東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 51043 匿名さん

    地下鉄必要との声も出てきたね

    1. 地下鉄必要との声も出てきたね
  2. 51044 匿名さん

    都心・臨海地下鉄新線は今のところ中央区が熱入れてるから、こちら側は傍観の姿勢でしょう。ここ検討購入してる人は通ればラッキー程度かと。取り敢えずはBRTの運行開始と羽田空港アクセス線に期待。

  3. 51045 匿名さん

    >>51030 検討板ユーザーさん
    本日我が家も市場見学行って来ました。飲食店凄い行列でしたね。

  4. 51046 匿名さん

    日曜はお休み。釣られた?

  5. 51047 匿名さん

    >>51045 匿名さん
    すぐバレるウソを平気でつくんだな。呆れたもんだ。

  6. 51048 マンション検討中さん

    今はどのぐらいの売れ行きでしょうか。
    分かるからご教示くださいませ。

  7. 51049 有明王子(認証済)
  8. 51050 匿名さん

    >>51049 有明王子(認証済)さん
    今のままで行くとBRTの輸送力だけじゃ足りなくなるから地下鉄は本当に必要になってくるかも。

  9. 51051 匿名さん

    BRTなんて、地下鉄までのツナギだよ。
    本命は地下鉄。

  10. 51052 匿名さん

    >>51048 マンション検討中さん
    1ヶ月程前にMR訪問したブロガー情報です。セントラル

    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760

  11. 51053 匿名さん

    >>51052 匿名さん
    1Lと3Lは大分進んでますね。2Lが残り多い感じでしょうか?

  12. 51054 匿名さん

    >>51053 匿名さん
    2LDK人気ないのかなぁ?

  13. 51055 匿名さん

    >>51054 匿名さん
    もともとの数も多いからでは?

  14. 51056 匿名さん

    >>51051 匿名さん
    中央区の頑張り次第

  15. 51057 匿名さん

    >>51049 有明王子(認証済)さん
    信号もノンストップなら尚良かったんだけど。。

  16. 51058 匿名さん

    >>51052 匿名さん
    1Lはもう残り少ないのね。

  17. 51059 匿名さん

    1Lって投資用か?

  18. 51060 匿名さん

    >>51059 匿名さん
    どうでしょうね。それぞれ?

  19. 51061 匿名さん

    地下鉄決まったら値上げですかねえ。

  20. 51062 匿名さん

    >>51061 匿名さん
    まだ遠い話だと思いますよ。直近ではBRT本命でしょう。

  21. 51063 匿名さん

    >>51058 匿名さん
    ウエスト低層(10階以下?)にまだ未公開の1L(20戸程?)がそのまま有りますね。

  22. 51064 匿名さん

    >>51048 マンション検討中さん

    最新の情報は近日MRに行く予定の有明王子さんがアップしてくれると思います。

  23. 51065 匿名さん

    例によって海外出張とやらでMR行けなかったりして。

  24. 51066 マンション購入済さん

    >>51059 匿名さん

    普通は狭い部屋は平米単価高くなりがちですが、ここの1Lは2Lや3Lと平米単価変ほぼわらなかったですからね。
    投資用としてはアリだったと思いますよ。
    次の売り出しでどうなるかはわかりませんが。

  25. 51067 匿名さん

    >>51065 匿名さん
    王子は急遽予定が入りがちな多忙な人ですからね。

  26. 51068 有明王子(認証済)

    >>51065 匿名さん
    今度は大丈夫ですー
    でも全部の部屋の価格がみれるんですかー?

  27. 51069 匿名さん

    >>51068 有明王子(認証済)さん
    基本は出てる所だけだと思います。もし希望の部屋があれば、もしかしたら出してくれるかどうか。私の場合、同列で下の階は価格出してくれましたが、別列はダメでしたね。

    直近の価格表貰えたら共有お願いします。

  28. 51070 有明王子(認証済)

    >>51069 匿名さん
    わかりましたー
    MR行く日はヒミツにしたいのでタイムラグはあると思いますががんばりますー
    ウエストはもう残りがなさそうなので、セントラルとイースト狙いでイキますー

  29. 51071 匿名さん

    台場(青海?)構想も出てますね。
    今から進めても間に合うんですかね?


    IR解禁でプロジェクト具体化へ活動-米シーザーズ社、国内4カ所のIR施設開発構想案公表

    https://mobile.twitter.com/nikkenko/status/1051752929072361473

  30. 51072 eマンションさん

    >>51071 匿名さん

    東京は都が頑張って誘致しなくても民間主導でもやりたいって事ですかね?
    たしか、対象自治体の合意は必要だった気がするのでどちらにしても都が動かない限りは難しい気はしますが、中央防波堤方面の眺望が良くなるような施設だとプラス要素になりそうですね。

  31. 51073 匿名さん

    >>51071 匿名さん
    五輪で手一杯でしょうね。
    東京が誘致するにしても次回で、今回は横浜が濃厚かと。

  32. 51074 匿名さん

    横浜は反対勢力も大きいのでは?
    中央防波堤付近で反対する住民は少ないから民間主導なら早く進みそう。

  33. 51075 匿名さん

    「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の検討に係る官民連携チームの設置について
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/10/02.html
    今週の会議は進展ないですかね?

  34. 51076 匿名さん

    >>51075 匿名さん
    40分で終了なので、初回顔合わせ程度の挨拶でしょうか。デベとしては財閥系の3社(三井・住友・三菱)か参加ですね。




    1. 40分で終了なので、初回顔合わせ程度の挨...
  35. 51077 匿名さん

    何故その3社+森ビル?
    またマンションなの?

  36. 51078 匿名さん

    >>51071 匿名さん

    横浜は地元協会が反対してるのか
    会長はかなり影響力があるからこのままなら多分無理だろうな
    新参のカジノ業者に全部持ってかれるのが嫌なんでしょうね。外資が旨味を吸うだけなら気持ちも分かる

  37. 51079 匿名さん

    落合陽一先生も参加されてるのか。
    なんか、凄いですね。

  38. 51080 匿名さん

    胡散臭い

  39. 51081 有明王子(認証済)

    江東区は地下鉄8号線推しみたいですー
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00000611-san-l13

    中央区は湾岸地下鉄推しで、楽しいですー

  40. 51082 マンション検討中さん

    >>51081 有明王子(認証済)さん
    何をいまさら?

  41. 51083 匿名さん

    セントラルはこのまま値上げしないのかな?

  42. 51084 匿名さん

    >>51077 匿名さん

    えっ?どちらかというとオフィス貸しのイメージの面子だと思いましたけど。

  43. 51085 匿名さん

    >>51083 匿名さん
    取り敢えずはこのままじゃないですかね。あるとしたらイーストから?それもまだ未定でしょうけど。

  44. 51086 匿名さん

    >>51084 匿名さん
    賃貸オフィス?

