| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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52161
マンコミュファンさん
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52162
申込み中
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52163
検討板ユーザーさん
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52164
申込み中
>>52163 検討板ユーザーさん
今出先なので帰ったらアップします。
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52165
検討板ユーザーさん
>>52164 申込み中さん
有り難うございます。よろしくお願いします。
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52166
匿名さん
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52167
匿名さん
-
52168
匿名さん
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52169
申込み中さん
>>52163 検討板ユーザーさん
遅くなりすみません。
ウエストです。
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52170
申込み中さん
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52171
申込み中さん
>>52163 検討板ユーザーさん
セントラル北西です。
先程セントラル北西の2L低層（11階以下）が最後の2列と書きましたが1列残ってましたね。訂正します。
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52172
マンション検討中さん
>>52171 申込み中さん
セントラル北西の2L（2.3.4階）と、南東の1Lあまり価格変わらないんですね。
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52173
マンション検討中さん
>>52169 申込み中さん
有り難うございます。
大変参考になります。
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52174
マンション検討中さん
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52175
匿名さん
>>52170 申込み中さん
中階層の2LDKが一期より
400万上がってる(^｡^)
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52176
マンション検討中さん
すいません。湾岸線の騒音や埃てどのようなものなのでしょうか？そしてここは大丈夫でしょうか？
この辺は住んだことがなく、やはり心配と家内がいいます。うちにいる時間が家内が最も長いので尊重したく、どなたか安心できる情報いただけると幸いです。よろしくおねがいします。
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52177
匿名さん
奥様の意見を尊重し考え直したほうがよろしいかと思います。
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52178
マンション検討中さん
>>52171 申込み中さん
ありがとうございます。結構売れてますね。
ライバルもいないし、引き渡し時にはイーストを除きほぼ完売してるかもしれませんね。
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52179
匿名さん
>>52176 マンション検討中さん
道路沿いの南向きは特にうるさいと思いますが、窓がペアガラスの二重窓なので、閉めていれば大丈夫だと思います。
ベランダに出たり窓を開けるとうるさいと思います。
空気も窓開けるか次第。換気孔はNOxフィルターのある機械式での換気なので、窓閉めていれば問題ありません。
気になるタイプならベランダ使えないと思います。
モデルルームで騒がしいときに行って試すか、他の完成物件で見てみるといいと思います。
空気と音が気なるなら北向きの、商業施設からは抜ける中層から上層階がいいのでは？夜景も見れますしね。
北向きは抜けていれば、この物件はワイドスパンだし日当たりも暗いって感じではないかと思います。
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52180
匿名さん
ハルミフラッグの建築現場を見学してからここにくると、すごいしょぼくみえる
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52181
匿名さん
>>52180 匿名さん
広さが違うので当たり前。そもそもここの検討者はフラッグとは被らないのでそういうこと書き込むと妨害だと思われますよ
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52182
匿名さん
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52183
匿名さん
>>52170 申込み中さん
2Lの南と北の価格差みると、北西1L低層はもしかしたら4000万前半になるかな？
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52184
マンション検討中さん
>>52183 匿名さん
住友だからどうでしょう？ただセントラルは比較的据え置きで来てるから、北西1L下層で4000前半〜11階辺りで4500万台とか？
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52185
検討板ユーザーさん
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52186
マンション検討中さん
>>52185 検討板ユーザーさん
価格表の日付見ると昨日だと思いますよ。
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52187
匿名さん
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52188
匿名さん
イースト売り出しって来年末〜2020年始め頃？どれぐらいの価格で出すんだろ？
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52189
匿名さん
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52190
匿名さん
>>52188 匿名さん
仮にイーストが、ウエスト1期の価格で出たら蒸発だろうね。スミフだからそれは無いと思うけど。流れ見ると今のセントラルと同額か、売り始め半分ぐらいはセントラルより少し安く出して、以降は今のセントラルと同額程度で売ってくのかな？
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52191
匿名さん
>>52188 匿名さん
来年末ですからね。その時の市況で値付けするでしょう。
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52192
eマンションさん
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52193
匿名さん
>>52192 eマンションさん
ウエスト低層はこれからですよ。そっちの方が人気あるのでは？
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52194
eマンションさん
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52195
匿名さん
セントラル北西なら1期からの値上げ幅も大きくはないし買い得かも
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52196
匿名さん
イーストは半分賃貸にしても良さそうだけど。
誰か住友に提案してみたら？
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52197
匿名さん
>>52196 匿名さん
ナイナイ。スミフはここを売り出した直後からイーストは竣工後に販売すると決めてたから。そのペースで2棟も供給してる。
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52198
匿名さん
オリンピック直前だしイーストは竣工後でも余裕で売れそうだな。
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52199
匿名さん
>>52198 匿名さん
商業効果もあるでしょうね。
カート押してマンションまでガラガラ。MRでも営業がそんな事言ってた。
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52200
匿名さん
イーストは条件的には一番悪くなるから、2棟より安くしてくれないかな？
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52201
マンション検討中さん
>>52180 匿名さん
フラッグの現地の方がショボくない？
なんだか団地みたいで・・・
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52202
匿名さん
>>52201 マンション検討中さん
フラッグよりこっちのがショボく見えると言った方はまず現地行ってない人ですね。正直フラッグは詰め込み感がすご過ぎて、例えがよろしくないですが軍艦島のように感じてしまいました。（建設中なこともあいまって）
パークタワー晴海やこっちのような雰囲気の方が高級感はありますよ。
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52203
匿名さん
>>52200 匿名さん
それは無い。セントラルと同額か高くなる可能性の方が大。まずセントラルより安くはならない。って前営業言ってた。
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52204
匿名さん
もう豊洲のホームなんてフラッグの広告だらけですからね。
急を要さないなら、しばらく様子見に転じた人も多いかと思います。
明らかに供給過剰感が出てきているので、さらに売り急ぐことになるかもしれませんね。
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52205
マンコミュファンさん
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52206
評判気になるさん
駅徒歩25分なのを眺望が良いというメリットだけでうち消そうとしてるが、かなりムリあるよ。
よほど田舎で生活していたならまだしも、今東京で暮らしてる人は、25分も歩けないよ。
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52207
有明大将
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52208
検討板ユーザーさん
>>52171
セントラル3L北西角の11階より上の部屋は無くなったんですね。
他角に比べて早いのは価格？それともイースト寄りで売り出し先だから？
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52209
匿名さん
>>52206 評判気になるさん
徒歩25分は1番遠い区画。1番近くて17分。あとBRTと都バスがある。
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52210
匿名さん
>>52209 匿名さん
BRTってまだないよね。
確実に決まってるの？いつから開業？豊洲移転みたく、また突然延期とか中止とかならないかな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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