シティタワーズ東京ベイ

ダイワとスミフ、値上げ準備完了ですかね。

>>49317 匿名さん
今ここのセントラルで330-340でしょう？東雲高いなあ

>>49319 匿名さん
来年には普通になってますよ

>>49321 匿名さん
ここが安過ぎなだけ。ただ、スミフは値上げを躊躇しない会社だから時期が来たらそれなりに上げると思う。

>>49319 匿名さん
ウエスト3Lと並んじゃった！？

>>49301 匿名さん
第一希望はそうですー
イーストのエントランスの雰囲気も好きですー

>>49324 匿名さん
いやいやウエストより高いよ。

>>49324 匿名さん

ウエスト西19階71.24㎡(7590万)
@350万

ウエスト南11階71.16㎡(7790万)
@360万

ウエスト南9階71.16㎡(7690万)
@356万

ドングリ

>>49327 匿名さん
セントラルはおろかウエストまで抜くとはね。
まさかのスミフ割安感。笑

値上げしそうだ…

>>49325 有明王子(認証済)さん
検討はここだけですか？周辺の新築・中古も考えたりしてます？

>>49331 匿名さん
周辺も中古含めて考えてますー
有明限定ですー

>>49306 匿名さん
100億持ってるじいさんと、お金のない高校生どっちになりたいと問うたら高校生ですからー
結局、お金は若さには勝てないって事ですよねー

ウエスト23F南3L 71.16が8290な。

>>49334 マンション検討中さん
野村の376万考えたらね…。。ウエスト中層アリ。

>>49334 マンション検討中さん
ちなみにその1階下の西なら
ウエスト22階西3L 71.24㎡ 7690万ね。
@356万

豊洲を早めに買っておいて良かったとつくづく思う。

18次出ましたー
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

>>49338 有明王子(認証済)さん
？？
もともと18次出てませんでしたか？

>>49339 匿名さん
そうですかー？
下まで見てなかったので気づかなかったですー

>>49340 有明王子(認証済)さん
新たに18次出てますね。見落としてました。
2LDKですか。

平成30年9月16日先着申込み受付開始　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,490万円～6,090万円　
間取り
2LD・K　
専有面積　
54.24m2～61.36m2　

高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。

90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
あなた方が真っ先に職を失いますよ。

ローン３か月滞納であなたの家は「差し押さえ」

銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。

250万人の避難計画など、江東区はめちゃくちゃです。ローン抱えたおっさんを保護した自分を想像してください。

女子高生なら自慢できますが、こんな哀れな話はありません　苦笑

ローンを組む＝マイナス資産

マイナス資産とは、缶ジュース一本買うにも銀行からお金を借り、利息を払うということ。こんな哀れな人生35年も続けるのですか？

これ以上関係ない話題を繰り返すなら、アクセス禁止してもらいますね。

>>49341 eマンションさん
2LDKは1L・3Lに比べて少しペース遅かったですもんね。1Lと3Lも進んできたし、数の調整といった所でしょうか？

>>49345
そうですね。賛成です。
前向きな議論の妨げでしかなく、非常に気持ち悪い。

>>49346
分からないのですが、これは既に客付きとなるんですかね？それとも新たに公開した埋まってない部屋でしょうか？それとタワーはウエスト？セントラル？

>>49347 匿名さん
まとめてアクセス禁止依頼したほうが効果的ですかね。毎回依頼したほうが良いでしょうか

>>49349 匿名さん　
その都度、意味不な投稿などは削除依頼且つ、アクセス禁止依頼をコメントに添えてはいかがでしょうか？ちょっとしつこすぎますね。

アクセス禁止依頼するなら黙ってしましょう。しますか？っとかいう相談も無意味なレスです。するかどうかは依頼があってから管理人が決める。

>>49348 検討板ユーザーさん
一概には言えませんが、大体住友の場合は半分程客付いてるパターンが多いですかね。

これはセントラルタワーだと思います。向きは北西の12階辺りか、南の低層でしょうかね。ただ概要見ると61.36平米も有りますが2Lでこんな間取有ったかな？こちらはウエスト？角部屋？の2Lかも知れません。私の知る限りだと、こんな所です。

61.36㎡はウエスト北東角。

確かウエストの2Lで11階以上だと、最後の列じゃなかったかな？

家族住めるの？
DINKSさん用？？

>>49353 匿名さん
価格見る限り61.36m2はウエスト2L北東角の12F・13階じゃないですかね？
で、54.24㎡はウエスト北西の12階・13階あたり。


平成30年9月16日先着申込み受付開始　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,490万円～6,090万円　
間取り
2LD・K　
専有面積　
54.24m2～61.36m2　

>>49346 匿名さん　
2LDK購入してたんですが他の間取りと比べてペース遅いのが気になってましたが、出し始めたんですね。

>>49356 匿名さん
そうですかね？そこまで極端に鈍い感じもしませんでしたが。まぁ1LDKと、3LDKは埋まり易いですよね。

>>49354 匿名さん
お一人さんorDINKSさん用。かな？

61.36平米の間取り気になりますね。どなたかお持ちではないですか？

>>49359 名無しさん
2LDKこちらでしょうか？
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00127810/?sc_out=mikle_...

それセントラルの54.24㎡のほうです。

>>49355 匿名さん
これだとウエスト2L(61.36m2)北東角の方が、セントラルの2L(54.24㎡)中住戸より単価安いんですか？？

同階数なら間違いなくウエスト・角部屋の方が単価高いはずです。階数が異なるんでしょうね。

ウエスト2Lの61.36m2北東角は今まで未供給だった低層(2階-10階)のいずれかですね。通常スミフは上から出してくので多分10階あたりかな？

>>49364 匿名さん　
2階-10階はセントラルですね。ウエストは2階-6階です。

今回ウエスト6階だと思います。

>>49365 匿名さん
ここの未供給だったウエスト低層ですね。いよいよオープンにするんですねー。1Lはまだかな？？

>>49366 マンション検討中さん
大きさ見ると違くないですか？

ウエスト北東角は2階-6階までが56.17㎡。7階から上が61.36m2です。恐らく2期18次はまだ低層ではなく7階より上の2L(61.36m2)の北東角だと思います。

>>49367 匿名さん
本当ですね。失礼しました。汗
ウエストとセントラルの単価比べて、てっきりウエストの低層開けたのかと勘違いしちゃいました。。

>>49367 匿名さん
確かに。
7階以上なら安いかもしれないですね。セントラルと完全にお見合いだけど。