東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 05:06:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 50921 匿名さん 2018/10/09 14:32:00

    なぜ宗教?

    どこに類似点があるのだろう?

  2. 50922 匿名さん 2018/10/09 14:32:53

    官僚が買っているのは湾岸タワーであって、本物件とは限らない。

  3. 50923 匿名さん 2018/10/09 14:33:12

    地下鉄できるぞ~地下鉄できるぞ~徹底的に地下鉄できるぞ~修業するぞ~地下鉄できるぞ~地下で尽きるぞ~

  4. 50924 匿名さん 2018/10/09 14:35:34

    東京都議員も巻き込んでるんだね。
    地下鉄決まるの早いかもしれんな。

    発表されたら、爆上げ来るかもしれんぞ。

  5. 50925 匿名さん 2018/10/09 14:36:14

    >>50919 匿名さん
    締めの掛け声でしょう。
    まあ仮に決まっても此処検討してるなら少なからず恩恵も受けれるでしょうし、ラッキーと思えば良いんじゃないですかね。

  6. 50926 有明王子(認証済) 2018/10/09 14:45:29

    >>50924 匿名さん
    BRTの自動運転実験が始まってるみたいですねー

  7. 50927 匿名さん 2018/10/09 15:00:30

    物件自体の話がない…

  8. 50928 匿名さん 2018/10/09 15:15:19

    >>50927 匿名さん
    ここも大分議論され尽くした感は有りますからね。ここに来て東雲野村の思わぬ高値を受けて割安感は出てきましたけど。

  9. 50929 検討板ユーザーさん 2018/10/09 15:19:23

    3連休中ギャラリー行ってきましたが、結構賑わってましたね。増税需要始まってる??

  10. 50930 匿名さん 2018/10/09 15:21:12

    >>50929 検討板ユーザーさん
    単に周辺新築と比較してセントラルが安いから。

  11. 50931 匿名さん 2018/10/09 15:24:42

    今の注目はダイワプレミストと東雲野村ですね。価格こそ違えど売り出し時期や仕様など近似物件なので比較してる人は多いと思います。

  12. 50932 匿名さん 2018/10/09 15:56:45

    地下鉄は、多分できるとしても15年以上あとの 話

  13. 50933 匿名さん 2018/10/09 16:13:43

    >>50932 匿名さん
    まあ現実的にそうでしょうね。BRTも動き出すし、とりあえず既存の交通インフラでって所でしょう。個人的には引き続き中央区には頑張って欲しいですけど。

  14. 50934 匿名さん 2018/10/09 17:41:31

    地下鉄決まるのは早いでしょうね。
    近いうちに発表される可能性あり。

    完成まで15年?うーん、5年もあればできるでしょう。短いし調整事項も少ないし。

  15. 50935 匿名さん 2018/10/09 19:05:26

    5年?中国みたいにやっつけ仕事でつくるのか?
    危なくて乗りたくないな。

  16. 50936 匿名さん 2018/10/09 19:11:56

    50934は事業をまったく知らない田舎者みたいですな。
    鉄道を建設するには数多くの決定事項があり、肝心の事業者も簡単に決まるわけがないことからそんな短期間で開通することは100%あり得ないと断言できますよ。

  17. 50937 有明王子(認証済) 2018/10/09 22:33:57

    新聞に地下鉄が取り上げられてますー

    https://www.decn.co.jp/?p=102770

  18. 50938 匿名さん 2018/10/09 22:51:04

    では20年程がっちりホールドしてくださいね!

  19. 50939 匿名さん 2018/10/09 23:18:49

    りんかい線、ゆりかもめを有効活用できる人でないと厳しいでしょう、有明は。

  20. 50940 匿名さん 2018/10/09 23:26:23

    >>50937 有明王子(認証済)さん

    ワロタ

    >「(新線を)10年以内に開業させたい」(区幹部)考えだ。新線の具体的なルートは未定。

  21. 50941 匿名さん 2018/10/10 00:40:35

    朝7時30分に、その日の「日刊建設工業新聞」なるものをチェックしているのですか…

  22. 50942 匿名さん 2018/10/10 02:08:53

    >>50941 匿名さん
    新聞を朝イチでチェックしてたかは分かりませんが、ツイッターでもニュースが話題にあがってたからでは?

