東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 11:57:29

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 48738 通りがかりさん 2018/09/11 15:09:55

    >>48731 匿名さん
    これはセントラルの価格表ですか?
    ウエスト?

  2. 48739 匿名さん 2018/09/11 15:14:46

    >>48677 初検討さん

    セントバーナード好きです。
    ただ3匹はやりすぎだ!

    でも羨ましいな。
    しかしマンションはNGでしょう。

  3. 48740 匿名さん 2018/09/11 15:14:59

    >>48738 通りがかりさん
    ウエストになります。

  4. 48741 通りがかりさん 2018/09/11 15:16:46

    >>48740 匿名さん
    ありがとうございます!
    ウエスト高くないですか!?
    1ldk 5390万!

  5. 48742 匿名さん 2018/09/11 15:23:59

    >>48741 通りがかりさん
    ウエストは高くなってます。ただ、ここには写っていませんがウエスト低層(2階ー6階)がまだ10戸程未公開で残ってます。恐らくここは4,000万台で出しそうですね。(住友が値上げしなければ)セントラルは逆に中高層の1L設定が無く2階ー12階までの設定となってます。

  6. 48743 口コミ知りたいさん 2018/09/11 15:28:26

    >>48719 匿名さん
    このセントラルの1L(P6)の列っていつ頃出すんでしょう?

  7. 48744 匿名さん 2018/09/11 15:36:04

    >>48743 口コミ知りたいさん
    分かりません。ただ、セントラル1Lは残り北・南の各1列(20戸程)なので、ウエスト低層の1L同様に急いでは売りに出さないかもしれないですね。気になるようでしたら直接確認されるのが間違いないと思います。

  8. 48745 マンコミ泰造 2018/09/11 16:02:29

    >>48722 検討板ユーザーさん
    9倍いけると分かってて何故聞くのですー?
    年収自慢と思われるかもですよー
    1400では平均くらいかもですがー

  9. 48746 ご近所さん 2018/09/11 20:03:12

    >>48731 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    これを見るとウエストは既に坪400万越えになってるんですか...大分値上げがあったんですかねー

  10. 48747 匿名さん 2018/09/11 20:36:23

    >>48746 ご近所さん
    ウエストは相当上げてますよ。
    たとえば東の2LDKは500万ぐらい値上げ。

  11. 48748 匿名さん 2018/09/11 22:12:54

    >>48747 匿名さん
    2LDK 600万上がってますね。。
    私が一期に買おうとした21階は5790で、今は20階で6390ですね。。方角も同じ。
    恐ろしい。。

  12. 48749 匿名さん 2018/09/11 22:55:54

    >>48731 匿名さん
    これは何時頃の情報でしょうか。

  13. 48750 匿名さん 2018/09/11 23:56:36

    >>48748 匿名さん

    600万くらいだと誤差では?

  14. 48751 匿名さん 2018/09/12 00:58:26

    1割以上値上げとか聞いたことがない。人それぞれ検討期間もあるだろうし、不誠実ですね。

  15. 48752 匿名さん 2018/09/12 01:12:39

    >>48750 匿名さん

    600万が誤差とは、なかなか豪快ですね。お金持ちー!

  16. 48753 匿名さん 2018/09/12 01:14:12

    >>48751 匿名さん

    スミフはもともとそういう売り方で、商談でも伝えられますよ。「今後値上げする」って。
    販売期を分けているのは、時期によって価格をコントロールできるようにするというのも理由の一つです。

  17. 48754 通りがかりさん 2018/09/12 02:08:09

    大きな値上げは昨年ですね。今年に入ってセントラルメインで売りに出してて、ここ最近は価格据え置いてるかと。ただ、セントラルも徐々に少なくなって来てるので、野村の価格を見てもそろそろ値上げがありそうな気もしますが。

  18. 48755 eマンションさん 2018/09/12 02:20:00

    ウエスト・セントラルの3Lは今出てる最安でそれぞれ幾らぐらいでしょう?

  19. 48756 eマンションさん 2018/09/12 02:21:24

    >>48754 通りがかりさん

    まあ、無限に値上げできるわけではないですからね笑 いつかは値上げも止まるでしょうが、それも相場次第ですね。

  20. 48757 匿名さん 2018/09/12 02:28:42

    >>48755 eマンションさん
    ウエスト3Lの最安は西の10階7090万(71.24平米)

    ただ、こちらは少し前の価格表(6月半ば頃)なので現在も残ってるは不明です。

    1. ウエスト3Lの最安は西の10階7090万...
  21. 48758 匿名さん 2018/09/12 02:32:07

    >>48755 eマンションさん
    セントラル3Lの最安は北西の15階6990万(70.49平米)

    ただ、こちらも私が購入した6月半ば頃の価格表なので現在も残ってるかは不明です。

    1. セントラル3Lの最安は北西の15階699...
  22. 48759 口コミ知りたいさん 2018/09/12 02:37:55

    今2棟でどれぐらい出たんですかね?
    安い1Lの情報もあればお願いします。

  23. 48760 匿名さん 2018/09/12 02:49:05

    >>48759 口コミ知りたいさん
    1Lは私が持ってる価格表だとセントラル南東4490万(43.08平米)ですが、8月頃にあがってた他の人の情報だと既に売れてしまったとの事で、今は概要にある価格が最安だと思います。

    数は正直面倒なので数えてませんが、他の人が前にあげてた情報だと、


    〉6月初めに上がってた情報です。

    目視ですが数えてみました。
    角部屋、最上階全て含みます。

    ウエスト全体396戸のうち
    1L 残り47戸
    2L 残り71戸
    3L残り45戸
    ウエスト全体残り163戸
    (供給済233戸)

    セントラル全体720戸のうち
    1L 残り31戸
    2L 残り172戸
    3L 残り152戸
    セントラル全体 残り355戸
    (供給済365戸)

    2棟合わせて1116戸のうち
    1L 残り78戸
    2L残り243戸
    3L残り197戸
    2棟全体残り518戸
    (供給済598戸)

  24. 48761 匿名さん 2018/09/12 02:50:58

    >>48760 匿名さん
    セントラル北西9階の1L4590万、そちらの価格表に出てないですか?

  25. 48762 匿名さん 2018/09/12 02:58:08

    >>48761 匿名さん
    あります。ただ、こちらも8月頃に既に出てしまったかと思います。


    >>47053 匿名さん
    [2018-08-15 17:39:13]
    セントラル1Lの安い2部屋出ちゃいましたね。セントラル1Lが少なくなってきたから、ウエストの価格出し始めたのかな?

  26. 48763 匿名さん 2018/09/12 02:59:28

    それとまったく同じ坪単価で、新宿御苑前の富久タワー75平米買いましたけど、、角部屋ダイレクトウィンドウです。 

    まじやめた方がいいですよ。無理して変なところ買うの。

  27. 48764 匿名さん 2018/09/12 03:15:57

    都心の一等地だって坪800→坪200まで下がった経緯があるのだから、

    こんな駅名がコロコロ変わる安い場所、ハチャメチャになるんじゃないですか??

  28. 48765 匿名さん 2018/09/12 03:29:23

    >>48764 匿名さん
    みんな、夢を買っているのです。
    リスク無くして、成功はありません。
    半分は賭けです。

  29. 48766 検討板ユーザーさん 2018/09/12 03:30:05

    >>48763 匿名さん
    >>48764 匿名さん

    検討してない物件に、、。
    わざわざ書き込みまでして、ご親切にどうも。笑



  30. 48767 検討板ユーザーさん 2018/09/12 03:31:28

    >>48763 匿名さん

    当時とは相場も金利も違いますから、あまり参考にはなりませんね。

  31. 48768 検討板ユーザーさん 2018/09/12 03:32:08

    >>48764 匿名さん

    それ、バブルから現代の話ですよね笑

  32. 48769 匿名さん 2018/09/12 03:32:45

    幾らネガさんが必死になっても売れるものは売れる。

  33. 48770 匿名さん 2018/09/12 03:35:17

    まあ、今は埼玉でも人気エリアは新築で坪300オーバー、噂では東雲野村も350?横浜郊外のブランズでも360万の時代ですからねー。

  34. 48771 匿名さん 2018/09/12 03:37:11

    東雲野村は最終調整でもう少し安くなるのでは?

