シティタワーズ東京ベイ

>>49267 匿名さん
て言っても、まだまだ安いんですけどね。

>>49264 匿名さん
イオン、ヨーカドー、それ以外かも知れませんし。正式な詳細が分かるまで楽しみに待ちましょう。

おいおーい！今直ぐ値下げしないと千葉くんだり検討しちゃうぞ！

諦めて千葉にいけ

>>49268 匿名さん
まだ過去の書き込みを把握できてないのですが、結局のところイーストは三期では出ないのでしょうかー
セントラルのまだ出てない列がお値段据え置きで出る感じでしょうかー
豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、なんらかの動きは期待してますー

購入者がひとり減ったら死活問題、完全空き家になるぞw

>豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、

もう思考がめちゃくちゃだな。毒洲呼ばわり、どんだけマイナスイメージなったか。住みたい街ランキング江東区壊滅だぜ。移転の報道はゼロ。過去想像もできんかったろ　苦笑

>>49275 匿名さん
そのようなイメージでもポテンシャルがあれば問題ないですー
現時点でのランキングは下にあってもいいのではないでしょうかー

下っていうか、東京最下位かもしれんぞ、そのレベル。　頑張らないとねｗ　この掲示板にかかってるよ。

>>49273 有明王子(認証済)さん
3期概要を見るとイーストはまだ先の様ですね。恐らく3LDKだとセントラルの北西角(12階か13階)だと思います。価格は3期見る限り据置きで値上げはイーストからが濃厚でしょうか。

https://farm2.static.flickr.com/1735/28599311188_307c5c99b0_o.jpg


第3期
平成30年9月下旬販売開始予定　
販売戸数
5戸　
販売価格
4,390万円～8,290万円　
間取り
1LD・K～3LD・K　
専有面積　
43.08m2～80.74m2　

まあ、そのほうが値上がり率も高くなるし、問題ないのでは？

>>49275 匿名さん
>>49277 匿名さん

暇人変人だね〜
興味ないスレにいつ迄も張り付かず、もっと時間を有意義に使いなさい

>>49280 匿名さん
時間もお金も使い方が分からないから、いつ迄も買うタイミングを逃して各スレを彷徨ってる。そんで、妬みや僻みを延々と。。掲示板の亡霊だね。(笑)

>>49278 匿名さん

イースト値上がりありきで話されてますが、若しかしたら値上げ？しないでそのままセントラルと同額で進める可能性って有りませんか？駅距離考慮され、特に最初の売り出しは。

今のセントラルの価格でイーストを売り出し。セントラルの残りは値上げ。このパターンもあるかも。

営業マンすら分からないことを予想して何になるの？

こんな事言ってる人も居ますね

「東京五輪後、日本の不動産は暴落する」はフェイクだった
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180916-00057243-gendaibiz-bu...

不動産の値段が下がるか分からないけど、銀座の土地の値段は下がると思いますよ。

売る側の書き込みが１００％　ｗ　

検討者ゼロ→暴落　確定。

だって、場合によって、今後　１戸も売れないタワマンとか登場するぜｗ　

そうなってくるとね、いざ価格を下げても売れないんだよｗ


「リオ五輪選手村、１割も売れず…」

https://www.yomiuri.co.jp/feature/TO000299/20170423-OYT1T50122.html

豊洲市場の放置っぷりを見ると、湾岸=世間でタブーなんじゃないの？

坪30で仕入れた晴海の選手村6000戸は、非常に危険。

>>49282 匿名さん
あるかも知れません。が、それは分かりません。値上げする可能性もあるので余程イーストに拘りが無ければ待ちはやめた方が良いと思います。

日経平均８０００円でも株式は誰も買わなかったでしょ。放置。
坪２００の東京タワーズ、クロノ、ティアロも、大量の新築と中古、ずっと放置だった。
人は高値には飛びつくが、いざ安くなると、誰も買わないんだよｗ

>>49287 匿名さん
>>49288 匿名さん
>>49289 匿名さん
>>49291 匿名さん

相変わらず必死っすねー。笑
自身の書いてる記事と真逆のリンクが貼られると猛追。
子供か！

>>49292 匿名さん
それね！で、自分で参考になるを押しちゃうという…

どーでも良いけど物件と関係無い投稿は控えては？スレの無駄でしか無い。

>>49278 匿名さん
3期5戸のうち3LDKって角部屋のみですかね？

>>49295 検討板ユーザーさん
詳細は未確認なので分かりません。若しかしたら中住戸もあるかも知れませんが、気になる様であれば直接確認される事をおすすめします。

