物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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50161
匿名さん 2018/09/30 03:50:14
濡れないで駅に行けるならば直ぐに買うのになぁ。
有明にはそんな立地はないかな?
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50162
匿名さん 2018/09/30 06:22:04
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50163
匿名さん 2018/09/30 08:38:40
ビッグサイトでちょいちょいやってるプロジェクションマッピングって楽しいの?ここの南側からよく見える?
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50164
匿名さん 2018/09/30 08:43:27
>>50163 匿名さん
好きな人は好きでしょうけど、私の様に興味無い人からすると正直ツマラナイ。。豊洲に出来たチームラボプラネッツも同じ様な感じでしょうけど、若い人の集客はそれなりにあるみたいですよ。
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50165
マンション検討中さん 2018/09/30 09:15:14
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50166
匿名さん 2018/09/30 09:31:32
毎週荒れ荒れでしたからね。たまには良いんじゃないですか。今はキャナルマークスとプレミストに注目が集まってる様ですよ。
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50167
匿名さん 2018/09/30 09:42:20
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50168
有明王子(認証済) 2018/09/30 09:44:24
今日MR行こうと連絡しましたら、夕方から閉店されたそうですー
なかなかうまくいかないものですねー
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50169
匿名さん 2018/09/30 10:02:55
>>50168 有明王子(認証済)さん
なかなかタイミング合いませんね。もしかして縁がないとか?
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50170
匿名さん 2018/09/30 10:07:10
>>50168 有明王子(認証済)さん
空いてれば当日予約も可能ですか?
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50171
マンション比較中さん 2018/09/30 10:12:26
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50172
匿名さん 2018/09/30 10:13:21
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50173
匿名さん 2018/09/30 10:14:55
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50174
匿名さん 2018/09/30 10:58:33
>>50172 匿名さん
同じ階で同じ間取り同じ広さで比較したらプレミストよりここのほうが安いですけどね?(プレミストの人もここのセントラルに合わせるように値下げしたと言ってました。)タワマンと板マン比較して、平均坪単価で安いと言われてもそりゃそうだって感じです。
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50175
匿名さん 2018/09/30 11:03:03
>>50174 匿名さん
そうですね。今は販売近いからと、パンダ部屋の安さ、野村東雲との比較でも盛り上がってるんだと思います。予算や仕様、好み(タワマン・板マンなど)で、検討してる人が多いんでしょうね。
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50176
匿名さん 2018/09/30 11:04:38
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50177
匿名さん 2018/09/30 11:09:47
有明買っても、結局豊洲にステップアップしたくなる。豊洲東急、高そうだけどね。
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50178
匿名さん 2018/09/30 11:10:39
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50179
豊洲在住透視家 2018/09/30 11:19:38
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50180
通りがかりさん 2018/09/30 11:21:53
>>50177 匿名さん
豊洲に憧れなんてあるんですかね?気にしてるのはこの辺のごく一部の人で、外から見てたら豊洲も有明も東雲も一緒よ。
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50181
匿名さん 2018/09/30 11:25:37
>>50180 通りがかりさん
外からなんてどうでも良い。
有明住んだら、豊洲を妬むことになる。
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50182
通りがかりさん 2018/09/30 11:27:57
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50183
名無しさん 2018/09/30 11:28:17
>>50180 通りがかりさん
外から見たら、そもそも有明、東雲を知ってる人がレア。
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50184
匿名さん 2018/09/30 11:58:50
>>50168 有明王子(認証済)さん
当日予約って、行く気ないですよね 笑
ここのネタ作りですよね 笑
ネタ作り、ありがとうございます!