    https://mobile.twitter.com/tokyo_jcs/status/1049795828540305408

  23. 50943 匿名さん 2018/10/10 03:16:39

    >>50942 匿名さん

    このツイートより50937のレスの方が先じゃん

  24. 50944 有明王子(認証済) 2018/10/10 04:44:13

    >>50940 匿名さん
    今から10年ってあっという間ですー
    ルートを公にしないのは区の配慮かもしれませんー
    決定事項をトップダウン方式で進める方が早いですー

  25. 50945 匿名さん 2018/10/10 07:09:24

    >>50935 匿名さん

    5年もあれば普通に完成できるのでは?
    こんな短い路線で時間かかる訳ねーだろ。(笑)

  26. 50946 匿名さん 2018/10/10 07:14:48

    もう水面下では地下鉄決まってると思うよ。あとは、いつ発表するかどうか。

  27. 50947 匿名さん 2018/10/10 07:14:55

    海外出張が多くて、MRに行くこともままならないはずの人が、
    朝7時30分に、当日の「日刊建設工業新聞」をチェックして投稿。
    すごいお方ですね!
    日刊建設工業新聞は趣味で読んでおられるのですかー?

  28. 50948 匿名さん 2018/10/10 07:25:04

    新聞なんて朝イチでチェックするもんじゃねーの?
    新聞読まない人なん?

  29. 50949 マンション検討中さん 2018/10/10 07:25:48

    >>50942 匿名さん
    中央区が結構頑張ってるんですね。

  30. 50950 匿名さん 2018/10/10 07:49:06

    残念ながら東京都としては豊住線や羽田アクセス線の方が優先。

  31. 50951 匿名さん 2018/10/10 08:32:15

    既存の交通インフラに加えて、仮に地下鉄新線が実現したら、この物件にとっても悪い話じゃなさそうですね。中央区の方もかなり熱上げてる様ですし、まぁ期待し過ぎず動向を見守りましょう。とりあえずはBRTの運行開始と、2号線の開通、羽田空港アクセス線に期待ですね。

  32. 50952 有明王子(認証済) 2018/10/10 09:32:12

    >>50947 匿名さん
    関心のあることは網羅的に情報を仕入れてますー
    そこからビジネスにつながることもありますー
    どの新聞かというよりもどんな内容かが大切ですー

  33. 50953 匿名さん 2018/10/10 10:47:33

    BRTがあるから後回しにされたんじゃないですかね。個人的には時間かけても地下鉄を先にして欲しかったですね。

  34. 50954 匿名さん 2018/10/10 12:10:54

    >>50952 有明王子(認証済)さん

    お疲れ様です。
    スミフの営業マンだってバレてるから

  35. 50955 匿名さん 2018/10/10 12:27:37

    >>50954 匿名さん
    誰でもいいし、どうでもいい

  36. 50956 匿名さん 2018/10/10 13:17:20

    中央区になにができるんだよ。
    地下鉄を自力で敷くような資金力があるわけじゃないし、運行もできないだろ。

  37. 50957 匿名さん 2018/10/10 13:18:25

    >>50946
    そういうウソを書くのは立派な詐欺罪になりますよ。

  38. 50958 匿名さん 2018/10/10 13:37:00

    まぁ地下鉄通ればラッキー程度に思えば宜しいでしょう。検討して購入予定なら決まって困る事もないでしょうし。

  39. 50959 匿名さん 2018/10/10 13:43:15

    朝から何の議論してるのかと思ったらこのニュース記事ね。

    新線が実現するかしないかはさておき、常に何かしらの話題があるというのは開発地らしくて面白い。ただ、専用スレがあるから気になれば続きはそっちで。

    https://www.decn.co.jp/?p=102770

  40. 50960 評判気になるさん 2018/10/10 14:04:14

    >>50954 匿名さん
    全く違いますー
    もしそうだと仰るのでしたら根拠をお示しくださいー

  41. 50961 匿名さん 2018/10/10 14:26:11

    地下鉄は水面下では決まってるでしょ。
    あとは、いつどうやって発表するかだけかと。

  42. 50962 匿名さん 2018/10/10 14:32:39

    >>50960 評判気になるさん

    全く違うっていう根拠はー?
    どうして本人じゃない人が反論するかなー?