東雲野村の価格ってまだ正式では無いですよね？そもそも価格表もあがってた訳では無いのに何故分かるの？

>>49278 匿名さん
ありがとうございますー
イースト狙うにしても、まずはMR訪問ですねー

>>49297 匿名さん
行ってませんが、昨日？今日？価格が発表されたみたいですよ。で、あっちのスレで行った人が投稿してた様です。その前からブロガーも画像付きの投稿をSNSでアップしてましたね。

>>49297 匿名さん

350万で間違いないという事でしたね。
https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

>>49298 有明王子(認証済)さん
相変わらずイースト狙いですか？

>>49297 匿名さん
あっちのスレで話題になってますね

調整で320-330に落ち着かせるのでは？ダイワの時もそうだった様に。

高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。

90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
あなた方が真っ先に職を失いますよ。

ローン３か月滞納であなたの家は「差し押さえ」

銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。

東雲野村の方はコンセプトと、目立つ外観が売りですかね。オーバルデザインはそれなりにインパクトある。

ローン抱えた中年なんて、そこら辺の無借金の「高校生より劣る存在」だと自覚してください。景気が悪くなれば尚更です。

>>49305 匿名さん
その結果がコストアップに繋がったのかも。

今買ってる層は減税があるからローン組んでる人達でしょ？10年目に一気に精算。

>>49307 匿名さん
まぁそれも一要因としてあるでしょうけど、地代上昇や建材費・人件費のコストアップもありますからね。周辺中古の売り出しも減ってて動きも早く、価格も騰がってる。そういう流れですよね。って、毎年同じか。

各タワー最上まで組み上がりましたかね？そろそろ決めたいと思います。

>>49310
30階前後でしょうかね？
https://mobile.twitter.com/wangan_goto/status/1038752623342510085

住民板でもいくつかアップされてますよ。

>>49303 匿名さん
ダイワの価格(安さ)が見直され、あっちのスレも盛り上がってますね。

>>49312 匿名さん
ダイワの方も今となれば安いですからね。半年前までは高い高いと言われてましたが。

管理者さんどう考えても検討してるとは思えない人のただ単に検討してる人をけなしている投稿がいくつか見えるのですが、止めないのでしょうか。

>>49312 匿名さん
うーん、個人的にはタワーの方が良いけどね。まぁ価格重視という層なら仕方ないけど。

>>49312 匿名さん
野村東雲は3L@376だって。。価格重視はダイワいくね。

>>49316 匿名さん
どうやら『苦笑』と『w』がお好きな様ですね。

>>49317 匿名さん
みたいですねー。
時期に詳細をブロガーか誰かがあげるでしょうけど。


600：マンション検討中さん
[2018-09-16 22:00:34]
MR行ってきたよ。ショックだった。
南向き手前がフロントコート、南向き奥がガーデンコート、
東向きがブライトコート、西向きがアクアコート。
私の狙ってたガーデンコートやや上層階の72平米の3LDKは、8000万台前半（8000〜8399）とあった。
仮に8200とすると＠376ということになるね。
ちなみにガーデンコート15Fはプレミアムフロアになっていて、天井高も広さも仕様も特別になっているよ。
MRは、プレミアムフロアの広い部屋の特別仕様だからあまり参考にならないよ。

ダイワとスミフ、値上げ準備完了ですかね。

>>49317 匿名さん
今ここのセントラルで330-340でしょう？東雲高いなあ

>>49319 匿名さん
来年には普通になってますよ

>>49321 匿名さん
ここが安過ぎなだけ。ただ、スミフは値上げを躊躇しない会社だから時期が来たらそれなりに上げると思う。

>>49319 匿名さん
ウエスト3Lと並んじゃった！？

>>49301 匿名さん
第一希望はそうですー
イーストのエントランスの雰囲気も好きですー

>>49324 匿名さん
いやいやウエストより高いよ。

>>49324 匿名さん

ウエスト西19階71.24㎡(7590万)
@350万

ウエスト南11階71.16㎡(7790万)
@360万

ウエスト南9階71.16㎡(7690万)
@356万

ドングリ

>>49327 匿名さん
セントラルはおろかウエストまで抜くとはね。
まさかのスミフ割安感。笑

値上げしそうだ…

>>49325 有明王子(認証済)さん
検討はここだけですか？周辺の新築・中古も考えたりしてます？

>>49331 匿名さん
周辺も中古含めて考えてますー
有明限定ですー

>>49306 匿名さん
100億持ってるじいさんと、お金のない高校生どっちになりたいと問うたら高校生ですからー
結局、お金は若さには勝てないって事ですよねー

ウエスト23F南3L 71.16が8290な。

>>49334 マンション検討中さん
野村の376万考えたらね…。。ウエスト中層アリ。

>>49334 マンション検討中さん
ちなみにその1階下の西なら
ウエスト22階西3L 71.24㎡ 7690万ね。
@356万

豊洲を早めに買っておいて良かったとつくづく思う。

18次出ましたー
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

>>49338 有明王子(認証済)さん
？？
もともと18次出てませんでしたか？

>>49339 匿名さん
そうですかー？
下まで見てなかったので気づかなかったですー

>>49340 有明王子(認証済)さん
新たに18次出てますね。見落としてました。
2LDKですか。

平成30年9月16日先着申込み受付開始　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,490万円～6,090万円　
間取り
2LD・K　
専有面積　
54.24m2～61.36m2　

