シティタワーズ東京ベイ

>>50326 通りがかりさん

まあ、豊洲は人気エリアになっちゃったしねえ。
そりゃ資産価値はあるのでは？

早く買わないと、どっちにせよ高くなって買えなくなるぞ。

俺のおすすめは中古だけど、間取りは選べない。それに注意して飛びつく覚悟で買うべし。

豊洲は唯一味方になってくれるであろう有明・東雲までをも敵にしちゃダメよ。ただでさえ敵多いんだから。

>>50328 匿名さん
子供の将来は奪えない

>>50329 匿名さん
>>50328 匿名さん
あれだけ散々世間やメディアにやられて、今後も事ある毎にそのネタを言われ続ける可能性（リスク）のある豊洲に、わざわざ好き好んで住みたいと思う稀有な人はもう居ないでしょう。爆弾抱えてるのと一緒で、資産価値なんてあって無いようなモノよ。それに気づいてないの？で、周りを見下してるの？嘘でしょ？

有明住民がいつか豊洲に移りたくなるって？勘違いもいい加減にして欲しい。敢えてこっちを選んでるという事に早く気づいて、下らないマンウトや、ここ以外も含めて周辺エリアへの嫌がらせはやめなさい。正直移るとしても豊洲は有り得ない。ごめん。ただそう思ってるのは私だけじゃないと思うよ。

豊洲、、笑

豊洲の評判を下げたい煽り荒らし屋が紛れてますねー。

子供の事を思うと、豊洲だけはあり得んな。

>>50333 匿名さん

私は有明から豊洲に引っ越ししましたよ。

豊洲が有明を見下す？逆でしょ？wあんな評判悪い所に誰が好き好んで住むのさ。なら他買うわw

>>50333
50328だけど、どっちが上とか下とか一言も触れてないんだけどｗ
見下してるとか被害妄想全開すぎんだろ・・・

>>50338 匿名さん
いい加減、荒らすなよ。お前

>>50332
築地の関係者？左系市民団体？
子供をダシにするとか最低だな・・・

>>50337 匿名さん
良いと思いますよ。ここで言われてるのは一部の豊洲民人で、各スレに現れてはマウンティングを仕掛け様とする卑しい人の事だと思います。皆んなが皆んなとは思ってないと思います。

まぁまぁ、お互い優劣を付けるのは良い加減やめては？世間一般では豊洲も有明も同じ湾岸エリアの括りですよ。狭い中で競っても仕方ないというか、恥ずかしいだけかと。

これ、ほとんど一人で自作自演してんじゃないかな

こんな狭いエリアの中でいがみ合う理由が分からん。誰かがそういう風に仕立ててるんだろう。

なんでこんなに豊洲のイメージを悪くさせたい人がいるの？なんか豊洲・有明というか、全く関係ない第三者が意図的に仕向けてる様にさえ見えるけど。市場移転の問題となんか関係あるの？？

>>50346 匿名さん
愉快犯。
湾岸エリアの各スレにウロついてるよね。
煽って荒れてら様に見せる演出。悲しいけど、それに乗せられてしまった訳だ。

有明買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなる。

>>50348 匿名さん
豊洲？？
世間ではなんて言われてるか知らないの？
ステップアップ？豊洲に？w頭おかしいと思われるよ。

>>50348 匿名さん
正直豊洲は無いです。ごめんなさい。

>>50348 匿名さん
例え他に移るとしても豊洲買うなら他買うね。
豊洲だけはマジで有り得ない。いつまた爆弾が破裂するかと考えたらリスク過ぎる。正直同じにみられるのも迷惑な話だよ。

まー相当数の豊洲民が気になる物件ってことですねー

豊洲いま盛り上がってないもんねー
東急豊洲も僕の知ってる豊洲民はみんな高くて買えないなーと言ってるし―

あーあ仲違いしちゃったね。

>>50348〜50350

いい加減しつこい。
自作自演の荒らしやめろ。

>>50353 マンコミ泰造さん

あんたもいい加減乗せられんなよ

正直豊洲は周りに敵作り過ぎというか、嫌われ過ぎ。。開発終わって調子乗っちゃったのか、ほんの少し前はこんな感じだったのに。勘違いが見てて痛々しい。

豊洲だけはマジでないわ。一生メディアに攻撃され続けるし、風評被害が永遠と続く可能性もある。リスクでしかない。他の人も言ってるけど、なら敢えて豊洲は選ばないで他買うね。

仲良くしなさいって。足引っ張り合ってもお互い何のメリットもないよ。

「豊洲」ってワードがもう死語だよね
これは多分一生消えない
移れる人は早めに動いた方が良い

異常者がいるな。
もう削除依頼しかないな。

どっちもが上とか下とかないでしょ。世間一般では一括りで湾岸エリア。優劣つけようとせず、お互い仲良くして価値を高めあった方が効果的。

>>50352 匿名さん

豊洲の爆弾が破裂するって何？
市場問題のこと？
常識ある人はあんなの風評被害ってことは分かっている。
飲まない地下水よりも毎日吸う排気ガスのほうが身に詰まる問題じゃないの？

