シティタワーズ東京ベイ

まー売れますよね。何だかんだ安いですし、今後の周辺開発や、利便性の向上なども期待されてますからね。

豊洲も開発される前はこんな感じでしたね。

>>49779 匿名さん
値上げなく来てるなら有難い。せめて年内12月までは値上げしないで欲しい。

>>49785 匿名さん
将来的にも有明のランドマークであり続けることが確定しているってのはやっぱり大きいですよね。
所詮有明と言われてしまえばそれまでですが。

>>49779 匿名さん
たかだか区分マンションで利益って、、。幾ら儲かる想定でいるの？その為に住む所を選定するって少しナンセンスだと思うけど。

そうかな？
豪華タワーマンションに住むだけで、数年後には1000万円のお小遣いゲットして、数年分の家賃が無料になる訳ですよ？

>>49790 匿名さん
粗利で1000万として、年換算で100万。売却時に諸々差っ引いて手残り700万とか800万とかですかね？まー、住みながらなら悪くはなさそうですね。個人的には家と投資は分けて考えたいタイプですが。

>>49791 匿名さん

家賃25万円が、5年分無料になると考えると、結構大きいぞ。

住宅ローン控除も考えると益々ですね

話少し逸れますが、セカンドで購入となると控除は受けれないですよね？で、本宅の住宅ローンが終わったら、セカンドの方は控除って受けれるんですか？

>>49794 匿名さん
ダメだと思います。セカンドハウスもローン利用ですかね？セカンドローンだとメイン住宅のローンに比べて少し金利が高くなると思いますが、借換は可能だと思います。あまり詳しくはないですが。

セカンドって、別荘ってこと？
2つも家持つ人どうやって使い分けてるの？

>>49796 匿名さん
色々とありまして。。

プラス1000万より、マイナス1000万の確率の方が高いでしょ。当たり前だけど。

>>49769 マンコミ泰造さん
デート中にネガしてるんだろ。
ほっとけよ

>>49787 匿名さん
イーストまでは値上げしない様ですよ。スミフなので分かりませんが。

東北の埋立地は消えたらしい。本当の話だったのか？？ 

広範囲で地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が一部沈没した。 

液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km²東京23区分に達した。 

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

>>49780 匿名さん
その書き込み、いろんなスレッドで何度も見てるけど、バイトでやってるの？
スミフのバイトかな！？

>>49788 マンション検討中さん
将来的に有明のランドマークであり続ける根拠ってあるのでしょうか？

ここ10年で、有明の値上がり率が東京最下位なのも、そのステマの影響でしょう。

>>49804 匿名さん
そうなんですか？では、まだまだ上がる余地は大きいという事でしょうかね。開発もこれからですしね。

>>49804 匿名さん
ちなみにその上は？？

>>49803 マンション検討中さん
ここより良い立地に空きがもうないからです。あっ、100年後とかは分かりませんよ。

>>49807 マンション検討中さん
むしろ今は下がってるエリアもチラホラ出てきてるからね。そういう意味ではこの辺りは底堅いよね。

住みたい街ランキング
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/smp/

圏外ですよ。そもそも中古で売れないのでは？？

地震一発で終わるから、今の値段とか意味ないね。

>>49809 匿名さん
その統計気にして住む場所決めてます？？まぁそれはいいとして、未来は誰にも分かりませんよ。

地震で終わるのを待つだけの人達

地震は怖いですね。。いっそ地震大国日本から避難しましょう。

新築が残ってて、その新築より1000万高く売れるとか（笑）脳内お花畑にもほどがある。

ほんとに面白くてやめられません。苦笑です。

>>49814 匿名さん
大丈夫ですか？
頭の中お花畑いっぱいになってませんか？？心配です。

いや、眺望のいい部屋ならわかるよ。でも違うでしょ。中層の安い所が、10年後、売れ残った新築より高く売れるわけないでしょ　苦笑

高島平団地なんて倍率5000倍だぜ。それでも時代の波に飲まれる。脳内レベル上げないと、人生めちゃくちゃにされるよ。

>>49814 匿名さん
値上げせずまだ残ってるなら良いじゃない。貴方も検討出来るという事ですよ。

>>49809 匿名さん
見事な圏外。前にもお話しました、文京区在住50代位のタクシー運転手の「お客さん、信じられます？有明に人が住んでるんですよ！！」を思い出しました。

>>49816 匿名さん
高島平って、、益々心配になってきました。
一度診察受けてはいかがでしょう？嫌味ではなく。

どんなマンションでも最上階角部屋ですよ！

>>49818 匿名さん
時は貴方が思ってるより早く進んでるんです。と、返してあげれば良かったかもしれませんね。

ここはもう健全な検討スレではなくなってしまいましたね。
残念ですが、参考にする価値がないので、去ります。
王子、泰造、さようならー

>>49822 マンション検討中さん
行かないで〜。
って言ってもまた明日？数時間後には戻るでしょう。

あちゃー、ひとり倒されたかー、、、

>>49821 匿名さん
私も呆れながら話しました。
滅多にないけど「有明まで」って言われると
あぁーって思うんだって。
とにかく急いで戻りたい、夜の有明の道で誰かに手を挙げられたらどうしよう、出来れば止まりたくないと思うそうです。
湾岸大嫌いなおじさんおばさんが沢山いるのは知ってるけど、東京地元民の意識って相変わらずこうなんだねって思いました。
それが住みたい街のアンケート結果にも反映されているんですね。

そもそもこのスレ、検討すらしていない外野の投稿が多すぎる気がしますけどね。中でも執拗な人が1名。S氏記事同様に皆相手にすらしなくなってきましたが。

>>49826 住民板ユーザーさん
皆マウント取りに必死なんです。負けたくないんです。

簡単に倒せました。
苦笑の敵ではありません。
飲み会行ってきます。

>>49828 匿名さん
誰と何を戦ってるの？（笑）
いよいよヤバイか？？

ここは相変わらず人気ですねー。建物も完成に向け着々と進んでるようですし、レスもまもなく5万。

話変わりますが、選手村はかなり強気な価格で出してくるとの事でした。少なくとも都有地払い下げによる安値期待は難しそう。昨日、野村東雲のモデルルームに行った際に聞きました。東雲野村より高いとなると、板状だと370万ぐらいでしょうかね。

>>49831 匿名さん

中央区舐めすぎでしょう。
坪単価450行くと思うよ。

>>49832 匿名さん
？？
板状ですよ？？

>>49832 匿名さん
タワー450ならありえるね。その価格で板マン4000戸は無茶よ。