東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 13:27:14

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 52181 匿名さん

    >>52180 匿名さん
    広さが違うので当たり前。そもそもここの検討者はフラッグとは被らないのでそういうこと書き込むと妨害だと思われますよ

  2. 52182 匿名さん

    >>52181 匿名さん
    初心者マークさんですからね、、


  3. 52183 匿名さん

    >>52170 申込み中さん

    2Lの南と北の価格差みると、北西1L低層はもしかしたら4000万前半になるかな?

  4. 52184 マンション検討中さん

    >>52183 匿名さん
    住友だからどうでしょう?ただセントラルは比較的据え置きで来てるから、北西1L下層で4000前半〜11階辺りで4500万台とか?

  5. 52185 検討板ユーザーさん

    >>52171 申込み中さん
    これはいつの情報ですか?

  6. 52186 マンション検討中さん

    >>52185 検討板ユーザーさん
    価格表の日付見ると昨日だと思いますよ。

  7. 52187 匿名さん

    低層はあっという間に無くなりそうね。

  8. 52188 匿名さん

    イースト売り出しって来年末〜2020年始め頃?どれぐらいの価格で出すんだろ?

  9. 52189 匿名さん

    >>52188 匿名さん
    今のセントラルぐらいじゃないかな?

  10. 52190 匿名さん

    >>52188 匿名さん
    仮にイーストが、ウエスト1期の価格で出たら蒸発だろうね。スミフだからそれは無いと思うけど。流れ見ると今のセントラルと同額か、売り始め半分ぐらいはセントラルより少し安く出して、以降は今のセントラルと同額程度で売ってくのかな?

  11. 52191 匿名さん

    >>52188 匿名さん
    来年末ですからね。その時の市況で値付けするでしょう。

  12. 52192 eマンションさん

    >>52187 匿名さん
    低層の2L検討してます。

  13. 52193 匿名さん

    >>52192 eマンションさん
    ウエスト低層はこれからですよ。そっちの方が人気あるのでは?

  14. 52194 eマンションさん

    >>52193 匿名さん
    予算的にセントラル北西が丁度良いです。

  15. 52195 匿名さん

    セントラル北西なら1期からの値上げ幅も大きくはないし買い得かも

  16. 52196 匿名さん

    イーストは半分賃貸にしても良さそうだけど。
    誰か住友に提案してみたら?

  17. 52197 匿名さん

    >>52196 匿名さん
    ナイナイ。スミフはここを売り出した直後からイーストは竣工後に販売すると決めてたから。そのペースで2棟も供給してる。

  18. 52198 匿名さん

    オリンピック直前だしイーストは竣工後でも余裕で売れそうだな。

  19. 52199 匿名さん

    >>52198 匿名さん
    商業効果もあるでしょうね。
    カート押してマンションまでガラガラ。MRでも営業がそんな事言ってた。

  20. 52200 匿名さん

    イーストは条件的には一番悪くなるから、2棟より安くしてくれないかな?

  21. 52201 マンション検討中さん

    >>52180 匿名さん

    フラッグの現地の方がショボくない?
    なんだか団地みたいで・・・

  22. 52202 匿名さん

    >>52201 マンション検討中さん
    フラッグよりこっちのがショボく見えると言った方はまず現地行ってない人ですね。正直フラッグは詰め込み感がすご過ぎて、例えがよろしくないですが軍艦島のように感じてしまいました。(建設中なこともあいまって)
    パークタワー晴海やこっちのような雰囲気の方が高級感はありますよ。

  23. 52203 匿名さん

    >>52200 匿名さん
    それは無い。セントラルと同額か高くなる可能性の方が大。まずセントラルより安くはならない。って前営業言ってた。

  24. 52204 匿名さん

    もう豊洲のホームなんてフラッグの広告だらけですからね。
    急を要さないなら、しばらく様子見に転じた人も多いかと思います。
    明らかに供給過剰感が出てきているので、さらに売り急ぐことになるかもしれませんね。

