東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 49618 匿名さん

    >>49617 匿名さん
    わかりやすく広角レンズじゃないことを言うために使った表現なんじゃ...
    ってかどうでもいい..。

  2. 49619 口コミ知りたいさん

    消費税が増税となったら、ここだとどれぐらい総額で変わりますか?

  3. 49620 マンション検討中さん

    >>49619 口コミ知りたいさん
    間取りにもよると思いますが、3LDKなら70万-80万と言った所でしょうか。1Lで40万、2Lで55万。かなりざっくりですが。

  4. 49621 有明王子(認証済)

    これが最新の価格表でしょうかー
    選択肢が減ってきましたー

  5. 49622 マンコミ泰造

    >>49617 匿名さん
    めんどくさい人ですねー
    標準に付いてるレンズのことですー
    あー言えば上祐、高学歴エリートサラリーマンですかね?

  6. 49623 マンコミ泰造

    >>49615 匿名さん
    僕の勝ちっすねー笑

  7. 49624 マンコミ泰造

    >>49620 マンション検討中さん
    もうちょいいきそうな?
    土地の割合半分もないはずー

  8. 49625 匿名さん

    >>49621 有明王子(認証済)さん
    ウエストの最新価格表もお願いします。

  9. 49626 検討中さん

    >>49621
    自分が申込した時より進んでますね。特に2L未提供だった列が開きだしてる。

  10. 49627 匿名さん

    >>49621
    セントラル3L中住戸は残り50戸ちょっとですかね。3L角も列で公開しだしたのは上から埋まってる感じですね。

  11. 49628 eマンションさん

    >>49621 有明王子(認証済)さん
    東雲野村の価格見ちゃうと安いね…。

  12. 49629 匿名さん

    売る側のコメントがウザいですね 苦笑

  13. 49630 検討板ユーザーさん

    >>49621 有明王子(認証済)さん
    南の3Lは角含めて最後の列の供給始まってるんですね。北も中住戸70Kが始まってるし。

  14. 49631 有明王子(認証済)

    >>49628 eマンションさん
    価格重視の人が居れば急いだ方がいいかもしれないですー
    出ている価格は変更しないと思いますが、新しく出る部屋は価格が上がるかもですー

  15. 49632 有明王子(認証済)

    >>49625 匿名さん
    見つけたらお知らせしますー

  16. 49633 有明王子(認証済)

    >>49627 匿名さん
    7000万円未満で湾岸タワマン3ldkが買える最後のチャンスかもしれませんー

  17. 49634 マンション検討中さん

    >>49633 有明王子(認証済)さん
    王子さん何やら詳しそうですね。そして値上げをやたら連呼されてますが、最近MR行かれました?もしやマンションマスターさんとか??

  18. 49635 匿名さん

    >>49631 有明王子(認証済)さん
    12月までは値上げなさそうですかね?

  19. 49636 匿名さん

    >>49632 有明王子(認証済)さん
    ありがとうございます。

  20. 49637 匿名さん

    微妙ですなあ。
    夏の値上げが不発に終わり値上がりマグマが溜まりに溜まった状態で、東雲が坪単価350超え。
    一気に値上げしてくる可能性高いと思いますよ。

  21. 49638 匿名さん

    少なくとも、湾岸タワーマンションが安値で買える最後のチャンスだと思いますよ。
    この価格で買えないなら、プレミストか中古かな。
    タワーの中古はオススメしないけど。

  22. 49639 匿名さん

    >>49632 有明王子(認証済)さん
    ありがとうございます。

  23. 49640 匿名さん

    本格値上げはイーストからなので焦らなくても大丈夫でしょう。ただ、見ると大分数が減って来てますね。スミフは条件良い部屋から出してくので悩んでる人は早めに動いた方が良いかも。

  24. 49641 有明王子(認証済)

    >>49634 マンション検討中さん
    連呼まではしてないですよー
    今月行きたいですー

  25. 49642 有明王子(認証済)

    >>49635 匿名さん
    まだ入居開始まで1年半?ありますから、どのタイミングで来るか全然わからないですー
    値上がってしまうと購入ができなくなる人は、ここも含めて早めに買って置いた方がいいのではないでしょうかー
    値段が下がることは期待するのは危ない感じがしますー

  26. 49643 通りがかりさん

    有明王子さんと泰造さんは口調が似てますね?
    どちらがまねしてるの?
    どちらも知識ありますねー

  27. 49644 有明王子(認証済)

    >>49638 匿名さん
    有明中古は既に300くらいに上がってきているので、中古買うにしても早めに動いた方が良さそうですー

  28. 49645 有明王子(認識済)

    >>49643 通りがかりさん
    僕はマネなんてしてないですー
    たまたま似ているだけですー

  29. 49646 有明王子(認証済)

    >>49643 通りがかりさん
    過去の書き込みを調べてもらえればお分かりいただけますー
    僕は初期から検討してましたー

  30. 49647 匿名さん

    >>49644 有明王子(認証済)さん
    ちなみに、有明の賃貸はおいくらなんですか?

