シティタワーズ東京ベイ

>>48530 匿名さん
豊洲は駅遠のパークシティ豊洲が鉄板。

ネガさんはこのスレにアレコレと書いてるけど、結局今は何処に住んでるの？で、此処は検討してるのかな？

有明より良いエリア

杉並区・・・高井戸、南阿佐ヶ谷方面
→戦後、世田谷と共にたくさんの移住者を受け入れた城西地区でも、善福寺川緑地などがあり閑静な住宅地、中央線、丸ノ内線、京王井の頭線などの路線が使え、緑豊かで落ち着きがある

江東区・・・清澄白河
→2000年以降にできた比較的新しい駅だが、都心に物理的な距離が近く自転車で通勤も可能。深川地区は歴史と伝統、かつ、ブルーボトルコーヒーなど新進のお店も出店するエリア。なにより、治安の良さと落ち着きは一定の評価がある

港区・・・北品川、御殿山方面
→大使館などもある高級住宅地。低層の住居が多いため圧迫感が少ない。道が狭いエリアもあるが、御殿山ヒルズから原美術館方面は趣もある

他にもあるけど面倒。有明を選ぶかどうかは、もちろんこういうエリアと比較しているんですよね？
それとも何も考えないで湾岸を選んでいるんですか？

>>48534 匿名さん
で、それぞれ今出てる新築の価格は？

いや、普通に横浜、大宮、浦和とかだろ、全国民に聞いてみな

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/

有明より格下は江戸川区、足立区ぜんぶ

あとぜんぶ格上

>>48488 匿名さん
この執拗さを見るとあながち間違いではなさそう。笑
ブロガーも必＊＊ー

>>48535
で、有明のメリットは？

＞有明を選ぶかどうかは、もちろんこういうエリアと比較しているんですよね？
＞それとも何も考えないで湾岸を選んでいるんですか？


＞48534は天才

埋立デルタ難民の有明は、彼によく教わった方がいい。

>>48520 匿名さん
一年位前からこのスレを見ていますが、全く同じ言葉を前にも見ました。ここはネガよりポジの方が組織的で気持ち悪いです。何人で回してるのでしょうか。
有明王子さんとかも一員だと思うけどどういう集団なのか興味あります。品のないグループですね。

>>48541 匿名さん
組織。。
ずっと張り付いてるんですか？余程貴方の方が気持ち悪い感じしますね。陰湿というか暇なのかな？

>>48540 匿名さん
一部の粘着さんの張り付き対応が面倒臭いからでしょうね。貴方の様な、、

なんだか対ブロガーになってやしないかい？
ポジもブロガーも落ち着け

戦国時代だな　人口9000人の有明は　最弱だがｗ

>>48541 匿名さん
なんの為に。ストーカーみたいで気持ち悪いですよー。

高速直近で空気悪すぎ
坪350でこれはないわ。
有明民が資産価値を守ろうと総出でポジっていて気持ち悪すぎる

そして地域貶されて激おこｗしているの有明民だけ
他の湾岸地域では見られないよね、なんでだろ

で、結局はどの物件がオススメ？ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は？あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。

有明は共同溝も整備されてて、万が一の際には防災拠点となり得る施設も備えてあるから、そういう面でも他エリアと比べて安心出来るよ。

まあ、ハザードマップ見てから考えたら？
何処が安全か、何処が危険か分かりますし。

有明は都内でも相当に安全な場所だよ。
共同溝や防災公園など、恵まれているエリアだよ。

調べれば調べるほど、有明が震災に強いエリアだって事が分かりますし、問題提起としては良いと思います。　

安い買い物では無いので、自分で調べて納得する事が大事ですから。

>>48547 マンション検討中さん
私は有明民じゃないですよー。別に激オコ？もしてないですし。
ただ、執拗にネガしてる人の心情が知りたいだけです。何故そこまでして興味のないスレに張り付く必要があるのかと。もっと時間を有意義に使った方が人生豊かになるのでは？

ようやく開発が始まって、値上がりしていく。
早いタイミングで買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。

待てば待つほど値上がりするのが、再開発エリアのセオリー。

>>48551 匿名さん
買えない奴の妬みに決まってるだろ。

言わせんな。恥ずかしい。

>>48551 匿名さん
ブロガーが激おこしてんじゃない？笑

>>48554 匿名さん
なるほどねー

マンション評論家のS氏が、江東デルタエリアにチープな建売戸建て買っちゃったんだよな。

まさか？

まさかのブロガーVSブロガーなのか。

ちょいちょいブロガー出てきますが、そんな事してないと思いますよ。それじゃS氏と同じになっちゃうでしょ。

Sだって事がバレただけでは？

ガソリン車廃止で、大通りに面したマンションが“大化け”する
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180827-00094451/