>>50362 匿名さん
豊洲に移りたくなるって言う、方々のスレを荒らし回ってる例の若葉くんもおねしゃす。

>>50364 匿名さん
いやいや、メディアによる印象操作って怖いよ。これはもうご愁傷様としか言えないけど。。

>>50351 匿名さん
この人ね。きも

隣同士のご近所さんで何やってんの？？

>>50356 匿名さん
乗ってなんかいませんよー
勘違いしないで下さいー
僕はいつも中立な立場で意見を言ってますー

>>50368 匿名さん
みなさん、醜い争いは終わりにしましょー
そしてもっと勉強して下さいー

>>50362 匿名さん
異常者は削除依頼しましょー
あなたもですよー

>>50366 匿名さん

市場が移転したら、メディアは手のひら返したように豊洲を持ち上げるよ。
そして駅前のベイサイドクロスが完成すると取材人がきて、豊洲の町を紹介するね。

そうですね。ご近所同士仲良くした方が宜しいかと。狭いエリアで競っても仕方ないと思います。

他人に意見するタマかよ。

>>50372 匿名さん
そうですね。注目されると良いですね。

ぶっちゃげ有明は湾岸エリアでは群を抜いて交通利便性悪い
サラリーマン世帯が買って満足できるエリアではないと思う。

東京ベイコート倶楽部に代表されるように会員制ホテルもあるし
人がいない＆閑散としていることに価値があることになっている

開発されることで価値が上がるかな？
むしろ他の街と同じ土俵に上がることによって、ただの交通利便性の悪い街って評価に
なりかねないよね

これ本当に豊洲の人が荒らしてるの？なんかこのスレ使ってイメージを下げ様と見えなくもないけど、、。

>>50376 マンション検討中さん
豊洲の印象よりはマシよ。敵がやたらと多いし評判も良くないしで。ヒソヒソ噂される事は有っても憧れられる街ではないわね。

>>50376 マンション検討中さん

天王洲アイルもりんかい線とモノレールだけ。ただ1駅で山手線だから有明よりはマシ？

サラリーマン世帯でこのエリア選ぶなら、大人しく豊洲や東雲にしておいた方が良いと思う
有明は車所有前提のちょっと変わった経営者層が住む街だと思うよ

豊洲ってw

有明や豊洲を取り上げてdisったり持ち上げたりしてるのは、仲違いさせようとしてる荒らしですよ。
こんな見え見えの煽りに乗せられたらいけません。スルーするか削除依頼ですね。

豊洲さんは方々のスレ荒らしまくって自ら評判を下げてる事に気づいてないの？？

>>50383 匿名さん
スルー

>>50381 匿名さん

>>50380 マンション検討中さん
豊洲は有り得ないよ。豊洲選ぶぐらいなら他買うよ。例え有明より資産価値が高くても、一度付いたイメージはね、、。

>>50385 匿名さん
スルー

ここは有明・豊洲それぞれの優劣を付けるスレでは無いですよ。

共喰いってやつね。ウケる。

>>50351 匿名さん
この若葉くんと此処荒らしてるの豊洲さんは同一人物なの？？

>>50380 マンション検討中さん

同感。陸の孤島。

週末は落ち着いてましたが、今日は平日にも関わらず盛り上がってますね。

豊洲の良いところは都心への交通アクセスと商業施設ですねー
有明にも商業施設はできるので、そこは変わらないとして、品川、渋谷、羽田方面なら有明のほうが便利ですー
あとはBRTが完成できれば、有明は死角がなくなりますー

湾岸地下鉄でもできない限り一発逆転は無理でしょう。
その不便さゆえに有明の商業施設で成功してるものない。

>>50394 匿名さん
それでもイメージ最悪な豊洲よりはマシよー。

>>50395 検討板ユーザーさん
>>50395 検討板ユーザーさん
たしかに
それで豊洲選ぶぐらいなら他買うよね
豊洲って、、笑

周辺あちこちのスレを荒らしまくって悪さしてたのって豊洲さんだったのね。どおりで。ご苦労様です。お引き取り下さい。

>>50369 マンコミ泰造さん
コラコラ勝手に名前使うなー
乗るなとか指示する輩は無視してんだからー

正直今、他きらこのエリアを検討してる人で豊洲だけは無しと言う人結構いますよ。やはり例の問題でしょうか？それだけ一般的にも印象として良くないんでしょうね。

ここは豊洲スレ？

>>50400 匿名さん
豊洲さんのマウンティングショーです。笑

豊洲さん出張ってますねー。

一部の愉快犯だよ。
これ以上、豊洲のイメージ下げるな。

豊洲なんかに資産価値ってあるの？(´･_･`)

なんでこんなに豊洲のイメージを悪くさせたい人がいるの？なんか豊洲・有明というか、全く関係ない第三者が意図的に仕向けてる様にさえ見えるけど。

まだやってんの？？

>>50405 匿名さん
豊洲と有明がぶつかってるのを演出したい愉快犯か他エリアの煽りでしょ。同じエリアなんだから優劣なんて付けずに、お互い湾岸エリアの魅力を高め合えば良いのにね。

正直みっともないし、バカバカしいからやめなさいよ。豊洲の人もわざわざこっちのスレ来て煽ったり荒らす様な事はやめて下さい。

豊洲市場って開園したんですか？？　まったく話題になりませんが（笑）これを期待して買った人多いね。ざんねん。

>>50409 匿名さん
悪の根源ですか。ここが豊洲の地位をドン底まで落とした。最近では調子乗って周辺近所にマウント取ってる来る輩がチラホラ出てきてますが（笑）アホ丸出しだ

