東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 10:33:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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ピアース西日暮里

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 50121 匿名さん 2018/09/28 13:27:09

    >>50112 匿名さん

    カーディーラーとボルダリングスタジオとコンビニのみというのは駅前にしては寂しいですね。ホテルにレストランは入るようですが。

  2. 50122 匿名さん 2018/09/28 13:28:26

    >>50120 匿名さん

    >着陸するとき

  3. 50123 eマンションさん 2018/09/28 13:29:34

    ここ検討してて有明ガーデンと比較してる人は居ますか?こちらの方が資産性も高く気に入ってますが、あちらは価格が安くてそれも気になってます。

  4. 50124 匿名さん 2018/09/28 13:31:27

    >>50122 匿名さん
    ありがとうございます、お帰りなさい

  5. 50125 匿名さん 2018/09/28 13:34:59

    >>50123 eマンションさん
    価格重視ならダイワが良いと思います。

  6. 50126 匿名さん 2018/09/28 13:36:34

    >>50121 匿名さん
    ちょっと寂しいですよね。こことのバッティングを考慮してでしょうか。

  7. 50127 匿名さん 2018/09/28 13:45:40

    >50112
    非常にどうでもいい施設…

  8. 50128 坪単価比較中さん 2018/09/28 15:10:43

    >50118
    わかりにくいですね、ちょっと書き加えてみました。
    ブリリアマーレやスカイタワーはけっこう見えるので、入居始まったら目立ちそうですね

    >50120
    今回は帰りでした!
    風向きと滑走路によっては出発時にも見られると思いますよ

    1. わかりにくいですね、ちょっと書き加えてみ...
  9. 50129 匿名さん 2018/09/28 15:27:09

    >>50119 マンコミ泰造さん
    すごい決めつけますね。
    また削除されるぞ

  10. 50130 マンコミ泰造 2018/09/28 17:06:27

    >>50129 匿名さん
    僕の統計上の話なんで気になさらずー
    ナンバーの話をするとしても何故その数字にしたかってとこですねー

  11. 50131 通りがかりさん 2018/09/28 22:54:19

    最近は車の話題ばかり。
    これじゃあみんな来なくなるよ。
    ここも終わりだな。

  12. 50132 匿名さん 2018/09/29 00:11:46

    >>50131 通りがかりさん
    駅前にオープンするカーディーラーの話からかと。ま、特に真新しい情報も今の所ないし、販売近い事もあって今はプレミストと東雲野村が盛り上がってるみたいですよ。

  13. 50133 匿名さん 2018/09/29 00:17:35

    これまで毎週荒れ荒れだった訳だから、束の間の休息って感じでかえって良いんじゃない。

  14. 50134 マンコミュファンさん 2018/09/29 00:47:02

    今日も現場の方々頑張って働いています。

    1. 今日も現場の方々頑張って働いています。
  15. 50135 マンコミュファンさん 2018/09/29 00:47:35

    >>50134 マンコミュファンさん

  16. 50136 匿名さん 2018/09/29 01:48:38

    ダイワプレミストと東雲野村に話題を持ってかれてしまいましたね…

  17. 50137 匿名さん 2018/09/29 01:55:43

    >>50136 匿名さん
    仕様も似てるし販売時期も近いからガチガチでしょうね。

  18. 50138 有明王子(認証済) 2018/09/29 09:46:41

    明日は国際展示場駅のホームドアが稼働しますー
    ダイワのホテルが出来たら駅前も賑やかになりそうですー

  19. 50139 匿名さん 2018/09/29 10:21:28

    >>50138 有明王子(認証済)さん

    賑やかになればなーと思いましたが、テナント見る限り直接的な用事がある人以外は通過するだけになってしまいそうですね。
    スミフの商業が控えてるので誘致も難しいタイミングなんだとは思いますが…。

  20. 50140 匿名さん 2018/09/29 10:22:52

    なんだその高速道路は。。

  21. 50141 匿名さん 2018/09/29 10:24:42

    首都高速10号晴海線

  22. 50142 匿名さん 2018/09/29 10:37:37

    >>50139 匿名さん
    ダイワホテルは2階から駅へアクセスは出来ないみたいですね。

  23. 50143 マンション検討中さん 2018/09/29 12:05:14

    ここ欲しいなー
    年収600万だけど。。

  24. 50144 マンション検討中さん 2018/09/29 12:26:50

    第3期売れなかったのかな?5部屋とも先着順になっちゃってるよ。

  25. 50145 匿名さん 2018/09/29 12:31:21

    ぜんぜん、売れないね。

  26. 50146 匿名さん 2018/09/29 12:56:43

    どうやらプレミストと東雲野村に話題を持ってかれてしまった様ですね。

  27. 50147 匿名さん 2018/09/29 12:59:17

    値上げの材料にならなくて良いですね。

  28. 50148 匿名さん 2018/09/29 13:04:32

    値上げ、値上げ言って全然しないな!

