東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 14:11:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 50161 匿名さん 2018/09/30 03:50:14

    濡れないで駅に行けるならば直ぐに買うのになぁ。
    有明にはそんな立地はないかな?

  2. 50162 匿名さん 2018/09/30 06:22:04

    >>50161 匿名さん

    そういうマンション自体が珍しいよ。

  3. 50163 匿名さん 2018/09/30 08:38:40

    ビッグサイトでちょいちょいやってるプロジェクションマッピングって楽しいの?ここの南側からよく見える?

  4. 50164 匿名さん 2018/09/30 08:43:27

    >>50163 匿名さん
    好きな人は好きでしょうけど、私の様に興味無い人からすると正直ツマラナイ。。豊洲に出来たチームラボプラネッツも同じ様な感じでしょうけど、若い人の集客はそれなりにあるみたいですよ。

  5. 50165 マンション検討中さん 2018/09/30 09:15:14

    ここも閑古鳥が鳴き始めましたー

  6. 50166 匿名さん 2018/09/30 09:31:32

    毎週荒れ荒れでしたからね。たまには良いんじゃないですか。今はキャナルマークスとプレミストに注目が集まってる様ですよ。

  7. 50167 匿名さん 2018/09/30 09:42:20

    間取りは本物件の圧勝。

  8. 50168 有明王子(認証済) 2018/09/30 09:44:24

    今日MR行こうと連絡しましたら、夕方から閉店されたそうですー
    なかなかうまくいかないものですねー

  9. 50169 匿名さん 2018/09/30 10:02:55

    >>50168 有明王子(認証済)さん
    なかなかタイミング合いませんね。もしかして縁がないとか?

  10. 50170 匿名さん 2018/09/30 10:07:10

    >>50168 有明王子(認証済)さん

    空いてれば当日予約も可能ですか?

  11. 50171 マンション比較中さん 2018/09/30 10:12:26

    >>50170 匿名さん
    多分大丈夫です。

  12. 50172 匿名さん 2018/09/30 10:13:21

    >>50167 匿名さん
    プレミストは安いですからね。

  13. 50173 匿名さん 2018/09/30 10:14:55

    てか何時に連絡したんすか

  14. 50174 匿名さん 2018/09/30 10:58:33

    >>50172 匿名さん

    同じ階で同じ間取り同じ広さで比較したらプレミストよりここのほうが安いですけどね?(プレミストの人もここのセントラルに合わせるように値下げしたと言ってました。)タワマンと板マン比較して、平均坪単価で安いと言われてもそりゃそうだって感じです。

  15. 50175 匿名さん 2018/09/30 11:03:03

    >>50174 匿名さん
    そうですね。今は販売近いからと、パンダ部屋の安さ、野村東雲との比較でも盛り上がってるんだと思います。予算や仕様、好み(タワマン・板マンなど)で、検討してる人が多いんでしょうね。

  16. 50176 匿名さん 2018/09/30 11:04:38

    これからは板マンの時代

  17. 50177 匿名さん 2018/09/30 11:09:47

    有明買っても、結局豊洲にステップアップしたくなる。豊洲東急、高そうだけどね。

  18. 50178 匿名さん 2018/09/30 11:10:39

    >>50176 匿名さん

    ここ板マンですよね?

  19. 50179 豊洲在住透視家 2018/09/30 11:19:38

    >>44295 匿名さん
    だってここ東京ベイサンズだもん。

  20. 50180 通りがかりさん 2018/09/30 11:21:53

    >>50177 匿名さん
    豊洲に憧れなんてあるんですかね?気にしてるのはこの辺のごく一部の人で、外から見てたら豊洲も有明も東雲も一緒よ。

  21. 50181 匿名さん 2018/09/30 11:25:37

    >>50180 通りがかりさん

    外からなんてどうでも良い。
    有明住んだら、豊洲を妬むことになる。

  22. 50182 通りがかりさん 2018/09/30 11:27:57

    >>50181 匿名さん
    なるほど。

  23. 50183 名無しさん 2018/09/30 11:28:17

    >>50180 通りがかりさん
    外から見たら、そもそも有明、東雲を知ってる人がレア。

  24. 50184 匿名さん 2018/09/30 11:58:50

    >>50168 有明王子(認証済)さん
    当日予約って、行く気ないですよね 笑

    ここのネタ作りですよね 笑

    ネタ作り、ありがとうございます!