  35. 48772 匿名さん 2018/09/12 03:39:16

    >>48771 匿名さん
    そうなんですか?確か今週末に発表とどっかに出てましたが。調整と言っても、330ー340レベルとかじゃないですかね?

  36. 48773 eマンションさん 2018/09/12 03:45:06

    ここは相変わらずの人気ぶりですねー。周辺の新築・中古も上がり出してるし、そろそろ値上げがありそうかな?

  37. 48774 匿名さん 2018/09/12 03:47:13

    >>48772 匿名さん
    パンダとかで安い部屋はあっても、何だかんだ350が堅いとの事でしたよ。

  38. 48775 通りがかりさん 2018/09/12 03:50:17

    ダイワプレミストもこれを待ってたんでしょうね。

  39. 48776 匿名さん 2018/09/12 04:00:47

    中古が値上がり始めたのがイタイですねー。
    新築値上げの理由にされてしまう。

  40. 48777 匿名さん 2018/09/12 04:02:38

    コストプッシュだから仕方ないけどね。
    建築費も建材費もどんどん上がっていく。
    今年は復旧需要で3割位は値上がりするかもな。

  41. 48778 匿名さん 2018/09/12 06:09:02

    無理して変なところ買うの、まじやめた方がいいよ。

  42. 48779 匿名さん 2018/09/12 06:18:35

    さだまさし、ガクト、さんま、阿部ひろし、海老蔵、加山雄三、、、もう全員、誰もがこの水準の不動産で大損ぶっこいてる。

    ここから3割上がろうが、5割上がろうが、たかが知れており、下落の底が深くなるだけです。よく考えましょう。

  43. 48780 匿名さん 2018/09/12 06:27:04

    >>48778
    >>48779
    さっきからどうしたの?よほど暇なの??
    そもそも検討していない物件なら他移った方が宜しいかと。
    あまりに執拗だと削除されちゃいますよー。

  44. 48781 匿名さん 2018/09/12 06:33:18

    相手にしない方が良いですよ
    当たり屋の様な人ですからね

  45. 48782 匿名さん 2018/09/12 06:45:21

    ま、気に入った所を買える人が買えば良いのでは?自分の価値観を押し付けるかの様に他人にあれこれ言った所でお節介なだけだし無意味かと。

  46. 48783 匿名さん 2018/09/12 07:41:52

    まぁ、助からない人多そうだね。

  47. 48784 匿名さん 2018/09/12 07:53:49

    バブル期同値、資源高、人口減、大地震前、オリンピック前、増税前、これほど購入を控えるべき材料がそろった時期は、人類史上にないよ。ピンポイント。これで助かるわけがない (笑)

  48. 48785 マンション検討中さん 2018/09/12 08:39:44

    Sさんかな?笑

  49. 48786 検討板ユーザーさん 2018/09/12 08:42:09

    >>48784 匿名さん
    そんなマイナスな事ばかり言ってないで、少しは幸せになれる様に前向きに考えては?

  50. 48787 匿名さん 2018/09/12 09:05:15

    不動産の暴落を信じてるならそもそもマンコミュ見ない方がいんじゃいの??
    別で逆張り出来る金融商品あるでしょうに…。

    暴落を信じて下を向いて生きていくよりも、常に前を向いてつまづいた時の対処法を頭に描いておく位の方が楽しくないですかね??
    私だけ??

  51. 48788 匿名さん 2018/09/12 09:11:00

    今はどこも高いですからね。今後出る新築は復興要因も加わってもっと高くなるの見えてるし。今じゃここも安く感じてきたよ。

    気に入って予算合う人が買えばいいし、待てば待つほど選択肢は狭まるだけ。

  52. 48789 匿名さん 2018/09/12 09:13:11

    48784 匿名さん
    さっちゃん、、信者集めは自身のブログなどSNSなどでお願いしますよ。ここは貴方の宣伝場所じゃありませんので。

  53. 48790 検討板ユーザーさん 2018/09/12 09:52:24

    >>48784 匿名さん

    サカーキー本人、もしくは信者さんですかね。
    地価は下がる様子ないし、建設費もオリンピック後も需要が積み上がってるんで下がる気配はない。コストが下がらないので、単なるバブルや相場の問題ではない。人口も東京は増え続けること確定。これでも下がると思いますか?わ

  54. 48791 通りがかりさん 2018/09/12 09:54:15

    >>48787 匿名さん
    ただの通りがかりだが、必ずしもそうとは言えんでしょう。
    買う立場からすればできるだけ安く買いたいのは当然。今は相場がかなり高くなっているのは事実なのだから、いつ下がり始めるかの予測に興味ある人は少なくないだろうね。

  55. 48792 匿名さん 2018/09/12 10:16:08

    彼絶対ここ見てるよね。(笑)まあ誰でも参加出来る匿名掲示板だから良いんだけど、一応は物件の検討者スレだから最初から検討すらしてない前提の投稿は控えましょうよ。それなりに節度を持ってね。

  56. 48793 匿名さん 2018/09/12 10:18:51

    >>48791 通りがかりさん
    確かに。
    じゃ、日本?東京?湾岸エリア?不動産の今後の未来に関しての専用スレ作りましょうよ!

  57. 48794 匿名さん 2018/09/12 10:22:11

    確か2016年頃に『2018年は中国人による不動産の投げ売りが始まり・・・』て念仏のように唱えてた人居たよね?

    アイツ今なにしてる?

  58. 48795 検討板ユーザーさん 2018/09/12 10:42:20

    >>48794 匿名さん
    ここに居ますよ。進捗情報や価格表がアップされたりしないか、連日の様に張込みパトロールされてます。

  59. 48796 匿名さん 2018/09/12 11:35:27
  60. 48797 口コミ知りたいさん 2018/09/12 12:22:39

    商業の交通広場にBRTが停まらないのは正直残念ですが、それでも便利になるのは変わらないので本格運行が楽しみです。

  61. 48798 匿名さん 2018/09/12 12:23:59

    都バスは停まるのだろうか。

  62. 48799 匿名さん 2018/09/12 12:27:18

    >>48797 口コミ知りたいさん
    東京駅まで延伸したら尚良し!

  63. 48800 匿名さん 2018/09/12 12:29:50

    >>48798 匿名さん
    周辺にバス停沢山ありますし、停まらないんじゃないですか?

  64. 48801 匿名さん 2018/09/12 12:32:00

    >>48800 匿名さん
    停まるでしょう。じゃないと何の広場?ってなっちゃう。誰か詳しい事聞いた人居たらお願いします。

  65. 48802 匿名さん 2018/09/12 12:33:12

    >>48801 匿名さん
    空港行きなどのリムジンバスは停まると聞きました。

  66. 48803 匿名さん 2018/09/12 12:34:20

    >>48802 匿名さん

    営業から?

  67. 48804 匿名さん 2018/09/12 12:36:31

    >>48803 匿名さん
    そうです。

  68. 48805 匿名さん 2018/09/12 12:41:52

    >>48804 匿名さん

    とするとこの路線の国際展示場駅とヒルトンの間に入るのかな?

    1. とするとこの路線の国際展示場駅とヒルトン...
  69. 48806 匿名さん 2018/09/12 12:46:33

    豊洲駅行きのシャトルバスはセントラル前発着だから交通広場はリムジンバスとタクシー用か。一般車は乗り付けできるのかな。

  70. 48807 匿名さん 2018/09/12 12:48:07

    エアバスと併せて都バスも停まるんじゃないですか?他にはタクシー待機所などかな?
    他物件CT国分寺ツインタワーにも商業隣接の交通広場があるようですね。こことは異なるかも知れませんが、、

    https://www.nomu.com/machikara/3094/

  71. 48808 匿名さん 2018/09/12 12:52:20

    >>48806 匿名さん
    一般車の乗り付けはどうでしょう?多分出来なそうですよね。

  72. 48809 匿名さん 2018/09/12 13:18:05

    羽田も住友がやってるんだから当然バスは来るでしょ。

  73. 48810 匿名さん 2018/09/12 13:51:59

    >>48805 匿名さん

    おお、それは嬉しいね。
    微妙にビックサイト遠いんだよねー

  74. 48811 eマンションさん 2018/09/12 14:05:57

    最も利用者が多い移動手段は何になりますか?

