東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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オーベル葛西ガーラレジデンス

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 50965 匿名さん 2018/10/10 16:42:50

    >>50958 匿名さん

    >50961>50964みたいな発言は

  2. 50966 匿名さん 2018/10/10 17:54:09

    >>50944 有明王子(認証済)さん

    いやルートも決まってないのに10年以内に開業ってなんだかなと。「工事だけ」なら5~6年かもしれんがね。「整備が決まってから」開業まで最低10年かかるっしょ

  3. 50967 匿名さん 2018/10/10 20:11:42

    >>50964 匿名さん
    こういう詐欺行為は品性がないから止めたほうがいいですよ。
    住民がバカだと思われます。 

  4. 50968 匿名さん 2018/10/10 21:52:01

    S氏がYouTubeで有明マンションは1500のうち500しか売れていないと話していました。

  5. 50969 匿名さん 2018/10/10 23:35:26

    >>50968 匿名さん
    現時点で500なら悪くはないんじゃないの?

  6. 50970 匿名さん 2018/10/10 23:44:54

    >>50967 匿名さん
    住民?ここ検討板なんですがね…

  7. 50971 匿名さん 2018/10/10 23:47:17

    今日から新市場開場しました。朝から各局報じてますが何やらドタバタしてる様で、暫くは続くでしょうかね。

  8. 50972 匿名さん 2018/10/10 23:50:58

    >>50971 匿名さん
    13日土曜日から一般公開
    めちゃ混みそう

  9. 50973 匿名さん 2018/10/11 00:06:18

    晴海通りの渋滞凄いね。早く環2開通した方が良いよ。

  10. 50974 マンコミ泰  造 2018/10/11 01:15:26

    晴海通り凄かったですねー、避けましたけどー
    でもみんなどこに向かってんだ?都心の店??

  11. 50975 匿名さん 2018/10/11 02:22:16

    >>50960 評判気になるさん

    やっぱりHN使い分けていたんですねー
    ご苦労さまですー

  12. 50976 有明王子(承認済) 2018/10/11 03:17:48

    こういったブログ見ると、MR行った気になってしまいますー
    https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay2/

  13. 50977 匿名さん 2018/10/11 03:36:15

    >>50974
    買付けした帰り?

  14. 50978 匿名さん 2018/10/11 03:36:48

    >>50972 匿名さん
    絶対駐車場足らないと思う。

  15. 50980 検討者さん 2018/10/11 04:04:41

    [NO.50579と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除レスへ返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 50981 匿名さん 2018/10/11 04:26:04

    >>50976 有明王子(承認済)さん
    同じ人?こっちは現地紹介ですね
    ブロガーさんでしょうか?
    最後の価格の部分3Lと2L、それぞれ2Lと1Lの価格と間違えてるのでは?

    https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay/

  17. 50982 匿名さん 2018/10/11 04:35:57

    >>50981 匿名さん
    3L→2Lの価格、2L→1Lの価格ですね。

  18. 50983 有明王子(承認済) 2018/10/11 05:52:51

    >>50982 匿名さん
    訂正依頼しておきますー

  19. 50984 有明王子(承認済) 2018/10/11 12:27:41

    豊洲市場盛り上がってますねー

    この物件も映る機会が増えてますー

  20. 50985 マンション検討中さん 2018/10/11 14:29:31

    有明王子=湾岸丸

    吾輩(笑)

  21. 50986 匿名さん 2018/10/11 22:12:04

    豊洲市場は盛り上がってきましたが、スレは過疎ってきましたね

  22. 50987 匿名さん 2018/10/12 00:57:30

    >>50986 匿名さん
    かえってこのぐらいの方が丁度良いでしょう。

  23. 50988 匿名さん 2018/10/12 01:38:20

    築地市場解体を受けて、東京ベイエリアビジョンがそろそろ本格的に動き出す感じでしょうか?

  24. 50989 匿名さん 2018/10/12 01:44:19

    >>50988 匿名さん
    1回目の会議が来週行われる様です。デベとしては三井・住友・三菱・森ビルが出席するとの事。

    「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の検討に係る官民連携チームの設置について
    http://m.jpubb.com/press/1871377/

    1. 1回目の会議が来週行われる様です。デベと...
  25. 50990 匿名さん 2018/10/12 03:35:18

    東京ベイエリアビジョンって結局何なんだろう?築地を絡めて湾岸エリア全体を再開発しようって事?

  26. 50991 eマンションさん 2018/10/12 03:41:23

    >>50990 匿名さん
    五輪後の定住・観光人口の増加を見越して、このエリア一帯の再整備。

  27. 50992 匿名さん 2018/10/12 03:48:59

    豊洲市場、今日は渋滞なし!

  28. 50993 匿名さん 2018/10/12 04:04:47

    >>50992 匿名さん
    昨日はマスコミ車両が1車線潰してたってオチですかね。で、「凄い渋滞で〜」と…。明日は一般公開ですから混み合うでしょうね。

  29. 50994 匿名さん 2018/10/12 06:34:40

    土日は観光客も来るから、渋滞はしょうがないけど、帰りは庶民はららぽーとで、セレブは有楽町のミッドタウンで、そしてここのショッピングモールが完成したら、遊んで土産買って楽しんで下さ〜い!

  30. 50995 名無しさん 2018/10/12 06:51:11

    >>50992 匿名さん
    渋滞は嫌ですね。

  31. 50996 匿名さん 2018/10/12 08:06:25

    >>50995 名無しさん
    開通すれば慢性的な渋滞はしないのでは?

    環状2号線の2.8キロ、来月4日に暫定開通=東京都
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181012-00000070-jij-pol

  32. 50997 匿名さん 2018/10/12 10:34:00

    >>50590 匿名さん

    今日久々に国際展示場行く用事があったから
    近く見てきたけど、ダイワロイネットができて国際展示場駅(りんかい線)までのルートが酷い改悪されたね

    >>50590の図の有明小路なんてどこにもない
    予定ではもうとっくにできてるはずなのに、柵が出来上がってて作られる気配がない
    途中にお店や屋根があるのは良いことだけどね

    結局ホテルをぐるっと回って通り抜けプロムナードルートに合流することになるから、国際展示場駅 徒歩4分は絶対無理
    ダイワの策略かな笑。もうこれで確定なら、物件概要の分数も訂正だろうか。

  33. 50998 匿名さん 2018/10/12 11:26:34

    >>50997 匿名さん
    このフェンスが導線の邪魔になってるんですね。不便だからと撤去or改正してほしい旨を伝えれば?声が多ければ改善されるかも。


    https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1045839926233681920

  34. 50999 有明王子(承認済) 2018/10/12 11:31:07

    >>50985 マンション検討中さん


  35. 51000 匿名さん 2018/10/12 11:52:34

    >>50988 匿名さん
    都の資料によると、
    今年度内にたたき台を発表
    来年夏頃に中間報告&パブコメ公表
    来年秋頃に取りまとめ
    来年末にビジョン策定
    との事です。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bayarea/data/wg01_01.pdf