これ以上豊洲のイメージ下げるな

今日一日豊洲の話題しかしてないと思うんだけど。これって豊洲民による中古の宣伝なの？それとも意図的に豊洲の評判下げたい工作？

>>50412 匿名さん
スレ遡れば発端はある

豊洲は唯一味方になってくれるであろう有明・東雲までをも敵にしちゃダメよ。ただでさえ敵多いんだから。所詮は一連托生、共存共栄でエリアを盛り上げてかないと。

>>50390 匿名さん

陸の孤島の意味を理解してねーだろ（笑）

ティアラ欲しいです。

豊洲は今でも風評被害に悩まされてるので、そろそろこの話題はやめましょうよ。豊洲さんも執拗にちょっかい出したり、ここ含めて周辺物件に対しても自分が優位に立とうとする投稿は控えて下さい。

>>50429 匿名さん

買えない人の妬みでは？

最上階のプレミアムフロアにはMLMの大親分みたいな人が住んで夜な夜なパーティーするんでしょうな。
私とビジネスをすればあなたもこの景色が手に入るのです～言うて。
ありゃ有明だっけか。

>>50433 匿名さん

まずは自分で買いましょう。実践

買えない奴に、買えっていうのは、イジメに近いかと。

買えない奴を虐めて楽しいの？

これ豊洲disってるの有明のみならず、晴海とか東雲とか周辺も居るでしょう。

>>50439 匿名さん
>>50439 匿名さん
豊洲はメディアを含めて各方面から嫌われてますからねー。敵が多いです

>>50348 匿名さん
我が家もだけど、買えるけど豊洲だけは敢えて避けるって人が今は殆ど。それは良く考えれば分かると思う。いくら有明よりも現状で資産価値が高かったとしても、子供の事や生活してく上での風評被害を考えるとリスク大き過ぎるよ。。

ステップアップで有明から豊洲？そんなバカな。豊洲選ぶぐらいなら間違いなく他選ぶ。ってか選ばせてよ。豊洲って所詮はそんなレベル。それだけイメージって大事よ。

現実に戻ったら、チープな賃貸に住んでる自分が見えてしまうから必死なんだろうな。

現実見ようよ。
チープな賃貸で一生をドブに捨てるつもり？

豊洲・有明は言っても同じエリアなんだから、一緒に盛り上げる様にしてった方が良いよ。

>>50421 マンコミ泰造さん
だから勝手に名前使うなってー
スカイズ賃貸してないですー
僕は賃貸で所有とか頭の悪いこと言いませんー
そもそも市場の汚染とかどうでもいいですー
ネズミとゴキだらけの築地より何倍も綺麗ですからー

みなさん冷静になって。
勝どき、晴海、豊洲、東雲、有明、辰巳のrankですから、そうムキにならずに。

>>50449 匿名さん
ここのオープン後にどうなってるか、楽しみだなー
てかそもそも中央区と江東区を並べるなー

買えない奴の妬みだよ。

>>50459 匿名さん
発端があってかと

ここは豊洲スレ？どうした？

>>50422 匿名さん

そんな作り話、作った本人以外誰も知らない

>>50472 匿名さん

なんでバレたんですかー？

豊洲の話はここら辺で良いんじゃないですかね？

>>50476 マンコミ王子（笑）
てかここ豊洲スレではないんだけどね。

>>50476
信用？そもそもこんな匿名掲示板に信用も信頼もあるのかな？笑

次は南砂町のキラリスナのMRに行く予定ですー
ここも別荘的な感じにしようかとー
坪単価250なんでー

荒らしてるの一部の豊洲民だろうけど痛々しいな…過去散々メディアに叩かれイジメられた怒りの矛先を、何処かに向けたい気持ちも分からなくもないけど、近所同士はやめなさいな。

新豊洲と有明と東雲だと立地評価はどのような順番になりますか？

豊洲の評判を下げようと策略している有明民も見苦しいよ。

ダイワのホテルがオープンしましたね！

セブンイレブンの脇通った人いますか？
あれ、予定よりか迂回路が伸びてますよね？
時間にして1分程度かと思うけど。

商業前を通したい気持ちはわかるけど、ちょっと横暴な感じがしちゃいます。

あれで完成か、わかる人いらっしゃいますか？

>>50475 マンコミ泰造さん
違う違う、マーレは沢山駐車場借りれるから借りてるのー
それだけが理由ではないけどねー

>>50482 マンション検討中さん
このスレ面白いね！
外からの人間だけど、近所同士でやり合ってるのね。個人的には利便性では現状豊洲だけど、なんせ世間のイメージがね。一生人々の記憶として残り続ける可能性もある風評被害や、リスクがそれら利便性価値を相殺しちゃってる。有明はこれから開発な訳で現状では不便。東雲は可もなく不可もなく、住みやすい人には便利なのかな？まぁ正直外から見てると同列だよね。

>>50488 匿名さん
最初の発端があると思いますけどね

>>50479 マンコミ泰造さん
そんな物件知りませんー
別荘ならもっと遠くに買いますー
もう別荘なんて買う時代ではないけどねー

>>50482 マンション検討中さん
将来的には、有明、新豊洲、東雲って感じかなー
東雲は発展性ゼロだからー
こんな単純なこと分からないかなー

風評被害の上にも三年...
3年我慢したらみんな忘れるよ
風評だもん
事実ではないから

豊洲＞＞＞＞＞有明＞新豊洲＞東雲ということですね。
了解しました。
失礼します。

東雲にも負けてる有明。
湾岸地下鉄で一発逆転しかないね。

ダイワロイネットホテルの作った柵のせいで、りんかい線までの導線がだいぶ悪化。
通路だけでも以前に戻して欲しい。

>>50492 通りがかりさん
さっきから言ってるけど、東雲は発展性ゼロだからー
有明は一年半後に化けるよー
いま元気玉ためてるとこだからー

>>50499 匿名さん
東雲良いんじゃないですか？ただ豊洲だけは本当にやめた方が良い。これからずっーとリスク背負う事になって精神衛生状も宜しくないかと。豊洲買うなら他選んだ方が良い。

