シティタワーズ東京ベイ

んで、商業施設には何が入るかいつ決まるの？？

>>52209 匿名さん
タワマン以外なら1番遠い地区が1番眺望よろしいかと。

タワマンで駅遠なんて無理。
PT晴海もそれでやめたし、トドールも遠いと感じた。
安く出たら地下鉄できるのに賭けて買うのもありだけど、勝どき東を待つのが正しいかと。

>>52222 マンション検討中さん
テナントなどの詳細はまだですね。
トップゴルフ・イベントホール・スパ・ルーフトップテラス・劇場などの、ざつくりとしたもののみです。スミフ側は情報持ってるとは思いますが。

既出だけどホテル、イベント、モールのイメージ。テナント情報は来年には少しずつ見えてくるのかな？

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

>>52225 匿名さん

ありがとうございます。
生活に関わらない所だけ決まっていってもね…
早く、商業施設に何が入るのか出してほしいです。

>>52179 匿名さん
ありがとうございます。

>>52220 マンション検討中さん
これを見ると、確かに団地っぽいですね。

>>52229 検討板ユーザーさん
5000戸のオリンピック団地作ってんだから当たり前でしょ。

いま有明住民で、
このマンション決めた方に質問ですが、

いまお住まいのマンションは、売りますか？
それとも貸しますか？

スカイなら貸す、オリゾンなら売る、とか。
教えてくださーい。

>>52231 匿名さん
我が家は悩み中ですが多分貸しに出します

>>52169 申込み中さん
1Lでウエストに出てる7階と、セントラルの南東11階以下が同じ価格ですが、どっちが良いんだろう？

>>52233 検討者さん
ウエスト7階

>>52233 検討者さん
個人的にはセントラルの安いとこ。
価格表見ると3階4490万、5階4590万、6階4590万辺りかな。北西の1L2列はまだ出してなく、多分これより安く出ると思います。

ウエスト7階で4790万だけど、まだその下の6階以下を出してないから、価格重視ならそっち待つのも良いかも。ただ、これより安いかは分かりませんが。

>>52233 検討者さん
1Lオンリー？セントラル北西で2階、3階の2Lなら共に4990万と、コスパ的にはこちらの方が良さそうな気はしますけど。

↑失礼。2階は売れてましたね。
3階4階の2L4990万です。

>>52176 マンション検討中さん
お隣の高速は上下線を併せると何と12車線ですよ。
これだけの車線に隣接するマンションは全国でここだけだと思います。
ですので窓は開けないでベランダにも出ないで生活するのなら何ら問題は無いと思いますよ。

>>52234
>>52235

ありがとうございます。

住民板に載ってますが、ここ免震ダンパーを交換し、予定通り入居するとのことです。

>>52236
1Lで検討してましたが、確かにセントラル2Lの3階4階だとあまり価格差ないんですね。参考にさせて頂き検討してみます。

>>52240: 検討板ユーザーさん
ここは入居まで時間ありますからね。聞いた話だと引き渡し間際の物件や、建設中の物件から交換してく様ですよ。一番時間掛かるのは計画中、且つこれから着工する物件との事でした。引き渡し間際のブロガーさんが購入した該当マンションも、遅延なくとの事ですね。

https://www.sumu-log.com/archives/12905/

>>52236 匿名さん
その2L検討中。。。

セントラルの1LDK北西の2、3階は4000万前半(4090とか4190とか)で出るでしょ。

>>52243 匿名さん
他を批判するわけじゃないけど、プレミストとかプラウドよりもコスパ良さそうですよね。

>>52243 匿名さん
価格表出てるってことは、ここでうだうだ悩んでる暇あったら、買い付け入れないと間に合わないかもですよ。

低層は動くの早いですよ

2号線快適〜。

>>52246 マンション購入済さん
もう遅いんじゃない？

>>52249 匿名さん
大体は価格出たら待ってた人がすぐ申し込みいれるよね。

>>52250 匿名さん
安めの部屋狙いの人とかは特にね。

ペデストリアンデッキも組み上がってきましたよー。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181113-00026713-president-li...

先生の新作ですー！

>>52257
いつも、ためになりますね！

>>52257
有難い御言葉が五臓六腑に染み渡ります。

先生があげたキーワードは

　「上品」

だそうです。有難い。

>>52257 有明大将さん

いいえ、タワーマンションを購入しているのは、基本的に若い人

先生は天邪鬼だから。

先生に負けじと、我ら湾岸の雄もブログ更新されてますよー！

https://wangantower.com/?p=15736

自動運転も、始まりますー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181113-00000067-jij-pol

>>52264 有明王子(認証済)さん
有明王子(購入済)？

僕は王子好きだけどなー

ウエストもセントラルも着々と進んでますね。

間違いなく、一般の検討者ではないですよ。
以前、正体を明かされることを恐れてましたから。

>>52270 匿名さん
だとしても王子が誰かなんて正直どーでも良いよ。匿名掲示板で書き込んでるのが何者とか、何故そこまで気にするのかが分からない。

他に危害を与えたりするなら別だけどさ。

ここは日本だからねぇ。目立つことすれば多少叩かれるのはない覚悟しないとね。
それがイヤなら、固定名やめればいいだけだし。

どうでもいい話題

3Lはどんな感じですか？まだあります？

>>52268 匿名さん
ありがとうございますー

>>52275 有明王子(認証済)さん
僕も大好きです！
町内会長に推薦します！

>>52274 マンション検討中さん
先日最新の価格表アップされてましたよ。セントラルは少なくなってきた印象です。

>>52274 マンション検討中さん
参考までに。

3L中住戸残り
ウエスト
24戸

セントラル
南東 14戸
北西 32戸


価格が出てる最安
ウエスト西19階7590万

セントラル南東14階7390万
セントラル北西15階6990万

>>52277 匿名さん
>>52278 匿名さん
ありがとうございます。

>>52278 匿名さん
セントラルの高層はまだまだ狙い目ですー
価格重視なら低層ですー

こんな記事出てました。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181114-00000004-nikkeisty-bu...