  36. 51001 匿名さん 2018/10/12 11:57:13

    >>50998 匿名さん

    冷静に考えてみると、ショートカットで通り抜けられるよりも、回り道でプロムナード通ってくれた方がダイワ、というかテナントには良いんだよね

  37. 51002 匿名さん 2018/10/12 12:04:19

    51000
    うまく画像添付出来ませんでしたので。

    1. 51000うまく画像添付出来ませんでした...
  38. 51003 匿名さん 2018/10/12 15:24:10

    >>50997 匿名さん

    そもそも>50590の出口ならゆりかもめのエレベーターにアクセスできるのにそれをあえてやらないってことは理由があってやれないんじゃないのかとか勘繰ってしまう。バリアフリーに逆行してるし。
    既存マンションの10分→11分とかはまだいいとしてここの4分→5分は大きい。

  39. 51004 匿名さん 2018/10/12 15:28:22

    >>50998 匿名さん

    ↓だ、そうです

    こんな柵はペンチで一本一本切って、ドアのサイズぐらいの通り道を作ればいいと思います。
    やる前から諦めて愚痴っているようでは人生を切り開けないよ。
    ※自己責任
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/26097/

  40. 51005 匿名さん 2018/10/12 15:37:57

    >>50997 匿名さん

    50583:匿名さん
    [2018-10-02 03:58:02]
    >>50490 匿名さん

    あれで完成ならここの表記も国際展示場駅まで徒歩4分→5分に変更せんといかんな

  41. 51006 匿名さん 2018/10/13 00:17:03

    >>51003 匿名さん

    あそこに道を作ってもバリアフリーにはならないと思いますよ
    ホテル裏の小道は結局階段を使わないと駅まで行けないので、いずれにしてもプロムナード側を経由することになるから

  42. 51007 口コミ知りたいさん 2018/10/13 00:51:21

    市場も今日から一般公開ですね!

  43. 51008 匿名さん 2018/10/13 01:03:25

    国や自治体が安心ですと言っても安心できません。地盤のよい昔からの高台の御屋敷街が一番。
    https://www.mbs.jp/news/sp/zenkokunews/20181012/3496180.shtml

  44. 51009 匿名さん 2018/10/13 01:04:03

    >>51007 口コミ知りたいさん
    めちゃ混んでますねー。。

  45. 51010 匿名さん 2018/10/13 01:47:18

    このままだと駅から商業施設への導線悪いよね。

  46. 51011 匿名さん 2018/10/13 02:11:38

    >>51010 匿名さん

    ゆりかもめはまだマシとして、りんかい線はそうですね
    もともと駅まで3回信号(横断歩道)を渡るのでノンストップで行けないところも微妙ですが

  47. 51012 通りがかりさん 2018/10/13 02:12:37

    >>51009 匿名さん
    朝から晴海通り混んでましたね。今後環2が開通してどうなるか。まぁ週末の混雑は仕方ないでしょうね。

  48. 51013 匿名さん 2018/10/13 02:15:44

    >>51010 匿名さん

    駅↔商業施設の導線は問題ないですよ。国際展示場駅からは1階に直線的に行けるし、有明駅からはエスカレーター降りてすぐ2階入り口です。
    問題は駅↔このマンションへの導線が悪いことです。マンションも交差点の信号も見えてるのに遠回りを強いられる。

  49. 51014 匿名さん 2018/10/13 02:35:56

    >>51013
    それって最近できたホテルまでの動線のことでしょうか?

  50. 51015 有明王子(承認済) 2018/10/13 02:49:54

    皆さん

    ついにMR予約しましたー
    でも身元がバレるからいつかは言いませんよー
    3期で買う予定ですー

    有明王子

  51. 51016 検討板ユーザーさん 2018/10/13 03:07:14

    >>51015 有明王子(承認済)さん
    ついにですね。私も本日ギャラリー見学して申し込みしてきました。午前中混んでましたよ。

  52. 51017 匿名さん 2018/10/13 04:08:23

    >>51015 有明王子(承認済)さん
    ローン通ると良いですね笑

  53. 51018 匿名さん 2018/10/13 05:05:51

    >>51014 匿名さん

    すいません駅前ホテル隣接の商業商業の導線と勘違いしました。
    マンション隣接の商業施設への導線はおっしゃる通り悪いです。すなわちこのマンションへの導線も悪いです。
    工事中の看板は偽りだったのか

  54. 51019 匿名さん 2018/10/13 05:40:51

    >>51015 有明王子(承認済)さん
    何故このタイミングなんですか?イースト狙いだと思ってました。

  55. 51020 名無しさん 2018/10/13 06:13:17

    >>51019 匿名さん
    取り敢えずモデルルーム行って様子見では?本命は変わらずのイースト?

  56. 51021 匿名さん 2018/10/13 06:54:43

    >>50997 匿名さん

    そうなんです。
    私も気になったので、港湾局とダイワに問い合わせてみました。

    結論、双方ともあれで完成ではなく、予定通りの導線を作る予定だと。

    東京都は予定通りの依頼をしてて、
    ダイワは東京都所有の柵が触れられず、
    これから調整して直す予定だと言ってました。

    ダイワもテナント導線だけにするつもりなら、わざわざ屋根をつけたり、こっちに道は作りませんとのことでした。

    双方とも真摯な対応でしたので、
    まずは待ってみて良いかと。

    参考までに。

  57. 51022 匿名さん 2018/10/13 07:26:52

    >>51021 匿名さん
    有難う御座います。まだ途中という事ですね。ここの商業もオープン当初はこういった細かい部分出そうですね。

  58. 51023 匿名さん 2018/10/13 07:28:04

    >>51017 匿名さん
    王子さんは問題なく通るでしょう。

  59. 51024 匿名さん 2018/10/13 07:30:49

    本日久々に現地見に行きましたが大分進んでてビックリしました。かなりのインパクトですね。

  60. 51025 有明王子(承認済) 2018/10/13 08:53:26

    >>51019 匿名さん
    少し焦った方がいいかなと思いましたー
    イースト狙いは変わりませんー

  61. 51026 有明王子(承認済) 2018/10/13 08:56:01

    >>51023 匿名さん
    ありがとうございますー
    怪しいことはしていないので通ると思いますー

  62. 51027 匿名さん 2018/10/13 12:21:50

    ここの所、妙にスレが静かですね。

  63. 51028 匿名さん 2018/10/13 12:29:06

    >>51027 匿名さん
    今はダイワと野村が注目されてるみたいですね。ダイワの方は今日から申込みが始まった様ですし。

  64. 51029 有明王子(認証済) 2018/10/13 13:50:22

    >>51028 匿名さん
    MRはなかなか予約取りにくかったですよー
    建物が出来上がってきたので、ネットで情報を仕入れる人が減ったのかもしれませんねー

  65. 51030 検討板ユーザーさん 2018/10/14 02:41:34

    モデルルームの帰りに市場行って来たけど、凄い人ですね。マンションと商業施設の方も建設が進んで一気に周辺開発が進行中。

  66. 51031 匿名さん 2018/10/14 08:33:43

    本日ここまで投稿1件ですか。
    閉鎖されたのかと心配してしまいましたー

  67. 51032 匿名さん 2018/10/14 08:41:18

    >>51031 匿名さん
    ダイワに皆さん行ってしまったのかな?

  68. 51033 匿名さん 2018/10/14 09:04:42

    >>51031 匿名さん
    もともと書き込んでた大半は真の検討者じゃないでしょうし、実際検討してる人は粛々と動いてるでしょう。寧ろこのぐらいが丁度良いかも。

  69. 51034 匿名さん 2018/10/14 09:20:42

    いつもスレ上位に居るので、投稿が少ないとは思いませんでしたが。。。

    不人気に見せたい人の工作でしょうか?

