シティタワーズ東京ベイ

>>50847 マンコミュファンさん

アク禁食らったからでは。ここに限らないけど極々一部の人達でほとんどの書き込みが埋め尽くされてるからね

>>50847 マンコミュファンさん
若葉が何言っても信頼されないでしょ

>>50848 匿名さん
プレミストとキャナルマークスに押され気味ですな

>>50851 eマンションさん
そんなもんですかね？それぞれコンセプトも違うし検討者被らなそうに感じますが。3物件の中では同じ長谷工で板状のダイワと野村で比較する人は多そうですが。

>>50852 匿名さん
プレミストの方は1期で4割弱ほどの申し込みを見込んでるとの事でしたね。

>>50853 匿名さん
結構人気あるのね。東雲野村の価格を受けて割安感が意識された故にかな。

>>50854 匿名さん

私も見学行きましたが、安いのは一部の部屋でしたよ。他は此処と比較してもそれほど大きな差はなかった印象です。

スミフ、何で急に売れだしたんだろうね。

>>50853 匿名さん
1期で100戸予定の様ですね！ここに来てまさかのダイワ人気。東雲野村が予想以上に高くて価格重視層の受け皿になったんでしょうね。

販売戸数 100戸
一戸当たりの専有面積 55.90m2～82.60m2
バルコニー面積 7.45m2～24.21m2
販売価格（税込） 4,598万円～8,798万円
最多販売価格帯 6,600万円台(6戸)
間取り 2LDK(27戸)･3LDK(60戸)･4LDK(13戸)

>>50856 匿名さん
急にですか？普通に月20戸ー30戸を淡々と売ってる印象です。

色々ありましたが、豊洲市場が無事に開場するのは良いニュースですねー
いろんなメディアの写真にこの物件が映ることが増えましたねー

>>50857 匿名さん
うむむ、、
ダイワも勢い出て来ましたね。

有明の注目度上がってきましたね。
一般にも認知度が上がりつつあることが実感できます

今日、久しぶりにモデル見に行ったら、めちゃ混んでた。買ってるかどうかは知らん？

>>50862 マンション検討中さん
週末久々の良天気だったからでしょうかね。

私もモデルルームが混んでて気になりました。
有明の注目度が上がりつつあることが感じられます。
来年からはオリンピックも意識されるので、値上がり凄そうですね。

ダイワ、低価格部屋はかなりの競争率になりそうですね。他の2社も焦っていることでしょう。東雲は@300くらいだったら初動で遅れを取ることもなかったろうに。。

>>50865 匿名さん
検討者側からすると選択肢が増えるのは良いですね。

>>50865 匿名さん

別に焦らないんじゃない・・・体力ある大手は安売りする必要ないから。

ただ三井晴海みたいに売れずに値下げするタワーもあるし分からないか？

まぁ@280くらいなら即売できるってことは、湾岸エリアの伸び代を感じさせる結果にはなったかな。@300で割安感出るのも時間の問題でしょう。野村もスミフも多少値下げするとは思うけど無難に竣工後数年で捌けそうだ。

>>50868 匿名さん

スミフが値下げ（笑）
スミフは値上げしながら販売するので有名だよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181008-00000002-pseven-bus_a...

先生の記事が出てましたー
逆に安心できますねー

>>50870 有明王子(認証済)さん
〉有明の大規模タワーマンションに付随する商業施設やイベント会場も2019年には開業するが…

開業は2020年ですね。所々間違ってる。

暴落芸人とか（笑）

野村東雲は管理費も下げたらしいですね。

周辺の新築(新古)マンションm2当たり管理費

プラウド越中島 209円
グランドメゾン品川 231円
プレミスト有明 250円くらい
ドゥ・トゥール 293円
ミッドタワー月島 333円
パークタワー晴海 333円
プラウド東雲 340〜350円
パーコー浜離宮 380円
シティタワ有明 385円

>>50870 有明王子(認証済)さん

榊ロスだったから、ありがたい。

榊氏のYouTube視聴者に湾岸民が多いのは事実。

キャナルマークスって何処の物件だよ。
よそでやってくれ。

>>50875 匿名さん
ふむふむ
ダイワの安さに押されて少し調整した感じかな？それでも内容考えるとまだ高い気するけど。

昨日モデルルームに見学行きましたけど、連休中という事もあってか凄い混んでましたね。皆さん商談かな？それともインテリアの打ち合わせ？

>>50879 物件検討者さん
インテリアの打ち合わせは年明け以降とかだった気がします。

>>50879 物件検討者さん

私もMRいきましたが、野村の物件の価格がでて、有明スミフに決断した人が多かったようですよ。

>>50879 物件検討者さん
話題的にはダイワプレミストと、野村東雲に持ってかれてしまった様ですが、、

>>50882 匿名さん
界隈が盛り上がるのは良い事

灯りも点き、いよいよ市場も会場しますね。

https://mobile.twitter.com/wangan_goto/status/1048931989640736770

釣られてスミフも売れ始めたね。
値上がり始まりそう。

>>50876 匿名さん

榊氏参考にする人いますかね？
普通はのらえもんか、マンマニ辺りじゃないですか？

>>50886 匿名さん
榊さんの言うようなことが起こるのは20年、30年先な気がする。

週末なのにやけに静かですね。一体何が起こってるんでしょうか？

>>50888 匿名さん
何も起こってませんよ。皆さん連休を有意義に過ごされてるんだと思います。

>>50882 匿名さん
どっちもシティタワーズの下位互換じゃんw

>>50890 匿名さん
ダイワの方も見学行きましたが、パンダ部屋はそこそこ人気ありそうでしたよ。当然ながら価格が安めの所に要望が集中してて、一定以上の価格帯になると皆さん躊躇してしまう様ですね。