  25. 52205 マンコミュファンさん

    フラッグ駅徒歩25分だよ。

  26. 52206 評判気になるさん

    駅徒歩25分なのを眺望が良いというメリットだけでうち消そうとしてるが、かなりムリあるよ。
    よほど田舎で生活していたならまだしも、今東京で暮らしてる人は、25分も歩けないよ。

  27. 52207 有明大将

    うちは4年後まで待てないなぁ

  28. 52208 検討板ユーザーさん

    >>52171
    セントラル3L北西角の11階より上の部屋は無くなったんですね。

    他角に比べて早いのは価格?それともイースト寄りで売り出し先だから?

  29. 52209 匿名さん

    >>52206 評判気になるさん
    徒歩25分は1番遠い区画。1番近くて17分。あとBRTと都バスがある。

  30. 52210 匿名さん

    >>52209 匿名さん
    BRTってまだないよね。
    確実に決まってるの?いつから開業?豊洲移転みたく、また突然延期とか中止とかならないかな。

  31. 52211 匿名さん

    東京BRTって専用レーン無いの!?
    ただのバス停減らした連結バスじゃんか・・・

  32. 52212 匿名さん

    >>52208 検討板ユーザーさん
    イーストが少し先というのもあるかもですが、それよりも価格的にだと思います。

    もう出ちゃいましたが、12階で330前後とかだったと思うので、中住戸の上層より単価的には割安でしたね。

  33. 52213 匿名さん

    ハルフの話題は専用スレでやれば良いのでは?
    あっち盛り上がってて、白熱してますよ。

    こっちは過疎ってます。それが丁度良い。

  34. 52214 評判気になるさん

    >>52209 匿名さん
    一番近くて17分って。以前徒歩13分の物件に住んでた事ありますが、それでも大変でしたよ。勝どきから乗るバスは、並ぶんじゃないの。しかも激混みでは?

  35. 52215 検討板ユーザーさん

    あまり他物件の話題を続けるのもですが、フラッグは引き渡し時期も先ですし、ここはどちらかというと、目の前に出来る商業施設の恩恵を受けたり、先行きの人口過密感からある程度余裕を持って暮らしたい人、BRTが使いものにならなかった際に、鉄道も代替えとして利用したい人なんかに検討されてるのかな?

    個人的にはある程度の利便性と、それなりのゆとりが大事。まぁ一番は今から4年後は少し長いなって所ですかね。タイミング合ったり、投資目的、セカンドなどの方には良いのかも。それでも4年後、5年後の引き渡しですけど。

  36. 52216 匿名さん

    とはいえ、もしBRTが使いものにならなかったら、ここも相当の打撃ですよね。。

  37. 52217 匿名さん

    >>52216 匿名さん
    うちはBRT前提にはせずりんかい線使用前提です。
    BRTは混み具合が分からないので使えたらいいなぁ程度。

  38. 52218 匿名さん

    >>52216 匿名さん
    ここは駅近ですから、BRT頼みのハルフとは違う。

  39. 52219 匿名さん

    りんかい線前提の人はいいかも知れないが、BRT通勤の人も少なからずいるでしょ。

  40. 52220 マンション検討中さん

    選手村の建設現場です。

    1. 選手村の建設現場です。
  41. 52221 マンション検討中さん

    もう1枚。

    1. もう1枚。
  42. 52222 マンション検討中さん

    んで、商業施設には何が入るかいつ決まるの??