    鉄道?
    バス?(BRT含め)
    自転車?
    自家用車?

  75. 48812 匿名さん 2018/09/12 14:08:00

    >>48811 eマンションさん
    鉄道 3
    バス(BRT含め) 4
    自転車 2
    自家用車 1

  76. 48813 匿名さん 2018/09/12 14:11:03

    >>48812 匿名さん
    鉄道 4
    バス(BRT含め) 3
    自転車 1
    自家用車 2

    じゃない?

  77. 48814 検討板ユーザーさん 2018/09/12 23:35:13

    自転車でどこに行くの?

  78. 48815 匿名さん 2018/09/12 23:38:18

    >>48814 検討板ユーザーさん

    豊洲、市場、台場
    個人的には虎ノ門まで行くよ。雨の日はBRTで良い。

  79. 48816 検討板ユーザーさん 2018/09/12 23:44:05

    虎ノ門まじか〜
    BRTで行こうよ

  80. 48817 匿名さん 2018/09/12 23:52:28

    うちは台場勤務だから自転車かバスですね。

  81. 48818 マンコミュファンさん 2018/09/13 00:14:13

    ここってどこに勤めてる人が多いんだろう?

  82. 48819 匿名さん 2018/09/13 00:29:51

    分かんないけど、汐留とかの人は有明に住んでるひと人多いよ。
    俺は台場勤務。

  83. 48820 匿名さん 2018/09/13 00:32:02

    豊洲勤務の人も便利そう。

  84. 48821 匿名さん 2018/09/13 01:27:42

    のらえもんが自身のブログで榊某のネット記事に対してデータを元に反論しているね。
    表現は抑制的だが、内容が実証的なので痛烈な一撃になっている様に思う。
    榊某と言う御仁が、いかに山勘でテキトーな事を言っているのかが良く分かった。

  85. 48822 名無しさん 2018/09/13 01:53:34

    >>48818 マンコミュファンさん
    新橋・汐留辺り多いですかね。
    勤務先だと大手の場合は、日テレ、電通、パナソニック、資生堂、ソフトバンク、ANA、共同通信などでしょうか。同期何人か勤めてます。

  86. 48823 匿名さん 2018/09/13 02:00:29

    >>48821 匿名さん
    だから最近頻繁に出没してるんですね、、。

  87. 48824 匿名さん 2018/09/13 02:35:05

    建売戸建てに住んでるマンション評論家って、痛烈に批判してたね。

  88. 48825 匿名さん 2018/09/13 02:45:03

    しかも、江戸川区の海抜マイナス悲惨エリア。
    少なくとも戸建ては買ってはいけない。

  89. 48826 匿名さん 2018/09/13 02:46:48

    >>48824 匿名さん
    あの人戸建住み?23区?

  90. 48827 匿名さん 2018/09/13 02:48:07

    >>48818 マンコミュファンさん
    台場勤務。テレビ局D

  91. 48828 匿名さん 2018/09/13 02:53:15

    テレビの制作会社の人も結構いますね。

  92. 48829 匿名さん 2018/09/13 03:14:26

    https://wangantower.com/?p=15598
    "難解な日本語ですのでこの記事の私の読み方が間違えているか、定義が違うのかもしれませんね”
    だいぶ皮肉が効いてるね

  93. 48830 匿名さん 2018/09/13 03:17:06

    >>48825 匿名さん
    江戸川区の戸建か、、。
    さっさと売って、こっち来い。笑

  94. 48831 有明王子(認証済) 2018/09/13 03:19:23

    江東ナンバーデザイン投票始まりましたー
    https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/annke-to_...

  95. 48832 匿名さん 2018/09/13 03:19:24

    >>48827 匿名さん
    台場だと自転車でも良いですね

  96. 48833 eマンションさん 2018/09/13 03:35:01

    豊洲のIT系に勤務の人もいますよ。

  97. 48834 匿名さん 2018/09/13 03:46:47

    >>48833 eマンションさん

    そういや、家の奥さんも豊洲勤務でした。派遣だけど。

  98. 48835 匿名さん 2018/09/13 04:20:03

    その日人類は思い出した。一瞬でお金が減ることの恐怖を。

  99. 48836 eマンションさん 2018/09/13 05:00:08

    >>48835 匿名さん
    預言者降臨。さっちゃん、そろそろこっち来たらどうすか?

  100. 48837 匿名さん 2018/09/13 05:19:46

    >>48836 eマンションさん
    知人ですが豊洲にある某輸入車ディーラーに勤務の人がこちらを購入しましたが、意外と豊洲勤務の人も多いんですね。私は新橋勤務です。

  101. 48838 匿名さん 2018/09/13 05:20:41


    レス先間違えました(汗)

  102. 48839 検討板ユーザーさん 2018/09/13 05:29:53

    豊洲に住んで豊洲に勤めるのは抵抗ある人もいるのかな。
    気持ちは何となく分かります。

  103. 48840 匿名さん 2018/09/13 05:32:51

    >>48839 検討板ユーザーさん
    そういうのあるんですかね?豊洲高いからとか?

  104. 48841 匿名さん 2018/09/13 05:34:58

    >>48837 匿名さん
    自動車ディーラー繋がりですが、渋谷の輸入車D勤務の人が此処買いましたよ。

  105. 48842 匿名さん 2018/09/13 05:47:37

    また本人降臨?

    すげーな。

  106. 48843 匿名さん 2018/09/13 05:58:29

    テレビ局内では、年末になると年賀状の宛先として、局内全員の住所一覧が配られます。これは非常に極秘ですが、実際はコピーしてばら撒き状態です。女子アナの住所や実家だってわかります。

    しかし、よく目を通すと、神奈川方面、横浜が多く、局員の話題に登る買った家の大半は鎌倉です。局員が口をそろえる憧れは「鎌倉」です。

  107. 48844 匿名さん 2018/09/13 06:01:20

    >>48835 匿名さん
    貴方が友好的であれば湾岸エリアの住民は貴方を快く迎えるでしょう。そろそろ肩の荷を降ろしては?楽になりますよ。

  108. 48845 匿名さん 2018/09/13 06:02:13

    残念ながら、江東区など一つも目にしたことがありません。TBSの事情にも詳しいので付け加えると、局員はいわゆる「親をみて」採用されています。徳川家の末えいや局長の息子など、田舎から出てきた若者はごく少数であり、局内では、社会部・編成部といったエリートから外され、隅に追いやられているのが現状です。

  109. 48846 匿名さん 2018/09/13 06:03:33

    >>48843 匿名さん
    詳しいですね。関係者の方ですか?

  110. 48847 匿名さん 2018/09/13 06:05:32

    >>48845 匿名さん
    そうですか。でも、ここが出来たら変わるのでは?

