物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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48217
検討板ユーザーさん
>>48209 匿名さん
いや、結構自身の物件をサイト内でアピールしてるからねー。笑 あの辺のブロガー、ポジショントーク好きだし。若しかしたらもしかするかもよ。
ま、無いか。
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48218
匿名さん
>>48217 検討板ユーザーさん
そんなやり方してたら商売として続かないよ。
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48219
マンコミュファンさん
まぁ独立して一応プロの肩書でやってるから、自身の購入物件が万が一コケたりしたら、、、リスクはかなり高いね。でも読者もそろそろ分かり始める頃だと思うけど。いずれにしても今のままだと長くは続かないだろね。
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48220
匿名さん
そうやって投稿するだけでも彼等の宣伝になるんだから、そういうのもそろそろやめたら?いずれ読者も分かってくるでしょう。
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48221
有明王子(認証済)
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48222
匿名さん
内容が改変したり後ずれしましたがBRT本格運行楽しみですね。新橋・虎の門エリア利用者はどの辺りに勤務してるんでしょうかね?
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48223
マンション検討中さん
>>48222 匿名さん
新橋汐留だと大手は、日テレ、電通、パナソニック、資生堂、ソフトバンク、ANA、共同通信などでしょうか。新興のITベンチャーも多そうですね。
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48224
マンコミュファンさん
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48225
マンコミュファンさん
やはり大和のプレミストがお手頃価格だったという事でしょうかね。
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48226
匿名さん
-
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48227
匿名さん
15年くらい、ずーっと同じ事言ってるだろ。
まだ買えないのか。
ワロタ
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48228
匿名さん
坪単価500万超えるまで、ずっと繰り返すでしょうね。
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48229
匿名さん
>>48224 マンコミュファンさん
まあ、新築はそんなもんでしょう。売る側もボランティアじゃないんだし。最終調整してどのぐらいで落ち着かせるか。
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48230
匿名さん
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48231
匿名さん
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48232
匿名さん
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48233
口コミ知りたいさん
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48234
匿名さん
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48235
匿名さん
>>48232 匿名さん
だから、、名前出さなくて良いよ。そういうのも宣伝になる訳だから。湾岸エリアの各物件スレ見てたらなんとなく彼等の手法は分かるでしょう。雑音はわざわざ入れなくて良いよ。そろそろ終わりにさせよう。
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48236
マンション検討中さん
>>48235 匿名さん
まあ、少し読んでも内容の中途半端感が凄いよねー。あれでプロって言われてもね、、w
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48237
匿名さん
>>48232 匿名さん
例の千葉幕張推しの彼ですよ。ブロガーも購入したとか何とかって補足加えて。あまりに執拗だから本人説が流れ出してる。
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48238
検討板ユーザーさん
>>48237 匿名さん
流石に自分で購入した物件を各スレッドで宣伝しないですよ。
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48239
匿名さん
>>48236 マンション検討中さん
あんなお宅訪問レベルのブログを参考にしてる人なんか居るの?
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48240
eマンションさん
>>48238 検討板ユーザーさん
まぁそうでしょうね。。万が一そんな事してたら読者もじきに離れるし、本当に潰れかねない。
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48241
匿名さん
そもそも湾岸エリアの各スレは一部ブロガーによる印象操作入ってるよねー。それもそろそろ終わりにさせては?
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48242
匿名さん
-
48243
匿名さん
湾岸は人気マンション多いし、ブロガーいてくれたほうが助かるけどな。
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48244
匿名さん
>>48243 匿名さん
ポジショントークなら要らない。雑音だよ。
自分が購入した物件を各スレ使って宣伝まがいの事してたら、いずれ誰も読まなくなるし興味をなくすよ。プロならフラットでいた方が良いかと。
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48245
マンション掲示板さん
高卒?専門卒?かは分からんけど、自己紹介欄に20歳で住宅ローン組んだとかあったけど彼はアレかな、、。
そんなんがお宅訪問してブログに感想書いて、この物件はどうのとか評価して、、馬鹿馬鹿しい。
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48246
匿名さん
彼は自分の足で年間1000件程の物件を見て廻ってます。榊氏とほぼ同じレベルですよ。
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48247
有明王子(認証済)
自衛隊の最近の病院は免震構造なんですねー
安全保障に関わるところが免震を採用しているのは意味がありますねー
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48248
匿名さん
このまま行くと、いずれ彼もS氏と同じ扱いのキャラになっちゃうのかな?
てか、他の人も書いてるけど情報商材屋のS氏の名前だしたり、各ブロガーの名前出したりするのも、そろそろやめては?なんか彼等のせいで湾岸エリアに閉塞感があるよね。
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48249
通りがかりさん
>>48248 匿名さん
それね!実際には前から思ってる人多いと思うよ。外から見てると残念ながら踊らされてる感が半端ない。
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48250
匿名さん
>>48248 匿名さん
昔は違ったんだけどねー
それを商売とする人が増えたから
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48251
匿名さん
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48252
匿名さん
>>48251 匿名さん
ブロガーて、のら氏は違うでしょ?あのマニアの方でしょ?
