東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 4940 口コミ知りたいさん

    >>4936 匿名さん
    前者のようだけど、ネガは後者を期待してるんでしょ?
    GWのお台場は日本人だらけだったけどね。
    駐車場も1時間待ちとかで、ネガがよく言う辺鄙な場所なのにほんと人がよく来る。

  2. 4941 名無しさん

    港区とか渋谷区とか新宿とかも、アジア系の外国人だらけなんだよね。
    なんでだろ?

  3. 4942 名無しさん

    どうせ値上がりするんだから、さっさと買ったほうが得だよ。

  4. 4943 匿名さん

    >>4920 匿名さん
    お前アホだな、恥ずかしいからやめろ。

  5. 4944 匿名さん

    >>4941 名無しさん

    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

    港区
    総数:18,992名
    アジア:10,691名
    ヨーロッパ:3,466名
    北米:3,509名
    オーストラリア:593名

    江東区
    総数:26,077名
    アジア:24,095名
    ヨーロッパ:937名
    北米:570名
    オーストラリア:90名

    千代田区
    総数:2,665名
    アジア:2,014名
    ヨーロッパ:358名
    北米:214名
    オーストラリア:42名

    中央区
    総数:6,176名
    アジア:5,049名
    ヨーロッパ:542名
    北米:396名
    オーストラリア:84名

  6. 4945 匿名さん

    >>4939 匿名さん
    なればお台場になる。それは勘弁願いたい。

  7. 4946 匿名さん

    >>4944 匿名さん
    江東区はやはり、中国韓国中心に、アジア人比率が圧倒的に高いね。そして欧米は本当に少ない。

  8. 4947 マンション検討中さん

    豊洲って突き抜けたレベルの海外のモデルさんたちいない?
    社宅でもあるのかな。

  9. 4948 検討板ユーザーさん

    >>4944 匿名さん

    数字で見せられると納得ですね〜

  10. 4949 マンション検討中さん

    枝川ありますもんね。

  11. 4950 マンション検討中さん

    >>4946
    枝川も知らないのか。
    田舎ものだ。千葉、埼玉かな。空気悪くなるから、無理しないでください。

  12. 4951 匿名さん

    >>4950 マンション検討中さん
    君こそ無理しない方が良いよ。枝川の住民と同じレベルの区に住んでいるんだからさ(笑)

  13. 4952 匿名さん

    有明(笑)は枝川以下ですよ。
    枝川は昔から人住んでるけど、有明は所詮埋め立て地。
    枝川の住民は有明を見下してる人多いよ。

  14. 4953 マンション掲示板さん

    有明ディスりに来てるやつなんなの?
    検討版って意味わかってないのかな?
    枝川の朝鮮人に見下されてるとかw

  15. 4954 口コミ知りたいさん

    >>4952 匿名さん
    枝川も埋め立て、そしてD地区。
    そもそも比較対象にしてはいけません。

  16. 4955 マンション掲示板さん

    >>4952 匿名さん
    朝鮮人の**より埋め立て地の有明のがマシでしょ。

  17. 4956 マンション掲示板さん

    検討もしてない人は場違いだから出てってくれ。
    枝川の団地住まいかな?

  18. 4957 評判気になるさん

    disられてこそ、人気物件じゃない?
    過疎ってるより、ましだね!

  19. 4958 マンション検討中さん

    やはり、枝川を知らなかった埼玉、千葉在住者か。
    無理するな。荒川、江戸川のスレが君らにはふさわしい。
    もちろん、資金があれば別だよ。

  20. 4959 匿名さん

    枝川と生活圏が一緒の豊洲はどうすればよかとですか。

  21. 4960 マンション検討中さん

    銀座も江戸時代は埋め立て地やったっとばってん。

  22. 4961 口コミ知りたいさん

    枝川の方がいいと思うなら、是非枝川に住んでください。
    住民は散らばった方がいい。

  23. 4962 匿名さん

    >>4958 マンション検討中さん
    江東区荒川区江戸川区は同レベルの区じゃん。そう思ってないのは勘違い江東湾岸民だけでしょw

  24. 4963 匿名さん

    江東区で同じ地区なのだから仲良くしましょう。
    江東区ホームページ 町会マップ
    http://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/komyunitei/chokai/mappu/6964...

    (抜粋)
    豊洲地区 塩浜 枝川 豊洲 東雲 有明 辰巳 潮見

    因みに越中島は富岡地区に入ります。

  25. 4964 匿名さん

    本気で検討してる層はネガ出し切ってリスク判断が十分と思えば安心して思い切って購入する。
    同時にいい加減なポジばかりだと情報、検討不十分となり購入には至らない。

    て事で主要なネガ纏めると、
    りんかい線とゆりかもめと言うマイナー路線
    エレベーター
    スミフ初の商業施設の完成度
    騒音
    前田建設でスーゼネではない
    長期優良ではない
    金利上昇(この物件に限りではないが)
    あたりでしょうか。

  26. 4965 マンコミュファンさん

    最近のすみふは値上げせず、むしろ値下げ傾向ですよね。

  27. 4966 匿名さん

    先日モデルルームに行きました。
    1LDKか2LDKで迷っていますが、今申し込める部屋がいまいちなので、とりあえず2期を待とうかと思っています。
    価格はやはり上げ傾向になりそうでしょうか?
    また2期はいつから募集かかるのでしょうか。

  28. 4967 匿名

    図面に載っていたC棟のカンファレンスルームってどんな感じなんですかね?