  70. 51035 匿名さん 2018/10/14 09:26:58

    ダイワに客取られたとか、毎日書き込んでる人でしょ。

    他社工作員でしょうね。もしくは買えない妬みの人。

  71. 51036 匿名さん 2018/10/14 09:47:04

    >>51033 匿名さん
    MR行って検討始めればより詳しい情報手に入るし、家族が気に入って買おうとなれば基本ネガが多いスレで決意が揺らぐの嫌だしね、笑

  72. 51037 匿名さん 2018/10/14 11:04:41

    そもそもダイワとバッティングしますかね?同じエリアというだけでタワマンと板マンだし、検討者や購入層もそれぞれ異なるのでは?どちらかというと、ダイワは東雲野村との比較が多そう。

  73. 51038 匿名さん 2018/10/14 11:10:32

    実際の検討者はこのスレで書き込みするより、モデルルーム行って直に商談打ち合わせでしょうね。我が家は先週済ませてきましたよ!

  74. 51039 匿名さん 2018/10/14 11:16:50

    >>51031 匿名さん
    既に5万レス超えですが、まだまだ飛ばします?今の所、新規材料もなく真新しい情報も無いのでこんなもんでは?イーストの売り出し開始や、商業の追加情報が今後出始めるとまた過熱するでしょう。良いか悪いかは分かりませんが。笑

  75. 51040 匿名さん 2018/10/14 12:05:10

    地下鉄、そろそろ発表されるらしいぞ。

  76. 51041 マンション検討中さん 2018/10/14 12:23:44

    >>51040 匿名さん
    どういう根拠?

  77. 51042 匿名さん 2018/10/14 12:32:49

    なんか、そろそろ発表されてもおかしくない状況ではあるね。

  78. 51043 匿名さん 2018/10/14 13:02:08

    地下鉄必要との声も出てきたね

    1. 地下鉄必要との声も出てきたね
  79. 51044 匿名さん 2018/10/14 13:15:52

    都心・臨海地下鉄新線は今のところ中央区が熱入れてるから、こちら側は傍観の姿勢でしょう。ここ検討購入してる人は通ればラッキー程度かと。取り敢えずはBRTの運行開始と羽田空港アクセス線に期待。

  80. 51045 匿名さん 2018/10/14 13:44:39

    >>51030 検討板ユーザーさん
    本日我が家も市場見学行って来ました。飲食店凄い行列でしたね。

  81. 51046 匿名さん 2018/10/14 16:34:35

    日曜はお休み。釣られた?

  82. 51047 匿名さん 2018/10/14 16:41:10

    >>51045 匿名さん
    すぐバレるウソを平気でつくんだな。呆れたもんだ。

  83. 51048 マンション検討中さん 2018/10/14 18:10:53

    今はどのぐらいの売れ行きでしょうか。
    分かるからご教示くださいませ。

  84. 51049 有明王子(認証済) 2018/10/14 22:13:07
  85. 51050 匿名さん 2018/10/14 23:05:30

    >>51049 有明王子(認証済)さん
    今のままで行くとBRTの輸送力だけじゃ足りなくなるから地下鉄は本当に必要になってくるかも。

  86. 51051 匿名さん 2018/10/14 23:12:33

    BRTなんて、地下鉄までのツナギだよ。
    本命は地下鉄。

  87. 51052 匿名さん 2018/10/14 23:25:41

    >>51048 マンション検討中さん
    1ヶ月程前にMR訪問したブロガー情報です。セントラル

    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760

  88. 51053 匿名さん 2018/10/14 23:31:57

    >>51052 匿名さん
    1Lと3Lは大分進んでますね。2Lが残り多い感じでしょうか?

  89. 51054 匿名さん 2018/10/14 23:33:18

    >>51053 匿名さん
    2LDK人気ないのかなぁ?

  90. 51055 匿名さん 2018/10/14 23:34:04

    >>51054 匿名さん
    もともとの数も多いからでは?

  91. 51056 匿名さん 2018/10/14 23:34:38

    >>51051 匿名さん
    中央区の頑張り次第

  92. 51057 匿名さん 2018/10/14 23:35:57

    >>51049 有明王子(認証済)さん
    信号もノンストップなら尚良かったんだけど。。

  93. 51058 匿名さん 2018/10/14 23:37:33

    >>51052 匿名さん
    1Lはもう残り少ないのね。

  94. 51059 匿名さん 2018/10/14 23:38:45

    1Lって投資用か?

  95. 51060 匿名さん 2018/10/14 23:44:23

    >>51059 匿名さん
    どうでしょうね。それぞれ?

  96. 51061 匿名さん 2018/10/14 23:49:18

    地下鉄決まったら値上げですかねえ。

  97. 51062 匿名さん 2018/10/14 23:51:11

    >>51061 匿名さん
    まだ遠い話だと思いますよ。直近ではBRT本命でしょう。

  98. 51063 匿名さん 2018/10/14 23:54:06

    >>51058 匿名さん
    ウエスト低層(10階以下?)にまだ未公開の1L(20戸程?)がそのまま有りますね。

  99. 51064 匿名さん 2018/10/15 00:45:18

    >>51048 マンション検討中さん

    最新の情報は近日MRに行く予定の有明王子さんがアップしてくれると思います。

  100. 51065 匿名さん 2018/10/15 03:24:31

    例によって海外出張とやらでMR行けなかったりして。

  101. 51066 マンション購入済さん 2018/10/15 03:35:13

    >>51059 匿名さん

    普通は狭い部屋は平米単価高くなりがちですが、ここの1Lは2Lや3Lと平米単価変ほぼわらなかったですからね。
    投資用としてはアリだったと思いますよ。
    次の売り出しでどうなるかはわかりませんが。

  102. 51067 匿名さん 2018/10/15 03:58:30

    >>51065 匿名さん
    王子は急遽予定が入りがちな多忙な人ですからね。

  103. 51068 有明王子(認証済) 2018/10/15 07:50:31

    >>51065 匿名さん
    今度は大丈夫ですー
    でも全部の部屋の価格がみれるんですかー?

  104. 51069 匿名さん 2018/10/15 09:37:04

    >>51068 有明王子(認証済)さん
    基本は出てる所だけだと思います。もし希望の部屋があれば、もしかしたら出してくれるかどうか。私の場合、同列で下の階は価格出してくれましたが、別列はダメでしたね。

    直近の価格表貰えたら共有お願いします。

  105. 51070 有明王子(認証済) 2018/10/15 09:55:33

    >>51069 匿名さん
    わかりましたー
    MR行く日はヒミツにしたいのでタイムラグはあると思いますががんばりますー
    ウエストはもう残りがなさそうなので、セントラルとイースト狙いでイキますー

  106. 51071 匿名さん 2018/10/15 10:23:57

    台場(青海?)構想も出てますね。
    今から進めても間に合うんですかね?


