東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 15:43:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 51461 匿名さん 2018/10/27 03:10:03

    もしくは投資。

  2. 51462 匿名さん 2018/10/27 03:30:02

    >>51451 匿名さん
    仮に1L低層が4000万なら今出てる2L低層4990万の方が良くない?そんな事はない?

  3. 51463 マンション検討中 2018/10/27 03:38:18

    >>51462 匿名さん
    1L低層検討してます。安い低層も少なくなって来ましたからね。

  4. 51464 匿名さん 2018/10/27 03:42:31

    となるとウエストの低層が良いか、セントラルの南or北の低層1Lが良いか。

    ウエストは低層で16戸、セントラル南は10戸、北は20戸。安いのはセントラル北低層。

  5. 51465 マンション検討中さん 2018/10/27 03:43:39

    >>51464 匿名さん
    安いセントラル北で考えてます。

  6. 51466 eマンションさん 2018/10/27 03:56:57

    ウエスト1Lの2階、3階とかが良いかな。

  7. 51467 匿名さん 2018/10/27 04:01:43

    >>51460 匿名さん
    夫婦で1LDKは狭いでしょ。
    1、2LDKは独り暮らしが多いよ。

  8. 51468 匿名さん 2018/10/27 04:05:05

    >>51467 匿名さん

    そんなこたーない。老人二人で1LDK多いよ

  9. 51469 匿名さん 2018/10/27 04:17:57

    >>51462 匿名さん
    この先結婚する可能性のある若い独身とかなら2Lが良いかも。1Lは子育て終了組や、投資向けかな。余裕ある人は同じマンションに2部屋買う人も居そうだね。住まいは上の3Lとかで、1L低層を貸すとか。

  10. 51470 マンション検討中さん 2018/10/27 04:25:35

    ウエスト東向き1L、間取り綺麗ですが、空いてる部屋まだありますかね。

  11. 51471 検討板ユーザーさん 2018/10/27 04:41:32

    >>51470 マンション検討中さん
    ウエスト1L東向きは価格出てるのは1部屋のみ(5390万)、で他に価格は出てませんが、19階、18階、17階と、低層3階〜6階の計8部屋ですね。

    ちなみに1L北向きの7階、8階も価格出てて、共に4790万です。

  12. 51472 検討板ユーザーさん 2018/10/27 04:44:17

    ↑すみません。東の価格出てるのは20階です。

  13. 51473 マンション検討中さん 2018/10/27 04:48:22

    ウエスト北向き2LDKはいくらですか?高速の影響も無いし、眺望も都心向きで良いと思います。

  14. 51474 匿名さん 2018/10/27 04:50:06

    眺望や向きを気にせずコスパなら、セントラ北西の低層1Lが良いよ。今出てる2L低層4990万も単価的には安いけど。

  15. 51475 匿名さん 2018/10/27 04:56:05

    >>51474 匿名さん
    2L低層の4990万もう客付いてますよ。

  16. 51476 匿名さん 2018/10/27 04:57:41

    >>51475 匿名さん
    もう1列あります。それに2階と3階はほぼ同じ価格で出すと思うので、仮に今回のが出てもあと3部屋は今後出ると思います。

  17. 51477 匿名さん 2018/10/27 05:03:24

    >>51473 マンション検討中さん
    7階、8階で4790万。
    飛んで15階で5190万です。

  18. 51478 匿名さん 2018/10/27 05:06:12

    >>51477 匿名さん
    それ1Lですよね?北の2lだと思います。

  19. 51479 匿名さん 2018/10/27 05:13:39

    >>51478 匿名さん
    ですね、、。ウエスト北2Lは残り4部屋ですが価格出てません。

    ちなみにウエスト北東角部屋(61.36平米)の2L7階で5990万です。

  20. 51480 マンション検討中さん 2018/10/27 05:17:22

    >>51471 検討板ユーザーさん
    情報ありがとうございます。

  21. 51481 匿名さん 2018/10/27 05:28:12

    >>51444 匿名さん
    3L中住戸と、1Lは残りも少ないですね。後は角部屋と2Lがどう動くかでしょうか。

  22. 51482 マンション検討中さん 2018/10/27 05:30:59

    意外とハイペースでしたね。

  23. 51483 匿名さん 2018/10/27 05:32:44

    そろそろ王子がイーストに向けて動き出す頃。今頃MRでしょかね?

  24. 51484 マンション検討中さん 2018/10/27 05:35:24

    普通に考えるとイーストが一番駅まで遠くて価格も安くなると思うのですが、良い部屋狙いと価格重視ならイーストまで待った方が良いでしょうか?