  111. 48848 匿名さん 2018/09/13 06:06:00

    のらえもんは、自分で湾岸を購入し、アベノミクスでただ儲かっただけの素人です。要するに、自分が買った場所にこだわり、ひたすらポジショントークをしているに過ぎないのです。

    つまり、何事もそうですが、ポジショントークは一切聞き入れてはなりません。自身に都合の悪いことを排除しているだけですから。

  112. 48849 匿名さん 2018/09/13 06:07:29

    >>48843 匿名さん
    事情通の方がこのスレの検討板に居たんですね。

  113. 48850 匿名さん 2018/09/13 06:08:26

    >>48849 匿名さん
    どうやら気になってる様です。

  114. 48851 匿名さん 2018/09/13 06:11:02

    >>48842 匿名さん
    少し餌を撒くと直ぐレーダーに反応するみたいですね。笑

  115. 48852 匿名さん 2018/09/13 06:13:42

    つまり、古くからの大企業、上層部になると顕著ですが、生まれや育ち、由緒・確執など、もう学歴ではどうにでもできない部分で嫉妬しあうことしかできないのです。

    中小企業職員の見栄の張りあいとは違うのです。大企業のエリートが湾岸を選ぶことは考えられません。

  116. 48853 匿名さん 2018/09/13 06:20:11

    >>48848 匿名さん
    そんな事書いてると、のらえもんに怒られるよ。。
    自分で買って住んでるエリアを自身のSNSで持ち上げたり、紹介するのは別に可笑しな事ではないでしょう。プロが過剰に自身の物件ばかりをプッシュしてたら『?』というのも分からなくはないけど。

  117. 48854 匿名さん 2018/09/13 06:22:14

    >>48852 匿名さん
    正直、古い考えや固定観念はどうでも良いよ。時代は常に進んでる訳で。後ろばかり見ずに、前向きましょう。

  118. 48855 匿名さん 2018/09/13 06:26:25

    おーい、だからここはブロガーや某評論家の宣伝の場ではないのよ!笑

  119. 48856 マンコミ泰造 2018/09/13 07:04:41

    >>48841 匿名さん
    ここより高い豊洲ってないですよー
    豊洲の物件も検討しましたが、買いたいと思うとこがなかったですー

  120. 48857 匿名さん 2018/09/13 07:06:42

    フジテレビ面接にて

    「お母さんお父さん、湾岸埋立買ったんだ。ファンキーだね~。」
    「あ、いえ、新しい物好きでして…」

    不採用 苦笑

  121. 48858 匿名さん 2018/09/13 07:09:23

    48857 匿名さん
    妄想全開で楽しそうですねー。

  122. 48859 匿名さん 2018/09/13 07:12:21

    結局、勤務エリアは新橋・汐留・台場が多数。で、豊洲の人も居たり、中には渋谷などの人も居るという感じでしょうかね。ここ出来たら空港勤務の人も増えそうですね。

  123. 48860 検討板ユーザーさん 2018/09/13 07:14:25

    豊洲の1番の築浅物件って築何年ですか?

  124. 48861 匿名さん 2018/09/13 07:18:05

    テレビ局勤めが気に入らないという方がいらっしゃいますが、昔何かあったんでしょうか?単なる劣等感?

  125. 48862 匿名さん 2018/09/13 07:23:08

    大体ここ検討購入する層の世帯年収は1500-2000とかでしょう?サラリーマンでも大手勤務とかじゃなきゃ、中々購入出来ない価格ですからね。まあ、頭金や他資産の有無にもよるでしょうけど。若しくは中小企業の役員とかその辺り。

  126. 48863 匿名さん 2018/09/13 07:26:56

    >>48862 匿名さん
    1Lや2Lならもう少しハードル低いよ

  127. 48864 匿名さん 2018/09/13 07:31:32

    共働きでしょ、嫁さんの給料ぜんぶ住宅ローンにまわすだけw 

  128. 48865 匿名さん 2018/09/13 07:40:04

    この辺りの購入層は世帯年収1500万前後のパワーカップルの様ですね。まあ、その他の属性も多数居るでしょうがサラリーマン家庭はこの辺の購入者層みたいですよ。

    https://www.asahi.com/articles/ASL6R5CTSL6RUTIL00Z.html

  129. 48866 通りがかりさん 2018/09/13 07:43:08

    >>48827 匿名さん
    いいなあ
    女子アナと友達になりたい。

  130. 48867 匿名さん 2018/09/13 07:43:45

    >>48859 匿名さん
    市場関係者も居るよ

  131. 48868 マンコミュファンさん 2018/09/13 07:50:25

    >>48860 検討板ユーザーさん
    パークホームズ豊洲ザレジデンスの築2年だと思います。ベイズも近いと思います。

  132. 48869 匿名さん 2018/09/13 07:59:21

    >>48867 匿名さん
    下町気質なオラオラさんじゃない事を祈ります

  133. 48870 匿名さん 2018/09/13 08:01:01

    >>48869 匿名さん
    違いますよ!(笑

  134. 48871 匿名さん 2018/09/13 08:13:51

    頭金少なく1500万で3LDKだとややかつかつな気がします。車の維持は難しいですね。タワマンはベンツ、BMW、レクサス以上の車が多いのでミエの張り合いもあります。

    2000近くあればまあまあな感じで車が有っても大丈夫でしょう。

  135. 48872 匿名さん 2018/09/13 08:23:08

    近所同士で、何乗ってるかって? きついね、そういう人生は。

  136. 48873 匿名さん 2018/09/13 08:26:02

    >>48871 匿名さん
    そんな高級な車に乗られてるのは一部の方々では?会社役員や医者、弁護士等。一般サラリーマンはそこまでの車は手が届かないです。

  137. 48874 匿名さん 2018/09/13 08:28:26

    今時ベンツ、BMW、レクサスあたりじゃ見栄なんて張れないでしょう。

  138. 48875 匿名さん 2018/09/13 08:30:14

    お金持ちは車なんて乗りません!今はセグウェイに乗ってます

  139. 48876 匿名さん 2018/09/13 08:31:46

    某モデルさんは、スカイズですしね。
    テレビ局の局員さんでも有明に住んでる方いらっしゃいますよ。
    鎌倉が多いかどうか知りませんが、久我山と有明にマンション持ってる方もいらっしゃいます。

  140. 48877 匿名さん 2018/09/13 08:33:23

    ほんの30分電車に乗った先(地方)では、同じ価格の大きな一戸建てのリビングでのんびりと、庭で犬を飼うような自由気ままな暮らしをしている一方、タワーマンションを選んだばっかりに、そんな暮らしになるのは厳しいのでは??

  141. 48878 匿名さん 2018/09/13 08:41:47

    暮らしってか生活感が、結局は「賃貸」って感じだな。ベンツがどうこう、とても一生住むような生活ぶりじゃないね。一時の20代~30代限定の暮らしだな、高齢者はいないでしょう。

  142. 48879 匿名さん 2018/09/13 08:51:16

    もっと心理分析をすると、見栄の張りあいなんかじゃない。全員敵で、マウントし合い、狭い敷地に大勢が押し詰められどうにもならない「縄張り争い」をしているだけ。

  143. 48880 匿名さん 2018/09/13 09:13:20

    >>48877 匿名さん
    >>48878 匿名さん
    >>48879 匿名さん

    ここだけに限った話ではないし、ここでする内容でもないかと。無理やり戸建との比較に持っていきたい様ですが、戸建VSマンションは他スレでやられては?話が脱線してしょうがない。

  144. 48881 匿名さん 2018/09/13 09:27:22

    >48876
    スカイズのモデルさんは既にお引越しになられましたよ?。
    駅遠に耐えがたかったのか、ご近所からの目線か、より良い場所への住替えか、詳細な理由は存じ上げませんが、
    ご参考までに。

  145. 48882 匿名さん 2018/09/13 09:31:10

    >>48881 匿名さん

    俺の知ってるモデルさんはまだ住まれてますね。

  146. 48883 匿名さん 2018/09/13 09:33:09

    >48882
    ああ、そっちでしたか。

  147. 48884 匿名さん 2018/09/13 09:40:15

    湾岸エリア、独車乗ってる人とか多いですし別に当人達もそれで優越感に浸ったりはしてないでしょう。てか、車も家も気に入ったのを買える人が買えば良いだけの話。

    もしかして釣られてる?

  148. 48885 匿名さん 2018/09/13 09:45:53

    此処を買う場合、収入1500万程の世帯では車は持てません。という話では?

  149. 48886 匿名さん 2018/09/13 09:47:02

    >>48885 匿名さん
    そーな事は無い。普通に買えますよ。

  150. 48887 匿名さん 2018/09/13 09:48:13

    >>48885 匿名さん
    輸入車とか高級車の類でしょ?一般的な国産車なら買えますわ!

  151. 48888 匿名さん 2018/09/13 09:48:51

    >>48882 匿名さん
    俺も知ってる人?