>>50501 マンコミ泰造さん
ちなみに深夜は携帯からが多いので初心者マーク

>>50501 マンコミ泰造さん

そう思っているのは有明民だけ

なんか乗っ取り収集つかんから今日はもう撤退しますー
人生の無駄だと思うけど勝手にやっててー

>>50504 匿名さん

リスクって何の？
まさか風評被害？
常識ない奴
本気で言ってるの？
バカじゃない？

>>50506 匿名さん
じゃあ有明の商業施設来ないでねー
あなたが来なくてもたくさんお客くるんでー

頭の悪い奴らのネガばかり

>>50504 匿名さん
そうそうほんとに最後だけどー
豊洲か東雲かと言われたら僕は東雲ですー
同じ有楽町ですしー
プラスりんかい線ありますしー
コスパいいですしー
日常生活にはイオンの方が使えるからですー
ではではー

事の始まりは分からないですけど、隣同士なんだから一緒に周辺を盛り上げてった方が良いかと思いますよ。

>>50509 匿名さん
バカとかダメですよー
お互いリスペクトしていきましょー

>>50509 匿名さん
まあまあ、そんなに熱くなりなさんな。

>>50510 マンコミ泰造さん

有明に行くくらいなら銀座行くよ。by豊洲住人

>>50512 本物のマンコミ泰造さん

アッそう
個人的見解ね
そうじやない人も沢山いるから

>>50512 本物のマンコミ泰造さん
ここは匿名掲示板だけどー
本物とか、恥ずかしくない？
さっさと退散して下さいー
もう最期にしてねー

そろそろエリアスレに移って、続きはそちらでやれば？ここは優劣を付けるスレでは有りませんよ？

>>50509 匿名さん

豊洲市場の魚、一生食べない覚悟できてるんでしょ。きっと。
市場の移転楽しみですね。日本の台所が来るって、
ある意味、これ以上のぜいたくないと思ってます。
これからは世界のＴＯＹＯＳＵですね。

先週の中古成約情報は
豊洲坪300超
有明坪260前後
豊洲の板マンが坪270で成約。
つまりは、有明のタワマンと豊洲の板マンが現実世界では同じ価値。

>>50522 匿名さん
魚だと有明からの方が近いですよー
世界のとか低レベルな表現だなー

>>50524 匿名さん
だから価格価値で選ぶ人と、そうではない人がいる訳ね。分かる？豊洲は何にしてもイメージ最悪。その風評被害リスクや子供の事を考えると、例え有明じゃなかったとしても、豊洲は本当に選ばない訳よ。なら他買うって話。今更豊洲に価値なんてあるなんて思ってる人が居ること事態が不思議で仕方ない。

>>50524 匿名さん
現状、例え豊洲の方が資産価値が高かったとしても、煽りや荒らし、マウントなどの行為を各スレで繰り広げてるのを見てる人は、決して豊洲には住みたいとは思わないだろうね。マイナスイメージが強過ぎる。このままだと他を見下す卑しい人達の集まり、将来にわたって風評被害を受け続けるリスクのある街「豊洲」というのが、イメージとして定着しちゃうよ。 

そろそろ他エリアへの攻撃はやめて、共に発展する未来を進んだ方が湾岸エリア全体のため。足引っ張り合ってどうするのさ。

最近の坪単価でいうと
豊洲‘≧新豊洲>有明=東雲
10年後は分かりませんが

>>50527 匿名さん
そうそう、此処も含めて各スレ散々荒らしてる豊洲民には皆んな困り果ててる。。豊洲の評判落とすだけだし、大人しくしてて欲しいなー。

>>50543 匿名さん

でも人気があるから、評価は高く坪単価も高い

>>50550 匿名さん
豊洲買うぐらいなら正直他選ばせて。お願いだから。

>>50550 匿名さん
じゃあこのスレ来てわざわざ中古の宣伝紛いの投稿や、豊洲優位的な投稿をする必要もないでしょう。そういう所ですよ、嫌がられるのは。

>>50558 匿名さん
弁明でわざわざスレ無駄にしなくて良いよ

本日豊洲レスだけで300オーバー。やっぱ豊洲のマウンティング効果は半端じゃないね。。恐れいった。

豊洲コンプレックスも半端ないね。
恐れ入った。

>>50490 匿名さん

あれで完成ならここの表記も国際展示場駅まで徒歩4分→5分に変更せんといかんな

有明住民の心の闇は深いんだな

有明民や豊洲民だって事にしたいのだろうけど、

それ、誰が信じると思ってるの？（笑）

みんな、買えない奴の妬みだって、バレてるよ。

前はスロープで直接行けたのに階段になったし、エレベーターあるとはいえ、車イスやベビーカーもつらいよね。
あれで完成ならひどい

>>50586 匿名さん
これですか？まだ通ってませんが、駅までの導線悪くなったんですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181001-00000004-fsi-bus_all

