東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 48643 匿名さん

    東京が局地的に上昇しているから、実体のない価格、バブルと言われてしまうわけです。レポートは経済を知らない人が書いてますね。1990年代バブルは周辺エリアにまで住宅が広がったわけで、正しい値上がりです。

    東京周辺が更地になるまで、東京に住むメリットありませんよね。考えればわかることで、人はいくらでも周辺の更地に安く移動できるわけです。(いつでも逃げれる)よって、一気に上昇した価格は、一気に下げることも可能で、下がった時にバブルだったと言われるだけですね。

  2. 48644 通りがかりさん

    >>48642 匿名さん
    >>48643 匿名さん

    Sさんかな?笑

  3. 48645 匿名さん

    >>48644 通りがかりさん
    本人っぽいですねー
    本当に覗きに来てカキコしてるとは、、。検討してるのかな?

  4. 48646 匿名さん

    例えば、電車の速度を倍にするだけで浦和駅→東京駅が「10分」になるわけです。リニアだと山梨→東京駅が15分ですか、こうなってくると、大きく生活感が変わってくるでしょう。自然の大邸宅ブームだってくるでしょう。仕事が東京という発想自体が昭和のままですから。

  5. 48647 匿名さん

    坪150前後の場所に、ブランズ大船が坪360万ですか、「こんなに値付けって適当でいいのか?」と思うでしょう。しかし、下がる時はもっと適当です。特に富裕層やファンドに多いですが、大切にしていた物でも、「負債」になった途端に、彼らはゴミのように二束三文で投げ捨てます。 

  6. 48648 匿名さん

    >>48646 匿名さん
    いい加減なことばっか書くな
    今、浦和東京間20分では着かないし、倍にするだけって簡単に言うけど無理だろ。
    品川東京間が10分程度はかかるのに、乗り換えかんがえると山梨品川間5秒くらいでつかないと無理だぞ

  7. 48649 匿名さん

    >>48645 匿名さん
    ここまで頻繁に出没して書き込んでるという事は、ガチで検討してるんじゃないですか?

  8. 48650 匿名さん

    検討って。。あなた方が話題に取り上げるからでしょう。

  9. 48651 匿名さん

    降臨された様です

  10. 48652 マンション比較中さん

    >>48641 匿名さん
    ありがとうございます。

  11. 48653 口コミ知りたいさん

    でも考えてみれば、永遠に上がり続ける相場はないわけで、いつ崩れるかは確かに怖いところではある。。

  12. 48654 検討板ユーザーさん

    >>48641 匿名さん
    こちら3期予告に出てる80.74m2(8290万)の部屋ですか?何階でしょう?

  13. 48655 匿名さん

    >>48654 検討板ユーザーさん
    昨日他の人が書いてた情報です。ただ、若しかしたら既に客が付いてるかも知れません。気になれば問い合わせするのをお勧めします。

    〉失礼しました。2つありましたね。12階、13階

  14. 48656 有明王子(認証済)

    ブロガーもこの物件の評価高いですねー

  15. 48657 マンション掲示板さん

    >>48653 口コミ知りたいさん
    そういう人は持ち家じゃなく賃貸が良いよ。
    個人的には永遠に家賃を払い続けるのも想像すると怖いけど。。年寄だと家主は嫌な顔するし。

  16. 48658 匿名さん

    借り家なら収入や年齢などに応じて好きな所を転々と出来るしねー。

  17. 48659 匿名さん

    わーい(⌒▽⌒)
    都バスの路線が増える!

    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2018/bus_...

  18. 48660 匿名さん

    >>48658 匿名さん
    独り身ならね。ただ、家族が居ると子供の事とかもあって中々そうはいかないよ。嫁さんにもせっつかれるし。。タイミング逃すとローンのハードルも上がっちゃうしね。欲しい物件で買える属性なら購入すれば良いと思うけど。

  19. 48661 匿名さん

    >>48659 匿名さん
    ここは土曜・休日のみ運行じゃないですか?

  20. 48662 匿名さん
  21. 48663 匿名さん

    >48660
    だからもう少し安くしてもらわないと買えないんだってば。
    ローン通ってくれなきゃ検討すらできない。
    ほんとどこまで上げる気なんだか…

  22. 48664 匿名さん

    S氏、降臨してるやん(笑)

  23. 48665 匿名さん

    駅前ダイワロイネットホテル、囲いが外れてきた

    1. 駅前ダイワロイネットホテル、囲いが外れて...
  24. 48666 匿名さん

    ボルダリングジムの絵も
    https://villars.jp/ariake

    1. ボルダリングジムの絵も
  25. 48667 匿名さん

    >>48666 匿名さん
    そういえば今月からオープンでしたよね。

  26. 48668 マンション掲示板さん

    >>48664 匿名さん
    気には成ってる様ですね。

  27. 48669 匿名さん

    >>48663 匿名さん

    スミフで値下げ希望しても無駄では?
    さっさと千葉に行ったほうが良いのでは?