>>50890 匿名さん
ダイワは安いですからね。価格重視の人に受け入れられてるのだと思います。

それにしても、ずいぶん過疎ってますねー
ちょっと心配です。

>>50893 匿名さん
ダイワプレミストと東雲野村に話題を持ってかれたのでしょうね。ただ、ここの場合は検討者以外の書き込みも多く、実際検討してる人は粛々と動いてる様です。

>>50893 匿名さん
変な人達が一斉にアク禁になったのかな？

束の間の平穏なひと時

最近、台場に孫さんと章男さん来てたんですね。

>>50897 匿名さん
「東京モーターフェス2018」ですね。
今後提携して何か進める様ですよ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36226040W8A001C1000000?s=0

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00010007-wedge-bus_al...

>>50893
なってないと思うよー
ここ買うような人は連休家族や仕事で忙しいんだと思うけどー

台場シティは三井不動産、それにトヨタ、ソフトバンクですか…

BRTで虎ノ門まで座って行ければ霞ヶ関勤務の公務員にも有力な候補となる。

>>50901 匿名さん
BRTもですが2号線も早く開通して欲しいですね。

霞ヶ関の公務員はここが出来る経緯知ってますからね。

>>50903 匿名さん
どういう事でしょう？

>>50905 匿名さん
たしかに(笑)
ただ実際ここ数年で増えたのは事実かもね。

いつかはわからないけど、地下鉄実現しそう

>>50907 匿名さん
先日の中央区連合町会による「都心・臨海地下鉄新線推進大会」ですね。

明後日からいよいよ新市場がオープンしますが、皆さん遂にこの時が来たといった心境でしょうか？

>>50909 匿名さん
ここまで紆余曲折ありましたが、楽しみですねー。

でたw連投王子のルーティンワーク

>>50909 匿名さん
此処に住むのはまだ先ですけどね。。

公務員が買ってるのは、単にBRTが出来れば通勤に便利だからでしょう。
千代田線沿いの足立区、葛飾区辺りもコスパは良くて独身には良いのですが、ファミリーだと一定数嫌う人がいますからね。
働き盛りの30から40代の職員の方はかなり遅くまで働いてますからタクシー帰りも考えると湾岸も悪くないのでしょうね。

人口が増えてるからその中に一定数存在する公務員も増えてるだけでは

>>50907 匿名さん
>>50907 匿名さん
中央区議会地下鉄新線議連＝中央区議会議員の全員という事で、地下鉄新線への意気込みは相当なものですね。実現したらここも相応の恩恵を受けるでしょう。

>>50915 匿名さん
そのようですね。

「都心・臨海地下鉄新線、つくるぞー！（つくるぞー！）つくるぞー！（つくるぞー！）つくるぞー！（つくるぞー！）」
https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1048183156988211201

>>50914 匿名さん

いや、財務官僚が多く買ってるんだよね。
なんでだろ？

湾岸地下鉄決まるかもね。

まるで宗教だな

>>50917 検討板ユーザーさん

気のせい

なぜ宗教？

どこに類似点があるのだろう？

官僚が買っているのは湾岸タワーであって、本物件とは限らない。

地下鉄できるぞ～地下鉄できるぞ～徹底的に地下鉄できるぞ～修業するぞ～地下鉄できるぞ～地下で尽きるぞ～

東京都議員も巻き込んでるんだね。
地下鉄決まるの早いかもしれんな。

発表されたら、爆上げ来るかもしれんぞ。

>>50919 匿名さん
締めの掛け声でしょう。
まあ仮に決まっても此処検討してるなら少なからず恩恵も受けれるでしょうし、ラッキーと思えば良いんじゃないですかね。

>>50924 匿名さん
BRTの自動運転実験が始まってるみたいですねー

物件自体の話がない…

>>50927 匿名さん
ここも大分議論され尽くした感は有りますからね。ここに来て東雲野村の思わぬ高値を受けて割安感は出てきましたけど。

3連休中ギャラリー行ってきましたが、結構賑わってましたね。増税需要始まってる？？

>>50929 検討板ユーザーさん
単に周辺新築と比較してセントラルが安いから。

今の注目はダイワプレミストと東雲野村ですね。価格こそ違えど売り出し時期や仕様など近似物件なので比較してる人は多いと思います。

地下鉄は、多分できるとしても15年以上あとの 話

>>50932 匿名さん
まあ現実的にそうでしょうね。BRTも動き出すし、とりあえず既存の交通インフラでって所でしょう。個人的には引き続き中央区には頑張って欲しいですけど。

地下鉄決まるのは早いでしょうね。
近いうちに発表される可能性あり。

完成まで15年？うーん、5年もあればできるでしょう。短いし調整事項も少ないし。

5年？中国みたいにやっつけ仕事でつくるのか？
危なくて乗りたくないな。

50934は事業をまったく知らない田舎者みたいですな。
鉄道を建設するには数多くの決定事項があり、肝心の事業者も簡単に決まるわけがないことからそんな短期間で開通することは100%あり得ないと断言できますよ。

