シティタワーズ東京ベイ

>>50808
3期3次は8戸→5戸に変わってますね

>>50809 匿名さん
こちら先週のですが、8戸は既に出て新たに今回の5戸を追加したのかと。

来月から新型車両7500系が運行みたいですね。真新しいのはフリーwifyぐらい？


「ゆりかもめ新型7500系、11月デビュー　前面がより見やすく、フリーWi-Fiも」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181005-00010001-norimono-bus_all

有明70m2で7000万!
さっさと豊洲買っておいて良かった。
昔の有明なら100m2買える値段ですね。

>>50812
タイムマシーンが有ればね。って、過去の話をしてもキリがないかと。。

今や全国的にそういう現象。特にこの辺りは開発地域だから1年で相場観がガラッと変わるから怖い。

豊洲を抜く日も近いね。

豊洲はひと昔前のタワマンばかりで時代遅れ。これからは有明だね。

>>50778 マンション検討中さん

それよりその下の温水床暖房の電気代の方がきになる。。。
本当に必要か？

スミフのマンションが2棟建っているのに、文句を言うと自分に跳ね返ってきますよ！

>>50816 匿名さん

有明のタワマンはふた昔前。

第1期、第2期合わせて80戸が、67戸になってますね。

やはり首都圏は横浜が頭一つ抜けてますね。

【世界最高のIRを提案】ヨコハマのIR（統合型リゾート）は波がテーマ　米国シーザーズ
https://www.kensetsunews.com/web-kan/243676?utm_source=dlvr.it&utm_med...

>>50817 匿名さん

電気代？？

>>50822 匿名さん
そう、電気代です。

豊洲市場の記事にここの写真がのってますねー
有明の露出が増えてきそうな予感ですー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181005/k10011659821000.html

>>50824 有明王子(認証済)さん
もう間もなくの移転ですね。

>>50824 有明王子(認証済)さん
今週末はMR行けそうですか？

>>50817 匿名さん
ガスで沸かすのに電気代なんて殆どかからんでしょ

前大阪市長がアメバでやっている番組で、海外で100億負けた元大会社の社長が出てますね。

>>50826 匿名さん
ただ今出張中ですー
日本は三連休なんですねー

>>50778 マンション検討中さん

温水床暖房はガスです。

ここもすっかりダイワプレミストと、東雲キャナルマークスに、話題を持っていかれてしまいましたね。

そうかな？　間取り重視ならスミフ、コスト重視ならダイワ、オンリーワンの東雲、好みで選べるようになったよね。

>>50832 匿名さん
僕もそのように思いますー
昔よりいろんな選択肢かできましたー

コスパならここでしょうね

三連休なのに何故に静か‥
これから何が起こるの？

>>50832 匿名さん

いや、その三つの中なら、リセールまで考えたコスト重視ならここでしょ。

>>50836 匿名さん
ですね。コストはプレミストが安いけどコスパは断然ここ。

>>50837 マンション検討中さん
プレミストもココも低層か高層かでまた違うよね。

>>50838 マンション検討中さん
低層か高層かっていうより、1期1次かそれ以外かでしょ。1期1次はコスパ良かったけど、2次からは良いとは言えない。

コスパ重視ならスミフ

コスト重視ならダイワ

オンリーワンなら東雲

オンリーワンってカッコいいな笑

液状化…

>>50835 匿名さん
運動会

有明清掃工場が横にありますが、どの程度影響ありますか？？
今住んでいる所は3キロ離れたところに、清掃工場があり、風が強い日は空気清浄機のpm2.5の値が上がります。
この付近はどうでしょうか？？

>>50844 マンション検討中さん

PM2.5って清掃工場由来なの？

あとここは排気ガス

すっかりDプレミストと、東雲Cマークスに話題を持ってかれてしまった様ですねー。

>>50847 マンコミュファンさん
ダイワ有明ガーデンズは来週から1期1次の申込ですね。我が家も此処と検討中です。

>>50847 マンコミュファンさん

アク禁食らったからでは。ここに限らないけど極々一部の人達でほとんどの書き込みが埋め尽くされてるからね

>>50847 マンコミュファンさん
若葉が何言っても信頼されないでしょ

>>50848 匿名さん
プレミストとキャナルマークスに押され気味ですな

>>50851 eマンションさん
そんなもんですかね？それぞれコンセプトも違うし検討者被らなそうに感じますが。3物件の中では同じ長谷工で板状のダイワと野村で比較する人は多そうですが。

>>50852 匿名さん
プレミストの方は1期で4割弱ほどの申し込みを見込んでるとの事でしたね。

>>50853 匿名さん
結構人気あるのね。東雲野村の価格を受けて割安感が意識された故にかな。

>>50854 匿名さん

私も見学行きましたが、安いのは一部の部屋でしたよ。他は此処と比較してもそれほど大きな差はなかった印象です。

スミフ、何で急に売れだしたんだろうね。

>>50853 匿名さん
1期で100戸予定の様ですね！ここに来てまさかのダイワ人気。東雲野村が予想以上に高くて価格重視層の受け皿になったんでしょうね。

販売戸数 100戸
一戸当たりの専有面積 55.90m2～82.60m2
バルコニー面積 7.45m2～24.21m2
販売価格（税込） 4,598万円～8,798万円
最多販売価格帯 6,600万円台(6戸)
間取り 2LDK(27戸)･3LDK(60戸)･4LDK(13戸)