  28. 48670 匿名さん

    >>48663 匿名さん
    予算前提での話でしたら先送りすればする程、購入から遠ざかってしまう気はしますけど。今後出てくる湾岸エリアの新築物件は高くなる事はあっても、極端に安くなる事はないと思いますよ。

  29. 48671 匿名さん

    だれが買うん?

  30. 48672 匿名さん

    >>48663 匿名さん
    企業の役員や医者・弁護士など高収入の方なら後発の物件を見定めて多少高くなるのを承知で待つのはありでしょうが、予算ありきの一般サラリーマンは待てば待つだけ不利になるかと。ただ、そもそもローン通らないとの問題なら価格抑えた中古を検討されるか、条件を下げるなど別の対策を検討した方が宜しいかと思います。

  31. 48673 匿名さん

    大丈夫。今後も新築は仕様や間取りを抑えて、我々庶民でも購入出来る価格帯に調整してくれるから。

  32. 48674 名無しさん

    ウエストに入る店舗はセブンイレブンと過去スレで何度か見ましたがコンビニでほぼ確定なんでしょうか?
    マルエツプチみたいなミニスーパーだと思ってたのですが…

  33. 48675 匿名さん

    >>48674 名無しさん
    え?当初からコンビニですよ。ちなみにセブンイレブンかは未確定ですが。
    スーパーはモールに出来るしかえってコンビニの方がお互い良いのでは?

  34. 48676 匿名さん

    分かりました!では引き続き、買い煽り頑張ってください!
    どうぞ、お祈り申し上げます!

  35. 48677 初検討

    分譲マンション初めてなんですが、ペット(犬)のサイズと数の既定ってあったりしますか?セントバーナード3匹になります。

  36. 48678 匿名さん

    >>48676 匿名さん
    酷いな…

  37. 48679 匿名さん

    >>48677 初検討さん
    多いし…大きいな…

  38. 48680 匿名さん

    >>48677 初検討さん

    2頭まで、あと廊下を歩かせることはできないので、抱えて歩くことが出来る程度の大きさ、重さでないといけません。
    大抵のマンションは同じような規約となっているので、一戸建てでないと難しいのではないてしょうか。

  39. 48681 名無しさん

    >>48675 匿名さん
    そうなんですね…
    コンビニだったらセブンがいいな〜

  40. 48682 匿名さん

    >>48677 初検討さん

    我が家もセントバーナード3匹と暮らしてます。千葉の一戸建てに住んでいるのですが、やはり職場まで遠く、探しております。

    なかなか分譲は見つかりませんね。
    賃貸であれば、芝浦にあるそうです。

    我が家は犬は千葉の家族に任せて、平日の拠点用に、このマンションを飼おうかと思ってます。

  41. 48683 匿名さん

    たしか大型犬は相談要でしたね。
    盲導犬や介護犬はOKでしたが、ペットとしての飼育はNGかもしれないです。

  42. 48684 匿名さん

    >>48681 名無しさん
    駅前ダイワホテルの1Fにもセブンイレブンが入るみたいですよ。先日の震災で賞賛されてセイコーマートが良いのかも知れません。

  43. 48685 匿名さん

    >>48663 匿名さん
    選手村の非タワーの方ははそれなりに安く出るんじゃないですか?

  44. 48686 匿名さん

    >>48685 匿名さん
    東雲野村や大船?など最近の新築価格の流れ見てると、あまり過度な期待はしない方が良いと思うけど。板状で370前後とかじゃない?

  45. 48687 匿名さん

    >>48686 匿名さん
    板状の方ならそんなにしないでしょう。

  46. 48688 匿名さん

    >>48687 匿名さん
    今は郊外でも人気のあるエリアなどは新築坪300超えは普通になってますからねー。。

  47. 48689 初検討

    >>48680 匿名さん
    >>48682 匿名さん
    >>48683 匿名さん

    ご丁寧にありがとうございます。そうですよね、タワーマンションであまり大型犬を飼育するイメージないですね。少し考えてみます。

  48. 48690 評判気になるさん

    8月の首都圏中古マンション、成約価格は前年比2.5%増

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180911-00158880-suumoj-life

  49. 48691 匿名さん

    >>48689
    ネタかと思ったらマジだったんだ・・・

  50. 48692 匿名さん

    >>48690 評判気になるさん
    の割に、この辺りの中古はそれほど上がってないですよね?