  43. 50963 匿名さん 2018/10/10 14:38:00

    話題に挙げられて盛り上がる=開通確率上がる…
    ではないからね?w

  44. 50964 匿名さん 2018/10/10 15:09:50

    てか、もう決まりでしょ。
    あとは発表待ち。

  45. 50965 匿名さん 2018/10/10 16:42:50

    >>50958 匿名さん

    >50961>50964みたいな発言は

  46. 50966 匿名さん 2018/10/10 17:54:09

    >>50944 有明王子(認証済)さん

    いやルートも決まってないのに10年以内に開業ってなんだかなと。「工事だけ」なら5~6年かもしれんがね。「整備が決まってから」開業まで最低10年かかるっしょ

  47. 50967 匿名さん 2018/10/10 20:11:42

    >>50964 匿名さん
    こういう詐欺行為は品性がないから止めたほうがいいですよ。
    住民がバカだと思われます。 

  48. 50968 匿名さん 2018/10/10 21:52:01

    S氏がYouTubeで有明マンションは1500のうち500しか売れていないと話していました。

  49. 50969 匿名さん 2018/10/10 23:35:26

    >>50968 匿名さん
    現時点で500なら悪くはないんじゃないの?

  50. 50970 匿名さん 2018/10/10 23:44:54

    >>50967 匿名さん
    住民?ここ検討板なんですがね…

  51. 50971 匿名さん 2018/10/10 23:47:17

    今日から新市場開場しました。朝から各局報じてますが何やらドタバタしてる様で、暫くは続くでしょうかね。

  52. 50972 匿名さん 2018/10/10 23:50:58

    >>50971 匿名さん
    13日土曜日から一般公開
    めちゃ混みそう

  53. 50973 匿名さん 2018/10/11 00:06:18

    晴海通りの渋滞凄いね。早く環2開通した方が良いよ。

  54. 50974 マンコミ泰  造 2018/10/11 01:15:26

    晴海通り凄かったですねー、避けましたけどー
    でもみんなどこに向かってんだ?都心の店??

  55. 50975 匿名さん 2018/10/11 02:22:16

    >>50960 評判気になるさん

    やっぱりHN使い分けていたんですねー
    ご苦労さまですー

  56. 50976 有明王子(承認済) 2018/10/11 03:17:48

    こういったブログ見ると、MR行った気になってしまいますー
    https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay2/

  57. 50977 匿名さん 2018/10/11 03:36:15

    >>50974
    買付けした帰り?

  58. 50978 匿名さん 2018/10/11 03:36:48

    >>50972 匿名さん
    絶対駐車場足らないと思う。

  59. 50980 検討者さん 2018/10/11 04:04:41

    [NO.50579と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除レスへ返信のため、削除しました。管理担当]

  60. 50981 匿名さん 2018/10/11 04:26:04

    >>50976 有明王子(承認済)さん
    同じ人?こっちは現地紹介ですね
    ブロガーさんでしょうか?
    最後の価格の部分3Lと2L、それぞれ2Lと1Lの価格と間違えてるのでは?

    https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay/

  61. 50982 匿名さん 2018/10/11 04:35:57

    >>50981 匿名さん
    3L→2Lの価格、2L→1Lの価格ですね。

  62. 50983 有明王子(承認済) 2018/10/11 05:52:51

    >>50982 匿名さん
    訂正依頼しておきますー

  63. 50984 有明王子(承認済) 2018/10/11 12:27:41

    豊洲市場盛り上がってますねー

    この物件も映る機会が増えてますー

  64. 50985 マンション検討中さん 2018/10/11 14:29:31

    有明王子=湾岸丸

    吾輩(笑)

  65. 50986 匿名さん 2018/10/11 22:12:04

    豊洲市場は盛り上がってきましたが、スレは過疎ってきましたね

  66. 50987 匿名さん 2018/10/12 00:57:30

    >>50986 匿名さん
    かえってこのぐらいの方が丁度良いでしょう。

  67. 50988 匿名さん 2018/10/12 01:38:20

    築地市場解体を受けて、東京ベイエリアビジョンがそろそろ本格的に動き出す感じでしょうか?