  25. 50185 有明王子(認証済) 2018/09/30 12:01:29

    >>50184 匿名さん
    台風で早めに出張先から切り上げたので、予約をこころみましたー
    ネタ作りなんかしてませんよー

  26. 50186 匿名さん 2018/09/30 12:09:45

    >>50185 有明王子(認証済)さん
    それは失礼しました。
    わたしは今日も見学しました。
    保育園?は外見は完成でしょうか。
    イースト側より。

    1. それは失礼しました。わたしは今日も見学し...
  27. 50187 匿名さん 2018/09/30 12:20:50

    >>50185 有明王子(認証済)さん

    日曜も出張とはお疲れ様です。早く契約できることを心待にさせていただきます。

  28. 50188 マンコミ泰造 2018/09/30 12:23:00

    >>50177 匿名さん
    港区中央区には多少の憧れはあってもー
    豊洲には全くないですねー
    そもそもここより高い豊洲タワマンないですよねー

  29. 50189 マンコミ泰造 2018/09/30 12:23:58

    >>50186 匿名さん
    保育園ではなく、こども園ですー

  30. 50190 マンコミ泰造 2018/09/30 12:25:50

    ウエスト最上階の32階までいきましたー
    最上階は天井高高いのが分かりますー
    本日の写真ですー

    1. ウエスト最上階の32階までいきましたー最...
  31. 50191 マンコミ泰造 2018/09/30 12:26:27

    こっちもだいぶ進んできましたー

    1. こっちもだいぶ進んできましたー
  32. 50192 名無しさん 2018/09/30 12:29:38

    >>50188 マンコミ泰造さん
    同時期の新築同士で比較するなら、東急と比べないとダメでしょ。

  33. 50193 マンコミ泰造 2018/09/30 12:30:44

    >>50184 匿名さん
    行けなかったなら投稿要らないですよねー
    日記じゃあるまいしー

  34. 50194 マンコミ泰造 2018/09/30 12:33:21

    >>50192 名無しさん
    まだ情報が足りな過ぎて比較しようがないですねー
    どちらにしても豊洲は先が見えてるのであんまりですー

  35. 50195 eマンションさん 2018/09/30 12:33:41

    >>50190 マンコミ泰造さん
    商業の方も最近上がって画像よりも進んでる様に見えますね。撮影ポイントの高さでしょうかね。

  36. 50196 有明王子(認証済) 2018/09/30 12:34:50

    >>50193 マンコミ泰造さん
    心配して頂いている方もいるので報告しましたー

  37. 50197 マンコミ泰造 2018/09/30 12:38:00

    >>50192 名無しさん
    あと東急ってのがねー
    豊洲はパチ屋と都営団地があるので有明がいいですわー

  38. 50198 名無しさん 2018/09/30 12:38:28

    >>50194 マンコミ泰造さん
    比較しようがないなら、ここより高い豊洲マンションはない、と結論付けることもできないよね。
    豊洲が先が見えてるというのも、あなたの個人的な感想にすぎないね。

  39. 50199 名無しさん 2018/09/30 12:41:02

    >>50197 マンコミ泰造さん
    だからそれも個人的な感想。
    有明と豊洲を比較するつもりなら、客観的な指標にはなり得ないよ。

  40. 50200 マンコミ泰造 2018/09/30 12:42:32

    >>50195 eマンションさん
    その画像見てないのでなんとも言えませんがー
    本日撮りたてホヤホヤもあるのではー

  41. 50201 マンコミ泰造 2018/09/30 12:45:18

    >>50199 名無しさん
    個人的な感想でも構いませんがー
    豊洲、東雲と有明との大きな違いは、パチ屋と都営団地の有無は住んでる人には有名な話ですよー
    子供いる家庭は特に、子供いますー??

  42. 50202 マンコミ泰造 2018/09/30 12:46:20

    >>50199 名無しさん
    てか、なんでこのスレいんのー?
    前からいるよね、豊洲大好き豊洲くんー

  43. 50203 匿名さん 2018/09/30 12:47:41

    >>50190 マンコミ泰造さん

    写真ありがとうございます。
    ウエスト高層階購入してるのですが、マーレの高層階からは肉眼でもはっきり見えるレベルでしょうか?