以前上がってましたが、これですかね？
有明小口

47491：匿名さん
[2018-08-23 08:24:15]
国際展示場駅への徒歩アクセスは（仮称）有明小路になりそう

>>50590 匿名さん
この図で見るより実際の動線はもう少し悪い気がするな。あれで完成なのかな？

>>50590 匿名さん

その図の「通り抜けプロムナード」からの線で指されている所まで行かないと道に出れませんね。計画通りにしてほしいです。

計画通りにしかならんでしょ。
計画通りじゃなかったら金が払えない訳だから。

通行止めのところをどうするのかですね。
計画はどうなんでしょう。

いずれ開通すると思いますよ。

>>50595 匿名さん

もう工事看板も撤去されてるしこれで完成ぽい

ここ買う方ってどこに通勤するの？
どこ行くにも不便ですよね？

どこ行くにもマンション住民と遭遇してイヤですね。

こちらでも導線について紹介されてましたー

こちらでも紹介されてましたー

>>50598 匿名さん
主なオフィス街ですと新橋、汐留、豊洲、大崎、渋谷、新宿とかですかね
どこも乗り換え無し30分以内で座って行けますよ

30分って、ドアtoドア？

>>50600
>>50601

そう。りんかい線～ゆりかもめ乗り換えには問題ないです。りんかい線～有明北地区のマンションの場合に遠回りされられる。（BMA、BAS、BAC、ブリリア4棟目は除く）あの柵は乗り越えるのは無理ですし。

結局工事中の看板の図が誤りだったんですかね…

>>50603 匿名さん
それは会社の位置によるだろw

ドアtoドアだと1時間以上掛かるんじゃない？　（笑）

通勤に近い、学校に近い、これはクラブ通いの20代まで。大人とは？　東京、会社から離れるだけ離れ、完全に社会を切断すること、一度会社を出れば連絡など付きません。これが家を買う意味です。

このマンションも迂回しないとですね…
りんかい線は主要駅まで早いので意外と便利なんですよね。時間も去ることながら、都内で座れる通勤には価値ありますよね。
都バスも銀座方面はずっとまっすぐで便利だし。

3期2次は飛んじゃったのかな？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

>>50610 匿名さん
2と3を書き間違えたのかも。

>>50598 匿名さん
BRTで虎ノ門ヒルズです。

バス通勤かあ～。

あ駄目です。東京に飲まれてはいけません。客観的に、東京に振り回され、恥ずかしく、惨めに見えます。歳とって大きな後悔になりますよ。そんな女子大の一時的夢気分をいつまでも引っ張る必要はありません。

でも、駄目だと思います、

>>50589 匿名さん
マンマニ氏は早速宿泊したみたいですよ！

https://www.sumu-log.com/archives/12382/

>>50618 匿名さん
2番手の宿泊みたいですね。早い。

>>50614 匿名さん
>>50615 匿名さん
>>50616 匿名さん
これ戸建？この中で7000万ぐらいで買えるのってどれよ？笑

ここぐらいの予算で都内戸建だと、せいぜいこんな感じよ

>>50624 匿名さん

買える人だけが買えばいいのでは？

>>50602 マンション検討中さん

なぜ千代田区がないの？
東京の都心部って千代田区だよね。

野村東雲とダイワ有明とスミフ有明のマンションとしての順位はどうなりますか？

>>50632 マンコミ泰造さん
東雲スレでアンケート取ってました？

>>50633 マンション検討中さん
間取ならここ
価格ならプレミスト
デザイン重視ならキャナルマークス

予算と好みだと思います

>>50629 匿名さん
有楽町ならバスで30分くらいですね。
永田町も豊洲乗り換えで30分程ですね

やっぱり一戸建てだよね

>>50633 マンション検討中さん

マンション価格の順位？
おしゃれさの順位？
土地の規模の順位？

まずは比較する軸を決めようよ。

>>50602 マンション検討中さん
千代田区の勤務先まで乗車時間30分なら足立区、葛飾区、北区、板橋区も可能。
マンション価格はそちらのほうが遥かに安い。
そちらに住んで、家族で海外旅行したり、子供にちゃんと教育を受けさせたりしたほうがいい。
無理してこんな埋立地マンション買って、ローンの支払いでなにもできない貧乏生活になったらバカだよ。

>>50641 匿名さん
余計なお世話だねー無理ないならほっとけー
湾岸の良さはドアtoドアの時間だけじゃなくてタクシーでも気軽に帰れるところですー
子供の教育もある程度の層に入れてあげた方が下手にお金を掛けるより教育にはいいよー

>>50641 匿名さん
その通りですね。ここに限らずですが無理してマンション買うのはNGなので、あなたはやめた方がいいです。

>>50646 マンコミ泰造さん
必死にマウンティングして見栄張り合ってるのが質のいい住民なのか？

>>50648 匿名さん
人は少し背伸びして自分よりレベル高い集団に属した方が、必死にそれに合わせようとして成長していくもんなんだよー
成長していない思考停止の君には分からないことだろうけどー

>>50641 匿名さん
私は新橋勤務なのでBRT利用予定です。座って通勤出来ると良いな。

>>50649 マンコミ泰造さん
別に成長なんかしなくていいし。
見栄張り合ってギスギスした生活なんかくだらないね。
仲良く、ほのぼのとした近所付き合いができるほうがよっぽど健全だ。
そんな人ばかりだと不動産屋は儲からないか。

