シティタワーズ東京ベイ

>>48705 検討板ユーザーさん
問題ないと思いますよ。頭金はどうですか？

>>48706 匿名さん
ありがとうございます。
頭金は多少ありますが、ローン減税の関係で入れても入れなくてもとの話を聞いたので、取り敢えず入れない方向で考えてます。

ちなみにローン減税って毎年ローン残金の1割（上限40万）が控除還付されるイメージでしたっけ？10年間にわたって。

>>48708 検討板ユーザーさん
〉2021年までに住宅を購入して新たに適用を申請する場合、毎年の年末時点でのローン残高の1%が控除される事となる。(10年間)各年の控除限度額は40万円(10年400万)となっており、原則として所得税から税額控除される事となる。

https://www.sumai-fun.com/money/20/post-3.html

>>48704 匿名さん
商業施設の外じゃないですか？

>>48710 匿名さん
そこ大目に見て下さい。笑

ちなみにペットは商業施設内に持ち込むのは可能なんですかね？ドッグランが併設されてるから、導線が分かれて無ければ施設内を通りますよね？

>>48712 匿名さん
未確認ですが多分NGかと。

ここ、まだ空いてる部屋ありますか？
環境的にかなりいいなと思ったので検討したい次第です

>>48714 評判気になるさん
3LDKですか？セントラルだと南東の2列(角1・中1)と、北西の2列(角1・中1)が最後となってて、確か各列の上から5・6部屋埋まりだしてた気がします。少し前なので直近の状況は分かりません。3期予定の80.74平米(80N 8290万)は北西角の12階とか13階みたいです。

>>48714 評判気になるさん
セントラルの3L中住戸なら12階〜25階までぐらいですかね。南だと70L1の列、北だと70J2の列

セントラルの1Lってどうですか？

>>48705 検討板ユーザーさん
職業や経歴の長さにもよりますねー
経営者なら会社の業績も関係しますし、芸能人なら厳しいですー
ただ、金融機関金余りなんで審査はゆるゆるですがー

>>48717 検討板ユーザーさん
セントラルの1LDKは数える程しかないですね。
南東1列(P6 43.21平米)10戸+2戸(Q243.08平米)と、北西1列(P3 43.20平米)10戸

以前戸建を検討していた際に年収の9倍まで借入れ可能とか言われましたよ。結局戸建はやめて、今こちらのマンション検討してますが。

>>48720 検討板ユーザーさん
一般的には5倍ぐらいが理想かな。でも他資産の有無や頭金の額によってまちまちでしょうね。

>>48718 マンコミ泰造さん
一応、役職付のサラリーマンです。勤続は今年で9年になります。

結局ここの商業施設下に設置される交通広場にはBTR来ないんですよね？交通広場って何の目的でしょう？

>>48723 通りがかりさん

バス、シャトルバスでも普通に使うのでは
ここのホールでのイベントとか、ディズニー辺りの観光客や修学旅行生とかの団体が来るでしょうから

>>48722 検討板ユーザーさん
絶対通るでしょ。
年収とか公表してるぅ
役付きとかも言ってるぅ
うわぁ
自慢だぁ
とか言うと妬みとかいわれるぅ

>>48712 匿名さん
ペットは嫌だ(p_-)
臭いし糞の始末しないし。

ウエスト3LDKはもう無いのでしょうか

>>48726 匿名さん
全て飼い主のモラル次第ですよ。

>>48728 ペット愛好家さん
この前、豊洲公園で寝っ転がったら、出来立ての巨大な犬の糞が背中にべっちょりついたよ。
あなたはこれ許せる？

>>48728 ペット愛好家さん
タバコだって吸ってる人間は罪悪感ないんだよ。それと同じ。
ペット愛好家とかウザ

>>48727 匿名さん
ウエスト3Lはありますよ。7階〜中層ぐらいでしょうか？数えると45戸程。
ただ、個人的には一気に値上げがあった事で、今はセントラルに対して高いなというイメージです。予算ありきでの話ならセントラルが価格を据え置いてる今はまだ残りがあるならセントラルの方が良いかなとか思ってます。ただ、ウエストはデッキ最寄り、且つ駅最短なので3棟の中で絶対的なアドバンテージはありますから、イーストが一段高で売りに出されるとウエストが安く感じてくるかもですね。（住友がイースト出すタイミングでウエストを値上げしなければ)

全て勝手な憶測ですが。

>>48729 匿名さん
私なら、寝転ぶ前提なら先ずゴミや石など含めて周辺を確認する。。

>>48732 ペット愛好家さん
飼い主のモラルの話だぞ

何の話をしてるんだい？笑

イースト売り出しも近そうですねー。

>>48734 検討板ユーザーさん
寝っ転がったら犬のウンチが付いた話です。

>>48736 匿名さん
それはマンションの検討と何の関係が？

>>48731 匿名さん
これはセントラルの価格表ですか？
ウエスト？

>>48677 初検討さん

セントバーナード好きです。
ただ3匹はやりすぎだ！

でも羨ましいな。
しかしマンションはNGでしょう。

>>48738 通りがかりさん
ウエストになります。

>>48740 匿名さん
ありがとうございます！
ウエスト高くないですか！？
1ldk 5390万！

>>48741 通りがかりさん
ウエストは高くなってます。ただ、ここには写っていませんがウエスト低層(2階ー6階)がまだ10戸程未公開で残ってます。恐らくここは4,000万台で出しそうですね。（住友が値上げしなければ)セントラルは逆に中高層の1L設定が無く2階ー12階までの設定となってます。

>>48719 匿名さん
このセントラルの1L(P6)の列っていつ頃出すんでしょう？

>>48743 口コミ知りたいさん
分かりません。ただ、セントラル1Lは残り北・南の各1列(20戸程)なので、ウエスト低層の1L同様に急いでは売りに出さないかもしれないですね。気になるようでしたら直接確認されるのが間違いないと思います。

>>48722 検討板ユーザーさん
9倍いけると分かってて何故聞くのですー？
年収自慢と思われるかもですよー
1400では平均くらいかもですがー

>>48731 匿名さん

情報ありがとうございます。
これを見るとウエストは既に坪400万越えになってるんですか...大分値上げがあったんですかねー

>>48746 ご近所さん
ウエストは相当上げてますよ。
たとえば東の2LDKは500万ぐらい値上げ。

>>48747 匿名さん
2LDK 600万上がってますね。。
私が一期に買おうとした21階は5790で、今は20階で6390ですね。。方角も同じ。
恐ろしい。。

>>48731 匿名さん
これは何時頃の情報でしょうか。

>>48748 匿名さん

600万くらいだと誤差では?

1割以上値上げとか聞いたことがない。人それぞれ検討期間もあるだろうし、不誠実ですね。

>>48750 匿名さん

600万が誤差とは、なかなか豪快ですね。お金持ちー！

>>48751 匿名さん

スミフはもともとそういう売り方で、商談でも伝えられますよ。「今後値上げする」って。
販売期を分けているのは、時期によって価格をコントロールできるようにするというのも理由の一つです。

大きな値上げは昨年ですね。今年に入ってセントラルメインで売りに出してて、ここ最近は価格据え置いてるかと。ただ、セントラルも徐々に少なくなって来てるので、野村の価格を見てもそろそろ値上げがありそうな気もしますが。

ウエスト・セントラルの3Lは今出てる最安でそれぞれ幾らぐらいでしょう？