    IR解禁でプロジェクト具体化へ活動-米シーザーズ社、国内4カ所のIR施設開発構想案公表

    https://mobile.twitter.com/nikkenko/status/1051752929072361473

  107. 51072 eマンションさん 2018/10/15 10:37:14

    >>51071 匿名さん

    東京は都が頑張って誘致しなくても民間主導でもやりたいって事ですかね?
    たしか、対象自治体の合意は必要だった気がするのでどちらにしても都が動かない限りは難しい気はしますが、中央防波堤方面の眺望が良くなるような施設だとプラス要素になりそうですね。

  108. 51073 匿名さん 2018/10/15 10:43:50

    >>51071 匿名さん
    五輪で手一杯でしょうね。
    東京が誘致するにしても次回で、今回は横浜が濃厚かと。

  109. 51074 匿名さん 2018/10/15 10:55:25

    横浜は反対勢力も大きいのでは?
    中央防波堤付近で反対する住民は少ないから民間主導なら早く進みそう。

  110. 51075 匿名さん 2018/10/15 11:10:50

    「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の検討に係る官民連携チームの設置について
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/10/02.html
    今週の会議は進展ないですかね?

  111. 51076 匿名さん 2018/10/15 11:15:53

    >>51075 匿名さん
    40分で終了なので、初回顔合わせ程度の挨拶でしょうか。デベとしては財閥系の3社(三井・住友・三菱)か参加ですね。




    1. 40分で終了なので、初回顔合わせ程度の挨...
  112. 51077 匿名さん 2018/10/15 11:22:12

    何故その3社+森ビル?
    またマンションなの?

  113. 51078 匿名さん 2018/10/15 12:10:33

    >>51071 匿名さん

    横浜は地元協会が反対してるのか
    会長はかなり影響力があるからこのままなら多分無理だろうな
    新参のカジノ業者に全部持ってかれるのが嫌なんでしょうね。外資が旨味を吸うだけなら気持ちも分かる

  114. 51079 匿名さん 2018/10/15 13:37:45

    落合陽一先生も参加されてるのか。
    なんか、凄いですね。

  115. 51080 匿名さん 2018/10/15 14:20:12

    胡散臭い

  116. 51081 有明王子(認証済) 2018/10/15 14:53:58

    江東区は地下鉄8号線推しみたいですー
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00000611-san-l13

    中央区は湾岸地下鉄推しで、楽しいですー

  117. 51082 マンション検討中さん 2018/10/15 15:05:45

    >>51081 有明王子(認証済)さん
    何をいまさら?

  118. 51083 匿名さん 2018/10/15 23:53:39

    セントラルはこのまま値上げしないのかな?

  119. 51084 匿名さん 2018/10/15 23:55:42

    >>51077 匿名さん

    えっ?どちらかというとオフィス貸しのイメージの面子だと思いましたけど。

  120. 51085 匿名さん 2018/10/16 00:05:49

    >>51083 匿名さん
    取り敢えずはこのままじゃないですかね。あるとしたらイーストから?それもまだ未定でしょうけど。

  121. 51086 匿名さん 2018/10/16 00:29:55

    >>51084 匿名さん
    賃貸オフィス?

  122. 51087 匿名さん 2018/10/16 02:12:42

    >>51083 匿名さん
    消費税増税も控えてますし、セントラルは値上げしないんじゃないかな。

  123. 51088 匿名さん 2018/10/16 02:46:16

    ちょっと今は真新しい好材料が無いですからね。
    商業の詳細が出てくる来年後半までは、今の感じでゆっくり商売するんじゃ無いですかね。

  124. 51089 匿名さん 2018/10/16 02:51:14

    湾岸地下鉄を作ろうにも財源がね…
    オリンピックの開催費用もさらに膨張して財政を圧迫するでしょうし、もはや湾岸地下鉄は中央区営くらいしか可能性は残されていないのでは?

    その場合は東京〜有明で運賃1000円くらいですかね。

  125. 51090 匿名さん 2018/10/16 03:34:35

    地下鉄来たら住宅価格は平均500万くらい上がるかな?
    世帯当たり100万位拠出しても良いレベルかと。
    勝どき、晴海、有明で3万世帯位あるならそれだけで300億集まる。
    総工費で2000億としたら、600億は国からの助成費でカバーされるとして残り1100億。
    沿線の企業からも拠出してもらい、新豊洲や築地の開発業者にも拠出して貰えばいくらか集まり、鉄道事業者の負担は軽くなり現実的になる。
    まっ、一世帯100万なんて絶対意見まとまらないけどね。

  126. 51091 匿名さん 2018/10/16 03:46:08

    このスレは検討中の人などが中心だと思うけど、なぜか値上げ値上げの連呼。

    なぜわざわざ高値で買いたいのか疑問。
    業者の買い煽りかな?

  127. 51092 匿名さん 2018/10/16 03:53:17

    地下鉄できたって結局銀座行きでしょ。
    ゆりかもめとBRTがあるじゃない。

  128. 51093 匿名さん 2018/10/16 04:42:49

    >>51091 匿名さん
    どこに値上げ値上げの連呼が?
    値上げしないのかな?という投稿に対して>>51085>>51087>>51088のレスかと。

    ちゃんとレス追ってます?

  129. 51094 検討板ユーザーさん 2018/10/16 04:47:21

    こちらの1Lの売れ行きって、他の間取りと比較してどうですか?

  130. 51095 匿名さん 2018/10/16 04:52:04

    >>51087 検討板ユーザーさん 
    1ヶ月程前のブロガー情報。1Lと3Lは良さそうですよ。2Lが少しペース遅いのかな?

    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760



  131. 51096 検討板ユーザーさん 2018/10/16 04:56:18

    >>51095 匿名さん
    有難うございます。1L残りは低層なんですね。

  132. 51097 匿名さん 2018/10/16 04:58:32

    確かセントラルは11階以下しか1L設定なかったと思います。

  133. 51098 匿名さん 2018/10/16 05:18:31

    BRTは結局ここの商業施設のバスターミナルには停まらないのですね。
    http://www.suzukiayako.com/archives/52322373.html

  134. 51099 匿名さん 2018/10/16 05:20:17

    昨日記事になってたIR施設の開発構想案が、東京だと台場になってますが、中央防波堤辺りじゃないんですかね?台場といっても実質は青海辺りの想定でしょうか?

    https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/10/blog-post_43.html

  135. 51100 匿名さん 2018/10/16 05:33:00

    >>51098 匿名さん
    ここの交通広場が停留所じゃなければ国際展示場駅を使う事になりますね。せっかく交通広場を設けたのだから、出来れば広場にも停まればと思うけど、停留場所が多いと速達性に支障が出るでしょうし、まぁ致し方ないのかな。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

    1. ここの交通広場が停留所じゃなければ国際展...
  136. 51101 匿名さん 2018/10/16 05:34:15

    青海から台場って歩いていける距離だよ。

  137. 51102 マンション検討中さん 2018/10/16 07:22:09

    まぁ夢物語だけど、TX延伸して湾岸と繋げたら面白いのに
    秋葉原ー東京ー銀座ー築地ー勝どきー新豊洲ー国際展示場
    みたいな。つくば発 国際展示場行きとか夢がある。財政やもろもろ考えたら夢物語だけどさ。

  138. 51103 匿名さん 2018/10/16 08:16:33

    地下鉄かぁ。いつになりますかねー。

  139. 51104 匿名さん 2018/10/16 08:23:34

    レインボーブリッジがレインボーになるようですよ!

