シティタワーズ東京ベイ

>>48720 検討板ユーザーさん
一般的には5倍ぐらいが理想かな。でも他資産の有無や頭金の額によってまちまちでしょうね。

>>48718 マンコミ泰造さん
一応、役職付のサラリーマンです。勤続は今年で9年になります。

結局ここの商業施設下に設置される交通広場にはBTR来ないんですよね？交通広場って何の目的でしょう？

>>48723 通りがかりさん

バス、シャトルバスでも普通に使うのでは
ここのホールでのイベントとか、ディズニー辺りの観光客や修学旅行生とかの団体が来るでしょうから

>>48722 検討板ユーザーさん
絶対通るでしょ。
年収とか公表してるぅ
役付きとかも言ってるぅ
うわぁ
自慢だぁ
とか言うと妬みとかいわれるぅ

>>48712 匿名さん
ペットは嫌だ(p_-)
臭いし糞の始末しないし。

ウエスト3LDKはもう無いのでしょうか

>>48726 匿名さん
全て飼い主のモラル次第ですよ。

>>48728 ペット愛好家さん
この前、豊洲公園で寝っ転がったら、出来立ての巨大な犬の糞が背中にべっちょりついたよ。
あなたはこれ許せる？

>>48728 ペット愛好家さん
タバコだって吸ってる人間は罪悪感ないんだよ。それと同じ。
ペット愛好家とかウザ

>>48727 匿名さん
ウエスト3Lはありますよ。7階〜中層ぐらいでしょうか？数えると45戸程。
ただ、個人的には一気に値上げがあった事で、今はセントラルに対して高いなというイメージです。予算ありきでの話ならセントラルが価格を据え置いてる今はまだ残りがあるならセントラルの方が良いかなとか思ってます。ただ、ウエストはデッキ最寄り、且つ駅最短なので3棟の中で絶対的なアドバンテージはありますから、イーストが一段高で売りに出されるとウエストが安く感じてくるかもですね。（住友がイースト出すタイミングでウエストを値上げしなければ)

全て勝手な憶測ですが。

>>48729 匿名さん
私なら、寝転ぶ前提なら先ずゴミや石など含めて周辺を確認する。。

>>48732 ペット愛好家さん
飼い主のモラルの話だぞ

何の話をしてるんだい？笑

イースト売り出しも近そうですねー。

>>48734 検討板ユーザーさん
寝っ転がったら犬のウンチが付いた話です。

>>48736 匿名さん
それはマンションの検討と何の関係が？

>>48731 匿名さん
これはセントラルの価格表ですか？
ウエスト？

>>48677 初検討さん

セントバーナード好きです。
ただ3匹はやりすぎだ！

でも羨ましいな。
しかしマンションはNGでしょう。

>>48738 通りがかりさん
ウエストになります。

>>48740 匿名さん
ありがとうございます！
ウエスト高くないですか！？
1ldk 5390万！

>>48741 通りがかりさん
ウエストは高くなってます。ただ、ここには写っていませんがウエスト低層(2階ー6階)がまだ10戸程未公開で残ってます。恐らくここは4,000万台で出しそうですね。（住友が値上げしなければ)セントラルは逆に中高層の1L設定が無く2階ー12階までの設定となってます。

>>48719 匿名さん
このセントラルの1L(P6)の列っていつ頃出すんでしょう？

>>48743 口コミ知りたいさん
分かりません。ただ、セントラル1Lは残り北・南の各1列(20戸程)なので、ウエスト低層の1L同様に急いでは売りに出さないかもしれないですね。気になるようでしたら直接確認されるのが間違いないと思います。

>>48722 検討板ユーザーさん
9倍いけると分かってて何故聞くのですー？
年収自慢と思われるかもですよー
1400では平均くらいかもですがー

>>48731 匿名さん

情報ありがとうございます。
これを見るとウエストは既に坪400万越えになってるんですか...大分値上げがあったんですかねー

>>48746 ご近所さん
ウエストは相当上げてますよ。
たとえば東の2LDKは500万ぐらい値上げ。

>>48747 匿名さん
2LDK 600万上がってますね。。
私が一期に買おうとした21階は5790で、今は20階で6390ですね。。方角も同じ。
恐ろしい。。

>>48731 匿名さん
これは何時頃の情報でしょうか。

>>48748 匿名さん

600万くらいだと誤差では?

