| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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51585
匿名さん
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51586
匿名さん
>>51582 匿名さん
まぁ何処が人気とかあまり細かい事は気にせず、気に入った所を検討するのが宜しいかと。
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51587
匿名さん
>>51578 匿名さん
南東27階の2Lが6090で出てますが、もう少し下だとどれぐらいの価格になるんだろ？
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51588
マンション検討中さん
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51589
匿名さん
>>51588 マンション検討中さん
イーストですか？ウエストじゃなくて？
イーストはスミフ曰く来年11月頃から売り出し予定との事です。
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51590
匿名さん
>>51587 匿名さん
8.9.10階が5690
12.13階で5790だから
20階〜25階まで5990
15階〜19階まで5890
とかかな？勝手な予想です。。
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51591
eマンションさん
>>51588 マンション検討中さん
ウエストじゃないですかね？
北東角の2LDK
7階（5990万 61.36平米）の単価安い部屋。
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51592
匿名さん
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51593
匿名さん
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51594
匿名さん
>>51592 匿名さん
まさに此処ですな。笑
この前営業に確認したら「販売の一時中止などの予定もなく、申込みも頂いてます。」との事でした。
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51595
名無しさん
>>51590 匿名さん
かなり値上げしましたね
一期一次はセントラル南30階2Lで5490だった覚えがあります
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51596
名無しさん
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51597
匿名さん
>>51595 名無しさん
スミフだけに売れ行きと周辺新築の価格を眺めてジリジリ上げてますね。その分、最近は低層の安い部屋を供給しだしたみたいですよ。
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51598
匿名さん
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51599
マンション検討中さん
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51600
匿名さん
>>51599 マンション検討中さん
直接営業に確認してみては？ここで聞くより間違いないでしょう。
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51601
検討板ユーザーさん
イーストの売り出し時期は早まる可能性もあるんですか？
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51602
匿名さん
>>51601 検討板ユーザーさん
当初からイーストは竣工後販売って事だったので、早まりはしないと思う。
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51603
匿名さん
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51604
匿名さん
>>51601 検討板ユーザーさん
早まる事はないかと。多分商業施設がオープンするか、どうかってタイミングで本格的に売りに出すのではないですかね。
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51605
匿名さん
イースト待って特ってありますかね？間取りとか、上階希望とか？
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51606
匿名さん
>>51605 匿名さん
イースト待ってる人も居るのでは？ここ最近見かけてないですけど王子さんとか。
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51607
匿名さん
一団地認定だと駅距離の表記が同じ。もしイーストが価格据え置きならお得とか？
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51608
匿名さん
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51609
検討板ユーザーさん
>>51605 匿名さん
セントラルの3LDKも少なくなってるので、もしかしたら間取り個別で出したりするのかと思いまして。
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51610
匿名さん
>>51609 検討板ユーザーさん
全体で9割程出たらじゃないですかね？今の時点で2棟で6割〜7割程なのでペース的にも竣工後の来年11月とか、2020年の1月前後とかだと思います。
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51611
検討板ユーザーさん
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51612
匿名さん
>>51611 検討板ユーザーさん
ダンパーの件があるから、まだわからないですよ。
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51613
匿名さん
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51614
匿名さん
>>51608 匿名さん
普通に考えたらセントラルより安い筈。ただ売り出し再来年頃からだからねえ。
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51615
匿名さん
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51616
匿名さん
セントラルより安いことはまずない、と思った方がいいですよ。竣工後の価格を竣工前より下げたことはないです。
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51617
匿名さん
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51618
匿名さん
駅距離の関係から普通はセントラルより安くなると考えますが、ここはスミフですからね。。多分その時の周辺新築に合わせて値付けするのかなぁと思ったりしてます。ま、個人的予想に過ぎませんが。
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51619
匿名さん
仮にセントラルと同額でも実質イーストが一番高いって事ですけどね。
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51620
マンション検討中さん
つい先日行ってきましたが、東は良くて中央と同じ。
中央が好調なため若干でも上がる可能性のほうが高い予想とのことでした。
よっぽど東のここという眺望やもう手に入らない階層の好みがなければわざわざ駅から遠くなる場所を選ぶ必要はないとの事でした。
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51621
匿名さん
>>51620 マンション検討中さん
その通りだと思います。
駅まで最寄りの棟とか、価格が安いかもしれない。といった希望的観測が望めるなら待つ意味もありますが。
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51622
匿名さん
めちゃくちゃ素人意見だけど、なんとなくあの並びだとセントラルに住んでいる方が満足度高い気がする、笑
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51623
匿名さん
有明ってのが売りなんだからセントラルが本丸でしょう！
駅近等の価値は有明にはモーマンたい！
セントラルで決まり！
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51624
匿名さん
ウエストは駅・商業施設へのデッキ直結。下にコンビニも入りますし。
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51625
匿名さん
選べる部屋が有ればウエストだけど、ハゲ散らかされて選択肢少ないし、値段上げすぎでしょ
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51626
マンション検討中さん
特にウエストはエレベーターが少ないから住みづらいそう
ただ、駅が1番近いし、エントランスロビーは他２棟より高級感があるから、投資目線で買うなら断然ウエスト
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51627
匿名さん
セントラルは何かと中心感あるから素人一見さんにはええかもね。
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51628
匿名さん
こんな贅沢な選択肢のあるマンションは他にないと思います。
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51629
マンション検討中さん
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51630
マンション検討中さん
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51631
匿名さん
助さん格さん本丸のトリプルタワー！
まさに有明、東京のシンボルやね！w
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51632
マンション検討中さん
有明にしては高いが、有明の中では良い方にランク付けされるのだろうな。
せめて棟内ジムがあると助かったのだが…
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51633
匿名さん
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51634
匿名さん
個人的にはコンビニが下にあるし、マンション出て駅行くのも、商業施設行くのも直ぐだからウエストの低層かな。まだ出てないけど。。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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