シティタワーズ東京ベイ

>>48363 匿名さん

ベテランに初心者マーク付けるとは失礼なシステムだな

>>48373 匿名さん
アク禁くらってアカウント変えまくってるんじゃない？ 笑

プレミストの入居時期はこことあまり変わらないのに、まだ全然建ってないですね。
タワーじゃないかなすぐ建っちゃうのかな？手抜き工事？

>>48374 匿名さん

複数の営業が持回りでやってるのかも。ですー口調もその為。

なんて前に言われてたな。

>>48376 匿名さん
マンコミ泰造は営業のバイトだな。
だから初心者マークが取れないんだ。

>>48351 マンコミ泰造さん
携帯でip変わってて初心者マークなら、もっと初心者マーク多いだろ。
アカウント(初めて書き込む際に聞かれるメールアドレス)がいつも違うからだろうが。
なんで嘘つくの？

まあ、議論が活発になって有明の安全性が認識されるようになったのは良い事だと思いますよ。

有明は、共同溝や防災公園そして病院など、ホント恵まれたエリアだなぁ。

災害を考慮すると埋立地の湾岸は選ばないんです。
なぜなら、土地が自然にできたものではなく、人が人工的に作ったものだからです。

よって土地そのものが脆弱で、人が住むには適した地域ではないのです。
だから工場や倉庫の用途で使われてきて、今でもそのような立地なので人が集まらない、今後も閑散とした風景が想像できます。

そのような所には住みたいと思わないのです。

↑意味不明。

山の中にでも住んだら？

ちゃんとハザードマップ読めるようになって、安全なエリアに住もうな。

人の手が掛かってないエリアだと奥多摩エリアかな？

安全性を考えるなら、少なくとも有明は都内でも相当恵まれたエリアだよ。

1. 

昔、関東大震災っていう酷い災害があったんだよ。
被害が大きかったのは内陸。
内陸は液状化で波打ち、高台の家は全部倒れてしまった。

人の手が入って無いエリアは全滅してしまったんだよ。

東京は昔から災害の多い街でな、川もすぐに氾濫してたんだ。

人の手が入ってない街は脆弱だったんだよ。


少なくとも共同溝のある街を選ぼうよ。
自分の命、家族の命が大事ならね。

自分の力でできる防災対策だよ。

液状化エリアの共同溝は自滅行為です。
一気にライフラインが壊滅します。　終わりです。

共同溝は、本来、空中に設置する電線など、手間が掛かるものを「手抜き」するために用いられています。

復旧するのにも時間が掛かるでしょう。

有明は共同溝が整備され、防災公園もある。
耐火性にも優れた建物ばかりだし、燃えだしたら毒ガスが発生するような古い建物もない。

古い建物はアスベストも使ってるし、倒壊したら毒ガスやアスベストで二次的な被害も大きい。火災が怖いんだ。

有明以外に買いたいならそうすれば良い。
しかし、安全なエリアを選んでほしい。

災害ハザードマップや、犯罪率、裕福度など、様々な情報が出てる訳ですから、ご自身で選んでください。

>>48385 匿名さん

有明の共同溝って、地下鉄並みのコストが掛かってるんだが。
まあ、地下鉄作るのと変わらんからしょうがないけど。

少なくとも共同溝があるエリアを選んどけ。
共同溝とは、インフラを守る為に有るんだよ。

家族の命が安いと思うなら止めないが、家族を大事にしたいのなら共同溝のあるエリアを選びなさい。

まあ、自然なエリアなら奥多摩とか千葉にでも住んだら？

安全なエリアかどうか知らんけど。

ホントに共同溝知らないんだな。
何の為に共同溝があるのかさえ理解してないのか。

地震などの災害時にはインフラが壊れるんだよ。インフラが無いと命が危ない。

これを守る為に有るのが共同溝なのだよ。
コストダウンの為に共同溝？

笑わせるな。

共同溝は莫大な費用がかかるんだ。

札幌のような液状化に関しては、湾岸はどこもにたようなもん

1. 

液状化に関しては、都内全滅。　
北海道でも、液状化しないと言われていたエリアで大規模な液状化．

液状化は発生するものと考え、共同溝などで守れるエリアを選ぶべきかと。

1. 

