| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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49481
匿名さん
でも、値上げそろそろジャネーノ？
東雲が高めで出てきそうだし、値上げする準備は整いつつある。
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49482
匿名さん
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49483
匿名さん
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49484
検討者
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49485
匿名さん
>>49484 検討者さん
平日抽選という事は既に応募もあって枠も決まってるという事ですかね？
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49486
匿名さん
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49487
匿名さん
>>49486 匿名さん
2期18次は2LDKで、3期は5戸と少ないですが1L・2L・3Lみたいですね。
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49488
匿名さん
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49489
匿名さん
プレミスト有明とプラウド東雲の価格見て、申し込みに走る人多そうだね。
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49490
匿名さん
イーストが出たから、王子が一番に契約だろうな。
さんざん待ってたからな。
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49491
匿名さん
>>49488 匿名さん
竣工後予定(2019年10月)〜との事ですので、まだ少し先ですかね。
といっても、セントラルは1Lも3Lも少なくなってきてるんですけどね。3Lはウエスト中層と、各棟の2L進めるのかもですね。
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49492
匿名さん
>>49489 匿名さん
逆にここ検討からプレミストに走る人も居そう。
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49493
匿名さん
>>49492 匿名さん
正直プレミストは安いから、価格重視の人は比較検討するでしょうね。
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49494
匿名さん
気付けば5万レス！！そろそろスレ移動しないんですか？？
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49495
匿名さん
>>49494 匿名さん
今後商業オープンも控えてるし、イーストの売り出しもまだ先だから、まだまだ伸びそう。
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49496
匿名さん
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49497
匿名さん
>>49494 匿名さん
変な人張り付いてるし、新たなスレに移った方が良いかもね。
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49498
匿名さん
-
49499
匿名さん
東雲のプラウドは苦戦しそうですね。
元々東雲と有明は中古の相場が似たり寄ったりでしたが、有明が開発期待とここの分譲で300万越えで出してきたことで、ようやく中古も引き上がってきました。
東雲は開発の期待がないからこれ以上は上がらないと思って一期でここを買いましたが、今のところ正解のようです。
東雲の所有物件売ってもう1戸買うか検討中です。
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49500
匿名さん
東雲キャナルマークスは、ここが値上げに動くか、早く売って数減らして欲しいというのが本音でしょうね。外観は結構目立ちそうで中々良さそうですけど。
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49501
匿名さん
有明ダイワも今でこそ310と安値ですけど、つい半年前は330？とかで売り出そうとしてましたよね？実際には上げたい所でしょうし、2期では値上げするかも。
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49502
匿名さん
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49503
匿名さん
そろそろ学んで下さい
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49504
匿名さん
ここの価格見てたら東雲の方は特段高いとは思わないけど、内容(仕様)がもう少し良かったらね。まぁ今後この辺りに出てくる新築はこういう感じ(高単価・低仕様・間取狭小)になるんでしょうけど。
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49505
匿名さん
東建は空気読むからブリ4は安いよ。300万ー330万ぐらいかな。
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49506
匿名さん
>>49505 匿名さん
ダイワぐらいって事？そんな安くないでしょう。
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49507
匿名さん
>>49501 匿名さん
そうしたいけど此処が値上げしないと出来ないよ。
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49508
匿名さん
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49509
マンション検討中さん
まあ１年前はウエスト南も1000万安く買えたからね。
ちなみに期間が短いのは買う意思を示している人、すでに申し込みをした人に本登録させるためで抽選じゃない。基本早い者勝ちなのは１期1次からずっと同じ。1期1次も期間短かったし。
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49510
匿名さん
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49511
マンション検討中さん
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49512
匿名さん
やっぱり早ければ早い方が良いんだよなぁ。
開発の恩恵もあるし、五輪中継や商業オープンと併せてメディアでも注目も集めそうですしね。
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49513
検討板ユーザーさん
>>49511 マンション検討中さん
今回予告だと3期は9末〜になってたんですが、急遽サイトで本日より登録開始に変更になってました。実際には発売前から受付はしてたという事でしょうか？3期検討してて今週末・来週末辺りにMR行こうと思ってたので。。
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49514
匿名さん
>>49499 匿名さん
まだ安い部屋があるかは分かりませんが、PT晴海はどうですか？
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49515
匿名さん
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49516
匿名さん
抽選確率5倍とか実質無意味な優遇のために何度もMR来させられた。今思えば他を検討する余裕を与えない策略だったな。
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49517
匿名さん
>>49513 検討板ユーザーさん
まだたくさん有りますから大丈夫ですよ
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49518
匿名さん
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49519
匿名さん
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49520
マンコミュファンさん
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49521
匿名さん
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49523
匿名さん
元々そのぐらいか、もう少し後か、の予定じゃなかったでしたっけ？イースト(約400戸)が竣工後・商業施設オープンぐらいから販売スタートですし。
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49525
匿名さん
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49527
匿名さん
どなたか最新の写真あげていただけますでしょうか..！もう30階とかまで行ったんですかね。
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49530
匿名さん
>>49525 匿名さん
安全なエリアを選べばよいのでは？
この辺りは都内トップレベルの安全性ですよ。
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49531
匿名さん
相変わらず適度にネガも湧いてて賑やかですね〜
3期も売り出し始まった様ですし、今後益々賑わいそうな予感
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49532
匿名さん
東雲野村が此処を抜く程の高値を付けて来るとはね…。。まさかのスミフ割安感(笑)
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49533
匿名さん
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49534
匿名さん
>49533
