シティタワーズ東京ベイ

>>51444 匿名さん
概要変わって1週間で7部屋。残り1年でどこまで進むかでしょうか。

1LDKは独身貴族の方ですかね？
羨ましい！

>>51451 匿名さん

セントラル北西・低層・2Lが@304万（4990万）で出始めたので単価的には同じぐらいじゃないですかね。ウエストの1L低層もこれからですよ。そこ人気なんじゃないですか？

>>51458 マンション検討中さん

1LDKって、子育て終えた夫婦暮らしのほうが多いよ。
独身の人がマンション買うと、無駄に3LDK買っちゃう

もしくは投資。

>>51451 匿名さん
仮に1L低層が4000万なら今出てる2L低層4990万の方が良くない？そんな事はない？

>>51462 匿名さん
1L低層検討してます。安い低層も少なくなって来ましたからね。

となるとウエストの低層が良いか、セントラルの南or北の低層1Lが良いか。

ウエストは低層で16戸、セントラル南は10戸、北は20戸。安いのはセントラル北低層。

>>51464 匿名さん
安いセントラル北で考えてます。

ウエスト1Lの2階、3階とかが良いかな。

>>51460 匿名さん
夫婦で1LDKは狭いでしょ。
1、2LDKは独り暮らしが多いよ。

>>51467 匿名さん

そんなこたーない。老人二人で1LDK多いよ

>>51462 匿名さん
この先結婚する可能性のある若い独身とかなら2Lが良いかも。1Lは子育て終了組や、投資向けかな。余裕ある人は同じマンションに2部屋買う人も居そうだね。住まいは上の3Lとかで、1L低層を貸すとか。

ウエスト東向き1L、間取り綺麗ですが、空いてる部屋まだありますかね。

>>51470 マンション検討中さん
ウエスト1L東向きは価格出てるのは1部屋のみ（5390万）、で他に価格は出てませんが、19階、18階、17階と、低層3階〜6階の計8部屋ですね。

ちなみに1L北向きの7階、8階も価格出てて、共に4790万です。

↑すみません。東の価格出てるのは20階です。

ウエスト北向き2LDKはいくらですか？高速の影響も無いし、眺望も都心向きで良いと思います。

眺望や向きを気にせずコスパなら、セントラ北西の低層1Lが良いよ。今出てる2L低層4990万も単価的には安いけど。

>>51474 匿名さん
2L低層の4990万もう客付いてますよ。

>>51475 匿名さん
もう1列あります。それに2階と3階はほぼ同じ価格で出すと思うので、仮に今回のが出てもあと3部屋は今後出ると思います。

>>51473 マンション検討中さん
7階、8階で4790万。
飛んで15階で5190万です。

>>51477 匿名さん
それ1Lですよね？北の2lだと思います。

>>51478 匿名さん
ですね、、。ウエスト北2Lは残り4部屋ですが価格出てません。

ちなみにウエスト北東角部屋（61.36平米）の2L7階で5990万です。

>>51471 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。

>>51444 匿名さん
3L中住戸と、1Lは残りも少ないですね。後は角部屋と2Lがどう動くかでしょうか。

意外とハイペースでしたね。

そろそろ王子がイーストに向けて動き出す頃。今頃MRでしょかね？

普通に考えるとイーストが一番駅まで遠くて価格も安くなると思うのですが、良い部屋狙いと価格重視ならイーストまで待った方が良いでしょうか？

>>51484 マンション検討中さん
消費税上がって結局ペイ。

今もこれからも、これだけ材料が有るんだから2棟で1200戸ぐらい天下の住友ならわけないでしょ。

2号線暫定道路。
ここで混みそうじゃない？

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1056071707805409281

>>51484 マンション検討中さん
あれこれ考えず気に入ったとこを買うのが良いよ。

>>51479 匿名さん
すみません、これはいつの情報ですか？先週は北2Lの価格が出てたと思うのですが。。

>>51489 マンション検討中さん
ウエストは出てないですよ。セントラルの北西は出てましたが。

>>51489 マンション検討中さん
10月10日の情報です。
もう決まってましたかね？

最近出た3期4次の2Lはセントラル北西の低層ですね。

>>51491 匿名さん
これはウエスト？角部屋だけど単価安いのは前に商業施設があるのと、北向きだからかな。

>>51492 匿名さん
ウエストの北東角は商業方面ではなくセントラル方面です

>>51492 匿名さん
はい、ウエストです。

>>51484 マンション検討中さん

イーストが一番高いらしいよ。

>>51495 匿名さん
勝手な想像ですが、セントラルと同じ価格でイースト出すんじゃないですか？ま、それでもイーストは駅から一番遠く、価格はセントラルと同じだと実質一番高い事になりますね。

先の事話しても無意味ですよ。

商業オープン後どっちみちイーストは売れるし、市況次第でスミフの値付けは高くするのも据え置くのもどうにでも出来る。

60Gの間取りってどこかで見れますか？

ここは何戸売れたのでしょうか？

プレミストのスレで、プレミストが有明ナンバー1と言われているので、売れた戸数を知りたくて。

>>51500 マンション検討中さん
公式のHPブログに8月時点で契約数は500世帯超えと書かれてますね。

すみません、詳しいかたに教えていただきたいのですが、
契約の際に、ローンの審査通すじゃないですか。

引き渡しが近づいて、実際にローン組む時に、その時に設定した頭金の額を減らすのはアリですか？
やっぱり借りる金額を増やしたい、というねはアリですか？

普通にやることですか？ あまりやらないことですか？

>>51503

それってみなさん、普通にやられることですか？

あんまりやらない？

>>51504 匿名さん
その時の状況で変更する人はいるんじゃないですかね？ローン元金が減る（頭金が増える）分には問題はないでしょうけど、逆は再審査の対象になるとは思います。

>>51502 匿名さん

私は少し借りる金額増やすための再審査を担当の方にお願いして対応してもらいました。ただ、本当かはわかりませんが再審査要請は一度が限界って言われました。