東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 15:30:49

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 48225 マンコミュファンさん 2018/09/07 08:59:13

    やはり大和のプレミストがお手頃価格だったという事でしょうかね。

  2. 48226 匿名さん 2018/09/07 09:31:16

    東京国際クルーズターミナルの開業日と第1船が決定
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/07/12.html

  3. 48227 匿名さん 2018/09/07 10:15:41

    15年くらい、ずーっと同じ事言ってるだろ。
    まだ買えないのか。

    ワロタ

    1. 15年くらい、ずーっと同じ事言ってるだろ...
  4. 48228 匿名さん 2018/09/07 10:18:16

    坪単価500万超えるまで、ずっと繰り返すでしょうね。

  5. 48229 匿名さん 2018/09/07 10:28:33

    >>48224 マンコミュファンさん
    まあ、新築はそんなもんでしょう。売る側もボランティアじゃないんだし。最終調整してどのぐらいで落ち着かせるか。

  6. 48230 匿名さん 2018/09/07 10:34:30

    そもそも有明東雲は同列だと思う

  7. 48231 匿名さん 2018/09/07 10:39:32

    >>48219 マンコミュファンさん
    確かに、、、

  8. 48232 匿名さん 2018/09/07 10:52:40

    まさかのマンマニがディスられてる

  9. 48233 口コミ知りたいさん 2018/09/07 10:53:40

    >>48232 匿名さん
    誰それ?笑

  10. 48234 匿名さん 2018/09/07 10:58:11

    新築マンション界のプリンス

  11. 48235 匿名さん 2018/09/07 11:00:28

    >>48232 匿名さん
    だから、、名前出さなくて良いよ。そういうのも宣伝になる訳だから。湾岸エリアの各物件スレ見てたらなんとなく彼等の手法は分かるでしょう。雑音はわざわざ入れなくて良いよ。そろそろ終わりにさせよう。

  12. 48236 マンション検討中さん 2018/09/07 11:06:32

    >>48235 匿名さん
    まあ、少し読んでも内容の中途半端感が凄いよねー。あれでプロって言われてもね、、w

  13. 48237 匿名さん 2018/09/07 11:14:59

    >>48232 匿名さん
    例の千葉幕張推しの彼ですよ。ブロガーも購入したとか何とかって補足加えて。あまりに執拗だから本人説が流れ出してる。

  14. 48238 検討板ユーザーさん 2018/09/07 11:18:44

    >>48237 匿名さん
    流石に自分で購入した物件を各スレッドで宣伝しないですよ。

  15. 48239 匿名さん 2018/09/07 11:32:40

    >>48236 マンション検討中さん
    あんなお宅訪問レベルのブログを参考にしてる人なんか居るの?

  16. 48240 eマンションさん 2018/09/07 11:38:39

    >>48238 検討板ユーザーさん
    まぁそうでしょうね。。万が一そんな事してたら読者もじきに離れるし、本当に潰れかねない。

  17. 48241 匿名さん 2018/09/07 11:47:32

    そもそも湾岸エリアの各スレは一部ブロガーによる印象操作入ってるよねー。それもそろそろ終わりにさせては?

  18. 48242 匿名さん 2018/09/07 11:51:18

    東雲と同列?
    何もかも違うような。。。

  19. 48243 匿名さん 2018/09/07 11:54:29

    湾岸は人気マンション多いし、ブロガーいてくれたほうが助かるけどな。

  20. 48244 匿名さん 2018/09/07 11:59:25

    >>48243 匿名さん
    ポジショントークなら要らない。雑音だよ。
    自分が購入した物件を各スレ使って宣伝まがいの事してたら、いずれ誰も読まなくなるし興味をなくすよ。プロならフラットでいた方が良いかと。

  21. 48245 マンション掲示板さん 2018/09/07 12:06:02

    高卒?専門卒?かは分からんけど、自己紹介欄に20歳で住宅ローン組んだとかあったけど彼はアレかな、、。

    そんなんがお宅訪問してブログに感想書いて、この物件はどうのとか評価して、、馬鹿馬鹿しい。

  22. 48246 匿名さん 2018/09/07 12:10:04

    彼は自分の足で年間1000件程の物件を見て廻ってます。榊氏とほぼ同じレベルですよ。

  23. 48247 有明王子(認証済) 2018/09/07 12:23:24

    自衛隊の最近の病院は免震構造なんですねー
    安全保障に関わるところが免震を採用しているのは意味がありますねー

  24. 48248 匿名さん 2018/09/07 12:24:28

    このまま行くと、いずれ彼もS氏と同じ扱いのキャラになっちゃうのかな?
    てか、他の人も書いてるけど情報商材屋のS氏の名前だしたり、各ブロガーの名前出したりするのも、そろそろやめては?なんか彼等のせいで湾岸エリアに閉塞感があるよね。

  25. 48249 通りがかりさん 2018/09/07 12:30:44

    >>48248 匿名さん
    それね!実際には前から思ってる人多いと思うよ。外から見てると残念ながら踊らされてる感が半端ない。

  26. 48250 匿名さん 2018/09/07 12:39:48

    >>48248 匿名さん
    昔は違ったんだけどねー
    それを商売とする人が増えたから

  27. 48251 匿名さん 2018/09/07 13:08:58

    予想以上にブロガー嫌われててビックリ

  28. 48252 匿名さん 2018/09/07 13:11:00

    >>48251 匿名さん
    ブロガーて、のら氏は違うでしょ?あのマニアの方でしょ?

  29. 48253 匿名さん 2018/09/07 13:13:31

    マンションオタクw
    千葉アピールエグいなw

  30. 48254 匿名さん 2018/09/07 13:24:16

    彼もそろそろ潮時かな。。。てかここで話題に取り上げる事も彼への宣伝になる訳で。

  31. 48255 マンション検討中さん 2018/09/07 13:36:50

    各地でたまに目にするやたら幕張推しの投稿、あれマニア本人がやってたの?某ブロガーも〜って。まさか流石に違うでしょ

  32. 48256 有明王子(認証済) 2018/09/07 13:40:03

    来週みんなで参加しましょうー
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/07/14.html

  33. 48257 匿名さん 2018/09/07 13:41:23

    てか、ここ検討購入する人達って基本ブロガーなんぞ興味ないでしょう。所詮、感想文レベルのレポートだし。

  34. 48258 匿名さん 2018/09/07 13:43:49

    >>48252 匿名さん
    のらえもんもどっかの物件アピってるの?それはしてないでしょう。

  35. 48259 匿名さん 2018/09/07 13:48:45

    のらえもんブログ、何かと有益だと思う。 
    湾岸検討してるならマストでは?

  36. 48260 口コミ知りたいさん 2018/09/07 13:51:27

    >>48246 匿名さん
    S氏と同列に出されても(笑)
    てか、寧ろS氏の方がまだ潔いかな(笑)

  37. 48261 匿名さん 2018/09/07 13:54:02

    >>48259 匿名さん
    まぁ。。ただ彼も最近は見てて少し偏向してきてる感はある。でもプロじゃないから、まだ千葉ゴリ押しのオタクよりはマシ。

  38. 48262 匿名さん 2018/09/07 14:12:37

    >>48245 マンション掲示板さん
    20歳の時、年収300万で初めてローン組んでマンション購入したらしいですよ。高卒でしょうか?そんな人が自称プロ名乗ってドヤ顔であれこれ物件を評価してるから笑っちゃいますよね。で、自分より遥かに高属性の相手にアレコレ語っちゃうんでしょう。

  39. 48263 匿名さん 2018/09/07 14:18:22

    >>48262 匿名さん
    だから大半が地方物件なんだよ
    劣等感ね

  40. 48264 検討板ユーザー 2018/09/07 14:30:17

    >>48253 匿名さん
    彼はそんなに幕張推しはしてないと思うけど。多分この仕事を本業にして、初めて購入したマンションだから少し気持ちが舞い上がってしまっただけかと。ここをディスるつもりも無いだろうし、過剰に自身のマンションを宣伝してるつもりも無いと思う。

  41. 48265 名無しさん 2018/09/07 14:34:09

    >>48264 検討板ユーザーさん
    ご本人かな?