  43. 52223 口コミ知りたいさん

    >>52209 匿名さん
    タワマン以外なら1番遠い地区が1番眺望よろしいかと。

  44. 52224 口コミ知りたいさん

    タワマンで駅遠なんて無理。
    PT晴海もそれでやめたし、トドールも遠いと感じた。
    安く出たら地下鉄できるのに賭けて買うのもありだけど、勝どき東を待つのが正しいかと。

  45. 52225 匿名さん

    >>52222 マンション検討中さん
    テナントなどの詳細はまだですね。
    トップゴルフ・イベントホール・スパ・ルーフトップテラス・劇場などの、ざつくりとしたもののみです。スミフ側は情報持ってるとは思いますが。

  46. 52226 匿名さん

    既出だけどホテル、イベント、モールのイメージ。テナント情報は来年には少しずつ見えてくるのかな?

    https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

  47. 52227 マンション検討中さん

    >>52225 匿名さん

    ありがとうございます。
    生活に関わらない所だけ決まっていってもね…
    早く、商業施設に何が入るのか出してほしいです。

  48. 52228 通りがかりさん

    >>52179 匿名さん
    ありがとうございます。

  49. 52229 検討板ユーザーさん

    >>52220 マンション検討中さん
    これを見ると、確かに団地っぽいですね。

  50. 52230 匿名さん

    >>52229 検討板ユーザーさん
    5000戸のオリンピック団地作ってんだから当たり前でしょ。

  51. 52231 匿名さん

    いま有明住民で、
    このマンション決めた方に質問ですが、

    いまお住まいのマンションは、売りますか?
    それとも貸しますか?

    スカイなら貸す、オリゾンなら売る、とか。
    教えてくださーい。

  52. 52232 匿名さん

    >>52231 匿名さん
    我が家は悩み中ですが多分貸しに出します

  53. 52233 検討者さん

    >>52169 申込み中さん
    1Lでウエストに出てる7階と、セントラルの南東11階以下が同じ価格ですが、どっちが良いんだろう?

  54. 52234 匿名さん

    >>52233 検討者さん
    ウエスト7階

  55. 52235 匿名さん

    >>52233 検討者さん
    個人的にはセントラルの安いとこ。
    価格表見ると3階4490万、5階4590万、6階4590万辺りかな。北西の1L2列はまだ出してなく、多分これより安く出ると思います。

    ウエスト7階で4790万だけど、まだその下の6階以下を出してないから、価格重視ならそっち待つのも良いかも。ただ、これより安いかは分かりませんが。

  56. 52236 匿名さん

    >>52233 検討者さん
    1Lオンリー?セントラル北西で2階、3階の2Lなら共に4990万と、コスパ的にはこちらの方が良さそうな気はしますけど。

  57. 52237 匿名さん

    ↑失礼。2階は売れてましたね。
    3階4階の2L4990万です。

  58. 52238 匿名さん

    >>52176 マンション検討中さん
    お隣の高速は上下線を併せると何と12車線ですよ。
    これだけの車線に隣接するマンションは全国でここだけだと思います。
    ですので窓は開けないでベランダにも出ないで生活するのなら何ら問題は無いと思いますよ。

  59. 52239 検討者さん

    >>52234
    >>52235

    ありがとうございます。

  60. 52240 検討板ユーザーさん

    住民板に載ってますが、ここ免震ダンパーを交換し、予定通り入居するとのことです。

  61. 52241 検討者さん

    >>52236
    1Lで検討してましたが、確かにセントラル2Lの3階4階だとあまり価格差ないんですね。参考にさせて頂き検討してみます。

  62. 52242 匿名さん

    >>52240: 検討板ユーザーさん
    ここは入居まで時間ありますからね。聞いた話だと引き渡し間際の物件や、建設中の物件から交換してく様ですよ。一番時間掛かるのは計画中、且つこれから着工する物件との事でした。引き渡し間際のブロガーさんが購入した該当マンションも、遅延なくとの事ですね。