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50185
有明王子(認証済) 2018/09/30 12:01:29
>>50184 匿名さん
台風で早めに出張先から切り上げたので、予約をこころみましたー
ネタ作りなんかしてませんよー
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50186
匿名さん 2018/09/30 12:09:45
>>50185 有明王子(認証済)さん
それは失礼しました。
わたしは今日も見学しました。
保育園?は外見は完成でしょうか。
イースト側より。
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50187
匿名さん 2018/09/30 12:20:50
>>50185 有明王子(認証済)さん
日曜も出張とはお疲れ様です。早く契約できることを心待にさせていただきます。
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50188
マンコミ泰造 2018/09/30 12:23:00
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50189
マンコミ泰造 2018/09/30 12:23:58
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50190
マンコミ泰造 2018/09/30 12:25:50
ウエスト最上階の32階までいきましたー
最上階は天井高高いのが分かりますー
本日の写真ですー
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50191
マンコミ泰造 2018/09/30 12:26:27
こっちもだいぶ進んできましたー
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50192
名無しさん 2018/09/30 12:29:38
>>50188 マンコミ泰造さん
同時期の新築同士で比較するなら、東急と比べないとダメでしょ。
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50193
マンコミ泰造 2018/09/30 12:30:44
>>50184 匿名さん
行けなかったなら投稿要らないですよねー
日記じゃあるまいしー
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50194
マンコミ泰造 2018/09/30 12:33:21
>>50192 名無しさん
まだ情報が足りな過ぎて比較しようがないですねー
どちらにしても豊洲は先が見えてるのであんまりですー
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50195
eマンションさん 2018/09/30 12:33:41
>>50190 マンコミ泰造さん
商業の方も最近上がって画像よりも進んでる様に見えますね。撮影ポイントの高さでしょうかね。
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50196
有明王子(認証済) 2018/09/30 12:34:50
>>50193 マンコミ泰造さん
心配して頂いている方もいるので報告しましたー
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50197
マンコミ泰造 2018/09/30 12:38:00
>>50192 名無しさん
あと東急ってのがねー
豊洲はパチ屋と都営団地があるので有明がいいですわー
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50198
名無しさん 2018/09/30 12:38:28
>>50194 マンコミ泰造さん
比較しようがないなら、ここより高い豊洲マンションはない、と結論付けることもできないよね。
豊洲が先が見えてるというのも、あなたの個人的な感想にすぎないね。
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50199
名無しさん 2018/09/30 12:41:02
>>50197 マンコミ泰造さん
だからそれも個人的な感想。
有明と豊洲を比較するつもりなら、客観的な指標にはなり得ないよ。
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50200
マンコミ泰造 2018/09/30 12:42:32
>>50195 eマンションさん
その画像見てないのでなんとも言えませんがー
本日撮りたてホヤホヤもあるのではー
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50201
マンコミ泰造 2018/09/30 12:45:18
>>50199 名無しさん
個人的な感想でも構いませんがー
豊洲、東雲と有明との大きな違いは、パチ屋と都営団地の有無は住んでる人には有名な話ですよー
子供いる家庭は特に、子供いますー??
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50202
マンコミ泰造 2018/09/30 12:46:20
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50203
匿名さん 2018/09/30 12:47:41
>>50190 マンコミ泰造さん
写真ありがとうございます。
ウエスト高層階購入してるのですが、マーレの高層階からは肉眼でもはっきり見えるレベルでしょうか?
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50204
マンコミ泰造 2018/09/30 12:48:04
>>50198 名無しさん
価格の比較は現時点で価格公表されてる物件以外どうやって比較すんのさー?笑
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50205
マンコミ泰造 2018/09/30 12:49:42
>>50203 匿名さん
はっきりってどのレベルの話ですかねー?
区切りある階数には張り紙があるのですが、それはマーレからは肉眼では見えないですねー
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50206
匿名さん 2018/09/30 12:52:27
>>50199 名無しさん
そんなに客観的に比較したいなら個人のブログで開設して評論でもしてくださいね。
ここは検討者の掲示板なので多かれ少なかれ主観で書かれる所ですよ。
豊洲も売り出し始まれば両方を検討する事もできますが、まだ売ってないんだから有明目線の主観で仕方ないのでは??
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50207
名無しさん 2018/09/30 12:54:26
>>50204 マンコミ泰造さん
だから、できないなら比較するなって言ってるんだけど?
これだけ相場が動いてるときに、新築がない場所と新築を比べること自体、ナンセンスだってことが分からないのか?
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50208
匿名さん 2018/09/30 12:55:41
>>50205 マンコミ泰造さん
即レス感謝です。
たしかに張り紙あって近くからなら見えてましたね。
それくらいなら風呂上がりに上半身裸で部屋でウロついても迷惑にはならなそうですね。
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50209
名無しさん 2018/09/30 12:56:56
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50210
マンコミ泰造 2018/09/30 12:57:07
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50211
名無しさん 2018/09/30 12:58:17
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50212
マンコミ泰造 2018/09/30 12:59:00
>>50208 匿名さん
上半身なら良くないですかー笑
男性ならの話ですけどー
でも世の中には双眼鏡とかで見てる奴もいますからねー
油断は禁物ですー
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50213
マンコミ泰造 2018/09/30 13:00:39
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50214
名無しさん 2018/09/30 13:02:13
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50215
匿名さん 2018/09/30 13:04:24
>>50207 名無しさん
お前さんどうしたんだい?