  42. 48266 匿名さん 2018/09/07 14:43:14

    『私が絶対オススメする〜』とか、最近調子乗りすぎだよね…もう少し謙虚であれ〜。そんなんじゃいずれ誰も読まなくなるよ!

  43. 48267 匿名さん 2018/09/07 14:48:59

    今週の成約情報です。
    去年の今頃から比べると結構値上がりしてきたかな?
    来年の今頃はもう一段高い価格になりそう。

    1. 今週の成約情報です。去年の今頃から比べる...
  44. 48268 匿名さん 2018/09/07 14:51:25

    シティタワー有明安いなあ。低層お見合いだけど。

  45. 48269 マンション検討中さん 2018/09/07 14:56:37

    共同溝でインフラが強いのは分かったけど、そもそも液状化でマンションが倒れたりはしないの?

  46. 48270 匿名さん 2018/09/07 15:04:40

    >>48261 匿名さん
    のらえもん氏はまだ自身の物件がどうのこうの具体的に触れたりしないけど、ヲタクさんは「オプション会がなんちゃら」とか、ちょいちょい自分の物件推しが垣間見えてウザいよね。それを専職にしたんならプロらしく徹しフラットにするべき。

  47. 48271 匿名さん 2018/09/07 15:12:21

    早くローンの契約が終わって転職したい。毎日この時間まで仕事。
    愚痴ですまん。。

  48. 48272 匿名さん 2018/09/07 15:17:11

    >>48271 匿名さん
    この時間まではキツイですね。。お疲れ様です。

  49. 48273 有明王子(認証済) 2018/09/08 00:21:58

    >>48267 匿名さん
    じわじわと上がってますねー

  50. 48274 匿名さん 2018/09/08 00:55:47

    液状化に弱いのは戸建てですねー。有明のマンションは、そもそも地盤に直接建てることはしないので。

    杭打ちしまくってるので、そもそも液状化し難いですし、液状化しても、ずっと硬いところまで杭打ちしてるので傾く事はないです。

  51. 48275 匿名さん 2018/09/08 00:58:17

    ジワジワどころか、最近値上がりしてるよね。
    中古の値上がりがキツくなってきた。

  52. 48276 匿名さん 2018/09/08 01:12:39

    ハザードマップ見てもらえたら分かるけど、液状化含めても、有明は都内でも最も安全なエリアの一つだよ

    共同溝でインフラは守られてるし、防災公園もある。
     相当恵まれたエリアだって事。

    1. ハザードマップ見てもらえたら分かるけど、...
  53. 48277 匿名さん 2018/09/08 01:14:18


    北海道の液状化は内陸。
    熊本の液状化も内陸‥

    共同溝で守られてる有明は都内でも恵まれてるエリアだよ

  54. 48278 口コミ知りたいさん 2018/09/08 01:58:54

    >>48224 マンコミュファンさん
    東雲新築だとレコード更新ですか?

    東雲のキャナルマークス坪350
    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

  55. 48279 匿名さん 2018/09/08 02:09:04

    >>48270 匿名さん
    マニアさんって何でそんなに嫌われてるの?方々のスレで幕張を執拗に推してるのはマニアさんではなく、名前を使ってる愉快犯だと思いますけど。

  56. 48280 マンション検討中さん 2018/09/08 02:13:59

    行政が液状化マップ出して危険がある場所を示してくれているんだから、くそみそを一緒にして液状化リスク語る必要はないように思いますけど。で、この辺りの液状化リスクはいかほど?

    液状化がニュースになっている清田区は液状化しやすいと液状化マップで指摘されているらしいですよ。
    清らかな田んぼが広がっていたところに宅地を作ったみたいです。安さに釣られて液状化リスクがある場合に家を立てたんだから仕方ないでしょう。自業自得

  57. 48281 匿名さん 2018/09/08 02:15:45

    >>48278 口コミ知りたいさん
    直前で調整はあると思いますが、東雲高値は更新してきそうですね。今回の震災による影響で計画されてるマンションは更に価格上がったり、後ずれとかしそう。

  58. 48282 匿名さん 2018/09/08 02:17:59

    >>48279 匿名さん
    誰それ?笑

  59. 48283 匿名さん 2018/09/08 02:31:01

    >>48279 匿名さん
    そうやって名前とか出すのは控えては?これで食べてるんでしょうし、いずれ本当に支障が出て仕事出来なくなりますよ。

  60. 48284 検討板ユーザーさん 2018/09/08 02:36:07

    >>48283 匿名さん
    名前を出すなって言われても…本人プロを公言して活動してる訳で、自身の購入した物件も包み隠さずオープンにしてますからね。

  61. 48285 匿名さん 2018/09/08 02:44:45

    >>48281 匿名さん
    復興絡みで上がりそうですね

  62. 48286 ご近所さん 2018/09/08 03:02:12
  63. 48287 通りがかりさん 2018/09/08 03:05:24

    湾岸エリアの各スレ見てると何となく構図が見えてくるよ。みんなそろそろ気付き出してるんじゃない?

  64. 48288 匿名さん 2018/09/08 03:09:00

    >>48286 ご近所さん
    これ以上相場が上がるとどれだけの購入者がついてこれるか…。
    ま、そしたら中古に移るでしょうけど。

  65. 48289 匿名さん 2018/09/08 03:11:46

    >>48287 通りがかりさん
    ブロガー達の事?

  66. 48290 匿名さん 2018/09/08 03:27:12

    個人的にはのらえもんはイイ。マンマニは、、、、

  67. 48291 匿名さん 2018/09/08 03:29:33

    ブロガーに恨みを持つ人が複数人に見えるように自演してるね。
    こんな憎悪丸出しのコメントに参考になるが30オーバーもつくわけがない。

    気持ち悪い人もいたんだ。

  68. 48292 マンション検討中さん 2018/09/08 03:31:42

    >>48279 匿名さん
    そうでしょうね。そんな事したらマズイですから。ただ、含みを持たせてるかは知りませんが、そういう勘違いした輩を出してしまうブログやサイトの書き方に問題があるのかと。プロとしての肩書きで仕事をしてるなら、自身の購入物件は極力秘匿で運営されるべきですね。

    ちなみに誰も嫌ってはいないと思います。ただ、上に書いた事でも当て嵌りますが、これまでの経歴や記事内容を見ても全てが中途半端。(巡った数だけは立派。ただ家の本当の善し悪しは住んで暮らして始めて分かるもの。)これまでの購入物件だって埼玉や千葉、都内だとせいぜい板橋?あたりの中古メインでしょう。そんな人にマンションの解説をされても今一ピンと来ない人も多いのでは?で、敷居が高い物件は基本スルー。今後もこの仕事を生業とされるなら露骨な偏りは是正してった方が良い。

  69. 48293 匿名さん 2018/09/08 03:32:37

    >>48291 匿名さん
    ご本人かな?笑

  70. 48294 マンション検討中さん 2018/09/08 03:35:35

    >>48293 匿名さん
    っぽいですね。

  71. 48295 マンション検討中さん 2018/09/08 03:39:08

    >>48291 匿名さん
    更に炎上するような事は書かない方が良いのでは?本人じゃなくても勘違いされかねないし、更に他スレにも飛び火する恐れも

  72. 48296 匿名さん 2018/09/08 03:42:27

    >>48291 匿名さん
    千葉ゴリ押しの人が各スレで触れ回ってます。あなたのサイトを見て何か勘違いしてしまった方の様です。そういう人を出さない為にも気をつけて下さい。

  73. 48297 匿名さん 2018/09/08 03:43:25

    叩くべきは某マンション評論家やブロガーじゃなくて、都知事だと思うが?
    無駄な豊洲移転延期のせいで、環状2号、千客万来、BRTの計画等全てが遅れて、
    豊洲市場の無駄な維持など、出費も大幅増。

  74. 48298 通りがかりさん 2018/09/08 04:02:01

    >>48291 匿名さん
    印象操作してんのオタクらだろー(笑)
    それに感化されてるアホも居る訳で。迷惑

  75. 48299 匿名さん 2018/09/08 04:06:09

    みなもう気付き出してる。過剰な偏向はせず何事もほどほどにね。

  76. 48300 マンション検討中さん 2018/09/08 04:09:28

    湾岸民以外は以外と支持率高いみたいよ(笑)

    小池知事支持49%、支持しない29% 朝日世論調査
    https://www.asahi.com/articles/ASL7Z3FCGL7ZUTIL01K.html

  77. 48301 匿名さん 2018/09/08 04:11:55

    こんな掲示板でいくら吠えても何の意味ないかと。全く無意味ね。本気でそう思ってるなら、もっと別の方法でやった方が良いよ。

  78. 48302 eマンションさん 2018/09/08 04:14:08

    >>48301 匿名さん
    やめておきなさいって。誰得になる?