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48253
匿名さん
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48254
匿名さん
彼もそろそろ潮時かな。。。てかここで話題に取り上げる事も彼への宣伝になる訳で。
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48255
マンション検討中さん
各地でたまに目にするやたら幕張推しの投稿、あれマニア本人がやってたの?某ブロガーも〜って。まさか流石に違うでしょ
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48256
有明王子(認証済)
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48257
匿名さん
てか、ここ検討購入する人達って基本ブロガーなんぞ興味ないでしょう。所詮、感想文レベルのレポートだし。
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48258
匿名さん
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48259
匿名さん
のらえもんブログ、何かと有益だと思う。
湾岸検討してるならマストでは?
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48260
口コミ知りたいさん
>>48246 匿名さん
S氏と同列に出されても(笑)
てか、寧ろS氏の方がまだ潔いかな(笑)
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48261
匿名さん
>>48259 匿名さん
まぁ。。ただ彼も最近は見てて少し偏向してきてる感はある。でもプロじゃないから、まだ千葉ゴリ押しのオタクよりはマシ。
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48262
匿名さん
>>48245 マンション掲示板さん
20歳の時、年収300万で初めてローン組んでマンション購入したらしいですよ。高卒でしょうか?そんな人が自称プロ名乗ってドヤ顔であれこれ物件を評価してるから笑っちゃいますよね。で、自分より遥かに高属性の相手にアレコレ語っちゃうんでしょう。
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48263
匿名さん
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48264
検討板ユーザー
>>48253 匿名さん
彼はそんなに幕張推しはしてないと思うけど。多分この仕事を本業にして、初めて購入したマンションだから少し気持ちが舞い上がってしまっただけかと。ここをディスるつもりも無いだろうし、過剰に自身のマンションを宣伝してるつもりも無いと思う。
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48265
名無しさん
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48266
匿名さん
『私が絶対オススメする〜』とか、最近調子乗りすぎだよね…もう少し謙虚であれ〜。そんなんじゃいずれ誰も読まなくなるよ!
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48267
匿名さん
今週の成約情報です。
去年の今頃から比べると結構値上がりしてきたかな?
来年の今頃はもう一段高い価格になりそう。
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48268
匿名さん
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48269
マンション検討中さん
共同溝でインフラが強いのは分かったけど、そもそも液状化でマンションが倒れたりはしないの?
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48270
匿名さん
>>48261 匿名さん
のらえもん氏はまだ自身の物件がどうのこうの具体的に触れたりしないけど、ヲタクさんは「オプション会がなんちゃら」とか、ちょいちょい自分の物件推しが垣間見えてウザいよね。それを専職にしたんならプロらしく徹しフラットにするべき。
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48271
匿名さん
早くローンの契約が終わって転職したい。毎日この時間まで仕事。
愚痴ですまん。。
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48272
匿名さん
>>48271 匿名さん
この時間まではキツイですね。。お疲れ様です。
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48273
有明王子(認証済)
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48274
匿名さん
液状化に弱いのは戸建てですねー。有明のマンションは、そもそも地盤に直接建てることはしないので。
杭打ちしまくってるので、そもそも液状化し難いですし、液状化しても、ずっと硬いところまで杭打ちしてるので傾く事はないです。
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48275
匿名さん
ジワジワどころか、最近値上がりしてるよね。
中古の値上がりがキツくなってきた。
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48276
匿名さん
ハザードマップ見てもらえたら分かるけど、液状化含めても、有明は都内でも最も安全なエリアの一つだよ
共同溝でインフラは守られてるし、防災公園もある。
相当恵まれたエリアだって事。
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48277
匿名さん
北海道の液状化は内陸。
熊本の液状化も内陸‥
共同溝で守られてる有明は都内でも恵まれてるエリアだよ
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48278
口コミ知りたいさん
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48279
匿名さん
>>48270 匿名さん
マニアさんって何でそんなに嫌われてるの?方々のスレで幕張を執拗に推してるのはマニアさんではなく、名前を使ってる愉快犯だと思いますけど。
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48280
マンション検討中さん
行政が液状化マップ出して危険がある場所を示してくれているんだから、くそみそを一緒にして液状化リスク語る必要はないように思いますけど。で、この辺りの液状化リスクはいかほど?
液状化がニュースになっている清田区は液状化しやすいと液状化マップで指摘されているらしいですよ。
清らかな田んぼが広がっていたところに宅地を作ったみたいです。安さに釣られて液状化リスクがある場合に家を立てたんだから仕方ないでしょう。自業自得
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48281
匿名さん
>>48278 口コミ知りたいさん
直前で調整はあると思いますが、東雲高値は更新してきそうですね。今回の震災による影響で計画されてるマンションは更に価格上がったり、後ずれとかしそう。
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48282
匿名さん
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48283
匿名さん
>>48279 匿名さん
そうやって名前とか出すのは控えては?これで食べてるんでしょうし、いずれ本当に支障が出て仕事出来なくなりますよ。
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48284
検討板ユーザーさん
>>48283 匿名さん
名前を出すなって言われても…本人プロを公言して活動してる訳で、自身の購入した物件も包み隠さずオープンにしてますからね。
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48285
匿名さん
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48286
ご近所さん
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48287
通りがかりさん
湾岸エリアの各スレ見てると何となく構図が見えてくるよ。みんなそろそろ気付き出してるんじゃない?
