シティタワーズ東京ベイ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180908-00179309-diamond-bus_...

マンション価格は強気で推移

湾岸エリアの各スレ見てると何となく構図が見えてくるよ。みんなそろそろ気付き出してるんじゃない？

>>48286 ご近所さん
これ以上相場が上がるとどれだけの購入者がついてこれるか…。
ま、そしたら中古に移るでしょうけど。

>>48287 通りがかりさん
ブロガー達の事？

個人的にはのらえもんはイイ。マンマニは、、、、

ブロガーに恨みを持つ人が複数人に見えるように自演してるね。
こんな憎悪丸出しのコメントに参考になるが30オーバーもつくわけがない。

気持ち悪い人もいたんだ。

>>48279 匿名さん
そうでしょうね。そんな事したらマズイですから。ただ、含みを持たせてるかは知りませんが、そういう勘違いした輩を出してしまうブログやサイトの書き方に問題があるのかと。プロとしての肩書きで仕事をしてるなら、自身の購入物件は極力秘匿で運営されるべきですね。

ちなみに誰も嫌ってはいないと思います。ただ、上に書いた事でも当て嵌りますが、これまでの経歴や記事内容を見ても全てが中途半端。（巡った数だけは立派。ただ家の本当の善し悪しは住んで暮らして始めて分かるもの。）これまでの購入物件だって埼玉や千葉、都内だとせいぜい板橋？あたりの中古メインでしょう。そんな人にマンションの解説をされても今一ピンと来ない人も多いのでは？で、敷居が高い物件は基本スルー。今後もこの仕事を生業とされるなら露骨な偏りは是正してった方が良い。

>>48291 匿名さん
ご本人かな？笑

>>48293 匿名さん
っぽいですね。

>>48291 匿名さん
更に炎上するような事は書かない方が良いのでは？本人じゃなくても勘違いされかねないし、更に他スレにも飛び火する恐れも

>>48291 匿名さん
千葉ゴリ押しの人が各スレで触れ回ってます。あなたのサイトを見て何か勘違いしてしまった方の様です。そういう人を出さない為にも気をつけて下さい。

叩くべきは某マンション評論家やブロガーじゃなくて、都知事だと思うが？
無駄な豊洲移転延期のせいで、環状２号、千客万来、BRTの計画等全てが遅れて、
豊洲市場の無駄な維持など、出費も大幅増。

>>48291 匿名さん
印象操作してんのオタクらだろー（笑）
それに感化されてるアホも居る訳で。迷惑

みなもう気付き出してる。過剰な偏向はせず何事もほどほどにね。

湾岸民以外は以外と支持率高いみたいよ(笑)

小池知事支持４９％、支持しない２９％　朝日世論調査
https://www.asahi.com/articles/ASL7Z3FCGL7ZUTIL01K.html

こんな掲示板でいくら吠えても何の意味ないかと。全く無意味ね。本気でそう思ってるなら、もっと別の方法でやった方が良いよ。

>>48301 匿名さん
やめておきなさいって。誰得になる？

何人で頑張ってるかわからんけど病気のレベルですよ。
今日は天気も良いし、外を散歩したらどうですか？

マンション見学のついでに女の子ナンパしてそれをブログに街紹介～ってのせているのを見てからはあの可愛げなタヌキを見ても気持ち悪いとしか思えなくなりました。ここで書くことじゃないですけどずっと思ってたのでこの流れの隙に書く。

要するに、あちこち出没する幕張推しの投稿に「ブロガーもイチオシ的」な内容が含まれてて、で本人のブログを覗いてもそれが伝わって来る書き方で呆れてる。と。

そもそも此処の皆さんは千葉にそんな興味あるんですかね？個人的には全くスルーで良さそうな気はしますけど。ただ、一応評論家としての肩書きで仕事をされてるなら、もう少しオブラートに包むなどされた方が良い気もします。各地で出没してる例の愉快犯を誘引させる原因にもなり兼ねませんし。

>>48305 通りがかりさん
それじゃ仕事にならんのよ。いかに購入者を誘導させるかだから。

マンマニがこんなとこに書き込まないだろ。
こんなところで批判してる奴らはなんなんだろう、、、キモッ

まーそろそろブロガーも終わりだろうねー

>>48304 名無しさん
それは気色悪い。

これら一連のやり取りもS氏同様にブロガーの宣伝になってるですよ。。

俺はマンマニ好きだけどね。
参考になる。

>>48292 マンション検討中さん

正直難しい仕事だし立場でしょう
仰る通りもう少し上手く立ち回った方が良いと思う

>>48274 匿名さん
液状化して杭が露出している状態になっている建物が北海道でもありましたけど、そのままでも大丈夫なんですかね？

前回から1ヶ月経ち、ウエストも30階となりました。

こっちもかなり進んできましたねー。
最近全然投稿見れてませんが、少し見る限り震災系の下らない投稿がまたループしてるのかと思われますー。
暇ですなー。

眼レフー。雲で影っちゃいましたがー。

あんまり変わらない？

でも広角で撮れますねー

液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では？液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。

ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い（隣に都の防災拠点もあるしね）

ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

ドローンって飛ばすのに申請要るんじゃなかったっけ

>>48322 匿名さん
会社でお遊び用に借りてる部屋なんですー

内陸の割と高台のエリアだと、そもそも共同溝いらないですよ。

最近、想定外と言う言葉を耳にすることが多いですが、共同溝が想定通り機能すれば良いですね。

>>48325 匿名さん

共同溝ではないけどライフラインはそれぞれ地中化してるとか？

>>48326 匿名さん

内陸は地震でインフラ壊滅しますよ。密集し過ぎて古すぎて、修復不可能。

共同溝がないエリアに住んだら、災害時にインフラ壊滅して苦労しますよ。家族の命が大事なら、少なくとも共同溝が整備されたエリアをオススメします。

有明は都内でも安全なエリア。恵まれたエリアなんだよね。

都内だと液状化は仕方ない。液状化してもインフラが壊れない共同溝のあるエリアを選ぶことが大事。

家族の命が大事ならね

揺れないエリアなら共同溝は不要。

揺れてる時点でインフラは壊滅的な打撃を受けるので、高台だろうが共同溝は必須だよ。地面が揺れてるのに、インフラが壊れないとでも思ってるのか？相当なパワーだぞ。

自分や家族の命が大事なら共同溝があるエリア買っとけ。有明じゃなくても良いからさ。

ほんと、有明は都内でも恵まれたエリアだぞり

なんか最近、ずっと同じ画像、同じような説明ばかりですね。

ここぞとばかりにスミフの営業活動ですかね。

みなさん来てくださいねー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/07/10.html

>>48332 匿名さん
同じ事ばかりを投稿する人も多いからでしょうか。故にレスも同じ内容になりますよねー。

ネガティブな投稿ばかりをしてる人は、少しは自身で調べたりされないのでしょうか？ネットでも都が発表してる災害危険エリアや、このスレ内なら検索窓に知りたいキーワードで拾えば解決する事かと。有明は他エリアと比べても非常に災害には強い地域ですよ。

千葉だって安全ですよ！

災害を考慮すると埋立地の湾岸は選ばないんです。
なぜなら、土地が自然にできたものではなく、人が人工的に作ったものだからです。

よって土地そのものが脆弱で、人が住むには適した地域ではないのです。
だから工場や倉庫の用途で使われてきて、今でもそのような立地なので人が集まらない、今後も閑散とした風景が想像できます。

そのような所には住みたいと思わないのです。

>>48338 匿名さん
住みたい所を買って住んだらいいよ。

>>48337 eマンションさん
やめとけ
ブロガーもいい加減迷惑でしょう

>>48338 匿名さん
そうですね。
では、ここは検討スレなので結論出ていらっしゃるのであれば出ていただけるとありがたいです。

>>48323 マンコミ泰造さん

初心者マーク？

>>48342 匿名さん
？

親切だな

初心者マークが消えるのっていつからですかね？自分の場合は気付いたら消えてました。

>>48347 マンコミュファンさん

ちゃんと付いてますよ

コントか

>>48315 マンコミ泰造さん
画像有難う御座います。商業の方も大分進んで来ましたね。

>>48345 匿名さん
もう10年も前からずっと使ってますよー
携帯で毎回IP変わるからではー？

>>48351 マンコミ泰造さん
10年前って、この掲示板をですか？

>>48278 口コミ知りたいさん
本当に350で出すなら価格更新ですね。

>>48327 匿名さん
まだ地中化していないエリアは早急に進めた方が良い。出来れば共同溝の整備も。

有明は安全安全って、発電所止まるくらいのが来てしまったらどこも一緒だね 首都直下型が来たら首都圏みな一蓮托生 1200万個が停電だってさ

まあでも復旧は早いからイイか

>>48351 マンコミ泰造さん

それは私も含めみなさん同じですよね。どういう条件で出現するのか謎。アク禁明けでも出るとか？

>>48352 匿名さん
はい、このスレも立ち上げ当初から投稿してましたよー
最初、ふたつ存在してましたしー
少し前は2ちゃんみたいに千超えたあたりで次のスレに移行してましたよねー

