東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 4993 マンション掲示板さん

    >>4990 匿名さん
    南西角1500万でどうですか?

  2. 4994 匿名さん

    >>4992 匿名さん
    この人、自分のマンションが1番点数高いらしいがどこなんだろね。

  3. 4995 マンション検討中さん

    >>4994 匿名さん
    ブランズ錦糸町じゃなくて?

  4. 4996 通りがかりさん

    >>4992 匿名さん
    晴海の同じ点数ってとこが面白くないね。

  5. 4997 マンション掲示板さん

    >>4989 匿名さん

    要望書なんてなんの権利にもならない物を100万円で売ろうとするとはなかなかがめついですね笑
    無抽選で買える権利なら部屋によっては欲しいですけど。

  6. 4998 匿名さん

    公害レベルの空気って、そこまで酷いかね?路線バスの通る道沿いの方がよっぽど酷いかと。

  7. 4999 匿名さん

    空気が悪いと感じるのは田舎者が多いですよ。

  8. 5000 マンション検討中さん

    歩道橋の上を歩いていると空気の悪さは感じますね。
    少し離れれば気にならなくなりますけど、南低層はちょっときつそうな気がしますね。

  9. 5001 マンション検討中さん

    ここが空気良いとは全く思わないけど、多少の風があると入れ替わるし、向きや階数なら何の問題もないでしょうね。
    環七・環八とか第二京浜沿いとか、日光街道に246に20号に青梅街道、都区部・市部の抜け道沿いとか、田園調布とか世田谷吉祥寺その他ここより悪いところは都内だといくらでもあるし。都心六本木や日本橋目黒の一部なんて首都高の位置が高くて、その下に暮らしてるようなもんですよね 笑。

  10. 5002 マンション検討中さん

    >>4992 匿名さん

    全然参考にならんわ(笑)
    カスみたいなレポートだな

  11. 5003 マンション検討中さん

    >>4989 匿名さん

    メルカリに出して見て欲しいです。

  12. 5004 匿名さん

    >>5003 マンション検討中さん
    あんたになら90万円台で売るよ!

  13. 5005 マンション掲示板さん

    >>5001 マンション検討中さん
    現地に行ったとか書いてますが、タワマンなのに地上だ音や空気を判断されてもですよね。
    こんな風の強い地域で真上に廃棄ガスが上がると思ってるのかな?

  14. 5006 匿名さん

    >>4987
    >>4989
    こういうやりとりってここokなの?w

  15. 5007 マンション検討中さん

    みんな買えるか買えないかドキドキしてるもんだからピリピリしてますね(笑)

  16. 5008 評判気になるさん

    >>5005
    百聞は一見に如かずだよ
    凄まじい排気ガスだから。

    そこらの幹線道路とはレベルが違う。トラックが多過ぎる

  17. 5009 匿名さん

    排気ガスは、そこまでではない。石原都知事が排ガス規制してから都内にディーゼル入らなくなって本当良くなった。その当時はヤバかった。
    一番排ガスヤバいのは、交通量の多い東海道で都内の手前の埠頭。つまり川崎、横浜あたり。

  18. 5010 匿名さん

    B棟北西が3Lで当初A棟北西より安かったのに最終的に1番高くなったのは間取りの良さもあるけど騒音懸念される方も多く要望集中したから、と聞きました。

    それでも南信者は多いので騒音あっても要望は強いようです。

    個人的にはタワマンであっても窓開けたいタイプなので騒音だけは辛く北側一択でした。

    人それぞれと言う事ですね。

  19. 5011 匿名さん

    >>5008 評判気になるさん

    あと20年もすればガソリン車は無くなり電動になる。
    我慢出来るかどうかだね。

  20. 5012 マンション検討中さん

    排気ガスについて、近所の私の私見です。

    排気ガスについて
    たまに側道を使いますが、確かに側道では、かなり空気は悪く感じます。
    ひどい時は、目でもわかる位です。
    ただ、ほぼ毎日陸橋上の道は使いますが、そこでは、空気の悪さはあまり感じません。
    というより、ここに要望書を入れるまで、空気の悪さを意識したこともなく、言い換えれば気になったことはありませんでした。
    これは希望的観測ですが、ある程度の高さがあれば、気にならないと思い要望書を入れました。
    ご参考までに。

  21. 5013 マンション検討中さん

    追記で書きますが、騒音は私も不安です。
    部屋なかは2重サッシなので、大丈夫だと思いますが、窓を開けて過ごしたい方は、階によっては、かなり気になると思います。

    今住んでいるところでも、ディズニーランドの花火の音も、風向きなどによっては聞こえてきます。
    高速の音は距離もあるし、高層階なので、窓をあけていても気になりませんが、ここは距離が近くなるので、かなり心配してます。