  44. 50204 マンコミ泰造 2018/09/30 12:48:04

    >>50198 名無しさん
    価格の比較は現時点で価格公表されてる物件以外どうやって比較すんのさー?笑

  45. 50205 マンコミ泰造 2018/09/30 12:49:42

    >>50203 匿名さん
    はっきりってどのレベルの話ですかねー?
    区切りある階数には張り紙があるのですが、それはマーレからは肉眼では見えないですねー

  46. 50206 匿名さん 2018/09/30 12:52:27

    >>50199 名無しさん

    そんなに客観的に比較したいなら個人のブログで開設して評論でもしてくださいね。
    ここは検討者の掲示板なので多かれ少なかれ主観で書かれる所ですよ。
    豊洲も売り出し始まれば両方を検討する事もできますが、まだ売ってないんだから有明目線の主観で仕方ないのでは??

  47. 50207 名無しさん 2018/09/30 12:54:26

    >>50204 マンコミ泰造さん
    だから、できないなら比較するなって言ってるんだけど?
    これだけ相場が動いてるときに、新築がない場所と新築を比べること自体、ナンセンスだってことが分からないのか?

  48. 50208 匿名さん 2018/09/30 12:55:41

    >>50205 マンコミ泰造さん

    即レス感謝です。
    たしかに張り紙あって近くからなら見えてましたね。
    それくらいなら風呂上がりに上半身裸で部屋でウロついても迷惑にはならなそうですね。

  49. 50209 名無しさん 2018/09/30 12:56:56

    >>50206 匿名さん
    客観的に比較するなと?笑

  50. 50210 マンコミ泰造 2018/09/30 12:57:07

    >>50207 名無しさん
    わかったから豊洲へハウス!

  51. 50211 名無しさん 2018/09/30 12:58:17

    >>50210 マンコミ泰造さん
    ここと豊洲を比較検討してるんだが?

  52. 50212 マンコミ泰造 2018/09/30 12:59:00

    >>50208 匿名さん
    上半身なら良くないですかー笑
    男性ならの話ですけどー
    でも世の中には双眼鏡とかで見てる奴もいますからねー
    油断は禁物ですー

  53. 50213 マンコミ泰造 2018/09/30 13:00:39

    >>50211 名無しさん
    ここ検討しなくていいですー
    大好きな豊洲へどうぞー

  54. 50214 名無しさん 2018/09/30 13:02:13

    >>50213 マンコミ泰造さん
    あんたの指図は受けないよ

  55. 50215 匿名さん 2018/09/30 13:04:24

    >>50207 名無しさん

    お前さんどうしたんだい?
    誰かさんが有明買っても豊洲を妬むことになるなんて事を言い出したから、マンコミ泰造さんとやらがそんなのは一部の人だけですよーと回答しただけだよね?
    それに東急はもちろんここより高くなるんだろうけど、まだ詳細も分からないし高いから憧れるとか妬むとか…
    そういう次元で人付き合いされてるんですか??

  56. 50216 名無しさん 2018/09/30 13:07:29

    >>50215 匿名さん
    妬む?
    そんなことは言ってない。それは誰か他の人だろう。
    私が言ってるのは、地域の比較するなら同時期の物件同士でないと意味がないということだけだよ。

  57. 50217 マンコミ泰造 2018/09/30 13:07:59

    >>50214 名無しさん
    東急豊洲豊洲大好き豊洲くんには高くて無理だよー
    おなじ豊洲で同じこと広さの部屋売って更に数千万足さないと買えないー
    諦めて中古買いなされー

  58. 50218 通りがかりさん 2018/09/30 13:09:44

    マンコミ泰造さんの横暴振りが止まりませんね。
    これも現有明民(マーレ民)の強みでしょうか。
    とりあえず車ネタはつまらないのでやめてほしいですね。

    ああいえばじょーゆーの泰造さんへ
    マーレ民じゃないとかつっこみありそうだなぁ

  59. 50219 名無しさん 2018/09/30 13:10:06

    >>50217 マンコミ泰造さん
    買えないと分かってるマンションを検討するアホはおらんだろう。笑

  60. 50220 匿名さん 2018/09/30 13:12:52

    予算があれば豊洲に決まってる。
    資産価値もぜんぜん違う。
    安物買いの銭失いは避けたいところ。

  61. 50221 名無しさん 2018/09/30 13:14:57

    最近来たものですが、ここはマンコミ泰造さんという人がボス的な存在なのですか?匿名掲示板ですよね 笑

  62. 50222 マンコミ泰造 2018/09/30 13:16:17

    >>50218 通りがかりさん
    自分で住んでるとこ言う奴いないでしょー
    車ネタはあなたにはつまらないだろうけど、
    持ってる人にはつまるんでたまにネタ出ればしますー