  25. 51485 匿名さん 2018/10/27 05:38:18

    >>51484 マンション検討中さん
    消費税上がって結局ペイ。

  26. 51486 匿名さん 2018/10/27 07:03:25

    今もこれからも、これだけ材料が有るんだから2棟で1200戸ぐらい天下の住友ならわけないでしょ。

  27. 51487 匿名さん 2018/10/27 08:08:38

    2号線暫定道路。
    ここで混みそうじゃない?

    https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1056071707805409281

  28. 51488 匿名さん 2018/10/27 08:13:51

    >>51484 マンション検討中さん
    あれこれ考えず気に入ったとこを買うのが良いよ。

  29. 51489 マンション検討中さん 2018/10/27 09:05:32

    >>51479 匿名さん
    すみません、これはいつの情報ですか?先週は北2Lの価格が出てたと思うのですが。。

  30. 51490 マンション検討中さん 2018/10/27 09:44:48

    >>51489 マンション検討中さん
    ウエストは出てないですよ。セントラルの北西は出てましたが。

  31. 51491 匿名さん 2018/10/27 10:09:47

    >>51489 マンション検討中さん
    10月10日の情報です。
    もう決まってましたかね?

    最近出た3期4次の2Lはセントラル北西の低層ですね。

    1. 10月10日の情報です。もう決まってまし...
  32. 51492 匿名さん 2018/10/27 10:24:19

    >>51491 匿名さん
    これはウエスト?角部屋だけど単価安いのは前に商業施設があるのと、北向きだからかな。

  33. 51493 マンション検討中さん 2018/10/27 10:27:47

    >>51492 匿名さん
    ウエストの北東角は商業方面ではなくセントラル方面です

  34. 51494 匿名さん 2018/10/27 10:29:48

    >>51492 匿名さん
    はい、ウエストです。

  35. 51495 匿名さん 2018/10/27 10:33:04

    >>51484 マンション検討中さん

    イーストが一番高いらしいよ。

  36. 51496 通りがかりさん 2018/10/27 10:37:23

    >>51495 匿名さん
    勝手な想像ですが、セントラルと同じ価格でイースト出すんじゃないですか?ま、それでもイーストは駅から一番遠く、価格はセントラルと同じだと実質一番高い事になりますね。

  37. 51497 匿名さん 2018/10/27 10:39:08

    先の事話しても無意味ですよ。

  38. 51498 匿名さん 2018/10/27 10:40:39

    商業オープン後どっちみちイーストは売れるし、市況次第でスミフの値付けは高くするのも据え置くのもどうにでも出来る。

  39. 51499 匿名さん 2018/10/27 10:47:23

    60Gの間取りってどこかで見れますか?

  40. 51500 マンション検討中さん 2018/10/27 23:12:45

    ここは何戸売れたのでしょうか?

    プレミストのスレで、プレミストが有明ナンバー1と言われているので、売れた戸数を知りたくて。

  41. 51501 口コミ知りたいさん 2018/10/28 01:00:20

    >>51500 マンション検討中さん
    公式のHPブログに8月時点で契約数は500世帯超えと書かれてますね。

  42. 51502 匿名さん 2018/10/28 01:03:50

    すみません、詳しいかたに教えていただきたいのですが、
    契約の際に、ローンの審査通すじゃないですか。

    引き渡しが近づいて、実際にローン組む時に、その時に設定した頭金の額を減らすのはアリですか?
    やっぱり借りる金額を増やしたい、というねはアリですか?

    普通にやることですか? あまりやらないことですか?

  43. 51503 匿名さん 2018/10/28 01:06:56

    審査し直して通ればいいんじゃない

  44. 51504 匿名さん 2018/10/28 01:48:12

    >>51503

    それってみなさん、普通にやられることですか?

    あんまりやらない?

  45. 51505 検討板ユーザーさん 2018/10/28 02:12:59

    >>51504 匿名さん
    その時の状況で変更する人はいるんじゃないですかね?ローン元金が減る(頭金が増える)分には問題はないでしょうけど、逆は再審査の対象になるとは思います。

  46. 51506 匿名さん 2018/10/28 02:29:21

    >>51502 匿名さん

    私は少し借りる金額増やすための再審査を担当の方にお願いして対応してもらいました。ただ、本当かはわかりませんが再審査要請は一度が限界って言われました。

  47. 51507 匿名さん 2018/10/28 02:35:47

    >>51502 匿名さん
    再審査で落ちたからキャンセルしますはできませんけどね。する場合は手付は取られます。契約時の仮審査で通ってた金額で買う必要有ります。

  48. 51508 マンション検討中さん 2018/10/28 02:45:22

    建設現地まで北側に行かれた方いますか? 南側の首都高のトラックとバイクの騒音と排気ガスの臭いがが凄すぎるんですが、、。北側だとマンションで軽減されるのか?気になります。今は建設中の壁があって、中からはなおさら北側は割と静かに思うので参考になるのか分かりませんが。

  49. 51509 匿名さん 2018/10/28 02:57:57

    >>51500 マンション検討中さん
    プレミストに話題と人気を持ってかれてしまいましたからね。

  50. 51510 匿名さん 2018/10/28 03:03:20

    >>51509 匿名さん
    そうなんですか?安い部屋狙いでなくて?

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
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