  152. 48889 匿名さん 2018/09/13 10:03:23

    我が家は移動は自転車と各公共交通手段で十分です。

  153. 48890 匿名さん 2018/09/13 10:13:08

    >>48867 匿名さん
    豊洲市場もいよいよ来月開場ですね。

  154. 48891 匿名さん 2018/09/13 10:22:40

    信じられない。ホントに豊洲市場オープンするの?
    静か過ぎない?

  155. 48892 匿名さん 2018/09/13 10:50:43

    >>48891 匿名さん
    来月11日から開場ですが静かですね。周辺混みそう、、。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180913-00010000-jijv-soci

  156. 48893 匿名さん 2018/09/13 10:57:47

    千客万来オープン前の暫定店舗(にぎわい施設)も、どんな感じになるか気になります。電通主導でしたっけ?
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO34731280Z20C18A8L83000/

  157. 48894 匿名さん 2018/09/13 11:16:43

    >>48893 匿名さん
    豊洲のにぎわいを創出するため、20年1月にプレハブやテントを使った暫定施設「場外マルシェ」で飲食店や物販店を設置する。深川めしなど地元江東区の名物料理を提供するなどの案もある。地域住民のみならず観光客も楽しめる施設にする。千客開業後は新たな事業者を公募し、常設施設の設置を目指す。

    とありますね。

  158. 48895 匿名さん 2018/09/13 11:18:39

    現実は7割が共働きで買っている、一人当たり3500万のローンを組む程度 これで富裕層気取りは痛々しい。

  159. 48896 匿名さん 2018/09/13 11:22:16

    共働きで買っているという、現実がもう辛すぎる 先がない

  160. 48897 匿名さん 2018/09/13 11:42:08

    >>48895 匿名さん
    >>48896 匿名さん

    そうですね。この世の終わりですね。

  161. 48898 匿名さん 2018/09/13 12:01:45

    自動運転の試乗会が開催される様ですね!
    10/7(日)〜8(月・祝日)

    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/12/documents/...

    1. 自動運転の試乗会が開催される様ですね!1...
  162. 48899 検討板ユーザーさん 2018/09/13 12:08:48

    >>48896 匿名さん

    買う人がいるだけマシよ。新入社員と話すと若い世代になるほど欲も甲斐性もなく、不動産に限らず購入意欲が見込めない。世代交代が進んだら一生低賃金の賃貸住まいか、良くて郊外廃墟寸前リフォームの格安購入がメイン層になる未来しか期待できない。

  163. 48900 匿名さん 2018/09/13 12:14:09

    知り合いのエンジニアが揃いも揃って湾岸タワーマンション買い始めた。
    何かあった?

  164. 48901 匿名さん 2018/09/13 12:15:48

    今後も人口増加が見込めないエリアは益々厳しくなるでしょうね。

  165. 48902 匿名さん 2018/09/13 12:21:01

    >>48900 匿名さん
    単に安くて開発による発展性が見込めるエリアだからでは?正直、新築でこの辺りより安く買える都心近接エリアって無いですしね。BRT開通の話題や豊洲市場関連、五輪後の開発もより意識され出してるからとか。

  166. 48903 匿名さん 2018/09/13 12:32:56

    >>48895 匿名さん
    あなたが合間合間に挟む呟きが痛々しい。。ごめんよ、ついレスしちゃった。

  167. 48904 通りがかりさん 2018/09/13 12:34:24

    相変わらず活気が有って良いですね。

  168. 48905 匿名さん 2018/09/13 12:36:15

    ネガは結婚できないから、共働きできねーじゃん

  169. 48906 通りがかりさん 2018/09/13 13:04:06

    マンション買うために
    結婚しよぉ!

  170. 48907 検討板ユーザーさん 2018/09/13 13:04:58

    一般的なサラリーマンが都心近接の新築を買えるのはこれが最後かも知れませんね。

  171. 48908 匿名さん 2018/09/13 13:05:42

    >>48906 通りがかりさん
    逆、逆!

  172. 48909 マンション検討中さん 2018/09/13 13:17:04

    ここの商業施設、
    赤ちゃん本舗にGU、無印にジーンズメイトって感じだよね?

  173. 48910 匿名さん 2018/09/13 13:20:57

    >>48909 マンション検討中さん
    それはそれで普通に生活する我々からすると有難いけどね。

  174. 48911 マンコミ泰造 2018/09/13 13:21:52

    >>48876 匿名さん
    もうとっくに引っ越してますよー

  175. 48912 匿名さん 2018/09/13 13:26:26

    >>48911 マンコミ泰造さん
    その人とは別人の様ですよ

  176. 48913 マンコミ泰造 2018/09/13 13:30:14

    >>48885 匿名さん
    車は経費って人が多いですねー
    ガソリンはもちろん自宅駐車場も経費ですー
    経費ではないお遊び用もありますがー
    フェラーリクラス5台くらい経費にしてる友達もいますよー

  177. 48914 匿名さん 2018/09/13 13:40:15

    >>48913 マンコミ泰造さん
    それは別次元のお話です。
    ここの検討者購入者の大半は輸入車でもメルセデス・アウディ辺り、でポルシェがちょっとといった感じでしょうか。

  178. 48915 名無しさん 2018/09/13 13:44:59

    ここの購入に併せて新型ジムニー買っちゃった!予約待ちね

  179. 48916 匿名さん 2018/09/13 14:18:22

    タクシーでいいのに、なぜ自分で運転する必要があるのか。笑

  180. 48917 通りがかりさん 2018/09/13 14:58:14

    間も無く自動運転の時代になりそうですね。タクシーやバスなども一気に広がるのかな?

    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/12/documents/...

  181. 48918 マンコミ泰造 2018/09/13 14:58:47

    >>48916 匿名さん
    楽しいからですー
    タクシーだと行動範囲狭くなりませんかー?
    あとタクシーは臭いし、ブレーキタッチ下手な運転手多いんであまり乗りたくないですー

  182. 48919 マンコミ泰造 2018/09/13 15:05:18

    >>48914 匿名さん
    ベンツやアウディもピンキリですけどねー
    300万台から2000万オーバーまでありますからー
    ポルシェ911乗りは独身でもない限り2台以上持ちですー

  183. 48920 eマンションさん 2018/09/13 15:11:24

    五輪を見据えて、先日まで自動運転タクシーの公道営業実証実験も実施してましたね。

    https://mainichi.jp/articles/20180827/k00/00e/040/155000c

  184. 48921 匿名さん 2018/09/13 15:16:11

    >>48920 eマンションさん
    世界初か。まー無事故が担保されるなら運転手に気を使ったりしなくて良いから便利そう。

  185. 48922 匿名さん 2018/09/13 15:29:57

    >>48919
    マンコミ泰造さんの話は我々一般人からは掛け離れてしまってて、、。経費と言う事は会社の役員とかですよね?

  186. 48923 マンコミ泰造 2018/09/13 16:35:38

    >>48922 匿名さん
    そうですねー会社の役員や代表でしょうねー
    ただ大企業ではないのでー年収はそんなにかけ離れた感じではないと思いますー
    経費が使えるかの違いですねー

  187. 48924 匿名さん 2018/09/13 21:54:15

    >>48915 名無しさん

    納車待ちでは

  188. 48925 匿名さん 2018/09/13 21:57:31

    >>48922 匿名さん

    住民板なら同志がわんさかいらっしゃるかもしれませんね。

  189. 48926 匿名さん 2018/09/13 22:09:42

    >>48894 匿名さん

    年明けしばらくは↓

    >まだ豊洲市場には築地のような一般の人が楽しめる飲食店などはありません。今後、年明けから毎週土曜日には市場の食材を活用したキッチンカーなどで国内外の料理を提供したり、月に1回、市場業者と地域で連携してイベントが実施される予定です。
    http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46513188

    1. 年明けしばらくは↓
  190. 48927 匿名さん 2018/09/13 23:34:57

    >>48926 匿名さん
    お祭りみたいな事やりたいね。
    地域住民で。

  191. 48928 匿名さん 2018/09/14 00:20:14

    >湾岸に住んでいて、湾岸を応援するブログを運営する僕自身も本件に対する体温が下がっているのがわかります。
    https://wangantower.com/?p=15566