  45. 51087 匿名さん

    >>51083 匿名さん
    消費税増税も控えてますし、セントラルは値上げしないんじゃないかな。

  46. 51088 匿名さん

    ちょっと今は真新しい好材料が無いですからね。
    商業の詳細が出てくる来年後半までは、今の感じでゆっくり商売するんじゃ無いですかね。

  47. 51089 匿名さん

    湾岸地下鉄を作ろうにも財源がね…
    オリンピックの開催費用もさらに膨張して財政を圧迫するでしょうし、もはや湾岸地下鉄は中央区営くらいしか可能性は残されていないのでは?

    その場合は東京〜有明で運賃1000円くらいですかね。

  48. 51090 匿名さん

    地下鉄来たら住宅価格は平均500万くらい上がるかな?
    世帯当たり100万位拠出しても良いレベルかと。
    勝どき、晴海、有明で3万世帯位あるならそれだけで300億集まる。
    総工費で2000億としたら、600億は国からの助成費でカバーされるとして残り1100億。
    沿線の企業からも拠出してもらい、新豊洲や築地の開発業者にも拠出して貰えばいくらか集まり、鉄道事業者の負担は軽くなり現実的になる。
    まっ、一世帯100万なんて絶対意見まとまらないけどね。

  49. 51091 匿名さん

    このスレは検討中の人などが中心だと思うけど、なぜか値上げ値上げの連呼。

    なぜわざわざ高値で買いたいのか疑問。
    業者の買い煽りかな?

  50. 51092 匿名さん

    地下鉄できたって結局銀座行きでしょ。
    ゆりかもめとBRTがあるじゃない。

  51. 51093 匿名さん

    >>51091 匿名さん
    どこに値上げ値上げの連呼が?
    値上げしないのかな?という投稿に対して>>51085>>51087>>51088のレスかと。

    ちゃんとレス追ってます?

  52. 51094 検討板ユーザーさん

    こちらの1Lの売れ行きって、他の間取りと比較してどうですか?

  53. 51095 匿名さん

    >>51087 検討板ユーザーさん 
    1ヶ月程前のブロガー情報。1Lと3Lは良さそうですよ。2Lが少しペース遅いのかな?

    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760



  54. 51096 検討板ユーザーさん

    >>51095 匿名さん
    有難うございます。1L残りは低層なんですね。

  55. 51097 匿名さん

    確かセントラルは11階以下しか1L設定なかったと思います。

  56. 51098 匿名さん

    BRTは結局ここの商業施設のバスターミナルには停まらないのですね。
    http://www.suzukiayako.com/archives/52322373.html

  57. 51099 匿名さん

    昨日記事になってたIR施設の開発構想案が、東京だと台場になってますが、中央防波堤辺りじゃないんですかね?台場といっても実質は青海辺りの想定でしょうか?

    https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/10/blog-post_43.html

  58. 51100 匿名さん

    >>51098 匿名さん
    ここの交通広場が停留所じゃなければ国際展示場駅を使う事になりますね。せっかく交通広場を設けたのだから、出来れば広場にも停まればと思うけど、停留場所が多いと速達性に支障が出るでしょうし、まぁ致し方ないのかな。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

    1. ここの交通広場が停留所じゃなければ国際展...
  59. 51101 匿名さん

    青海から台場って歩いていける距離だよ。

  60. 51102 マンション検討中さん

    まぁ夢物語だけど、TX延伸して湾岸と繋げたら面白いのに
    秋葉原ー東京ー銀座ー築地ー勝どきー新豊洲ー国際展示場
    みたいな。つくば発 国際展示場行きとか夢がある。財政やもろもろ考えたら夢物語だけどさ。

  61. 51103 匿名さん

    地下鉄かぁ。いつになりますかねー。

  62. 51104 匿名さん

    レインボーブリッジがレインボーになるようですよ!

    レインボーブリッジが「レインボー」に 年末年始に特別ライトアップ
    期間は12月1日(土)から2019年1月6日(日)まで。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00010006-norimono-l13

  63. 51105 匿名さん

    ちょっと気になったのですが、すぐ横の大型施設が完成するまで工事の音がし続けるということでしょうか?

  64. 51106 匿名さん

    >>51105 匿名さん
    工事の音しますよ!そしてこの辺り周辺は開発のど真ん中。今後もあちこちで開発工事はし続けるでしょう。

  65. 51107 匿名さん

    地下鉄そろそろ発表かも知れませんねえ。
    築地再開発と絡めて発表されると思います。

  66. 51108 匿名さん

    ここがもしカバヤシステムの免震ダンパーを利用していたら、トリプル免震不正タワーですか。
    1000箇所で免震装置不正とかヤバイっしょ。

  67. 51109 匿名さん

    カバヤ…………

  68. 51110 匿名さん

    カヤバですねw

  69. 51111 匿名さん

    カバヤ食品

  70. 51112 匿名さん

    >>51108 匿名さん
    カバヤって・・笑
    ちょっと笑ってしまいましたが、もしこの物件が該当してたら、初回の免震装置入れ替えが無料になるってことだね。寧ろお得かも。該当してればだけどね。

  71. 51113 匿名さん

    初回って何十年も能力不足の装置をそのままにするつもり?

  72. 51114 匿名さん

    KYBってそこそこ大手でしょう。この物件が当て嵌まってるかは分かりませんが、いつまでこんな事やってるのかねぇ。。やれやれ

  73. 51115 匿名さん

    >>51113 匿名さん
    まぁもし該当してたら、まだ引渡し前の住む前だし住友?前健?がしっかりと対応するでしょう。気になる人は該当するのか住友に確認してみては?ここでもしもの話をして妄想膨らませるより、それが一番間違いないかと。

  74. 51116 匿名さん

    引渡し前ならまだ良いんじゃない?
    そもそも当たってるのかも不明ですが。万が一当たってたら説明・対応するでしょうし。

  75. 51117 匿名さん

    明日はモデルルーム休みでしたっけ?明後日確認してみよ。

  76. 51118 有明玉子

    問題の装置は取り換えるが、一部の建物で交換の際に一時的に利用できなくなる可能性がある。国土交通省は不正な装置が使われた建物が震度7程度の地震で倒壊する恐れはないとしている。

    https://jp.reuters.com/article/idJP2018101601001937

    という事なので使われてたとしてもまあ大丈夫でしょう。

  77. 51119 匿名さん

    >>51118 有明玉子さん
    まー仮にここが該当してたとしても、引渡し前だし、交換するとの事なので心配はないでしょうね。面倒なのは既に完成してて住んでる該当物件。交換するにしても住民が怒り爆発でしょうね。

  78. 51120 匿名さん

    手付金返金キャンセルは無理なパターン?

  79. 51121 匿名さん

    >>51118 有明玉子さん

    >不正な装置が使われた建物が震度7程度の地震で倒壊する恐れはないが、想定よりも揺れが大きくなる恐れがある。

  80. 51122 匿名さん

    >>51120 匿名さん
    必要であればモデルルームで確認してみては?