    レインボーブリッジが「レインボー」に 年末年始に特別ライトアップ
    期間は12月1日(土)から2019年1月6日(日)まで。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00010006-norimono-l13

  140. 51105 匿名さん 2018/10/16 09:58:17

    ちょっと気になったのですが、すぐ横の大型施設が完成するまで工事の音がし続けるということでしょうか?

  141. 51106 匿名さん 2018/10/16 10:05:00

    >>51105 匿名さん
    工事の音しますよ!そしてこの辺り周辺は開発のど真ん中。今後もあちこちで開発工事はし続けるでしょう。

  142. 51107 匿名さん 2018/10/16 10:37:38

    地下鉄そろそろ発表かも知れませんねえ。
    築地再開発と絡めて発表されると思います。

  143. 51108 匿名さん 2018/10/16 10:47:33

    ここがもしカバヤシステムの免震ダンパーを利用していたら、トリプル免震不正タワーですか。
    1000箇所で免震装置不正とかヤバイっしょ。

  144. 51109 匿名さん 2018/10/16 10:55:56

    カバヤ…………

  145. 51110 匿名さん 2018/10/16 10:56:51

    カヤバですねw

  146. 51111 匿名さん 2018/10/16 10:58:47

    カバヤ食品

  147. 51112 匿名さん 2018/10/16 12:02:47

    >>51108 匿名さん
    カバヤって・・笑
    ちょっと笑ってしまいましたが、もしこの物件が該当してたら、初回の免震装置入れ替えが無料になるってことだね。寧ろお得かも。該当してればだけどね。

  148. 51113 匿名さん 2018/10/16 12:17:52

    初回って何十年も能力不足の装置をそのままにするつもり?

  149. 51114 匿名さん 2018/10/16 12:19:53

    KYBってそこそこ大手でしょう。この物件が当て嵌まってるかは分かりませんが、いつまでこんな事やってるのかねぇ。。やれやれ

  150. 51115 匿名さん 2018/10/16 12:23:09

    >>51113 匿名さん
    まぁもし該当してたら、まだ引渡し前の住む前だし住友?前健?がしっかりと対応するでしょう。気になる人は該当するのか住友に確認してみては?ここでもしもの話をして妄想膨らませるより、それが一番間違いないかと。

  151. 51116 匿名さん 2018/10/16 12:25:36

    引渡し前ならまだ良いんじゃない?
    そもそも当たってるのかも不明ですが。万が一当たってたら説明・対応するでしょうし。

  152. 51117 匿名さん 2018/10/16 12:28:45

    明日はモデルルーム休みでしたっけ?明後日確認してみよ。

  153. 51118 有明玉子 2018/10/16 12:54:15

    問題の装置は取り換えるが、一部の建物で交換の際に一時的に利用できなくなる可能性がある。国土交通省は不正な装置が使われた建物が震度7程度の地震で倒壊する恐れはないとしている。

    https://jp.reuters.com/article/idJP2018101601001937

    という事なので使われてたとしてもまあ大丈夫でしょう。

  154. 51119 匿名さん 2018/10/16 13:15:20

    >>51118 有明玉子さん
    まー仮にここが該当してたとしても、引渡し前だし、交換するとの事なので心配はないでしょうね。面倒なのは既に完成してて住んでる該当物件。交換するにしても住民が怒り爆発でしょうね。

  155. 51120 匿名さん 2018/10/16 13:15:22

    手付金返金キャンセルは無理なパターン?

  156. 51121 匿名さん 2018/10/16 13:16:27

    >>51118 有明玉子さん

    >不正な装置が使われた建物が震度7程度の地震で倒壊する恐れはないが、想定よりも揺れが大きくなる恐れがある。

  157. 51122 匿名さん 2018/10/16 13:22:17

    >>51120 匿名さん
    必要であればモデルルームで確認してみては?

  158. 51123 匿名さん 2018/10/16 13:27:52

    まあ、気になる人は該当するのか?該当してたら交換の影響で引渡しが伸びるのか等も含めて、直接MRに確認してみては?

  159. 51124 匿名さん 2018/10/16 13:28:38

    これは大量削除パターンかな?(笑)

  160. 51125 有明玉子 2018/10/16 13:35:56

    あれ?コピペ間違えた?と思ってソース見に行ったら文章更新されてたみたいですね。(23分前更新)

    産経だとまだ同じ文章。
    https://www.sankei.com/economy/news/181016/ecn1810160030-n1.html

  161. 51126 匿名さん 2018/10/16 13:36:48

    ここが仮に不適合品に該当してたとしても、引渡し前だし、カヤバや国交省の発表資料にも交換するとの事なので心配はないでしょう。交換を要して引渡し伸びたら遅延損害金発生しますし。ってか、そもそも該当してるかも不明なんですけどね。

    面倒なのは既に完成してて人が住んでる物件。交換するにしても住民の怒り心頭かと。

  162. 51127 匿名さん 2018/10/16 13:40:37

    >>51120 匿名さん
    どのタワーの何期購入ですか?間取合って1期なら権利譲って欲しいです。

  163. 51128 匿名さん 2018/10/16 13:43:03

    >>51120 匿名さん
    ちなみにウエスト1期希望です。

  164. 51129 匿名さん 2018/10/16 13:48:14

    >>51127 匿名さん
    引渡し前に個人間でのやり取りはダメだと思いますよ。

  165. 51130 匿名さん 2018/10/16 13:51:36

    こういった時、管理理事は大変ね。

  166. 51131 匿名さん 2018/10/16 21:43:37

    >>51120 匿名さん

    手付金3倍返しかな。
    それはそれでお得かも。

  167. 51132 匿名さん 2018/10/16 22:00:54

    >>51131 匿名さん
    税金持ってかれますけどね。
    500万手付金払ってたとして倍返しの1000万が来たら差額の500万は一時所得扱い。
    225万が課税対象となり、ここ買う人なら所得税率33%はあるだろうから住民税も合わせると100万位は持っていかれる計算になりますね。

  168. 51133 マンション検討中さん 2018/10/16 22:53:03

    改ざん部品は使っていまさんでした~って言われて終わりでは。真相は闇。

  169. 51134 匿名さん 2018/10/16 23:17:05

    >>51133 マンション検討中さん
    まぁ、仮に当物件が該当してたとしても引き渡し前に交換するでしょうし、そもそも倒壊などの懸念もないとの事だから、大きな心配もないでしょう。既存マンションで該当物件は住民含めて色々面倒だろうね。。

  170. 51135 匿名さん 2018/10/16 23:26:29

    ここが当たってるかは分かりませんが、購入した人からしたら逆にこういったのが引渡し前に明るみになって良かったのでは?