  192. 48929 匿名さん 2018/09/14 02:51:51

    全体的に中途半端な感は否めないですよね。。まぁこれから少しずつでしょうけど。

  193. 48930 匿名さん 2018/09/14 02:58:58

    小池になってからのドタバタ劇…。紆余曲折あって計画後ずれや改変もあったけど着々と進んでるよ。湾岸エリアはまだまだ伸びますよー。

  194. 48931 匿名さん 2018/09/14 03:02:32

    >>48926
    くだらねぇ・・・

    屋上と水際を一般開放して窯作ってBBQ広場にしろ!
    水産物をその場で焼いて喰えるとか最高じゃん。
    手間もコストも掛からんし景色も最高・・・東京中からパリピが集まること間違いなし!
    一角を江東区民優先にしてくれれば十分地域貢献にも繋がる。

    書き殴ってみたけど意外と良いアイディアじゃない?
    お前らも使っていいぞw

  195. 48932 匿名さん 2018/09/14 03:02:46

    明日はいよいよ野村の正式価格が発表かな?予想通りの350なら此処も少し荒れそうですね。多分そこまではせず320-330辺りで落ち着きそうな気がするけど。

  196. 48933 匿名さん 2018/09/14 03:04:00

    48931 匿名さん
    〉書き殴ってみたけど意外と良いアイディアじゃない?
    お前らも使っていいぞw

    あざーっす!

  197. 48934 匿名さん 2018/09/14 03:09:59

    >>48932 匿名さん
    ここはあまり関係ないんじゃ無い?どちらかと言うとダイワプレミストと競合でしょう。

  198. 48935 マンション検討中さん 2018/09/14 03:19:11

    ここ、住戸間の壁の厚さが136mmって書いてありますけど、薄くないですか?
    タワマンは軽量化の為壁は薄くしていると聞きますが、遮音性ってどうなんでしょうか。

  199. 48936 マンション検討中さん 2018/09/14 03:53:39

    こんな「ベイエリア」なんていう名前に飾られた僻地のマンションを買って将来どうなるのか。
    心配になる人はいないのか。
    地震来るんだよ?東日本大震災でも江東区は液状化が酷かった所だし。

  200. 48937 匿名さん 2018/09/14 04:00:16

    >>48932 匿名さん
    多分遠からずの価格じゃないですかね。まぁ今その価格で高いと感じる人も、来年の今頃には適正ないし安く感じてるでしょうでし。後発のマンションも復興絡みからコストプッシュは必至、何より他エリアと比べて湾岸エリアは都心距離考えるとまだまだ安いですからね。

  201. 48938 匿名さん 2018/09/14 04:19:16

    >>48936 マンション検討中さん
    地震の心配されてるなら、ちゃんとした知識と情報を先ず得た方が良いのでは?ここの過去スレでも幾らでも拾えるし、都もハザードマップなどを公開して危険エリアには注意喚起をしてるよ。ちなみに液状化については東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。先日の札幌清田区の液状化見てもわかる様に、 谷埋め盛土などによって造成された土地の方が危ないよね。23区でも内陸の方が起こる危険性の高いエリアもあるみたいだし。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

    「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

  202. 48939 匿名さん 2018/09/14 04:23:18

    >>48932 匿名さん
    東雲のキャナルマークスは本当に350で出すんでしょうか?そもそも何処情報?

  203. 48940 匿名さん 2018/09/14 04:24:50

    >>48934 匿名さん
    野村350ならコスト重視の層はプレミストに流れるね。同価格なら野村かな。

  204. 48941 匿名さん 2018/09/14 04:26:10

    350じゃ此処より高くなるよ。
    なんだかんだ調整して330ぐらいだねー。

  205. 48942 匿名さん 2018/09/14 04:27:06

    >>48941 匿名さん
    高くはないんじゃ?セントラルと同じ

  206. 48943 匿名さん 2018/09/14 04:28:12

    >>48939 匿名さん
    野村から聞いたブロガー情報

  207. 48944 匿名さん 2018/09/14 04:29:36

    >>48941 匿名さん
    330も350も最早あまり変わらない。

  208. 48945 匿名さん 2018/09/14 04:31:11

    >>48944 匿名さん
    坪20万違えば70平米なら400万ちょっと違うよ

  209. 48946 匿名さん 2018/09/14 04:33:46

    まー、350の真偽は不明だけど、期待する程の安値は無いでしょう。

  210. 48947 通りがかりさん 2018/09/14 04:40:57

    ここも350くらいでしょ。
    ウエストはもっと高いし

  211. 48948 匿名さん 2018/09/14 05:17:12

    明日は週末だし野村の価格次第で一荒れするのでは?

  212. 48949 匿名さん 2018/09/14 05:20:10

    ここは野村の価格がどうこう然程関係ないのでは?どちらかというと大和プレミストと野村が結構競ると思うけど。でも、本当に東雲野村が言われてる価格なら、此処の値上げ要因をデべに与えちゃうかもね

  213. 48950 名無しさん 2018/09/14 05:23:54

    >>48949
    値上げは既定路線ですよー。セントラルも1Lと3Lが残りが少なくなってきてるし、恐らく年末前-年明け頃かと。

  214. 48951 匿名さん 2018/09/14 05:29:51

    >>48950
    それ何処情報ですか?私がチラッと聞いた話だと、今あるセントラルが無くなったら、値上げせず再度ウエストをメインで売るって話でしたよ。そもそもセントラルも2L除いて戸数も減ってきてますしね。で、これは憶測ですが、竣工から商業オープンのタイミングで、イーストを今のセントラルとウエストの間程の価格(360-380)で出し始めると思います。

  215. 48952 匿名さん 2018/09/14 05:35:56

    まあ、あまり先読みし過ぎても未来のことは誰にも分かりませんよ。取り敢えず明日の東雲野村の価格で、今後分譲される周辺新築マンションの価格指標にはなりそうですけど。

  216. 48953 検討板ユーザーさん 2018/09/14 05:55:26

    他物件の話をしてもあまり意味は無いでしょう。比較する物件でもないですし。

  217. 48954 匿名さん 2018/09/14 05:57:42

    エリアも近いし比較とまではいかなくても、周辺の新築価格が気になる人は居ますよ。

  218. 48955 匿名さん 2018/09/14 06:02:46

    新築は安値期待しても無駄。今後出る予定の物件は余計にね。この辺りは何度も同じこと繰り返してるよ。

  219. 48956 通りがかりさん 2018/09/14 06:42:15

    >>48955 匿名さん 
    それこそ先のことは分からないのでは?選手村だって300切るとの噂もあるし、ブリ4も300前後って話聞きますよ。で、豊洲東急は380とかかな?

  220. 48957 匿名さん 2018/09/14 06:45:28

    >>48956 匿名さん
    そうやって噂の域を出ない話を信じて待ってると、本当に予算内で買える物件が狭まるよ。まあ予算に限りを設けないなら問題はないだろうけどね。

  221. 48958 匿名さん 2018/09/14 08:00:24

    本当に検討者なの? 高くなるのを期待している検討者なんているの?? 本当はもう周辺買ってる人なのでは?? 高くなったって買い替えができなくなるだけだし、高くなったって人が離れるだけで、新しいイノベーションやブームが他で見出され、今あるものが廃れてるだけですよ。

  222. 48959 匿名さん 2018/09/14 08:02:59

    >>48957 匿名さん
    モデルルームで予想として聞いたのは平均300くらいで、眺望ないところは200台で出てくるかも、って言ってたけどね。実際どうだろう?

  223. 48960 匿名さん 2018/09/14 08:13:21

    >>48958 匿名さん

    そういう鋭い突っ込みはご法度ですよ

  224. 48961 匿名さん 2018/09/14 08:16:24

    だって、選手村なんて敷地を坪30万で仕入れて、いくらで売るの? 坪150で売り出しても十分な利益だよ。

  225. 48962 匿名さん 2018/09/14 08:36:33

    選手村は600万超えて来るでしょうね。
    わざわざ激安で売るとは思えないが。

  226. 48963 匿名さん 2018/09/14 08:41:30

    東雲の悲惨立地の駅遠物件ですら坪単価350万超えてるのに、流石にお花畑過ぎない?