  63. 50223 マンコミ泰造 2018/09/30 13:18:07

    >>50219 名無しさん
    いるよ、わりとねー

  64. 50224 マンコミ泰造 2018/09/30 13:19:51

    >>50220 匿名さん
    この距離で全然違って大丈夫かー?
    予算あるなら山手内でしょ、ふつー、なぜ豊洲

  65. 50225 名無しさん 2018/09/30 13:20:31

    >>50223 マンコミ泰造さん
    ああいえばじょーゆー泰造
    わろたー

  66. 50226 名無しさん 2018/09/30 13:21:44

    >>50223 マンコミ泰造さん
    じゃあその人たちはアホなので、泰造先生が遊んでやってくださいな。

  67. 50227 検討板ユーザーさん 2018/09/30 13:22:28

    まぁ外からの客観的なイメージですが、豊洲も有明も東雲も地域で同じエリアって感じですね。そこまで違いに執着してる人を見てると、逆に何かコンプレックスでもあるのかとすら思えてしまう。同じ湾岸エリアなのだからお互い下手にマウント取ろうとしないで良いと思いますよ。

  68. 50228 匿名さん 2018/09/30 13:24:09

    >>50227 検討板ユーザーさん
    まぁね。

  69. 50229 通りがかりさん 2018/09/30 13:24:27

    ところで、泰造はここの検討者なの?
    違うなら来ないでほしいなー
    荒らしてるだけじゃんかー

  70. 50230 マンコミ泰造 2018/09/30 13:26:24

    >>50225 名無しさん
    それパクリだけどねー
    あーいえばじょーゆーは君の方だけどねー
    じょーゆーと違って頭は良くなさそうだけどー

  71. 50231 マンコミ泰造 2018/09/30 13:27:22

    >>50226 名無しさん
    今遊んでやってるじゃん、君のことですよー

  72. 50232 マンコミ泰造 2018/09/30 13:28:37

    >>50227 検討板ユーザーさん
    外から見ればそうですがー
    住んでみると違いがあるので検討されてるなら住んでる方の情報は聞いといても損はないと思いますがー

  73. 50233 マンコミ泰造 2018/09/30 13:29:36

    >>50229 通りがかりさん
    何も知らない新米ですねー
    購入者でもありー、検討者でもありますー

  74. 50234 匿名さん 2018/09/30 13:32:20

    >>50216 名無しさん

    物件ないから土地評価額で比較したら??
    有明のこの辺りは40万届かず、東急豊洲の前は40万越え、更に駅前エリアでは100万近いところもある。

    豊洲の圧勝ですよ、良かったですね。
    貴方にとって主観的に有明に対する思い入れがないなら、この物件を検討する事が無駄なのでは?

  75. 50235 近隣豊洲民さん 2018/09/30 13:33:25

    豊洲はこれまで世間やメディアに散々虐められてきた経緯があるからね。個人的には同じ湾岸エリア同士盛り上げた方が良いと思うけど。

  76. 50236 通りがかりさん 2018/09/30 13:33:52

    あなたも暇なんですね。
    全員にレスして。
    ボロを出さないようにがんばってねー!

  77. 50237 通りがかりさん 2018/09/30 13:36:03

    >>50233 マンコミ泰造さん
    購入者で検討者?
    どアホ?

