シティタワーズ東京ベイ

板は並んで建つから、前の板に邪魔されて景色無しの部屋もありそう。しかも前の板の玄関側とお見合い。
そんな部屋を@300で買いたくないな。

>>51656
違いますー
余りにも嬉しくてすいませんですー
営業さんは今日はお休みだと思いますー

ピンキリでしょうけど、板状で320ー340辺りとか？中には300辺りの部屋とかもありそうな気はするけど。

>>51663 匿名さん
東雲の野村物件で340、350万ぐらいだからなぁ。難しいとこだね。

>>51660 匿名さん
ワンコイン？

>>51661 匿名さん
流石にあれだけ板状が並ぶと団地感ある？
気のせい？

>>51666 匿名さん
団地って…。

良いですねー。これからオリンピック関連のニュースや話題も増えてきて、一段と盛り上がりそう。

>>51655 匿名さん

売主がハンパない。
盛り上がりそうだね。

>>51663
各戸の面積が広いので、330万だと価格は軽く8千万を超えそう。それでは全体6千戸は売れないだろうね。

>>51670 匿名さん
なかなか難しい値付けになりそう。

入居はいつからですかね？

>>51672 検討板ユーザーさん
板の方で2023年3月頃からだったと思います。タワーはその2年後？だったかな。

>>51673 匿名さん
商業施設が2022年と言っているのでもうちょい早めなんじゃないですかね？？

>>51674 匿名さん
2023年3月下旬ですね。

>>51673
タワーはリフォームの必要もないから先行して引き渡すんじゃないの？
3年もあれば余裕で完成するでしょ。

>>51675 匿名さん
ホームページに書かれている2022「年度」というのはそういう事だったのですね。あと四年はちょっと先ですね。

ダンパーはどうなるんですかね？

タワーはその2年後、2025年頃引き渡しですね。

湾岸エリアも一層注目が集まりそうですね。

2023年春ですか！
これはいよいよ地下鉄延伸が望まれますな。

市場オープンや、2号線開通も気付けばあっという間で、BRT開通に五輪もいよいよという感じ。着々と進んでるねー。

五輪期間中は周辺も混みそうですね。

「五輪期間中の都心１６地区、物流調整や時差出勤を要請へ」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181031-00000056-asahi-soci

>>51655 匿名さん
(タワー除く)
この文言が最大のポイントですねー

>>51684 有明王子(認証済)さん
お、お久しぶりっす！

>>51685 匿名さん
どうもですー
ちゃんとみてましたー
選手村は免震でしょうかー

>>51686 有明王子(認証済)さん
どうなのかな？多分免震でしょうけどタワーの方は2024年？25年辺りでしょうから然程影響無いのでは？板は耐震でしょうし。

>>51686 有明王子(認証済)さん
王子様、ご無沙汰しております。
そろそろこちらの購入をお考えでしょうか？
それともコスパでプレミストあたりを検討中でしょうか？

>>51687 匿名さん
そうなんですかー
板は板ってことですねー

>>51688 匿名さん
それはまだノーコメントでお願いしますー
板は遠慮しておきますー

鈴木先生からの情報ですー

http://www.suzukiayako.com/archives/52322625.html

4000？5000戸？だからね。半分まで勢い良く売っても、途中で市況悪化で失速したら、選手村跡地という事で、メディアの格好の餌食になる可能性も。そしたら風評被害に晒されるリスクもあるから難しいよね。市況が好調なら購入意欲も鈍化しないでガンガン捌くんだろうけど。ここの所の動きみてると危なっかしい。

>>51691 有明王子(認証済)さん
【第1.5期】
〉C-2街区がスポーツエンタテイメント施設・商業
C-3街区が劇場
こちらは確定なんですかね？

C街区の第2期は、着工が平成43年10月（2031年）〜竣工が平成47年3月（2035年）で、随分先ですね。

>>51693 匿名さん
トップゴルフや劇場などの1.5期はつなぎです。C街区のメインは13年後の2期になりますね。ただ、1.5期の施設が好調なら、そのまま継続ってパターンもあるかもしれませんが。

まだ行った事ないんですが、豊洲の新市場賑わってます？

>>51690 有明王子(認証済)さん
いままではオープンだったのに。。

>>51694 匿名さん
ホテル隣にイベントホールが出来て、劇場って要りますかね？

>>51694 匿名さん
そんなイメージで同意ですー

>>51696 匿名さん
さすがに何者かバレてしまいますよー
時間差で小出しに出していきますー

>>51697 匿名さん
はい。

>>51699 有明王子(認証済)さん
何者かバレるという事は…。
何者なんですか？

>>51697 匿名さん
劇団四季劇場みたいに、ジャニーズ専用劇場とかいけるかも。

>>51701 匿名さん
どの辺りを契約したのかバレてしまうという意味ですー
価格表で空いてるところがわかりますからねー

>>51702 匿名さん
まさにエンターテイメントですねー
お笑いライブもお願いしますー

選手村 晴海フラッグ 解禁しましたね！
坪３００未満 ５０００戸 すごいですね！

>>51703 有明王子(認証済)さん
何者かって言ったね
てことはただ者では無いってことだね！
だれなんだ！芸能人？
予想通りデベ？

そういえば、王子が豊洲市場に行った日に僕も行ってて、ちょっと有名人を見かけたのですが、まさか！？
言っていい？

>>51705 評判気になるさん
板マンで総戸数3000戸〜？ですから、高額を付けたら売れ残り続出で非難轟々でしょうしね。ただあまりにも周辺と掛け離れた安値で出すと市場が崩壊する懸念もあるから、面積広め・単価抑え・総額で近隣と同じぐらいの価格帯になる様に調整したのかと。

板マン&大量供給という事を考えると@300辺りで7000前後といった感じかな。

平均85平米だから、@300だと7700万円くらいだよ。