  81. 51123 匿名さん

    まあ、気になる人は該当するのか?該当してたら交換の影響で引渡しが伸びるのか等も含めて、直接MRに確認してみては?

  82. 51124 匿名さん

    これは大量削除パターンかな?(笑)

  83. 51125 有明玉子

    あれ?コピペ間違えた?と思ってソース見に行ったら文章更新されてたみたいですね。(23分前更新)

    産経だとまだ同じ文章。
    https://www.sankei.com/economy/news/181016/ecn1810160030-n1.html

  84. 51126 匿名さん

    ここが仮に不適合品に該当してたとしても、引渡し前だし、カヤバや国交省の発表資料にも交換するとの事なので心配はないでしょう。交換を要して引渡し伸びたら遅延損害金発生しますし。ってか、そもそも該当してるかも不明なんですけどね。

    面倒なのは既に完成してて人が住んでる物件。交換するにしても住民の怒り心頭かと。

  85. 51127 匿名さん

    >>51120 匿名さん
    どのタワーの何期購入ですか?間取合って1期なら権利譲って欲しいです。

  86. 51128 匿名さん

    >>51120 匿名さん
    ちなみにウエスト1期希望です。

  87. 51129 匿名さん

    >>51127 匿名さん
    引渡し前に個人間でのやり取りはダメだと思いますよ。

  88. 51130 匿名さん

    こういった時、管理理事は大変ね。

  89. 51131 匿名さん

    >>51120 匿名さん

    手付金3倍返しかな。
    それはそれでお得かも。

  90. 51132 匿名さん

    >>51131 匿名さん
    税金持ってかれますけどね。
    500万手付金払ってたとして倍返しの1000万が来たら差額の500万は一時所得扱い。
    225万が課税対象となり、ここ買う人なら所得税率33%はあるだろうから住民税も合わせると100万位は持っていかれる計算になりますね。

  91. 51133 マンション検討中さん

    改ざん部品は使っていまさんでした~って言われて終わりでは。真相は闇。

  92. 51134 匿名さん

    >>51133 マンション検討中さん
    まぁ、仮に当物件が該当してたとしても引き渡し前に交換するでしょうし、そもそも倒壊などの懸念もないとの事だから、大きな心配もないでしょう。既存マンションで該当物件は住民含めて色々面倒だろうね。。

  93. 51135 匿名さん

    ここが当たってるかは分かりませんが、購入した人からしたら逆にこういったのが引渡し前に明るみになって良かったのでは?

  94. 51136 匿名さん

    >>51133 マンション検討中さん

    流石に企業でそれは出来ません。
    発注業者などは調べようと思えばデータ残ってますから。
    もちろん、該当したとしても交換して終わりでしょう。公になる前に対象のゼネコンには情報出てるでしょうし、ここも少し前に竣工時期ずれたのでもしかしたら該当してるのかもしれません。
    問題は、交換作業があるとしてもそれが完全では無い可能性です。
    少し前の記事ですが、同じように免震装置のデータ改ざんで竣工前に発覚、全装置交換後にコンクリにクラック多数。
    http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/52124202.html

  95. 51137 匿名さん

    既存も含めて近隣はホテル密集地になりますね。

    https://mobile.twitter.com/ryuryu3110/status/1051792170833723392
    豊洲駅前:230室(三井不動産系)
    豊洲:330室(JALシティ)
    市場前:500室(共立メンテ)
    有明:800室(ヴィラフォンテーヌ)

    豊洲市場も無事に開場して、徐々に盛り上がり始めたゆりかもめ沿線。
    今月Openしたダイワロイネットホテル(368室)に加えて、これから計画されているホテルは合計1928室。

  96. 51138 匿名さん

    >>51137 匿名さん
    ダイワプレミスト隣にもホテル建設予定ですね。
    https://wangantower.com/?p=15304

    〉シンガポール不動産大手ファー・イースト、有明でホテル開業へ
    2018年5月30日 シンガポールのビジネス情報サイト AsiaX
    不動産開発大手のファー・イースト・オーガニゼーションは、日本で初めてファー・イースト・ブランドのホテル経営に乗り出す。

    運営に当たるのはホテル部門子会社のファー・イースト・ホスピタリティー・ホールディングスで、姉妹会社と共同で清水建設から、東京都江東区有明の土地2,542平方メートルと、同地に建設されるホテルを81億9,800万円で取得する。売買は2020年第2四半期に成立の予定。ホテルも清水建設が建設する。

  97. 51139 マンション掲示板さん

    台場にあるホテルや、有明の東京ベイコート(会員制)なども含めると相当数になりますね。

  98. 51140 匿名さん

    ここのホテル800室とありますが結構な数ですよね?駅前に出来たダイワホテルで368部屋。単純に倍以上ですが、そんなに部屋設けられるのかな?

  99. 51141 匿名さん

    メーカーでこれだけ偽装があるということは、ほかの工程である建築では、工事ミスや手抜き、検査ではチェック不正やミス、維持管理では手抜き等もあると考えてのが普通、結局車の燃費と同じでカタログ時の6割くらいの性能しか出ないのかな。

  100. 51142 マンション掲示板さん

    予想以上の揺れがある可能性があるのは問題じゃない?
    躯体の設計は免震ダンパーありきのトータル設計なんだから、それ以上に揺れた場合は倒壊こそ免れても躯体のあちこちが損傷する可能性がある。

    本当に厄介な問題だね。カヤバはどうやって保証するんだろ。

  101. 51143 匿名さん

    熊本地震の時、最新の耐震基準の家がバタバタ全壊して、少し変だと思ってた。

  102. 51144 匿名さん

    同じ震度7でも、湾岸は何十倍も揺れるわけで、確実に倒壊すると思うし。

  103. 51145 匿名さん

    >>51142 マンション掲示板さん
    交換するって言ってるけど?

  104. 51146 匿名さん

    >>51144 匿名さん
    それどこ情報?何十倍って...w ほんとうにそうだったら311の時に崩壊してるわ。

  105. 51147 匿名さん

    震度6と7では何十倍も違いますよ。震度7を経験してください。湾岸の場合は震度10じゃないですか、ありませんが、それほどの揺れになります。

  106. 51148 匿名さん

    >>51147 匿名さん

    マグニチュードと震度がごちゃごちゃになってませんか?マグニチュードが1上がるとエネルギーの大きさは約30倍違いますが、震度はあくまで計測地点での揺れを示します。あなたが何十倍と言っているのは地震エネルギーの事ですね?地震エネルギーと震度はあくまで別の話です。
    湾岸が何十倍も揺れる=震度が湾岸は著しく高い、という主張ですが、311の時に湾岸エリアだけ著しく震度が高い事はなかったと思います。そのため、多少揺れが大きかったとしても、何十倍もほかのエリアに比べて揺れる事は無いはずです。

  107. 51149 匿名さん

    ここが該当しているか未確定の中で、この議論をこのスレで進めても無意味かと。気になる人は一度住友に確認されるのが間違いないでしょう。

  108. 51150 匿名さん

    >>51147 匿名さん

    間違いは誰にでもありますよね。ドンマイ★

  109. 51151 匿名さん

    該当するなら手付金倍返しで、美味しいパターン。

  110. 51152 匿名さん

    バカをからかって楽しいの?