  78. 50238 匿名さん 2018/09/30 13:45:30

    ここは隣同士で喧嘩するスレではないよ。

  79. 50239 匿名さん 2018/09/30 13:58:56

    >>50236 通りがかりさん

    >>50202
    >>50217

    つい○○くん出ちゃってる

  80. 50240 マンコミ泰造 2018/09/30 14:14:47

    >>50237 通りがかりさん
    その言葉そのまま返しますー
    既に1期で買ってるけど追加で検討してるってことー
    みんなが自分と同じ事情だとは思わないでねー
    東急豊洲のMRも行きますよー

  81. 50241 匿名さん 2018/09/30 14:16:52

    有明なんて買っても必ず豊洲にステップアップしたくなります。
    それか妬み続けることになる。

  82. 50242 マンコミ泰造 2018/09/30 14:38:03

    >>50241 匿名さん
    豊洲は4丁目の雰囲気が好きになれないんだよねー
    橋渡ると辰巳だしー
    有明は橋渡ると港区台場だからなー
    団地感がないのが有明のいいとこかもー

  83. 50243 匿名さん 2018/09/30 14:40:37

    辰巳より不便な有明。

  84. 50244 匿名さん 2018/09/30 14:42:01

    台場もずいぶん廃れてきてる。デックスとかビーナスフォート酷いよ。将来、天王洲だな。
    いろんな会社撤退してるでしょ。フジも撤退したりして。

  85. 50245 匿名さん 2018/09/30 14:48:04

    >>50244 匿名さん

    というかフジが廃れてる

  86. 50246 マンコミ泰造 2018/09/30 14:49:19

    >>50244 匿名さん
    どちらの施設も土日は人凄いよー
    何をもって廃れてるとか言ってんのー??

  87. 50247 マンコミ泰造 2018/09/30 14:50:27

    >>50245 匿名さん
    確かにお台場よりフジの方がヤバイ。
    民放なんて将来ないでしょ。

  88. 50248 豊洲住民さん 2018/09/30 15:06:50

    ここで豊洲の話題が多く出てますが、あまり評判下げる様な書き込みは控えては?ただでさえ最近新しく来た人らのせいで、豊洲のイメージ悪くなってるんだから。

  89. 50249 匿名さん 2018/09/30 15:13:04

    >>50241 匿名さん
    豊洲に住んでるけど正直どっちもどっちよ。あまり声を大にして言える程の差でもないし、むしろ恥ずかしいからやめて欲しい。

  90. 50250 匿名さん 2018/09/30 15:18:22

    >>50249 匿名さん

    まぁ、あまり言い過ぎは良くないけど、有明がこれから仕上がっても、上限は豊洲だからね。

  91. 50251 匿名さん 2018/09/30 15:21:58

    ここは豊洲の人しか居ないのかな?

  92. 50252 匿名さん 2018/09/30 15:30:21

    フジの社員は、あの強風の立地で無口になったらしい。面白い番組なんて作れるわけない。と、社員自ら告白してた。

  93. 50253 匿名さん 2018/09/30 15:30:51

    >>50248 豊洲住民さん
    豊洲と有明がぶつかってるのを演出したい愉快犯か、他エリアの煽りでしょ。

  94. 50254 匿名さん 2018/09/30 16:01:16

    落ち目の豊洲とこれからの有明。
    賢い人なら、どちらを買うべきか分かるよね。

  95. 50255 匿名さん 2018/09/30 16:47:11

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  96. 50256 匿名さん 2018/09/30 16:53:49

    自分は千代田区内に通勤だから豊洲が便利だけど、子供のために有明西の学区内に引っ越してもいいと思っています 。
    追伸、台風は大したことなかった。

  97. 50257 匿名さん 2018/09/30 17:25:30

    豊洲在住ですが、有明の方が結構出てこられてて、なんだかんだ有明は不便で結局ゆりかもめで毎日繰り出してくるとのこと。
    交通の便も含め子供の習い事やら何やらこちらの方が何でも揃うとのことです。
    保育園ママ友筋

  98. 50258 通りがかりさん 2018/09/30 22:34:17

    >>50240 マンコミ泰造さん
    そのまま返すわー
    あんたこそ自分の価値観で荒らしてるだけだろー
    ああいえばたいぞーさんよー 笑笑

  99. 50259 マンコミ泰造 2018/09/30 23:13:08

    >>50256 匿名さん
    ここ西学園の学区じゃないですよー

  100. 50260 マンコミ泰造 2018/09/30 23:21:56

    >>50257 匿名さん
    だからここの商業施設ができて便利になるんじゃないのー??
    うちのは豊洲よりもお台場に行くことの方が多いけどねー

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
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      2. セントラル
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      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
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      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
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      16階 13000万円 坪単価590万円
      
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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