| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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51959
有明王子(認証済)
>>51956 通りがかりさん
話題性はありますので一通り調べてますー
現状、駅距離が遠いのと、板状マンションの団地感、タワーの入居時期が遅いことを考えると、まずは検討からは外そうと思いますー
仮にここを購入しても、買い替えもできますー
有明とは全くコンセプトが違うのであまり検討者は被らないと思いますー
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51960
通りがかりさん
>>51959 有明王子(認証済)さん
そうなんですね。では名前は
晴海団地withT (Tower)
て感じですかね。
貴重なプロのご意見、ありがとうございます！
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51961
匿名さん
コンセプトはさておき、ここでも交通機関としてBRTメインで考えてる人は少なくないと思いますが、そういう人は気になるでしょうね、晴海フラッグ。
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51962
匿名さん
橋へのペデストリアンデキッキの鉄骨立ち上がってきたね
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51963
匿名さん
>>51962 匿名さん
先日住民板では鉄骨立ち上がる前の画像はアップされてましたが、もう立ち上がったんですね。
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51964
匿名さん
>>51954 有明王子(認証済)さん
自転車で通りましたが快適です。
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51965
匿名さん
ＢＲＴメインと、ＢＲＴオンリーはだいぶ違う気がしますが。。
こっちは駅近で選んでいる人も多いと思うので、だいぶ選ぶ基準が違う気がします。
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51966
匿名さん
>>51965
晴海フラッグは都心に近い分、気軽にタクシーや自転車等も使えるのでBRTオンリーというわけではないかと。都バス増加やシャトルの可能性もあります。
有明からBRTで通勤する人が、りんかい線やゆりかもめをどれだけ使うかにもよりますかね。
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51967
匿名さん
>>51965 匿名さん
BRTもまだ未知なので、移動手段の選択肢が多いのは良いですね。鉄道・バス・自転車・自家用車など。フラッグはあの世帯数でBRTと都バスメインという所が少し不安要素。
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51968
匿名さん
流石に今から4年は長いかなぁ。金利や市況も不透明だし。
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51969
匿名さん
価格にもよるよね。言われてる270万、280万なら駅距離や、板マンを考えると極端に安くはないし。
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51970
匿名さん
ハルフは将来手放す時に現状だとバス停徒歩表記しか出せないのと、その頃には周辺で8000戸超が売り出されるからね。勝どき東に関しては通路で駅に繋がる予定だし。4年後は市況も金利も不透明だから、もし悪化してたらあの駅距離は相当ハンデだし、住んでて精神衛生上もよろしくないかと。
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51971
匿名さん
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51972
名無しさん
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51973
匿名さん
晴海の大量供給が周辺市場にどれだけ影響が出るのか…
ここも例外ではないですよね…
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51974
匿名さん
>>51973 匿名さん
確かに。
でもまぁ、商業施設も出来てエンタメも充実しする予定だから、実需は暮らしてて楽しみながら生活出来ると思うけど。今後開発も進んでくだろうし。
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51975
匿名さん
空港をよく利用するので、個人的には羽田空港アクセス線に期待してます。
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51976
匿名さん
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51977
匿名さん
将来手放すときに競合が多いのは、ここも変わらないけどね
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51978
匿名さん
羽田は現状でもじゅうぶん近いですけどね。ちなみに成田も混雑してなければ車で1時間かからない。
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51979
匿名さん
成田空港にここから行くならやっぱりバスでしょうか？
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51980
有明王子(認証済)
>>51960 通りがかりさん
でも価格はメリットなので、そこが重視の方には響きそうですー
僕は都心にも行きますが、空港や新幹線、リニアへのアクセスを重視しますー
あと、やはり休みの日はゆっくり休みたいので、商業施設へのアクセスも重視ですー
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51981
有明王子(認証済)
>>51979 匿名さん
タクシーで急いでもらえば35-40分くらいで着くときもありますー
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51982
匿名さん
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51983
マンション検討中さん
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51984
匿名さん
>>51980 有明王子(認証済)さん
そうねー。ただ4年はちと長い。タイミング合う人とか、市況の変化に影響されないキャッシュ組の人とかは良いのかも。
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51985
匿名さん
>>51983 マンション検討中さん
確か先月末頃で契約済みが2棟で640とか650戸前後。で、サイトの概要見ると新しく価格出した70戸含め140戸。契約済みと価格公表された所合わせると780、790戸ぐらいじゃないですか？
割合だと7割、8割。今回の3期5次もセントラルがメインかな？
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51986
マンコミュファンさん
イーストは竣工後の2020年頃売り出し予定との事ですが、早まる可能性ってあるんでしょうか？例えばウエスト・セントラルが早めに無くなったとして。
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51987
匿名さん
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51988
匿名さん
>>51981 有明王子(認証済)さん
何処からですか？有明？
そんなに早く着きます？
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51989
匿名さん
>>51986 マンコミュファンさん
ないと思います。
オリンピックや商業施設完成がメディアに出始めたりすることで価値をあげて、価格を上げて出すはずです。
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51990
通りがかりさん
>>51980 有明王子(認証済)さん
ちなみに以前はイーストをご検討されていたと思いますが、イーストは竣工後の販売ということで、セントラル狙いに変わりましたか？
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51991
匿名さん
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51992
有明王子(認証済)
>>51990 通りがかりさん
イーストも捨てきれないですー
セントラルも狙ってますー
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51993
有明王子(認証済)
>>51988 匿名さん
有明からですー
飛ばせばこのくらいで着きますー
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51994
匿名さん
>>51992 有明王子(認証済)さん
そもそもモデルルームに行かないとはじまりませんよ。もう行ったんですかー？
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51995
通りがかりさん
>>51994 匿名さん
有明王子は出張で忙しいので
あまり急かすのはやめましょう
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51996
匿名さん
最終的に「いろいろ考えた結果見送ることにしましたー。購入した方々のご多幸を祈ってますー」とかいうオチ？
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51997
通りがかりさん
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51998
匿名さん
>>51996 匿名さん
それ違います。
実は1期で購入済み。
というオチです。きっと
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51999
匿名さん
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52000
通りがかりさん
はるみフラッグの部屋はどれも広いみたい！
ここの狭い部屋買うんじゃなかった。。
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52001
匿名さん
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52002
匿名さん
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52003
匿名さん
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52004
有明王子(認証済)
>>51994 匿名さん
行ったか行っていないかはここでは明言しないと申し上げましたー
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52005
有明王子(認証済)
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52006
匿名さん
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52007
匿名さん
>>52005 有明王子(認証済)さん
作って壊しちゃうの勿体ない気がします
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52008
匿名さん
>>52007 匿名さん
壊わさず展示会場として利用するんじゃなかった？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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