  29. 4968 匿名さん

    >>4965 マンコミュファンさん
    市況によって柔軟に変えるイメージだね

  30. 4969 匿名さん

    >>4940 口コミ知りたいさん
    お台場と比べて二子玉川のほうが()
    肉フェスも二子玉川では開催されないしねぇ(笑)

  31. 4970 匿名さん

    >>4953 マンション掲示板さん
    有明は安い団地がないから何気に平均年収の底はかなり上位な説

  32. 4971 匿名さん

    >>4917 匿名さん
    それはどのデータなのか出典をよろしくです

  33. 4972 匿名さん

    >>4937 匿名さん
    あのエレベーター1つなのはかなり不味いですよ?住んだ事ありますか? 3つでも待つのに2つだとかなり待つし大変、1つなんて通勤で満員になって乗れない可能性もあるから急ぎのときは階段ですよ?タワマン住みで普段の通勤で階段使うっておかしいでしょ?

  34. 4973 匿名さん

    >>4911 匿名さん
    非常用エレベーターですが、タワーズ台場は各棟に3つ横並びにあって、そのうちの1つは大きめの非常用エレベーターの位置付けなんですが仕様は住人用で大理石もはってあるデザインなんです。で、引越しの際はその都度養生してって形です。ここは2つ、通常エレベーターと非常用エレベーターは並んでる形になりますか?それとも全然違う場所にあるなら少し厳しいかなという感じでしょうか。

  35. 4974 匿名さん

    >>4972 匿名さん

    エレベーターに住む訳じゃないから気にするな。
    案ずるより生むが易しだよ。
    ましてや有明に住む人は、定時に通勤する層は少ない筈である。

  36. 4975 マンション検討中さん

    >>4973 匿名さん
    完全に横並びですよ。

  37. 4976 名無しさん

    2個横並びですから、問題ありませんよ。
    まだ、エレベーター1個っていうデマが飛び交ってるのですか?

  38. 4977 匿名さん

    >>4966 匿名さん

    営業に相談したら一期として空けてくれません?

  39. 4978 匿名さん

    2個横並びなら大丈夫そうですね。

  40. 4979 名無しさん

    >>4977 匿名さん

    まず無理でしょう…一期一次は売り手市場だから客の希望なんて聞かないですよ、特にスミフは(笑)
    買いたい部屋が無ければキッパリ諦めて次探す位じゃ無いと湾岸タワマンは安く買えないですよ~高くなること容認出来るなら待つ、ただ数百万上がる可能性が高いけどね。

  41. 4980 口コミ知りたいさん

    エレベーターはA棟高層階の話でしょ?
    気にしたとこでもう空きはないのでは??

  42. 4981 名無しさん

    エレベーターの話題もう良いです…(´・_・`)

  43. 4982 匿名さん

    >>4977 匿名さん

    言い方によるんじゃあないですかね。数十万位、包んで渡せば営業も人間ですから検討してくれる可能性はあると思いますよ。

  44. 4983 匿名さん

    個人的な金銭のやり取りは如何なものかと思いますが、数千万の買い物だから数十万で都合つけてくれるなら安いものかもしれないですね。

  45. 4984 マンション検討中さん

    >>4977 匿名さん
    二期?一期二次のとして要望としてなら聞いてくれるかも?
    値上げしたいだろうから、一期としては厳しいのでは?
    切りないですからねぇ。

  46. 4985 匿名さん

    営業は出してる言ってましたよ。

  47. 4986 名無しさん

    >>4982 匿名さん

    数十万では無理でしょ・・・デベの営業は稼いでるから首になるリスクを置かさない。

    あれだけ混んでれば個別対応無理でしょ、私の営業さんも100人近くお客を抱えてるって言ってたし。上手く行くなら私もチャレンジしたいけど♪

  48. 4987 匿名さん

    >>4986 名無しさん
    もし希望の部屋を倍率5倍で出してくれるなら、300万位までなら個人的に営業さんにお渡しして都合つけて欲しいです。それでもお得な価格だと思います。個人的に営業さんに渡せる制度ないですかね。

  49. 4988 マンコミュファンさん

    晴海が正式価格出てきたから、要望書出てる部屋もこれから再度晴海に流れる人出てくるだろうから、本気でここ狙ってる人は営業と密に連絡しといた方が良いかと。

  50. 4989 匿名さん

    >>4983 匿名さん
    北西高層角に出してる私の要望書枠を100万円で売りましょうか?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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