マンション営業は大衆の虚栄心を煽って、売りつけてナンボの商売だもんな。
金儲けできればなんでもいいんだよな。

>>50650 匿名さん
有明なら始発だから、少し待てば座れるよ

>>50651
そうですかー
ちなみに日本のように停滞した経済においては成長しない人は現状維持ではなく落ちてくだけだよー
見栄張ってギスギスとかドラマの見過ぎだねー
そもそも最近のマンションは近所付き合いなんてそんなにないしー
特にあなたのような独身はなおさらですー

>>50651 匿名さん
そんな事言ったら全国何処住んでも一緒よ。
大なり小なりその地域でコミュニティは在る訳で、小さければ小さい程、一度関係が悪化したらそれがリアルに伝わるんじゃない？

本当に嫌というなら、覚悟決めて人里離れた山奥で外界との関係を隔絶した場所を探して住むしかないかと。

>>50655 匿名さん
ですね。古くから住んでる住人が多かったりする地域だと、新しく移り住んで来た人とぶつかるって事も多々あるでしょうし。

そういう意味では湾岸エリアは割とドライな関係の人が多い気もします。何事も丁度良い距離感が大事ですね。

>>50655
ちょいと価値観違うようで討議しても時間の無駄なんで以降スルーしますー

ここ住んでもドアtoドア30分以内の通勤は難しそうですね。

>>50659
僕は車だと夜だと15分以内、朝だと20分、電車でも30分以内ですよー
どこに行くかだと思うけど―
会社だって駅距離さまざまでしょー

うちは虎ノ門ヒルズ。
BRTで、ドアドアで30分で着くといいなー

我が家もBRT利用予定ですが、プレ運行(2次)以降での利便性がどこまでなのか気になるところですね。

更に便利になりそうで開通が楽しみですねー。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

ここ、バス便、物件なのね。

>>50664 匿名さん

バスのほうが便利な場所もあるということでしょう。
しかし、通常バス便物件といえば、最寄り駅までバスという意味ですが、BRTだと職場までバスで行けるという意味で大きく異なります。

せめてLRTなら良かったのにね。
バス便と差別化できたのに。

ドアtoドアで30分だと、会社が駅近という条件あれば、りんかい線だけとっても、テレポート、天王洲アイル、大崎、恵比寿あたりまででしょうか。電車だけだと渋谷、新宿も30分くらい。行きも帰りも座れる希少性あり。
東京駅も新木場のりかえ含めて22分ぐらい。＋マンションから駅、駅から会社。
他路線乗り越えいれると品川なんかも入る。
りんかい線沿いでなければ、ゆりかもめ、バス、brtで通う場所によって、よいものチョイスですね。
個人的には、さらに羽田新線に期待してますが。
どれも関東で言う混雑とは無縁で、駅名みても不便とか通うの辛いって感じてはないよね。

徒歩移動の時間、待ち時間を考えると、乗車時間は１０分が限界かなあ。
でないと、9時始業開始で５分前に着席するとしたら、８時半出発が難しくなる。

都心部で乗車時間10分で、駅近マンションまで条件欲しいなら、かなり限られるから悩む必要なくて、会社近くのそういう物件だけみればよいかと。
混んでないとかもいれてだとサラリーマンにはほぼ無理な価格。

そもそもビルに入ってから、自分の席に座るまで10分弱かかるんだけど。会社に住むしかないな。

ビッグサイトでプロジェクションマッピング＆花火打ち上げが開催予定。興味ある方は参加してみては？


11月17日(土) #東京ビッグサイトにて開催！
【有明・冬フェス2018東京国際 ﾌﾟﾛｼﾞｪｸｼｮﾝﾏｯﾋﾟﾝｸﾞｱﾜｰﾄﾞ】

>>50669 匿名さん

豊洲なら丸の内まで乗り換え含めても約10分。

>>50672 匿名さん
豊洲買うなら他買うなぁ

なぜここで豊洲押しなのかわからないけど、丸の内勤務ならありですが。
それだと月島でいいわけで。

>>50672
それって駅着いてすぐ電車が来る前提ではー？？
有楽町まで7分、東京駅まで2分掛かるのに、どうやって約10分ですかー？
だとしたら有明から丸の内は20分以内ですー

>>50674
ほんとそう、僕なら佃か八丁堀に住んで毎日タクシー乗りますー

オフィスの引越しとか部署異動や転職で勤務先変わるとか結構あるから乗車時間10分とかにこだわるなら山手線内を買った方がいいですよ。買ったはいいけど数年後行けなくなったらまた近くに買い換えられる人はいいけど。

>>50672 匿名さん

思った以上に近いよね。

>>50675 マンコミ泰造さん
そもそも有楽町線ホームからJRのホームの移動に5分くらいはかかりますよね

>>50675 マンコミ泰造さん

有楽町線の先頭車両に乗って三田線乗り換え。乗り換えには２分もかからない。で大手町まで１分。
計、約１０分。

>>50667
りんかい線って意外と便利ですよね。
よく話題になるBRTもできたら新橋まで真っ直ぐでいいけど、実はこのマンションからすぐのゆりかもめ有明駅から座って25分だし、BRTなくても通勤としては遠くも辛くもないんだよね。
勤務地が山手線の東京駅もしくは新宿より北だともっと安い他のマンションでよい気はするけどね。