新聞に地下鉄が取り上げられてますー

https://www.decn.co.jp/?p=102770

では20年程がっちりホールドしてくださいね！

りんかい線、ゆりかもめを有効活用できる人でないと厳しいでしょう、有明は。

>>50937 有明王子(認証済)さん

ワロタ

＞「（新線を）１０年以内に開業させたい」（区幹部）考えだ。新線の具体的なルートは未定。

朝7時30分に、その日の「日刊建設工業新聞」なるものをチェックしているのですか…

>>50941 匿名さん
新聞を朝イチでチェックしてたかは分かりませんが、ツイッターでもニュースが話題にあがってたからでは？

https://mobile.twitter.com/tokyo_jcs/status/1049795828540305408

>>50942 匿名さん

このツイートより50937のレスの方が先じゃん

>>50940 匿名さん
今から10年ってあっという間ですー
ルートを公にしないのは区の配慮かもしれませんー
決定事項をトップダウン方式で進める方が早いですー

>>50935 匿名さん

5年もあれば普通に完成できるのでは？
こんな短い路線で時間かかる訳ねーだろ。（笑）

もう水面下では地下鉄決まってると思うよ。あとは、いつ発表するかどうか。

海外出張が多くて、MRに行くこともままならないはずの人が、
朝7時30分に、当日の「日刊建設工業新聞」をチェックして投稿。
すごいお方ですね！
日刊建設工業新聞は趣味で読んでおられるのですかー？

新聞なんて朝イチでチェックするもんじゃねーの？
新聞読まない人なん？

>>50942 匿名さん
中央区が結構頑張ってるんですね。

残念ながら東京都としては豊住線や羽田アクセス線の方が優先。

既存の交通インフラに加えて、仮に地下鉄新線が実現したら、この物件にとっても悪い話じゃなさそうですね。中央区の方もかなり熱上げてる様ですし、まぁ期待し過ぎず動向を見守りましょう。とりあえずはBRTの運行開始と、2号線の開通、羽田空港アクセス線に期待ですね。

>>50947 匿名さん
関心のあることは網羅的に情報を仕入れてますー
そこからビジネスにつながることもありますー
どの新聞かというよりもどんな内容かが大切ですー

BRTがあるから後回しにされたんじゃないですかね。個人的には時間かけても地下鉄を先にして欲しかったですね。

>>50954 匿名さん
誰でもいいし、どうでもいい

中央区になにができるんだよ。
地下鉄を自力で敷くような資金力があるわけじゃないし、運行もできないだろ。

>>50946
そういうウソを書くのは立派な詐欺罪になりますよ。

まぁ地下鉄通ればラッキー程度に思えば宜しいでしょう。検討して購入予定なら決まって困る事もないでしょうし。

朝から何の議論してるのかと思ったらこのニュース記事ね。

新線が実現するかしないかはさておき、常に何かしらの話題があるというのは開発地らしくて面白い。ただ、専用スレがあるから気になれば続きはそっちで。

https://www.decn.co.jp/?p=102770

>>50954 匿名さん
全く違いますー
もしそうだと仰るのでしたら根拠をお示しくださいー

地下鉄は水面下では決まってるでしょ。
あとは、いつどうやって発表するかだけかと。

>>50960 評判気になるさん

全く違うっていう根拠はー？
どうして本人じゃない人が反論するかなー？

話題に挙げられて盛り上がる=開通確率上がる…
ではないからね？w

てか、もう決まりでしょ。
あとは発表待ち。

>>50958 匿名さん

>50961>50964みたいな発言は

>>50944 有明王子(認証済)さん

いやルートも決まってないのに10年以内に開業ってなんだかなと。「工事だけ」なら5～6年かもしれんがね。「整備が決まってから」開業まで最低10年かかるっしょ

>>50964 匿名さん
こういう詐欺行為は品性がないから止めたほうがいいですよ。
住民がバカだと思われます。　

S氏がYouTubeで有明マンションは1500のうち500しか売れていないと話していました。

>>50968 匿名さん
現時点で500なら悪くはないんじゃないの？

>>50967 匿名さん
住民？ここ検討板なんですがね…

今日から新市場開場しました。朝から各局報じてますが何やらドタバタしてる様で、暫くは続くでしょうかね。

>>50971 匿名さん
13日土曜日から一般公開
めちゃ混みそう

晴海通りの渋滞凄いね。早く環2開通した方が良いよ。

晴海通り凄かったですねー、避けましたけどー
でもみんなどこに向かってんだ？都心の店？？

>>50960 評判気になるさん

やっぱりHN使い分けていたんですねー
ご苦労さまですー

こういったブログ見ると、MR行った気になってしまいますー
https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay2/

>>50974
買付けした帰り？

>>50972 匿名さん
絶対駐車場足らないと思う。

>>50976 有明王子(承認済)さん
同じ人？こっちは現地紹介ですね
ブロガーさんでしょうか？
最後の価格の部分3Lと2L、それぞれ2Lと1Lの価格と間違えてるのでは？

https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay/

>>50981 匿名さん
3L→2Lの価格、2L→1Lの価格ですね。

>>50982 匿名さん
訂正依頼しておきますー

豊洲市場盛り上がってますねー

この物件も映る機会が増えてますー

有明王子＝湾岸丸

吾輩(笑)