  68. 50989 匿名さん 2018/10/12 01:44:19

    >>50988 匿名さん
    1回目の会議が来週行われる様です。デベとしては三井・住友・三菱・森ビルが出席するとの事。

    「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の検討に係る官民連携チームの設置について
    http://m.jpubb.com/press/1871377/

    1. 1回目の会議が来週行われる様です。デベと...
  69. 50990 匿名さん 2018/10/12 03:35:18

    東京ベイエリアビジョンって結局何なんだろう?築地を絡めて湾岸エリア全体を再開発しようって事?

  70. 50991 eマンションさん 2018/10/12 03:41:23

    >>50990 匿名さん
    五輪後の定住・観光人口の増加を見越して、このエリア一帯の再整備。

  71. 50992 匿名さん 2018/10/12 03:48:59

    豊洲市場、今日は渋滞なし!

  72. 50993 匿名さん 2018/10/12 04:04:47

    >>50992 匿名さん
    昨日はマスコミ車両が1車線潰してたってオチですかね。で、「凄い渋滞で〜」と…。明日は一般公開ですから混み合うでしょうね。

  73. 50994 匿名さん 2018/10/12 06:34:40

    土日は観光客も来るから、渋滞はしょうがないけど、帰りは庶民はららぽーとで、セレブは有楽町のミッドタウンで、そしてここのショッピングモールが完成したら、遊んで土産買って楽しんで下さ〜い!

  74. 50995 名無しさん 2018/10/12 06:51:11

    >>50992 匿名さん
    渋滞は嫌ですね。

  75. 50996 匿名さん 2018/10/12 08:06:25

    >>50995 名無しさん
    開通すれば慢性的な渋滞はしないのでは?

    環状2号線の2.8キロ、来月4日に暫定開通=東京都
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181012-00000070-jij-pol

  76. 50997 匿名さん 2018/10/12 10:34:00

    >>50590 匿名さん

    今日久々に国際展示場行く用事があったから
    近く見てきたけど、ダイワロイネットができて国際展示場駅(りんかい線)までのルートが酷い改悪されたね

    >>50590の図の有明小路なんてどこにもない
    予定ではもうとっくにできてるはずなのに、柵が出来上がってて作られる気配がない
    途中にお店や屋根があるのは良いことだけどね

    結局ホテルをぐるっと回って通り抜けプロムナードルートに合流することになるから、国際展示場駅 徒歩4分は絶対無理
    ダイワの策略かな笑。もうこれで確定なら、物件概要の分数も訂正だろうか。

  77. 50998 匿名さん 2018/10/12 11:26:34

    >>50997 匿名さん
    このフェンスが導線の邪魔になってるんですね。不便だからと撤去or改正してほしい旨を伝えれば?声が多ければ改善されるかも。


    https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1045839926233681920

  78. 50999 有明王子(承認済) 2018/10/12 11:31:07

    >>50985 マンション検討中さん


  79. 51000 匿名さん 2018/10/12 11:52:34

    >>50988 匿名さん
    都の資料によると、
    今年度内にたたき台を発表
    来年夏頃に中間報告&パブコメ公表
    来年秋頃に取りまとめ
    来年末にビジョン策定
    との事です。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bayarea/data/wg01_01.pdf

  80. 51001 匿名さん 2018/10/12 11:57:13

    >>50998 匿名さん

    冷静に考えてみると、ショートカットで通り抜けられるよりも、回り道でプロムナード通ってくれた方がダイワ、というかテナントには良いんだよね

  81. 51002 匿名さん 2018/10/12 12:04:19

    51000
    うまく画像添付出来ませんでしたので。

    1. 51000うまく画像添付出来ませんでした...
  82. 51003 匿名さん 2018/10/12 15:24:10

    >>50997 匿名さん

    そもそも>50590の出口ならゆりかもめのエレベーターにアクセスできるのにそれをあえてやらないってことは理由があってやれないんじゃないのかとか勘繰ってしまう。バリアフリーに逆行してるし。
    既存マンションの10分→11分とかはまだいいとしてここの4分→5分は大きい。