    あんな恵まれた選手村が坪単価500万以下で買えるわけ無いでしょうに。

  227. 48964 匿名さん 2018/09/14 08:44:00

    日本銀行の異次元緩和について「ずっとやっていいとは全く思っていない」と述べた上で、自らの在任中に出口戦略への道筋をつけたい考えを示した。具体的な時期や手法は「黒田東彦総裁に任せている」と語った。

      安倍首相は日銀の金融政策について「いつ、この緩和についてどう判断するかということはマクロ政策として黒田さんが判断する」と強調。「どのように緩和を終えていくかについて今、どうこう申し上げれば直ちに市場が反応する」と述べた。


    今、世界的に不動産価格の下落が続いていますが、その背景には金利の上昇傾向があるからです。上記のように、日本の異次元緩和が終われば逆流します。坪600など、トンチンカンな発言も消えるでしょう。

  228. 48965 匿名さん 2018/09/14 08:45:00

    待てば待つほど値上がりする相場で、待って良いのは金持ちだけでしょう。  

    一般庶民はさっさと買うべし。どんどん値上がりして、ホントに千葉にしか買えなくなるぞ。

  229. 48966 匿名さん 2018/09/14 08:45:28

    >48963 そうなるといいね。

  230. 48967 匿名さん 2018/09/14 08:46:23

    坪単価600万なら、普通にありえる数字だけどね。 

    まさか、値上がりしてるの気が付いてないの?

  231. 48968 匿名さん 2018/09/14 08:49:09

    >48967 勝手に破産してなw

  232. 48969 検討板ユーザーさん 2018/09/14 08:57:44

    >>48958 匿名さん
    ま、それでこれ程までの2極化が進んだ訳だが、、。

    別に押し売りしたい訳でもなく、こういう掲示板が有って各々検討スレを覗いてるから全く興味無い訳ではないんだろうし、折角なら有益な情報の交換や、周辺相場の予測や今後の展開を話し合うのは悪い事ではないかと。

    まぁ投稿される内容の真偽は置いておいたとして、それよりも販売価格や相場を下げたいからと一方的にネガしてても無意味でしかないのでは?

  233. 48970 匿名さん 2018/09/14 09:11:26

    は? 金融引締めが始まれば、価格が反転下落するのは当たり前でしょ。 

  234. 48971 匿名さん 2018/09/14 09:15:59

    今となればセントラルなんか適正か場合によっては割安になるんだから、住友が値上げする前に買えば良いのに。値上げしたらまた買いそびれるよ。

    この界隈だと今後出る新築タワーでこの価格より安く買える物件なんて無いんだから。

  235. 48972 匿名さん 2018/09/14 09:19:15

    今後も開発や人口増加も見込まれてるエリアなんだから有明含めて湾岸エリアの人気は底堅いでしょ。だって都心近接でこの価格で買える所はないよ。だから、若い世代は都外含めて集まって来る。

  236. 48973 匿名さん 2018/09/14 09:20:12

    >>48971 匿名さん
    でも、ウエスト・セントラルの高層はもう無いですよね?

  237. 48974 名無しさん 2018/09/14 09:20:35

    もしかして金融引締→即新築マンションの価格に反映されるとでも思ってるのかな?
    今時点で計画されてる物件は、上がることはあっても下がることはないでしょう。
    仕入れる土地の価格と建築費が今の水準なんだから。
    てことは新築の値下がりが始まるとしても早くても5年後以降じゃない?
    それまで待てる?

  238. 48975 匿名さん 2018/09/14 09:24:07

    ベンツやら年収1500やら坪600やら、ここに粘着してる人はコンプレックスの塊のようで、こちら側としては買う気が失せますね。

  239. 48976 匿名さん 2018/09/14 09:26:08

    >48974

    どこ住んでるの? 家無しなの? マンション買わなくちゃならない人なんていないのでは? (笑)

  240. 48977 匿名さん 2018/09/14 09:26:39

    ここに限らず湾岸エリア周辺の物件ネガさんて、そもそも買う気あるのかねー?ただの冷やかしや、オモシロ半分でdisしたいだけなんじゃ?『欲しいなら早めに買った方が良いよ』と、散々方々のスレで言われてきてるのに。売り煽りだー。とか言って聞く耳持たずだし。。

  241. 48978 匿名さん 2018/09/14 09:28:22

    以前、六本木スレで「豊洲と似た雰囲気」とか連投している湾岸住民がいて、完全にスルーされてました。

    有明は民度が低すぎます。

  242. 48979 匿名さん 2018/09/14 09:29:56

    >>48975 匿名さん
    此処じゃなくても気に入った所を早め検討された方が良いですよ。新築は今の相場観じゃもう買えなくなりますから。

  243. 48980 マンション検討中さん 2018/09/14 09:30:20

    >>48976 匿名さん
    賃貸だったら待たずにさっさと買った方がいいんじゃないの
    会社から家賃補助出てるとかなら別だけど

  244. 48981 匿名さん 2018/09/14 09:31:10

    低学歴、育ちの悪さ、いろいろなコンプレックスを抱えた人が、安い高層マンションを買うわけです。新築で高い所に住んだからって一発逆転したわけではありません。御覧のように、また見下される有様です。

  245. 48982 匿名さん 2018/09/14 09:31:52

    >>48978 匿名さん
    そうやって1つの部分だけを切り取って決め付けようとする視野の狭さと言うか、、自身もでは?

  246. 48983 匿名さん 2018/09/14 09:36:09

    たった7年前が坪150で、7年後の坪150は無しとw ずいぶん都合のよい、勝手な意見ですね。

  247. 48984 匿名さん 2018/09/14 09:36:22

    >>48981 匿名さん
    貴方相当なコンプレックス抱えてます?笑

  248. 48985 匿名さん 2018/09/14 09:39:55

    まあ、いずれにしても新築で検討してる人は早めに動いた方が良いですよ。

  249. 48986 匿名さん 2018/09/14 09:43:57

    >>48973 匿名さん
    ウエストは上は20階辺りまで、セントラルは24階まで辺りですかね。気になれば直接確認した方が間違い無いと思いますよ。

  250. 48987 匿名さん 2018/09/14 09:48:41

    湾岸エリアって新築で大体300-400とかでしょ?まだまだ全然安いと思うけどね。今埼玉でも300オーバー横浜の郊外でも360とかよ。

  251. 48988 匿名さん 2018/09/14 10:22:49

    >>48959 匿名さん
    多分高めの予想で出して、調整で320とかで落ち着くのでは?

  252. 48989 匿名さん 2018/09/14 10:38:00

    >>48988 匿名さん

    ダイワ有明はその戦略が効いたのか310くらいで目に優しいと言われてるからね
    こうやってどんどんと相場が作られていくんでしょうね
    「ここの土地は本来○○円だ〜」とか呟きつづけてても時代に取り残されてくだけだね