  79. 48303 匿名さん 2018/09/08 04:40:08

    何人で頑張ってるかわからんけど病気のレベルですよ。
    今日は天気も良いし、外を散歩したらどうですか?

  80. 48304 名無しさん 2018/09/08 04:40:24

    マンション見学のついでに女の子ナンパしてそれをブログに街紹介~ってのせているのを見てからはあの可愛げなタヌキを見ても気持ち悪いとしか思えなくなりました。ここで書くことじゃないですけどずっと思ってたのでこの流れの隙に書く。

  81. 48305 通りがかりさん 2018/09/08 05:10:14

    要するに、あちこち出没する幕張推しの投稿に「ブロガーもイチオシ的」な内容が含まれてて、で本人のブログを覗いてもそれが伝わって来る書き方で呆れてる。と。

    そもそも此処の皆さんは千葉にそんな興味あるんですかね?個人的には全くスルーで良さそうな気はしますけど。ただ、一応評論家としての肩書きで仕事をされてるなら、もう少しオブラートに包むなどされた方が良い気もします。各地で出没してる例の愉快犯を誘引させる原因にもなり兼ねませんし。

  82. 48306 匿名さん 2018/09/08 05:28:49

    >>48305 通りがかりさん
    それじゃ仕事にならんのよ。いかに購入者を誘導させるかだから。

  83. 48307 匿名さん 2018/09/08 05:45:29

    マンマニがこんなとこに書き込まないだろ。
    こんなところで批判してる奴らはなんなんだろう、、、キモッ

  84. 48308 匿名さん 2018/09/08 05:51:28

    まーそろそろブロガーも終わりだろうねー

  85. 48309 匿名さん 2018/09/08 05:53:40

    >>48304 名無しさん
    それは気色悪い。

  86. 48310 匿名さん 2018/09/08 05:55:29

    これら一連のやり取りもS氏同様にブロガーの宣伝になってるですよ。。

  87. 48311 匿名さん 2018/09/08 06:10:23

    俺はマンマニ好きだけどね。
    参考になる。

  88. 48312 マンション検討者さん 2018/09/08 06:15:37

    まあ、独立して間もないだろうし、これからな訳だからもう少し暖かく見守っあげれば?悪いのはイタズラでブロガーの名前を使ってる輩。

  89. 48313 検討板ユーザーさん 2018/09/08 06:52:49

    >>48292 マンション検討中さん

    正直難しい仕事だし立場でしょう
    仰る通りもう少し上手く立ち回った方が良いと思う

  90. 48314 匿名さん 2018/09/08 07:10:03

    >>48274 匿名さん
    液状化して杭が露出している状態になっている建物が北海道でもありましたけど、そのままでも大丈夫なんですかね?

  91. 48315 マンコミ泰造 2018/09/08 07:15:26

    前回から1ヶ月経ち、ウエストも30階となりました。

    1. 前回から1ヶ月経ち、ウエストも30階とな...
  92. 48316 マンコミ泰造 2018/09/08 07:17:21

    こっちもかなり進んできましたねー。
    最近全然投稿見れてませんが、少し見る限り震災系の下らない投稿がまたループしてるのかと思われますー。
    暇ですなー。

    1. こっちもかなり進んできましたねー。最近全...
  93. 48317 マンコミ泰造 2018/09/08 07:23:50

    眼レフー。雲で影っちゃいましたがー。

    1. 眼レフー。雲で影っちゃいましたがー。
  94. 48318 マンコミ泰造 2018/09/08 07:27:04

    あんまり変わらない?

    1. あんまり変わらない?
  95. 48319 マンコミ泰造 2018/09/08 07:28:15

    でも広角で撮れますねー

    1. でも広角で撮れますねー
  96. 48320 匿名さん 2018/09/08 08:24:10

    >臨海部の埋め立て地は海底の細かい砂を使って埋め立てているため、地盤が強く固まっておらず、液状化が起こりやすい地域があるということです。葛飾区足立区など海から離れた内陸部でも池や沼を埋め立てた場所があり、東日本大震災では臨海部を含めた9区で液状化現象が確認されました。
    https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46513178

  97. 48321 検討板ユーザーさん 2018/09/08 08:32:35

    液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では?液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。

    ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い(隣に都の防災拠点もあるしね)

    ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

    「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

  98. 48322 匿名さん 2018/09/08 08:35:46

    ドローンって飛ばすのに申請要るんじゃなかったっけ

  99. 48323 マンコミ泰造 2018/09/08 08:47:07

    >>48322 匿名さん
    会社でお遊び用に借りてる部屋なんですー

  100. 48324 匿名さん 2018/09/08 09:05:03

    内陸の割と高台のエリアだと、そもそも共同溝いらないですよ。

    最近、想定外と言う言葉を耳にすることが多いですが、共同溝が想定通り機能すれば良いですね。

  101. 48325 匿名さん 2018/09/08 09:55:43

    >>48324 匿名さん

    地震で電柱が倒れ停電や火災を引き起こす危険がありますが内陸の高台はその可能性も低い?

  102. 48326 匿名さん 2018/09/08 09:57:05

    >>48325 匿名さん

    共同溝ではないけどライフラインはそれぞれ地中化してるとか?

  103. 48327 匿名さん 2018/09/08 10:02:36

    小池知事「無電柱化の重要性教えてくれた」台風21号や北海道地震に触れ持論
    http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15274009/

  104. 48328 匿名さん 2018/09/08 10:40:41

    >>48326 匿名さん

    内陸は地震でインフラ壊滅しますよ。密集し過ぎて古すぎて、修復不可能。

  105. 48329 匿名さん 2018/09/08 10:43:23

    共同溝がないエリアに住んだら、災害時にインフラ壊滅して苦労しますよ。家族の命が大事なら、少なくとも共同溝が整備されたエリアをオススメします。

    有明は都内でも安全なエリア。恵まれたエリアなんだよね。

  106. 48330 匿名さん 2018/09/08 10:46:50

    都内だと液状化は仕方ない。液状化してもインフラが壊れない共同溝のあるエリアを選ぶことが大事。

    家族の命が大事ならね

  107. 48331 匿名さん 2018/09/08 10:58:45

    揺れないエリアなら共同溝は不要。

    揺れてる時点でインフラは壊滅的な打撃を受けるので、高台だろうが共同溝は必須だよ。地面が揺れてるのに、インフラが壊れないとでも思ってるのか?相当なパワーだぞ。

    自分や家族の命が大事なら共同溝があるエリア買っとけ。有明じゃなくても良いからさ。

    ほんと、有明は都内でも恵まれたエリアだぞり

  108. 48332 匿名さん 2018/09/08 11:05:36

    なんか最近、ずっと同じ画像、同じような説明ばかりですね。

    ここぞとばかりにスミフの営業活動ですかね。

  109. 48333 有明王子(認証済) 2018/09/08 11:08:00
  110. 48334 匿名さん 2018/09/08 11:38:23

    ちびっこたちあつまれ~
    http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/4700/

  111. 48335 検討板ユーザーさん 2018/09/08 11:44:47

    >>48332 匿名さん
    同じ事ばかりを投稿する人も多いからでしょうか。故にレスも同じ内容になりますよねー。

  112. 48336 匿名さん 2018/09/08 11:51:12

    ネガティブな投稿ばかりをしてる人は、少しは自身で調べたりされないのでしょうか?ネットでも都が発表してる災害危険エリアや、このスレ内なら検索窓に知りたいキーワードで拾えば解決する事かと。有明は他エリアと比べても非常に災害には強い地域ですよ。

  113. 48337 eマンションさん 2018/09/08 11:54:04

    千葉だって安全ですよ!