>>50856 匿名さん
急にですか？普通に月20戸ー30戸を淡々と売ってる印象です。

色々ありましたが、豊洲市場が無事に開場するのは良いニュースですねー
いろんなメディアの写真にこの物件が映ることが増えましたねー

>>50857 匿名さん
うむむ、、
ダイワも勢い出て来ましたね。

有明の注目度上がってきましたね。
一般にも認知度が上がりつつあることが実感できます

今日、久しぶりにモデル見に行ったら、めちゃ混んでた。買ってるかどうかは知らん？

>>50862 マンション検討中さん
週末久々の良天気だったからでしょうかね。

私もモデルルームが混んでて気になりました。
有明の注目度が上がりつつあることが感じられます。
来年からはオリンピックも意識されるので、値上がり凄そうですね。

ダイワ、低価格部屋はかなりの競争率になりそうですね。他の2社も焦っていることでしょう。東雲は@300くらいだったら初動で遅れを取ることもなかったろうに。。

>>50865 匿名さん
検討者側からすると選択肢が増えるのは良いですね。

>>50865 匿名さん

別に焦らないんじゃない・・・体力ある大手は安売りする必要ないから。

ただ三井晴海みたいに売れずに値下げするタワーもあるし分からないか？

まぁ@280くらいなら即売できるってことは、湾岸エリアの伸び代を感じさせる結果にはなったかな。@300で割安感出るのも時間の問題でしょう。野村もスミフも多少値下げするとは思うけど無難に竣工後数年で捌けそうだ。

>>50868 匿名さん

スミフが値下げ（笑）
スミフは値上げしながら販売するので有名だよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181008-00000002-pseven-bus_a...

先生の記事が出てましたー
逆に安心できますねー

>>50870 有明王子(認証済)さん
〉有明の大規模タワーマンションに付随する商業施設やイベント会場も2019年には開業するが…

開業は2020年ですね。所々間違ってる。

暴落芸人とか（笑）

野村東雲は管理費も下げたらしいですね。

周辺の新築(新古)マンションm2当たり管理費

プラウド越中島 209円
グランドメゾン品川 231円
プレミスト有明 250円くらい
ドゥ・トゥール 293円
ミッドタワー月島 333円
パークタワー晴海 333円
プラウド東雲 340〜350円
パーコー浜離宮 380円
シティタワ有明 385円

>>50870 有明王子(認証済)さん

榊ロスだったから、ありがたい。

榊氏のYouTube視聴者に湾岸民が多いのは事実。

キャナルマークスって何処の物件だよ。
よそでやってくれ。

>>50875 匿名さん
ふむふむ
ダイワの安さに押されて少し調整した感じかな？それでも内容考えるとまだ高い気するけど。

昨日モデルルームに見学行きましたけど、連休中という事もあってか凄い混んでましたね。皆さん商談かな？それともインテリアの打ち合わせ？

>>50879 物件検討者さん
インテリアの打ち合わせは年明け以降とかだった気がします。

>>50879 物件検討者さん

私もMRいきましたが、野村の物件の価格がでて、有明スミフに決断した人が多かったようですよ。

>>50879 物件検討者さん
話題的にはダイワプレミストと、野村東雲に持ってかれてしまった様ですが、、

>>50882 匿名さん
界隈が盛り上がるのは良い事

灯りも点き、いよいよ市場も会場しますね。

https://mobile.twitter.com/wangan_goto/status/1048931989640736770

釣られてスミフも売れ始めたね。
値上がり始まりそう。

>>50876 匿名さん

榊氏参考にする人いますかね？
普通はのらえもんか、マンマニ辺りじゃないですか？

>>50886 匿名さん
榊さんの言うようなことが起こるのは20年、30年先な気がする。

週末なのにやけに静かですね。一体何が起こってるんでしょうか？

>>50888 匿名さん
何も起こってませんよ。皆さん連休を有意義に過ごされてるんだと思います。

>>50882 匿名さん
どっちもシティタワーズの下位互換じゃんw

>>50890 匿名さん
ダイワの方も見学行きましたが、パンダ部屋はそこそこ人気ありそうでしたよ。当然ながら価格が安めの所に要望が集中してて、一定以上の価格帯になると皆さん躊躇してしまう様ですね。

>>50890 匿名さん
ダイワは安いですからね。価格重視の人に受け入れられてるのだと思います。

それにしても、ずいぶん過疎ってますねー
ちょっと心配です。

>>50893 匿名さん
ダイワプレミストと東雲野村に話題を持ってかれたのでしょうね。ただ、ここの場合は検討者以外の書き込みも多く、実際検討してる人は粛々と動いてる様です。

>>50893 匿名さん
変な人達が一斉にアク禁になったのかな？

束の間の平穏なひと時

最近、台場に孫さんと章男さん来てたんですね。

>>50897 匿名さん
「東京モーターフェス2018」ですね。
今後提携して何か進める様ですよ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36226040W8A001C1000000?s=0

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00010007-wedge-bus_al...

>>50893
なってないと思うよー
ここ買うような人は連休家族や仕事で忙しいんだと思うけどー

台場シティは三井不動産、それにトヨタ、ソフトバンクですか…

BRTで虎ノ門まで座って行ければ霞ヶ関勤務の公務員にも有力な候補となる。

>>50901 匿名さん
BRTもですが2号線も早く開通して欲しいですね。

霞ヶ関の公務員はここが出来る経緯知ってますからね。

>>50903 匿名さん
どういう事でしょう？

>>50905 匿名さん
たしかに(笑)
ただ実際ここ数年で増えたのは事実かもね。

いつかはわからないけど、地下鉄実現しそう

>>50907 匿名さん
先日の中央区連合町会による「都心・臨海地下鉄新線推進大会」ですね。