  31. 49648 匿名さん

    ここから見える海は、海水浴場にはならないねかな?
    お台場みたいに砂浜になったらいいなあ

  32. 49649 匿名さん

    >>49648 匿名さん

    どの場所のことですか

  33. 49650 匿名さん

    京の年収700万円台世帯は住宅ローン破綻必至!?「背伸び消費」で、貯金はわずか月2万円弱!変動金利が1.5%上昇しただけで、家計は火の車
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180920-00179619-dzai-bus_all

  34. 49651 匿名さん

    急いで買った方がいいとかw 誰に言ってるんですかね? ここに検討者はいません 苦笑

  35. 49652 匿名さん

    二馬力とか言ってる時点で破綻ですよ。かつて共働きで35年返済できた家庭あったでしょうか? 

    離婚、教育、病気、転勤など半年後に破綻する確率だってかなり高いです。

    当人は気づかないけど、「狂ってる」この一言がふさわしいです。

  36. 49653 マンコミュファンさん

    >>49649 匿名さん
    ここじゃないですかね。
    有明親水海浜公園。多分砂浜整備されても遊泳は禁止だと思います。

    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1508.html

  37. 49654 匿名さん

    ↑などには事故もあります。

  38. 49655 匿名さん

    ここ最近らしくなく値上げもせず淡々と売ってるイメージでしたが、検討してる人は少し急いだ方が良いかもですね。野村価格を受けた値上げも意識されますが、間取りによっては選択の幅も狭まってきてますから。

  39. 49656 匿名さん

    検討者じゃないですね。

  40. 49657 匿名さん

    >>49656 匿名さん
    ええ、先日契約してきましたよ。

  41. 49658 匿名さん

    はよ買わないと、値上がりすると思う。

  42. 49659 匿名さん

    悲しいのは、同じ給料やそれ以上の上司まで東京を外したエリアで裕福な暮らしをしていること、肉も魚も果物は特に地方の三倍近い価格です。有明の生活レベルは日本最下位と謳われますよ。

  43. 49660 有明王子(認証済)

    >>49659 匿名さん
    そうなんですかー
    どこで謳われてるか教えてくださいー

  44. 49661 匿名さん

    価格表の公開や進捗状況、値上げが近そうなど、本当に検討してる人には有益な情報かと。普通に考えればスミフにしては暫く値上げもせず売ってきてて、ここに来て野村があの強気価格で予定、セントラルの戸数も着々と減って来てたら、そう思いそうだけど。デベがスミフなら尚更に。ROMのみの人も居るでしょうし、タイミング逃して買いそびれるよりは、情報は入れておいても良いのかも。本当に検討してる人にはね。

  45. 49662 有明王子(認証済)

    >>49647 匿名さん
    それ言うのは恥ずかしいですよー
    大体20-25万前後とだけ言っておきますー

  46. 49663 マンション比較中さん

    >>49661 匿名さん
    そうね。
    「売る側の人」とか、「検討者はいない」とか、およそ検討興味も無いようなアンチの人の書き込みとかよりは、よっぽど有益よね。興味無い人や検討してない人も見てるだけなら構わないけど、わざわざ書き込んでまで妨害するのはルール違反よ。

  47. 49664 匿名さん

    妨害?? ポジティブ、ネガティブ、半々が本来の検討スレです。ここは売る側の人が買い煽りをする場所ではありません。

    お引き取りください。

  48. 49665 口コミ知りたいさん

    >>49664 匿名さん
    検討してない様な、ただの妨害の様な投稿に対して言ってるのでしょう。

  49. 49666 匿名さん

    来年はもう買えないとか、買い煽りの営業はMRだけで十分です。そもそも文系新卒レベルの方から言われても困ります。失敗者は、最初にメリットだけ聞かされ、後からデメリットを知って退場するのです。

  50. 49667 マンコミュファンさん

    >>49666 匿名さん
    貴方は検討者なの??