  83. 51004 匿名さん 2018/10/12 15:28:22

    >>50998 匿名さん

    ↓だ、そうです

    こんな柵はペンチで一本一本切って、ドアのサイズぐらいの通り道を作ればいいと思います。
    やる前から諦めて愚痴っているようでは人生を切り開けないよ。
    ※自己責任
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/26097/

  84. 51005 匿名さん 2018/10/12 15:37:57

    >>50997 匿名さん

    50583:匿名さん
    [2018-10-02 03:58:02]
    >>50490 匿名さん

    あれで完成ならここの表記も国際展示場駅まで徒歩4分→5分に変更せんといかんな

  85. 51006 匿名さん 2018/10/13 00:17:03

    >>51003 匿名さん

    あそこに道を作ってもバリアフリーにはならないと思いますよ
    ホテル裏の小道は結局階段を使わないと駅まで行けないので、いずれにしてもプロムナード側を経由することになるから

  86. 51007 口コミ知りたいさん 2018/10/13 00:51:21

    市場も今日から一般公開ですね!

  87. 51008 匿名さん 2018/10/13 01:03:25

    国や自治体が安心ですと言っても安心できません。地盤のよい昔からの高台の御屋敷街が一番。
    https://www.mbs.jp/news/sp/zenkokunews/20181012/3496180.shtml

  88. 51009 匿名さん 2018/10/13 01:04:03

    >>51007 口コミ知りたいさん
    めちゃ混んでますねー。。

  89. 51010 匿名さん 2018/10/13 01:47:18

    このままだと駅から商業施設への導線悪いよね。

  90. 51011 匿名さん 2018/10/13 02:11:38

    >>51010 匿名さん

    ゆりかもめはまだマシとして、りんかい線はそうですね
    もともと駅まで3回信号(横断歩道)を渡るのでノンストップで行けないところも微妙ですが

  91. 51012 通りがかりさん 2018/10/13 02:12:37

    >>51009 匿名さん
    朝から晴海通り混んでましたね。今後環2が開通してどうなるか。まぁ週末の混雑は仕方ないでしょうね。

  92. 51013 匿名さん 2018/10/13 02:15:44

    >>51010 匿名さん

    駅↔商業施設の導線は問題ないですよ。国際展示場駅からは1階に直線的に行けるし、有明駅からはエスカレーター降りてすぐ2階入り口です。
    問題は駅↔このマンションへの導線が悪いことです。マンションも交差点の信号も見えてるのに遠回りを強いられる。

  93. 51014 匿名さん 2018/10/13 02:35:56

    >>51013
    それって最近できたホテルまでの動線のことでしょうか?

  94. 51015 有明王子(承認済) 2018/10/13 02:49:54

    皆さん

    ついにMR予約しましたー
    でも身元がバレるからいつかは言いませんよー
    3期で買う予定ですー

    有明王子

  95. 51016 検討板ユーザーさん 2018/10/13 03:07:14

    >>51015 有明王子(承認済)さん
    ついにですね。私も本日ギャラリー見学して申し込みしてきました。午前中混んでましたよ。

  96. 51017 匿名さん 2018/10/13 04:08:23

    >>51015 有明王子(承認済)さん
    ローン通ると良いですね笑

  97. 51018 匿名さん 2018/10/13 05:05:51

    >>51014 匿名さん

    すいません駅前ホテル隣接の商業商業の導線と勘違いしました。
    マンション隣接の商業施設への導線はおっしゃる通り悪いです。すなわちこのマンションへの導線も悪いです。
    工事中の看板は偽りだったのか

  98. 51019 匿名さん 2018/10/13 05:40:51

    >>51015 有明王子(承認済)さん
    何故このタイミングなんですか?イースト狙いだと思ってました。

  99. 51020 名無しさん 2018/10/13 06:13:17

    >>51019 匿名さん
    取り敢えずモデルルーム行って様子見では?本命は変わらずのイースト?

  100. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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