  111. 51159 匿名さん

    [No.51153~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  112. 51160 有明王子(承認済)

    イーストの前は劇場になるみたいですー
    https://www.kensetsunews.com/archives/247799

    これは面白くなりそうですー

  113. 51161 匿名さん

    >>51160 有明王子(承認済)さん
    ゴルフは潰すって事ですかね?

  114. 51162 匿名さん

    >>51161 匿名さん

    ゴルフはC-2街区のスポーツエンターテイメントかと。
    C-3街区が劇場ですね。

  115. 51163 匿名さん

    2021年 暫定施設完成
    2031年 恒久施設着工
    2035年 恒久施設完成

    実質、暫定施設の恩恵を享受する感じか

  116. 51164 有明王子(承認済)

    >>51162 匿名さん

    そのようですねー
    開発はオリンピック後も15年続くのでイースト売り出しはやはり先になるでしょうかー

  117. 51165 匿名さん

    劇場は暫定とは言え、ただの四角い箱ではなく、街並みにメリハリのつくような外観にしてほしいですね。

    しかしB街区には大きなホールが出来るのに追加で劇場とは…。
    やはり音響とか細かい部分で使い勝手が違うものなんですかね?

  118. 51166 匿名さん

    劇場かー
    映画館がよかったなー

  119. 51167 匿名さん

    >>51160 有明王子(承認済)さん
    劇場?
    オペラとか舞台とか?

  120. 51168 匿名さん

    >>51163 匿名さん
    随分と長い間開発するのですね。

  121. 51169 マンション掲示板さん

    ウエスト西、値下げしました?セントラルと価格差が然程無いように見えますが。

  122. 51170 匿名さん

    >>51169 マンション掲示板さん
    階数の違いじゃないですか?何階ですか?

  123. 51171 マンション掲示板さん

    >>51170 匿名さん
    ウエスト19階です。

  124. 51172 匿名さん

    >>51171 マンション掲示板さん
    最近のですか?進んでます?

  125. 51173 匿名さん

    >>51163 匿名さん
    西暦と和暦間違えですよ。
    着工は平成31年です。

  126. 51174 マンション掲示板さん

    >>51172 匿名さん
    はい。手元にあるのは先週のですが進んでると思います。セントラルは先月ブロガーがツイートしてた進捗から更に進んでて、ウエストも微動ながら動いてます。

  127. 51175 匿名さん

    >>51173 匿名さん

    記事を見る限り西暦だと思いますが…暫定施設で10年もたせるってことだと思います。

  128. 51176 有明王子(承認済)

    >>51167 匿名さん
    日本橋劇場とか小さめの感じでしょうかー
    ショービジネス需要を一気に取り込む戦略かもしれませんー

  129. 51177 有明王子(承認済)

    アプリでお部屋が見れるようになったようですー

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/app.html

  130. 51178 匿名さん

    >>51177 有明王子(承認済)さん
    ダウンロードしたけど3Dで間取り観れなかった…。まだアップロードされてないのかな?

  131. 51179 匿名さん

    本日、東京ベイエリアビジョンの第1回の会議が開かれましたが、どんな内容だったんでしょうね。

    「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の検討に係る官民連携チームの設置について
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/10/02.html

  132. 51180 匿名さん

    地下鉄そろそろ発表かな。

  133. 51181 匿名さん

    3棟だいぶ進んできましたね。夕暮れでしょうか。

    https://mobile.twitter.com/miku_WoMansion/status/1052836581919285249

  134. 51182 匿名さん

    >>51163 匿名さん
    H 35 じゃない?

  135. 51183 匿名さん

    >>51163 匿名さん
    そもそも何故1期・2期と分けるんだろ?何か意味があるのかな?

  136. 51184 匿名さん

    51163
    2021年 暫定施設完成
    2031年 恒久施設着工
    2035年 恒久施設完成

    ↑流石に今後16年もここの商業スペースに時間費やしてたら、それこそ地下鉄の方が出来上がり早いかも。H35年だと思います。

  137. 51185 匿名さん

    >>51184 匿名さん
    平成も終わるし、和暦と西暦がややこしい。

  138. 51186 匿名さん

    年明けくらいに地下鉄発表されそう

  139. 51187 匿名さん

    >>51184 匿名さん

    暫定施設(1.5期)は西暦2019年に着工するので完成は当然平成21年ではなく西暦2021年ですよね。であれば恒久施設(2期)の着工が平成31年(2019年)ということはありえないと思うのですが。同じ記事内で年号をごっちゃにはしないでしょう。

    >C-2街区に建設するスポーツエンターテインメント施設は、2019年7月の着工、20年7月の完成を予定している。C-3街区には劇場を計画中で、20年4月の着工、21年4月の完成を目指す。
    >有明北3-1地区の開発では当初、C街区を第2期事業と位置付けていたが、20年の東京オリンピック・パラリンピック開催時や大会開催後のレガシー活用も視野に入れ、C-2、3街区を「第1.5期事業」として暫定活用することにした。
    >暫定活用後の第2期事業となるC街区には商業施設などを建設する計画で、31年10月の着工、35年3月の完成を予定している。
    https://www.kensetsunews.com/archives/247799

  140. 51188 匿名さん

    >>51163 匿名さん

    西暦2035年なら、地下鉄もギリギリ間に合うかもしれんな。

  141. 51189 匿名

    だいたい 平成は30年までしかないしね

  142. 51190 匿名さん

    3035年の間違いだろ。

  143. 51191 匿名さん

    >>51179 匿名さん

    40年ごろ…知事は勿論自分もどうだかな
    これも平成か3040年の話なら面白いが

    >これらの地区では2020年東京五輪・パラリンピックに向け、選手村や競技会場が整備される。大会後の街づくりのビジョンを、40年ごろまでを見据えて策定する。

    東京都の官民会議、臨海部のビジョン作りスタート
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36655840Y8A011C1L83000?s=1

  144. 51192 匿名さん

    >>51188 匿名さん

    ギリギリ?数年でできるんじゃ?

  145. 51193 匿名さん

    免震改ざん建物名明日発表だそうです。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6300493

  146. 51194 匿名さん

    >>51191 匿名さん
    2040年て事は、これから20年掛けてこのベイエリアビジョン構築するという事ですか。結構長いのね。

  147. 51195 匿名さん

    タワマンで公表する所なんてあるのかね?
    中古を検討しているので気にはなる

  148. 51196 匿名さん

    >>51187 匿名さん
    トップゴルフや劇場などの暫定活用後、2031年?に第2期の開発がスタート?何で分けるの?