電気自動車普及で高騰必至　大通り沿いマンション
http://economic.jp/?p=81976

ネガさんも一生懸命ですな。興味ないスレにいつまでも張り付かず、もっと自身が幸福になれる様に時間を割いては如何でしょうか？

>>48559 匿名さん
ブロガーじゃなくてどっちかと言うとS本人か、その信者でしょう。

本人かもな

この不毛な議論はなんなんだい？
一つ言えるのは検討してるとは思えない人が紛れてるという事かね。本当にS氏本人だったりしてね。

急に止まったところを見ると図星だろうね。
本人でしょう

湾岸エリアがどうこうとか、この物件じゃなくて有明全体においての疑問とか、ふまんとか、ネガとかポジとか。
湾岸スレでやればよくない？

「豊洲や有明を叩けば幾らでも金が手に入る」

パチンコですった時、榊先生がいつも思う言葉だ。覚えておけ。

先生を食わせるために、有明が存在しているんだ。


江東区・有明は、日本の都市計画失敗の象徴的エリアだ…なぜ「げんなり」するのか
https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553.html

>>48567 匿名さん

ネットの記事なんて書いても数千円しか貰えないぞ。晩飯の足しにもならん。

紙媒体なら1ページ2万は貰える。

もう終わった人ですから（笑）

>>48568 匿名さん

晩飯の「足し」にはなる

来週いよいよ東雲野村の価格が公表されるよー。

>>48571 検討板ユーザーさん

あれ？まだ公表されてなかったんだ？
坪単価350万だって聞いてたけどな。

>>48572 匿名さん
あれは調整前の様子見かと。正式価格は15日発表ですね。

>>48573 匿名さん
いつものパターンかな？とりあえず、坪350で見せといて最終着地で310-320位とか。
価格によっては此処とダイワの検討者が野村に流れそうな、流れなそうな。。

確か野村の方も長谷工でしたっけ？やはりそれだけ優れているから故でしょうね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180909-00007365-toushin-bus_all&p...

オーバル型って間取的にどうなんだろう？
形が変な部屋も出てくるのかな？

行灯部屋だらけよりはマシかな。

>>48574 匿名さん
坪350とあまり相違なく出してくるみたいですよ。
此処のセントラルとほぼ同額ですね。

>>48576 検討板ユーザーさん
公開されてる3LDK
その1

>>48576 検討板ユーザーさん
公開されてる3LDK
その2

350でも安く感じるようになっちゃったね

マヒしてますよ

諦め顔の新築市場相場

待てば待つほど値上がりするのが再開発エリアでは常識だよ。

早く買わないとどんどん高くなる。

湾岸ウォッチャーとしては、何回も見た風景。

>>48578 匿名さん
東雲が350なら、豊洲東急はいくらですか？選手村は？
なんか感覚がおかしくなってきますね。

>>48585 匿名さん
→なんか感覚がおかしくなってきますね。
ここ数年ずっとですよ

>>48585 匿名さん

豊洲東急は550万超えるかも。
選手村は難しいけど坪単価600超える可能性は高い。

価格は自由だけど、バブルが弾けた時が怖くなるｗ

バブルどころか、東京の不動産って、世界的に見ても超激安だぞ。

>>48587 匿名さん
はい？！

坪単価500万超えるまでは止まらんだろうな。
そろそろ値上がり加速しそう。

買わない理由が価格だけならさっさと買っとけ。
今は高いと思っても1年後には安かったと思う。それが湾岸の相場。

そろそろ覚えようよ

復興需要で、今からは更に値上がりするだろうし、相場としては値上がりする方向かとり

どなたか今出てるこちらの詳細間取を持ってる方いらっしゃいますか？
セントラル80N（北西角部屋)

>>48587 匿名さん
それは幾らなんでも言い過ぎよ

>>48594 マンション比較中さん
そこもう無いですよ。確か早々に出た気がします。

>>48596 匿名さん
3期予定（9月下旬)ですよ。

>>48597 匿名さん
失礼しました。2つありましたね。12階、13階

2000年代、湾岸は30％値上がりして、100年に1回と言われるリーマンショックの時でも、10％下がらなかった。マンションが下がったら買おうと思ってる人は一生買えないよ。

