| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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49197
匿名さん
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49198
匿名さん
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49199
匿名さん
周りのマンションは完売できてるの？ 大丈夫？ｗ しらんけど。
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49200
匿名さん
売る側だけが興奮して、ここで買い手が一人も見つからない。。
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49201
通りがかりさん
最近のスミフから買う人はいないでしょ。超割高だよ。
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49202
匿名さん
>>49199 匿名さん
豊洲東急がもし500だとしたら、それは正直厳しいかもね。余程間取を小さくするか仕様落としたりしないと。まあ仮に売れ残ってもバルク売りするんだろうけど。
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49203
匿名さん
>>49201 通りがかりさん
東雲野村350、中古もあがってて相場見てない？情弱と言われちゃうよ。
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49204
匿名さん
>>49200 匿名さん
値上げ前を見計らい皆さん粛々と動いてそうですけどね。
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49205
匿名さん
・契約率が62.2％という厳しい数字になっている。
・「あと２年」で都心のタワーマンションの戸数が今の２倍（約８万戸）増える。
恐ろしい数の空き家になると思うのですが、、たぶん、半分以上空き家になると思います。
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49206
匿名さん
>>49195 匿名さん
それじゃ流石にアボーンよ。せいぜい430以下じゃないと。
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49207
匿名さん
はい。前向きな投稿を阻害する部隊が発動しだしましたねー笑
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49208
匿名さん
>>49202 匿名さん
最近のデベはバルク売りせず、完成後も売るスタンスですよ。東雲野村もその道を選んだのでしょう。
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49209
匿名さん
どんどんタワーになって刑務所もURもタワーだから、貧乏人もみんなタワーになる。土地いらないし、将来の価値ってただの団地じゃない？ ぜんぶタワーじゃね。
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49210
匿名さん
>>49208 匿名さん
野村は在庫持つの嫌がるデベですからね。最終で値引きとかはあり得るかと。
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49211
通りがかりさん
まもなく5万レスですか！相変わらずここは人気ありますね。野村の価格も出た様で一層賑わいそうな感じですね。
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49212
検討板ユーザーさん
商談に入る際、値引きのコツや目安などあれば教えて下さい。
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49213
匿名さん
Wコンを坪90で買った俺は、３つ格上の東京タワーズが坪130まで落ちたのを見ている。次のショックで大手デベの何社か破たんするよ。今のうちに売りまくって体力つけてんだろうけど。
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49214
匿名さん
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49215
匿名さん
救いなのは、中小デベがこのババ抜き合戦に参加していない（できないこと）。
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49216
匿名さん
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49217
匿名さん
ここでブーブー言ってる人はどういう人だろう？妬みなのか？
今となればセントラルなんか適正か場合によっては割安になるんだから、住友が値上げする前に買えば良いのに。値上げしたらまた買いそびれるよ。
この界隈だと今後出る新築タワーでこの価格より安く買える物件なんて無いんだから。
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49218
匿名さん
>>49217 匿名さん
妬みや僻みが大半でしょうね。
ただ、割安感が意識されてあまり民度の低い人達が集まってしまっても困るし、気に入って買える人が買えば良いかと。
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49219
匿名さん
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49220
匿名さん
>>49217 匿名さん
割高ネガや高速ネガ、災害ネガに商業ネガ。過去散々議論されて材料も出尽くした感がありますからね。最近はブツブツと預言や念仏の様な独り言を唱えたりする方が居ますが(笑)
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49221
匿名さん
これだけ安けりゃ買う人多いでしょ。
もう、今後は値上がり方向だし。
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49222
匿名さん
>>49213 匿名さん
東京タワーズそんなに安かったっけ？
Wコン坪単価90って狭小変な間取りのやつじゃなかったっけ？
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49223
匿名さん
そろそろ学びたいね
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49224
匿名さん
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49225
匿名さん
>>49219 匿名さん
わざわざここ来て買えない自慢を披露するより、予算に収まる相応のエリアや、中古物件などで再検討されてはどうでしょう。
ネチネチ張り付くのは気持ち悪いですよ。
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49226
匿名さん
野村はある意味正解かもね。取り敢えずここがある程度売れて貰わないと、ゆくゆく困ると踏んだんでしょう。で、ここを一段値上げさせて350で野村は売ると。
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49227
匿名さん
>>49226 匿名さん
それじゃ野村が相場を作ったという事になってしまう。それじゃ天下のスミフが黙ってない。
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49228
匿名さん
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49229
匿名さん
いやいや。これ全部デベの出来レースね。計画されてる後発も既に決まった路線ですよ。
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49230
匿名さん
今後の周辺新築は間違いなく400オーバー確実になった…千葉行こうかな。。
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49231
匿名さん
>>49230 匿名さん
ブリリア4はそこまでしないかと。370-380辺り？
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49232
匿名さん
>>49231 匿名さん
普通に売るなら350前後。多少ペース遅いの覚悟で370ぐらい。
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49233
匿名さん
みなさん、今後の新築価格を予想しても無意味ですよ。我々の想像を軽く超えて来ますから。
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49234
匿名さん
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49235
匿名さん
首都圏新築は駅徒歩圏内だと土地も少ないし売るもの先細りするのは目に見えてる。需要は都心回帰でそれなりに維持していく訳だから談合しなくても値上げは当然の選択だよ。少し安く狙うなら選手村。それでも300切るのは難しそうです。
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49236
匿名さん
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49237
匿名さん
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49238
匿名さん
選手村は坪単価608という話もあるし、まだ油断できん。
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49239
匿名さん
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49240
マンション検討中さん
本日モデルルーム行って来ました！3連休という事もあってか賑わってましたよ。
スレも東雲キャナルマークスの価格発表があったからか、いつも以上に盛況ですね。
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49241
匿名さん
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49242
マンション検討中さん
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49243
匿名さん
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49244
マンション検討中さん
>>49243 匿名さん
出す予定の3LDK(北西角)は既に客付きとの事でしたね。それに予算もあって最初から中住戸希望でした。
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49245
匿名さん
>>49181 マンション検討中さん
今までのイオンスタイルの話は一体…
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49246
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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