  171. 51136 匿名さん 2018/10/16 23:32:17

    >>51133 マンション検討中さん

    流石に企業でそれは出来ません。
    発注業者などは調べようと思えばデータ残ってますから。
    もちろん、該当したとしても交換して終わりでしょう。公になる前に対象のゼネコンには情報出てるでしょうし、ここも少し前に竣工時期ずれたのでもしかしたら該当してるのかもしれません。
    問題は、交換作業があるとしてもそれが完全では無い可能性です。
    少し前の記事ですが、同じように免震装置のデータ改ざんで竣工前に発覚、全装置交換後にコンクリにクラック多数。
    http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/52124202.html

  172. 51137 匿名さん 2018/10/17 01:23:31

    既存も含めて近隣はホテル密集地になりますね。

    https://mobile.twitter.com/ryuryu3110/status/1051792170833723392
    豊洲駅前:230室(三井不動産系)
    豊洲:330室(JALシティ)
    市場前:500室(共立メンテ)
    有明:800室(ヴィラフォンテーヌ)

    豊洲市場も無事に開場して、徐々に盛り上がり始めたゆりかもめ沿線。
    今月Openしたダイワロイネットホテル(368室)に加えて、これから計画されているホテルは合計1928室。

  173. 51138 匿名さん 2018/10/17 01:27:13

    >>51137 匿名さん
    ダイワプレミスト隣にもホテル建設予定ですね。
    https://wangantower.com/?p=15304

    〉シンガポール不動産大手ファー・イースト、有明でホテル開業へ
    2018年5月30日 シンガポールのビジネス情報サイト AsiaX
    不動産開発大手のファー・イースト・オーガニゼーションは、日本で初めてファー・イースト・ブランドのホテル経営に乗り出す。

    運営に当たるのはホテル部門子会社のファー・イースト・ホスピタリティー・ホールディングスで、姉妹会社と共同で清水建設から、東京都江東区有明の土地2,542平方メートルと、同地に建設されるホテルを81億9,800万円で取得する。売買は2020年第2四半期に成立の予定。ホテルも清水建設が建設する。

  174. 51139 マンション掲示板さん 2018/10/17 02:11:27

    台場にあるホテルや、有明の東京ベイコート(会員制)なども含めると相当数になりますね。

  175. 51140 匿名さん 2018/10/17 02:26:58

    ここのホテル800室とありますが結構な数ですよね?駅前に出来たダイワホテルで368部屋。単純に倍以上ですが、そんなに部屋設けられるのかな?

  176. 51141 匿名さん 2018/10/17 02:40:03

    メーカーでこれだけ偽装があるということは、ほかの工程である建築では、工事ミスや手抜き、検査ではチェック不正やミス、維持管理では手抜き等もあると考えてのが普通、結局車の燃費と同じでカタログ時の6割くらいの性能しか出ないのかな。

  177. 51142 マンション掲示板さん 2018/10/17 03:24:40

    予想以上の揺れがある可能性があるのは問題じゃない?
    躯体の設計は免震ダンパーありきのトータル設計なんだから、それ以上に揺れた場合は倒壊こそ免れても躯体のあちこちが損傷する可能性がある。

    本当に厄介な問題だね。カヤバはどうやって保証するんだろ。

  178. 51143 匿名さん 2018/10/17 06:22:25

    熊本地震の時、最新の耐震基準の家がバタバタ全壊して、少し変だと思ってた。

  179. 51144 匿名さん 2018/10/17 06:27:31

    同じ震度7でも、湾岸は何十倍も揺れるわけで、確実に倒壊すると思うし。

  180. 51145 匿名さん 2018/10/17 06:28:54

    >>51142 マンション掲示板さん
    交換するって言ってるけど?

  181. 51146 匿名さん 2018/10/17 06:31:18

    >>51144 匿名さん
    それどこ情報?何十倍って...w ほんとうにそうだったら311の時に崩壊してるわ。

  182. 51147 匿名さん 2018/10/17 07:08:09

    震度6と7では何十倍も違いますよ。震度7を経験してください。湾岸の場合は震度10じゃないですか、ありませんが、それほどの揺れになります。

  183. 51148 匿名さん 2018/10/17 07:30:04

    >>51147 匿名さん

    マグニチュードと震度がごちゃごちゃになってませんか?マグニチュードが1上がるとエネルギーの大きさは約30倍違いますが、震度はあくまで計測地点での揺れを示します。あなたが何十倍と言っているのは地震エネルギーの事ですね?地震エネルギーと震度はあくまで別の話です。
    湾岸が何十倍も揺れる=震度が湾岸は著しく高い、という主張ですが、311の時に湾岸エリアだけ著しく震度が高い事はなかったと思います。そのため、多少揺れが大きかったとしても、何十倍もほかのエリアに比べて揺れる事は無いはずです。

  184. 51149 匿名さん 2018/10/17 08:39:28

    ここが該当しているか未確定の中で、この議論をこのスレで進めても無意味かと。気になる人は一度住友に確認されるのが間違いないでしょう。

  185. 51150 匿名さん 2018/10/17 11:23:56

    >>51147 匿名さん

    間違いは誰にでもありますよね。ドンマイ★

  186. 51151 匿名さん 2018/10/17 11:56:47

    該当するなら手付金倍返しで、美味しいパターン。

  187. 51152 匿名さん 2018/10/17 12:08:36

    バカをからかって楽しいの?

  188. 51159 匿名さん 2018/10/17 14:46:37

    [No.51153~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  189. 51160 有明王子(承認済) 2018/10/17 22:21:26

    イーストの前は劇場になるみたいですー
    https://www.kensetsunews.com/archives/247799

    これは面白くなりそうですー

  190. 51161 匿名さん 2018/10/17 22:32:05

    >>51160 有明王子(承認済)さん
    ゴルフは潰すって事ですかね?

  191. 51162 匿名さん 2018/10/17 22:39:47

    >>51161 匿名さん

    ゴルフはC-2街区のスポーツエンターテイメントかと。
    C-3街区が劇場ですね。

  192. 51163 匿名さん 2018/10/17 23:41:16

    2021年 暫定施設完成
    2031年 恒久施設着工
    2035年 恒久施設完成

    実質、暫定施設の恩恵を享受する感じか

  193. 51164 有明王子(承認済) 2018/10/17 23:44:17

    >>51162 匿名さん

    そのようですねー
    開発はオリンピック後も15年続くのでイースト売り出しはやはり先になるでしょうかー

  194. 51165 匿名さん 2018/10/18 00:00:00

    劇場は暫定とは言え、ただの四角い箱ではなく、街並みにメリハリのつくような外観にしてほしいですね。

    しかしB街区には大きなホールが出来るのに追加で劇場とは…。
    やはり音響とか細かい部分で使い勝手が違うものなんですかね?

  195. 51166 匿名さん 2018/10/18 00:03:08

    劇場かー
    映画館がよかったなー

  196. 51167 匿名さん 2018/10/18 00:50:54

    >>51160 有明王子(承認済)さん
    劇場?
    オペラとか舞台とか?

  197. 51168 匿名さん 2018/10/18 01:12:44

    >>51163 匿名さん
    随分と長い間開発するのですね。

  198. 51169 マンション掲示板さん 2018/10/18 02:56:59

    ウエスト西、値下げしました?セントラルと価格差が然程無いように見えますが。

  199. 51170 匿名さん 2018/10/18 03:05:09

    >>51169 マンション掲示板さん
    階数の違いじゃないですか?何階ですか?

  200. 51171 マンション掲示板さん 2018/10/18 03:11:00

    >>51170 匿名さん
    ウエスト19階です。

  201. 51172 匿名さん 2018/10/18 03:12:05

    >>51171 マンション掲示板さん
    最近のですか?進んでます?

