シティタワーズ東京ベイ

>>48971 匿名さん
でも、ウエスト・セントラルの高層はもう無いですよね？

もしかして金融引締→即新築マンションの価格に反映されるとでも思ってるのかな？
今時点で計画されてる物件は、上がることはあっても下がることはないでしょう。
仕入れる土地の価格と建築費が今の水準なんだから。
てことは新築の値下がりが始まるとしても早くても５年後以降じゃない？
それまで待てる？

ベンツやら年収1500やら坪600やら、ここに粘着してる人はコンプレックスの塊のようで、こちら側としては買う気が失せますね。

＞48974

どこ住んでるの？　家無しなの？　マンション買わなくちゃならない人なんていないのでは？　(笑）

ここに限らず湾岸エリア周辺の物件ネガさんて、そもそも買う気あるのかねー？ただの冷やかしや、オモシロ半分でdisしたいだけなんじゃ？『欲しいなら早めに買った方が良いよ』と、散々方々のスレで言われてきてるのに。売り煽りだー。とか言って聞く耳持たずだし。。

以前、六本木スレで「豊洲と似た雰囲気」とか連投している湾岸住民がいて、完全にスルーされてました。

有明は民度が低すぎます。

>>48975 匿名さん
此処じゃなくても気に入った所を早め検討された方が良いですよ。新築は今の相場観じゃもう買えなくなりますから。

>>48976 匿名さん
賃貸だったら待たずにさっさと買った方がいいんじゃないの
会社から家賃補助出てるとかなら別だけど

低学歴、育ちの悪さ、いろいろなコンプレックスを抱えた人が、安い高層マンションを買うわけです。新築で高い所に住んだからって一発逆転したわけではありません。御覧のように、また見下される有様です。

>>48978 匿名さん
そうやって1つの部分だけを切り取って決め付けようとする視野の狭さと言うか、、自身もでは？

たった７年前が坪１５０で、７年後の坪１５０は無しとｗ　ずいぶん都合のよい、勝手な意見ですね。

>>48981 匿名さん
貴方相当なコンプレックス抱えてます？笑

まあ、いずれにしても新築で検討してる人は早めに動いた方が良いですよ。

>>48973 匿名さん
ウエストは上は20階辺りまで、セントラルは24階まで辺りですかね。気になれば直接確認した方が間違い無いと思いますよ。

湾岸エリアって新築で大体300-400とかでしょ？まだまだ全然安いと思うけどね。今埼玉でも300オーバー横浜の郊外でも360とかよ。

>>48959 匿名さん
多分高めの予想で出して、調整で320とかで落ち着くのでは？

>>48988 匿名さん

ダイワ有明はその戦略が効いたのか310くらいで目に優しいと言われてるからね
こうやってどんどんと相場が作られていくんでしょうね
「ここの土地は本来○○円だ〜」とか呟きつづけてても時代に取り残されてくだけだね

もはや320も350も誤差よ。

今後もこの辺りの新築は高値が継続する訳だから、気に入って予算が合う人が買えば良いかと。

価格だけが買わない理由なら、さっさと買うべき。
来年の今頃には、買っとけばよかったと後悔するもの。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ

中古も値上がり始まったね

>>48956 通りがかりさん
その価格で出る事はもう絶望的かなー。

ですよね。

選手村は坪単価500万くらいまでは覚悟しないといけないと思います。

ブリ4は坪単価350との噂ですが、東雲板マンが350だと、400は超えるでしょうな。420くらいかもしれません。

>>48993 匿名さん
先日のら氏も中古の値上がり示唆してましたねー。
https://wangantower.com/?p=15585

ついでにS氏記事へもデタラメ記事としてアンサーしてますね。
https://wangantower.com/?p=15598

気になるのはダイワ有明、スミフ有明が、これに乗じて値上げしていかないかってことですかね。
おそらく値上げしてくるでしょう。

災害対策で建築費は上がるでしょうし、最初の想定よりコストが大幅に上がってると思います。

これを機会に値上げしてくると思います。

>>48992 匿名さん
もうとっくに始まってます。ずーっと。

>>48997 匿名さん
そう、そこが懸念点。タイミングが重要でしょうね。

>>48995 匿名さん

平均の話ですか？

これ売り煽り？？

>>49001 匿名さん
直ぐそう言うでしょ。

中古や新築価格が上がってるから共有しようとしても、いつも茶化して受け入れようとしない。で、また来年の今頃も同じ会話をしてる訳ですよ。

中古が値上がり始めたからね。
これ、地味にイタイ。

エンジニアを中心として、給料が激増してる人と、給料安いままの人で、差がついてくる。

買える人、買えない人で人生変わってくる。

はいはい。今後も高くなるのは分かりました。で、誰が買えるの？

>>49005 匿名さん
そこなのよ。

>>49005 匿名さん
数年前も『こんな所誰が買うの？』と言われてる場所も結局売れてしまう訳で。今後出る新築は設備や仕様を落としたり、間取小さくしたりして買える様に調整するだけ。

買える人が買えば良いのでは？
買えない人は、買えるところを買えば良いかと。

昔からそうやって棲み分けて来たんだよ。

70平米が買えなくなったら、65平米、60平米と狭くしていけば買えますからね。　　

広い部屋に住みたいなら、今のうちかと。。。

万葉の関係者に聞いた感じだと、都知事がBRTと湾岸地下鉄を約束したらしいな。

>>49006 匿名さん

高知のご両親は600でも買うらしい

>>49010 匿名さん

BRTは既に決まってますが

>>49011 匿名さん
高知の親がって、どっかでも見た書き込み。釣りでしょ？

>>49013 匿名さん

>32905

>>49010 匿名さん
BRTは晴海・豊洲ルートが当初豊洲終点だったのが、万葉への詫びとして新市場前まで伸ばした。とかじゃなかったですか？詳しくは分かりませんが。地下鉄は万葉ではなく江東区への詫びとして豊住線の早期導入の事では？詳しい人居たら教えてー

>>49008 匿名さん
そう。あまり安くして民度の低い人達が多く集まってしまっても正直困るし、気に入って買える層が買えば良いのよ。

わざわざここ来て愚痴をこぼしたり買えない自慢を披露するより、予算に収まる相応のエリアや、中古物件などで再検討されるのが良いでしょうね。お互いの為に。

湾岸地下鉄だって話かと。
豊洲住吉線なんか、万葉は喜ばんやろな。

中古も値上がり始まって買いにくくなってきた。
高いと思って待ってると更に値上がりする悪循環。
値上がりの時期は買いにくいんだよな。

俺の親も高知に住んでるけど、選手村買う言うてたな。
そんな特別な思いがあるとも思えんが。

>>49019 匿名さん
どうした高知？今景気良いの？

>>49015 匿名さん

個人の想像ですが…

豊洲駅のバスロータリーでの折りかえし運転が難しいからではないでしょうか。晴海から来るバスはロータリーに入れませんよね。交差点でUターン禁止かどうか覚えていませんがどちらにせよバスがやるのは厳しい気がします。
新市場停留所になるであろう清水建設の交通広場に東側から回り込めるようにするんじゃないでしょうか。

>>49020 匿名さん

知らんが、選手村の話したら食いついてきた。うちの親も坪単価600でも買う言うてたな。