すごい数のネガですね。この掲示板のせいで江東区の評価は地に落ちてます。相手にされていないのは、ここに隔離された押し売り業者ですね。
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49535
匿名さん
今週の東洋経済の記事でここは販売不振と書いてありましたね。全国紙でディスるのは営業妨害に当たらないですかね。地盤が最悪なのは昔から分かっていることですが、販売不振は書き過ぎかと思いますね。
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49536
匿名さん
オリンピック前にしていまだに災害ネタ、今度は浸水？ 250万人全員避難とか 苦笑
売る要素がないので、「今買い逃すと次期販売は上がりますよ？」「急がないと！」これだけｗ これで半分売って、あとは売れ残りで選手村とセットに。どんどん新築でるし、来年販売10000戸のうち7割ぐらいが売れ残ると予想。
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49537
匿名さん
まだ建設中だけど、有明の町のイメージが変わるのは確か。
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49538
匿名さん
チラシに商業の屋上外観イメージ出てるみたいですね。
ブログでもいいんで公式に載せてくれるとありがたいんですけどね。
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49539
匿名さん
>>49538 匿名さん
>>33146 匿名さん
ここの設計って、住居を盾にして、ホテルや商業施設からは臨海処分場が見えないようにすごく配慮してありますね。もし、見えたらあの広大な土地は何？ってなりますもんね。
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49540
匿名さん
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49542
匿名さん
>>49540 匿名さん
はい地図ではそう表記されていますね。燃えないゴミを捨てている場所ですよ。南側の超巨大な土地。
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49543
匿名さん
>>49540 匿名さん
地図を見ると貯水池みたいな水場がポコポコ見えるでしょう。ゴミで熱が発生するんで、水を用意してあるんですよ。
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49545
マンコミ泰造
>>49527 匿名さん
この間載せたじゃないですかー
ただ、いまはもう少し進んでウエスト31階までいってますー
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49546
マンコミ泰造
下から数えると大変ですがー
ワンフロア壁が黒くなっている階が24階ですー
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49547
匿名さん
[No.49522～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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49548
匿名さん
ネガさんも今さら無理に荒れてる感を演出しなくても良いのに。過去に散々やってきましたし。
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49549
匿名さん
まさか東雲野村がここを超える程の高値で来たもんだから、ネガさんも必死ですな。ただ、建設的な議論ではなく一方的なdisは他者に迷惑なのと、不快感を与えるだけなのでヤメて下さい。それと他の投稿者に売る側とか、売り主とか指摘するのも規約違反にあたりますよ。
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49550
eマンションさん
>>49545 マンコミ泰造さん
画像ありがとうございます。こちらは最近ですか？
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49551
匿名さん
>>49545 マンコミ泰造さん
商業施設の方も3階？4階？まで組み上がって来ましたね。ホテルはこれからですかね。
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49552
匿名さん
>>49545 マンコミ泰造さん
画像ありがとうございます
商業側も含めると、、枠に収めるのも大変そうですね
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49553
匿名さん
相変わらず妬みが凄いっすね〜。。
アップされた画像見ると両サイドのタワーが少し早いんですね。このペースだと年内には格棟最上に届くか？という所でしょうか。
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49554
匿名さん
>>49545 マンコミ泰造さん
商業側の駐輪場前辺りの緑っぽいのは植栽ですか？そう見えるだけかな？
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49556
匿名さん
[No.49555と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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49557
匿名さん
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49558
匿名さん
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49559
匿名さん
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49560
匿名さん
また削除されたのー？
最近頻繁に出没する彼は一体何がしたいんだろう…。
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49561
匿名さん
吉野家1号店は豊洲に移転しないのね
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49562
検討板ユーザーさん
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49563
匿名さん
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49564
匿名さん
>>49562 検討板ユーザーさん
朝日新聞東京都川の手欄で連載中の｢魚河岸ものがたり｣今朝の朝刊です。広報担当者が言ってますからね。
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49565
匿名さん
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49566
匿名さん
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49567
匿名さん
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49568
匿名さん
>>49567 匿名さん
いや、あと1ヶ月ではなく22日ということを言いました。吉野家は築地から豊洲へ移転という表現をオフィシャルにアナウンスしないこだわりがあるのですね。
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49569
匿名さん
>>49567 匿名さん
訓練でこの有様。車は市場周辺を避けるのが賢明ですね。
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49570
匿名さん
>>49569 匿名さん
いや〜、、連なってますね。これに千客万来と。。
週末は近寄れないですね。駐車場も足りなそうだし。
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49571
匿名さん
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49572
名無しさん
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49573
名無しさん
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49574
検討板ユーザーさん
>>49572 名無しさん
間取・色合いほぼ同じですね。ここって2L需要あるんですかね？検討（購入）した人はどんな用途なんだろ。dinks？1人？
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49575
匿名さん
>>49571 匿名さん
基本は足りてないですよね。早朝と深夜はトラック路駐だらけでしたし。
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49576
匿名さん
有明って2L需要多いですよ。
今まで、1、2LDKがメインの場所でしたしね。
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49577
マンション検討中さん
>>49574 検討板ユーザーさん
DINKSですが検討中です。将来子供ができたとしても、1人だけならギリいけるかなと。
自分の部屋を与える年齢まで育ったら、引っ越しですね。
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49578
匿名さん
>>49574 検討板ユーザーさん
2LDK検討中のお一人様です。大体はdinksでその他だと引退したご夫婦なども2LDK買ってる人居るみたいですね。
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49579
匿名さん
野村の価格が出てここより高かったけど、逆にダイワの方の安さが際立ってあっちに流れそうだね。
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49580
匿名さん
2LDKは子供が小さかったり、子供が1人の夫婦、子育て終わった夫婦にちょうどいいし、どこでもある程度の需要は見込めるよ。賃貸なら尚更人気なんじゃない？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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