共同溝をコストダウンだと思ってた時点で落第。信用無し。

有明って都内でもインフラへの投資額はトップクラスだよ。

>>48391 匿名さん
これは、関東ローム層の分布ですね。

東北地震で液状化したのは都内で豊洲、有明だけでは？（笑）

同じ災害リスクマップを何回もアップしてて飽きないのかな？
他に新ネタはないの？

>>48394 匿名さん

葛飾区で液状化してたぞ。
千代田区では水道止まった。

>>48394 匿名さん

新木場、辰巳がひどかった

新ネタほしいなら自分でアップして欲しいです。

災害に興味があるから何回も話題になってるのでは？
　
理解が進まないなら何回もやるのが鉄則だと思いますがね。

板橋区でも液状化してたような。。。

液状化怖いなら共同溝のあるエリアを選ぶしかないって事。

有明じゃなくても良いので、共同溝があるエリアを探しなさい。

関東ローム層のエリアは液状化危険エリア。

北海道の液状化エリアも関東ローム層と同じく火山灰エリアだった。内陸なのにね。

液状化しないと言われてたのに液状化しちゃったんだよね。

>>48401 匿名さん

北海道で液状化したエリアはハザードマップで液状化の可能性が高いエリアです。可能性の低いエリアの大量の泥は液状化したエリアから流れてきたとのことです。
https://sp.fnn.jp/posts/00400439CX

本当、味噌糞を一緒にして誤魔化すなって感じ(笑)

>>48402 匿名さん
マンションの敷地は対策しても周辺が液状化すると、液状化した場所から水分などが流れ混んで来ることもあるので、湾岸～千代田区より西の液状化エリアは大変に危険ですね

>>48377 マンション検討中さん
営業のバイトならもっと頑張るしー
車の話なんてしませんー

↑千代田区より東の間違い

>>48381 匿名さん

>>48381 匿名さん
山沿いも危険だよ、北海道地震の土砂災害見たでしょ。。

>>48378 匿名さん
アカウント？携帯では聞かれませんがー？
まあ掲示板なんて何がほんとで何が嘘かなんて分かりませんからー
そう思うなら無視してくださいー
こっちも対応面倒なんでー

>>48363 匿名さん
ですねー
有明歴は某王子より長いですしー
見た目的にも僕の方が王子だと思いますー
って営業なら検討者をネタにはしないですよねー笑

>>48380 匿名さん
自然が好きなら山の中にでも住む？万が一の際には土砂崩れの懸念もあるけどね。

>>48395 匿名さん
毎度毎度同じ質問をするからでしょう。笑
本当ネガさんはいつも同じ事しか書かない。だから返答も同じ。

結局は、有明の安全性が確認できて良いのでは？
ハザードマップなども、もっと広がると良いなと思います

1. 

どこも完璧に安全という場所はないでしょうが、これだけ立て続けに自然災害が発生しているのでリスクを極力減らす事も重要かと。

ー水害・火災の危険性。
https://biz-journal.jp/i/amp/2018/09/post_24622.html?__twitter_impress...

ーーむしろ内陸地の方が液状化の危険が高い。
https://biz-journal.jp/2018/09/post_24620.html

小池さんも先日の災害で話してましたね。電線地中化・共同溝が未整備なエリアは早急に対策した方が良い。ただ、まだ相当時間は掛かるから、検討者は候補地が整備されたエリアか確認して絞った方が良いよ。併せて都が公開してるハザードマップもちゃんと見てね。

「無電柱化の重要性教えてくれた」台風21号や北海道地震に触れ持論
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180907-00000010-wordleaf-pol

S氏の過去記事ですが、北千住や南千住のタワマンの方が良いと言っていますね。

https://nikkan-spa.jp/1476906?display=b

>>48415 匿名さん
>>48416 匿名さん

これだけの災害が続いてて都内一ハザードエリアと言われてる所を勧めるなど彼は読者を死なせる気か？？

な～んにも考えてないアタマカラッポちゃんなんでしょう

>>48416 匿名さん
北千住も駅前の再開発が進み足立区とはいえ、昔より重犯罪率の発生も下がって来てるけどねー。ただ、皆さんご指摘の通り、都内では随一の災害危険エリア。加えて万が一有事の際には潜んでる犯罪予備軍の方々が機に乗じて一気に溢れる危険性も孕むエリア。所得層も有明とは違って貧富が混在してるから暮らし始めた後の生活は容易に想像付くと思うよ。

この前（21号の前の関西の豪雨のときに）同等のが来たら北千住の駅前は最悪7、8m浸水するってニュースでやってた

東京湾岸の災害危険性

防災減災の科学　液状化現象と側方流動
　東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。

2:52～

「液状化によって重油や原油が海上流出する」



東京湾岸　側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35～42:09あたり



首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
１
）東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ（湾岸部含む）

1. 

>>48422 匿名さん
足立区住民の方かな？
記事で指摘してるのは寧ろ内陸部の建物密集地帯ね。かなり昔の記事だけど、今は都からも最新のハザードマップが公開されてるから確認し、ありとあらゆる災害を想定した方が宜しいかと。とりあえず人命に関わる倒壊・水害・火災への回避は最優先で、それだけでも助かる命は多いですよ。それと犯罪発生率や、エリアの所得層などもね、災害に乗じる不届者も居ますから。

高潮・浸水被害
ttps://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000?s=0

地震に関する地域危険度測定調査[第8回]
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kikendo.p...