  51. 48693 匿名さん

    >>48692 匿名さん
    周辺ジワジワと上がってきてるよー。良い物件は出たら流れも早いし。

  52. 48694 匿名さん

    新築は何処も軒並み高いですからね。中古人気が出てきてるんでしょう。それでも分譲時より高くなってますが、、。

  53. 48695 匿名さん

    周辺の中古も上がってますね。

    https://wangantower.com/?p=15585

  54. 48696 匿名さん

    では何故ここ最近住友は値上げしないんですか?私の記憶だと年明けからセントラルは値上げされてません。

  55. 48697 匿名さん

    >>48696 匿名さん
    そりゃ知らんよ。。
    ウエストは1期で半分以上出した後に大きく値上げし、今はメインがセントラルでそれなりの数だから、ある程度は据え置いて出してるのでは?て言ってもセントラルも全体の半分以上は出たから、そろそろ値上げしそうな気もしなくはないけど。それか前から言われてたイーストを売り出すタイミングで大きく値上げさせるとか。まあ、周辺の新築価格の流れも見えてきたし、イーストは370、380とかになっても驚きはしないけど。

  56. 48698 匿名さん

    >>48697 匿名さん

    今セントラルが坪340前後とかでしょ?イーストそんなに上がります?駅まで1番遠いし。

  57. 48699 匿名さん

    >>48698 匿名さん
    分かりません。最終的にもっと上げてるかも知れませんし。売り出し始めてそれなり(半分程)の数を出たしたら400近くまではあるんじゃないですかね。勝手な憶測ですが。

  58. 48700 検討板ユーザーさん

    竣工後販売のイーストもそういう事かな?

    「完成マンション」に一瞬の脚光
    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180910-00096239/

  59. 48701 匿名さん

    >>48700 検討板ユーザーさん
    イーストは商業施設オープンに合わせての販売タイミングなので、それを見越してでしょうかね。

  60. 48702 マンション掲示板さん

    >>48682 匿名さん

    この前モデルルーム行きましたがペットは柴犬サイズまでならOKと聞きましたよ!

  61. 48703 匿名さん

    >>48702 マンション掲示板さん
    柴犬サイズのワンチャン、タワマンで飼われてる人って居るんですか?イメージだとチワワとかトイプードル辺りの小型犬です。

  62. 48704 匿名さん

    商業施設内にドッグランが出来ますよ。

  63. 48705 検討板ユーザーさん

    世帯年収1800(私1400、妻400)で、夫婦共に30代半ば、セントラル3LDK(7290万)の物件を検討してますがローンは通ります?

    営業には問題無いと言われ仮審査用の書類貰ってきました。とりあえずは出す予定ですが。

  64. 48706 匿名さん

    >>48705 検討板ユーザーさん
    問題ないと思いますよ。頭金はどうですか?

  65. 48707 検討板ユーザーさん

    >>48706 匿名さん
    ありがとうございます。
    頭金は多少ありますが、ローン減税の関係で入れても入れなくてもとの話を聞いたので、取り敢えず入れない方向で考えてます。

  66. 48708 検討板ユーザーさん

    ちなみにローン減税って毎年ローン残金の1割(上限40万)が控除還付されるイメージでしたっけ?10年間にわたって。

  67. 48709 匿名さん

    >>48708 検討板ユーザーさん
    〉2021年までに住宅を購入して新たに適用を申請する場合、毎年の年末時点でのローン残高の1%が控除される事となる。(10年間)各年の控除限度額は40万円(10年400万)となっており、原則として所得税から税額控除される事となる。

    https://www.sumai-fun.com/money/20/post-3.html

  68. 48710 匿名さん

    >>48704 匿名さん
    商業施設の外じゃないですか?

  69. 48711 匿名さん

    >>48710 匿名さん
    そこ大目に見て下さい。笑

  70. 48712 匿名さん

    ちなみにペットは商業施設内に持ち込むのは可能なんですかね?ドッグランが併設されてるから、導線が分かれて無ければ施設内を通りますよね?

  71. 48713 匿名さん

    >>48712 匿名さん
    未確認ですが多分NGかと。

  72. 48714 評判気になるさん

    ここ、まだ空いてる部屋ありますか?
    環境的にかなりいいなと思ったので検討したい次第です

  73. 48715 匿名さん

    >>48714 評判気になるさん
    3LDKですか?セントラルだと南東の2列(角1・中1)と、北西の2列(角1・中1)が最後となってて、確か各列の上から5・6部屋埋まりだしてた気がします。少し前なので直近の状況は分かりません。3期予定の80.74平米(80N 8290万)は北西角の12階とか13階みたいです。

  74. 48716 匿名さん

    >>48714 評判気になるさん
    セントラルの3L中住戸なら12階〜25階までぐらいですかね。南だと70L1の列、北だと70J2の列

  75. 48717 検討板ユーザーさん

    セントラルの1Lってどうですか?

