物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
50121
匿名さん 2018/09/28 13:27:09
>>50112 匿名さん
カーディーラーとボルダリングスタジオとコンビニのみというのは駅前にしては寂しいですね。ホテルにレストランは入るようですが。
-
50122
匿名さん 2018/09/28 13:28:26
-
50123
eマンションさん 2018/09/28 13:29:34
ここ検討してて有明ガーデンと比較してる人は居ますか?こちらの方が資産性も高く気に入ってますが、あちらは価格が安くてそれも気になってます。
-
50124
匿名さん 2018/09/28 13:31:27
-
50125
匿名さん 2018/09/28 13:34:59
>>50123 eマンションさん
価格重視ならダイワが良いと思います。
-
50126
匿名さん 2018/09/28 13:36:34
>>50121 匿名さん
ちょっと寂しいですよね。こことのバッティングを考慮してでしょうか。
-
50127
匿名さん 2018/09/28 13:45:40
-
50128
坪単価比較中さん 2018/09/28 15:10:43
>50118
わかりにくいですね、ちょっと書き加えてみました。
ブリリアマーレやスカイタワーはけっこう見えるので、入居始まったら目立ちそうですね
>50120
今回は帰りでした!
風向きと滑走路によっては出発時にも見られると思いますよ
-
-
50129
匿名さん 2018/09/28 15:27:09
>>50119 マンコミ泰造さん
すごい決めつけますね。
また削除されるぞ
-
50130
マンコミ泰造 2018/09/28 17:06:27
>>50129 匿名さん
僕の統計上の話なんで気になさらずー
ナンバーの話をするとしても何故その数字にしたかってとこですねー
-
-
50131
通りがかりさん 2018/09/28 22:54:19
最近は車の話題ばかり。
これじゃあみんな来なくなるよ。
ここも終わりだな。
-
50132
匿名さん 2018/09/29 00:11:46
>>50131 通りがかりさん
駅前にオープンするカーディーラーの話からかと。ま、特に真新しい情報も今の所ないし、販売近い事もあって今はプレミストと東雲野村が盛り上がってるみたいですよ。
-
50133
匿名さん 2018/09/29 00:17:35
これまで毎週荒れ荒れだった訳だから、束の間の休息って感じでかえって良いんじゃない。
-
50134
マンコミュファンさん 2018/09/29 00:47:02
今日も現場の方々頑張って働いています。
-
-
50135
マンコミュファンさん 2018/09/29 00:47:35
-
50136
匿名さん 2018/09/29 01:48:38
ダイワプレミストと東雲野村に話題を持ってかれてしまいましたね…
-
50137
匿名さん 2018/09/29 01:55:43
>>50136 匿名さん
仕様も似てるし販売時期も近いからガチガチでしょうね。
-
50138
有明王子(認証済) 2018/09/29 09:46:41
明日は国際展示場駅のホームドアが稼働しますー
ダイワのホテルが出来たら駅前も賑やかになりそうですー
-
50139
匿名さん 2018/09/29 10:21:28
>>50138 有明王子(認証済)さん
賑やかになればなーと思いましたが、テナント見る限り直接的な用事がある人以外は通過するだけになってしまいそうですね。
スミフの商業が控えてるので誘致も難しいタイミングなんだとは思いますが…。
-
50140
匿名さん 2018/09/29 10:22:52
-
50141
匿名さん 2018/09/29 10:24:42
-
50142
匿名さん 2018/09/29 10:37:37
>>50139 匿名さん
ダイワホテルは2階から駅へアクセスは出来ないみたいですね。
-
50143
マンション検討中さん 2018/09/29 12:05:14
-
50144
マンション検討中さん 2018/09/29 12:26:50
第3期売れなかったのかな?5部屋とも先着順になっちゃってるよ。
-
50145
匿名さん 2018/09/29 12:31:21
-
-
50146
匿名さん 2018/09/29 12:56:43
どうやらプレミストと東雲野村に話題を持ってかれてしまった様ですね。
-
50147
匿名さん 2018/09/29 12:59:17
-
50148
匿名さん 2018/09/29 13:04:32
値上げ、値上げ言って全然しないな!