  149. 51197 匿名さん

    >>51195 匿名さん
    ここは新築物件スレよ。

  150. 51198 匿名さん

    >>51196 匿名さん
    最初からその計画ですよ。当初聞いた話だと7年後?ぐらいだった気はするけど。

  151. 51199 匿名さん

    >>51196 匿名さん
    開発は時間が掛かるのです。

  152. 51200 匿名さん

    >>51196 匿名さん

    2期のC街区は平成34年10月着工、平成38年3月完成の予定でした。しかし五輪の熱気や余韻があるうちに商売始めんと損やがな!ということで暫定施設を2020~2021年にオープンしようってことになったのでしょう。反響次第では暫定がそのまま永遠にということもあるかも。

  153. 51201 匿名さん

    東京ベイエリアビジョン 初会合の様子
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20181018/0020177.html

  154. 51202 マンション検討中さん

    https://wangantower.com/?p=15681
    のらえもんさんが早速ブログに取り上げてました。トップゴルフの画像すごいですね。
    タワーマンションの北向きは騒がしくないのかな

  155. 51203 匿名さん

    例えば豊洲駅の改良工事は、着工から竣工だけで、足かけ3年かかっている。
    たかが駅改良工事でもこれだけ大変なのが地下鉄工事の現実。

  156. 51204 匿名さん

    >>51202 マンション検討中さん
    さすが!早い。
    劇場1200席〜1500席だと結構大きな規模ですね。

  157. 51205 匿名さん

    住民板の方で直近の価格表上がってましたが、ウエスト西の19階3L(71.24㎡)7590万と、セントラル北西の27階3L(70.49㎡)7490万で、単価がほぼ同じ350万前後ですが、どちらが良いですか?

  158. 51206 匿名さん

    >>51205 匿名さん
    先日までウエスト西10階(商談中)が7090万@327万で出てたから、その下2部屋(8階・9階)はさらに安いか同じ価格ぐらいで出るのでは?住友だから分かりませんが。価格重視ならその辺りか、高層希望ならセントラル北西(ショッピングモール側)が良いでしょうか。

  159. 51207 匿名さん

    セントラル北西の15階3Lは7000万切ってるよ。

  160. 51208 有明王子(承認済)

    >>51207 匿名さん
    それは安いですねー
    MRが楽しみですー

  161. 51209 匿名さん

    >>51208 有明王子(承認済)さん
    ダンパーも確認してきて欲しいですー

  162. 51210 名無しさん

    大井町のシティタワーでは、ブリヂストンの免震ゴム使われてると言ってたので、ここもブリヂストンたとしたら、最近共同でダンパーを開発したJFEか、それ以前に一緒に東京駅の免震を行ったKBYか。

    とりあえず住友不動産もKBY製品使ってる建物はあるので、調査中みたいだね。

    1. 大井町のシティタワーでは、ブリヂストンの...
  163. 51211 匿名さん

    >>51205
    マジレスすると、
    ウエスト:より駅に近い。デッキで商業施設と直結。
    非常用EVが高層EVを兼ねているので高層専用EVがひとつしかない。
    非常用EVはゴミ運搬にも使うので臭いや傷が心配。フェルト生地するとクラス感が失われる
    セントラル:非常用EVはゴミ運搬用として動線が分けられているので、ウエストのような心配なし。天井で出っ張りもセントラルの方が良いことが多い。
    ただし、駅から2分遠い。

    駅チカを優先ならウエスト、長く住むならセントラル。

    1. マジレスすると、ウエスト:より駅に近い。...
  164. 51212 有明王子(認証済)

    >>51209 匿名さん
    まだ完成してないのでいくらでも変えられると思いますよー
    単なる部品ですからねー

  165. 51213 匿名さん

    >>51208 有明王子(承認済)さん
    王子は安さで買って欲しくないなー
    むしろイーストの最上階を!

  166. 51214 検討板ユーザーさん

    セントラル北西70J2の間取りをお持ちの方居ませんか?

  167. 51215 有明大将
  168. 51216 匿名さん

    タワマン建てすぎると武蔵小杉みたいに住みづらくなるよ。
    マンション業者は売り逃げしちゃえばあとはどうでもいいんだよな。

  169. 51217 匿名さん

    >>51216 匿名さん

    江東区は10月1日から151戸以上のマンションに↓
    税収欲しさに規制なんぞする気はさらさらない川崎よりはマシか。

    ・生活利便施設又は地域貢献施設の設置
    ・緊急車両等を停留させるための自動車駐車場の設置
    ・障害者用自動車駐車場の設置
    90㎡以上の住戸を世帯用住戸数の10%以上設置
    ・25㎡以上40㎡未満の住戸を世帯用住戸数の20%以上設置
    ・バリアフリー住戸の設置
    http://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

  170. 51218 匿名さん

    またタワーマンション高くなるね

  171. 51219 有明王子(承認済)

    ブログ更新されてますー
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

  172. 51220 有明王子(承認済)

    >>51211 匿名さん
    イーストも追加お願いしますー

  173. 51221 匿名さん

    >>51214 検討板ユーザーさん
    70J2です。先週商談に行きましたがオープンになってた上階は既に決まってましたね。


    1. 70J2です。先週商談に行きましたがオー...
  174. 51222 匿名さん

    凸凹のない、いい間取りですね

  175. 51223 検討板ユーザーさん

    >>51221 匿名さん
    有難う御座います。上階とはどの辺りでしょうか?

  176. 51224 匿名さん

    豊洲市場開場の影響を確かめるべく現地に行きましたが、いやー、マンション前の大型トラック通行量、一気に増えてしまいましたねー
    ただ、こういうものは人によって感想が違うと思いますので、環境が気になる方は、ぜひご自身で確かめた方がよろしいかと思います。
    相当驚くことになるかもしれません。あ、気にならないかもしれませんよ。人それぞれですー

  177. 51225 匿名さん

    ↑こういうデマ流すから、ネガはバカにされる。

  178. 51226 匿名さん

    現地に行けばすぐにバレるウソ。
    軽率過ぎるでしょ。

  179. 51227 匿名さん

    一生懸命考えたんやろな。これでも。

  180. 51228 匿名さん

    ご自身で確かめた方がいいですよと言っているだけですー

    開場後を実際に見もしないで、デマとかバカとか決めつけるから、掲示板が荒れるんですよー

  181. 51229 匿名さん

    51224
    また削除されてアク禁くらいますよー。

  182. 51230 匿名さん

    >>51223 検討板ユーザーさん

    29階、27階です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/578/

  183. 51231 匿名さん

    現場に行けばすぐにバレる嘘。
    こんなんだから、ネガはバカにされる。

  184. 51232 有明王子(認証済)

    >>51228 匿名さん
    それでは今から行ってきますー

  185. 51233 匿名さん

    トラック増えましたね。結局、工場地帯のままなんですね。

  186. 51234 匿名さん

    全体トラフィックのうち、市場の影響が何%かを考えれば、すぐに嘘だって分かるでしょ。

    まさか、世の中の半分のトラックは豊洲市場関係だとか思ってる?