豊洲市場は盛り上がってきましたが、スレは過疎ってきましたね

>>50986 匿名さん
かえってこのぐらいの方が丁度良いでしょう。

築地市場解体を受けて、東京ベイエリアビジョンがそろそろ本格的に動き出す感じでしょうか？

>>50988 匿名さん
1回目の会議が来週行われる様です。デベとしては三井・住友・三菱・森ビルが出席するとの事。

「東京ベイエリアビジョン」（仮称）の検討に係る官民連携チームの設置について
‪http://m.jpubb.com/press/1871377/

東京ベイエリアビジョンって結局何なんだろう？築地を絡めて湾岸エリア全体を再開発しようって事？

>>50990 匿名さん
五輪後の定住・観光人口の増加を見越して、このエリア一帯の再整備。

豊洲市場、今日は渋滞なし！

>>50992 匿名さん
昨日はマスコミ車両が1車線潰してたってオチですかね。で、「凄い渋滞で〜」と…。明日は一般公開ですから混み合うでしょうね。

土日は観光客も来るから、渋滞はしょうがないけど、帰りは庶民はららぽーとで、セレブは有楽町のミッドタウンで、そしてここのショッピングモールが完成したら、遊んで土産買って楽しんで下さ〜い！

>>50992 匿名さん
渋滞は嫌ですね。

>>50995 名無しさん
開通すれば慢性的な渋滞はしないのでは？

環状2号線の2．8キロ、来月4日に暫定開通＝東京都
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181012-00000070-jij-pol

>>50590 匿名さん

今日久々に国際展示場行く用事があったから
近く見てきたけど、ダイワロイネットができて国際展示場駅(りんかい線)までのルートが酷い改悪されたね

>>50590の図の有明小路なんてどこにもない
予定ではもうとっくにできてるはずなのに、柵が出来上がってて作られる気配がない
途中にお店や屋根があるのは良いことだけどね

結局ホテルをぐるっと回って通り抜けプロムナードルートに合流することになるから、国際展示場駅 徒歩４分は絶対無理
ダイワの策略かな笑。もうこれで確定なら、物件概要の分数も訂正だろうか。

>>50997 匿名さん
このフェンスが導線の邪魔になってるんですね。不便だからと撤去or改正してほしい旨を伝えれば？声が多ければ改善されるかも。


https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1045839926233681920

>>50985 マンション検討中さん
？

>>50988 匿名さん
都の資料によると、
今年度内にたたき台を発表
来年夏頃に中間報告&パブコメ公表
来年秋頃に取りまとめ
来年末にビジョン策定
との事です。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bayarea/data/wg01_01.pdf

>>50998 匿名さん

冷静に考えてみると、ショートカットで通り抜けられるよりも、回り道でプロムナード通ってくれた方がダイワ、というかテナントには良いんだよね

51000
うまく画像添付出来ませんでしたので。

>>50998 匿名さん

↓だ、そうです

こんな柵はペンチで一本一本切って、ドアのサイズぐらいの通り道を作ればいいと思います。
やる前から諦めて愚痴っているようでは人生を切り開けないよ。
※自己責任
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/26097/

>>50997 匿名さん

50583：匿名さん
[2018-10-02 03:58:02]
>>50490 匿名さん

あれで完成ならここの表記も国際展示場駅まで徒歩4分→5分に変更せんといかんな

>>51003 匿名さん

あそこに道を作ってもバリアフリーにはならないと思いますよ
ホテル裏の小道は結局階段を使わないと駅まで行けないので、いずれにしてもプロムナード側を経由することになるから

市場も今日から一般公開ですね！

国や自治体が安心ですと言っても安心できません。地盤のよい昔からの高台の御屋敷街が一番。
https://www.mbs.jp/news/sp/zenkokunews/20181012/3496180.shtml

>>51007 口コミ知りたいさん
めちゃ混んでますねー。。

このままだと駅から商業施設への導線悪いよね。

>>51010 匿名さん

ゆりかもめはまだマシとして、りんかい線はそうですね
もともと駅まで3回信号(横断歩道)を渡るのでノンストップで行けないところも微妙ですが

>>51009 匿名さん
朝から晴海通り混んでましたね。今後環2が開通してどうなるか。まぁ週末の混雑は仕方ないでしょうね。

>>51010 匿名さん

駅↔商業施設の導線は問題ないですよ。国際展示場駅からは1階に直線的に行けるし、有明駅からはエスカレーター降りてすぐ2階入り口です。
問題は駅↔このマンションへの導線が悪いことです。マンションも交差点の信号も見えてるのに遠回りを強いられる。

>>51013
それって最近できたホテルまでの動線のことでしょうか？

皆さん

ついにMR予約しましたー
でも身元がバレるからいつかは言いませんよー
3期で買う予定ですー

有明王子

>>51015 有明王子(承認済)さん
ついにですね。私も本日ギャラリー見学して申し込みしてきました。午前中混んでましたよ。

>>51015 有明王子(承認済)さん
ローン通ると良いですね笑

>>51014 匿名さん

すいません駅前ホテル隣接の商業商業の導線と勘違いしました。
マンション隣接の商業施設への導線はおっしゃる通り悪いです。すなわちこのマンションへの導線も悪いです。
工事中の看板は偽りだったのか