  114. 48338 匿名さん 2018/09/08 12:01:42

    災害を考慮すると埋立地の湾岸は選ばないんです。
    なぜなら、土地が自然にできたものではなく、人が人工的に作ったものだからです。

    よって土地そのものが脆弱で、人が住むには適した地域ではないのです。
    だから工場や倉庫の用途で使われてきて、今でもそのような立地なので人が集まらない、今後も閑散とした風景が想像できます。

    そのような所には住みたいと思わないのです。

  115. 48339 匿名さん 2018/09/08 12:02:37

    >>48338 匿名さん
    住みたい所を買って住んだらいいよ。

  116. 48340 匿名さん 2018/09/08 12:03:36

    >>48337 eマンションさん
    やめとけ
    ブロガーもいい加減迷惑でしょう

  117. 48341 匿名さん 2018/09/08 12:03:43

    >>48338 匿名さん
    そうですね。
    では、ここは検討スレなので結論出ていらっしゃるのであれば出ていただけるとありがたいです。

  118. 48342 匿名さん 2018/09/08 12:05:27

    >>48323 マンコミ泰造さん

    初心者マーク?

  119. 48343 通りがかりさん 2018/09/08 12:07:21

    >>48342 匿名さん

  120. 48344 口コミ知りたいさん 2018/09/08 12:09:36

    >>48340 匿名さん
    いい加減にしろ

  121. 48345 匿名さん 2018/09/08 12:13:02

    >>48343 通りがかりさん

  122. 48346 匿名さん 2018/09/08 12:22:00

    親切だな

  123. 48347 マンコミュファンさん 2018/09/08 12:24:37

    初心者マークが消えるのっていつからですかね?自分の場合は気付いたら消えてました。

  124. 48348 匿名さん 2018/09/08 12:25:54

    >>48347 マンコミュファンさん

    ちゃんと付いてますよ

  125. 48349 匿名さん 2018/09/08 12:49:53

    コントか

  126. 48350 住民予定さん 2018/09/08 12:50:12

    >>48315 マンコミ泰造さん
    画像有難う御座います。商業の方も大分進んで来ましたね。

  127. 48351 マンコミ泰造 2018/09/08 12:54:03

    >>48345 匿名さん
    もう10年も前からずっと使ってますよー
    携帯で毎回IP変わるからではー?

  128. 48352 匿名さん 2018/09/08 12:56:15

    >>48351 マンコミ泰造さん
    10年前って、この掲示板をですか?

  129. 48353 匿名さん 2018/09/08 13:02:41

    >>48278 口コミ知りたいさん
    本当に350で出すなら価格更新ですね。

  130. 48354 通りがかりさん 2018/09/08 13:10:54

    >>48327 匿名さん
    まだ地中化していないエリアは早急に進めた方が良い。出来れば共同溝の整備も。

  131. 48355 通りがかりさん 2018/09/08 13:44:18

    有明は安全安全って、発電所止まるくらいのが来てしまったらどこも一緒だね 首都直下型が来たら首都圏みな一蓮托生 1200万個が停電だってさ

  132. 48356 通りがかりさん 2018/09/08 13:47:01

    まあでも復旧は早いからイイか

  133. 48357 匿名さん 2018/09/08 13:52:00

    >>48351 マンコミ泰造さん

    それは私も含めみなさん同じですよね。どういう条件で出現するのか謎。アク禁明けでも出るとか?

  134. 48358 マンコミ泰造 2018/09/08 14:25:39

    >>48352 匿名さん
    はい、このスレも立ち上げ当初から投稿してましたよー
    最初、ふたつ存在してましたしー
    少し前は2ちゃんみたいに千超えたあたりで次のスレに移行してましたよねー

  135. 48359 匿名さん 2018/09/08 14:34:47

    >>48337 eマンションさん


    千葉に安全なエリアってあるの?

    少なくとも共同溝あるエリアを選ぼうね。

    そういう意味では有明は都内でも相当な恵まれてるエリアだよ

  136. 48360 匿名さん 2018/09/08 15:00:18

    >>48359 匿名さん
    はいはい。どうぞ千葉にお帰り下さい。

  137. 48361 マンコミュファンさん 2018/09/08 15:02:27

    >>48353 匿名さん
    その価格では出さない様ですよ。やはり坪320-330まで調整してとの事です。

  138. 48362 匿名さん 2018/09/08 15:03:46

    >>48226 匿名さん
    もう入船予約取ってるですね。

  139. 48363 匿名さん 2018/09/08 15:06:17

    >>48358 マンコミ泰造さん
    ベテランですねー。その頃から湾岸エリア?

  140. 48364 匿名さん 2018/09/08 15:15:35

    >>48361 マンコミュファンさん
    野村がその価格だと大和プレミストは苦戦するでしょうね

  141. 48365 匿名さん 2018/09/08 15:18:53

    >>48364 匿名さん

    野村は坪単価350万だそうですよ。
    プレミストの方が安くなりました。

  142. 48366 匿名さん 2018/09/08 15:25:56

    >>48364 匿名さん
    有明プレミストは310とかですよ。

  143. 48367 匿名さん 2018/09/08 15:31:06

    住・商一体開発「千住ザタワー」

  144. 48368 名無しさん 2018/09/08 15:32:50

    >>48367 匿名さん
    宣伝かい?笑

  145. 48369 匿名さん 2018/09/08 15:34:51

    足立区には興味ないです。

  146. 48370 匿名さん 2018/09/08 15:35:37

    プレミストが売れて、野村が苦戦するのでは?

  147. 48371 匿名さん 2018/09/08 15:50:52

    >>48367 匿名さん
    駅3分、東京駅8km圏の再開発地域。
    ただ最近の災害を考えるとやはりその辺りはチョットね、、街並みもガチャガチャ。。
    ゴメンよ

  148. 48372 通りがかりさん 2018/09/08 16:45:32

    >>48367 匿名さん
    どこも完璧に安全という場所はないでしょうが、これだけ立て続けに自然災害が発生しているのでリスクを極力減らす事も重要かと。


    ――もっとも大きい被害が想定されるのは、足立区の千住です。千住地区のほぼ全域が5メートル以上の水の底に沈むとされています。

    https://biz-journal.jp/i/amp/2018/09/post_24622.html?__twitter_impress...


    ーーむしろ内陸地の方が液状化の危険が高い。足立区葛飾区江戸川区など東京の東部の地域では液状化も懸念されます。東日本大震災では千葉県浦安市で液状化現象が起きましたが、埋立地は時代によって液状化の危険度が変わってきます。東京では埋立地といえばお台場ですが、これは意外と大丈夫。

    https://biz-journal.jp/2018/09/post_24620.html



  149. 48373 匿名さん 2018/09/08 19:59:35

    >>48363 匿名さん

    ベテランに初心者マーク付けるとは失礼なシステムだな

  150. 48374 匿名さん 2018/09/08 21:12:14

    >>48373 匿名さん
    アク禁くらってアカウント変えまくってるんじゃない? 笑

  151. 48375 マンション検討中さん 2018/09/08 21:15:56

    プレミストの入居時期はこことあまり変わらないのに、まだ全然建ってないですね。
    タワーじゃないかなすぐ建っちゃうのかな?手抜き工事?

  152. 48376 匿名さん 2018/09/08 22:15:24

    >>48374 匿名さん

    複数の営業が持回りでやってるのかも。ですー口調もその為。

    なんて前に言われてたな。

  153. 48377 マンション検討中さん 2018/09/08 23:14:34

    >>48376 匿名さん
    マンコミ泰造は営業のバイトだな。
    だから初心者マークが取れないんだ。

  154. 48378 匿名さん 2018/09/08 23:22:13

    >>48351 マンコミ泰造さん
    携帯でip変わってて初心者マークなら、もっと初心者マーク多いだろ。
    アカウント(初めて書き込む際に聞かれるメールアドレス)がいつも違うからだろうが。
    なんで嘘つくの?