>>50680 匿名さん

無理ですね。
朝は走っても15分はかかります。

乗車時間25分って郊外の物件と変わらないよね。
とすると、出勤時刻の1h前くらいにはマンションでるのかな。
始業時刻が9時なら８時くらいにはマンション出るの？
あんまり都心近くに住んでるメリットがないかなあ～。

>>50682 匿名さん

どこが無理なの？

BRTなら新橋まで15分で豊洲より早く行けますね。

>>50682 匿名さん
無理ですよねー！
更に有明からなら、豊洲までゆりかもめの待ち時間入れたら豊洲にでるまで＋15分は追加でかかりますしね。

丸の内だと、ここより武蔵小杉のほうが通勤、早いよね。
まあ、武蔵小杉のほうがかなり高いから当たり前かもしれないけど。

虎ノ門や赤坂、霞ヶ関にいくならBRTは便利ですねー。

>>50686 匿名さん

有明の方が早く行けるのに、わざわざ豊洲にいかないでしょ。笑

郊外の物件とまったく違うのは、その他の主要駅へのアクセスと通勤時間帯に行きも帰りも座れるところでしょうか。
大崎、恵比寿も20分以内とか
羽田新線凄くいいんだけど、開通しちゃうと電車込みそう。

結局、バス物件なのね。

ドアtoドア30分で行ける勤務地ないね。

あらゆるオフィス街に平均20分で座って行けるのが魅力的。

>>50690 匿名さん

大崎、恵比寿なら、もっと西のエリアに住むんじゃない？
わざわざ東京湾越えていくの？
もしかして、そういう方がここ選んでるのかな??
なるほど。埋立地侮れないね。

駅近、航空近、商業近、全て揃うよ。

>>50693 匿名さん

どこも中途半端に近い(遠い?)から、有明って安いのかなあ

湾岸埋立地で最も安いエリアではある。

>>50694 匿名さん

西は落ち目ですからね。
これからは、東でしょ

まぁ自身の勤務先や予算、利便性などで決めれば良いんじゃないですか？通勤時間が物件選びのベースなら、会社までの通勤時間を逆算して許容範囲の周辺物件を探せば良いし、此処が当てはまらない物件だとすれば検討余地もないんでしょう。で、わざわざそれを此処に書き込む必要も無いと思うけど。

都心に近いのに通勤不便なのが有明の残念なところ。
タラレバ言っても仕方ないけど湾岸地下鉄でもできればね。

主要なオフィス街に乗り換えなしで変わらない時間で行けて、複数の選択肢のどれをとっても行きも帰りも座って通勤できる希少な場所ではあるんですよね。
東京西側や神奈川側は通勤も街も混むので検討から外れるしと見ていくと、東京近郊でそんな場所ほぼない。
この辺りは、急激な発展中であるのに住民の流動性も高く、マンションと共に住民が老いていかないなどの付加価値もある

こちらの工事も着々と進んでますね。

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1047322710685044737

>>50701 匿名さん

何で湾岸一、安いんでしょうね。

こっちは体操競技場
https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1047318150893645825

ダイワホテルから駅に行く通路が現状フェンスで行き止まりで通れなくなってますが、今後通り抜け予定や改善ってあるんですかね？

>>50705 匿名さん
とりあえずはあのままでしょうね。ただ勝手が悪いから要望多ければ改善されるかも。

>>50705 匿名さん
どこですか？

>>50707 匿名さん
これじゃないの？
https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1045839926233681920

坪単価みると最近でる物件は全然安くはないな。晴海やシーサイドより高いくらい。

>>50709 匿名さん

じゃあ、晴海にします。

>>50705 匿名さん

あれのせいで1分は余計にかかってる

>>50680
先頭車両までの移動時間は含めずー？
三田線のホームまで1分で行けるとして、電車の待ち時間は？
で、ホームから地上に出るまではー？
ラッシュで人も多いのに無理があり過ぎるー

>>50712 マンコミ泰造さん

スルーするんじゃ？

>>50712 マンコミ泰造さん

先頭車両までの移動時間なんて含めるほどの時間じゃないですよ。
足しても数十秒でしょう。
三田線も通勤時間帯は待ち時間、ほとんどないですね。
豊洲駅→有楽町駅 ７分
有楽町駅→三田線日比谷駅 2分
日比谷駅→大手町 １分
約１０分です。

>>50716 匿名さん
有楽町線の待ち時間はー？
なら有明からは20分以内ですねー
まぁ電車乗らないんでどうでもいいですけどー

>>50717 マンコミ泰造さん

有楽町線の待ち時間は0ですね。
有明からだとゆりかもめからの乗り換えめんどくさいですね。
特に帰りは豊洲まで帰って来て、また乗り換えかと思うと。

>>50722 匿名さん

豊洲は丸の内勤務、多いと思います。

アラフィフの人が普段せかせかしてる会社はお先まっくらでしょ。責任だけとってくれればいいよ。

>>50698 匿名さん
そんなこと言ってるのはこの掲示板で必死に江東区マンションを買い煽りしてるマンション営業だけ。

有明買っても豊洲にステップアップしたくなるんだよね。

度々話題になる選手村は安くは出てこなさそうですねー

http://www.tokyo-np.co.jp/article/feature/tokyo_olympic2020/list/CK201...

