シティタワーズ東京ベイ

復興需要で値上がりするだろうし、買うなら今のタイミングでしょうね。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

>>49165 匿名さん
聞きましたが。いち営業には正直分からないとの事でした。朝出社していきなり価格変更を伝えられる様です。ただ、聞いた際にイーストの事を少し話しにしてたので、上げるとしたら竣工後・商業オープン後のイーストが濃厚かもしれません。セントラルも1L・3Lも少なくなってきてるので、これが無くなったら実質値上げですかね。(ウエストは今のままで据置)

ウエストは値上げ余地大きいと思うけどな。安すぎるんだよ。

>>49170 匿名さん
住友が近隣他社に価格で劣ってるのを黙って見てる訳がない。爆上げがきそう。

>>49172 通りがかりさん
ウエストは数も少ないのと既にそれなりに上げてあるし、セントラルは1L・3Lもあまり無いから、爆上げがあるとするならイーストでは？
東雲野村の350をみると、370ぐらいにはなりそうですね。

値上げ加速するでしょうね。ダイワも追従しそう

野村は何を考えてるんだろう。。これじゃスミフに値上げの口実を与えてしまう様なもの。

>>49175 マンコミュファンさん
え？全て出来レースよ。待てば待つほど損する相場。中古でも良いから気に入って予算付くなら動くべし。

現金たんまり貯めてバブル崩壊を待つほうがいいよ。

いまがバブルだと思ってる時点で寒いね
永遠に賃貸マンやってればいいよ

日経3万、ニューヨークダウ3万ドル越えあるかな？

日本の不動産は海外の主要都市と比べても激安だからね。
是正されて高くなることはあっても、値上がりは無いかと。

先週末、営業の方に聞いたら、スーパーはイオンではなく、イトーヨーカドーになる方向になったと聞きましたが 、ほかに情報お持ちの方にいますか？

>>49181 マンション検討中さん

え？ホントですか？それはそれで嬉しいね

まさかのスミフ割安感。東雲350なら、豊洲東急は430オーバーは確実だね。

>>49183 匿名さん
いや、中住戸はほぼ行灯部屋だから、せいぜい400辺りじゃない？

豊洲東急は読めん。
450と言われても500と言われても驚かん。

>>49183 匿名さん
この流れだと、間取小さくして仕様抑えて@450もあり得ますよ。

>>49185 匿名さん
1200戸ありますから400〜430と予想。

もはやイーストが坪370で売り出されても安いわね。最終400いくかな？

検討者が不在ｗ　昔からだけど。　

東急豊洲は、平均坪400で決まってますよ。

ここで坪４００、５００と書いていれば、毎日の暴落の不安も晴れるでしょうｗ

これから買う人が、興奮して坪４００だ！坪５００だとか書いてるの？？　違うよね。　投稿の大部分が売る側の人だよね。　買い手の不在が露呈してますねよ。　

>>49189 匿名さん

出たな。wの使者。

>>49192 匿名さん
買い手が多いからポジが多いのでは？

>>49190 検討板ユーザーさん

豊洲東急は500超えるでしょ

こんな匿名掲示板で誰が書いてるとか関係あるのかな？そんな事、投稿しても無意味だしスレの無駄よ。もうちょい建設的な内容で頼む。

売る側がレスしても　何の意味もないのでｗ

意味はある

周りのマンションは完売できてるの？　大丈夫？ｗ　しらんけど。

売る側だけが興奮して、ここで買い手が一人も見つからない。。

最近のスミフから買う人はいないでしょ。超割高だよ。

>>49199 匿名さん
豊洲東急がもし500だとしたら、それは正直厳しいかもね。余程間取を小さくするか仕様落としたりしないと。まあ仮に売れ残ってもバルク売りするんだろうけど。

>>49201 通りがかりさん

東雲野村350、中古もあがってて相場見てない？情弱と言われちゃうよ。

>>49200 匿名さん
値上げ前を見計らい皆さん粛々と動いてそうですけどね。

・契約率が62.2％という厳しい数字になっている。
・「あと２年」で都心のタワーマンションの戸数が今の２倍（約８万戸）増える。

恐ろしい数の空き家になると思うのですが、、たぶん、半分以上空き家になると思います。

>>49195 匿名さん
それじゃ流石にアボーンよ。せいぜい430以下じゃないと。

はい。前向きな投稿を阻害する部隊が発動しだしましたねー笑

>>49202 匿名さん
最近のデベはバルク売りせず、完成後も売るスタンスですよ。東雲野村もその道を選んだのでしょう。

どんどんタワーになって刑務所もURもタワーだから、貧乏人もみんなタワーになる。土地いらないし、将来の価値ってただの団地じゃない？　ぜんぶタワーじゃね。

>>49208 匿名さん
野村は在庫持つの嫌がるデベですからね。最終で値引きとかはあり得るかと。

まもなく5万レスですか！相変わらずここは人気ありますね。野村の価格も出た様で一層賑わいそうな感じですね。

商談に入る際、値引きのコツや目安などあれば教えて下さい。

Wコンを坪90で買った俺は、３つ格上の東京タワーズが坪130まで落ちたのを見ている。次のショックで大手デベの何社か破たんするよ。今のうちに売りまくって体力つけてんだろうけど。

>>49212 検討板ユーザーさん
値引きは難しいと思います。

救いなのは、中小デベがこのババ抜き合戦に参加していない（できないこと）。

>>49183 匿名さん
〉まさかのスミフ割安感。

確かに。

ここでブーブー言ってる人はどういう人だろう？妬みなのか？

今となればセントラルなんか適正か場合によっては割安になるんだから、住友が値上げする前に買えば良いのに。値上げしたらまた買いそびれるよ。

この界隈だと今後出る新築タワーでこの価格より安く買える物件なんて無いんだから。

>>49217 匿名さん
妬みや僻みが大半でしょうね。
ただ、割安感が意識されてあまり民度の低い人達が集まってしまっても困るし、気に入って買える人が買えば良いかと。