誰かさんが有明買っても豊洲を妬むことになるなんて事を言い出したから、マンコミ泰造さんとやらがそんなのは一部の人だけですよーと回答しただけだよね?
それに東急はもちろんここより高くなるんだろうけど、まだ詳細も分からないし高いから憧れるとか妬むとか…
そういう次元で人付き合いされてるんですか??
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50216
名無しさん 2018/09/30 13:07:29
>>50215 匿名さん
妬む?
そんなことは言ってない。それは誰か他の人だろう。
私が言ってるのは、地域の比較するなら同時期の物件同士でないと意味がないということだけだよ。
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50217
マンコミ泰造 2018/09/30 13:07:59
>>50214 名無しさん
東急豊洲は豊洲大好き豊洲くんには高くて無理だよー
おなじ豊洲で同じこと広さの部屋売って更に数千万足さないと買えないー
諦めて中古買いなされー
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50218
通りがかりさん 2018/09/30 13:09:44
マンコミ泰造さんの横暴振りが止まりませんね。
これも現有明民(マーレ民)の強みでしょうか。
とりあえず車ネタはつまらないのでやめてほしいですね。
ああいえばじょーゆーの泰造さんへ
マーレ民じゃないとかつっこみありそうだなぁ
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50219
名無しさん 2018/09/30 13:10:06
>>50217 マンコミ泰造さん
買えないと分かってるマンションを検討するアホはおらんだろう。笑
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50220
匿名さん 2018/09/30 13:12:52
予算があれば豊洲に決まってる。
資産価値もぜんぜん違う。
安物買いの銭失いは避けたいところ。
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50221
名無しさん 2018/09/30 13:14:57
最近来たものですが、ここはマンコミ泰造さんという人がボス的な存在なのですか?匿名掲示板ですよね 笑
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50222
マンコミ泰造 2018/09/30 13:16:17
>>50218 通りがかりさん
自分で住んでるとこ言う奴いないでしょー
車ネタはあなたにはつまらないだろうけど、
持ってる人にはつまるんでたまにネタ出ればしますー
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50223
マンコミ泰造 2018/09/30 13:18:07
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50224
マンコミ泰造 2018/09/30 13:19:51
>>50220 匿名さん
この距離で全然違って大丈夫かー?
予算あるなら山手内でしょ、ふつー、なぜ豊洲?
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50225
名無しさん 2018/09/30 13:20:31
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50226
名無しさん 2018/09/30 13:21:44
>>50223 マンコミ泰造さん
じゃあその人たちはアホなので、泰造先生が遊んでやってくださいな。
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50227
検討板ユーザーさん 2018/09/30 13:22:28
まぁ外からの客観的なイメージですが、豊洲も有明も東雲も地域で同じエリアって感じですね。そこまで違いに執着してる人を見てると、逆に何かコンプレックスでもあるのかとすら思えてしまう。同じ湾岸エリアなのだからお互い下手にマウント取ろうとしないで良いと思いますよ。
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50228
匿名さん 2018/09/30 13:24:09
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50229
通りがかりさん 2018/09/30 13:24:27
ところで、泰造はここの検討者なの?
違うなら来ないでほしいなー
荒らしてるだけじゃんかー
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50230
マンコミ泰造 2018/09/30 13:26:24
>>50225 名無しさん
それパクリだけどねー
あーいえばじょーゆーは君の方だけどねー
じょーゆーと違って頭は良くなさそうだけどー
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50231
マンコミ泰造 2018/09/30 13:27:22
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50232
マンコミ泰造 2018/09/30 13:28:37
>>50227 検討板ユーザーさん
外から見ればそうですがー
住んでみると違いがあるので検討されてるなら住んでる方の情報は聞いといても損はないと思いますがー
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50233
マンコミ泰造 2018/09/30 13:29:36
>>50229 通りがかりさん
何も知らない新米ですねー
購入者でもありー、検討者でもありますー
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50234
匿名さん 2018/09/30 13:32:20
>>50216 名無しさん
物件ないから土地評価額で比較したら??
有明のこの辺りは40万届かず、東急豊洲の前は40万越え、更に駅前エリアでは100万近いところもある。
豊洲の圧勝ですよ、良かったですね。
貴方にとって主観的に有明に対する思い入れがないなら、この物件を検討する事が無駄なのでは?