>>48599 匿名さん
職場の同僚や周りの人間は2020年まで待った方が良いと言ってますけど。ネットや雑誌記事でも度々そう見掛けますし。

>>48595 検討板ユーザーさん
そこまでキツイかは不明だけど、今回の各地災害による復興特需は少なからず出てくると思う。ただでさえ資材も高止まりしてる上に、人材不足も追い打ちをかけそう。

そういえばブリ4の進捗が出て来ませんね。年末？年明け辺りでしょうか？ただ、野村の価格を考えても安くはないでしょうね。

>49559
すんません、今の状態じゃ高すぎて手が届かないっす！もうちょい安くなってもらわないと買えないっす。

http://ariakeru.com/topics/fareast-ariake-hotels/

既報ですがシンガポールの外資ホテルの続報
開発がますます加速しますねー

リーマンショック時の新築で、Wコンフォートを坪90で買ったんだが。。。 もろ経済ショックを受けるエリアだよ。

日経平均株価が半値になれば、タワマン価格は３分の１ってところ、これが現実

２０２０年までに、首都圏のタワーマンションは８０００戸→１５０００戸に倍増する。タワマン人気が下火になる中、こんな急激に増えて大丈夫なのだろうか。

やばいのは郊外物件でしょうね。
都心近くにタワマンたくさんできれば、
郊外なんかに住み必要なくなっちゃう。
人口減都心回帰職住近接。

>>48594 マンション比較中さん
あと2部屋との事ですから、持ってる人居ても真剣に購入を検討してたりしたら敢えて投稿しないのでは？
本気で検討ならMR行くのが一番早いと思います。

商業施設のスーパーは、イオン系に決まりでしょうか？個人的にはヨーカドーを期待しているのですが。ご存知の方いらっしゃれば教えてください

中古価格の上昇が顕著ですね。
https://wangantower.com

東雲野村、坪単価350万はガチみたいですねー。
ここも値上げ、野村が販売する頃には一段値上げかな？

>>48599 匿名さん
>>48608 匿名さん

こういう事なのかな？
「日本の不動産市場はバブルだ」には、まったく根拠がなかった

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180909-00057242-gendaibiz-bu...

どんどん値上がりしていくぞ。
坪単価500まではあっという間かもね。
この冬から値上がりが加速していく。

>>48613 名無しさん
バブルどころか、東京の不動産って、世界的に見たら激安だぞ。
今すぐ2倍3倍まで値上がりしてもおかしくない状況

>>48611 匿名さん
一巡して中古が次第に追従してきたってところでしょうか。
野村の350も何だか現実的になりそうですね。今年の3月4月頃にはプレミストが高いと散々言われてましたが、昨年の話の様に感じます。。

>>48606 匿名さん

リーマンショックでも、東日本大震災でも値上がりし続けた湾岸エリアで何言っても無駄かと。

>>48610 マンション検討中さん
まだ確定とはなってないと思いますが、多分イオンスタイルが濃厚との話でした。残念ながらイトーヨーカ堂では無いと思います。

>>48614 匿名さん
>>48615 匿名さん
ずっと仰ってますよね。まぁ確かにその通りですが。
ただ、毎度同じ文体だとただの煽りや信憑性が薄まると思うんで、もう少し変化させてはどうですか？

のらえもん先生も堂々と中古値上がり宣言

https://wangantower.com/?p=15585

ペタペタ君が1年くらい前に中古が値上がりするって予言してたな。　　

当たったな。

>>48621 匿名さん
今もですね。笑
サラッと書けばより説得力が増すと思うんですけどね。

未来予言が当たってしまった。

中古の値上がりを誘引するほど今の新築は高値づかみになっているという事だよ。

リーマンショック時の新築で、Wコンフォートを坪90で買ったんだが。。。 もろ経済ショックを受けるエリアだよ。

↑ウソつき君出てきた。

Wコンフォートタワーって、2002年くらい。
リーマンショックって2007くらいだろ。

不景気時でも、値上がりしまくってるエリアで嘘ついてもすぐにバレるぞ。

開発が今からどんどん始まる。
もちろんね値上がりも進むよ。　　

今年の冬頃には値上りが加速してくる。

復興需要で、今後10年は値上がり確定した訳だし、安心して買えるね。

買わない理由が価格だけならさっさと買っとけ。
今は高いと思っても1年後には安かったと思う。それが湾岸の相場。

そろそろ覚えようよ

上がっても転居できんだろ、意味なし。