1割以上値上げとか聞いたことがない。人それぞれ検討期間もあるだろうし、不誠実ですね。

>>48750 匿名さん

600万が誤差とは、なかなか豪快ですね。お金持ちー！

>>48751 匿名さん

スミフはもともとそういう売り方で、商談でも伝えられますよ。「今後値上げする」って。
販売期を分けているのは、時期によって価格をコントロールできるようにするというのも理由の一つです。

大きな値上げは昨年ですね。今年に入ってセントラルメインで売りに出してて、ここ最近は価格据え置いてるかと。ただ、セントラルも徐々に少なくなって来てるので、野村の価格を見てもそろそろ値上げがありそうな気もしますが。

ウエスト・セントラルの3Lは今出てる最安でそれぞれ幾らぐらいでしょう？

>>48754 通りがかりさん

まあ、無限に値上げできるわけではないですからね笑 いつかは値上げも止まるでしょうが、それも相場次第ですね。

>>48755 eマンションさん
ウエスト3Lの最安は西の10階7090万(71.24平米)

ただ、こちらは少し前の価格表(6月半ば頃)なので現在も残ってるは不明です。

>>48755 eマンションさん
セントラル3Lの最安は北西の15階6990万(70.49平米)

ただ、こちらも私が購入した6月半ば頃の価格表なので現在も残ってるかは不明です。

今2棟でどれぐらい出たんですかね？
安い1Lの情報もあればお願いします。

>>48759 口コミ知りたいさん
1Lは私が持ってる価格表だとセントラル南東4490万(43.08平米)ですが、8月頃にあがってた他の人の情報だと既に売れてしまったとの事で、今は概要にある価格が最安だと思います。

数は正直面倒なので数えてませんが、他の人が前にあげてた情報だと、


〉6月初めに上がってた情報です。

目視ですが数えてみました。
角部屋、最上階全て含みます。

ウエスト全体396戸のうち
1L 残り47戸
2L 残り71戸
3L残り45戸
ウエスト全体残り163戸
（供給済233戸）

セントラル全体720戸のうち
1L 残り31戸
2L 残り172戸
3L 残り152戸
セントラル全体 残り355戸
（供給済365戸）

2棟合わせて1116戸のうち
1L 残り78戸
2L残り243戸
3L残り197戸
2棟全体残り518戸
（供給済598戸）

>>48760 匿名さん
セントラル北西9階の1L4590万、そちらの価格表に出てないですか？

>>48761 匿名さん
あります。ただ、こちらも8月頃に既に出てしまったかと思います。


>>47053 匿名さん
[2018-08-15 17:39:13]
セントラル1Lの安い2部屋出ちゃいましたね。セントラル1Lが少なくなってきたから、ウエストの価格出し始めたのかな？

それとまったく同じ坪単価で、新宿御苑前の富久タワー75平米買いましたけど、、角部屋ダイレクトウィンドウです。　

まじやめた方がいいですよ。無理して変なところ買うの。

都心の一等地だって坪８００→坪２００まで下がった経緯があるのだから、

こんな駅名がコロコロ変わる安い場所、ハチャメチャになるんじゃないですか？？

>>48764 匿名さん
みんな、夢を買っているのです。
リスク無くして、成功はありません。
半分は賭けです。

>>48763 匿名さん
>>48764 匿名さん

検討してない物件に、、。
わざわざ書き込みまでして、ご親切にどうも。笑

>>48763 匿名さん

当時とは相場も金利も違いますから、あまり参考にはなりませんね。

>>48764 匿名さん

それ、バブルから現代の話ですよね笑

幾らネガさんが必死になっても売れるものは売れる。

まあ、今は埼玉でも人気エリアは新築で坪300オーバー、噂では東雲野村も350？横浜郊外のブランズでも360万の時代ですからねー。