| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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49729
匿名さん
>>49728 匿名さん
回答
都心部・臨海地域地下鉄構想は、中央区が平成26年度から検討を始めた路線ですが、本年4月に公表された交通政策審議会の答申では、事業性の課題や検討熟度の低さに加え、常磐新線延伸（秋葉原～東京（新東京））との一体整備など、事業計画の検討が必要であるとの指摘がなされております。
また、本年6月には、江東区も参画する「都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴ協議会」での検討を踏まえ、東京都より「都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴに関する事業計画」が公表されており、平成32年からの有明地区の運行や、停留施設設置等の計画が示されております。
こうした状況を勘案しまして、区としましては、都心部・臨海地域地下鉄構想については、設置駅等の検討も含め、当面は中央区をはじめとした関係団体の動向を注視してまいりたいと考えております。
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49730
匿名さん
>>49724 匿名さん
湾岸地下鉄って名前、りんかい線のほうがふさわしい気がする
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49731
匿名さん
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49732
マンション検討中さん
もともと「都心・臨海地下鉄新線」は中央区が発起人だから、江東区はあまりとやかく言えない部分があるのでは？ただ、本格的に動けば協力していくというスタンスかと。
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49733
有明王子(認証済)
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49734
匿名さん
江東区 区長への手紙（区へのご意見）
江東区は今まで東京8号線構想のみに注力していたと思いますが、今後、臨海地域地下鉄構想も東京8号線構想と同様の扱いとしてプロジェクトを推進していくのでしょうか。
江東区は東京8号線のみに注力し、臨海地域地下鉄構想は構想外として考えているように思えます。
今後、オリンピックが開催され、そこで開発された施設を負の遺産にしないためにも、臨海地域地下鉄構想は絶対に必要なのではないでしょうか。
回答
状況を総合的に勘案しまして、区としましては、東京8号線延伸と同様のプロジェクトとして扱うことは難しいと認識しております。当面、中央区など課題解決に最も関係のある自治体の動向を注視してまいります。
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49735
匿名さん
>>49734 匿名さん
これ見ると区(区長)にちゃんと要望出してる人居るんだねー。でも、返答を見ると江東区としては熱低いかな。これじゃ、決まれば完全にこちら側は便乗の形になっちゃうじゃん。。
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49736
匿名さん
まあ、中央区にお金出してもらったほうが良いと思う
有明民は漁夫の利。
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49737
匿名さん
東洋経済見たらここ、販売不調って書いて有りましたよ。
どれが真実でしょうか？
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49738
匿名さん
価格表は契約済みじゃなく供給済みにして、売れてないけど売れてる感出しているんだね。
契約してないのに、契約済みにしたら詐欺になるからね。
この掲示板の異常な買い煽り、ほとんど◯◯でしょ。
今日の午前中の投稿がないのは、電話勧誘で忙しかったのでしょう。
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49739
匿名さん
まあここは戸数が約1500戸と超大規模ですからね。500戸売れても3分の1ですが、普通の大規模マンションなら完売レベルです。
2025年までには完売すると思いますけどね。
その頃には外壁は排ガスや海風の影響でボロボロかもしれませんが。
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49740
匿名さん
こんだけあったら完売は無理じゃない？アウルタワーみたいか感じになるよ
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49741
マンコミュファンさん
2期19次始まりましたねー。
5090万の2Lはセントラルかな？
第2期19次
販売概要
販売スケジュール
平成30年9月21日先着申込み受付開始
販売戸数
14戸
販売価格
5,090万円～9,390万円
最多価格帯
5,100万円台・9,300万円台（各３戸）
間取り
2LD・K～3LD・K
専有面積
54.24m2～79.88m2
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49742
検討板ユーザーさん
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49743
匿名さん
一ヶ月25戸程度の契約のペースみたいです。単純計算だと、あと3〜4年で完売でしょうか。そううまくはいかないんでしょうけど。
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49744
匿名さん
土が汚れてなければ、腐海の植物は毒を出さない。土が汚れているんです。ユパ様。 byナウシカ
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49745
匿名さん
ワールドシティタワーズも完売に10年ぐらいかかったとどこかで読みましたし、ここもすみふは時間かけて売っていくつもりなのでしょうね。
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49746
匿名さん
まあ、開発が進めば、値上げしながら販売できるし、スミフにとっては最も良いパターンでは？
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49747
匿名さん
なら新宿は今いくら？ 新宿は開発で上がったの？ 笑 まだまだ素人だね。
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49748
匿名さん
開発後の都心が坪250まで下がった。ついこの前の話だよ。もうどうでもいいの？ もうあり得ないの？ 都合よくない？ 笑
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49749
匿名さん
>>49748 匿名さん
どうしたの？検討してないの？買う気ないの？どうでもいいの？興味ないスレに連投して都合よくない？ 笑
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49750
匿名さん
>>49747 匿名さん
なぜいつも新宿なの？ 新宿を買ったの？ 笑 いや、まだまだ迷い人だね。
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49751
マンション検討中さん
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49752
匿名さん
皆さん気になられてる様なので、目視ですが現時点での進捗具合です。ざっくりなので多少前後するかもですが。価格（セントラル)は先日上がってたこちらのツイッターを参考にして下さい。
https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760?s=...
