シティタワーズ東京ベイ

>>51788 匿名さん
OKですー

>>51783 匿名さん

こちらの4990万は、セントラル2L、2階ですよ。

>>51790 匿名さん
南ですか？北？

>>51791 匿名さん
北西だと思います。

結構値上がりしましたね。1期1次はウエストの北向き2LDKが10階で4890万でしたよ。

商業施設の完成度と集客力でここを買った方の明暗が別れますね。
最新の計画とかどこかで見ることができるのでしょうか？

今セントラルって空いてる所、2Lと3Lだとどの辺りですか？

>>51794 マンション検討中さん
最近の情報として、商業の方はC街区が2期までの繋ぎ（1.5期）として、劇場・TOPGOLF・商業テナントになるとアナウンスがありましたね。10年ほど利用後2035年に2期をオープンする様ですよ。

https://www.kensetsunews.com/archives/247799

Ｃ－１街区は駐車場棟
Ｃ－２街区はスポーツエンタメ
Ｃ－３街区は劇場

【1.5期】
2020年4月着工
2021年4月完成（10年程利用）

【2期】
2031年10月着工
2035年3月完成

あとは五輪後の周辺の開発情報が上がってましたね

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集」


http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

>>51796 eマンションさん
1.5期の施設利用後は一度壊すのかな？
それとも内のみ改修？

>>51798 匿名さん
工期が3、4年となってるから壊してかもしれないですね。

>>51783 匿名さん

はい、そうです

>>51800 匿名さん
イースト隣のこども園じゃなくて？

セントラル南東

>>51795 eマンションさん
セントラル北西

晴海フラッグ、さてどうなりますかね？

まだ高層角部屋狙えるんですね。ハルフも安そうで良いですが、やはり駅近がいいな。

>>51805 匿名さん
あっち検討するならタワーですかね。ただ駅までが幾ら何でも遠過ぎる。

それに、同じ時期に駅と繋がる勝どき東3200戸と、フラッグ向かいの豊海2000戸、月島3000戸が有るから価格次第でしょうけど、フラッグの駅距離だと後々しんどそう。その時に、景況感がどうなってるかも不透明だし、万が一が起きたらあの駅距離が相当響く。

個人的には鉄道使わないから関係ないのですが、今の駅近史上主義の流れだと、そこは最低限徒歩圏内ぐらいは抑えておいた方が良いでしょうし。下手したら日本で一番駅遠なタワマンの可能性もありますからね。調べてませんが。。

>>51808 マンション検討板さん
地下鉄新線が…

>>51809 匿名さん
駅は恐らくトリトン前くらい。結局遠い。

>>51808 マンション検討板さん
選手村はBRTのバス停も遠いのでしょうかー
中をグルグル回ることはないですよねー

>>51804 匿名さん
セントラル北西2階はいくらですかね？

>>51812 マンション検討中さん
4990万だと思います。

>>51812 マンション検討中さん
少しは過去レス見ましょうよ。

結局ウエストとセントラルならどっちがオススメ？

>>51815 eマンションさん
コスパならセントラル

2LDKならウエスト。1平米広いから。ゆとりがある。

セントラルの低層2LDKだったら家賃どのくらい取れますかね？

商業施設のテナントなど、新しい情報ってまだ出てないでしょうか？

>>51819 マンション検討中さん
テナントなどの商業施設の詳細情報はまだ出て無いですね。最近だと昨日上がってた、C街区暫定利用（劇場とトップゴルフ）でしょうか。

外観イメージぐらいですね。スーパーはイオンスタイルが濃厚の様です。

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.ph

↑うまくページが飛ばなかったので、、。

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

>>51819 マンション検討中さん

>51800
>51806

>>51818 マンション検討中さん
平米3500円〜4000円前後？

>>51815 eマンションさん
セントラルはシャトルバスの発着や、コンシェルジュも居ますからね。

>>51815 eマンションさん
投資向けならウエスト。駅と商業施設へのデッキ直結、階下にコンビニ有るからアドバンテージになる。

>>51825 匿名さん
ウエストは高いからね。。セントラルの方がコスパいいでしょう。

>>51823 匿名さん

4000円は無理でしょう。
よくて3500円じゃないですかね。

>>51818 マンション検討中さん
現状の賃貸より高く出せるのまちがいないので4000円前後では。商業施設に人気がでれば23万円位でもいけると思いますよ。

>>51828 匿名さん
購入価格を5000万円とすると表面利回りで5.5%くらいですね。悪くないですね。

当初投資用に買っても商業に魅力的なテナントが誘致されたら、自分で使いたくなりそうですね。

>>51820 名無しさん
イベントホールがあって隣に劇場っているのかなぁ？

>>51831 eマンションさん
五輪後も商業施設の他に、イベントホールに来る人や、劇場に来る人の目にもついて、そういった意味でも色んな集客アプローチが有るのは良いのでは？

何処になるんでしょうかね？

政府がカジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の誘致に関する意向調査を各自治体に実施し、東京都が２日、「検討中」と回答したことが都への取材で分かった。小池百合子知事は「国の議論を注視する」と述べるにとどめていたが、ＩＲ実施法が７月に成立したことを踏まえ、検討を進めている。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASLC25R1GLC2UTIL02R.html

>>51833 匿名さん
東京なら中央防波堤か青海の外れ辺り。そのためのベイエリアビジョン。

【ＩＲ解禁でプロジェクト具体化へ活動】米シーザーズ社、国内４カ所のＩＲ施設開発構想案公表
https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/10/blog-post_43.html?m=...

>>51820 名無しさん

イオンスタイルなんですか？？
イオンが手掛けるのはどこかに出ていましたが…
途端に価値に疑問符画w

>>51835 マンション検討中さん
普段使いにも利用しやすくて良いじゃん。

>>51836 匿名さん
え？ここを買う人って郊外の住宅地のようなイメージを想定して買ってるのかしら？
将来的に近隣住民ではない集客もできる施設ができる事を想定して、ここを選んでるのではないかなあ。

>>51837 マンション検討中さん
スーパーですよね？住民からしたら下手に奇をてらって使い辛い店よりは、スーパーは日常使い出来る方が嬉しいでしょう。逆に希望やおススメな店は？