>>51015 有明王子(承認済)さん
何故このタイミングなんですか？イースト狙いだと思ってました。

>>51019 匿名さん
取り敢えずモデルルーム行って様子見では？本命は変わらずのイースト？

>>50997 匿名さん

そうなんです。
私も気になったので、港湾局とダイワに問い合わせてみました。

結論、双方ともあれで完成ではなく、予定通りの導線を作る予定だと。

東京都は予定通りの依頼をしてて、
ダイワは東京都所有の柵が触れられず、
これから調整して直す予定だと言ってました。

ダイワもテナント導線だけにするつもりなら、わざわざ屋根をつけたり、こっちに道は作りませんとのことでした。

双方とも真摯な対応でしたので、
まずは待ってみて良いかと。

参考までに。

>>51021 匿名さん
有難う御座います。まだ途中という事ですね。ここの商業もオープン当初はこういった細かい部分出そうですね。

>>51017 匿名さん
王子さんは問題なく通るでしょう。

本日久々に現地見に行きましたが大分進んでてビックリしました。かなりのインパクトですね。

>>51019 匿名さん
少し焦った方がいいかなと思いましたー
イースト狙いは変わりませんー

>>51023 匿名さん
ありがとうございますー
怪しいことはしていないので通ると思いますー

ここの所、妙にスレが静かですね。

>>51027 匿名さん
今はダイワと野村が注目されてるみたいですね。ダイワの方は今日から申込みが始まった様ですし。

>>51028 匿名さん
MRはなかなか予約取りにくかったですよー
建物が出来上がってきたので、ネットで情報を仕入れる人が減ったのかもしれませんねー

モデルルームの帰りに市場行って来たけど、凄い人ですね。マンションと商業施設の方も建設が進んで一気に周辺開発が進行中。

本日ここまで投稿1件ですか。
閉鎖されたのかと心配してしまいましたー

>>51031 匿名さん
ダイワに皆さん行ってしまったのかな？

>>51031 匿名さん
もともと書き込んでた大半は真の検討者じゃないでしょうし、実際検討してる人は粛々と動いてるでしょう。寧ろこのぐらいが丁度良いかも。

いつもスレ上位に居るので、投稿が少ないとは思いませんでしたが。。。

不人気に見せたい人の工作でしょうか？

ダイワに客取られたとか、毎日書き込んでる人でしょ。

他社工作員でしょうね。もしくは買えない妬みの人。

>>51033 匿名さん
MR行って検討始めればより詳しい情報手に入るし、家族が気に入って買おうとなれば基本ネガが多いスレで決意が揺らぐの嫌だしね、笑

そもそもダイワとバッティングしますかね？同じエリアというだけでタワマンと板マンだし、検討者や購入層もそれぞれ異なるのでは？どちらかというと、ダイワは東雲野村との比較が多そう。

実際の検討者はこのスレで書き込みするより、モデルルーム行って直に商談打ち合わせでしょうね。我が家は先週済ませてきましたよ！

>>51031 匿名さん
既に5万レス超えですが、まだまだ飛ばします？今の所、新規材料もなく真新しい情報も無いのでこんなもんでは？イーストの売り出し開始や、商業の追加情報が今後出始めるとまた過熱するでしょう。良いか悪いかは分かりませんが。笑

地下鉄、そろそろ発表されるらしいぞ。

>>51040 匿名さん
どういう根拠？

なんか、そろそろ発表されてもおかしくない状況ではあるね。

地下鉄必要との声も出てきたね

都心・臨海地下鉄新線は今のところ中央区が熱入れてるから、こちら側は傍観の姿勢でしょう。ここ検討購入してる人は通ればラッキー程度かと。取り敢えずはBRTの運行開始と羽田空港アクセス線に期待。

>>51030 検討板ユーザーさん
本日我が家も市場見学行って来ました。飲食店凄い行列でしたね。

日曜はお休み。釣られた？

>>51045 匿名さん
すぐバレるウソを平気でつくんだな。呆れたもんだ。

今はどのぐらいの売れ行きでしょうか。
分かるからご教示くださいませ。

BRTってすごいですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181015-00182110-diamond-bus_...

>>51049 有明王子(認証済)さん
今のままで行くとBRTの輸送力だけじゃ足りなくなるから地下鉄は本当に必要になってくるかも。

BRTなんて、地下鉄までのツナギだよ。
本命は地下鉄。

>>51048 マンション検討中さん
1ヶ月程前にMR訪問したブロガー情報です。セントラル

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760

>>51052 匿名さん
1Lと3Lは大分進んでますね。2Lが残り多い感じでしょうか？

>>51053 匿名さん
2LDK人気ないのかなぁ？

>>51054 匿名さん
もともとの数も多いからでは？

>>51051 匿名さん
中央区の頑張り次第

>>51049 有明王子(認証済)さん
信号もノンストップなら尚良かったんだけど。。

>>51052 匿名さん
1Lはもう残り少ないのね。

1Lって投資用か？

>>51059 匿名さん
どうでしょうね。それぞれ？

地下鉄決まったら値上げですかねえ。

>>51061 匿名さん
まだ遠い話だと思いますよ。直近ではBRT本命でしょう。

>>51058 匿名さん
ウエスト低層(10階以下？)にまだ未公開の1L(20戸程？)がそのまま有りますね。

>>51048 マンション検討中さん

最新の情報は近日MRに行く予定の有明王子さんがアップしてくれると思います。

例によって海外出張とやらでMR行けなかったりして。

>>51059 匿名さん

普通は狭い部屋は平米単価高くなりがちですが、ここの1Lは2Lや3Lと平米単価変ほぼわらなかったですからね。
投資用としてはアリだったと思いますよ。
次の売り出しでどうなるかはわかりませんが。

>>51065 匿名さん
王子は急遽予定が入りがちな多忙な人ですからね。

>>51065 匿名さん
今度は大丈夫ですー
でも全部の部屋の価格がみれるんですかー？

>>51068 有明王子(認証済)さん
基本は出てる所だけだと思います。もし希望の部屋があれば、もしかしたら出してくれるかどうか。私の場合、同列で下の階は価格出してくれましたが、別列はダメでしたね。