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48288
匿名さん
>>48286 ご近所さん
これ以上相場が上がるとどれだけの購入者がついてこれるか…。
ま、そしたら中古に移るでしょうけど。
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48289
匿名さん
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48290
匿名さん
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48291
匿名さん
ブロガーに恨みを持つ人が複数人に見えるように自演してるね。
こんな憎悪丸出しのコメントに参考になるが30オーバーもつくわけがない。
気持ち悪い人もいたんだ。
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48292
マンション検討中さん
>>48279 匿名さん
そうでしょうね。そんな事したらマズイですから。ただ、含みを持たせてるかは知りませんが、そういう勘違いした輩を出してしまうブログやサイトの書き方に問題があるのかと。プロとしての肩書きで仕事をしてるなら、自身の購入物件は極力秘匿で運営されるべきですね。
ちなみに誰も嫌ってはいないと思います。ただ、上に書いた事でも当て嵌りますが、これまでの経歴や記事内容を見ても全てが中途半端。(巡った数だけは立派。ただ家の本当の善し悪しは住んで暮らして始めて分かるもの。)これまでの購入物件だって埼玉や千葉、都内だとせいぜい板橋?あたりの中古メインでしょう。そんな人にマンションの解説をされても今一ピンと来ない人も多いのでは?で、敷居が高い物件は基本スルー。今後もこの仕事を生業とされるなら露骨な偏りは是正してった方が良い。
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48293
匿名さん
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48294
マンション検討中さん
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48295
マンション検討中さん
>>48291 匿名さん
更に炎上するような事は書かない方が良いのでは?本人じゃなくても勘違いされかねないし、更に他スレにも飛び火する恐れも
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48296
匿名さん
>>48291 匿名さん
千葉ゴリ押しの人が各スレで触れ回ってます。あなたのサイトを見て何か勘違いしてしまった方の様です。そういう人を出さない為にも気をつけて下さい。
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48297
匿名さん
叩くべきは某マンション評論家やブロガーじゃなくて、都知事だと思うが?
無駄な豊洲移転延期のせいで、環状2号、千客万来、BRTの計画等全てが遅れて、
豊洲市場の無駄な維持など、出費も大幅増。
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48298
通りがかりさん
>>48291 匿名さん
印象操作してんのオタクらだろー(笑)
それに感化されてるアホも居る訳で。迷惑
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48299
匿名さん
みなもう気付き出してる。過剰な偏向はせず何事もほどほどにね。
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48300
マンション検討中さん
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48301
匿名さん
こんな掲示板でいくら吠えても何の意味ないかと。全く無意味ね。本気でそう思ってるなら、もっと別の方法でやった方が良いよ。
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48302
eマンションさん
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48303
匿名さん
何人で頑張ってるかわからんけど病気のレベルですよ。
今日は天気も良いし、外を散歩したらどうですか?
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48304
名無しさん
マンション見学のついでに女の子ナンパしてそれをブログに街紹介~ってのせているのを見てからはあの可愛げなタヌキを見ても気持ち悪いとしか思えなくなりました。ここで書くことじゃないですけどずっと思ってたのでこの流れの隙に書く。
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48305
通りがかりさん
要するに、あちこち出没する幕張推しの投稿に「ブロガーもイチオシ的」な内容が含まれてて、で本人のブログを覗いてもそれが伝わって来る書き方で呆れてる。と。
そもそも此処の皆さんは千葉にそんな興味あるんですかね?個人的には全くスルーで良さそうな気はしますけど。ただ、一応評論家としての肩書きで仕事をされてるなら、もう少しオブラートに包むなどされた方が良い気もします。各地で出没してる例の愉快犯を誘引させる原因にもなり兼ねませんし。
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48306
匿名さん
>>48305 通りがかりさん
それじゃ仕事にならんのよ。いかに購入者を誘導させるかだから。
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48307
匿名さん
マンマニがこんなとこに書き込まないだろ。
こんなところで批判してる奴らはなんなんだろう、、、キモッ
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48308
匿名さん
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48309
匿名さん
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48310
匿名さん
これら一連のやり取りもS氏同様にブロガーの宣伝になってるですよ。。
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48311
匿名さん
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48312
マンション検討者さん
まあ、独立して間もないだろうし、これからな訳だからもう少し暖かく見守っあげれば?悪いのはイタズラでブロガーの名前を使ってる輩。
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48313
検討板ユーザーさん
>>48292 マンション検討中さん
正直難しい仕事だし立場でしょう
仰る通りもう少し上手く立ち回った方が良いと思う
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48314
匿名さん
>>48274 匿名さん
液状化して杭が露出している状態になっている建物が北海道でもありましたけど、そのままでも大丈夫なんですかね?
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48315
マンコミ泰造
前回から1ヶ月経ち、ウエストも30階となりました。
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48316
マンコミ泰造
こっちもかなり進んできましたねー。
最近全然投稿見れてませんが、少し見る限り震災系の下らない投稿がまたループしてるのかと思われますー。
暇ですなー。
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48317
マンコミ泰造
眼レフー。雲で影っちゃいましたがー。
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48318
マンコミ泰造
あんまり変わらない?
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48319
マンコミ泰造
でも広角で撮れますねー
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48320
匿名さん
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48321
検討板ユーザーさん
液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では?液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。
ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い(隣に都の防災拠点もあるしね)
ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2
「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」
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48322
匿名さん
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48323
マンコミ泰造
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48324
匿名さん
内陸の割と高台のエリアだと、そもそも共同溝いらないですよ。
最近、想定外と言う言葉を耳にすることが多いですが、共同溝が想定通り機能すれば良いですね。
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48325
匿名さん
>>48324 匿名さん
地震で電柱が倒れ停電や火災を引き起こす危険がありますが内陸の高台はその可能性も低い?