  253. 48990 匿名さん 2018/09/14 10:51:08

    もはや320も350も誤差よ。

  254. 48991 匿名さん 2018/09/14 10:56:14

    今後もこの辺りの新築は高値が継続する訳だから、気に入って予算が合う人が買えば良いかと。

  255. 48992 匿名さん 2018/09/14 11:02:00

    価格だけが買わない理由なら、さっさと買うべき。
    来年の今頃には、買っとけばよかったと後悔するもの。

    待てば待つほど値上がりする相場始まったよ

  256. 48993 匿名さん 2018/09/14 11:02:46

    中古も値上がり始まったね

    1. 中古も値上がり始まったね
  257. 48994 匿名さん 2018/09/14 11:03:37

    >>48956 通りがかりさん
    その価格で出る事はもう絶望的かなー。

  258. 48995 匿名さん 2018/09/14 11:10:03

    ですよね。

    選手村は坪単価500万くらいまでは覚悟しないといけないと思います。

    ブリ4は坪単価350との噂ですが、東雲板マンが350だと、400は超えるでしょうな。420くらいかもしれません。

  259. 48996 匿名さん 2018/09/14 11:12:42

    >>48993 匿名さん
    先日のら氏も中古の値上がり示唆してましたねー。
    https://wangantower.com/?p=15585

    ついでにS氏記事へもデタラメ記事としてアンサーしてますね。
    https://wangantower.com/?p=15598

  260. 48997 匿名さん 2018/09/14 11:13:02

    気になるのはダイワ有明、スミフ有明が、これに乗じて値上げしていかないかってことですかね。
    おそらく値上げしてくるでしょう。

    災害対策で建築費は上がるでしょうし、最初の想定よりコストが大幅に上がってると思います。

    これを機会に値上げしてくると思います。

  261. 48998 匿名さん 2018/09/14 11:13:41

    >>48992 匿名さん
    もうとっくに始まってます。ずーっと。

  262. 48999 匿名さん 2018/09/14 11:20:44

    >>48997 匿名さん
    そう、そこが懸念点。タイミングが重要でしょうね。

  263. 49000 匿名さん 2018/09/14 11:22:49

    >>48995 匿名さん

    平均の話ですか?

  264. 49001 匿名さん 2018/09/14 11:23:08

    これ売り煽り??

  265. 49002 匿名さん 2018/09/14 11:28:06

    >>49001 匿名さん
    直ぐそう言うでしょ。

    中古や新築価格が上がってるから共有しようとしても、いつも茶化して受け入れようとしない。で、また来年の今頃も同じ会話をしてる訳ですよ。

  266. 49003 匿名さん 2018/09/14 11:29:55

    中古が値上がり始めたからね。
    これ、地味にイタイ。

  267. 49004 匿名さん 2018/09/14 11:31:45

    エンジニアを中心として、給料が激増してる人と、給料安いままの人で、差がついてくる。

    買える人、買えない人で人生変わってくる。

  268. 49005 匿名さん 2018/09/14 11:33:05

    はいはい。今後も高くなるのは分かりました。で、誰が買えるの?

  269. 49006 匿名さん 2018/09/14 11:35:14

    >>49005 匿名さん
    そこなのよ。

  270. 49007 匿名さん 2018/09/14 11:38:41

    >>49005 匿名さん
    数年前も『こんな所誰が買うの?』と言われてる場所も結局売れてしまう訳で。今後出る新築は設備や仕様を落としたり、間取小さくしたりして買える様に調整するだけ。

  271. 49008 匿名さん 2018/09/14 11:40:25

    買える人が買えば良いのでは?
    買えない人は、買えるところを買えば良いかと。

    昔からそうやって棲み分けて来たんだよ。

  272. 49009 匿名さん 2018/09/14 11:43:30

    70平米が買えなくなったら、65平米、60平米と狭くしていけば買えますからね。  

    広い部屋に住みたいなら、今のうちかと。。。

  273. 49010 匿名さん 2018/09/14 11:53:26

    万葉の関係者に聞いた感じだと、都知事がBRTと湾岸地下鉄を約束したらしいな。

  274. 49011 匿名さん 2018/09/14 11:57:41

    >>49006 匿名さん

    高知のご両親は600でも買うらしい

  275. 49012 匿名さん 2018/09/14 11:58:36

    >>49010 匿名さん

    BRTは既に決まってますが

  276. 49013 匿名さん 2018/09/14 12:21:20

    >>49011 匿名さん
    高知の親がって、どっかでも見た書き込み。釣りでしょ?

  277. 49014 匿名さん 2018/09/14 12:25:30

    >>49013 匿名さん

    >32905

  278. 49015 匿名さん 2018/09/14 12:28:02

    >>49010 匿名さん
    BRTは晴海・豊洲ルートが当初豊洲終点だったのが、万葉への詫びとして新市場前まで伸ばした。とかじゃなかったですか?詳しくは分かりませんが。地下鉄は万葉ではなく江東区への詫びとして豊住線の早期導入の事では?詳しい人居たら教えてー



    1. BRTは晴海・豊洲ルートが当初豊洲終点だ...
  279. 49016 匿名さん 2018/09/14 12:36:34

    >>49008 匿名さん
    そう。あまり安くして民度の低い人達が多く集まってしまっても正直困るし、気に入って買える層が買えば良いのよ。

    わざわざここ来て愚痴をこぼしたり買えない自慢を披露するより、予算に収まる相応のエリアや、中古物件などで再検討されるのが良いでしょうね。お互いの為に。

  280. 49017 匿名さん 2018/09/14 12:37:36

    湾岸地下鉄だって話かと。
    豊洲住吉線なんか、万葉は喜ばんやろな。

  281. 49018 匿名さん 2018/09/14 12:38:54

    中古も値上がり始まって買いにくくなってきた。
    高いと思って待ってると更に値上がりする悪循環。
    値上がりの時期は買いにくいんだよな。

  282. 49019 匿名さん 2018/09/14 12:40:40

    俺の親も高知に住んでるけど、選手村買う言うてたな。
    そんな特別な思いがあるとも思えんが。

  283. 49020 匿名さん 2018/09/14 12:45:47

    >>49019 匿名さん
    どうした高知?今景気良いの?

  284. 49021 匿名さん 2018/09/14 12:47:18

    >>49015 匿名さん

    個人の想像ですが…

    豊洲駅のバスロータリーでの折りかえし運転が難しいからではないでしょうか。晴海から来るバスはロータリーに入れませんよね。交差点でUターン禁止かどうか覚えていませんがどちらにせよバスがやるのは厳しい気がします。
    新市場停留所になるであろう清水建設の交通広場に東側から回り込めるようにするんじゃないでしょうか。

  285. 49022 匿名さん 2018/09/14 12:48:45

    >>49020 匿名さん

    知らんが、選手村の話したら食いついてきた。うちの親も坪単価600でも買う言うてたな。

  286. 49023 匿名さん 2018/09/14 12:49:55

    結局この界隈(勝どき・晴海・豊洲・東雲・有明)は新築だと上値は幾らまで見てるの?400-500?600とかあり得ないのは抜きにして。

  287. 49024 匿名さん 2018/09/14 12:50:35

    >>49022 匿名さん

    ご両親のお住まいは?

  288. 49025 匿名さん 2018/09/14 12:51:49

    >>49022 匿名さん
    絶対、高知県民じゃなかばいね。

  289. 49026 匿名さん 2018/09/14 12:52:34

    >>49025 匿名さん
    貴方はどちらの方かな?

  290. 49027 匿名さん 2018/09/14 12:53:16

    >>49026 匿名さん
    道産子たい。

  291. 49028 匿名さん 2018/09/14 12:55:17

    えーっと整理すると、選手村を狙ってる高知県民が2人と、博多弁を使った北海道人が1人で良いのかな?

  292. 49029 匿名さん 2018/09/14 12:56:50

    >>49021 匿名さん
    有難うございます。

  293. 49030 匿名さん 2018/09/14 13:04:28

    都民です。親が高知にすんどっとーとよ。

  294. 49031 匿名さん 2018/09/14 13:04:59

    >>49023 匿名さん
    エリアにもよると思いますが、勝どきの予定されてる3棟は450、選手村400、豊洲450、ブリ380じゃないですか?

  295. 49032 匿名さん 2018/09/14 13:07:03

    >>49031 匿名さん
    豊洲は430ぐらいじゃない?

  296. 49033 匿名さん 2018/09/14 13:11:46

    >>49016 匿名さん
    酷い…
    買いたくても買えない人が居るのに、買えない自慢って。。

  297. 49034 匿名さん 2018/09/14 13:22:39

    >>48993 匿名さん
    最近中古の動き早いし、価格も上がってますね。

  298. 49035 匿名さん 2018/09/14 13:23:53

    どーしよう。。

  299. 49036 匿名さん 2018/09/14 13:24:47

    >>49035 匿名さん
    何の話ですか?

  300. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
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