直近の価格表貰えたら共有お願いします。

>>51069 匿名さん
わかりましたー
MR行く日はヒミツにしたいのでタイムラグはあると思いますががんばりますー
ウエストはもう残りがなさそうなので、セントラルとイースト狙いでイキますー

台場（青海？）構想も出てますね。
今から進めても間に合うんですかね？


ＩＲ解禁でプロジェクト具体化へ活動－米シーザーズ社、国内４カ所のＩＲ施設開発構想案公表

https://mobile.twitter.com/nikkenko/status/1051752929072361473

>>51071 匿名さん

東京は都が頑張って誘致しなくても民間主導でもやりたいって事ですかね？
たしか、対象自治体の合意は必要だった気がするのでどちらにしても都が動かない限りは難しい気はしますが、中央防波堤方面の眺望が良くなるような施設だとプラス要素になりそうですね。

>>51071 匿名さん
五輪で手一杯でしょうね。
東京が誘致するにしても次回で、今回は横浜が濃厚かと。

横浜は反対勢力も大きいのでは？
中央防波堤付近で反対する住民は少ないから民間主導なら早く進みそう。

「東京ベイエリアビジョン」（仮称）の検討に係る官民連携チームの設置について
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/10/02.html
今週の会議は進展ないですかね？

>>51075 匿名さん
40分で終了なので、初回顔合わせ程度の挨拶でしょうか。デベとしては財閥系の3社（三井・住友・三菱）か参加ですね。

何故その3社+森ビル？
またマンションなの？

>>51071 匿名さん

横浜は地元協会が反対してるのか
会長はかなり影響力があるからこのままなら多分無理だろうな
新参のカジノ業者に全部持ってかれるのが嫌なんでしょうね。外資が旨味を吸うだけなら気持ちも分かる

落合陽一先生も参加されてるのか。
なんか、凄いですね。

胡散臭い

江東区は地下鉄8号線推しみたいですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00000611-san-l13

中央区は湾岸地下鉄推しで、楽しいですー

>>51081 有明王子(認証済)さん
何をいまさら?

セントラルはこのまま値上げしないのかな？

>>51077 匿名さん

えっ？どちらかというとオフィス貸しのイメージの面子だと思いましたけど。

>>51083 匿名さん
取り敢えずはこのままじゃないですかね。あるとしたらイーストから？それもまだ未定でしょうけど。

>>51084 匿名さん
賃貸オフィス？

>>51083 匿名さん
消費税増税も控えてますし、セントラルは値上げしないんじゃないかな。

湾岸地下鉄を作ろうにも財源がね…
オリンピックの開催費用もさらに膨張して財政を圧迫するでしょうし、もはや湾岸地下鉄は中央区営くらいしか可能性は残されていないのでは？

その場合は東京〜有明で運賃1000円くらいですかね。

このスレは検討中の人などが中心だと思うけど、なぜか値上げ値上げの連呼。

なぜわざわざ高値で買いたいのか疑問。
業者の買い煽りかな？

地下鉄できたって結局銀座行きでしょ。
ゆりかもめとBRTがあるじゃない。

>>51091 匿名さん
どこに値上げ値上げの連呼が？
値上げしないのかな？という投稿に対して>>51085、>>51087、>>51088のレスかと。

ちゃんとレス追ってます？

こちらの1Lの売れ行きって、他の間取りと比較してどうですか？

>>51087　検討板ユーザーさん　
1ヶ月程前のブロガー情報。1Lと3Lは良さそうですよ。2Lが少しペース遅いのかな？

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760

>>51095 匿名さん
有難うございます。1L残りは低層なんですね。

確かセントラルは11階以下しか1L設定なかったと思います。

BRTは結局ここの商業施設のバスターミナルには停まらないのですね。
http://www.suzukiayako.com/archives/52322373.html

昨日記事になってたIR施設の開発構想案が、東京だと台場になってますが、中央防波堤辺りじゃないんですかね？台場といっても実質は青海辺りの想定でしょうか？

https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/10/blog-post_43.html

>>51098 匿名さん
ここの交通広場が停留所じゃなければ国際展示場駅を使う事になりますね。せっかく交通広場を設けたのだから、出来れば広場にも停まればと思うけど、停留場所が多いと速達性に支障が出るでしょうし、まぁ致し方ないのかな。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

青海から台場って歩いていける距離だよ。

まぁ夢物語だけど、TX延伸して湾岸と繋げたら面白いのに
秋葉原ー東京ー銀座ー築地ー勝どきー新豊洲ー国際展示場
みたいな。つくば発 国際展示場行きとか夢がある。財政やもろもろ考えたら夢物語だけどさ。

地下鉄かぁ。いつになりますかねー。

レインボーブリッジがレインボーになるようですよ！

レインボーブリッジが「レインボー」に　年末年始に特別ライトアップ
期間は12月1日（土）から2019年1月6日（日）まで。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181015-00010006-norimono-l13

ちょっと気になったのですが、すぐ横の大型施設が完成するまで工事の音がし続けるということでしょうか？

>>51105 匿名さん
工事の音しますよ！そしてこの辺り周辺は開発のど真ん中。今後もあちこちで開発工事はし続けるでしょう。

地下鉄そろそろ発表かも知れませんねえ。
築地再開発と絡めて発表されると思います。

ここがもしカバヤシステムの免震ダンパーを利用していたら、トリプル免震不正タワーですか。
1000箇所で免震装置不正とかヤバイっしょ。

カバヤ…………

カヤバですねw

カバヤ食品

>>51108 匿名さん
カバヤって・・笑
ちょっと笑ってしまいましたが、もしこの物件が該当してたら、初回の免震装置入れ替えが無料になるってことだね。寧ろお得かも。該当してればだけどね。