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48326
匿名さん
>>48325 匿名さん
共同溝ではないけどライフラインはそれぞれ地中化してるとか?
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48327
匿名さん
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48328
匿名さん
>>48326 匿名さん
内陸は地震でインフラ壊滅しますよ。密集し過ぎて古すぎて、修復不可能。
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48329
匿名さん
共同溝がないエリアに住んだら、災害時にインフラ壊滅して苦労しますよ。家族の命が大事なら、少なくとも共同溝が整備されたエリアをオススメします。
有明は都内でも安全なエリア。恵まれたエリアなんだよね。
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48330
匿名さん
都内だと液状化は仕方ない。液状化してもインフラが壊れない共同溝のあるエリアを選ぶことが大事。
家族の命が大事ならね
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48331
匿名さん
揺れないエリアなら共同溝は不要。
揺れてる時点でインフラは壊滅的な打撃を受けるので、高台だろうが共同溝は必須だよ。地面が揺れてるのに、インフラが壊れないとでも思ってるのか?相当なパワーだぞ。
自分や家族の命が大事なら共同溝があるエリア買っとけ。有明じゃなくても良いからさ。
ほんと、有明は都内でも恵まれたエリアだぞり
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48332
匿名さん
なんか最近、ずっと同じ画像、同じような説明ばかりですね。
ここぞとばかりにスミフの営業活動ですかね。
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48333
有明王子(認証済)
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48334
匿名さん
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48335
検討板ユーザーさん
>>48332 匿名さん
同じ事ばかりを投稿する人も多いからでしょうか。故にレスも同じ内容になりますよねー。
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48336
匿名さん
ネガティブな投稿ばかりをしてる人は、少しは自身で調べたりされないのでしょうか?ネットでも都が発表してる災害危険エリアや、このスレ内なら検索窓に知りたいキーワードで拾えば解決する事かと。有明は他エリアと比べても非常に災害には強い地域ですよ。
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48337
eマンションさん
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48338
匿名さん
災害を考慮すると埋立地の湾岸は選ばないんです。
なぜなら、土地が自然にできたものではなく、人が人工的に作ったものだからです。
よって土地そのものが脆弱で、人が住むには適した地域ではないのです。
だから工場や倉庫の用途で使われてきて、今でもそのような立地なので人が集まらない、今後も閑散とした風景が想像できます。
そのような所には住みたいと思わないのです。
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48339
匿名さん
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48340
匿名さん
>>48337 eマンションさん
やめとけ
ブロガーもいい加減迷惑でしょう
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48341
匿名さん
>>48338 匿名さん
そうですね。
では、ここは検討スレなので結論出ていらっしゃるのであれば出ていただけるとありがたいです。
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48342
匿名さん
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48343
通りがかりさん
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48344
口コミ知りたいさん
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48345
匿名さん
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48346
匿名さん
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48347
マンコミュファンさん
初心者マークが消えるのっていつからですかね?自分の場合は気付いたら消えてました。
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48348
匿名さん
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48349
匿名さん
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48350
住民予定さん
>>48315 マンコミ泰造さん
画像有難う御座います。商業の方も大分進んで来ましたね。
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48351
マンコミ泰造
>>48345 匿名さん
もう10年も前からずっと使ってますよー
携帯で毎回IP変わるからではー?
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48352
匿名さん
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48353
匿名さん
>>48278 口コミ知りたいさん
本当に350で出すなら価格更新ですね。
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48354
通りがかりさん
>>48327 匿名さん
まだ地中化していないエリアは早急に進めた方が良い。出来れば共同溝の整備も。
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48355
通りがかりさん
有明は安全安全って、発電所止まるくらいのが来てしまったらどこも一緒だね 首都直下型が来たら首都圏みな一蓮托生 1200万個が停電だってさ
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48356
通りがかりさん
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48357
匿名さん
>>48351 マンコミ泰造さん
それは私も含めみなさん同じですよね。どういう条件で出現するのか謎。アク禁明けでも出るとか?
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48358
マンコミ泰造
>>48352 匿名さん
はい、このスレも立ち上げ当初から投稿してましたよー
最初、ふたつ存在してましたしー
少し前は2ちゃんみたいに千超えたあたりで次のスレに移行してましたよねー
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48359
匿名さん
>>48337 eマンションさん
千葉に安全なエリアってあるの?
少なくとも共同溝あるエリアを選ぼうね。
そういう意味では有明は都内でも相当な恵まれてるエリアだよ
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48360
匿名さん
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48361
マンコミュファンさん
>>48353 匿名さん
その価格では出さない様ですよ。やはり坪320-330まで調整してとの事です。
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48362
匿名さん
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48363
匿名さん
>>48358 マンコミ泰造さん
ベテランですねー。その頃から湾岸エリア?
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48364
匿名さん
>>48361 マンコミュファンさん
野村がその価格だと大和プレミストは苦戦するでしょうね
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48365
匿名さん
>>48364 匿名さん
野村は坪単価350万だそうですよ。
プレミストの方が安くなりました。
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48366
匿名さん
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48367
匿名さん
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48368
名無しさん
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48369
匿名さん
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48370
匿名さん
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48371
匿名さん
>>48367 匿名さん
駅3分、東京駅8km圏の再開発地域。
ただ最近の災害を考えるとやはりその辺りはチョットね、、街並みもガチャガチャ。。
ゴメンよ
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48372
通りがかりさん
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48373
匿名さん
>>48363 匿名さん
ベテランに初心者マーク付けるとは失礼なシステムだな
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48374
匿名さん
>>48373 匿名さん
アク禁くらってアカウント変えまくってるんじゃない? 笑
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48375
マンション検討中さん
プレミストの入居時期はこことあまり変わらないのに、まだ全然建ってないですね。
タワーじゃないかなすぐ建っちゃうのかな?手抜き工事?