  51. 49668 マンション検討中さん

    こんなとこ高い金出して買う人いないですよ。なんのための湾岸か。
    不便、液状化不安、目の前高速道路、方角によっては鬱になりそうな殺風景、安くなければ意味がない。

  52. 49669 匿名さん

    投稿の大部分が「早く買え」なので、問題があるとみて、立ち止まっただけです。だからタマにしか来ません。

  53. 49671 有明王子(認証済)

    >>49666 匿名さん
    有明はデメリットをまず知って後から、メリットを知る人の方が多い気がしますー
    実際こんなに住みやすいとは思わなかったですー

  54. 49674 匿名さん

    [No.49670~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  55. 49675 匿名さん

    有明も晴海も買え買えの書き込みばかり。
    販売が不調なところはどこもそうだね。

  56. 49676 匿名さん

    これが元情報ですかねー。数は思ったより減ってますね。

    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760?s=...

  57. 49677 匿名さん

    >>49675 匿名さん
    値上げの可能性があるのと、選択肢も狭まってきてるから本当に検討してるならという事でしょう。貴方のように検討してない人には誰も言ってないと思いますけど。

  58. 49678 匿名さん

    ネガも今さら無理に荒らしたり、荒れてる感を演出しなくても良いのに。過去に散々やってきましたし。

  59. 49679 匿名さん

    >>49668 マンション検討中さん

    貴方の願望に反して既に結構埋まってきているみたいですけどねー。欲しくないなら買わなくていいんですよ?

  60. 49680 匿名さん

    皆さんやはり関心が高い様で、こんなの予定されてる様ですよ。興味ある方は是非参加されてみては?

    https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1042779857245986817

  61. 49681 有明王子(認証済)

    最新の写真ですー
    イーストは32階まで到達したのですねー

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52448970.html

  62. 49682 匿名さん

    >>49681 有明王子(認証済)さん
    もうすぐ、高さ的には完成ですね!

    この前、現地に見学に行きましたが、近くでトリプルタワーを見るとすごい迫力。要塞みたいです!

  63. 49683 匿名さん

    うむ?3期ってもう始まったんですね?
    割と静かだな

  64. 49684 匿名

    価格表の供給済ってのがミソだな!

    契約済じゃないからな!  完成したら売りに出てくるよ!

    流石、スミフ、契約戸数じゃなく、供給戸数NO.1

  65. 49685 匿名さん

    意味不明。
    供給したのなら契約終わってるのでは?

  66. 49686 匿名さん

    >>49680 匿名さん

    地下鉄できるんですか?

  67. 49687 通りがかりさん

    >>49686 匿名さん
    盛り上げよう的な会だと思います。地域の人達の意見交換の場でしょうかね。休日なら行ってみたかったのですが。

  68. 49688 名無しさん

    >>49684 匿名さん
    自分も、そう思う。

    供給したから、売れている訳ではない。

    昔は、契約済みってなってたよね?

  69. 49689 匿名さん

    >>49688 名無しさん

    契約済みと供給済は同じでは?

  70. 49690 匿名さん

    基本は供給済みとなってる所は売買契約も済ませ手付けも入ってる部屋。

    価格出てる所は供給されたけど未契約。

    商談中・申込み済みの部屋は要望入ってて今後契約。

    当然、契約済(供給済)でも、引き渡しまでにキャンセルとなるケースもある。

  71. 49691 匿名さん

    地下鉄、なんか動き始めましたね

    1. 地下鉄、なんか動き始めましたね
  72. 49692 匿名さん

    豊洲の万葉に、小池都知事が湾岸地下鉄を約束させられたらしいですよ。

  73. 49693 評判気になるさん

    >>49691 匿名さん
    中央区連合町会の有志達で開く集まりかと思います。でもこういう積極的な活動は興味深いですよね。江東区の方も合同でやれば良いのに。

  74. 49694 匿名さん

    新線の計画説明や来賓挨拶って、、どういう事なんだろ?