  76. 48718 マンコミ泰造

    >>48705 検討板ユーザーさん
    職業や経歴の長さにもよりますねー
    経営者なら会社の業績も関係しますし、芸能人なら厳しいですー
    ただ、金融機関金余りなんで審査はゆるゆるですがー

  77. 48719 匿名さん

    >>48717 検討板ユーザーさん
    セントラルの1LDKは数える程しかないですね。
    南東1列(P6 43.21平米)10戸+2戸(Q243.08平米)と、北西1列(P3 43.20平米)10戸

    1. セントラルの1LDKは数える程しかないで...
  78. 48720 検討板ユーザーさん

    以前戸建を検討していた際に年収の9倍まで借入れ可能とか言われましたよ。結局戸建はやめて、今こちらのマンション検討してますが。

  79. 48721 匿名さん

    >>48720 検討板ユーザーさん
    一般的には5倍ぐらいが理想かな。でも他資産の有無や頭金の額によってまちまちでしょうね。

  80. 48722 検討板ユーザーさん

    >>48718 マンコミ泰造さん
    一応、役職付のサラリーマンです。勤続は今年で9年になります。

  81. 48723 通りがかりさん

    結局ここの商業施設下に設置される交通広場にはBTR来ないんですよね?交通広場って何の目的でしょう?

  82. 48724 匿名さん

    >>48723 通りがかりさん

    バス、シャトルバスでも普通に使うのでは
    ここのホールでのイベントとか、ディズニー辺りの観光客や修学旅行生とかの団体が来るでしょうから

  83. 48725 匿名さん

    >>48722 検討板ユーザーさん
    絶対通るでしょ。
    年収とか公表してるぅ
    役付きとかも言ってるぅ
    うわぁ
    自慢だぁ
    とか言うと妬みとかいわれるぅ

  84. 48726 匿名さん

    >>48712 匿名さん
    ペットは嫌だ(p_-)
    臭いし糞の始末しないし。

  85. 48727 匿名さん

    ウエスト3LDKはもう無いのでしょうか

  86. 48728 ペット愛好家さん

    >>48726 匿名さん
    全て飼い主のモラル次第ですよ。

  87. 48729 匿名さん

    >>48728 ペット愛好家さん
    この前、豊洲公園で寝っ転がったら、出来立ての巨大な犬の糞が背中にべっちょりついたよ。
    あなたはこれ許せる?

  88. 48730 匿名さん

    >>48728 ペット愛好家さん
    タバコだって吸ってる人間は罪悪感ないんだよ。それと同じ。
    ペット愛好家とかウザ

  89. 48731 匿名さん

    >>48727 匿名さん
    ウエスト3Lはありますよ。7階〜中層ぐらいでしょうか?数えると45戸程。
    ただ、個人的には一気に値上げがあった事で、今はセントラルに対して高いなというイメージです。予算ありきでの話ならセントラルが価格を据え置いてる今はまだ残りがあるならセントラルの方が良いかなとか思ってます。ただ、ウエストはデッキ最寄り、且つ駅最短なので3棟の中で絶対的なアドバンテージはありますから、イーストが一段高で売りに出されるとウエストが安く感じてくるかもですね。(住友がイースト出すタイミングでウエストを値上げしなければ)

    全て勝手な憶測ですが。

    1. ウエスト3Lはありますよ。7階〜中層ぐら...
  90. 48732 ペット愛好家さん

    >>48729 匿名さん
    私なら、寝転ぶ前提なら先ずゴミや石など含めて周辺を確認する。。

  91. 48733 匿名さん

    >>48732 ペット愛好家さん
    飼い主のモラルの話だぞ

  92. 48734 検討板ユーザーさん

    何の話をしてるんだい?笑

  93. 48735 通りがかりさん

    イースト売り出しも近そうですねー。

  94. 48736 匿名さん

    >>48734 検討板ユーザーさん
    寝っ転がったら犬のウンチが付いた話です。

  95. 48737 通りがかりさん

    >>48736 匿名さん
    それはマンションの検討と何の関係が?

  96. 48738 通りがかりさん

    >>48731 匿名さん
    これはセントラルの価格表ですか?
    ウエスト?

  97. 48739 匿名さん

    >>48677 初検討さん

    セントバーナード好きです。
    ただ3匹はやりすぎだ!