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48376
匿名さん
>>48374 匿名さん
複数の営業が持回りでやってるのかも。ですー口調もその為。
なんて前に言われてたな。
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48377
マンション検討中さん
>>48376 匿名さん
マンコミ泰造は営業のバイトだな。
だから初心者マークが取れないんだ。
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48378
匿名さん
>>48351 マンコミ泰造さん
携帯でip変わってて初心者マークなら、もっと初心者マーク多いだろ。
アカウント(初めて書き込む際に聞かれるメールアドレス)がいつも違うからだろうが。
なんで嘘つくの?
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48379
匿名さん
まあ、議論が活発になって有明の安全性が認識されるようになったのは良い事だと思いますよ。
有明は、共同溝や防災公園そして病院など、ホント恵まれたエリアだなぁ。
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48380
匿名さん
災害を考慮すると埋立地の湾岸は選ばないんです。
なぜなら、土地が自然にできたものではなく、人が人工的に作ったものだからです。
よって土地そのものが脆弱で、人が住むには適した地域ではないのです。
だから工場や倉庫の用途で使われてきて、今でもそのような立地なので人が集まらない、今後も閑散とした風景が想像できます。
そのような所には住みたいと思わないのです。
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48381
匿名さん
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48382
匿名さん
ちゃんとハザードマップ読めるようになって、安全なエリアに住もうな。
人の手が掛かってないエリアだと奥多摩エリアかな?
安全性を考えるなら、少なくとも有明は都内でも相当恵まれたエリアだよ。
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48383
匿名さん
昔、関東大震災っていう酷い災害があったんだよ。
被害が大きかったのは内陸。
内陸は液状化で波打ち、高台の家は全部倒れてしまった。
人の手が入って無いエリアは全滅してしまったんだよ。
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48384
匿名さん
東京は昔から災害の多い街でな、川もすぐに氾濫してたんだ。
人の手が入ってない街は脆弱だったんだよ。
少なくとも共同溝のある街を選ぼうよ。
自分の命、家族の命が大事ならね。
自分の力でできる防災対策だよ。
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48385
匿名さん
液状化エリアの共同溝は自滅行為です。
一気にライフラインが壊滅します。 終わりです。
共同溝は、本来、空中に設置する電線など、手間が掛かるものを「手抜き」するために用いられています。
復旧するのにも時間が掛かるでしょう。
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48386
匿名さん
有明は共同溝が整備され、防災公園もある。
耐火性にも優れた建物ばかりだし、燃えだしたら毒ガスが発生するような古い建物もない。
古い建物はアスベストも使ってるし、倒壊したら毒ガスやアスベストで二次的な被害も大きい。火災が怖いんだ。
有明以外に買いたいならそうすれば良い。
しかし、安全なエリアを選んでほしい。
災害ハザードマップや、犯罪率、裕福度など、様々な情報が出てる訳ですから、ご自身で選んでください。
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48387
匿名さん
>>48385 匿名さん
有明の共同溝って、地下鉄並みのコストが掛かってるんだが。
まあ、地下鉄作るのと変わらんからしょうがないけど。
少なくとも共同溝があるエリアを選んどけ。
共同溝とは、インフラを守る為に有るんだよ。
家族の命が安いと思うなら止めないが、家族を大事にしたいのなら共同溝のあるエリアを選びなさい。
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48388
匿名さん
まあ、自然なエリアなら奥多摩とか千葉にでも住んだら?
安全なエリアかどうか知らんけど。
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48389
匿名さん
ホントに共同溝知らないんだな。
何の為に共同溝があるのかさえ理解してないのか。
地震などの災害時にはインフラが壊れるんだよ。インフラが無いと命が危ない。
これを守る為に有るのが共同溝なのだよ。
コストダウンの為に共同溝?
笑わせるな。
共同溝は莫大な費用がかかるんだ。
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48390
マンション掲示板さん
札幌のような液状化に関しては、湾岸はどこもにたようなもん
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48391
匿名さん
液状化に関しては、都内全滅。
北海道でも、液状化しないと言われていたエリアで大規模な液状化.
液状化は発生するものと考え、共同溝などで守れるエリアを選ぶべきかと。
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48392
匿名さん
共同溝をコストダウンだと思ってた時点で落第。信用無し。
有明って都内でもインフラへの投資額はトップクラスだよ。
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48393
マンション掲示板さん
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48394
匿名さん
東北地震で液状化したのは都内で豊洲、有明だけでは?(笑)
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48395
匿名さん
同じ災害リスクマップを何回もアップしてて飽きないのかな?
他に新ネタはないの?
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48396
匿名さん
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48397
匿名さん
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48398
匿名さん
新ネタほしいなら自分でアップして欲しいです。
災害に興味があるから何回も話題になってるのでは?
