物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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4993
マンション掲示板さん
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4994
匿名さん
>>4992 匿名さん
この人、自分のマンションが1番点数高いらしいがどこなんだろね。
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4995
マンション検討中さん
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4996
通りがかりさん
>>4992 匿名さん
晴海の同じ点数ってとこが面白くないね。
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4997
マンション掲示板さん
>>4989 匿名さん
要望書なんてなんの権利にもならない物を100万円で売ろうとするとはなかなかがめついですね笑
無抽選で買える権利なら部屋によっては欲しいですけど。
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4998
匿名さん
公害レベルの空気って、そこまで酷いかね?路線バスの通る道沿いの方がよっぽど酷いかと。
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4999
匿名さん
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5000
マンション検討中さん
歩道橋の上を歩いていると空気の悪さは感じますね。
少し離れれば気にならなくなりますけど、南低層はちょっときつそうな気がしますね。
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5001
マンション検討中さん
ここが空気良いとは全く思わないけど、多少の風があると入れ替わるし、向きや階数なら何の問題もないでしょうね。
環七・環八とか第二京浜沿いとか、日光街道に246に20号に青梅街道、都区部・市部の抜け道沿いとか、田園調布とか世田谷吉祥寺その他ここより悪いところは都内だといくらでもあるし。都心六本木や日本橋目黒の一部なんて首都高の位置が高くて、その下に暮らしてるようなもんですよね 笑。
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5002
マンション検討中さん
>>4992 匿名さん
全然参考にならんわ(笑)
カスみたいなレポートだな
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5003
マンション検討中さん
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5004
匿名さん
>>5003 マンション検討中さん
あんたになら90万円台で売るよ!
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5005
マンション掲示板さん
>>5001 マンション検討中さん
現地に行ったとか書いてますが、タワマンなのに地上だ音や空気を判断されてもですよね。
こんな風の強い地域で真上に廃棄ガスが上がると思ってるのかな?
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5006
匿名さん
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5007
マンション検討中さん
みんな買えるか買えないかドキドキしてるもんだからピリピリしてますね(笑)
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5008
評判気になるさん
>>5005
百聞は一見に如かずだよ
凄まじい排気ガスだから。
そこらの幹線道路とはレベルが違う。トラックが多過ぎる
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5009
匿名さん
排気ガスは、そこまでではない。石原都知事が排ガス規制してから都内にディーゼル入らなくなって本当良くなった。その当時はヤバかった。
一番排ガスヤバいのは、交通量の多い東海道で都内の手前の埠頭。つまり川崎、横浜あたり。
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5010
匿名さん
B棟北西が3Lで当初A棟北西より安かったのに最終的に1番高くなったのは間取りの良さもあるけど騒音懸念される方も多く要望集中したから、と聞きました。
それでも南信者は多いので騒音あっても要望は強いようです。
個人的にはタワマンであっても窓開けたいタイプなので騒音だけは辛く北側一択でした。
人それぞれと言う事ですね。
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5011
匿名さん
>>5008 評判気になるさん
あと20年もすればガソリン車は無くなり電動になる。
我慢出来るかどうかだね。
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5012
マンション検討中さん
排気ガスについて、近所の私の私見です。
排気ガスについて
たまに側道を使いますが、確かに側道では、かなり空気は悪く感じます。
ひどい時は、目でもわかる位です。
ただ、ほぼ毎日陸橋上の道は使いますが、そこでは、空気の悪さはあまり感じません。
というより、ここに要望書を入れるまで、空気の悪さを意識したこともなく、言い換えれば気になったことはありませんでした。
これは希望的観測ですが、ある程度の高さがあれば、気にならないと思い要望書を入れました。
ご参考までに。
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5013
マンション検討中さん
追記で書きますが、騒音は私も不安です。
部屋なかは2重サッシなので、大丈夫だと思いますが、窓を開けて過ごしたい方は、階によっては、かなり気になると思います。
今住んでいるところでも、ディズニーランドの花火の音も、風向きなどによっては聞こえてきます。
高速の音は距離もあるし、高層階なので、窓をあけていても気になりませんが、ここは距離が近くなるので、かなり心配してます。
窓をあけて過ごすことが多い人は、南向きは避けたほうが良いと思いますよ。
といいながら、ある程度高さがあれば、大丈夫かと希望的予測で南向きに要望書をいれました。笑
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5014
評判気になるさん
私も有明在住、高速真上の歩道橋は毎日通ります。
空気の悪さは特に感じません。
音は多少気になりますが、そこまでは私は気になりません。
あくまで個人差がありますが。