>>48337 eマンションさん


千葉に安全なエリアってあるの？

少なくとも共同溝あるエリアを選ぼうね。

そういう意味では有明は都内でも相当な恵まれてるエリアだよ

>>48353 匿名さん
その価格では出さない様ですよ。やはり坪320-330まで調整してとの事です。

>>48226 匿名さん
もう入船予約取ってるですね。

>>48358 マンコミ泰造さん
ベテランですねー。その頃から湾岸エリア？

>>48361 マンコミュファンさん
野村がその価格だと大和プレミストは苦戦するでしょうね

>>48364 匿名さん

野村は坪単価350万だそうですよ。
プレミストの方が安くなりました。

>>48364 匿名さん
有明プレミストは310とかですよ。

住・商一体開発「千住ザタワー」

>>48367 匿名さん
宣伝かい？笑

足立区には興味ないです。

プレミストが売れて、野村が苦戦するのでは？

>>48367 匿名さん
駅3分、東京駅8km圏の再開発地域。
ただ最近の災害を考えるとやはりその辺りはチョットね、、街並みもガチャガチャ。。
ゴメンよ

>>48367 匿名さん
どこも完璧に安全という場所はないでしょうが、これだけ立て続けに自然災害が発生しているのでリスクを極力減らす事も重要かと。


――もっとも大きい被害が想定されるのは、足立区の千住です。千住地区のほぼ全域が5メートル以上の水の底に沈むとされています。

https://biz-journal.jp/i/amp/2018/09/post_24622.html?__twitter_impress...


ーーむしろ内陸地の方が液状化の危険が高い。足立区、葛飾区、江戸川区など東京の東部の地域では液状化も懸念されます。東日本大震災では千葉県浦安市で液状化現象が起きましたが、埋立地は時代によって液状化の危険度が変わってきます。東京では埋立地といえばお台場ですが、これは意外と大丈夫。

https://biz-journal.jp/2018/09/post_24620.html

>>48363 匿名さん

ベテランに初心者マーク付けるとは失礼なシステムだな

>>48373 匿名さん
アク禁くらってアカウント変えまくってるんじゃない？ 笑

プレミストの入居時期はこことあまり変わらないのに、まだ全然建ってないですね。
タワーじゃないかなすぐ建っちゃうのかな？手抜き工事？

>>48374 匿名さん

複数の営業が持回りでやってるのかも。ですー口調もその為。

なんて前に言われてたな。

>>48376 匿名さん
マンコミ泰造は営業のバイトだな。
だから初心者マークが取れないんだ。

>>48351 マンコミ泰造さん
携帯でip変わってて初心者マークなら、もっと初心者マーク多いだろ。
アカウント(初めて書き込む際に聞かれるメールアドレス)がいつも違うからだろうが。
なんで嘘つくの？

まあ、議論が活発になって有明の安全性が認識されるようになったのは良い事だと思いますよ。

有明は、共同溝や防災公園そして病院など、ホント恵まれたエリアだなぁ。

災害を考慮すると埋立地の湾岸は選ばないんです。
なぜなら、土地が自然にできたものではなく、人が人工的に作ったものだからです。

よって土地そのものが脆弱で、人が住むには適した地域ではないのです。
だから工場や倉庫の用途で使われてきて、今でもそのような立地なので人が集まらない、今後も閑散とした風景が想像できます。

そのような所には住みたいと思わないのです。

↑意味不明。

山の中にでも住んだら？

ちゃんとハザードマップ読めるようになって、安全なエリアに住もうな。

人の手が掛かってないエリアだと奥多摩エリアかな？

安全性を考えるなら、少なくとも有明は都内でも相当恵まれたエリアだよ。

昔、関東大震災っていう酷い災害があったんだよ。
被害が大きかったのは内陸。
内陸は液状化で波打ち、高台の家は全部倒れてしまった。

人の手が入って無いエリアは全滅してしまったんだよ。

東京は昔から災害の多い街でな、川もすぐに氾濫してたんだ。

人の手が入ってない街は脆弱だったんだよ。


少なくとも共同溝のある街を選ぼうよ。
自分の命、家族の命が大事ならね。

自分の力でできる防災対策だよ。

液状化エリアの共同溝は自滅行為です。
一気にライフラインが壊滅します。　終わりです。

共同溝は、本来、空中に設置する電線など、手間が掛かるものを「手抜き」するために用いられています。

復旧するのにも時間が掛かるでしょう。