  155. 48379 匿名さん 2018/09/08 23:28:25

    まあ、議論が活発になって有明の安全性が認識されるようになったのは良い事だと思いますよ。

    有明は、共同溝や防災公園そして病院など、ホント恵まれたエリアだなぁ。

  156. 48380 匿名さん 2018/09/08 23:50:58

    災害を考慮すると埋立地の湾岸は選ばないんです。
    なぜなら、土地が自然にできたものではなく、人が人工的に作ったものだからです。

    よって土地そのものが脆弱で、人が住むには適した地域ではないのです。
    だから工場や倉庫の用途で使われてきて、今でもそのような立地なので人が集まらない、今後も閑散とした風景が想像できます。

    そのような所には住みたいと思わないのです。

  157. 48381 匿名さん 2018/09/08 23:57:06

    ↑意味不明。

    山の中にでも住んだら?

  158. 48382 匿名さん 2018/09/08 23:59:11

    ちゃんとハザードマップ読めるようになって、安全なエリアに住もうな。

    人の手が掛かってないエリアだと奥多摩エリアかな?

    安全性を考えるなら、少なくとも有明は都内でも相当恵まれたエリアだよ。

    1. ちゃんとハザードマップ読めるようになって...
  159. 48383 匿名さん 2018/09/09 00:06:10

    昔、関東大震災っていう酷い災害があったんだよ。
    被害が大きかったのは内陸。
    内陸は液状化で波打ち、高台の家は全部倒れてしまった。

    人の手が入って無いエリアは全滅してしまったんだよ。

  160. 48384 匿名さん 2018/09/09 00:08:54

    東京は昔から災害の多い街でな、川もすぐに氾濫してたんだ。

    人の手が入ってない街は脆弱だったんだよ。


    少なくとも共同溝のある街を選ぼうよ。
    自分の命、家族の命が大事ならね。

    自分の力でできる防災対策だよ。

  161. 48385 匿名さん 2018/09/09 00:23:21

    液状化エリアの共同溝は自滅行為です。
    一気にライフラインが壊滅します。 終わりです。

    共同溝は、本来、空中に設置する電線など、手間が掛かるものを「手抜き」するために用いられています。

    復旧するのにも時間が掛かるでしょう。

  162. 48386 匿名さん 2018/09/09 00:25:36

    有明は共同溝が整備され、防災公園もある。
    耐火性にも優れた建物ばかりだし、燃えだしたら毒ガスが発生するような古い建物もない。

    古い建物はアスベストも使ってるし、倒壊したら毒ガスやアスベストで二次的な被害も大きい。火災が怖いんだ。

    有明以外に買いたいならそうすれば良い。
    しかし、安全なエリアを選んでほしい。

    災害ハザードマップや、犯罪率、裕福度など、様々な情報が出てる訳ですから、ご自身で選んでください。

  163. 48387 匿名さん 2018/09/09 00:29:48

    >>48385 匿名さん

    有明の共同溝って、地下鉄並みのコストが掛かってるんだが。
    まあ、地下鉄作るのと変わらんからしょうがないけど。

    少なくとも共同溝があるエリアを選んどけ。
    共同溝とは、インフラを守る為に有るんだよ。

    家族の命が安いと思うなら止めないが、家族を大事にしたいのなら共同溝のあるエリアを選びなさい。

  164. 48388 匿名さん 2018/09/09 00:31:14

    まあ、自然なエリアなら奥多摩とか千葉にでも住んだら?

    安全なエリアかどうか知らんけど。

  165. 48389 匿名さん 2018/09/09 00:34:33

    ホントに共同溝知らないんだな。
    何の為に共同溝があるのかさえ理解してないのか。

    地震などの災害時にはインフラが壊れるんだよ。インフラが無いと命が危ない。

    これを守る為に有るのが共同溝なのだよ。
    コストダウンの為に共同溝?

    笑わせるな。

    共同溝は莫大な費用がかかるんだ。

  166. 48390 マンション掲示板さん 2018/09/09 00:36:48

    札幌のような液状化に関しては、湾岸はどこもにたようなもん

    1. 札幌のような液状化に関しては、湾岸はどこ...
  167. 48391 匿名さん 2018/09/09 00:41:44

    液状化に関しては、都内全滅。 
    北海道でも、液状化しないと言われていたエリアで大規模な液状化.

    液状化は発生するものと考え、共同溝などで守れるエリアを選ぶべきかと。

    1. 液状化に関しては、都内全滅。 北海道でも...
  168. 48392 匿名さん 2018/09/09 00:50:32

    共同溝をコストダウンだと思ってた時点で落第。信用無し。

    有明って都内でもインフラへの投資額はトップクラスだよ。

  169. 48393 マンション掲示板さん 2018/09/09 00:55:52

    >>48391 匿名さん
    これは、関東ローム層の分布ですね。

  170. 48394 匿名さん 2018/09/09 01:00:40

    東北地震で液状化したのは都内で豊洲、有明だけでは?(笑)

  171. 48395 匿名さん 2018/09/09 01:01:28


    同じ災害リスクマップを何回もアップしてて飽きないのかな?
    他に新ネタはないの?

  172. 48396 匿名さん 2018/09/09 01:03:42

    >>48394 匿名さん

    葛飾区で液状化してたぞ。
    千代田区では水道止まった。

  173. 48397 匿名さん 2018/09/09 01:04:59

    >>48394 匿名さん

    新木場、辰巳がひどかった

  174. 48398 匿名さん 2018/09/09 01:05:12

    新ネタほしいなら自分でアップして欲しいです。

    災害に興味があるから何回も話題になってるのでは?
     
    理解が進まないなら何回もやるのが鉄則だと思いますがね。

  175. 48399 匿名さん 2018/09/09 01:06:00

    板橋区でも液状化してたような。。。

  176. 48400 匿名さん 2018/09/09 01:07:23

    液状化怖いなら共同溝のあるエリアを選ぶしかないって事。

    有明じゃなくても良いので、共同溝があるエリアを探しなさい。

  177. 48401 匿名さん 2018/09/09 01:09:15

    関東ローム層のエリアは液状化危険エリア。

    北海道の液状化エリアも関東ローム層と同じく火山灰エリアだった。内陸なのにね。

    液状化しないと言われてたのに液状化しちゃったんだよね。

  178. 48402 匿名さん 2018/09/09 01:30:44

    >>48401 匿名さん

    北海道で液状化したエリアはハザードマップで液状化の可能性が高いエリアです。可能性の低いエリアの大量の泥は液状化したエリアから流れてきたとのことです。
    https://sp.fnn.jp/posts/00400439CX

  179. 48403 匿名さん 2018/09/09 01:35:34

    本当、味噌糞を一緒にして誤魔化すなって感じ(笑)

  180. 48404 匿名さん 2018/09/09 01:40:18

    >>48402 匿名さん
    マンションの敷地は対策しても周辺が液状化すると、液状化した場所から水分などが流れ混んで来ることもあるので、湾岸~千代田区より西の液状化エリアは大変に危険ですね

  181. 48405 マンコミ泰造さん 2018/09/09 01:41:06

    >>48377 マンション検討中さん
    営業のバイトならもっと頑張るしー
    車の話なんてしませんー

  182. 48406 匿名さん 2018/09/09 01:41:06

    千代田区より東の間違い

  183. 48407 マンコミュファンさん 2018/09/09 01:41:20

    >>48381 匿名さん

    >>48381 匿名さん
    山沿いも危険だよ、北海道地震の土砂災害見たでしょ。。

  184. 48408 マンコミ泰造さん 2018/09/09 01:43:09

    >>48378 匿名さん
    アカウント?携帯では聞かれませんがー?
    まあ掲示板なんて何がほんとで何が嘘かなんて分かりませんからー
    そう思うなら無視してくださいー
    こっちも対応面倒なんでー

  185. 48409 マンコミ泰造さん 2018/09/09 01:45:39

    >>48363 匿名さん
    ですねー
    有明歴は某王子より長いですしー
    見た目的にも僕の方が王子だと思いますー
    って営業なら検討者をネタにはしないですよねー笑

  186. 48410 マンコミュファンさん 2018/09/09 01:47:09

    >>48380 匿名さん
    自然が好きなら山の中にでも住む?万が一の際には土砂崩れの懸念もあるけどね。

  187. 48411 検討板ユーザーさん 2018/09/09 01:52:22

    >>48395 匿名さん
    毎度毎度同じ質問をするからでしょう。笑
    本当ネガさんはいつも同じ事しか書かない。だから返答も同じ。

  188. 48412 匿名さん 2018/09/09 01:56:18

    結局は、有明の安全性が確認できて良いのでは?
    ハザードマップなども、もっと広がると良いなと思います

    1. 結局は、有明の安全性が確認できて良いので...
  189. 48413 匿名さん 2018/09/09 01:58:22

    どこも完璧に安全という場所はないでしょうが、これだけ立て続けに自然災害が発生しているのでリスクを極力減らす事も重要かと。

    ー水害・火災の危険性。
    https://biz-journal.jp/i/amp/2018/09/post_24622.html?__twitter_impress...