    窓をあけて過ごすことが多い人は、南向きは避けたほうが良いと思いますよ。

    といいながら、ある程度高さがあれば、大丈夫かと希望的予測で南向きに要望書をいれました。笑

  22. 5014 評判気になるさん

    私も有明在住、高速真上の歩道橋は毎日通ります。
    空気の悪さは特に感じません。
    音は多少気になりますが、そこまでは私は気になりません。
    あくまで個人差がありますが。
    子供も居ないので、私は気にせず南側に要望入れました。

  23. 5015 マンション検討中さん

    私はいま、水戸街道から少し入ったところに住んでいますが、建設地を見て、Bの南東に意向シートをいれましたよ

  24. 5016 匿名さん

    倍率下げ工作始まったね(笑)

  25. 5017 匿名さん

    高速真上の歩道橋の高さはここの何階ぐらいですか?

  26. 5018 匿名さん

    >>4989 匿名さん
    こういうがめついクズと同じマンションには住めないなあ

  27. 5019 口コミ知りたいさん

    >>5017 匿名さん
    3階、4階くらいじゃない?

  28. 5020 マンション検討中さん

    >>5017 匿名さん

    2階ですよ。

  29. 5021 口コミ知りたいさん

    それA棟のでしょ。
    A棟の2階は3階に相当するし、そこから気持ち上ると思うけどね。

  30. 5022 匿名さん

    >>5018 匿名さん

    良かった! 撤退1人追加!

  31. 5023 匿名さん

    1期で買わないと値上げでしょ。
    そりゃ必死にもなりますよ。

  32. 5024 匿名さん

    >>5022 匿名さん

    本当にそう思っている人は、5022みたいな書き込みはしない。

  33. 5025 匿名さん

    倍率下げ工作なんでしょうね。
    騙される人いないのでは?

    2期から値上げだって、みんな知ってるだろうし。

  34. 5026 マンション検討中さん

    結局のところここの水準って適正なの?
    周辺中古は@250くらいで取引されてるから、まあ底堅いのかなとは思ってるけど

  35. 5027 マンコミュファンさん

    >>5026 マンション検討中さん
    ここは270からあるし、新築としては至極真っ当な値付けかと思いますよ。

  36. 5028 マンション検討中さん

    >>5021 口コミ知りたいさん

    今日通った時に見たんですが、
    3階位の高さのイメージってとこですね。
    失礼しました。

  37. 5029 口コミ知りたいさん

    あと近隣中古より駅に近く、大型商業施設隣接ってのを加味しないとね。

  38. 5030 匿名さん

    適正どころか割安だと思いますよ。
    マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが(笑)

  39. 5031 マンション検討中さん

    >マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが

    実際は買えない人ばっかだから、否定的なことを言いたい人が多いですから、しょうがないですね。

  40. 5032 口コミ知りたいさん

    今ですら殺到してるのだから割高とは言えないかな。

  41. 5033 匿名さん

    かなり殺到してますよね。要望書の権利を個人間で売買されているくらいですからね。

  42. 5034 マンション検討中さん

    殺到っていうのは、第1期で総戸数の50%以上を発売できるということ?

  43. 5035 匿名さん

    実際のところ調子いいのは角部屋、高層、パンダ部屋じゃないの?

  44. 5036 匿名さん

    >>5033 匿名さん

    こういう煽りに引っかかるのが湾岸検討者のレベル。

  45. 5037 口コミ知りたいさん

    >>5034
    50%以上なんてこの戸数では無理がある。
    せいぜい300戸とかでしょう。
    CGPですら300ちょいだったし、価格帯もそんなに変わらないし、
    今の市況と金利の局面、月島駅直結ではなく、有明という立地を考えれば、
    現時点で要望書200以上は大健闘でしょう。

    2期以上値上げしていけば、1期程は殺到しないと思うけど、
    また建物や商業施設が出来上がってくれば、検討者も増えてくるのでは?
    スタートダッシュだけ晴海を意識しただけで、焦っているようで、そんなに焦ってないようにも思える。

  46. 5038 検討板ユーザーさん

    >>5036 匿名さん
    別に誰も引っかかってないのに、そういうとこ話題にしてしまうのが湾岸ネガのレベル。

  47. 5039 マンション検討中さん

    メルカリに出品されますか?

  48. 5040 匿名さん

    一番人気はやはりA棟ですか?

  49. 5041 匿名さん

    BACの3月の取引実績がついに平均坪300を超えたね。駅10分以上でこの結果だから、完全にここは割安の域に入りました。

  50. 5042 匿名さん

    >>5041 匿名さん

    それは、どこを見るとわかるのですか?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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価格:7,400万円~1億7,600万円
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