    でも羨ましいな。
    しかしマンションはNGでしょう。

  98. 48740 匿名さん

    >>48738 通りがかりさん
    ウエストになります。

  99. 48741 通りがかりさん

    >>48740 匿名さん
    ありがとうございます!
    ウエスト高くないですか!?
    1ldk 5390万!

  100. 48742 匿名さん

    >>48741 通りがかりさん
    ウエストは高くなってます。ただ、ここには写っていませんがウエスト低層(2階ー6階)がまだ10戸程未公開で残ってます。恐らくここは4,000万台で出しそうですね。(住友が値上げしなければ)セントラルは逆に中高層の1L設定が無く2階ー12階までの設定となってます。

  101. 48743 口コミ知りたいさん

    >>48719 匿名さん
    このセントラルの1L(P6)の列っていつ頃出すんでしょう?

  102. 48744 匿名さん

    >>48743 口コミ知りたいさん
    分かりません。ただ、セントラル1Lは残り北・南の各1列(20戸程)なので、ウエスト低層の1L同様に急いでは売りに出さないかもしれないですね。気になるようでしたら直接確認されるのが間違いないと思います。

  103. 48745 マンコミ泰造

    >>48722 検討板ユーザーさん
    9倍いけると分かってて何故聞くのですー?
    年収自慢と思われるかもですよー
    1400では平均くらいかもですがー

  104. 48746 ご近所さん

    >>48731 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    これを見るとウエストは既に坪400万越えになってるんですか...大分値上げがあったんですかねー

  105. 48747 匿名さん

    >>48746 ご近所さん
    ウエストは相当上げてますよ。
    たとえば東の2LDKは500万ぐらい値上げ。

  106. 48748 匿名さん

    >>48747 匿名さん
    2LDK 600万上がってますね。。
    私が一期に買おうとした21階は5790で、今は20階で6390ですね。。方角も同じ。
    恐ろしい。。

  107. 48749 匿名さん

    >>48731 匿名さん
    これは何時頃の情報でしょうか。

  108. 48750 匿名さん

    >>48748 匿名さん

    600万くらいだと誤差では?

  109. 48751 匿名さん

    1割以上値上げとか聞いたことがない。人それぞれ検討期間もあるだろうし、不誠実ですね。

  110. 48752 匿名さん

    >>48750 匿名さん

    600万が誤差とは、なかなか豪快ですね。お金持ちー!

  111. 48753 匿名さん

    >>48751 匿名さん

    スミフはもともとそういう売り方で、商談でも伝えられますよ。「今後値上げする」って。
    販売期を分けているのは、時期によって価格をコントロールできるようにするというのも理由の一つです。

  112. 48754 通りがかりさん

    大きな値上げは昨年ですね。今年に入ってセントラルメインで売りに出してて、ここ最近は価格据え置いてるかと。ただ、セントラルも徐々に少なくなって来てるので、野村の価格を見てもそろそろ値上げがありそうな気もしますが。

  113. 48755 eマンションさん

    ウエスト・セントラルの3Lは今出てる最安でそれぞれ幾らぐらいでしょう?

  114. 48756 eマンションさん

    >>48754 通りがかりさん

    まあ、無限に値上げできるわけではないですからね笑 いつかは値上げも止まるでしょうが、それも相場次第ですね。

  115. 48757 匿名さん

    >>48755 eマンションさん
    ウエスト3Lの最安は西の10階7090万(71.24平米)

    ただ、こちらは少し前の価格表(6月半ば頃)なので現在も残ってるは不明です。

    1. ウエスト3Lの最安は西の10階7090万...
  116. 48758 匿名さん

    >>48755 eマンションさん
    セントラル3Lの最安は北西の15階6990万(70.49平米)

    ただ、こちらも私が購入した6月半ば頃の価格表なので現在も残ってるかは不明です。

    1. セントラル3Lの最安は北西の15階699...
  117. 48759 口コミ知りたいさん

    今2棟でどれぐらい出たんですかね?
    安い1Lの情報もあればお願いします。

  118. 48760 匿名さん

    >>48759 口コミ知りたいさん
    1Lは私が持ってる価格表だとセントラル南東4490万(43.08平米)ですが、8月頃にあがってた他の人の情報だと既に売れてしまったとの事で、今は概要にある価格が最安だと思います。

    数は正直面倒なので数えてませんが、他の人が前にあげてた情報だと、


    〉6月初めに上がってた情報です。

    目視ですが数えてみました。
    角部屋、最上階全て含みます。

    ウエスト全体396戸のうち
    1L 残り47戸
    2L 残り71戸
    3L残り45戸
    ウエスト全体残り163戸
    (供給済233戸)

    セントラル全体720戸のうち
    1L 残り31戸
    2L 残り172戸
    3L 残り152戸
    セントラル全体 残り355戸
    (供給済365戸)

    2棟合わせて1116戸のうち
    1L 残り78戸
    2L残り243戸
    3L残り197戸
    2棟全体残り518戸
    (供給済598戸)

  119. 48761 匿名さん

    >>48760 匿名さん
    セントラル北西9階の1L4590万、そちらの価格表に出てないですか?

