| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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49633
有明王子(認証済)
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49634
マンション検討中さん
>>49633 有明王子(認証済)さん
王子さん何やら詳しそうですね。そして値上げをやたら連呼されてますが、最近MR行かれました？もしやマンションマスターさんとか？？
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49635
匿名さん
>>49631 有明王子(認証済)さん
12月までは値上げなさそうですかね？
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49636
匿名さん
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49637
匿名さん
微妙ですなあ。
夏の値上げが不発に終わり値上がりマグマが溜まりに溜まった状態で、東雲が坪単価350超え。
一気に値上げしてくる可能性高いと思いますよ。
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49638
匿名さん
少なくとも、湾岸タワーマンションが安値で買える最後のチャンスだと思いますよ。
この価格で買えないなら、プレミストか中古かな。
タワーの中古はオススメしないけど。
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49639
匿名さん
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49640
匿名さん
本格値上げはイーストからなので焦らなくても大丈夫でしょう。ただ、見ると大分数が減って来てますね。スミフは条件良い部屋から出してくので悩んでる人は早めに動いた方が良いかも。
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49641
有明王子(認証済)
>>49634 マンション検討中さん
連呼まではしてないですよー
今月行きたいですー
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49642
有明王子(認証済)
>>49635 匿名さん
まだ入居開始まで1年半？ありますから、どのタイミングで来るか全然わからないですー
値上がってしまうと購入ができなくなる人は、ここも含めて早めに買って置いた方がいいのではないでしょうかー
値段が下がることは期待するのは危ない感じがしますー
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49643
通りがかりさん
有明王子さんと泰造さんは口調が似てますね？
どちらがまねしてるの？
どちらも知識ありますねー
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49644
有明王子(認証済)
>>49638 匿名さん
有明中古は既に300くらいに上がってきているので、中古買うにしても早めに動いた方が良さそうですー
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49645
有明王子(認識済)
>>49643 通りがかりさん
僕はマネなんてしてないですー
たまたま似ているだけですー
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49646
有明王子(認証済)
>>49643 通りがかりさん
過去の書き込みを調べてもらえればお分かりいただけますー
僕は初期から検討してましたー
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49647
匿名さん
>>49644 有明王子(認証済)さん
ちなみに、有明の賃貸はおいくらなんですか？
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49648
匿名さん
ここから見える海は、海水浴場にはならないねかな？
お台場みたいに砂浜になったらいいなあ
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49649
匿名さん
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49650
匿名さん
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49651
匿名さん
急いで買った方がいいとかw 誰に言ってるんですかね？ ここに検討者はいません 苦笑
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49652
匿名さん
二馬力とか言ってる時点で破綻ですよ。かつて共働きで35年返済できた家庭あったでしょうか？
離婚、教育、病気、転勤など半年後に破綻する確率だってかなり高いです。
当人は気づかないけど、「狂ってる」この一言がふさわしいです。
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49653
マンコミュファンさん
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49654
匿名さん
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49655
匿名さん
ここ最近らしくなく値上げもせず淡々と売ってるイメージでしたが、検討してる人は少し急いだ方が良いかもですね。野村価格を受けた値上げも意識されますが、間取りによっては選択の幅も狭まってきてますから。
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49656
匿名さん
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49657
匿名さん
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49658
匿名さん
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49659
匿名さん
悲しいのは、同じ給料やそれ以上の上司まで東京を外したエリアで裕福な暮らしをしていること、肉も魚も果物は特に地方の三倍近い価格です。有明の生活レベルは日本最下位と謳われますよ。
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49660
有明王子(認証済)
>>49659 匿名さん
そうなんですかー
どこで謳われてるか教えてくださいー
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49661
匿名さん
価格表の公開や進捗状況、値上げが近そうなど、本当に検討してる人には有益な情報かと。普通に考えればスミフにしては暫く値上げもせず売ってきてて、ここに来て野村があの強気価格で予定、セントラルの戸数も着々と減って来てたら、そう思いそうだけど。デベがスミフなら尚更に。ROMのみの人も居るでしょうし、タイミング逃して買いそびれるよりは、情報は入れておいても良いのかも。本当に検討してる人にはね。
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49662
有明王子(認証済)
>>49647 匿名さん
それ言うのは恥ずかしいですよー
大体20-25万前後とだけ言っておきますー
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49663
マンション比較中さん
>>49661 匿名さん
そうね。
「売る側の人」とか、「検討者はいない」とか、およそ検討興味も無いようなアンチの人の書き込みとかよりは、よっぽど有益よね。興味無い人や検討してない人も見てるだけなら構わないけど、わざわざ書き込んでまで妨害するのはルール違反よ。
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49664
匿名さん
妨害？？ ポジティブ、ネガティブ、半々が本来の検討スレです。ここは売る側の人が買い煽りをする場所ではありません。
お引き取りください。
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49665
口コミ知りたいさん
>>49664 匿名さん
検討してない様な、ただの妨害の様な投稿に対して言ってるのでしょう。
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49666
匿名さん
来年はもう買えないとか、買い煽りの営業はMRだけで十分です。そもそも文系新卒レベルの方から言われても困ります。失敗者は、最初にメリットだけ聞かされ、後からデメリットを知って退場するのです。
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49667
マンコミュファンさん
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49668
マンション検討中さん
こんなとこ高い金出して買う人いないですよ。なんのための湾岸か。
不便、液状化不安、目の前高速道路、方角によっては鬱になりそうな殺風景、安くなければ意味がない。
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49669
匿名さん
投稿の大部分が「早く買え」なので、問題があるとみて、立ち止まっただけです。だからタマにしか来ません。
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49671
有明王子(認証済)
>>49666 匿名さん
有明はデメリットをまず知って後から、メリットを知る人の方が多い気がしますー
実際こんなに住みやすいとは思わなかったですー
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49674
匿名さん
[No.49670～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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49675
匿名さん
有明も晴海も買え買えの書き込みばかり。
販売が不調なところはどこもそうだね。
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49676
匿名さん
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49677
匿名さん
>>49675 匿名さん
値上げの可能性があるのと、選択肢も狭まってきてるから本当に検討してるならという事でしょう。貴方のように検討してない人には誰も言ってないと思いますけど。
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49678
匿名さん
ネガも今さら無理に荒らしたり、荒れてる感を演出しなくても良いのに。過去に散々やってきましたし。
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49679
匿名さん
>>49668 マンション検討中さん
貴方の願望に反して既に結構埋まってきているみたいですけどねー。欲しくないなら買わなくていいんですよ？
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49680
匿名さん
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49681
有明王子(認証済)
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49682
匿名さん
>>49681 有明王子(認証済)さん
もうすぐ、高さ的には完成ですね！
この前、現地に見学に行きましたが、近くでトリプルタワーを見るとすごい迫力。要塞みたいです！
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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