    ーーむしろ内陸地の方が液状化の危険が高い。
    https://biz-journal.jp/2018/09/post_24620.html


  190. 48414 匿名さん 2018/09/09 02:04:15

    小池さんも先日の災害で話してましたね。電線地中化・共同溝が未整備なエリアは早急に対策した方が良い。ただ、まだ相当時間は掛かるから、検討者は候補地が整備されたエリアか確認して絞った方が良いよ。併せて都が公開してるハザードマップもちゃんと見てね。

    「無電柱化の重要性教えてくれた」台風21号や北海道地震に触れ持論
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180907-00000010-wordleaf-pol

  191. 48415 匿名さん 2018/09/09 02:08:20

    S氏の過去記事ですが、北千住や南千住のタワマンの方が良いと言っていますね。

    https://nikkan-spa.jp/1476906?display=b

  192. 48416 匿名さん 2018/09/09 02:09:31

    >>48415 匿名さん
    住・商一体開発「千住ザタワー」

  193. 48417 匿名さん 2018/09/09 02:13:12

    >>48415 匿名さん
    >>48416 匿名さん

    これだけの災害が続いてて都内一ハザードエリアと言われてる所を勧めるなど彼は読者を死なせる気か??

  194. 48418 匿名さん 2018/09/09 02:18:34

    な~んにも考えてないアタマカラッポちゃんなんでしょう

  195. 48419 匿名さん 2018/09/09 02:19:36

    >>48416 匿名さん
    北千住も駅前の再開発が進み足立区とはいえ、昔より重犯罪率の発生も下がって来てるけどねー。ただ、皆さんご指摘の通り、都内では随一の災害危険エリア。加えて万が一有事の際には潜んでる犯罪予備軍の方々が機に乗じて一気に溢れる危険性も孕むエリア。所得層も有明とは違って貧富が混在してるから暮らし始めた後の生活は容易に想像付くと思うよ。

  196. 48420 匿名さん 2018/09/09 02:45:53

    この前(21号の前の関西の豪雨のときに)同等のが来たら北千住の駅前は最悪7、8m浸水するってニュースでやってた

  197. 48421 匿名さん 2018/09/09 02:46:34

    東京湾岸の災害危険性

    防災減災の科学 液状化現象と側方流動
     東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。


    2:52~

    「液状化によって重油や原油が海上流出する」



    東京湾岸 側方流動・液状化
    NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
    http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
    36:35~42:09あたり



    首都直下地震等による東京の被害想定
    1.2
    液状化危険度分布

    )東京湾北部地震の液状化危険度分布
    東京湾北部地震の液状化危険度は想定
    4
    地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
    http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
    12ページ(湾岸部含む)

    1. 東京湾岸の災害危険性防災減災の科学 液状...
  198. 48422 匿名さん 2018/09/09 02:53:29

    江東区――地盤が弱い「埋め立ての街」に見る、直下型地震への脆さと意外な防災力
    https://diamond.jp/articles/-/13210
    江東区の約8割で液状化の可能性
    最大のリスクは揺れによる建物の倒壊

     埋立地であることに由来する第二の課題は、液状化だろう。東京都の予測では、区内の約8割で液状化の危険性があると報告されている。

  199. 48423 匿名さん 2018/09/09 03:09:07

    >>48422 匿名さん
    足立区住民の方かな?
    記事で指摘してるのは寧ろ内陸部の建物密集地帯ね。かなり昔の記事だけど、今は都からも最新のハザードマップが公開されてるから確認し、ありとあらゆる災害を想定した方が宜しいかと。とりあえず人命に関わる倒壊・水害・火災への回避は最優先で、それだけでも助かる命は多いですよ。それと犯罪発生率や、エリアの所得層などもね、災害に乗じる不届者も居ますから。

    高潮・浸水被害
    ttps://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000?s=0

    地震に関する地域危険度測定調査[第8回]
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kikendo.p...

    上の内容を分かりやすく纏めてある。
    http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/


  200. 48424 匿名さん 2018/09/09 03:13:58

    >>48423 匿名さん
    高潮・浸水被害
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000

    東部は壊滅だけど、都心部の一部も少なからず影響あるみたいですね。

  201. 48425 匿名さん 2018/09/09 03:17:37

    >>48423

    動画も全部見てね
    湾岸を選ぶのは愚の骨頂だということです

  202. 48426 匿名さん 2018/09/09 03:19:09

    自分で調べれば調べるほど、この辺りが災害に強いというのが分かる筈なんだけどね。それにこのマンションの隣には防災拠点があるという安心感もあるし。

    ま、今の時代あらゆる災害を想定しないと。地震、ゲリラ豪雨や台風など大雨による洪水や川の氾濫、火災延焼など。自治体や行政などから各災害に関するハザードマップ出てるから、ちゃんとした知識を持つ事と、備えをした方が良い。

    ・低地ではないか?(海抜はどれほどか?)
    ・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか?
    ・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか?
    ・各インフラはどうなのか?(共同溝などで対策済みか?)
    ・近所にある施設の確認。(災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無)


    低地は主に水害の被害、建物密集地帯は倒壊による圧死やガス漏れ(有毒ガスの発生・汚臭)、その後火災旋風などの延焼被害、共同溝未整備のエリアはインフラが壊滅(電線剥き出しによる感電や引火の危険性)など。イメージ先行の先入観でなく、色々調べれば有明がいかに災害に強いという事が分かってくると思う。災害で命を落とす危険が高いのは圧死(阪神淡路大震災)、焼死(関東大震災)、溺死(東日本大震災)が圧倒的かな。関東大震災は亡くなった方の9割が焼死。地震発生から揺れが収まっておしまいでなく、二次災害もちゃんと想定しておかないとね。

  203. 48427 匿名さん 2018/09/09 03:23:50

    >>48425 匿名さん
    では何処がオススメ?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は?あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。

  204. 48428 匿名さん 2018/09/09 03:23:52

    >>48426

    湾岸をおすすめする理由はなんですか?
    湾岸のメリットってなんですか?






    東京湾岸の災害危険性

    防災減災の科学 液状化現象と側方流動
     東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。


    2:52~

    「液状化によって重油や原油が海上流出する」



    東京湾岸 側方流動・液状化
    NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
    http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
    36:35~42:09あたり



    首都直下地震等による東京の被害想定
    1.2
    液状化危険度分布

    )東京湾北部地震の液状化危険度分布
    東京湾北部地震の液状化危険度は想定
    4
    地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
    http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
    12ページ(湾岸部含む)

    1. 湾岸をおすすめする理由はなんですか?湾岸...
  205. 48429 匿名さん 2018/09/09 03:24:46

    >>48427


    湾岸をおすすめするメリットを教えてください

  206. 48430 匿名さん 2018/09/09 03:26:56

    >>48427 匿名さん
    加えて防災拠点が近隣にあって、共同溝が整備されてるエリアも付けといたら?笑

  207. 48431 匿名さん 2018/09/09 03:28:10

    湾岸のメリットは??
    なに?なんなの?

  208. 48432 匿名さん 2018/09/09 03:28:50

    まさか開放感笑とか言うんじゃないだろうな

  209. 48433 匿名さん 2018/09/09 03:29:08

    >>48428 匿名さん
    で、結局は何処がオススメ?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は?あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。

  210. 48434 匿名さん 2018/09/09 03:30:23

    ネガさんも必死だなぁー。
    余程自身が住んでるエリアがハザードとか?

  211. 48435 匿名さん 2018/09/09 03:31:27

    湾岸をおすすめする理由はなんですか?
    湾岸のメリットってなんですか?






