シティタワーズ東京ベイ

一般的なサラリーマンが都心近接の新築を買えるのはこれが最後かも知れませんね。

>>48906 通りがかりさん
逆、逆！

ここの商業施設、
赤ちゃん本舗にGU、無印にジーンズメイトって感じだよね？

>>48909 マンション検討中さん
それはそれで普通に生活する我々からすると有難いけどね。

>>48876 匿名さん
もうとっくに引っ越してますよー

>>48911 マンコミ泰造さん
その人とは別人の様ですよ

>>48885 匿名さん
車は経費って人が多いですねー
ガソリンはもちろん自宅駐車場も経費ですー
経費ではないお遊び用もありますがー
フェラーリクラス5台くらい経費にしてる友達もいますよー

>>48913 マンコミ泰造さん
それは別次元のお話です。
ここの検討者購入者の大半は輸入車でもメルセデス・アウディ辺り、でポルシェがちょっとといった感じでしょうか。

ここの購入に併せて新型ジムニー買っちゃった！予約待ちね

タクシーでいいのに、なぜ自分で運転する必要があるのか。笑

間も無く自動運転の時代になりそうですね。タクシーやバスなども一気に広がるのかな？

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/12/documents/...

>>48916 匿名さん
楽しいからですー
タクシーだと行動範囲狭くなりませんかー？
あとタクシーは臭いし、ブレーキタッチ下手な運転手多いんであまり乗りたくないですー

>>48914 匿名さん
ベンツやアウディもピンキリですけどねー
300万台から2000万オーバーまでありますからー
ポルシェ911乗りは独身でもない限り2台以上持ちですー

五輪を見据えて、先日まで自動運転タクシーの公道営業実証実験も実施してましたね。

https://mainichi.jp/articles/20180827/k00/00e/040/155000c

>>48920 eマンションさん
世界初か。まー無事故が担保されるなら運転手に気を使ったりしなくて良いから便利そう。

>>48919
マンコミ泰造さんの話は我々一般人からは掛け離れてしまってて、、。経費と言う事は会社の役員とかですよね？

>>48922 匿名さん
そうですねー会社の役員や代表でしょうねー
ただ大企業ではないのでー年収はそんなにかけ離れた感じではないと思いますー
経費が使えるかの違いですねー

>>48915 名無しさん

納車待ちでは

>>48922 匿名さん

住民板なら同志がわんさかいらっしゃるかもしれませんね。

>>48926 匿名さん
お祭りみたいな事やりたいね。
地域住民で。

全体的に中途半端な感は否めないですよね。。まぁこれから少しずつでしょうけど。

小池になってからのドタバタ劇…。紆余曲折あって計画後ずれや改変もあったけど着々と進んでるよ。湾岸エリアはまだまだ伸びますよー。

>>48926
くだらねぇ・・・

屋上と水際を一般開放して窯作ってBBQ広場にしろ！
水産物をその場で焼いて喰えるとか最高じゃん。
手間もコストも掛からんし景色も最高・・・東京中からパリピが集まること間違いなし！
一角を江東区民優先にしてくれれば十分地域貢献にも繋がる。

書き殴ってみたけど意外と良いアイディアじゃない？
お前らも使っていいぞｗ

明日はいよいよ野村の正式価格が発表かな？予想通りの350なら此処も少し荒れそうですね。多分そこまではせず320-330辺りで落ち着きそうな気がするけど。

48931 匿名さん
〉書き殴ってみたけど意外と良いアイディアじゃない？
お前らも使っていいぞｗ

あざーっす!

>>48932 匿名さん
ここはあまり関係ないんじゃ無い？どちらかと言うとダイワプレミストと競合でしょう。

ここ、住戸間の壁の厚さが136mmって書いてありますけど、薄くないですか？
タワマンは軽量化の為壁は薄くしていると聞きますが、遮音性ってどうなんでしょうか。

こんな「ベイエリア」なんていう名前に飾られた僻地のマンションを買って将来どうなるのか。
心配になる人はいないのか。
地震来るんだよ？東日本大震災でも江東区は液状化が酷かった所だし。

>>48932 匿名さん
多分遠からずの価格じゃないですかね。まぁ今その価格で高いと感じる人も、来年の今頃には適正ないし安く感じてるでしょうでし。後発のマンションも復興絡みからコストプッシュは必至、何より他エリアと比べて湾岸エリアは都心距離考えるとまだまだ安いですからね。

>>48936 マンション検討中さん
地震の心配されてるなら、ちゃんとした知識と情報を先ず得た方が良いのでは？ここの過去スレでも幾らでも拾えるし、都もハザードマップなどを公開して危険エリアには注意喚起をしてるよ。ちなみに液状化については東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。先日の札幌清田区の液状化見てもわかる様に、 谷埋め盛土などによって造成された土地の方が危ないよね。23区でも内陸の方が起こる危険性の高いエリアもあるみたいだし。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

>>48932 匿名さん
東雲のキャナルマークスは本当に350で出すんでしょうか？そもそも何処情報？

>>48934 匿名さん
野村350ならコスト重視の層はプレミストに流れるね。同価格なら野村かな。

350じゃ此処より高くなるよ。
なんだかんだ調整して330ぐらいだねー。

>>48941 匿名さん
高くはないんじゃ？セントラルと同じ

>>48939 匿名さん
野村から聞いたブロガー情報

>>48941 匿名さん
330も350も最早あまり変わらない。

>>48944 匿名さん
坪20万違えば70平米なら400万ちょっと違うよ

まー、350の真偽は不明だけど、期待する程の安値は無いでしょう。

ここも350くらいでしょ。
ウエストはもっと高いし

明日は週末だし野村の価格次第で一荒れするのでは？

ここは野村の価格がどうこう然程関係ないのでは？どちらかというと大和プレミストと野村が結構競ると思うけど。でも、本当に東雲野村が言われてる価格なら、此処の値上げ要因をデべに与えちゃうかもね

>>48949
値上げは既定路線ですよー。セントラルも1Lと3Lが残りが少なくなってきてるし、恐らく年末前－年明け頃かと。

>>48950
それ何処情報ですか？私がチラッと聞いた話だと、今あるセントラルが無くなったら、値上げせず再度ウエストをメインで売るって話でしたよ。そもそもセントラルも2L除いて戸数も減ってきてますしね。で、これは憶測ですが、竣工から商業オープンのタイミングで、イーストを今のセントラルとウエストの間程の価格(360-380)で出し始めると思います。

まあ、あまり先読みし過ぎても未来のことは誰にも分かりませんよ。取り敢えず明日の東雲野村の価格で、今後分譲される周辺新築マンションの価格指標にはなりそうですけど。

他物件の話をしてもあまり意味は無いでしょう。比較する物件でもないですし。

エリアも近いし比較とまではいかなくても、周辺の新築価格が気になる人は居ますよ。

新築は安値期待しても無駄。今後出る予定の物件は余計にね。この辺りは何度も同じこと繰り返してるよ。

>>48955 匿名さん　
それこそ先のことは分からないのでは？選手村だって300切るとの噂もあるし、ブリ4も300前後って話聞きますよ。で、豊洲東急は380とかかな？