十一社の企業グループが建設する選手村は、大会後に約六千戸のマンションとして分譲される計画となっている。その際に間取りの変更、多めに設置したトイレや車いす対応で広くした浴室の撤去など、大規模な内装の改修が必要となる。

負担するのは国や自治体だから関係ないっしょ
契約済だけど、選手村リフォーム板マンがいくら安かろうが完全に差別化できるから全く気にしてない
この界隈の板マンはリセール価値への影響に戦々恐々かもしれないけど

>>50744 有明王子(認証済)さん

>>50744 有明王子(認証済)さん
高く売り出すのは勝手だが、買う客がいなければ値下げするしかない。
資本主義社会では在庫持ってるところが弱いよ。

分譲はともかく、1500戸近い賃貸借りる人いるのかな。
あまりにも安い価格だとよくも悪くも多様な人達の集まりになるので微妙。
全部分譲の方がよかったな。
20分以内で駅ないので、こことは競合しないですが。

>>50744 有明王子(認証済)さん

＞選手村の整備を巡り、食堂などの仮設や大会後にマンションとして売り出すために必要な大規模改修の費用として、約五百億円が必要との試算をまとめたことが分かった。関係者によると、これらの経費は東京都の負担が想定されており、今後、調整する。

>>50749 匿名さん
分譲の利益の何パーセントを納める計画でしょうかー
度々話題に上がるので記事を出してみましたー

東雲キャナルマークスの方も価格が出た様ですが、此処と比較検討されてる方はいますか？

>>50753 検討板ユーザーさん
どちらかというと同じ長谷工で仕様などが近いプレミスト有明と比較してる人が多いかも。中には居るかもしれませんが。

>>50753 検討板ユーザーさん
我が家は比較してますよ。近隣ですからこの辺りの物件で比較してる人はいると思います。

有明アリーナは五輪後も安泰ですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181004-00050024-yom-spo

>>50762 有明王子(認証済)さん
東京都が、江東区や江戸川区の五輪競技施設＝「負の遺産」と考えているところが微妙です。

そーゆーことですねー

>>50764 匿名さん
マスコミがそのように捉えているだけですよー
この時点で大会後の運営者が決まるのはかなりポジティブことのようですー

国際展示場駅にホームドア付いたんですね。

駅前ロータリーも変わるみたいだし楽しみ。
https://mobile.twitter.com/asug/status/1047299978131988480

>>50769　
ロータリーは植栽抜いて重機で穴掘って改修工事してますね。

野村不動産の人に仕事で会って根ほりハホリ聞いてきました。周辺エリアの販売予定価格についての情報です。

ブランズ豊洲（仮)
入札で二番手の住友不動産よりも10パー高く土地を買った。ただ購入後裏側の学校に土地を提供したので、使用できる土地に建てられる建物の分譲単価に土地代が上乗せされた。更に販売開始スケジュールが約一年遅れたのは、オリンピック終わらないと、工事単価が高騰し過ぎて、採算が合わないからだそうです。わざと土地を寝かせて、工事単価がちょっと安くなるオリンピック後にあえて遅らせた。また、スーゼネは、マンションだとあまり儲からないし、オリンピック前後でマンションよりも儲かる建設盛りだくさんなので、例え大型タワーであっても、儲からないから仕事受けてくれず、だから熊谷組だそうです。
販売単価は400万台平均だが、安い部屋でも400万、平均的な部屋は430万前後、高層階は450万超えるそうです。

シティータワー東京ベイ
商業施設には、イオンがブランドを変えて入るそうです。またNHKホールと同等のイベントホールも設置。マンションは360ー380万（現在)だけど、スミフなので、今後開発計画がより具体的に発表されるタイミングで値段を上げて行くそうです。
またこの物件よりも更に立地条件悪い有明に、東京建物のブリリアが建つ（国際展示場までシャトルバス)が、用地の仕入値から考えても、380万くらいで数年後に売り出されるそうです。

デベロッパーとしては、決して安くないが、建築単価の高騰や、都内には開発用地がなく、少ない候補地を入札形式で大手が参加して仕入れるため、一般人には手が届かない金額でこの先も売り出されるし、タワーマンションは今後供給が減るそうです（自治体が、保育園や学校のインフラが追いつかないために抑制してきている)。

なので、今後もしばらく新築販売単価は上昇傾向だし、中古も値下がりはしにくいとのこと。

待つよりも目の前のものを早く買った方が、月々の負担は軽減できるそうです。

中古がお得ですな。

>>50773 匿名さん
大変参考になりましたー
説得力がありますー

全熱交換器ついてないってこと有り得ますか？


参考

https://lineblog.me/mansion/

>>50778 マンション検討中さん
サイト内の設備・仕様に記載されてる通り付いてるんじゃないですか？詳細が気になれば直接確認するのが間違いないと思います。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/equipment03.html

>>50778 マンション検討中さん
今はどこでも付いてますよ

トヨタとソフトバンクが出資した会社が、特区で活動を始めると報道されていましたが、有明ありますか？

先月国交省が品川駅に全国初となる自動運転車ターミナルを設置すると発表していたから、それだと思うよ。

>>50773 匿名さん
頭の不動産会社の名前を変えて、あちこちのスレに投稿されてますね。

>>50789 匿名さん
先月も自動運転に関しての報道ありましたね。目先では五輪を見据えてという流れで動いてる様です。

https://trendy.nikkeibp.co.jp/atcl/pickup/15/1008498/092001463/

>>50791 匿名さん
BRTって信号はストップ？ノンストップ？

↑50793ですが、レス先間違えました、、