上の内容を分かりやすく纏めてある。
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

>>48423 匿名さん
高潮・浸水被害
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000

東部は壊滅だけど、都心部の一部も少なからず影響あるみたいですね。

>>48423

動画も全部見てね
湾岸を選ぶのは愚の骨頂だということです

自分で調べれば調べるほど、この辺りが災害に強いというのが分かる筈なんだけどね。それにこのマンションの隣には防災拠点があるという安心感もあるし。

ま、今の時代あらゆる災害を想定しないと。地震、ゲリラ豪雨や台風など大雨による洪水や川の氾濫、火災延焼など。自治体や行政などから各災害に関するハザードマップ出てるから、ちゃんとした知識を持つ事と、備えをした方が良い。

・低地ではないか？（海抜はどれほどか？）
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか？
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか？
・各インフラはどうなのか？（共同溝などで対策済みか？）
・近所にある施設の確認。（災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無）


低地は主に水害の被害、建物密集地帯は倒壊による圧死やガス漏れ（有毒ガスの発生・汚臭）、その後火災旋風などの延焼被害、共同溝未整備のエリアはインフラが壊滅（電線剥き出しによる感電や引火の危険性）など。イメージ先行の先入観でなく、色々調べれば有明がいかに災害に強いという事が分かってくると思う。災害で命を落とす危険が高いのは圧死（阪神淡路大震災）、焼死（関東大震災）、溺死（東日本大震災）が圧倒的かな。関東大震災は亡くなった方の9割が焼死。地震発生から揺れが収まっておしまいでなく、二次災害もちゃんと想定しておかないとね。

>>48425 匿名さん
では何処がオススメ？ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は？あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。

>>48426

湾岸をおすすめする理由はなんですか？
湾岸のメリットってなんですか？






東京湾岸の災害危険性

防災減災の科学　液状化現象と側方流動
　東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。

2:52～

「液状化によって重油や原油が海上流出する」



東京湾岸　側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35～42:09あたり



首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
１
）東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ（湾岸部含む）

1. 

>>48427


湾岸をおすすめするメリットを教えてください

>>48427 匿名さん
加えて防災拠点が近隣にあって、共同溝が整備されてるエリアも付けといたら？笑

湾岸のメリットは？？
なに？なんなの？

まさか開放感笑とか言うんじゃないだろうな

>>48428 匿名さん
で、結局は何処がオススメ？ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は？あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。

ネガさんも必死だなぁー。
余程自身が住んでるエリアがハザードとか？

湾岸をおすすめする理由はなんですか？
湾岸のメリットってなんですか？






東京湾岸の災害危険性

防災減災の科学　液状化現象と側方流動
　東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。

2:52～

「液状化によって重油や原油が海上流出する」



東京湾岸　側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35～42:09あたり



首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
１
）東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ（湾岸部含む）

1. 

液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では？液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。

ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い（隣に都の防災拠点もあるしね）

ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

この辺りを執拗に否定してる人は、聞かれてるんだから先ず自分がお勧め出来る場所を示したら？住んでる所（中古？賃貸？)でも良いって言ってるんだし。

湾岸のメリットが分からないよ
？？？
なぜ湾岸なんだろう？謎ですよね・・・

最新の写真どなたかアップしてくれませんか..！

ま、各自治体からも色々災害に対して公表されてるから、今一度自身の住んでる？（検討してる？)エリアを確認されてみては？そういう情報や知識が家族を守る事にもつながりますよ。

・低地ではないか？（海抜はどれほどか？）
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか？
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか？
・各インフラ対する備えはどうなか？（共同溝などで対策済みか？）
・近所にある施設の確認。（災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無）

これだけ連日で災害ニュースが流れてて、敢えて低地や、住宅密集地、火災被害が大きくなるハザード地域を選ぶ人は少ないでしょう。それこそ情報弱者。結局、このエリアより安くて、開発に伴う人口増加や発展性があって、且つあらゆる災害に強いエリアは23区内では無いよ。で、都心までのこの距離。

>>48438 匿名さん
他に何処が良いすか？

湾岸をおすすめする理由はなんですか？
湾岸のメリットってなんですか？
そしてタワーマンションのメリットとは何ですか？
なぜ湾岸のタワーマンションに住むのですか？

元工場、倉庫街
これからも閑散とすることがほぼ確実。
アクセスも悪い
地盤が脆弱
供給過剰
デメリットだらけのタワーマンション
なぜなんだろう？！
なぜ湾岸なのか？！
分からない。分からない・・・




東京湾岸の災害危険性

防災減災の科学　液状化現象と側方流動
　東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。

2:52～

「液状化によって重油や原油が海上流出する」



東京湾岸　側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35～42:09あたり



首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
１
）東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ（湾岸部含む）

1. 