ドゥトゥールの時と一緒やん!
-
50149
有明王子(認証済) 2018/09/29 13:11:35
>>50139 匿名さん
それでも昔と比べると徐々に変わってきているのが実感できますー
そう考えると、スミフの商業のインパクトは大きいですねー
-
50150
有明王子(認証済) 2018/09/29 13:28:17
>>50143 マンション検討中さん
今までの情報だと買える部屋もありますー
-
50151
匿名さん 2018/09/29 13:35:25
>>50148 匿名さん
検討者からすると値上げせず据置きは有り難いですよ。
-
50152
匿名さん 2018/09/29 13:55:55
売る側としては高く売りたい。今なら坪500だって言葉で言いくるめて買わせることができるかも。
部屋にはこだわらず、建物と共用施設を見せて、全部あなたの物です。あなたがオーナーです。こう言えば嫌な顔はしない。
話はすぐにダブルローンに持ち込む、こんなの昔じゃありえない、でも今なら言える。食器洗い機、ワインセラー全部セットで買わせてしまえばいい。
売ってしまえば、それで契約は終わり、どうなろうと関係ない。
-
50153
匿名さん 2018/09/29 14:04:56
相手の資産を奪う、将来の資産まで奪う。勝ち組になるには相手の資産を根本から奪うこと。これがスミフのポリシー。
-
50154
検討板ユーザーさん 2018/09/29 14:12:19
こことプレミストと東雲野村で検討してる人って居ますか?
-
50155
匿名さん 2018/09/29 14:17:16
-
-
50156
匿名さん 2018/09/29 14:19:10
>>50154 検討板ユーザーさん
居るんじゃないですか。中でもプレミストと、キャナルマークスは、長谷工板マンなど仕様も近い事から比較検討してる人は多そうですね。
-
50157
匿名さん 2018/09/29 14:59:41
>>50154 検討板ユーザーさん
うちはシティタワーとプレミストと検討してます。
-
50158
匿名さん 2018/09/29 19:17:08
>>50157 匿名さん
うちはプレミストで決まりそうですね。東雲のパチンコ屋も潰れそうなので、東雲にしようかと思いましたが、やはり有明の開発の魅力が勝ります。
-
50159
匿名さん 2018/09/30 02:35:19
ここは、台風など強風の時は強烈な風の影響を受けそうですね!
-
50160
eマンションさん 2018/09/30 03:26:56
>>50154 検討板ユーザーさん
タワマンの此処と比較する人より、同じ板マンという事でプレミストとキャナルマークスで比較してる人が多いんじゃないですかね。
-
50161
匿名さん 2018/09/30 03:50:14
濡れないで駅に行けるならば直ぐに買うのになぁ。
有明にはそんな立地はないかな?
-
50162
匿名さん 2018/09/30 06:22:04
-
50163
匿名さん 2018/09/30 08:38:40
ビッグサイトでちょいちょいやってるプロジェクションマッピングって楽しいの?ここの南側からよく見える?
-
50164
匿名さん 2018/09/30 08:43:27
>>50163 匿名さん
好きな人は好きでしょうけど、私の様に興味無い人からすると正直ツマラナイ。。豊洲に出来たチームラボプラネッツも同じ様な感じでしょうけど、若い人の集客はそれなりにあるみたいですよ。
-
50165
マンション検討中さん 2018/09/30 09:15:14
-
-
50166
匿名さん 2018/09/30 09:31:32
毎週荒れ荒れでしたからね。たまには良いんじゃないですか。今はキャナルマークスとプレミストに注目が集まってる様ですよ。
-
50167
匿名さん 2018/09/30 09:42:20
-
50168
有明王子(認証済) 2018/09/30 09:44:24
今日MR行こうと連絡しましたら、夕方から閉店されたそうですー
なかなかうまくいかないものですねー
-
50169
匿名さん 2018/09/30 10:02:55
>>50168 有明王子(認証済)さん
なかなかタイミング合いませんね。もしかして縁がないとか?
-
50170
匿名さん 2018/09/30 10:07:10
>>50168 有明王子(認証済)さん
空いてれば当日予約も可能ですか?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件