    ドゥトゥールの時と一緒やん!

  29. 50149 有明王子(認証済) 2018/09/29 13:11:35

    >>50139 匿名さん
    それでも昔と比べると徐々に変わってきているのが実感できますー
    そう考えると、スミフの商業のインパクトは大きいですねー

  30. 50150 有明王子(認証済) 2018/09/29 13:28:17

    >>50143 マンション検討中さん
    今までの情報だと買える部屋もありますー

  31. 50151 匿名さん 2018/09/29 13:35:25

    >>50148 匿名さん
    検討者からすると値上げせず据置きは有り難いですよ。

  32. 50152 匿名さん 2018/09/29 13:55:55

    売る側としては高く売りたい。今なら坪500だって言葉で言いくるめて買わせることができるかも。

    部屋にはこだわらず、建物と共用施設を見せて、全部あなたの物です。あなたがオーナーです。こう言えば嫌な顔はしない。

    話はすぐにダブルローンに持ち込む、こんなの昔じゃありえない、でも今なら言える。食器洗い機、ワインセラー全部セットで買わせてしまえばいい。

    売ってしまえば、それで契約は終わり、どうなろうと関係ない。

  33. 50153 匿名さん 2018/09/29 14:04:56

    相手の資産を奪う、将来の資産まで奪う。勝ち組になるには相手の資産を根本から奪うこと。これがスミフのポリシー。

  34. 50154 検討板ユーザーさん 2018/09/29 14:12:19

    こことプレミストと東雲野村で検討してる人って居ますか?

  35. 50155 匿名さん 2018/09/29 14:17:16

    東雲が350だし、そろそろ値上げあるかもね。

  36. 50156 匿名さん 2018/09/29 14:19:10

    >>50154 検討板ユーザーさん
    居るんじゃないですか。中でもプレミストと、キャナルマークスは、長谷工板マンなど仕様も近い事から比較検討してる人は多そうですね。

  37. 50157 匿名さん 2018/09/29 14:59:41

    >>50154 検討板ユーザーさん
    うちはシティタワーとプレミストと検討してます。

  38. 50158 匿名さん 2018/09/29 19:17:08

    >>50157 匿名さん

    うちはプレミストで決まりそうですね。東雲のパチンコ屋も潰れそうなので、東雲にしようかと思いましたが、やはり有明の開発の魅力が勝ります。

  39. 50159 匿名さん 2018/09/30 02:35:19

    ここは、台風など強風の時は強烈な風の影響を受けそうですね!

  40. 50160 eマンションさん 2018/09/30 03:26:56

    >>50154 検討板ユーザーさん
    タワマンの此処と比較する人より、同じ板マンという事でプレミストとキャナルマークスで比較してる人が多いんじゃないですかね。

  41. 50161 匿名さん 2018/09/30 03:50:14

    濡れないで駅に行けるならば直ぐに買うのになぁ。
    有明にはそんな立地はないかな?

  42. 50162 匿名さん 2018/09/30 06:22:04

    >>50161 匿名さん

    そういうマンション自体が珍しいよ。

  43. 50163 匿名さん 2018/09/30 08:38:40

    ビッグサイトでちょいちょいやってるプロジェクションマッピングって楽しいの?ここの南側からよく見える?

  44. 50164 匿名さん 2018/09/30 08:43:27

    >>50163 匿名さん
    好きな人は好きでしょうけど、私の様に興味無い人からすると正直ツマラナイ。。豊洲に出来たチームラボプラネッツも同じ様な感じでしょうけど、若い人の集客はそれなりにあるみたいですよ。

  45. 50165 マンション検討中さん 2018/09/30 09:15:14

    ここも閑古鳥が鳴き始めましたー

  46. 50166 匿名さん 2018/09/30 09:31:32

    毎週荒れ荒れでしたからね。たまには良いんじゃないですか。今はキャナルマークスとプレミストに注目が集まってる様ですよ。

  47. 50167 匿名さん 2018/09/30 09:42:20

    間取りは本物件の圧勝。

  48. 50168 有明王子(認証済) 2018/09/30 09:44:24

    今日MR行こうと連絡しましたら、夕方から閉店されたそうですー
    なかなかうまくいかないものですねー

  49. 50169 匿名さん 2018/09/30 10:02:55

    >>50168 有明王子(認証済)さん
    なかなかタイミング合いませんね。もしかして縁がないとか?

  50. 50170 匿名さん 2018/09/30 10:07:10

    >>50168 有明王子(認証済)さん

    空いてれば当日予約も可能ですか?

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    リビオシティ文京小石川

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