  75. 49695 匿名さん

    なんか、1年前までは中央区だけだったのにね。
    盛り上がってきた。

  76. 49696 匿名さん

    >>49689 匿名さん

    同じ場合もありますが、売れ行きが良いように見せるために、供給済みと表示することは多々あります。つまり、売り出し(=供給)済みであり、契約済みではありません。売主は嘘はつけませんので、供給済みという表現ならば契約済みでなくても嘘にはならないというテクニックです。検討者を勘違いさせ、売れ行きが良いように見せる手法ですが、私も始めて知った時は詐欺みたいだなと思ってしまいました。

  77. 49697 匿名さん

    >>49696 匿名さん
    自分が買った所がそのまま価格オープンになってなければ良いすわ。

  78. 49698 匿名さん

    >>49696 匿名さん
    仮にそうだとしても特段問題ないのでは?売れ行きが良いから契約しよう!って思うのかな?それはごく一部のミーハーな人でしょう。

    現時点で空いてる部屋を自分が気に入って、且つ買えるかどうかでしょう。

  79. 49699 匿名さん

    >>49695 匿名さん
    私は有明住民ですが、こういう集まりに江東区も参加し合同で進めてくべきですよね。仮に地下鉄の話が前進したらこの辺りの住民も相当な恩恵を受けるでしょうし。豊洲も含めて動けばそれなりの声にもなるでしょうし。

  80. 49700 匿名さん

    現時点で中央区が積極的だけど、実際実現するとこの辺りが一番恩恵受ける訳でしょう。『地下鉄来る来る〜』よりも、実際にこういった集まりがあって意見交換したり出来るのは有意義ですよね。ただ、平日なのが残念。

  81. 49701 匿名さん

    しかし、3連休だから買い煽りが多いな〜
    お疲れ様です。

    来場客少なくて、食事券3000円で釣り

  82. 49702 匿名さん

    >>49694 匿名さん
    来賓者って誰でしょうね?有識者とかその辺の人?

  83. 49703 匿名さん

    私も有明に住んでますが、既に鉄道もあるしBRTも開通しますし、現状で問題ないかな。地下掘るのも莫大な費用と工期が掛かるでしょうし、何年も工事して周辺が通行止めになるのもね。

  84. 49704 匿名さん

    >>49702 匿名さん

    議員さんとかですかねえ。
    築地再開発に絡めて湾岸地下鉄決まりそうなので、学者さんとか築地関係者かもなあ

  85. 49705 匿名さん

    >>49691 匿名さん
    臨海地下鉄に関するストレートな会議。どういった話し合いがされるのか気になるな。

  86. 49706 匿名さん

    >>49703 匿名さん

    まあ、湾岸地下鉄は都民のためにも東京のためにもなりますし、早く実現すれば良いかなと思います

  87. 49707 匿名さん

    湾岸地下鉄できたら、東京駅ま15分とかになるんでしょうね。

    値上がりしそうだし、有明民のためにもなりそう

  88. 49708 匿名さん

    中央区に任せっぱはいかんでしょう。今後、江東(豊洲・有明地区)も協賛してくべき。

  89. 49709 匿名さん

    それより、東京都は湾岸地下鉄作るって万葉に約束しちゃったみたいよ

  90. 49710 匿名さん

    豊洲や有明に住んでる人、これから住む人で湾岸地下鉄に反対する人っているの??どうして?意味が分かんない。

  91. 49711 マンション掲示板

    >>49709 匿名さん
    それ公式?それとも噂話のレベル?

  92. 49712 匿名さん

    やはり地下鉄の話は一定の需要があるんですね。

  93. 49713 匿名さん

    >>49712 匿名さん
    たまにはね。ばっかは胸やけするけど。。

    それにしても中央区の連合町会は積極的ですね。こちら側も見習わなければ。

  94. 49714 匿名さん

    >>49710 匿名さん
    五月蝿い外野が多いですからね。正直そういうのが面倒臭いんだと思いますよ。まぁ、決定すれば更に利便性も向上するし皆利用するでしょうね。

  95. 49715 匿名さん

    BRTがあるじゃないですか!少し後ズレしましたが、五輪後より順次運行開始です。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

    1. BRTがあるじゃないですか!少し後ズレし...
  96. 49716 匿名さん

    >>49691 匿名さん

    「都心・臨海地下鉄新線」だよね

    都心部・臨海地域地下鉄
    http://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000261.html
    都心部と臨海部を結ぶ地下鉄新線
    http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.html

    なんでこの掲示板では「湾岸地下鉄」と言われているのだろう。

  97. 49717 有明王子(認証済)

    >>49690 匿名さん
    キャンセル住戸待ちって可能なのでしょうかー
    供給済で欲しいところはあるんですよねー

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
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シティタワーズ東京ベイ
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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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東京都練馬区桜台3-9-7

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