シティタワーズ東京ベイ

大量放出なのに、過疎化が加速してますね。

フラッグの影響でしょうか。心配です。

>>51945 匿名さん

マンコミに書き込んでる人って基本、単なる野次馬だから関係ないですよ。しかも湾岸中心にほぼ同じメンバーだから選手村に集まってしまうと他は閑古鳥となる。

>>51946 匿名さん
選手村のスレはもうありますか？

>>51940 有明王子(認証済)さん
暇なんですか？
それとも仕事するふりして
マンコミ？

>>51944 eマンションさん
住所が豊洲と東雲じゃ、
雲泥の差ですなー

>>51949 匿名さん
王子は出張が多く、機内で暇なため、その時間を利用して情報収集しています。
仕事はあまりサボっていません。

>>51952 匿名さん
あったんすね！あざーす
ここも閑古鳥ですかねー

環2から、こんな風に見えるんですねー

>>51951 通りがかりさん
その通りですー
移動中は時間ありますー
仕事するわけにもいかないですからねー

>>51955 有明王子(認証済)さん
有明王子さんは、ハルミフラッグも候補に入れてますか？
参加までに、プロ検討者のご意見をお聞かせください。

プロ検討者っているんですねー

4年後の入居だと、例えば独身が結婚して子供2人目が出来るぐらいの期間ですかね。
家族構成は購入する間取りにも影響するし、なかなか難しいですよね。。

>>51956 通りがかりさん
話題性はありますので一通り調べてますー
現状、駅距離が遠いのと、板状マンションの団地感、タワーの入居時期が遅いことを考えると、まずは検討からは外そうと思いますー
仮にここを購入しても、買い替えもできますー
有明とは全くコンセプトが違うのであまり検討者は被らないと思いますー

>>51959 有明王子(認証済)さん
そうなんですね。では名前は
晴海団地withT (Tower)
て感じですかね。
貴重なプロのご意見、ありがとうございます！

コンセプトはさておき、ここでも交通機関としてBRTメインで考えてる人は少なくないと思いますが、そういう人は気になるでしょうね、晴海フラッグ。

>>51962 匿名さん
先日住民板では鉄骨立ち上がる前の画像はアップされてましたが、もう立ち上がったんですね。

>>51954 有明王子(認証済)さん
自転車で通りましたが快適です。

ＢＲＴメインと、ＢＲＴオンリーはだいぶ違う気がしますが。。

こっちは駅近で選んでいる人も多いと思うので、だいぶ選ぶ基準が違う気がします。

>>51965
晴海フラッグは都心に近い分、気軽にタクシーや自転車等も使えるのでBRTオンリーというわけではないかと。都バス増加やシャトルの可能性もあります。
有明からBRTで通勤する人が、りんかい線やゆりかもめをどれだけ使うかにもよりますかね。

>>51965 匿名さん
BRTもまだ未知なので、移動手段の選択肢が多いのは良いですね。鉄道・バス・自転車・自家用車など。フラッグはあの世帯数でBRTと都バスメインという所が少し不安要素。

流石に今から4年は長いかなぁ。金利や市況も不透明だし。

価格にもよるよね。言われてる270万、280万なら駅距離や、板マンを考えると極端に安くはないし。

ハルフは将来手放す時に現状だとバス停徒歩表記しか出せないのと、その頃には周辺で8000戸超が売り出されるからね。勝どき東に関しては通路で駅に繋がる予定だし。4年後は市況も金利も不透明だから、もし悪化してたらあの駅距離は相当ハンデだし、住んでて精神衛生上もよろしくないかと。

まぁ究極の青田買いになる。

>>51962 匿名さん
画像って無いですよね？

晴海の大量供給が周辺市場にどれだけ影響が出るのか…
ここも例外ではないですよね…

>>51973 匿名さん
確かに。
でもまぁ、商業施設も出来てエンタメも充実しする予定だから、実需は暮らしてて楽しみながら生活出来ると思うけど。今後開発も進んでくだろうし。

空港をよく利用するので、個人的には羽田空港アクセス線に期待してます。

>>51975 匿名さん
はい。

将来手放すときに競合が多いのは、ここも変わらないけどね

羽田は現状でもじゅうぶん近いですけどね。ちなみに成田も混雑してなければ車で1時間かからない。

成田空港にここから行くならやっぱりバスでしょうか？

>>51960 通りがかりさん
でも価格はメリットなので、そこが重視の方には響きそうですー
僕は都心にも行きますが、空港や新幹線、リニアへのアクセスを重視しますー
あと、やはり休みの日はゆっくり休みたいので、商業施設へのアクセスも重視ですー

>>51979 匿名さん
タクシーで急いでもらえば35-40分くらいで着くときもありますー

湾岸エリア全体が益々盛り上がりそうですね。

全体でどれぐらい出たんでしょうかね？

>>51980 有明王子(認証済)さん
そうねー。ただ4年はちと長い。タイミング合う人とか、市況の変化に影響されないキャッシュ組の人とかは良いのかも。

>>51983 マンション検討中さん
確か先月末頃で契約済みが2棟で640とか650戸前後。で、サイトの概要見ると新しく価格出した70戸含め140戸。契約済みと価格公表された所合わせると780、790戸ぐらいじゃないですか？

割合だと7割、8割。今回の3期5次もセントラルがメインかな？

イーストは竣工後の2020年頃売り出し予定との事ですが、早まる可能性ってあるんでしょうか？例えばウエスト・セントラルが早めに無くなったとして。

>>51986 マンコミュファンさん
無いと思います。

>>51981 有明王子(認証済)さん
何処からですか？有明？
そんなに早く着きます？

>>51986 マンコミュファンさん
ないと思います。
オリンピックや商業施設完成がメディアに出始めたりすることで価値をあげて、価格を上げて出すはずです。

>>51980 有明王子(認証済)さん
ちなみに以前はイーストをご検討されていたと思いますが、イーストは竣工後の販売ということで、セントラル狙いに変わりましたか？

>>51990 通りがかりさん

王子は買う買う詐欺してるだけですよ

>>51990 通りがかりさん
イーストも捨てきれないですー
セントラルも狙ってますー

>>51988 匿名さん
有明からですー
飛ばせばこのくらいで着きますー

>>51992 有明王子(認証済)さん
そもそもモデルルームに行かないとはじまりませんよ。もう行ったんですかー？