>>52275 有明王子(認証済)さん
あなたの話題は迷惑なの。有明王子とかいうHNについて削除依頼出させていただきました。

>>52283 匿名さん
正直個人を特定した攻撃の方が情報共有の場では迷惑。

>>52284 匿名さん

>>52284 匿名さん
でもそもそも王子(笑)が不快な投稿をしなければこんな事にはならないんですよね。

町内会長とかはネタで言ってるんだろうけど。

>>52284 匿名さん
個人を特定したことになるかはさて置き。

ここは匿名掲示板。個人を特定することなく＆されることなく情報交換できるのが特徴です。
それなのに個人を特定してどうのという問題が発生するのは、ここのシステムの趣旨を理解せず、わざわざ特定可能な名前を使う方にも問題があるんじゃないですかね？

>>52281 匿名さん
自分が検討しているので、特に勧めているわけではないですー
検討する上で情報交換は重要ですー

日経スタイルの記事ですー
ここのホテルも書いてありますー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181114-00000004-nikkeisty-bu...

この辺りの記載は興味深いですー

12年のロンドン五輪では競技会場や選手村の建設を通じ、衰退した工業地帯・東部ロンドンが再生した。都は臨海部の将来を重ねる。副都心構想の頓挫から約20年。市川名誉教授は「スポーツやエンターテインメント、最新技術を集めた未来都市にすべきだ」と説く。

>>52288 有明王子(認証済)さん
ベイエリアビジョンですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181113-00000044-asahi-pol
名古屋市は大型展示場開発をやめたようですー
東京の一極集中は続きますー

ホテルですが、ダイワロイネットで400室弱？で、ここのホテルが800室との事ですが、およそ倍の客室でそんなに部屋数設けられるんですかね？

物件と直接関係ない質問ですみません。。

>>52292 検討板ユーザーさん
現地の感じだとダイワよりここのホテルの方が建物の大きさが大きいような気がしますー

>>52292 検討板ユーザーさん
建物・客室の大きさの違いかな？
公表通りなら800部屋ということでしょう。

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

800部屋って結構大きいね

>>52295
近場だと台場のヒルトンぐらい？

今残ってるのは2Lが多いですか？

>>52296 匿名さん
日本の客室数ランキングだと20位くらいですー
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/日本の大規模ホテル一覧#ホテル客室数ランク

>>52297 マンション検討中さん
2Lと3Lは同じぐらいです。
1Lが僅か。

2L多い印象ありましたが、今回の3期5次で結構出したみたいです。北西の12階以上は無くなったみたいですし。
3Lも同じぐらいかな？ただ3Lは角部屋が多く、中住戸だと残り40戸程。で、1Lは28戸ぐらいですね。

>>52283 匿名さん
削除依頼は失敗ですか？
逆に投稿が増えているようです。
お願い致します。

ウエスト、セントラルは竣工前に完売する勢いですね。売るものがなくなったら、イーストを竣工前に出さざるを得ない！？

>>52302 匿名さん
多分出さないと思います。ただ、申込みとしての要望は聞いて、抑えておくなどはするかもしれないですね。

イーストは先の2棟より安く出るかも？

個別の間取りでは進めてくのでは？
このペースだと多分3Lの中住戸と1Lがはじめに無くなると思うけど、その2つはイーストで売り始めるとか。

あと1年かからずで完売。スミフらしくないね。値上げは近いかな。

>>52304 匿名さん
ええ。条件的には一番不利ですからね。

イーストはチャレンジ価格でしょ。商業施設オープン、広告バンバンだして平均坪400もあり得る。

>>52308 匿名さん
さすがにそれはないでしょう。せいぜいセントラルと同じか、条件悪い分少し安いか。

>>52309 匿名さん

スミフを理解してないね。高層より低層を高く売る会社だよ。条件悪いとか関係ない。

むしろ駐車場が多いとか、学校に近いとか理由つけて一番高く売りそう。

イーストってウエストの2倍近く駐車場あるんだ。

ウエスト住民はウエストの駐車場のみ利用可能？それとも棟関係なく空いてれば契約可能？

>>52313 マンション掲示板さん
空いてれば棟関係なく契約出来ます。

ウエストの人がイースト駐車場、イーストの人がウエスト駐車場はさすがになさそうだけど。せめて、セントラルまでかな。

竣工後にイーストを売り出すとの事で、先2棟はそのペースで販売してると思いますが、イーストを売り出す前に、もし2棟が残ってたら値引きの可能性ってありますか？

>>52316 検討板ユーザーさん
早く売りたいでしょうから、有り得るかもしれませんね。

値引き？ないよ

>>52316 検討板ユーザーさん
値引きはまず期待しない方が良いかと。
デベの中で一番堅いと思います。

https://diamond.jp/articles/-/154413

でもこのまま強気の価格設定だとＤＴみたいになる可能性が高いですねー

>>52320 匿名さん
あと少しの値上げなら大丈夫よ。
DTは上げすぎた。