ウエスト全体396戸のうち残り157戸
1L 残り45戸
2L 残り70戸
3L残り42戸
供給済239戸
セントラル全体720戸のうち残り340戸
1L残り29戸
2L残り165戸(中135戸、角30戸)
3L残り146戸(中56戸、角90戸)
供給済380戸
※価格が出てる部屋は供給済みに含めてません。
2棟全体1116戸のうち残り497戸
1L残り74戸
2L残り235戸
3L残り188戸
供給済619戸
ここの所で20戸～30戸を追加で出したみたいなので、2棟でざっと残りが460、470戸程でしょうかね。確か竣工までに供給900戸？1000戸程？を見てるって言ってましたっけ？900戸なら月20戸ペース、1000戸なら月30戸弱のペース。1Lと3Lは今後もスムーズに出そうですが、あと1年ちょっとで2Lがどこまで進むか。
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49753
匿名さん
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49754
匿名さん
そもそも東京の不動産は世界的に見ても激安だからね。
ここなら、2倍くらいまで跳ね上がりそう。
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49755
匿名さん
>>49754 匿名さん
ここが2倍になったら一般庶民は東京に住めなくなりますよ。悲しい
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49756
匿名
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49757
匿名さん
物件概要更新されてますね。18次含めて73ってことは8戸売れたのかな。確か17次以前72、18次が9戸だった気がする
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49758
匿名さん
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49759
匿名さん
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49760
匿名さん
>>49759 匿名さん
安い
立ち上がって来てイメージ出てきた
五輪や消費税の意識
後発への期待が薄い
BRTなど今後の開発への期待
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49761
匿名さん
>>49755 匿名さん
庶民が東京に住める事自体が異常なのよ。
都心と湾岸は外国人富裕層が住むエリアになるよ。もちろん日本人でも富裕層なら住めるけど。
都心や湾岸は値上がりし、庶民は郊外に住む時代になる。
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49762
マンション検討中さん
>>49761 匿名さん
それは大袈裟。都内に住居いくつあると思ってるの？埋め尽くせるほど富裕層いないから。
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49763
匿名さん
>>49762 マンション検討中さん
都心と湾岸と書かれてますよ。すごく限定されています。
それくらいの富裕層なんていくらでも出てくるかと。
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49764
マンション検討中さん
>>49763 匿名さん
山手線近郊ってイメージですかね。
このエリアに住みたい富裕層ってそんなにいますかね。。
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49765
匿名さん
渋谷の駅上もマンションになるだろうね。月島の駅直結でガッカリした記憶ある。開発なんてあるわけないじゃん。駅前がマンションだらけ、結局、東京全体がただの住宅地になるだけじゃない？ 笑
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49766
匿名さん
緑地解放
永遠に増え続ける埋立地
内勤者の拡大
タワー化による無限域の住居
戸数は簡単に10倍になり得る。
マンション建設の地獄だよ。
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49767
匿名さん
街一つ分の住民を、小さなのタワーに押し詰めて、空いた土地へさらにマンションが建てられる。地獄の始まり。
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49768
匿名さん
マンションだらけで、どんどん東京が地方に近づいてる感じ。特に中央区の住宅化が酷いね。もう終わったのかな。低地で重要機関が置けないからか？
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49769
マンコミ泰造
みんな暇ですねー
やっぱり連休真ん中でネガ連投してる人ってー
あんまり幸せな休日送れてないんですねー
独身ならデートでもすればいいのにー
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49770
ご近所さん
>>49766 匿名さん
中央区も、江東区も、大規模集合住宅誘致促進から、抑制方針に転換してしまったんですよ。
30年後は知らんが、デベロッパーも購入希望者も最終電車が近いからみんな慌てるのよ。
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49771
匿名さん
有明に10億？11億？のマンションが有ると聞きましたが此処ですか？？
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49772
匿名さん
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49773
匿名さん
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49774
匿名さん
>>49773 匿名さん
てか、ニューヨークって、東京の2倍以上高いぞ。
東京の不動産は激安だから、近いうちに世界の主要都市と同じくらいまでは値上がりする。
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49775
匿名さん
国それぞれ状況が違うから2倍近く上がるとかはないと思う。
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49776
匿名さん
>>49773 匿名さん
転売屋が利益乗せ過ぎて売れないから、利幅縮小したって話かな。
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49777
匿名さん
>>49775 匿名さん
2倍どころか、3倍になってもおかしくない状況かと。
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49778
匿名さん
湾岸エリアは、ずっと安値放置されてたからね。
値上がりは今から。
やっと始まったばかり。待てば待つほど値上がりするよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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