  202. 51173 匿名さん 2018/10/18 03:13:24

    >>51163 匿名さん
    西暦と和暦間違えですよ。
    着工は平成31年です。

  203. 51174 マンション掲示板さん 2018/10/18 03:20:22

    >>51172 匿名さん
    はい。手元にあるのは先週のですが進んでると思います。セントラルは先月ブロガーがツイートしてた進捗から更に進んでて、ウエストも微動ながら動いてます。

  204. 51175 匿名さん 2018/10/18 04:07:26

    >>51173 匿名さん

    記事を見る限り西暦だと思いますが…暫定施設で10年もたせるってことだと思います。

  205. 51176 有明王子(承認済) 2018/10/18 08:20:08

    >>51167 匿名さん
    日本橋劇場とか小さめの感じでしょうかー
    ショービジネス需要を一気に取り込む戦略かもしれませんー

  206. 51177 有明王子(承認済) 2018/10/18 08:21:59

    アプリでお部屋が見れるようになったようですー

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/app.html

  207. 51178 匿名さん 2018/10/18 09:20:32

    >>51177 有明王子(承認済)さん
    ダウンロードしたけど3Dで間取り観れなかった…。まだアップロードされてないのかな?

  208. 51179 匿名さん 2018/10/18 09:57:01

    本日、東京ベイエリアビジョンの第1回の会議が開かれましたが、どんな内容だったんでしょうね。

    「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の検討に係る官民連携チームの設置について
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/10/02.html

  209. 51180 匿名さん 2018/10/18 10:48:59

    地下鉄そろそろ発表かな。

  210. 51181 匿名さん 2018/10/18 11:42:02

    3棟だいぶ進んできましたね。夕暮れでしょうか。

    https://mobile.twitter.com/miku_WoMansion/status/1052836581919285249

  211. 51182 匿名さん 2018/10/18 11:46:21

    >>51163 匿名さん
    H 35 じゃない?

  212. 51183 匿名さん 2018/10/18 11:56:01

    >>51163 匿名さん
    そもそも何故1期・2期と分けるんだろ?何か意味があるのかな?

  213. 51184 匿名さん 2018/10/18 12:02:07

    51163
    2021年 暫定施設完成
    2031年 恒久施設着工
    2035年 恒久施設完成

    ↑流石に今後16年もここの商業スペースに時間費やしてたら、それこそ地下鉄の方が出来上がり早いかも。H35年だと思います。

  214. 51185 匿名さん 2018/10/18 12:04:35

    >>51184 匿名さん
    平成も終わるし、和暦と西暦がややこしい。

  215. 51186 匿名さん 2018/10/18 12:34:19

    年明けくらいに地下鉄発表されそう

  216. 51187 匿名さん 2018/10/18 13:22:56

    >>51184 匿名さん

    暫定施設(1.5期)は西暦2019年に着工するので完成は当然平成21年ではなく西暦2021年ですよね。であれば恒久施設(2期)の着工が平成31年(2019年)ということはありえないと思うのですが。同じ記事内で年号をごっちゃにはしないでしょう。

    >C-2街区に建設するスポーツエンターテインメント施設は、2019年7月の着工、20年7月の完成を予定している。C-3街区には劇場を計画中で、20年4月の着工、21年4月の完成を目指す。
    >有明北3-1地区の開発では当初、C街区を第2期事業と位置付けていたが、20年の東京オリンピック・パラリンピック開催時や大会開催後のレガシー活用も視野に入れ、C-2、3街区を「第1.5期事業」として暫定活用することにした。
    >暫定活用後の第2期事業となるC街区には商業施設などを建設する計画で、31年10月の着工、35年3月の完成を予定している。
    https://www.kensetsunews.com/archives/247799

  217. 51188 匿名さん 2018/10/18 13:31:08

    >>51163 匿名さん

    西暦2035年なら、地下鉄もギリギリ間に合うかもしれんな。

  218. 51189 匿名 2018/10/18 13:54:10

    だいたい 平成は30年までしかないしね

  219. 51190 匿名さん 2018/10/18 14:08:06

    3035年の間違いだろ。

  220. 51191 匿名さん 2018/10/18 14:22:51

    >>51179 匿名さん

    40年ごろ…知事は勿論自分もどうだかな
    これも平成か3040年の話なら面白いが

    >これらの地区では2020年東京五輪・パラリンピックに向け、選手村や競技会場が整備される。大会後の街づくりのビジョンを、40年ごろまでを見据えて策定する。

    東京都の官民会議、臨海部のビジョン作りスタート
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36655840Y8A011C1L83000?s=1

  221. 51192 匿名さん 2018/10/18 14:24:21

    >>51188 匿名さん

    ギリギリ?数年でできるんじゃ?

  222. 51193 匿名さん 2018/10/18 14:58:31

    免震改ざん建物名明日発表だそうです。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6300493

  223. 51194 匿名さん 2018/10/18 15:01:02

    >>51191 匿名さん
    2040年て事は、これから20年掛けてこのベイエリアビジョン構築するという事ですか。結構長いのね。

  224. 51195 匿名さん 2018/10/18 15:02:00

    タワマンで公表する所なんてあるのかね?
    中古を検討しているので気にはなる

  225. 51196 匿名さん 2018/10/18 15:04:48

    >>51187 匿名さん
    トップゴルフや劇場などの暫定活用後、2031年?に第2期の開発がスタート?何で分けるの?

  226. 51197 匿名さん 2018/10/18 15:05:41

    >>51195 匿名さん
    ここは新築物件スレよ。

  227. 51198 匿名さん 2018/10/18 15:07:07

    >>51196 匿名さん
    最初からその計画ですよ。当初聞いた話だと7年後?ぐらいだった気はするけど。

  228. 51199 匿名さん 2018/10/18 15:08:12

    >>51196 匿名さん
    開発は時間が掛かるのです。

  229. 51200 匿名さん 2018/10/18 15:16:56

    >>51196 匿名さん

    2期のC街区は平成34年10月着工、平成38年3月完成の予定でした。しかし五輪の熱気や余韻があるうちに商売始めんと損やがな!ということで暫定施設を2020~2021年にオープンしようってことになったのでしょう。反響次第では暫定がそのまま永遠にということもあるかも。

  230. 51201 匿名さん 2018/10/18 17:14:15

    東京ベイエリアビジョン 初会合の様子
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20181018/0020177.html

  231. 51202 マンション検討中さん 2018/10/18 23:47:45

    https://wangantower.com/?p=15681
    のらえもんさんが早速ブログに取り上げてました。トップゴルフの画像すごいですね。
    タワーマンションの北向きは騒がしくないのかな

  232. 51203 匿名さん 2018/10/18 23:57:21

    例えば豊洲駅の改良工事は、着工から竣工だけで、足かけ3年かかっている。
    たかが駅改良工事でもこれだけ大変なのが地下鉄工事の現実。

  233. 51204 匿名さん 2018/10/19 00:18:10

    >>51202 マンション検討中さん
    さすが!早い。
    劇場1200席〜1500席だと結構大きな規模ですね。

  234. 51205 匿名さん 2018/10/19 02:19:45

    住民板の方で直近の価格表上がってましたが、ウエスト西の19階3L(71.24㎡)7590万と、セントラル北西の27階3L(70.49㎡)7490万で、単価がほぼ同じ350万前後ですが、どちらが良いですか?

