シティタワーズ東京ベイ

>>49821 匿名さん
私も呆れながら話しました。
滅多にないけど「有明まで」って言われると
あぁーって思うんだって。
とにかく急いで戻りたい、夜の有明の道で誰かに手を挙げられたらどうしよう、出来れば止まりたくないと思うそうです。
湾岸大嫌いなおじさんおばさんが沢山いるのは知ってるけど、東京地元民の意識って相変わらずこうなんだねって思いました。
それが住みたい街のアンケート結果にも反映されているんですね。

そもそもこのスレ、検討すらしていない外野の投稿が多すぎる気がしますけどね。中でも執拗な人が1名。S氏記事同様に皆相手にすらしなくなってきましたが。

>>49826 住民板ユーザーさん
皆マウント取りに必死なんです。負けたくないんです。

簡単に倒せました。
苦笑の敵ではありません。
飲み会行ってきます。

>>49828 匿名さん
誰と何を戦ってるの？（笑）
いよいよヤバイか？？

ここは相変わらず人気ですねー。建物も完成に向け着々と進んでるようですし、レスもまもなく5万。

話変わりますが、選手村はかなり強気な価格で出してくるとの事でした。少なくとも都有地払い下げによる安値期待は難しそう。昨日、野村東雲のモデルルームに行った際に聞きました。東雲野村より高いとなると、板状だと370万ぐらいでしょうかね。

>>49831 匿名さん

中央区舐めすぎでしょう。
坪単価450行くと思うよ。

>>49832 匿名さん
？？
板状ですよ？？

>>49832 匿名さん
タワー450ならありえるね。その価格で板マン4000戸は無茶よ。

>>49834 匿名さん
なんか普通にタワーが450万とか、板が370万とか話してますが、PT晴海でも360とか70ですよ？

売れ残りニュース満載でヤバイでしょうね。時期も悪いですし。

長谷工板マンの東雲野村で坪350万。普通に考えればそれよりは高くなりそうだけど。

東雲野村が今後の新築価格を読めなくしたよね。

>>49838 匿名さん
それよりは高くなるという事は分かると思います。

>>49822 マンション検討中さん
匿名掲示板でさようなら言われましてもねー
マンコミは昔から健全ではないですよー
ただ、ネガを排除するとPVもUUも激減して広告費減っちゃいますから、あえてしないでしょうねー

今の市況のままと仮定して、永久眺望選手村タワー高層階が坪400なら買うな。
選手村板マンの方は300でも買わない。

選手村は坪単価400万だと、板マンお見合いしか買えないでしょうね。
永久眺望南側は坪単価600超えると思う。

タワーマンションの方は意外と安いんじゃない？500万で高層階買えると思うぞ。

次のオリンピックまで放置でいいじゃん。

東雲のパチンコ屋隣が坪単価350万円。
中央区、オリンピック・レガシーで坪単価450。
タワーマンションプレミアが乗れば、500万くらいまでは行くかもな。

選手村は住みたくないな。オリンピック選手の性欲が強すぎてマンション内で乱行パーティーになるって話聞くじゃん。その後に住むのはちょっと気持ち悪いな。。。

ここに、マジ検討者っているの？

選手村でも板マンは正直微妙かなぁ。タワーなら良いけど結局お値段もね。流れだと今の相場より一段高くなってるだろうし。

>>49846 匿名さん
はい、検討してますよ！昨日もモデルルーム行って商談してきました。ただ、実際に書き込んでる人の大半は違うかもしれませんね。私も基本見る専門です。

>>49847 匿名さん

板マンの方が人気出ると思う。
タワーマンションはオリンピック関係ないしね。
唯一無二のオリンピック選手村は坪単価500万越えてもおかしくない

>>49849 匿名さん
いやいや、選手村に五輪プレミアなんてつかないでしょう。話題にはなると思いますが価格面での反映はタワーの方が高いと思います。で、タワー450万程を予想。板は380万でこれでも安い。

>>49848 eマンションさん
どうでした？

>>49851 匿名さん
モデルルーム来訪は2度目で今回は部屋の確定で行ったのでどうって事もないですが、帰りに現地を久々に見に行って建物の進み具合に驚きました。3棟はなかなかのインパクトですよ。

>>49850 匿名さん

そんなに激安で選手村売る訳無いでしょうに。
坪単価450超えるよ

>>49853 匿名さん
あそこは都からただ同然で土地を取得してますからねー。あまり高値で売ると、それこそメディアに有る事無い事を書かれ叩かれて、後々の資産価値にも影響出るでしょう。よって坪280万でお願いします。

選手村はここ何年も新築価格に裏切られて買えなかった人達の心のよすがになってるんだな。

>>49854 匿名さん

無理じゃないですか？坪単価450以下じゃ売らないと思いますよ。

>>49855 匿名さん
最後の砦。
くるよビックリ仰天価格が。
夢見させてくれい。

そろそろ学んで欲しい

東雲でさえ坪単価350万円なのに、どういう神経したら坪単価400万以下だと思うんだろ。（笑）

>>49859 匿名さん
希望持ってもエエじゃない。

選手村は埼玉・千葉・神奈川あたりからの流入者が多そう。他は一部都内の戸建組みとか、首都圏以外の人達かな。

選手村は平均400前後で稟議まわってますよ。安い部屋は350位～で買えますから、少しは希望に沿えるお値段です。

>>49862 匿名さん
タワー？？じゃないですよね。板でその値段でなら正直興味ないかなぁ。

どうせ期待しても裏切られるだけですから、予想(安値期待)なんてしても無駄ですよ。

選手村5000戸で売れ残って、マンションバブルが崩壊しないな心配だ。。

選手村、板は団地みたいに並ぶから
景色の悪い部屋も多くなりそう。

湾岸で、交通の便が悪くて、景色の悪い板マンションの部屋、リノベした物を350～
で大量に売れるかどうかだね。

>>49862 匿名さん

選手村400万なら安いんじゃない？

>>49866 匿名さん

リノベすると新築より高くなるのに、何故するんだろ？

>>49868 匿名さん

選手村のお部屋は、選手村仕様で広いので小さくするんじゃないでしょうか？
オリンピックが決まった直後は、90㎡以上が殆どと聞いていましたが、皆さんが言われている坪単価だと億ションだらけになってしまいます。リノベで面積を小さくするんじゃないでしょうか。

外国人富裕層向けだろうし、そんなもんでは？

戸数を増やせないので、小さくしたら損すると思いますよ。

広めの部屋が多いんだね

東雲350万？パチ屋隣の駅徒歩10分がですかー
最初の高くしておいて実際売り出す時に安くしてお買い得感を見せる手法かなー
確かPT晴海はその手法でしたねー
ここはその逆でしたがー

>>49873 マンコミ泰造さん

350万円なら、安くないですか？
ここより安くて良いマンションあります？