  120. 48762 匿名さん

    >>48761 匿名さん
    あります。ただ、こちらも8月頃に既に出てしまったかと思います。


    >>47053 匿名さん
    [2018-08-15 17:39:13]
    セントラル1Lの安い2部屋出ちゃいましたね。セントラル1Lが少なくなってきたから、ウエストの価格出し始めたのかな?

  121. 48763 匿名さん

    それとまったく同じ坪単価で、新宿御苑前の富久タワー75平米買いましたけど、、角部屋ダイレクトウィンドウです。 

    まじやめた方がいいですよ。無理して変なところ買うの。

  122. 48764 匿名さん

    都心の一等地だって坪800→坪200まで下がった経緯があるのだから、

    こんな駅名がコロコロ変わる安い場所、ハチャメチャになるんじゃないですか??

  123. 48765 匿名さん

    >>48764 匿名さん
    みんな、夢を買っているのです。
    リスク無くして、成功はありません。
    半分は賭けです。

  124. 48766 検討板ユーザーさん

    >>48763 匿名さん
    >>48764 匿名さん

    検討してない物件に、、。
    わざわざ書き込みまでして、ご親切にどうも。笑



  125. 48767 検討板ユーザーさん

    >>48763 匿名さん

    当時とは相場も金利も違いますから、あまり参考にはなりませんね。

  126. 48768 検討板ユーザーさん

    >>48764 匿名さん

    それ、バブルから現代の話ですよね笑

  127. 48769 匿名さん

    幾らネガさんが必死になっても売れるものは売れる。

  128. 48770 匿名さん

    まあ、今は埼玉でも人気エリアは新築で坪300オーバー、噂では東雲野村も350?横浜郊外のブランズでも360万の時代ですからねー。

  129. 48771 匿名さん

    東雲野村は最終調整でもう少し安くなるのでは?

  130. 48772 匿名さん

    >>48771 匿名さん
    そうなんですか?確か今週末に発表とどっかに出てましたが。調整と言っても、330ー340レベルとかじゃないですかね?

  131. 48773 eマンションさん

    ここは相変わらずの人気ぶりですねー。周辺の新築・中古も上がり出してるし、そろそろ値上げがありそうかな?

  132. 48774 匿名さん

    >>48772 匿名さん
    パンダとかで安い部屋はあっても、何だかんだ350が堅いとの事でしたよ。

  133. 48775 通りがかりさん

    ダイワプレミストもこれを待ってたんでしょうね。

  134. 48776 匿名さん

    中古が値上がり始めたのがイタイですねー。
    新築値上げの理由にされてしまう。

  135. 48777 匿名さん

    コストプッシュだから仕方ないけどね。
    建築費も建材費もどんどん上がっていく。
    今年は復旧需要で3割位は値上がりするかもな。

  136. 48778 匿名さん

    無理して変なところ買うの、まじやめた方がいいよ。

  137. 48779 匿名さん

    さだまさし、ガクト、さんま、阿部ひろし、海老蔵、加山雄三、、、もう全員、誰もがこの水準の不動産で大損ぶっこいてる。

    ここから3割上がろうが、5割上がろうが、たかが知れており、下落の底が深くなるだけです。よく考えましょう。

  138. 48780 匿名さん

    >>48778
    >>48779
    さっきからどうしたの?よほど暇なの??
    そもそも検討していない物件なら他移った方が宜しいかと。
    あまりに執拗だと削除されちゃいますよー。

  139. 48781 匿名さん

    相手にしない方が良いですよ
    当たり屋の様な人ですからね

  140. 48782 匿名さん

    ま、気に入った所を買える人が買えば良いのでは?自分の価値観を押し付けるかの様に他人にあれこれ言った所でお節介なだけだし無意味かと。

  141. 48783 匿名さん

    まぁ、助からない人多そうだね。

  142. 48784 匿名さん

    バブル期同値、資源高、人口減、大地震前、オリンピック前、増税前、これほど購入を控えるべき材料がそろった時期は、人類史上にないよ。ピンポイント。これで助かるわけがない (笑)

  143. 48785 マンション検討中さん

    Sさんかな?笑

  144. 48786 検討板ユーザーさん

    >>48784 匿名さん
    そんなマイナスな事ばかり言ってないで、少しは幸せになれる様に前向きに考えては?