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50235
近隣豊洲民さん 2018/09/30 13:33:25
豊洲はこれまで世間やメディアに散々虐められてきた経緯があるからね。個人的には同じ湾岸エリア同士盛り上げた方が良いと思うけど。
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50236
通りがかりさん 2018/09/30 13:33:52
あなたも暇なんですね。
全員にレスして。
ボロを出さないようにがんばってねー!
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50237
通りがかりさん 2018/09/30 13:36:03
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50238
匿名さん 2018/09/30 13:45:30
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50239
匿名さん 2018/09/30 13:58:56
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50240
マンコミ泰造 2018/09/30 14:14:47
>>50237 通りがかりさん
その言葉そのまま返しますー
既に1期で買ってるけど追加で検討してるってことー
みんなが自分と同じ事情だとは思わないでねー
東急豊洲のMRも行きますよー
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50241
匿名さん 2018/09/30 14:16:52
有明なんて買っても必ず豊洲にステップアップしたくなります。
それか妬み続けることになる。
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50242
マンコミ泰造 2018/09/30 14:38:03
>>50241 匿名さん
豊洲は4丁目の雰囲気が好きになれないんだよねー
橋渡ると辰巳だしー
有明は橋渡ると港区台場だからなー
団地感がないのが有明のいいとこかもー
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50243
匿名さん 2018/09/30 14:40:37
-
50244
匿名さん 2018/09/30 14:42:01
台場もずいぶん廃れてきてる。デックスとかビーナスフォート酷いよ。将来、天王洲だな。
いろんな会社撤退してるでしょ。フジも撤退したりして。
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50245
匿名さん 2018/09/30 14:48:04
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50246
マンコミ泰造 2018/09/30 14:49:19
>>50244 匿名さん
どちらの施設も土日は人凄いよー
何をもって廃れてるとか言ってんのー??
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50247
マンコミ泰造 2018/09/30 14:50:27
>>50245 匿名さん
確かにお台場よりフジの方がヤバイ。
民放なんて将来ないでしょ。
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50248
豊洲住民さん 2018/09/30 15:06:50
ここで豊洲の話題が多く出てますが、あまり評判下げる様な書き込みは控えては?ただでさえ最近新しく来た人らのせいで、豊洲のイメージ悪くなってるんだから。
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50249
匿名さん 2018/09/30 15:13:04
>>50241 匿名さん
豊洲に住んでるけど正直どっちもどっちよ。あまり声を大にして言える程の差でもないし、むしろ恥ずかしいからやめて欲しい。
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50250
匿名さん 2018/09/30 15:18:22
>>50249 匿名さん
まぁ、あまり言い過ぎは良くないけど、有明がこれから仕上がっても、上限は豊洲だからね。
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50251
匿名さん 2018/09/30 15:21:58
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50252
匿名さん 2018/09/30 15:30:21
フジの社員は、あの強風の立地で無口になったらしい。面白い番組なんて作れるわけない。と、社員自ら告白してた。
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50253
匿名さん 2018/09/30 15:30:51
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50254
匿名さん 2018/09/30 16:01:16
落ち目の豊洲とこれからの有明。
賢い人なら、どちらを買うべきか分かるよね。
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50255
匿名さん 2018/09/30 16:47:11
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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50256
匿名さん 2018/09/30 16:53:49
自分は千代田区内に通勤だから豊洲が便利だけど、子供のために有明西の学区内に引っ越してもいいと思っています 。
追伸、台風は大したことなかった。
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50257
匿名さん 2018/09/30 17:25:30
豊洲在住ですが、有明の方が結構出てこられてて、なんだかんだ有明は不便で結局ゆりかもめで毎日繰り出してくるとのこと。
交通の便も含め子供の習い事やら何やらこちらの方が何でも揃うとのことです。
保育園ママ友筋
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50258
通りがかりさん 2018/09/30 22:34:17
>>50240 マンコミ泰造さん
そのまま返すわー
あんたこそ自分の価値観で荒らしてるだけだろー
ああいえばたいぞーさんよー 笑笑
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50259
マンコミ泰造 2018/09/30 23:13:08
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50260
マンコミ泰造 2018/09/30 23:21:56
>>50257 匿名さん
だからここの商業施設ができて便利になるんじゃないのー??
うちのは豊洲よりもお台場に行くことの方が多いけどねー
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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