シティタワーズ東京ベイ

あれ？今月末に3期売り出しじゃなかったですかね？今見たら2期18次が追加になってる。何故３期前のこのタイミングに。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

第2期18次
販売概要

販売スケジュール
平成30年9月16日先着申込み受付開始　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,490万円～6,090万円　
間取り
2LD・K　
専有面積　
54.24m2～61.36m2　

>>49465 匿名さん
大半が既に客付きだと思います。
ウエストとセントラルの2Lですね。

いよいよ来月ダイワの売り出しも始まる様で。一部、新築で価格重視の人はあっちに流れるのかな？

>>49467 匿名さん
価格ではプレミストの方と少し開きがありますから、ここ検討してる人はどうでしょうね？価格重視で野村待ちだった人は、一定数プレミストに流れるかもしれませんね。

三期も唐突だね。

>>49469 匿名さん
昨日の時点で9末になってましたけどね、、前倒しになったのかな？？
2期18次といい客付いてたと言う事でしょうかね。

３期5戸前倒しで売れたね。3期は数も元々少なかったから野村の様子見だったんじゃない？

いよいよ値上げ？

>>49471 匿名さん
いや、今日から登録受付開始ですから売れたという事は無いでしょう。値上げもするする、と言われてますが全然その気配ないです。淡々と売ってるイメージですよ。

3期で出ましたね。
＜期間＞9月18日（火）〜9月21日（金）

※最終日9月21日（金）は12時にて締め切らせていただきます。

>>49473 評判気になるさん
なんで期限設けてるの？しかもこんな短期間。

いつもと様子が違うねー。
これいよいよかな？

>>49474 匿名さん
単に戸数少なくて抽選になったからでしょう。

>>49474 匿名さん

いよいよ何ですか？

>>49475 匿名さん

抽選になった…案内時に既に過去形なのですか

値上げをほのめかしてる人が居ますが、その気配全くないですが。。

値上げをほのめかす　苦笑　検討者は値上げや押し売りはしませんから、完全に売る側の人が連投してるのバレちゃいましたね。大問題ですね。

化粧品とは違うんです。不動産のステマなんて、、また湾岸の民度やら、価値の無いものを集団詐欺て売りつけるとか、どうしようもない記事が出回ったり、逮捕どころか、

このネタを売れば「日大のヤラセ」のような大問題になりますよ。

>>49473 評判気になるさん

これはスミフお得意の平日抽選！
抽選させないための常套手段！人気がある証拠かな。

でも、値上げそろそろジャネーノ？
東雲が高めで出てきそうだし、値上げする準備は整いつつある。

賃料もどんどん上がってきたね。
1DKで25万！
http://mansion-madori.com/blog-entry-5937.html?sp

期間短いですね。
何部屋なんでしょう

>>49483 匿名さん
5戸ですね。

>>49484 検討者さん
平日抽選という事は既に応募もあって枠も決まってるという事ですかね？

2期18次と3期被ってますね。

>>49486 匿名さん
2期18次は2LDKで、3期は5戸と少ないですが1L・2L・3Lみたいですね。

ずいぶん少ないですね。
イーストはまだかな？

プレミスト有明とプラウド東雲の価格見て、申し込みに走る人多そうだね。

イーストが出たから、王子が一番に契約だろうな。
さんざん待ってたからな。

>>49488 匿名さん
竣工後予定(2019年10月)〜との事ですので、まだ少し先ですかね。

といっても、セントラルは1Lも3Lも少なくなってきてるんですけどね。3Lはウエスト中層と、各棟の2L進めるのかもですね。

>>49489 匿名さん
逆にここ検討からプレミストに走る人も居そう。

>>49492 匿名さん
正直プレミストは安いから、価格重視の人は比較検討するでしょうね。

気付けば5万レス！！そろそろスレ移動しないんですか？？

>>49494 匿名さん
今後商業オープンも控えてるし、イーストの売り出しもまだ先だから、まだまだ伸びそう。

一年前に戻りたい

>>49494 匿名さん
変な人張り付いてるし、新たなスレに移った方が良いかもね。

>>49496 匿名さん
ミー・トゥー

東雲のプラウドは苦戦しそうですね。
元々東雲と有明は中古の相場が似たり寄ったりでしたが、有明が開発期待とここの分譲で300万越えで出してきたことで、ようやく中古も引き上がってきました。
東雲は開発の期待がないからこれ以上は上がらないと思って一期でここを買いましたが、今のところ正解のようです。
東雲の所有物件売ってもう1戸買うか検討中です。

東雲キャナルマークスは、ここが値上げに動くか、早く売って数減らして欲しいというのが本音でしょうね。外観は結構目立ちそうで中々良さそうですけど。

有明ダイワも今でこそ310と安値ですけど、つい半年前は330？とかで売り出そうとしてましたよね？実際には上げたい所でしょうし、2期では値上げするかも。

地価も上がってるのね。

18年基準地価、全国平均27年ぶり上昇＝全用途、地方圏も回復傾向―国交省
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000069-jij-pol

そろそろ学んで下さい

ここの価格見てたら東雲の方は特段高いとは思わないけど、内容(仕様)がもう少し良かったらね。まぁ今後この辺りに出てくる新築はこういう感じ(高単価・低仕様・間取狭小)になるんでしょうけど。

東建は空気読むからブリ4は安いよ。300万ー330万ぐらいかな。

>>49505 匿名さん
ダイワぐらいって事？そんな安くないでしょう。

>>49501 匿名さん
そうしたいけど此処が値上げしないと出来ないよ。

>>49502 匿名さん
この辺りも騰がってますね。

https://tochidai.info/tokyo/koto/

まあ１年前はウエスト南も1000万安く買えたからね。
ちなみに期間が短いのは買う意思を示している人、すでに申し込みをした人に本登録させるためで抽選じゃない。基本早い者勝ちなのは１期1次からずっと同じ。1期1次も期間短かったし。

>>49509 マンション検討中さん
詳しいですね。

>>49510
1期1次で買ったので。その時も早い者勝ち。

やっぱり早ければ早い方が良いんだよなぁ。
開発の恩恵もあるし、五輪中継や商業オープンと併せてメディアでも注目も集めそうですしね。

>>49511 マンション検討中さん
今回予告だと3期は9末〜になってたんですが、急遽サイトで本日より登録開始に変更になってました。実際には発売前から受付はしてたという事でしょうか？3期検討してて今週末・来週末辺りにMR行こうと思ってたので。。

>>49499 匿名さん
まだ安い部屋があるかは分かりませんが、PT晴海はどうですか？