シティタワーズ東京ベイ

>>48666 匿名さん
そういえば今月からオープンでしたよね。

>>48664 匿名さん
気には成ってる様ですね。

>>48663 匿名さん

スミフで値下げ希望しても無駄では？
さっさと千葉に行ったほうが良いのでは？

>>48663 匿名さん
予算前提での話でしたら先送りすればする程、購入から遠ざかってしまう気はしますけど。今後出てくる湾岸エリアの新築物件は高くなる事はあっても、極端に安くなる事はないと思いますよ。

だれが買うん？

>>48663 匿名さん
企業の役員や医者・弁護士など高収入の方なら後発の物件を見定めて多少高くなるのを承知で待つのはありでしょうが、予算ありきの一般サラリーマンは待てば待つだけ不利になるかと。ただ、そもそもローン通らないとの問題なら価格抑えた中古を検討されるか、条件を下げるなど別の対策を検討した方が宜しいかと思います。

大丈夫。今後も新築は仕様や間取りを抑えて、我々庶民でも購入出来る価格帯に調整してくれるから。

ウエストに入る店舗はセブンイレブンと過去スレで何度か見ましたがコンビニでほぼ確定なんでしょうか？
マルエツプチみたいなミニスーパーだと思ってたのですが…

>>48674 名無しさん
え？当初からコンビニですよ。ちなみにセブンイレブンかは未確定ですが。
スーパーはモールに出来るしかえってコンビニの方がお互い良いのでは？

分かりました！では引き続き、買い煽り頑張ってください！
どうぞ、お祈り申し上げます！

分譲マンション初めてなんですが、ペット（犬）のサイズと数の既定ってあったりしますか？セントバーナード3匹になります。

>>48676 匿名さん
酷いな…

>>48677 初検討さん
多いし…大きいな…

>>48677 初検討さん

2頭まで、あと廊下を歩かせることはできないので、抱えて歩くことが出来る程度の大きさ、重さでないといけません。
大抵のマンションは同じような規約となっているので、一戸建てでないと難しいのではないてしょうか。

>>48675 匿名さん
そうなんですね…
コンビニだったらセブンがいいな〜

>>48677 初検討さん

我が家もセントバーナード3匹と暮らしてます。千葉の一戸建てに住んでいるのですが、やはり職場まで遠く、探しております。

なかなか分譲は見つかりませんね。
賃貸であれば、芝浦にあるそうです。

我が家は犬は千葉の家族に任せて、平日の拠点用に、このマンションを飼おうかと思ってます。

たしか大型犬は相談要でしたね。
盲導犬や介護犬はOKでしたが、ペットとしての飼育はNGかもしれないです。

>>48681 名無しさん
駅前ダイワホテルの1Fにもセブンイレブンが入るみたいですよ。先日の震災で賞賛されてセイコーマートが良いのかも知れません。

>>48663 匿名さん
選手村の非タワーの方ははそれなりに安く出るんじゃないですか？

>>48685 匿名さん
東雲野村や大船？など最近の新築価格の流れ見てると、あまり過度な期待はしない方が良いと思うけど。板状で370前後とかじゃない？

>>48686 匿名さん
板状の方ならそんなにしないでしょう。

>>48687 匿名さん
今は郊外でも人気のあるエリアなどは新築坪300超えは普通になってますからねー。。

>>48680 匿名さん
>>48682 匿名さん
>>48683 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。そうですよね、タワーマンションであまり大型犬を飼育するイメージないですね。少し考えてみます。

8月の首都圏中古マンション、成約価格は前年比2.5%増

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180911-00158880-suumoj-life

>>48690 評判気になるさん
の割に、この辺りの中古はそれほど上がってないですよね？

>>48692 匿名さん
周辺ジワジワと上がってきてるよー。良い物件は出たら流れも早いし。

新築は何処も軒並み高いですからね。中古人気が出てきてるんでしょう。それでも分譲時より高くなってますが、、。

周辺の中古も上がってますね。

https://wangantower.com/?p=15585

では何故ここ最近住友は値上げしないんですか？私の記憶だと年明けからセントラルは値上げされてません。

>>48696 匿名さん
そりゃ知らんよ。。
ウエストは1期で半分以上出した後に大きく値上げし、今はメインがセントラルでそれなりの数だから、ある程度は据え置いて出してるのでは？て言ってもセントラルも全体の半分以上は出たから、そろそろ値上げしそうな気もしなくはないけど。それか前から言われてたイーストを売り出すタイミングで大きく値上げさせるとか。まあ、周辺の新築価格の流れも見えてきたし、イーストは370、380とかになっても驚きはしないけど。

>>48697 匿名さん

今セントラルが坪340前後とかでしょ？イーストそんなに上がります？駅まで1番遠いし。

>>48698 匿名さん
分かりません。最終的にもっと上げてるかも知れませんし。売り出し始めてそれなり(半分程)の数を出たしたら400近くまではあるんじゃないですかね。勝手な憶測ですが。

竣工後販売のイーストもそういう事かな？

「完成マンション」に一瞬の脚光
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180910-00096239/

>>48700 検討板ユーザーさん
イーストは商業施設オープンに合わせての販売タイミングなので、それを見越してでしょうかね。

>>48682 匿名さん

この前モデルルーム行きましたがペットは柴犬サイズまでならOKと聞きましたよ！

>>48702 マンション掲示板さん
柴犬サイズのワンチャン、タワマンで飼われてる人って居るんですか？イメージだとチワワとかトイプードル辺りの小型犬です。

商業施設内にドッグランが出来ますよ。

世帯年収1800（私1400、妻400）で、夫婦共に30代半ば、セントラル3LDK（7290万）の物件を検討してますがローンは通ります？

営業には問題無いと言われ仮審査用の書類貰ってきました。とりあえずは出す予定ですが。

>>48705 検討板ユーザーさん
問題ないと思いますよ。頭金はどうですか？

>>48706 匿名さん
ありがとうございます。
頭金は多少ありますが、ローン減税の関係で入れても入れなくてもとの話を聞いたので、取り敢えず入れない方向で考えてます。

ちなみにローン減税って毎年ローン残金の1割（上限40万）が控除還付されるイメージでしたっけ？10年間にわたって。

>>48708 検討板ユーザーさん
〉2021年までに住宅を購入して新たに適用を申請する場合、毎年の年末時点でのローン残高の1%が控除される事となる。(10年間)各年の控除限度額は40万円(10年400万)となっており、原則として所得税から税額控除される事となる。

https://www.sumai-fun.com/money/20/post-3.html

>>48704 匿名さん
商業施設の外じゃないですか？

>>48710 匿名さん
そこ大目に見て下さい。笑

ちなみにペットは商業施設内に持ち込むのは可能なんですかね？ドッグランが併設されてるから、導線が分かれて無ければ施設内を通りますよね？

>>48712 匿名さん
未確認ですが多分NGかと。

ここ、まだ空いてる部屋ありますか？
環境的にかなりいいなと思ったので検討したい次第です