    じゃあ何%かって?
    20%ある?無いよね。
    じゃあ10%?まあ、普通にないよね。

  187. 51235 匿名さん

    >>51233 匿名さん

    工場地帯?

  188. 51236 匿名さん

    増えたかどうかは前後比較しなきゃわからないから一概には言えない
    真横の国道や首都高はもともと大型車がばんばん走ってたから特に南買ってる人は気にしてないでしょう
    防音サッシもしっかりしてるしね(まぁ防音しなきゃいけない環境なのは間違いないけど)

  189. 51237 匿名さん

    東京ベイエリアビジョン、2040年までって。。20年も掛けて何するの?

    https://mobile.twitter.com/tokyo_jcs/status/1052911834922070016

  190. 51238 匿名さん

    >>51237 匿名さん

    地下鉄できるのかな?発表されれば、いよいよ地下鉄折り込みの相場に変わるだろうから、もっと盛り上がりそうですね

  191. 51239 匿名さん

    >>51237 匿名さん
    やる事まだまだ沢山あるじゃない。周辺空き地や倉庫も多いし、インバウンドや観光客増加に対応したインフラの強化、IR誘致への準備もしなきゃいけないしで。最終着地は台場の外れか、中央防波堤辺りにIR誘致して、そこから一大開発でしょうね。んで、地下鉄要るか、要らないか。

    https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/10/blog-post_43.html

  192. 51240 検討板ユーザーさん

    カバヤのオイルダンパーは大丈夫なの?

  193. 51241 匿名さん

    >>51240 検討板ユーザーさん
    一昨日、営業に確認したら調査中みたいですよ。KYB商品のダンパーでも該当するのと、該当しないのがあるとの事でした。仮に該当していた際は通知するとの事で、当然交換する。取り敢えず現段階で分かってるのはこのぐらいですね。気になる人は直接確認された方が間違いないでしょう。

  194. 51242 匿名さん

    >>51241 匿名さん
    まだ公表しないって事は該当してるのかな。。
    入居時期どの程度遅れるのでしょうか?

  195. 51243 匿名さん

    >>51242 匿名さん
    該当してるのかも含め、自分で直接確認するのが一番よ。

  196. 51244 マンション検討中さん

    >>51242 匿名さん
    もともとの完成時期は来年の夏で余裕のあるスケジュールだったから大丈夫では?

  197. 51245 匿名さん

    >>51239 匿名さん
    中央防波堤は汚染物質が大量に埋まってるゴミ捨て場だから、人を呼ぶようなものは作れないよ。

  198. 51246 匿名さん

    >>51245 匿名さん

    そんなこたーない。
    オリンピックも中央防波堤で開催しますよ。

  199. 51247 匿名さん

    地下鉄、年明けくらいに発表かもね。

  200. 51248 マンション検討中さん

    >>51246 匿名さん
    カヌーとボートが行われますね。
    https://tokyo2020.org/jp/games/venue/sea-forest-waterway/

  201. 51249 匿名さん

    >>51247 匿名さん
    まぁまぁ焦らずに。なんせ20年かけてこの辺り一帯を開発するビジョンらしいですから。

    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20181018/0020177.html

  202. 51250 匿名さん

    >>51249 匿名さん
    〉東京のベイエリアの総合的なビジョンを描くのは、17年ぶりだ。


    そうなの?今やってるこれは何?

  203. 51251 匿名さん

    >>51250 匿名さん
    五輪の整備と、一部お遊び

  204. 51252 有明王子(認証済)

    ゆりかもめは少し混んでる時がありますが、道路はいつもと同じですー

    1. ゆりかもめは少し混んでる時がありますが、...
  205. 51253 マンション検討中さん

    >>51210 名無しさん

    ここの免震装置大丈夫でしょうか?もしKYBだったらやり直しですかね。

  206. 51254 匿名さん

    >>51238 匿名さん
    地下鉄関係無いにしても、中古もボチボチ上がってきてますね。

    https://mobile.twitter.com/soyokaze8888/status/1053297872244891648

  207. 51255 匿名さん

    >>51253 マンション検討中さん
    該当してたら部品交換でしょうね。

  208. 51256 匿名さん

    >>51254 匿名さん
    上がってますねー。
    KTTも凄まじいですが、ブリリア有明シティタワー363万…

  209. 51257 匿名さん

    >>51256 匿名さん
    上がってるね

  210. 51258 匿名さん

    >>51254 匿名さん
    ブリリア有明シティタワー363万?!
    なんで??

  211. 51259 匿名さん

    >>51258 匿名さん
    その価格で欲しい人が居たから。

  212. 51260 有明王子(認証済)

    最近、このエリアの中古価格がかなり上がってますー
    https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

  213. 51261 匿名さん

    >>51258 匿名さん
    それは売り主の希望価格だろ?

  214. 51262 匿名さん

    成約価格です。
    そろそろ湾岸地下鉄も発表されますよ。

  215. 51263 匿名さん

    都心部・臨海地域地下鉄のこと?

  216. 51264 匿名さん

    >>51262 匿名さん
    成約価格ではないよ。

  217. 51265 匿名さん

    >>51262 匿名さん
    そういう詐欺はたいがいにしたほうがいいぞ。

  218. 51266 匿名さん

    湾岸や
    地下鉄連呼
    釣れる魚
    読み人スミフ

  219. 51267 匿名さん

    >>51261 匿名さん
    成約情報ですね

    〉今週の湾岸情報ナビ。勝どきザ・タワーの12階1SLDK@424.4万円、8930万円の成約情報が俄かに信じられない。CGPなら分かるがKTTで本当に?

    https://mobile.twitter.com/soyokaze8888/status/1053297872244891648

  220. 51268 匿名さん

    >>51258 匿名さん

    築浅免震で西側高層はレインボーブリッジとお台場ビューがほぼ恒久眺望確定しているからでは。駅遠でも他に無い強みがあれば良いという事例ですね。北西側市場至近のURの土地が低層になれば北西側も一気に爆上げしそう。ただ、今のところそこは市場関係者の駐車場になってるので当面動きは無さそう。賭けに出るなら今のうちかも。
    中古のこと考えた場合、賃貸需要も考えたら駅近免震大規模商業施設隣接であるこちらに安定感はあるので、近隣中古の相場上昇は相対的にここにとって良い情報ですね。