初回って何十年も能力不足の装置をそのままにするつもり？

KYBってそこそこ大手でしょう。この物件が当て嵌まってるかは分かりませんが、いつまでこんな事やってるのかねぇ。。やれやれ

>>51113 匿名さん
まぁもし該当してたら、まだ引渡し前の住む前だし住友？前健？がしっかりと対応するでしょう。気になる人は該当するのか住友に確認してみては？ここでもしもの話をして妄想膨らませるより、それが一番間違いないかと。

引渡し前ならまだ良いんじゃない？
そもそも当たってるのかも不明ですが。万が一当たってたら説明・対応するでしょうし。

明日はモデルルーム休みでしたっけ？明後日確認してみよ。

問題の装置は取り換えるが、一部の建物で交換の際に一時的に利用できなくなる可能性がある。国土交通省は不正な装置が使われた建物が震度７程度の地震で倒壊する恐れはないとしている。

https://jp.reuters.com/article/idJP2018101601001937

という事なので使われてたとしてもまあ大丈夫でしょう。

>>51118 有明玉子さん
まー仮にここが該当してたとしても、引渡し前だし、交換するとの事なので心配はないでしょうね。面倒なのは既に完成してて住んでる該当物件。交換するにしても住民が怒り爆発でしょうね。

>>51118 有明玉子さん

＞不正な装置が使われた建物が震度７程度の地震で倒壊する恐れはないが、想定よりも揺れが大きくなる恐れがある。

>>51120 匿名さん
必要であればモデルルームで確認してみては？

まあ、気になる人は該当するのか？該当してたら交換の影響で引渡しが伸びるのか等も含めて、直接MRに確認してみては？

これは大量削除パターンかな？（笑）

あれ?コピペ間違えた?と思ってソース見に行ったら文章更新されてたみたいですね。(23分前更新)

産経だとまだ同じ文章。
https://www.sankei.com/economy/news/181016/ecn1810160030-n1.html

ここが仮に不適合品に該当してたとしても、引渡し前だし、カヤバや国交省の発表資料にも交換するとの事なので心配はないでしょう。交換を要して引渡し伸びたら遅延損害金発生しますし。ってか、そもそも該当してるかも不明なんですけどね。

面倒なのは既に完成してて人が住んでる物件。交換するにしても住民の怒り心頭かと。

>>51120 匿名さん
どのタワーの何期購入ですか？間取合って1期なら権利譲って欲しいです。

>>51120 匿名さん
ちなみにウエスト1期希望です。

>>51127 匿名さん
引渡し前に個人間でのやり取りはダメだと思いますよ。

こういった時、管理理事は大変ね。

>>51120 匿名さん

手付金3倍返しかな。
それはそれでお得かも。

>>51131 匿名さん
税金持ってかれますけどね。
500万手付金払ってたとして倍返しの1000万が来たら差額の500万は一時所得扱い。
225万が課税対象となり、ここ買う人なら所得税率33％はあるだろうから住民税も合わせると100万位は持っていかれる計算になりますね。

改ざん部品は使っていまさんでした～って言われて終わりでは。真相は闇。

>>51133 マンション検討中さん
まぁ、仮に当物件が該当してたとしても引き渡し前に交換するでしょうし、そもそも倒壊などの懸念もないとの事だから、大きな心配もないでしょう。既存マンションで該当物件は住民含めて色々面倒だろうね。。

ここが当たってるかは分かりませんが、購入した人からしたら逆にこういったのが引渡し前に明るみになって良かったのでは？

>>51133 マンション検討中さん

流石に企業でそれは出来ません。
発注業者などは調べようと思えばデータ残ってますから。
もちろん、該当したとしても交換して終わりでしょう。公になる前に対象のゼネコンには情報出てるでしょうし、ここも少し前に竣工時期ずれたのでもしかしたら該当してるのかもしれません。
問題は、交換作業があるとしてもそれが完全では無い可能性です。
少し前の記事ですが、同じように免震装置のデータ改ざんで竣工前に発覚、全装置交換後にコンクリにクラック多数。
http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/52124202.html

既存も含めて近隣はホテル密集地になりますね。

https://mobile.twitter.com/ryuryu3110/status/1051792170833723392
豊洲駅前:230室（三井不動産系）
新豊洲:330室（JALシティ）
市場前:500室（共立メンテ）
有明:800室（ヴィラフォンテーヌ）

豊洲市場も無事に開場して、徐々に盛り上がり始めたゆりかもめ沿線。
今月Openしたダイワロイネットホテル（368室）に加えて、これから計画されているホテルは合計1928室。

>>51137 匿名さん
ダイワプレミスト隣にもホテル建設予定ですね。
https://wangantower.com/?p=15304

〉シンガポール不動産大手ファー・イースト、有明でホテル開業へ
2018年5月30日　シンガポールのビジネス情報サイト AsiaX
不動産開発大手のファー・イースト・オーガニゼーションは、日本で初めてファー・イースト・ブランドのホテル経営に乗り出す。

運営に当たるのはホテル部門子会社のファー・イースト・ホスピタリティー・ホールディングスで、姉妹会社と共同で清水建設から、東京都江東区有明の土地2,542平方メートルと、同地に建設されるホテルを81億9,800万円で取得する。売買は2020年第2四半期に成立の予定。ホテルも清水建設が建設する。