理解が進まないなら何回もやるのが鉄則だと思いますがね。
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48399
匿名さん
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48400
匿名さん
液状化怖いなら共同溝のあるエリアを選ぶしかないって事。
有明じゃなくても良いので、共同溝があるエリアを探しなさい。
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48401
匿名さん
関東ローム層のエリアは液状化危険エリア。
北海道の液状化エリアも関東ローム層と同じく火山灰エリアだった。内陸なのにね。
液状化しないと言われてたのに液状化しちゃったんだよね。
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48402
匿名さん
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48403
匿名さん
-
48404
匿名さん
>>48402 匿名さん
マンションの敷地は対策しても周辺が液状化すると、液状化した場所から水分などが流れ混んで来ることもあるので、湾岸~千代田区より西の液状化エリアは大変に危険ですね
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48405
マンコミ泰造さん
>>48377 マンション検討中さん
営業のバイトならもっと頑張るしー
車の話なんてしませんー
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48406
匿名さん
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48407
マンコミュファンさん
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48408
マンコミ泰造さん
>>48378 匿名さん
アカウント?携帯では聞かれませんがー?
まあ掲示板なんて何がほんとで何が嘘かなんて分かりませんからー
そう思うなら無視してくださいー
こっちも対応面倒なんでー
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48409
マンコミ泰造さん
>>48363 匿名さん
ですねー
有明歴は某王子より長いですしー
見た目的にも僕の方が王子だと思いますー
って営業なら検討者をネタにはしないですよねー笑
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48410
マンコミュファンさん
>>48380 匿名さん
自然が好きなら山の中にでも住む?万が一の際には土砂崩れの懸念もあるけどね。
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48411
検討板ユーザーさん
>>48395 匿名さん
毎度毎度同じ質問をするからでしょう。笑
本当ネガさんはいつも同じ事しか書かない。だから返答も同じ。
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48412
匿名さん
結局は、有明の安全性が確認できて良いのでは?
ハザードマップなども、もっと広がると良いなと思います
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48413
匿名さん
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48414
匿名さん
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48415
匿名さん
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48416
匿名さん
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48417
匿名さん
>>48415 匿名さん
>>48416 匿名さん
これだけの災害が続いてて都内一ハザードエリアと言われてる所を勧めるなど彼は読者を死なせる気か??
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48418
匿名さん
な~んにも考えてないアタマカラッポちゃんなんでしょう
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48419
匿名さん
>>48416 匿名さん
北千住も駅前の再開発が進み足立区とはいえ、昔より重犯罪率の発生も下がって来てるけどねー。ただ、皆さんご指摘の通り、都内では随一の災害危険エリア。加えて万が一有事の際には潜んでる犯罪予備軍の方々が機に乗じて一気に溢れる危険性も孕むエリア。所得層も有明とは違って貧富が混在してるから暮らし始めた後の生活は容易に想像付くと思うよ。
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48420
匿名さん
この前(21号の前の関西の豪雨のときに)同等のが来たら北千住の駅前は最悪7、8m浸水するってニュースでやってた
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48421
匿名さん
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48422
匿名さん
-
48423
匿名さん
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48424
匿名さん
-
48425
匿名さん
>>48423
動画も全部見てね
湾岸を選ぶのは愚の骨頂だということです
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48426
匿名さん
自分で調べれば調べるほど、この辺りが災害に強いというのが分かる筈なんだけどね。それにこのマンションの隣には防災拠点があるという安心感もあるし。
ま、今の時代あらゆる災害を想定しないと。地震、ゲリラ豪雨や台風など大雨による洪水や川の氾濫、火災延焼など。自治体や行政などから各災害に関するハザードマップ出てるから、ちゃんとした知識を持つ事と、備えをした方が良い。
・低地ではないか?(海抜はどれほどか?)
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか?
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか?
・各インフラはどうなのか?(共同溝などで対策済みか?)
・近所にある施設の確認。(災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無)
低地は主に水害の被害、建物密集地帯は倒壊による圧死やガス漏れ(有毒ガスの発生・汚臭)、その後火災旋風などの延焼被害、共同溝未整備のエリアはインフラが壊滅(電線剥き出しによる感電や引火の危険性)など。イメージ先行の先入観でなく、色々調べれば有明がいかに災害に強いという事が分かってくると思う。災害で命を落とす危険が高いのは圧死(阪神淡路大震災)、焼死(関東大震災)、溺死(東日本大震災)が圧倒的かな。関東大震災は亡くなった方の9割が焼死。地震発生から揺れが収まっておしまいでなく、二次災害もちゃんと想定しておかないとね。
-
48427
匿名さん
>>48425 匿名さん
では何処がオススメ?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は?あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。
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48428
匿名さん
-
48429
匿名さん
-
48430
匿名さん
>>48427 匿名さん
加えて防災拠点が近隣にあって、共同溝が整備されてるエリアも付けといたら?笑
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48431
匿名さん
-
48432
匿名さん
-
48433
匿名さん
>>48428 匿名さん
で、結局は何処がオススメ?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は?あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。
-
48434
匿名さん
ネガさんも必死だなぁー。
余程自身が住んでるエリアがハザードとか?
-
48435
匿名さん
湾岸をおすすめする理由はなんですか?
湾岸のメリットってなんですか?
東京湾岸の災害危険性
防災減災の科学 液状化現象と側方流動
東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。
2:52~
「液状化によって重油や原油が海上流出する」
東京湾岸 側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35~42:09あたり
首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
1
)東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ(湾岸部含む)
-
-
48436
匿名さん
液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では?液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。
ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い(隣に都の防災拠点もあるしね)
ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2
「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」
-
48437
匿名さん
この辺りを執拗に否定してる人は、聞かれてるんだから先ず自分がお勧め出来る場所を示したら?住んでる所(中古?賃貸?)でも良いって言ってるんだし。
-
48438
匿名さん
湾岸のメリットが分からないよ
???