    https://www.sumu-log.com/archives/12905/

  63. 52243 匿名さん

    >>52236 匿名さん
    その2L検討中。。。

  64. 52244 匿名さん

    セントラルの1LDK北西の2、3階は4000万前半(4090とか4190とか)で出るでしょ。

  65. 52245 マンション検討中さん

    >>52243 匿名さん
    他を批判するわけじゃないけど、プレミストとかプラウドよりもコスパ良さそうですよね。

  66. 52246 マンション購入済さん

    >>52243 匿名さん
    価格表出てるってことは、ここでうだうだ悩んでる暇あったら、買い付け入れないと間に合わないかもですよ。

  67. 52247 匿名さん

    低層は動くの早いですよ

  68. 52248 匿名さん

    2号線快適〜。

  69. 52249 匿名さん

    >>52246 マンション購入済さん
    もう遅いんじゃない?

  70. 52250 匿名さん

    >>52249 匿名さん
    大体は価格出たら待ってた人がすぐ申し込みいれるよね。

  71. 52254 匿名さん

    [NO.52251~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  72. 52255 匿名さん

    >>52250 匿名さん
    安めの部屋狙いの人とかは特にね。

  73. 52256 マンション検討中さん

    ペデストリアンデッキも組み上がってきましたよー。

  74. 52257 有明大将
  75. 52258 匿名さん

    >>52257
    いつも、ためになりますね!

  76. 52259 匿名さん

    >>52257
    有難い御言葉が五臓六腑に染み渡ります。

  77. 52260 匿名さん

    先生があげたキーワードは

     「上品」

    だそうです。有難い。

  78. 52261 匿名さん

    >>52257 有明大将さん

    いいえ、タワーマンションを購入しているのは、基本的に若い人

  79. 52262 匿名さん

    先生は天邪鬼だから。

  80. 52263 検討板ユーザーさん

    先生に負けじと、我ら湾岸の雄もブログ更新されてますよー!

    https://wangantower.com/?p=15736

  81. 52264 有明王子(認証済)
  82. 52265 匿名さん

    >>52264 有明王子(認証済)さん
    有明王子(購入済)?

  83. 52267 匿名さん

    [No.52266と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  84. 52268 匿名さん

    僕は王子好きだけどなー

  85. 52269 匿名さん

    ウエストもセントラルも着々と進んでますね。

  86. 52270 匿名さん

    間違いなく、一般の検討者ではないですよ。
    以前、正体を明かされることを恐れてましたから。

  87. 52271 匿名さん

    >>52270 匿名さん
    だとしても王子が誰かなんて正直どーでも良いよ。匿名掲示板で書き込んでるのが何者とか、何故そこまで気にするのかが分からない。

    他に危害を与えたりするなら別だけどさ。

  88. 52272 匿名さん

    ここは日本だからねぇ。目立つことすれば多少叩かれるのはない覚悟しないとね。
    それがイヤなら、固定名やめればいいだけだし。

  89. 52273 匿名さん

    どうでもいい話題

  90. 52274 マンション検討中さん

    3Lはどんな感じですか?まだあります?

  91. 52275 有明王子(認証済)

    >>52268 匿名さん
    ありがとうございますー

  92. 52276 匿名さん

    >>52275 有明王子(認証済)さん
    僕も大好きです!
    町内会長に推薦します!

  93. 52277 匿名さん

    >>52274 マンション検討中さん
    先日最新の価格表アップされてましたよ。セントラルは少なくなってきた印象です。

  94. 52278 匿名さん

    >>52274 マンション検討中さん
    参考までに。

    3L中住戸残り
    ウエスト
    24戸

    セントラル
    南東 14戸
    北西 32戸


    価格が出てる最安
    ウエスト西19階7590万

    セントラル南東14階7390万
    セントラル北西15階6990万

  95. 52279 マンション検討中さん

    >>52277 匿名さん
    >>52278 匿名さん
    ありがとうございます。

  96. 52280 有明王子(認証済)

    >>52278 匿名さん
    セントラルの高層はまだまだ狙い目ですー
    価格重視なら低層ですー

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7288万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

8248万円

3LDK

70.34m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