シティタワーズ東京ベイ

来年3月には、ゆりかもめの2駅も名称が変更に。

船の科学館駅
→東京国際クルーズターミナル駅

国際展示場正門駅
→東京ビッグサイト駅

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181110-00000007-nikkeisty-li...

>>52093 eマンションさん
1L南東は残ってた1列（10戸）を全て価格出しましたね。うち、2階と4階は既に決まってます。

北西の1L低層はまだ未提供。代わりに北西低層は残ってた2Lの2列を全て出しました。うち、8戸は既に決まってます。（2階1戸、5階2戸、9階2戸、10階2戸、11階1戸）


10月初めより、また少し進みましたね。

>>52157 申込み中さん
3期5次はどの辺りを出したんですかね？

選手村の発表があって販売増したね。4年は流石に長いし、適齢期超える人も出るだろうし。

>>52158 匿名さん
元々価格出てた場所との比較が難しいのでハッキリは分かりませんが、セントラル北西の低層11階以下は最後が価格公開され、12階以上の2L北西は完売になりましたね。

南東の2L12階以上は残り15戸、11階以下は30戸。

全体的に2Lが多く出てる印象です。

>>52160 申込み中さん
どこ情報ですか？

>>52161 マンコミュファンさん
午前中行って来ました。

最新価格表お持ちの方、アップお願いします。

>>52163 検討板ユーザーさん
今出先なので帰ったらアップします。

>>52164 申込み中さん
有り難うございます。よろしくお願いします。

供給進んでるみたいですね。増税前の影響かな？

>>52166 匿名さん
いつも通り淡々と出してる感じ

年末年始の関係で、いつもよりペース上げたとか。

>>52163 検討板ユーザーさん
遅くなりすみません。
ウエストです。

>>52163 検討板ユーザーさん
セントラル南東です。

>>52163 検討板ユーザーさん
セントラル北西です。

先程セントラル北西の2L低層（11階以下）が最後の2列と書きましたが1列残ってましたね。訂正します。

>>52171 申込み中さん
セントラル北西の2L（2.3.4階）と、南東の1Lあまり価格変わらないんですね。

>>52169 申込み中さん
有り難うございます。
大変参考になります。

>>52171 申込み中さん
ここに来て大分減って来ましたね。

>>52170 申込み中さん
中階層の2LDKが一期より
400万上がってる(^｡^)

すいません。湾岸線の騒音や埃てどのようなものなのでしょうか？そしてここは大丈夫でしょうか？
この辺は住んだことがなく、やはり心配と家内がいいます。うちにいる時間が家内が最も長いので尊重したく、どなたか安心できる情報いただけると幸いです。よろしくおねがいします。

奥様の意見を尊重し考え直したほうがよろしいかと思います。

>>52171 申込み中さん
ありがとうございます。結構売れてますね。
ライバルもいないし、引き渡し時にはイーストを除きほぼ完売してるかもしれませんね。

>>52176 マンション検討中さん
道路沿いの南向きは特にうるさいと思いますが、窓がペアガラスの二重窓なので、閉めていれば大丈夫だと思います。
ベランダに出たり窓を開けるとうるさいと思います。
空気も窓開けるか次第。換気孔はNOxフィルターのある機械式での換気なので、窓閉めていれば問題ありません。
気になるタイプならベランダ使えないと思います。
モデルルームで騒がしいときに行って試すか、他の完成物件で見てみるといいと思います。

空気と音が気なるなら北向きの、商業施設からは抜ける中層から上層階がいいのでは？夜景も見れますしね。
北向きは抜けていれば、この物件はワイドスパンだし日当たりも暗いって感じではないかと思います。

ハルミフラッグの建築現場を見学してからここにくると、すごいしょぼくみえる

>>52181 匿名さん
初心者マークさんですからね、、

>>52170 申込み中さん

2Lの南と北の価格差みると、北西1L低層はもしかしたら4000万前半になるかな？

>>52183 匿名さん
住友だからどうでしょう？ただセントラルは比較的据え置きで来てるから、北西1L下層で4000前半〜11階辺りで4500万台とか？

>>52171 申込み中さん
これはいつの情報ですか？

>>52185 検討板ユーザーさん
価格表の日付見ると昨日だと思いますよ。

低層はあっという間に無くなりそうね。

イースト売り出しって来年末〜2020年始め頃？どれぐらいの価格で出すんだろ？

>>52188 匿名さん
今のセントラルぐらいじゃないかな？

>>52188 匿名さん
仮にイーストが、ウエスト1期の価格で出たら蒸発だろうね。スミフだからそれは無いと思うけど。流れ見ると今のセントラルと同額か、売り始め半分ぐらいはセントラルより少し安く出して、以降は今のセントラルと同額程度で売ってくのかな？

>>52188 匿名さん
来年末ですからね。その時の市況で値付けするでしょう。

>>52187 匿名さん
低層の2L検討してます。

>>52192 eマンションさん
ウエスト低層はこれからですよ。そっちの方が人気あるのでは？

>>52193 匿名さん
予算的にセントラル北西が丁度良いです。

セントラル北西なら1期からの値上げ幅も大きくはないし買い得かも

イーストは半分賃貸にしても良さそうだけど。
誰か住友に提案してみたら？

>>52196 匿名さん
ナイナイ。スミフはここを売り出した直後からイーストは竣工後に販売すると決めてたから。そのペースで2棟も供給してる。

オリンピック直前だしイーストは竣工後でも余裕で売れそうだな。

>>52198 匿名さん
商業効果もあるでしょうね。
カート押してマンションまでガラガラ。MRでも営業がそんな事言ってた。

イーストは条件的には一番悪くなるから、2棟より安くしてくれないかな？

>>52180 匿名さん

フラッグの現地の方がショボくない？
なんだか団地みたいで・・・

>>52201 マンション検討中さん
フラッグよりこっちのがショボく見えると言った方はまず現地行ってない人ですね。正直フラッグは詰め込み感がすご過ぎて、例えがよろしくないですが軍艦島のように感じてしまいました。（建設中なこともあいまって）
パークタワー晴海やこっちのような雰囲気の方が高級感はありますよ。

>>52200 匿名さん
それは無い。セントラルと同額か高くなる可能性の方が大。まずセントラルより安くはならない。って前営業言ってた。

もう豊洲のホームなんてフラッグの広告だらけですからね。
急を要さないなら、しばらく様子見に転じた人も多いかと思います。
明らかに供給過剰感が出てきているので、さらに売り急ぐことになるかもしれませんね。

フラッグ駅徒歩25分だよ。