    東京湾岸の災害危険性

    防災減災の科学 液状化現象と側方流動
     東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。


    2:52~

    「液状化によって重油や原油が海上流出する」



    東京湾岸 側方流動・液状化
    NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
    http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
    36:35~42:09あたり



    首都直下地震等による東京の被害想定
    1.2
    液状化危険度分布

    )東京湾北部地震の液状化危険度分布
    東京湾北部地震の液状化危険度は想定
    4
    地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
    http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
    12ページ(湾岸部含む)

    1. 湾岸をおすすめする理由はなんですか?湾岸...
  212. 48436 匿名さん 2018/09/09 03:32:27

    液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では?液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。

    ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い(隣に都の防災拠点もあるしね)

    ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

    「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

  213. 48437 匿名さん 2018/09/09 03:34:21

    この辺りを執拗に否定してる人は、聞かれてるんだから先ず自分がお勧め出来る場所を示したら?住んでる所(中古?賃貸?)でも良いって言ってるんだし。

  214. 48438 匿名さん 2018/09/09 03:35:25

    湾岸のメリットが分からないよ
    ???
    なぜ湾岸なんだろう?謎ですよね・・・

  215. 48439 匿名さん 2018/09/09 03:37:46

    最新の写真どなたかアップしてくれませんか..!

  216. 48440 匿名さん 2018/09/09 03:38:48

    ま、各自治体からも色々災害に対して公表されてるから、今一度自身の住んでる?(検討してる?)エリアを確認されてみては?そういう情報や知識が家族を守る事にもつながりますよ。

    ・低地ではないか?(海抜はどれほどか?)
    ・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか?
    ・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか?
    ・各インフラ対する備えはどうなか?(共同溝などで対策済みか?)
    ・近所にある施設の確認。(災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無)

    これだけ連日で災害ニュースが流れてて、敢えて低地や、住宅密集地、火災被害が大きくなるハザード地域を選ぶ人は少ないでしょう。それこそ情報弱者。結局、このエリアより安くて、開発に伴う人口増加や発展性があって、且つあらゆる災害に強いエリアは23区内では無いよ。で、都心までのこの距離。

  217. 48441 匿名さん 2018/09/09 03:43:50

    >>48438 匿名さん
    他に何処が良いすか?

  218. 48442 匿名さん 2018/09/09 03:44:02

    湾岸をおすすめする理由はなんですか?
    湾岸のメリットってなんですか?
    そしてタワーマンションのメリットとは何ですか?
    なぜ湾岸のタワーマンションに住むのですか?

    元工場、倉庫街
    これからも閑散とすることがほぼ確実。
    アクセスも悪い
    地盤が脆弱
    供給過剰
    デメリットだらけのタワーマンション
    なぜなんだろう?!
    なぜ湾岸なのか?!
    分からない。分からない・・・




    東京湾岸の災害危険性

    防災減災の科学 液状化現象と側方流動
     東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。


    2:52~

    「液状化によって重油や原油が海上流出する」



    東京湾岸 側方流動・液状化
    NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
    http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
    36:35~42:09あたり



    首都直下地震等による東京の被害想定
    1.2
    液状化危険度分布

    )東京湾北部地震の液状化危険度分布
    東京湾北部地震の液状化危険度は想定
    4
    地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
    http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
    12ページ(湾岸部含む)

    1. 湾岸をおすすめする理由はなんですか?湾岸...
  219. 48443 匿名さん 2018/09/09 03:45:28

    >>48437 匿名さん
    それをあまり掘り下げて聞くのも可愛そうですよ

  220. 48444 匿名さん 2018/09/09 03:48:01

    >>48442 匿名さん

    で、結局貴方のオススメは?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪低発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は?あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。

  221. 48445 匿名さん 2018/09/09 03:49:43

    もう流石にこの手のネガや荒らしは飽きたよ。

  222. 48446 匿名さん 2018/09/09 03:52:36

    >>48443
    可哀想とか、君何を言ってるんですか?
    私個人のことなどどうでもいいことが理解できない?

    湾岸のメリットとは一体何なんでしょうか?

  223. 48447 匿名さん 2018/09/09 03:52:37

    今はあらゆる災害に対する知識や正確な情報を持っておいた方が良いですよ。何度も上がってますが日頃からハザードマップを確認していざという時に備えるべきかと。

  224. 48448 匿名さん 2018/09/09 03:53:50

    >>48446 匿名さん
    ちょっと理解出来ないすわ。笑
    すんません。

  225. 48449 匿名さん 2018/09/09 03:56:41

    ああー
    分かりました。このスレは
    理解力もない
    洞察力もない
    意味不明なレス
    湾岸のメリットを話せない
    ということなんですね。
    他を検討します。

  226. 48450 匿名さん 2018/09/09 03:57:44

    このやり取り何ターン目?w
    そろそろ良いでしょう。流石に飽きたわ。

  227. 48451 匿名さん 2018/09/09 03:58:42

    >>48449 匿名さん
    おねしやす。

  228. 48452 匿名さん 2018/09/09 03:59:06

    >>48449 匿名さん

    おお、それはよかったです。
    メリット感じないところに無理して住んでも良いことないですから。

  229. 48453 匿名さん 2018/09/09 04:00:01

    >>48449 匿名さん
    それが他の検討者や購入者からしてもベストな選択かと。
    お帰りはアチラです。

  230. 48454 匿名さん 2018/09/09 04:00:28

    流石にいい加減にしてほしい。
    ハザードマップ見て、安全なエリアを買うのが基本だよ。

    いろんなハザードマップみて、自分で決めようね。

    有明は都内でも最も安全なエリアの一つだよ。

    1. 流石にいい加減にしてほしい。ハザードマッ...
  231. 48455 匿名さん 2018/09/09 04:02:50

    このスレ見てると自分の頭が腐ってくるわ
    本当に見ない方がいいね

  232. 48456 匿名さん 2018/09/09 04:02:57

    管理者さーん
    せめて同じ画像同じ文を何回も貼り続けるのだけでもなんとかしてくれませんか。
    放置しすぎでしょう..

  233. 48457 匿名さん 2018/09/09 04:03:55

    有明は都内でも災害に強いエリアだし、共同溝や防災公園など、本当に恵まれてるエリアだよ。

  234. 48458 匿名さん 2018/09/09 04:05:00

    >>48455 匿名さん
    あれ?まだ居たの?笑
    やっぱり気になっちゃう?

  235. 48459 匿名さん 2018/09/09 04:05:39

    共同溝知らない人もいるみたいなので、一応言っておくと、莫大なコストを掛けて作られたインフラを守るための施設です。

    有明は本当に恵まれたエリアだよ。

  236. 48460 匿名さん 2018/09/09 04:11:06

    執拗にこの辺りをネガするんなら、せめて自身のオススメを挙げてみては?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、23区内且つ都心距離5km圏内、犯罪発生率の低さ、で最低でもここより災害被害が少ない場所?あったら教えて欲しいな。結局無いでしょう。

    有明は共同溝も整備されてて、万が一の際には防災拠点となり得る施設も備えてあるから、そういう面でも他エリアと比べて安心出来るよ。

  237. 48461 匿名さん 2018/09/09 04:11:34

    >>48458 匿名さん

    そりゃ買えなくて妬みでやってるんだもの。気になるでしょ。(笑)

  238. 48462 匿名さん 2018/09/09 04:12:30

    しかも、奇麗で今後値上がりするエリア。

    他にある?