なぜ湾岸なんだろう?謎ですよね・・・
-
48439
匿名さん
-
48440
匿名さん
ま、各自治体からも色々災害に対して公表されてるから、今一度自身の住んでる?(検討してる?)エリアを確認されてみては?そういう情報や知識が家族を守る事にもつながりますよ。
・低地ではないか?(海抜はどれほどか?)
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか?
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか?
・各インフラ対する備えはどうなか?(共同溝などで対策済みか?)
・近所にある施設の確認。(災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無)
これだけ連日で災害ニュースが流れてて、敢えて低地や、住宅密集地、火災被害が大きくなるハザード地域を選ぶ人は少ないでしょう。それこそ情報弱者。結局、このエリアより安くて、開発に伴う人口増加や発展性があって、且つあらゆる災害に強いエリアは23区内では無いよ。で、都心までのこの距離。
-
48441
匿名さん
-
48442
匿名さん
湾岸をおすすめする理由はなんですか?
湾岸のメリットってなんですか?
そしてタワーマンションのメリットとは何ですか?
なぜ湾岸のタワーマンションに住むのですか?
元工場、倉庫街
これからも閑散とすることがほぼ確実。
アクセスも悪い
地盤が脆弱
供給過剰
デメリットだらけのタワーマンション
なぜなんだろう?!
なぜ湾岸なのか?!
分からない。分からない・・・
東京湾岸の災害危険性
防災減災の科学 液状化現象と側方流動
東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。
2:52~
「液状化によって重油や原油が海上流出する」
東京湾岸 側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35~42:09あたり
首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
1
)東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ(湾岸部含む)
-
-
48443
匿名さん
>>48437 匿名さん
それをあまり掘り下げて聞くのも可愛そうですよ
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48444
匿名さん
>>48442 匿名さん
で、結局貴方のオススメは?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪低発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は?あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。
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48445
匿名さん
-
48446
匿名さん
>>48443
可哀想とか、君何を言ってるんですか?
私個人のことなどどうでもいいことが理解できない?
湾岸のメリットとは一体何なんでしょうか?
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48447
匿名さん
今はあらゆる災害に対する知識や正確な情報を持っておいた方が良いですよ。何度も上がってますが日頃からハザードマップを確認していざという時に備えるべきかと。
-
48448
匿名さん
-
48449
匿名さん
ああー
分かりました。このスレは
理解力もない
洞察力もない
意味不明なレス
湾岸のメリットを話せない
ということなんですね。
他を検討します。
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48450
匿名さん
このやり取り何ターン目?w
そろそろ良いでしょう。流石に飽きたわ。
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48451
匿名さん
-
48452
匿名さん
>>48449 匿名さん
おお、それはよかったです。
メリット感じないところに無理して住んでも良いことないですから。
-
48453
匿名さん
>>48449 匿名さん
それが他の検討者や購入者からしてもベストな選択かと。
お帰りはアチラです。
-
48454
匿名さん
流石にいい加減にしてほしい。
ハザードマップ見て、安全なエリアを買うのが基本だよ。
いろんなハザードマップみて、自分で決めようね。
有明は都内でも最も安全なエリアの一つだよ。
-
-
48455
匿名さん
このスレ見てると自分の頭が腐ってくるわ
本当に見ない方がいいね
-
48456
匿名さん
管理者さーん
せめて同じ画像同じ文を何回も貼り続けるのだけでもなんとかしてくれませんか。
放置しすぎでしょう..
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48457
匿名さん
有明は都内でも災害に強いエリアだし、共同溝や防災公園など、本当に恵まれてるエリアだよ。
-
48458
匿名さん
>>48455 匿名さん
あれ?まだ居たの?笑
やっぱり気になっちゃう?
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48459
匿名さん
共同溝知らない人もいるみたいなので、一応言っておくと、莫大なコストを掛けて作られたインフラを守るための施設です。
有明は本当に恵まれたエリアだよ。
-
48460
匿名さん
執拗にこの辺りをネガするんなら、せめて自身のオススメを挙げてみては?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、23区内且つ都心距離5km圏内、犯罪発生率の低さ、で最低でもここより災害被害が少ない場所?あったら教えて欲しいな。結局無いでしょう。
有明は共同溝も整備されてて、万が一の際には防災拠点となり得る施設も備えてあるから、そういう面でも他エリアと比べて安心出来るよ。
-
48461
匿名さん
>>48458 匿名さん
そりゃ買えなくて妬みでやってるんだもの。気になるでしょ。(笑)
-
48462
匿名さん
しかも、奇麗で今後値上がりするエリア。
他にある?
あるなら教えてよ。
-
48463
匿名さん
買えないとか、妬みとか、
どうしてここを買わないといけないんですか?
なぜ湾岸を妬むんですか?
