シティタワーズ東京ベイ

その時の　経済状態がすべて


「リオ五輪選手村、１割も売れず…」

https://www.yomiuri.co.jp/feature/TO000299/20170423-OYT1T50122.html

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>>49098 匿名さん
言われてみればそんな数年単位での比較とかはしないかも。まあ、周辺の相場はある程度把握した上で、自分が気に入って買えるなら決断購入しますかね。あっちがどうだ、こっちがどうだよりも、自分が気に入って買えるのかどうかが判断基準。

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■ロンドンで住宅価格の下落止まらず
ロンドンでは住宅価格の下落が続いている。英国住宅金融大手のハリファックスによると、2018年1-3月期には前年同期比で3.８%下落し、2010年初め以来の大きな下げ幅となった。

■マンハッタンでも住宅価格の下げが急速
ダグラス・エリマン社とミラー・サミュエル社によると、2018年第1四半期のマンハッタンでの住宅取引額は前年同期比で25％も減少したという。これは2009年第2四半期以来の減少幅だ。また売買価格も同時に低下しており、中間価格は108万ドルで前年比‐2％となり、さらに平均価格では193万ドルで同‐8.1％となった。

買い手優位の流れは4月以降も続いているようで、別の不動産会社のレポートによれば、高級マンションの売り手は当初の提示価格よりも平均で5～16％値下げして契約しているようだ。

■世界的に住宅価格の下げは連鎖するのか？

英国、米国、オーストラリアなどの都市部で高級物件の価格が下がっている背景は、それぞれ異なる。ただ共通点もあって、それは金利が上昇傾向にあるということだ。英米はすでに利上げを進めており、2016年8月以来金利を据え置いているオーストラリアでも、次の利上げを視野にすでに銀行間の調達金利は上昇を始めている。

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>>49103 匿名さん
一部分を切り取っても何の意味もないでしょう。笑
それに長いしスレの無駄。

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>>49101 匿名さん
>>49103 匿名さん

今後の不動産予想など、専用のスレでお願いします。

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結局野村の価格表はアップされてない様ですよー。

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>>49106 匿名さん
基本デベからの価格表アップは出来ないですよね。前予想のあの価格だとネガの格好の的にもなりかねないし。ここの購入者？検討者？は親切にあげてくれる人居ますが。(笑)

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>>49107 匿名さん
そうですね。あの価格で出したら荒れ荒れか、逆に静まりかえるか。

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関東大震災前、オリンピック前、増税前、金融引締め前（米利上げ開始）、バブル期と同価格、販売減速　　

人類史上類のない、最悪なピンポイントで天井をつかむ、これで助かるわけがない。素人にもほどがある。まったくの経済音痴なら賃貸をすすめる。絶対に。　

ではまた明日。

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>>49109 匿名さん
ちょいちょい預言めいた呟きをこぼしてくけど、そろそろ今後の不動産を話し合うスレに行くか、作るかされては？

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>>49106 匿名さん
野村スレで上がってましたので参考までに。


436：検討板ユーザーさん
[2018-09-15 19:07:45]
62ヘーベーで、6500くらいらしい
手が出ない無理ぽ

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>>49111 匿名さん
やはりその辺りの価格帯ですか。

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>>49092 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/32835/

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野村東雲はみんな退散の様子。

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>>49114 匿名さん
東雲低層マンションで、過去最高値の坪350万だから。
みんなにとって、高杉かもw

同じ価格なら、パチ屋の真横にある東雲キャナルマークスは人気落ちる。
もっといい場所を探すだろ。

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>>49114 匿名さん
新築高いのはそりゃあ分かってますが、いくら何でもピッチ上げ過ぎでは？長谷工・板状・あの駅距離だと流石にハードル高いでしょう。

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>>49116 匿名さん
今はまだね。これから出る周辺新築物件の価格を考慮すると、来年には適正or割安に感じてるよ。

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もうボチボチ一般の給与所得者が着いてこれない価格というか相場になっているけど、これ以上騰がったら誰が買うんでしょうね。パワーカップルでも流石に坪400を超えたら手が出ないでしょう。

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>>49118 匿名さん
仕様落として、間取り小さくして、買える総額で出してくれますよ。次世代は3LDK60平米の時代に突入。

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もう突入してますからね3LDK50平米台もちらほら

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