シティタワーズ東京ベイ

>>51513 マンション検討中さん
1年で600戸。
残り500戸。
あと1年でどれぐらい進むか。

これだけ買い材料揃ってて1年で600戸だと少し鈍い？そんな事ないのかな？

>>51516 匿名さん
プレミスト人気出始めたようですよ。

>>51519 匿名さん
東雲キャナルマークスの価格を受けてでしょう。

>>51518 匿名さん
1年で600ならスミフの売り方としては早いと感じますが、スミフからしたら早くも遅くもなく想定通りでしょうね。数が減ると販売が進む傾向もあるので、残り1年で2棟完売は狙い通りかと。で、イーストは商業オープン後に黙ってても売れるでしょうし。

>>51521 匿名さん
主に残ってるのは2Lと3L角部屋。1Lと3L中住戸は選択肢も限られてきましたね。

>>51519 匿名さん
価格重視の人に選ばれてるんでしょう。

>>51254 匿名さん
BAS 70平米5890万。こんな掘り出し物あるなら中古も調べておけばよかったと少し思いました。
有明西希望なので、、

有明西学園は、ゆりかもめ以西。
ここは学区外となるので、越境だが江東区によると2019の新一年生の越境募集は10数名と。
2020はほぼ無理じゃないかな。
どうにかならないのかしら。
有明小は荒れてるてきいたので。

有明西に行きたいなら。ここは無理。
中古を買うしかないけど、既に値上がり傾向だからここを買った方が賢明ですかな。
前に投稿ででてたが、組合から依頼して学区変更て可能なのかしら？

>>51525 マンション検討中さん

有明西の学区外は無理だと思います。
学区外でも豊洲６丁目のスカベイが優先されるので、有明小学区の子供たちは入学枠がないでしょう。
スカベイの希望調査後の越境枠の数ならば可能性はありますが。

有明小学校は荒れていませんよ。
現在全学年2クラス、アットホームで平和な雰囲気です。
西学園は最近ある学年が荒れていて、緊急保護者会が開かれましたね。

ははは、風評被害。

どっちも良い学校ですよ。

どっちもタワマンの子供たちですからね。
親の意識も高いし、他の小学校に比べたら大人しいもんです。
単純に、今年の有明小学校は、あり西誕生で生徒が半分になっちゃいましたから、
そのままい続ける生徒にとっては寂しくてたまらなかったでしょうね。
2020には、このマンションとプレミストが来ますからまた活気に溢れますよ。
プレミストも、ここも、この価格のマンションを買う世帯ですから、そんなに荒れたりしないですよ。

>>51530 匿名さん
このマンションの学区は有明小・中学校だから、有明西学園には入れません。
ただ、有明小・中学校が悪い訳ではないので気にするようなことでは有りません。
学校の宿題をちゃんとやって、プラスアルファで３０分お勉強すれば十分です。

>>51531
わかっとるわ！

国交省が建設中物件での基準外ダンパーの暫定利用を認めましたね。ここは入居まで時間ありますし交換してからでしょうけど。

ここはスレも閑散としてしまいましたね。昨日から東雲キャナルマークスの一般公開が始まったのと、プレミスト1期1次の売出しから、話題を持ってかれてしまったかな。。

>>51535 匿名さん
そのようですね。残念です。

まぁ今から絶賛売出しの2物件ですからね。エリア全体が盛り上がるのは、ここにとっても良い事でしょう。見るとそれに合わせてスミフも安い部屋（低層・単価安）を出し始めてるね。

>>51537 匿名さん
昨日モデルルーム行って来ました。その安めの部屋検討してます。

低層の部屋は早々に無くなりそうですね。

セントラルの3Lだと南と北向きどちらが人気ですか？

>>51540 検討板ユーザーさん
中住戸ですかね？陽当たりや価格差などから好みだと思います。残りの部屋は南の方が少ないですけど、ペース的には大体同じですし。

南東残り18戸（63戸）

北西残り36戸（105戸）

>>51541 匿名さん
ありがとうございます。少し悩んでみます。

いよいよ今週末（11月4日14時）から2号線が暫定開通しますね。

東京都、環状2号線 豊洲～築地間を11月4日14時暫定開通。築地市場跡地からの地下トンネル含めた全線開通は2022年度に。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181029-00000033-impress-life

ここはあんまり免震ダンパーの話題はあがってないんですね。平和だ。

>>51543 匿名さん
良いねー。かなり時短になる

51544
今話題は東雲キャナルマークスと、プレミスト
の様ですからね。そのせいか、ここは静かになりました。

着々と売れてるけどね。
スレが伸びるのは買えないネガが集るからでしょ。

それはある。
特にここは静かになればなる程ペースあがるよね。

年度末に何か分かるの？？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181029-00010002-danro-life&p=2

〉こうしたなか期待されているのが、南北を縦断する地下鉄の新路線です。2000年代の都心回帰と再開発により、東陽町、木場、錦糸町、押上、豊洲と都心の東部にいくつもの核が誕生し、これらを接続する交通網がようやく現実味を増してきました。江東区を南北につなぐレールが復活するのか、その答えは年度内にも示される見通しです。

あの人がアク禁になって以来、
アクセス数は半分以下でしょうね。
車ネタもなくなったし。
た○ぞう

>>51546 匿名さん
ぽっくんはもううえのほう買ったから静かでいいでしゅ。
つぎは内覧会がたのしみでしゅ。

>>51549 匿名さん
ついに？な訳ないよね。笑
年度内って東京ベイエリアビジョンのスケジュールの事かな？

先日久しぶりにMR行きましたが、商業の模型が少しバージョンアップされてましたねー。最近行かれた方は知ってると思いますが。

>>51553 匿名さん
今頃王子が見学してる頃だと思います。

>>51553 匿名さん
詳しく教えて頂けますか！

>>51549 匿名さん
BRTの事と東京ベイエリアビジョンの事だと思いますよ。

>>51549 匿名さん
正直地下鉄よりも、近未来的な交通インフラに投資した方が、先々の開発（インバウンド・IR等）を想定すると良い気もする。

1LDKって残りどれぐらいですか？

10月初め頃でセントラル30戸ぐらいだった気がします。

3LDKの最安値って幾らでしょうか？

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4199/index.html

ご参考

>>51560 マンション検討中さん
ウエスト 3L最安
西19階 71.24㎡
7590万

※ちなみに同じ西向き10階は7090万で出てたが既に申込み済み。ただ、その下の7階・8階はまだ未供給。

>>51560 マンション検討中さん
セントラル 3L最安（南東）
12階 70.27㎡
7290万

>>51560 マンション検討中さん
セントラル 3L最安（北西）
15階 70.49㎡
6990万

>>51561 住民板ユーザーさん
今回の件、KYBだろうがなかろうが免震について一定の諦めを植え付ける結果になったね。KYBだったら重要事項説明が必要ってだけで、本当はどこでも叩けば埃がでるんだろうと。。

>>51564 匿名さん
これはいつ頃の情報ですか？