  221. 51269 匿名さん

    >>51249 匿名さん

    晴海は住宅街で整備中だし、有明はスポーツレガシィエリアと結構マンション虫食いで開発中だから、まとまったエリアは豊洲6丁目北側エリアしか残ってないよ。

  222. 51270 匿名さん

    >>51269 匿名さん
    20年以内では今ある倉庫もいずれ移転するでしょう。

    ところでディファ壊して更地になってたけど、跡地は何になるんだろ?確か来年には何か計画されてた気がするけど。

  223. 51271 匿名さん

    >>51270 匿名さん
    のらえもんさんブログだと、跡地は持ち主の東武鉄道がマンションにするのではとの事でしたね。実際にはまだ不明ですが。

    https://wangantower.com/?p=15304

  224. 51272 通りがかりさん

    最上階まで到達?
    入居まで一年半、待ち遠しいね。

    1. 最上階まで到達?入居まで一年半、待ち遠し...
  225. 51273 匿名さん

    >>51272 通りがかりさん
    商業側かなり進みましたね。マンション部は3棟ほぼ揃い、そろそろ最上辺りかな。これからホテルとイベント会場と。

  226. 51274 マンション比較中さん

    今後ウエストタワーで3LDK7000万を切る部屋って出そうですか?階数や向きは特に拘りありません。

  227. 51275 有明王子(認証済)

    防災公園から見るとまた違った感じになりますー

  228. 51276 匿名さん

    >>51274
    7000万は切ってませんが、10月始め頃までウエスト西の10階3L(71.24㎡)が7090万で出てましたね。既に売れてしまったみたいですが。その下7階・8階がこれからなので、若しかしたら7090万より安く出すか、住友だから同じ価格か、でしょうかね?ウエスト3Lは西向きのその辺りが1番安いと思います。

    セントラルなら北西の15階3L(70.49㎡)6990万が先週時点で出てて、単価的には上のウエストと同単価の327、8万といったところでしょうか。こっちはまだあるかは分かりません。

    10月13日時点の価格表 ウエスト
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/577/

    10月13日時点の価格表 セントラル北向き
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/578/

  229. 51277 匿名さん

    ブログに記載の目玉住戸かな?

  230. 51278 匿名さん

    始動する臨海部経済圏 「NEO TOKYO」こんな街に

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36736550Q8A021C1000000?unlock=1

    一部抜粋
    東京臨海部の広大な敷地を舞台に、大型マンションやホテル、オフィスなどの複合的な開発が急ピッチで進んでいる。東京五輪を控え、開発の波が押し寄せているのだ。新たな成長地域「ネオトーキョー(NEO TOKYO)」が姿を現す臨海部経済圏の可能性を探った。

    都は東京臨海部の交通手段として、環状2号に「BRT(バス高速輸送システム)」を走らせる。BRTは京成電鉄(9009)傘下の京成バスが新会社を立ち上げ、22年度から本格運行する予定だ。虎ノ門・新橋など都心方面から勝どき、新たな名所となる豊洲市場を通って有明までを結ぶBRTの登場は、住民の通勤・通学から観光まで、様々な足となる見込みだ。

    一方、臨海部を歩くと目に付くのが建設予定のホテル群だ。有明には20年春、住友不動産が約800室のホテルを開業する。豊洲では清水建設(1803)が500室超のホテルを計画する。豊洲市場をはじめ、インバウンド消費の拠点としても注目される。

    教育機関も臨海部に新たな風を吹かせる。武蔵野大学は有明キャンパスを拡張すべく、都有地の約1800平方メートルを購入した。地上6階建ての新校舎を20年12月から使い始め、新設するデータサイエンス学部の拠点とする。

    今回、臨海部に訪れたのは2度目の開発の波と言える。「先行開発組」の台場や青海も再始動した。20年7月、新客船埠頭「東京国際クルーズターミナル」が開業する。レインボーブリッジをくぐれなかった世界最大級のクルーズ客船も迎えられるようになる。五輪後の20年9月には世界で最も有名な豪華客船「クイーン・エリザベス」が寄港し、日本発着のクルーズツアーが開催される予定だ。

    青海はカジノを含む統合型リゾート(IR)の候補地にも名前が挙がる。五輪開催を控え、小池百合子都知事はIR誘致に消極的だが、カジノを望む声は根強い。ある都幹部は「青海はIRだけでなく、自動運転やキャッシュレス決済など最先端技術のショーケースにすべきだ」と訴える。

    実は、臨海部には開発余地のある「フロンティア」も残っている。青海より南側の中央防波堤埋め立て地だ。江東区大田区が境界を争い、まだ住所も確定していない。この中防埋め立て地の内側と外側に挟まれた水路に、都が五輪のボート・カヌー会場「海の森水上競技場」を建設する。いわば開発の「先兵」として、大会後もスポーツでにぎわいを生み出す。

    12年のロンドン五輪では、競技会場や選手村の建設を通じ、衰退した工業地帯だった東部ロンドンが再生した。都は東部ロンドンの再生に、臨海部の将来を重ねる。副都心構想の頓挫から約20年。市川名誉教授は「東京五輪は臨海部が久々に日の目を見るチャンス。スポーツやエンターテインメント、最新技術を集めた未来都市をコンセプトにすべきだ」と説く。

    もっとも現状では、住宅や商業施設、教育施設、物流施設などが統一感なく集積する「モザイク化」も進む。都は18日、臨海部の40年ごろまでを見据えたビジョンを作るための「官民連携チーム」を発足。小池知事は「未来志向で大きな絵を描いてほしい」と期待する。全体のコンセプトを描くことに加え、臨海部の潜在力を生かす具体的な施策が求められそうだ。

    1. 始動する臨海部経済圏 「NEO TOKY...
  231. 51279 匿名さん

    >>51278 匿名さん
    カジノなんかはまだ妄想の範囲だけど、こういう明るい話題は嬉しいね。ここのところ株安や免震不正など暗い話題が多いから。

  232. 51280 検討板ユーザーさん

    >>51276 匿名さん
    セントラル南の3L最安って分かります?

  233. 51281 匿名さん

    >>51051 匿名さん

    豊住線のことでしたか

    >輸送力にも限界がある。都の試算では、BRTの運行が本格化した後も、当初の運行人数は1時間あたり1200~2000人程度。車両が一般的な電車よりも小さいゆりかもめでさえ、同5000~6000人になるのに比べると少ない。
    >そこで期待が集まるのが、東京メトロ有楽町線(東京8号線)の住吉―豊洲間の延伸構想だ。

  234. 51282 匿名さん

    シティタワー銀座東はKYBだったみたいで住民板で話題になってますね
    さて、ここはどうなるやら
    該当、要交換のケチのついたマンションだったらいずれにしろ通知が来るでしょうから、とりあえず静観ですね

  235. 51283 匿名さん

    >>51278 匿名さん
    まぁ全部ちゃんと整備して開発しようとしたら、2040年(今後20年)まで掛かるでしょうね。この後、羽田空港アクセス線が7年〜10年?で開通だもんね。

  236. 51284 匿名さん

    パワーカップルのマンション購入 ローンは年収の5倍までに
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181021-00000017-pseven-bus_a...

