東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 07:10:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 51421 匿名さん

    >>51420 匿名さん
    途中から計画変更はかなり大変では?

  2. 51422 匿名さん

    NHK見たけど、この件は長引きそうだね。
    マンマニさんも出てたね。

  3. 51423 匿名さん

    確かに供給安定に少し時間掛かりそう。
    まぁここは引き渡しまで1年半あるし、販売も継続してるようだし、大丈夫でしょ。これから建築される物件はどうなるんだろ?見通し不明かな。。

  4. 51424 名無しさん

    値上げもし辛くなったろうし、暫くはこのまま据置きで売ってくだろうから、検討者からしたら良かったじゃん。

  5. 51425 匿名さん

    値上げしやすくなってない?
    今から値上げ加速しそうな気がする。

  6. 51426 マンション検討中さん

    ウエスト・セントラルはこのまま値上げ無しでいく様ですね。

  7. 51427 検討板ユーザーさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  8. 51428 匿名さん

    元々大丈夫なはずなのに不正で値段が上がるって酷くね?質が上がるなら分からんでもないが…
    コスパがどんどん悪くなる

  9. 51429 有明王子(認証済)

    >>51420 匿名さん
    プリ4は免震でしょうかー

  10. 51430 匿名さん

    >>51428 匿名さん

    しょうがないでしょう。コストがかかるんだから。

  11. 51431 匿名さん

    >>51429 有明王子(認証済)
    どうでしょう?ただ、内容見ると制振or免震になると思います。

  12. 51432 匿名さん

    51428
    今年は甚大な被害をもたらした自然災害も各地で多発しましたからね。人材の確保も容易ではないでしょうし、ここにきて部材の供給逼迫からコスト高。んで増税と・・・。

  13. 51433 匿名さん

    【住宅ローン減税、延長を検討】
    政府は2019年10月の消費増税にあたり、住宅購入の支援策として住宅ローン減税が受けられる期間を現行の10年から1~5年ほど延長する調整に入った。消費増税前の駆け込み需要やその反動減を防ぐ狙い。年末の自民党や与党の税制調査会で詳細を議論し、最終決着させる。

    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO36921710V21C18A0MM8000/


  14. 51434 有明王子(認証済)

    >>51431 匿名さん
    ありがとうございますー
    免震だとだいぶお高くなりそうですねー

  15. 51435 検討板ユーザーさん

    ここのセントラルの3Lを検討してます。最新の価格ってどれぐらいになりますか?

  16. 51436 匿名さん

    >>51435
    サイトの概要だとこんな感じですね。
    【第3期1次・2次・3次】 
    販売価格
    5,690万円~8,290万円 
    間取
    2LD・K~3LD・K 
    専有面積 
    54.24m2~80.74m2 


    今週から供給された部屋だと
    【第3期4次】  
    販売価格
    4,990万円~7,090万円 
    間取り
    2LD・K~3LD・K 
    専有面積 
    54.24m2~70.27m2

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

  17. 51437 匿名さん

    >>51433 匿名さん
    住宅ローン減税って所得が上限超えてると意味ないんだよね・・・。

  18. 51438 匿名さん

    >>51436 匿名さん
    3Lの7090万はCタワーの北西の16・17・18階辺りですかね?

  19. 51439 検討中

    >>51438 匿名さん
    3期4次の2L.3Lはこの辺かと。
    違ってたらスミマセン。
    セントラル北西です。

    1. 3期4次の2L.3Lはこの辺かと。違って...
  20. 51440 検討板ユーザーさん

    確かウエストにも1L低層がそのまま未供給で残ってたと思いますが、ウエストとセントラルの1Lならコスパではどちらの方が良いでしょう?ウエストの方が駅近・デッキ直結で価値が高いとは思いますが。