  145. 48787 匿名さん

    不動産の暴落を信じてるならそもそもマンコミュ見ない方がいんじゃいの??
    別で逆張り出来る金融商品あるでしょうに…。

    暴落を信じて下を向いて生きていくよりも、常に前を向いてつまづいた時の対処法を頭に描いておく位の方が楽しくないですかね??
    私だけ??

  146. 48788 匿名さん

    今はどこも高いですからね。今後出る新築は復興要因も加わってもっと高くなるの見えてるし。今じゃここも安く感じてきたよ。

    気に入って予算合う人が買えばいいし、待てば待つほど選択肢は狭まるだけ。

  147. 48789 匿名さん

    48784 匿名さん
    さっちゃん、、信者集めは自身のブログなどSNSなどでお願いしますよ。ここは貴方の宣伝場所じゃありませんので。

  148. 48790 検討板ユーザーさん

    >>48784 匿名さん

    サカーキー本人、もしくは信者さんですかね。
    地価は下がる様子ないし、建設費もオリンピック後も需要が積み上がってるんで下がる気配はない。コストが下がらないので、単なるバブルや相場の問題ではない。人口も東京は増え続けること確定。これでも下がると思いますか?わ

  149. 48791 通りがかりさん

    >>48787 匿名さん
    ただの通りがかりだが、必ずしもそうとは言えんでしょう。
    買う立場からすればできるだけ安く買いたいのは当然。今は相場がかなり高くなっているのは事実なのだから、いつ下がり始めるかの予測に興味ある人は少なくないだろうね。

  150. 48792 匿名さん

    彼絶対ここ見てるよね。(笑)まあ誰でも参加出来る匿名掲示板だから良いんだけど、一応は物件の検討者スレだから最初から検討すらしてない前提の投稿は控えましょうよ。それなりに節度を持ってね。

  151. 48793 匿名さん

    >>48791 通りがかりさん
    確かに。
    じゃ、日本?東京?湾岸エリア?不動産の今後の未来に関しての専用スレ作りましょうよ!

  152. 48794 匿名さん

    確か2016年頃に『2018年は中国人による不動産の投げ売りが始まり・・・』て念仏のように唱えてた人居たよね?

    アイツ今なにしてる?

  153. 48795 検討板ユーザーさん

    >>48794 匿名さん
    ここに居ますよ。進捗情報や価格表がアップされたりしないか、連日の様に張込みパトロールされてます。

  154. 48796 匿名さん
  155. 48797 口コミ知りたいさん

    商業の交通広場にBRTが停まらないのは正直残念ですが、それでも便利になるのは変わらないので本格運行が楽しみです。

  156. 48798 匿名さん

    都バスは停まるのだろうか。

  157. 48799 匿名さん

    >>48797 口コミ知りたいさん
    東京駅まで延伸したら尚良し!

  158. 48800 匿名さん

    >>48798 匿名さん
    周辺にバス停沢山ありますし、停まらないんじゃないですか?

  159. 48801 匿名さん

    >>48800 匿名さん
    停まるでしょう。じゃないと何の広場?ってなっちゃう。誰か詳しい事聞いた人居たらお願いします。

  160. 48802 匿名さん

    >>48801 匿名さん
    空港行きなどのリムジンバスは停まると聞きました。

  161. 48803 匿名さん

    >>48802 匿名さん

    営業から?

  162. 48804 匿名さん

    >>48803 匿名さん
    そうです。

  163. 48805 匿名さん

    >>48804 匿名さん

    とするとこの路線の国際展示場駅とヒルトンの間に入るのかな?

    1. とするとこの路線の国際展示場駅とヒルトン...
  164. 48806 匿名さん

    豊洲駅行きのシャトルバスはセントラル前発着だから交通広場はリムジンバスとタクシー用か。一般車は乗り付けできるのかな。

  165. 48807 匿名さん

    エアバスと併せて都バスも停まるんじゃないですか?他にはタクシー待機所などかな?
    他物件CT国分寺ツインタワーにも商業隣接の交通広場があるようですね。こことは異なるかも知れませんが、、

    https://www.nomu.com/machikara/3094/

  166. 48808 匿名さん

    >>48806 匿名さん
    一般車の乗り付けはどうでしょう?多分出来なそうですよね。

  167. 48809 匿名さん

    羽田も住友がやってるんだから当然バスは来るでしょ。

  168. 48810 匿名さん

    >>48805 匿名さん

    おお、それは嬉しいね。
    微妙にビックサイト遠いんだよねー

  169. 48811 eマンションさん

    最も利用者が多い移動手段は何になりますか?

    鉄道?
    バス?(BRT含め)
    自転車?
    自家用車?