  237. 51285 匿名さん

    BRTと普通のバスの差ってなんなんですかね..

  238. 51286 匿名さん

    >>51285 匿名さん

    停留所が少ない

  239. 51287 匿名さん

    急行バスみたいなもん。
    BRTって専用レーンがないと意味ないよね。それを作る気がないならそんなもの作らずに 0.1%の可能性でも地下鉄やゆりかもめ延伸を推してくれた方がマシ。

    BRTを変に受け入れちゃうと「BRTがあるからいいじゃん」で地下鉄云々の話は封じ込められそう。

  240. 51288 名無しさん

    >>51284 匿名さん
    まともな記事も書くんですね

  241. 51289 匿名さん

    >>51288 名無しさん
    確かに…。

  242. 51290 匿名さん

    >>51280
    南東だと12階(70.27㎡)7290万でしょうか。もともとセントラルの3L設定は、南東(60戸程)の方が北西(100戸程)より少ない事もあって、中住戸も残りも少ないですね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/579/

  243. 51291 匿名さん

    ドゥトゥールもKYBみたい

  244. 51292 マンション掲示板さん

    BRTと呼んでも、市場や清掃工場のトラックと同じ道を走るわけ出すからね。しばらく、環2も片側1車線ですし、過度に期待しないほうがいいかも。無いよりマシ程度で。

  245. 51293 匿名さん

    >>51282 匿名さん
    シティタワー銀座東もドゥトゥールもKYBなんですね!

    ここは、どうなの?

  246. 51294 マンション検討中さん

    ここもそうですよ。

  247. 51295 匿名さん

    >>51293 匿名さん
    スミフの営業マンからこの件について書類を出したと留守電があった。近々届くと思う。

  248. 51296 匿名さん

    べつにええやんKYBで!
    安全やで!
    安心かは知らんがw

  249. 51297 マンション検討中さん

    交換するだろうし問題ないでしょう。
    むしろその方が安心。

  250. 51298 有明王子(認証済)

    豊洲市場からもよく見えましたー

    1. 豊洲市場からもよく見えましたー
  251. 51299 マンション検討中さん

    営業さんに聞いたら、KYBっぽいです。ただ該当のものなのかまだ調査しているところで、現段階でら可能性としてしか言えないようですが。

  252. 51300 マンション検討中さん

    私も該当品番かどうか不明だけど、カヤバは使ってると
    連絡あった。
    取り敢えず静観かな?

    それよりも今住んでるマンションが心配・・・
    カヤバって最大手でしょ?そもそも、そこ以外を使ってるのは逆に何で?ってレベルの。

  253. 51301 匿名さん

    昨日連絡が有ってここもそうですよ。書類を送るとの事と当然部品を交換する。引き渡しが延びる可能性も確認したら、今の段階で断言は出来ないが当初予定の引き渡し前には終わらせたいとの事。終わる前には引き渡しはしないとの事は電話で確認しました。まぁ此処は引き渡しもまだ先(1年半後)なので、その点では不幸中の幸いでしたね。個人的にはメーカーの不正は許せませんが、せめて引き渡しを受ける前に事が判明して良かったとは思いますが。

  254. 51303 匿名さん

    [No.51302と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  255. 51304 匿名さん

    >>51298 有明王子(認証済)さん
    セントラルとマーレは
    ほぼ同じサイズですね。

  256. 51305 マンション比較中さん

    ここもアウトか・・ スミフ物件、ほとんどだね

  257. 51306 匿名さん

    >>51305 マンション比較中さん
    シェアNo.1を採用していた訳だし、結果がこうなっただけで良いもの採用しようとしてたという姿勢は評価しないとね。

  258. 51307 匿名さん

    スミフは悪くないんじゃない?

  259. 51308 匿名さん

    スミフもある意味被害者ではあるが、
    買主と契約し、買主に対する責任が発生するのはスミフ
    不正品が使われていた場合は勿論交換するのだろうが、多くの人のライフプランに関わる事なので、引き渡しの遅れなど無いよう真摯な対応を期待します。

  260. 51309 匿名さん

    トリプルタワーはもう上棟したでしょうか?
    どなたか写真をアップしてもらえますか?

  261. 51310 匿名さん

    納期あせらせると、ろくなこと起きないよ。

  262. 51311 マンション検討中さん

    >>51305 マンション比較中さん

    品の無いネガ(笑
    使って無い物件のスレだとポジトークが出てたから、そこの方かな?

    でもスミフはオフィスも多いから大変かもね。本来、安心なハズの最大手を使った事が裏目に出た訳だから同情しますよ。

    とは言え契約者なんで、ちゃんと対応してもらわないとね。
    私の担当は、すぐメールくれたし大手は対応は早いから、そこは安心かな?

    取り敢えずは静観して続報待ちだね。

  263. 51312 契約者

    ちゃんとした部品を使用し、予定通りの引き渡し、契約通りにしっかり進めてくれれば良い。

    しかし、ここは冷静な契約者?検討者?が多いですね。他スレだと検討してもいない部外者がオモシロ可笑しく煽ってて、第三者から見てても腹立たしくなるスレがあります。

  264. 51313 匿名さん

    ひそかにw

    >私がひそかに心配したことは、タワーマンション(タワマン)。

    台風に弱いタワーマンション…数カ月で引っ越してしまう人も 難敵は揺れ、塩害
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181022-00000017-ykf-soci

  265. 51314 匿名さん

    >>51312 契約者さん

    契約後もこのスレ&他物件スレのチェックをしてるのですね。

  266. 51315 名無しさん

    免震と制振でもそれぞれ異なる。
    ここは入居前だし、引き渡しまで期間も長いから、実害レベルの問題はないでしょう。あとは、住友にしっかりとした対応をして貰えば宜しいかと。

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

  267. 51316 有明王子(認証済)

    この物件というよりも、今住んでる物件を心配したはうが良さそうですー
    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

  268. 51317 匿名さん

    >>51313 匿名さん

    大先生は記事を出すタイミングもやらしいなぁ。
    どうでも良いけど尾木ママに似てるよねw

  269. 51318 マンション検討中さん

    榊。。ずっと前から暴落とか危機を煽ってるキチガイ

  270. 51319 匿名さん

    >>51316 有明王子(認証済)さん
    免震物件ならそこまで気にする必要なさそうですな。

  271. 51320 匿名さん

    >>51318 マンション検討中さん
    マンション業者の敵だね。

  272. 51321 匿名さん

    今住んでる物件が売れない心配が出てきたな

  273. 51322 匿名さん

    KYB物件だとダンパー交換してくれるまで売れんな

  274. 51323 有明王子(認証済)

    >>51319 匿名さん
    制振は大変そうですー
    免震は部品の交換は簡単ですー

  275. 51324 匿名さん

    ダンパー 手に入るかわからん

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  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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