高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。

90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
あなた方が真っ先に職を失いますよ。

ローン３か月滞納であなたの家は「差し押さえ」

銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。

250万人の避難計画など、江東区はめちゃくちゃです。ローン抱えたおっさんを保護した自分を想像してください。

女子高生なら自慢できますが、こんな哀れな話はありません　苦笑

ローンを組む＝マイナス資産

マイナス資産とは、缶ジュース一本買うにも銀行からお金を借り、利息を払うということ。こんな哀れな人生35年も続けるのですか？

これ以上関係ない話題を繰り返すなら、アクセス禁止してもらいますね。

>>49341 eマンションさん
2LDKは1L・3Lに比べて少しペース遅かったですもんね。1Lと3Lも進んできたし、数の調整といった所でしょうか？

>>49345
そうですね。賛成です。
前向きな議論の妨げでしかなく、非常に気持ち悪い。

>>49346
分からないのですが、これは既に客付きとなるんですかね？それとも新たに公開した埋まってない部屋でしょうか？それとタワーはウエスト？セントラル？

>>49347 匿名さん
まとめてアクセス禁止依頼したほうが効果的ですかね。毎回依頼したほうが良いでしょうか

>>49349 匿名さん　
その都度、意味不な投稿などは削除依頼且つ、アクセス禁止依頼をコメントに添えてはいかがでしょうか？ちょっとしつこすぎますね。

アクセス禁止依頼するなら黙ってしましょう。しますか？っとかいう相談も無意味なレスです。するかどうかは依頼があってから管理人が決める。

>>49348 検討板ユーザーさん
一概には言えませんが、大体住友の場合は半分程客付いてるパターンが多いですかね。

これはセントラルタワーだと思います。向きは北西の12階辺りか、南の低層でしょうかね。ただ概要見ると61.36平米も有りますが2Lでこんな間取有ったかな？こちらはウエスト？角部屋？の2Lかも知れません。私の知る限りだと、こんな所です。

61.36㎡はウエスト北東角。

確かウエストの2Lで11階以上だと、最後の列じゃなかったかな？

家族住めるの？
DINKSさん用？？

>>49353 匿名さん
価格見る限り61.36m2はウエスト2L北東角の12F・13階じゃないですかね？
で、54.24㎡はウエスト北西の12階・13階あたり。


平成30年9月16日先着申込み受付開始　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,490万円～6,090万円　
間取り
2LD・K　
専有面積　
54.24m2～61.36m2　

>>49346 匿名さん　
2LDK購入してたんですが他の間取りと比べてペース遅いのが気になってましたが、出し始めたんですね。

>>49356 匿名さん
そうですかね？そこまで極端に鈍い感じもしませんでしたが。まぁ1LDKと、3LDKは埋まり易いですよね。

>>49354 匿名さん
お一人さんorDINKSさん用。かな？

61.36平米の間取り気になりますね。どなたかお持ちではないですか？

>>49359 名無しさん
2LDKこちらでしょうか？
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00127810/?sc_out=mikle_...

それセントラルの54.24㎡のほうです。

>>49355 匿名さん
これだとウエスト2L(61.36m2)北東角の方が、セントラルの2L(54.24㎡)中住戸より単価安いんですか？？

同階数なら間違いなくウエスト・角部屋の方が単価高いはずです。階数が異なるんでしょうね。

ウエスト2Lの61.36m2北東角は今まで未供給だった低層(2階-10階)のいずれかですね。通常スミフは上から出してくので多分10階あたりかな？

>>49364 匿名さん　
2階-10階はセントラルですね。ウエストは2階-6階です。

今回ウエスト6階だと思います。

>>49365 匿名さん
ここの未供給だったウエスト低層ですね。いよいよオープンにするんですねー。1Lはまだかな？？

>>49366 マンション検討中さん
大きさ見ると違くないですか？

ウエスト北東角は2階-6階までが56.17㎡。7階から上が61.36m2です。恐らく2期18次はまだ低層ではなく7階より上の2L(61.36m2)の北東角だと思います。

>>49367 匿名さん
本当ですね。失礼しました。汗
ウエストとセントラルの単価比べて、てっきりウエストの低層開けたのかと勘違いしちゃいました。。