  235. 51206 匿名さん 2018/10/19 02:30:07

    >>51205 匿名さん
    先日までウエスト西10階(商談中)が7090万@327万で出てたから、その下2部屋(8階・9階)はさらに安いか同じ価格ぐらいで出るのでは?住友だから分かりませんが。価格重視ならその辺りか、高層希望ならセントラル北西(ショッピングモール側)が良いでしょうか。

  236. 51207 匿名さん 2018/10/19 02:37:02

    セントラル北西の15階3Lは7000万切ってるよ。

  237. 51208 有明王子(承認済) 2018/10/19 12:30:31

    >>51207 匿名さん
    それは安いですねー
    MRが楽しみですー

  238. 51209 匿名さん 2018/10/19 12:45:29

    >>51208 有明王子(承認済)さん
    ダンパーも確認してきて欲しいですー

  239. 51210 名無しさん 2018/10/19 13:33:06

    大井町のシティタワーでは、ブリヂストンの免震ゴム使われてると言ってたので、ここもブリヂストンたとしたら、最近共同でダンパーを開発したJFEか、それ以前に一緒に東京駅の免震を行ったKBYか。

    とりあえず住友不動産もKBY製品使ってる建物はあるので、調査中みたいだね。

    1. 大井町のシティタワーでは、ブリヂストンの...
  240. 51211 匿名さん 2018/10/19 14:26:55

    >>51205
    マジレスすると、
    ウエスト:より駅に近い。デッキで商業施設と直結。
    非常用EVが高層EVを兼ねているので高層専用EVがひとつしかない。
    非常用EVはゴミ運搬にも使うので臭いや傷が心配。フェルト生地するとクラス感が失われる
    セントラル:非常用EVはゴミ運搬用として動線が分けられているので、ウエストのような心配なし。天井で出っ張りもセントラルの方が良いことが多い。
    ただし、駅から2分遠い。

    駅チカを優先ならウエスト、長く住むならセントラル。

    1. マジレスすると、ウエスト:より駅に近い。...
  241. 51212 有明王子(認証済) 2018/10/19 14:58:58

    >>51209 匿名さん
    まだ完成してないのでいくらでも変えられると思いますよー
    単なる部品ですからねー

  242. 51213 匿名さん 2018/10/19 15:16:43

    >>51208 有明王子(承認済)さん
    王子は安さで買って欲しくないなー
    むしろイーストの最上階を!

  243. 51214 検討板ユーザーさん 2018/10/19 15:41:52

    セントラル北西70J2の間取りをお持ちの方居ませんか?

  244. 51215 有明大将 2018/10/19 15:53:17
  245. 51216 匿名さん 2018/10/19 19:05:37

    タワマン建てすぎると武蔵小杉みたいに住みづらくなるよ。
    マンション業者は売り逃げしちゃえばあとはどうでもいいんだよな。

  246. 51217 匿名さん 2018/10/19 20:02:22

    >>51216 匿名さん

    江東区は10月1日から151戸以上のマンションに↓
    税収欲しさに規制なんぞする気はさらさらない川崎よりはマシか。

    ・生活利便施設又は地域貢献施設の設置
    ・緊急車両等を停留させるための自動車駐車場の設置
    ・障害者用自動車駐車場の設置
    90㎡以上の住戸を世帯用住戸数の10%以上設置
    ・25㎡以上40㎡未満の住戸を世帯用住戸数の20%以上設置
    ・バリアフリー住戸の設置
    http://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

  247. 51218 匿名さん 2018/10/19 21:00:00

    またタワーマンション高くなるね

  248. 51219 有明王子(承認済) 2018/10/19 23:44:54

    ブログ更新されてますー
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

  249. 51220 有明王子(承認済) 2018/10/19 23:45:52

    >>51211 匿名さん
    イーストも追加お願いしますー

  250. 51221 匿名さん 2018/10/20 00:53:13

    >>51214 検討板ユーザーさん
    70J2です。先週商談に行きましたがオープンになってた上階は既に決まってましたね。


    1. 70J2です。先週商談に行きましたがオー...
  251. 51222 匿名さん 2018/10/20 01:57:54

    凸凹のない、いい間取りですね

  252. 51223 検討板ユーザーさん 2018/10/20 02:17:55

    >>51221 匿名さん
    有難う御座います。上階とはどの辺りでしょうか?

  253. 51224 匿名さん 2018/10/20 02:44:43

    豊洲市場開場の影響を確かめるべく現地に行きましたが、いやー、マンション前の大型トラック通行量、一気に増えてしまいましたねー
    ただ、こういうものは人によって感想が違うと思いますので、環境が気になる方は、ぜひご自身で確かめた方がよろしいかと思います。
    相当驚くことになるかもしれません。あ、気にならないかもしれませんよ。人それぞれですー

  254. 51225 匿名さん 2018/10/20 02:51:49

    ↑こういうデマ流すから、ネガはバカにされる。

  255. 51226 匿名さん 2018/10/20 02:52:29

    現地に行けばすぐにバレるウソ。
    軽率過ぎるでしょ。

  256. 51227 匿名さん 2018/10/20 02:55:59

    一生懸命考えたんやろな。これでも。

  257. 51228 匿名さん 2018/10/20 03:02:09

    ご自身で確かめた方がいいですよと言っているだけですー

    開場後を実際に見もしないで、デマとかバカとか決めつけるから、掲示板が荒れるんですよー

  258. 51229 匿名さん 2018/10/20 03:03:15

    51224
    また削除されてアク禁くらいますよー。

  259. 51230 匿名さん 2018/10/20 03:05:33

    >>51223 検討板ユーザーさん

    29階、27階です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/578/

  260. 51231 匿名さん 2018/10/20 04:09:24

    現場に行けばすぐにバレる嘘。
    こんなんだから、ネガはバカにされる。

  261. 51232 有明王子(認証済) 2018/10/20 04:13:06

    >>51228 匿名さん
    それでは今から行ってきますー

  262. 51233 匿名さん 2018/10/20 04:34:35

    トラック増えましたね。結局、工場地帯のままなんですね。

  263. 51234 匿名さん 2018/10/20 04:35:38

    全体トラフィックのうち、市場の影響が何%かを考えれば、すぐに嘘だって分かるでしょ。

    まさか、世の中の半分のトラックは豊洲市場関係だとか思ってる?

    じゃあ何%かって?
    20%ある?無いよね。
    じゃあ10%?まあ、普通にないよね。

  264. 51235 匿名さん 2018/10/20 05:42:25

    >>51233 匿名さん

    工場地帯?

  265. 51236 匿名さん 2018/10/20 05:47:28

    増えたかどうかは前後比較しなきゃわからないから一概には言えない
    真横の国道や首都高はもともと大型車がばんばん走ってたから特に南買ってる人は気にしてないでしょう
    防音サッシもしっかりしてるしね(まぁ防音しなきゃいけない環境なのは間違いないけど)

  266. 51237 匿名さん 2018/10/20 06:23:42

    東京ベイエリアビジョン、2040年までって。。20年も掛けて何するの?

    https://mobile.twitter.com/tokyo_jcs/status/1052911834922070016

  267. 51238 匿名さん 2018/10/20 06:32:02

    >>51237 匿名さん

    地下鉄できるのかな?発表されれば、いよいよ地下鉄折り込みの相場に変わるだろうから、もっと盛り上がりそうですね

  268. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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