    あるなら教えてよ。

  239. 48463 匿名さん 2018/09/09 04:16:27

    買えないとか、妬みとか、
    どうしてここを買わないといけないんですか?
    なぜ湾岸を妬むんですか?
    湾岸のメリットが具体的に魅力的に伝わってこないですね。

    なぜ湾岸を選択するのか

    ここが全く見えてこないですね
    地盤が脆弱で液状化の可能性が最も高い湾岸なのに。なぜなのか。
    その説明がまったくできていないんですよ。

  240. 48464 匿名さん 2018/09/09 04:26:00

    >>48463 匿名さん

    じゃあ説明しましょうか。何回目か知りませんが(笑)

    まず、液状化は都内全域アウトです。
    関東ローム層という火山灰由来の地盤なので、液状化します。
    実際に内陸でも液状化が発生しています。

    つまり、液状化はあるという前提で選ぶべきなのです

    1. じゃあ説明しましょうか。何回目か知りませ...
  241. 48465 匿名さん 2018/09/09 04:26:51

    >>48463 匿名さん

    自分で調べて納得いかないんなら他買えばいいだけ。答えを他の人に求めるほど軽い買い物でもないでしょうが。

    後、別にここにいる人たちがあなたにその魅力をプレゼンしないといけない立場の人でもないでしょう。

    本当にそこきになるならMRに聞けばいい。

  242. 48466 匿名さん 2018/09/09 04:29:06

    次に考える事は、液状化では、人は死なないと言う事です。

    では、液状化で何が問題なのか。

    一戸建てのような杭打ちしてない地盤の上に建築されている建物の傾き。マンションは、基本的には地盤の上には建てません。地盤など信頼せず、硬い層まで杭打ちしてるのです。


    次にインフラです。有明は共同溝で守られております。壮絶にハイコストな施設ですが、インフラを守る事が出来ます。

  243. 48467 匿名さん 2018/09/09 04:31:05

    >>48464 匿名さん

    >まず、液状化は都内全域アウトです。

    これはさすがに言い過ぎでは

  244. 48468 匿名さん 2018/09/09 04:31:42

    豪華なタワーマンションに安く住む事ができ、数年後の開発後には値上がりする。
    キレイな街に住み、職場まで30分程度。

    共同溝や防災公園など、災害対策にも恵まれている。
     
    有明より恵まれてるエリアありますか?
    あったら教えてほしいよ。

  245. 48469 匿名さん 2018/09/09 04:32:58

    どうでしょう。関東ローム層がある以上、都内で液状化し難いエリアは奥多摩まで行かないと無いのでは?

  246. 48470 匿名さん 2018/09/09 04:34:29

    災害時の危険性にも目を向けてほしい。
    有明は都内でも相当安全なエリアだよ。

    さらに共同溝や防災公園など、恵まれたエリア。

  247. 48471 eマンションさん 2018/09/09 04:34:36

    >>48467 匿名さん
    言い過ぎってことはないと思うよ。北海道の地震でそれが示されたわけだから。

  248. 48472 検討板ユーザーさん 2018/09/09 04:34:55

    >>48463 匿名さん
    なんでアホなお前を説得しなきゃいけないの?

  249. 48473 匿名さん 2018/09/09 04:37:18

    江東デルタw 避難訓練でもしてろよw 250万人で 笑い

  250. 48474 匿名さん 2018/09/09 04:40:17

    >>48463 匿名さん
    そもそも、じゃ何故ここに居るのよ。笑
    ここは某巨大インターネット掲示板じゃないんだよ。。

  251. 48475 匿名さん 2018/09/09 04:41:13

    意外と湾岸擁護側は
    質問に正面から答えられていないのですね。笑
    説得力の無さが自然と露呈してますよ?
    過去レス見ろとか自分で調べろは無しですよ?笑
    自身の言葉で答えられないということは理解していないということですからw笑
    あと質問の答えになってないのもアウトね笑

  252. 48476 評判気になるさん 2018/09/09 04:42:19

    共同溝はマンションの下まで来てるの?

  253. 48477 匿名さん 2018/09/09 04:43:27

    まあ、そろそろ話題も周回してるでしょうし、この辺りで落ち着かせれば?

  254. 48478 匿名さん 2018/09/09 04:44:15

    >>48476 評判気になるさん

    流石にマンションの下には無い。
    普通は道路の下では?

  255. 48479 匿名さん 2018/09/09 04:45:06

    >なぜ湾岸を選択するのか

    >ここが全く見えてこないですね
    >地盤が脆弱で液状化の可能性が最も高い湾岸なのに。なぜなのか。
    >その説明がまったくできていないんですよ。

    身内にも説明できんし、子供が大人になるまでダマし続けることはできない。
    埋立地に住む理由なんて誰にも説明できんのよ。

    盛り土しかしてない汚染土壌、液状化で身体の首まで浸かり、汚染された子供は考えるだろう。

    「なぜ、ここに住んでるの??」

  256. 48480 匿名さん 2018/09/09 04:46:01

    >>48475 匿名さん

    いいから過去レス見とけ。

    有明より安全なエリアで値上がりするエリア、あるなら教えてくれよ。

    探しても無いんだよ。
    あったとしても遠かったり、すげー値段だったり。

  257. 48481 評判気になるさん 2018/09/09 04:46:19

    なぜ関東ローム層の分布を何度も…
    関東全域に広がっているのはみんなしってますよ。

  258. 48482 匿名さん 2018/09/09 04:47:24

    >>48475 匿名さん
    w笑

    って、そんなに可笑しい事でもあった?

  259. 48483 匿名さん 2018/09/09 04:47:48

    安全性ならハザードマップ見て欲しい。
    有明じゃなくても良いので、、安全なエリアを選ぶべき。

    まあ、安全より安さ重視とかのひとは、そっち買えば良いのでは?

    1. 安全性ならハザードマップ見て欲しい。有明...
  260. 48484 匿名さん 2018/09/09 04:48:32

    >>48481 評判気になるさん

    え?関東ロール層初めて知りましたよ。
    みんなが知ってるわけ無いでしょう。

  261. 48485 匿名さん 2018/09/09 04:49:03

    >>48479 匿名さん
    そこまで確固たる思いがあるなら「何故このスレに居るの??」

  262. 48486 匿名さん 2018/09/09 04:50:20

    流石にチープな賃貸に住んでるのも、家族に説明つかないのでは?

    耐震性よりコスト重視だろうし、チープで金を溝に捨ててるようなもんだぞ。

    いいから、早く買っとけ。

  263. 48487 通りがかりさん 2018/09/09 04:50:36

    やたら共同溝推してますが
    水道や電力などのインフラを一つの系にしてしまうって、
    正味リスク高くないですか?
    リスク管理として全てひとまとめにするってことは、そこがイカレれたら全部イカれるってことだよね?

  264. 48488 匿名さん 2018/09/09 04:51:14

    ふと思ったけど、今ここで執拗にネガ攻撃してる人はもしかして昨日話題に挙がってたブロガー?disへの反撃とか?

    まー無いか。笑

  265. 48489 匿名さん 2018/09/09 04:51:31

    開発もようやく始まったし、今から値上がり始まる。   
    来年の今頃は3割位は値上がりしてるかもね。

    早く買っとけ。

  266. 48490 匿名さん 2018/09/09 04:51:53

    >>48488 匿名さん
    それは流石に無いでしょう

  267. 48491 匿名さん 2018/09/09 04:52:32

    >>48488 匿名さん
    ブロガー??何の話かな?

  268. 48492 匿名さん 2018/09/09 04:53:19

    >>48487 通りがかりさん
    系は、共同溝があろうが無かろうが関係ないですよ。

    共同溝っていうのはインフラを守る為に、莫大な金を使って作ったもの。

    インフラは命を守るものですから、莫大な金をかけてるのです。

  269. 48493 匿名さん 2018/09/09 04:53:53

    買えない奴の妬みでしょ。

  270. 48494 評判気になるさん 2018/09/09 04:53:59

    >>48484 匿名さん

    東京出身じゃないでしょ?「私たちの東京」って都内の学校では小学校中学年で必ず習いますよ!
    浅間山や富士山噴火の名残です。

    それに加え、埋立地や河川沿いは水分が多く(略)

  271. 48495 匿名さん 2018/09/09 04:54:03

    >>48491 匿名さん
    マンションマニ◯
    ヤツがdisへの報復で湾岸攻撃してるって?ないない

  272. 48496 匿名さん 2018/09/09 04:54:26

    なんで値上がりする前に買わないの?

    早く買わないと、待てば待つほど値上がりするよ。

  273. 48497 通りがかりさん 2018/09/09 04:55:23

    >48475
    >48480
    つまるところ、解なしってことだね!
    長所というよりも短所をどれだけ妥協できるかってこと!って理解ね。

  274. 48498 匿名さん 2018/09/09 04:57:09

    >>48495 匿名さん
    どうでしょうねー?

  275. シティタワーズ東京ベイ
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