台場にあるホテルや、有明の東京ベイコート（会員制）なども含めると相当数になりますね。

ここのホテル800室とありますが結構な数ですよね？駅前に出来たダイワホテルで368部屋。単純に倍以上ですが、そんなに部屋設けられるのかな？

メーカーでこれだけ偽装があるということは、ほかの工程である建築では、工事ミスや手抜き、検査ではチェック不正やミス、維持管理では手抜き等もあると考えてのが普通、結局車の燃費と同じでカタログ時の6割くらいの性能しか出ないのかな。

予想以上の揺れがある可能性があるのは問題じゃない？
躯体の設計は免震ダンパーありきのトータル設計なんだから、それ以上に揺れた場合は倒壊こそ免れても躯体のあちこちが損傷する可能性がある。

本当に厄介な問題だね。カヤバはどうやって保証するんだろ。

熊本地震の時、最新の耐震基準の家がバタバタ全壊して、少し変だと思ってた。

同じ震度７でも、湾岸は何十倍も揺れるわけで、確実に倒壊すると思うし。

>>51142 マンション掲示板さん
交換するって言ってるけど?

>>51144 匿名さん
それどこ情報?何十倍って...w ほんとうにそうだったら311の時に崩壊してるわ。

震度６と７では何十倍も違いますよ。震度７を経験してください。湾岸の場合は震度１０じゃないですか、ありませんが、それほどの揺れになります。

>>51147 匿名さん

マグニチュードと震度がごちゃごちゃになってませんか?マグニチュードが1上がるとエネルギーの大きさは約30倍違いますが、震度はあくまで計測地点での揺れを示します。あなたが何十倍と言っているのは地震エネルギーの事ですね？地震エネルギーと震度はあくまで別の話です。
湾岸が何十倍も揺れる=震度が湾岸は著しく高い、という主張ですが、311の時に湾岸エリアだけ著しく震度が高い事はなかったと思います。そのため、多少揺れが大きかったとしても、何十倍もほかのエリアに比べて揺れる事は無いはずです。

ここが該当しているか未確定の中で、この議論をこのスレで進めても無意味かと。気になる人は一度住友に確認されるのが間違いないでしょう。

>>51147 匿名さん

間違いは誰にでもありますよね。ドンマイ★

該当するなら手付金倍返しで、美味しいパターン。

バカをからかって楽しいの？

イーストの前は劇場になるみたいですー
https://www.kensetsunews.com/archives/247799

これは面白くなりそうですー

>>51160 有明王子(承認済)さん
ゴルフは潰すって事ですかね？

>>51161 匿名さん

ゴルフはC-2街区のスポーツエンターテイメントかと。
C-3街区が劇場ですね。

2021年 暫定施設完成
2031年 恒久施設着工
2035年 恒久施設完成

実質、暫定施設の恩恵を享受する感じか

>>51162 匿名さん

そのようですねー
開発はオリンピック後も15年続くのでイースト売り出しはやはり先になるでしょうかー

劇場は暫定とは言え、ただの四角い箱ではなく、街並みにメリハリのつくような外観にしてほしいですね。

しかしB街区には大きなホールが出来るのに追加で劇場とは…。
やはり音響とか細かい部分で使い勝手が違うものなんですかね？

劇場かー
映画館がよかったなー

>>51160 有明王子(承認済)さん
劇場？
オペラとか舞台とか？

>>51163 匿名さん
随分と長い間開発するのですね。

ウエスト西、値下げしました？セントラルと価格差が然程無いように見えますが。

>>51169 マンション掲示板さん
階数の違いじゃないですか？何階ですか？

>>51170 匿名さん
ウエスト19階です。

>>51171 マンション掲示板さん
最近のですか？進んでます？

>>51163 匿名さん
西暦と和暦間違えですよ。
着工は平成31年です。

>>51172 匿名さん
はい。手元にあるのは先週のですが進んでると思います。セントラルは先月ブロガーがツイートしてた進捗から更に進んでて、ウエストも微動ながら動いてます。

>>51173 匿名さん

記事を見る限り西暦だと思いますが…暫定施設で10年もたせるってことだと思います。

>>51167 匿名さん
日本橋劇場とか小さめの感じでしょうかー
ショービジネス需要を一気に取り込む戦略かもしれませんー

アプリでお部屋が見れるようになったようですー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/app.html

>>51177 有明王子(承認済)さん
ダウンロードしたけど3Dで間取り観れなかった…。まだアップロードされてないのかな？

本日、東京ベイエリアビジョンの第1回の会議が開かれましたが、どんな内容だったんでしょうね。

「東京ベイエリアビジョン」（仮称）の検討に係る官民連携チームの設置について
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/10/02.html

地下鉄そろそろ発表かな。

3棟だいぶ進んできましたね。夕暮れでしょうか。

https://mobile.twitter.com/miku_WoMansion/status/1052836581919285249

>>51163 匿名さん
H 35 じゃない？

>>51163 匿名さん
そもそも何故1期・2期と分けるんだろ？何か意味があるのかな？

51163
2021年 暫定施設完成
2031年 恒久施設着工
2035年 恒久施設完成

↑流石に今後16年もここの商業スペースに時間費やしてたら、それこそ地下鉄の方が出来上がり早いかも。H35年だと思います。

>>51184 匿名さん
平成も終わるし、和暦と西暦がややこしい。

年明けくらいに地下鉄発表されそう

>>51163 匿名さん

西暦2035年なら、地下鉄もギリギリ間に合うかもしれんな。

だいたい 平成は３０年までしかないしね

3035年の間違いだろ。