  21. 51441 匿名さん

    投資ならウエストじゃない?実需など価格面ではセントラル。

  22. 51442 マンション検討中さん

    >>51441 匿名さん
    価格面でセントラルなら投資でもセントラルでしょ。
    投資の一番需要なファクターは価格(コスパ)なんだから。

  23. 51443 匿名さん

    ウエストの方が1万賃料あげられるから投資ならウエストだね。

  24. 51444 匿名さん

    >>51439 検討中さん
    埋まってきたね。このままいくと竣工と同時にウエスト、セントラルは完売しそう。

  25. 51445 匿名さん

    >>51442 マンション検討中さん

    自分もセントラル一択だな。一団地認定だから、ウエストだろうがイーストだろうが、売りに出す時にはどれも同じ駅徒歩●分で出せるはず。
    皆さんもネットで物件探す時には「5分以内」とかでフィルターかけませんか?
    あとは実際見たところでこの1〜2分差で文句言う人は少ないはず。
    それよりも安く買える方が投資向けですね。

  26. 51446 有明王子(認証済)

    >>51433 匿名さん
    条件が気になりますが、最大15年も減税が受けられるようになるわけですねー
    すごい時代ですー

  27. 51447 匿名さん

    増税前の契約だと5年延長は適用されないのでは?

  28. 51448 マンション検討中さん

    1LDKの価格表持ってる方いらっしゃいますか?

  29. 51449 匿名さん

    ここがフラグシップになりそうだね。
    ドゥトゥールではなく。

  30. 51450 匿名さん

    セントラルは南も北も現在1Lの供給はしてなく、これからだと思います。こちらはセントラル南東です。

    1. セントラルは南も北も現在1Lの供給はして...
  31. 51451 匿名さん

    セントラルの北西1Lで2階、3階だと4000万ぐらいで出ますか?

  32. 51452 eマンションさん

    >>51450 匿名さん
    南の3L中住戸少ないですね。

  33. 51453 匿名さん

    共有施設がショボいマンションがフラッグシップにはならないでしょう。

  34. 51454 匿名さん

    迫力はあるよねー、湾岸線からどう見えるかな。

  35. 51455 匿名さん

    湾岸線車で走ると巨大な壁のようです。
    セントラル棟の低層はかなり近く感じますね。

  36. 51456 マンション掲示板さん

    >>51451 匿名さん
    そこ考えてる人多いと思う

  37. 51457 eマンションさん

    >>51444 匿名さん
    概要変わって1週間で7部屋。残り1年でどこまで進むかでしょうか。

  38. 51458 マンション検討中さん

    1LDKは独身貴族の方ですかね?
    羨ましい!

  39. 51459 匿名さん

    >>51451 匿名さん

    セントラル北西・低層・2Lが@304万(4990万)で出始めたので単価的には同じぐらいじゃないですかね。ウエストの1L低層もこれからですよ。そこ人気なんじゃないですか?

  40. 51460 匿名さん

    >>51458 マンション検討中さん

    1LDKって、子育て終えた夫婦暮らしのほうが多いよ。
    独身の人がマンション買うと、無駄に3LDK買っちゃう

  41. 51461 匿名さん

    もしくは投資。

  42. 51462 匿名さん

    >>51451 匿名さん
    仮に1L低層が4000万なら今出てる2L低層4990万の方が良くない?そんな事はない?

  43. 51463 マンション検討中

    >>51462 匿名さん
    1L低層検討してます。安い低層も少なくなって来ましたからね。

  44. 51464 匿名さん

    となるとウエストの低層が良いか、セントラルの南or北の低層1Lが良いか。

    ウエストは低層で16戸、セントラル南は10戸、北は20戸。安いのはセントラル北低層。

  45. 51465 マンション検討中さん

    >>51464 匿名さん
    安いセントラル北で考えてます。

  46. 51466 eマンションさん

    ウエスト1Lの2階、3階とかが良いかな。

  47. 51467 匿名さん

    >>51460 匿名さん
    夫婦で1LDKは狭いでしょ。
    1、2LDKは独り暮らしが多いよ。

  48. 51468 匿名さん

    >>51467 匿名さん

    そんなこたーない。老人二人で1LDK多いよ

  49. 51469 匿名さん

    >>51462 匿名さん
    この先結婚する可能性のある若い独身とかなら2Lが良いかも。1Lは子育て終了組や、投資向けかな。余裕ある人は同じマンションに2部屋買う人も居そうだね。住まいは上の3Lとかで、1L低層を貸すとか。

  50. 51470 マンション検討中さん

    ウエスト東向き1L、間取り綺麗ですが、空いてる部屋まだありますかね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
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