>>48437 匿名さん
それをあまり掘り下げて聞くのも可愛そうですよ

>>48442 匿名さん

で、結局貴方のオススメは？ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪低発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は？あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。

もう流石にこの手のネガや荒らしは飽きたよ。

今はあらゆる災害に対する知識や正確な情報を持っておいた方が良いですよ。何度も上がってますが日頃からハザードマップを確認していざという時に備えるべきかと。

>>48446 匿名さん
ちょっと理解出来ないすわ。笑
すんません。

ああー
分かりました。このスレは
理解力もない
洞察力もない
意味不明なレス
湾岸のメリットを話せない
ということなんですね。
他を検討します。

このやり取り何ターン目？w
そろそろ良いでしょう。流石に飽きたわ。

>>48449 匿名さん
おねしやす。

>>48449 匿名さん

おお、それはよかったです。
メリット感じないところに無理して住んでも良いことないですから。

>>48449 匿名さん
それが他の検討者や購入者からしてもベストな選択かと。
お帰りはアチラです。

流石にいい加減にしてほしい。
ハザードマップ見て、安全なエリアを買うのが基本だよ。

いろんなハザードマップみて、自分で決めようね。

有明は都内でも最も安全なエリアの一つだよ。

1. 

このスレ見てると自分の頭が腐ってくるわ
本当に見ない方がいいね

管理者さーん
せめて同じ画像同じ文を何回も貼り続けるのだけでもなんとかしてくれませんか。
放置しすぎでしょう..

有明は都内でも災害に強いエリアだし、共同溝や防災公園など、本当に恵まれてるエリアだよ。

>>48455 匿名さん
あれ？まだ居たの？笑
やっぱり気になっちゃう？

共同溝知らない人もいるみたいなので、一応言っておくと、莫大なコストを掛けて作られたインフラを守るための施設です。

有明は本当に恵まれたエリアだよ。

執拗にこの辺りをネガするんなら、せめて自身のオススメを挙げてみては？ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、23区内且つ都心距離5km圏内、犯罪発生率の低さ、で最低でもここより災害被害が少ない場所？あったら教えて欲しいな。結局無いでしょう。

有明は共同溝も整備されてて、万が一の際には防災拠点となり得る施設も備えてあるから、そういう面でも他エリアと比べて安心出来るよ。

>>48458 匿名さん

そりゃ買えなくて妬みでやってるんだもの。気になるでしょ。（笑）

しかも、奇麗で今後値上がりするエリア。

他にある？

あるなら教えてよ。

買えないとか、妬みとか、
どうしてここを買わないといけないんですか？
なぜ湾岸を妬むんですか？
湾岸のメリットが具体的に魅力的に伝わってこないですね。

なぜ湾岸を選択するのか

ここが全く見えてこないですね
地盤が脆弱で液状化の可能性が最も高い湾岸なのに。なぜなのか。
その説明がまったくできていないんですよ。

>>48463 匿名さん

じゃあ説明しましょうか。何回目か知りませんが（笑）

まず、液状化は都内全域アウトです。
関東ローム層という火山灰由来の地盤なので、液状化します。
実際に内陸でも液状化が発生しています。

つまり、液状化はあるという前提で選ぶべきなのです

1. 

>>48463 匿名さん

自分で調べて納得いかないんなら他買えばいいだけ。答えを他の人に求めるほど軽い買い物でもないでしょうが。

後、別にここにいる人たちがあなたにその魅力をプレゼンしないといけない立場の人でもないでしょう。

本当にそこきになるならMRに聞けばいい。

次に考える事は、液状化では、人は死なないと言う事です。

では、液状化で何が問題なのか。

一戸建てのような杭打ちしてない地盤の上に建築されている建物の傾き。マンションは、基本的には地盤の上には建てません。地盤など信頼せず、硬い層まで杭打ちしてるのです。


次にインフラです。有明は共同溝で守られております。壮絶にハイコストな施設ですが、インフラを守る事が出来ます。

>>48464 匿名さん

＞まず、液状化は都内全域アウトです。

これはさすがに言い過ぎでは

豪華なタワーマンションに安く住む事ができ、数年後の開発後には値上がりする。
キレイな街に住み、職場まで30分程度。

共同溝や防災公園など、災害対策にも恵まれている。
　
有明より恵まれてるエリアありますか？
あったら教えてほしいよ。

どうでしょう。関東ローム層がある以上、都内で液状化し難いエリアは奥多摩まで行かないと無いのでは？

災害時の危険性にも目を向けてほしい。
有明は都内でも相当安全なエリアだよ。

さらに共同溝や防災公園など、恵まれたエリア。

>>48467 匿名さん
言い過ぎってことはないと思うよ。北海道の地震でそれが示されたわけだから。

>>48463 匿名さん
なんでアホなお前を説得しなきゃいけないの?