  170. 48812 匿名さん

    >>48811 eマンションさん
    鉄道 3
    バス(BRT含め) 4
    自転車 2
    自家用車 1

  171. 48813 匿名さん

    >>48812 匿名さん
    鉄道 4
    バス(BRT含め) 3
    自転車 1
    自家用車 2

    じゃない?

  172. 48814 検討板ユーザーさん

    自転車でどこに行くの?

  173. 48815 匿名さん

    >>48814 検討板ユーザーさん

    豊洲、市場、台場
    個人的には虎ノ門まで行くよ。雨の日はBRTで良い。

  174. 48816 検討板ユーザーさん

    虎ノ門まじか〜
    BRTで行こうよ

  175. 48817 匿名さん

    うちは台場勤務だから自転車かバスですね。

  176. 48818 マンコミュファンさん

    ここってどこに勤めてる人が多いんだろう?

  177. 48819 匿名さん

    分かんないけど、汐留とかの人は有明に住んでるひと人多いよ。
    俺は台場勤務。

  178. 48820 匿名さん

    豊洲勤務の人も便利そう。

  179. 48821 匿名さん

    のらえもんが自身のブログで榊某のネット記事に対してデータを元に反論しているね。
    表現は抑制的だが、内容が実証的なので痛烈な一撃になっている様に思う。
    榊某と言う御仁が、いかに山勘でテキトーな事を言っているのかが良く分かった。

  180. 48822 名無しさん

    >>48818 マンコミュファンさん
    新橋・汐留辺り多いですかね。
    勤務先だと大手の場合は、日テレ、電通、パナソニック、資生堂、ソフトバンク、ANA、共同通信などでしょうか。同期何人か勤めてます。

  181. 48823 匿名さん

    >>48821 匿名さん
    だから最近頻繁に出没してるんですね、、。

  182. 48824 匿名さん

    建売戸建てに住んでるマンション評論家って、痛烈に批判してたね。

  183. 48825 匿名さん

    しかも、江戸川区の海抜マイナス悲惨エリア。
    少なくとも戸建ては買ってはいけない。

  184. 48826 匿名さん

    >>48824 匿名さん
    あの人戸建住み?23区?

  185. 48827 匿名さん

    >>48818 マンコミュファンさん
    台場勤務。テレビ局D

  186. 48828 匿名さん

    テレビの制作会社の人も結構いますね。

  187. 48829 匿名さん

    https://wangantower.com/?p=15598
    "難解な日本語ですのでこの記事の私の読み方が間違えているか、定義が違うのかもしれませんね”
    だいぶ皮肉が効いてるね

  188. 48830 匿名さん

    >>48825 匿名さん
    江戸川区の戸建か、、。
    さっさと売って、こっち来い。笑

  189. 48831 有明王子(認証済)

    江東ナンバーデザイン投票始まりましたー
    https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/annke-to_...

  190. 48832 匿名さん

    >>48827 匿名さん
    台場だと自転車でも良いですね

  191. 48833 eマンションさん

    豊洲のIT系に勤務の人もいますよ。

  192. 48834 匿名さん

    >>48833 eマンションさん

    そういや、家の奥さんも豊洲勤務でした。派遣だけど。

  193. 48835 匿名さん

    その日人類は思い出した。一瞬でお金が減ることの恐怖を。

  194. 48836 eマンションさん

    >>48835 匿名さん
    預言者降臨。さっちゃん、そろそろこっち来たらどうすか?

  195. 48837 匿名さん

    >>48836 eマンションさん
    知人ですが豊洲にある某輸入車ディーラーに勤務の人がこちらを購入しましたが、意外と豊洲勤務の人も多いんですね。私は新橋勤務です。

  196. 48838 匿名さん


    レス先間違えました(汗)

  197. 48839 検討板ユーザーさん

    豊洲に住んで豊洲に勤めるのは抵抗ある人もいるのかな。
    気持ちは何となく分かります。

  198. 48840 匿名さん

    >>48839 検討板ユーザーさん
    そういうのあるんですかね?豊洲高いからとか?

  199. 48841 匿名さん

    >>48837 匿名さん
    自動車ディーラー繋がりですが、渋谷の輸入車D勤務の人が此処買いましたよ。

  200. 48842 匿名さん

    また本人降臨?

    すげーな。

  201. 48843 匿名さん

    テレビ局内では、年末になると年賀状の宛先として、局内全員の住所一覧が配られます。これは非常に極秘ですが、実際はコピーしてばら撒き状態です。女子アナの住所や実家だってわかります。

    しかし、よく目を通すと、神奈川方面、横浜が多く、局員の話題に登る買った家の大半は鎌倉です。局員が口をそろえる憧れは「鎌倉」です。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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