子供も居ないので、私は気にせず南側に要望入れました。
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5015
マンション検討中さん
私はいま、水戸街道から少し入ったところに住んでいますが、建設地を見て、Bの南東に意向シートをいれましたよ
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5016
匿名さん
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5017
匿名さん
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5018
匿名さん
>>4989 匿名さん
こういうがめついクズと同じマンションには住めないなあ
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5019
口コミ知りたいさん
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5020
マンション検討中さん
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5021
口コミ知りたいさん
それA棟のでしょ。
A棟の2階は3階に相当するし、そこから気持ち上ると思うけどね。
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5022
匿名さん
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5023
匿名さん
1期で買わないと値上げでしょ。
そりゃ必死にもなりますよ。
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5024
匿名さん
>>5022 匿名さん
本当にそう思っている人は、5022みたいな書き込みはしない。
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5025
匿名さん
倍率下げ工作なんでしょうね。
騙される人いないのでは?
2期から値上げだって、みんな知ってるだろうし。
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5026
マンション検討中さん
結局のところここの水準って適正なの?
周辺中古は@250くらいで取引されてるから、まあ底堅いのかなとは思ってるけど
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5027
マンコミュファンさん
>>5026 マンション検討中さん
ここは270からあるし、新築としては至極真っ当な値付けかと思いますよ。
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5028
マンション検討中さん
>>5021 口コミ知りたいさん
今日通った時に見たんですが、
3階位の高さのイメージってとこですね。
失礼しました。
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5029
口コミ知りたいさん
あと近隣中古より駅に近く、大型商業施設隣接ってのを加味しないとね。
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5030
匿名さん
適正どころか割安だと思いますよ。
マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが(笑)
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5031
マンション検討中さん
>マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが
実際は買えない人ばっかだから、否定的なことを言いたい人が多いですから、しょうがないですね。
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5032
口コミ知りたいさん
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5033
匿名さん
かなり殺到してますよね。要望書の権利を個人間で売買されているくらいですからね。
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5034
マンション検討中さん
殺到っていうのは、第1期で総戸数の50%以上を発売できるということ?
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5035
匿名さん
実際のところ調子いいのは角部屋、高層、パンダ部屋じゃないの?
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5036
匿名さん
>>5033 匿名さん
こういう煽りに引っかかるのが湾岸検討者のレベル。
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5037
口コミ知りたいさん
>>5034
50%以上なんてこの戸数では無理がある。
せいぜい300戸とかでしょう。
CGPですら300ちょいだったし、価格帯もそんなに変わらないし、
今の市況と金利の局面、月島駅直結ではなく、有明という立地を考えれば、
現時点で要望書200以上は大健闘でしょう。
2期以上値上げしていけば、1期程は殺到しないと思うけど、
また建物や商業施設が出来上がってくれば、検討者も増えてくるのでは?
スタートダッシュだけ晴海を意識しただけで、焦っているようで、そんなに焦ってないようにも思える。
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5038
検討板ユーザーさん
>>5036 匿名さん
別に誰も引っかかってないのに、そういうとこ話題にしてしまうのが湾岸ネガのレベル。
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5039
マンション検討中さん
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5040
匿名さん
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5041
匿名さん
BACの3月の取引実績がついに平均坪300を超えたね。駅10分以上でこの結果だから、完全にここは割安の域に入りました。
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5042
匿名さん
>>5041 匿名さん
それは、どこを見るとわかるのですか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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