湾岸のメリットが具体的に魅力的に伝わってこないですね。
なぜ湾岸を選択するのか
ここが全く見えてこないですね
地盤が脆弱で液状化の可能性が最も高い湾岸なのに。なぜなのか。
その説明がまったくできていないんですよ。
-
48464
匿名さん
>>48463 匿名さん
じゃあ説明しましょうか。何回目か知りませんが(笑)
まず、液状化は都内全域アウトです。
関東ローム層という火山灰由来の地盤なので、液状化します。
実際に内陸でも液状化が発生しています。
つまり、液状化はあるという前提で選ぶべきなのです
-
-
48465
匿名さん
>>48463 匿名さん
自分で調べて納得いかないんなら他買えばいいだけ。答えを他の人に求めるほど軽い買い物でもないでしょうが。
後、別にここにいる人たちがあなたにその魅力をプレゼンしないといけない立場の人でもないでしょう。
本当にそこきになるならMRに聞けばいい。
-
48466
匿名さん
次に考える事は、液状化では、人は死なないと言う事です。
では、液状化で何が問題なのか。
一戸建てのような杭打ちしてない地盤の上に建築されている建物の傾き。マンションは、基本的には地盤の上には建てません。地盤など信頼せず、硬い層まで杭打ちしてるのです。
次にインフラです。有明は共同溝で守られております。壮絶にハイコストな施設ですが、インフラを守る事が出来ます。
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48467
匿名さん
>>48464 匿名さん
>まず、液状化は都内全域アウトです。
これはさすがに言い過ぎでは
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48468
匿名さん
豪華なタワーマンションに安く住む事ができ、数年後の開発後には値上がりする。
キレイな街に住み、職場まで30分程度。
共同溝や防災公園など、災害対策にも恵まれている。
有明より恵まれてるエリアありますか?
あったら教えてほしいよ。
-
48469
匿名さん
どうでしょう。関東ローム層がある以上、都内で液状化し難いエリアは奥多摩まで行かないと無いのでは?
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48470
匿名さん
災害時の危険性にも目を向けてほしい。
有明は都内でも相当安全なエリアだよ。
さらに共同溝や防災公園など、恵まれたエリア。
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48471
eマンションさん
>>48467 匿名さん
言い過ぎってことはないと思うよ。北海道の地震でそれが示されたわけだから。
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48472
検討板ユーザーさん
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48473
匿名さん
江東デルタw 避難訓練でもしてろよw 250万人で 笑い
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48474
匿名さん
>>48463 匿名さん
そもそも、じゃ何故ここに居るのよ。笑
ここは某巨大インターネット掲示板じゃないんだよ。。
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48475
匿名さん
意外と湾岸擁護側は
質問に正面から答えられていないのですね。笑
説得力の無さが自然と露呈してますよ?
過去レス見ろとか自分で調べろは無しですよ?笑
自身の言葉で答えられないということは理解していないということですからw笑
あと質問の答えになってないのもアウトね笑
-
48476
評判気になるさん
-
48477
匿名さん
まあ、そろそろ話題も周回してるでしょうし、この辺りで落ち着かせれば?
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48478
匿名さん
>>48476 評判気になるさん
流石にマンションの下には無い。
普通は道路の下では?
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48479
匿名さん
>なぜ湾岸を選択するのか
>ここが全く見えてこないですね
>地盤が脆弱で液状化の可能性が最も高い湾岸なのに。なぜなのか。
>その説明がまったくできていないんですよ。
身内にも説明できんし、子供が大人になるまでダマし続けることはできない。
埋立地に住む理由なんて誰にも説明できんのよ。
盛り土しかしてない汚染土壌、液状化で身体の首まで浸かり、汚染された子供は考えるだろう。
「なぜ、ここに住んでるの??」
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48480
匿名さん
>>48475 匿名さん
いいから過去レス見とけ。
有明より安全なエリアで値上がりするエリア、あるなら教えてくれよ。
探しても無いんだよ。
あったとしても遠かったり、すげー値段だったり。
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48481
評判気になるさん
なぜ関東ローム層の分布を何度も…
関東全域に広がっているのはみんなしってますよ。
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48482
匿名さん
-
48483
匿名さん
安全性ならハザードマップ見て欲しい。
有明じゃなくても良いので、、安全なエリアを選ぶべき。
まあ、安全より安さ重視とかのひとは、そっち買えば良いのでは?
-
-
48484
匿名さん
>>48481 評判気になるさん
え?関東ロール層初めて知りましたよ。
みんなが知ってるわけ無いでしょう。
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48485
匿名さん
>>48479 匿名さん
そこまで確固たる思いがあるなら「何故このスレに居るの??」
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48486
匿名さん
流石にチープな賃貸に住んでるのも、家族に説明つかないのでは?
耐震性よりコスト重視だろうし、チープで金を溝に捨ててるようなもんだぞ。
いいから、早く買っとけ。
-
48487
通りがかりさん
やたら共同溝推してますが
水道や電力などのインフラを一つの系にしてしまうって、
正味リスク高くないですか?
リスク管理として全てひとまとめにするってことは、そこがイカレれたら全部イカれるってことだよね?
-
48488
匿名さん
ふと思ったけど、今ここで執拗にネガ攻撃してる人はもしかして昨日話題に挙がってたブロガー?disへの反撃とか?
まー無いか。笑
-
48489
匿名さん
開発もようやく始まったし、今から値上がり始まる。
来年の今頃は3割位は値上がりしてるかもね。
早く買っとけ。
-
48490
匿名さん
-
48491
匿名さん
-
48492
匿名さん
>>48487 通りがかりさん
系は、共同溝があろうが無かろうが関係ないですよ。
共同溝っていうのはインフラを守る為に、莫大な金を使って作ったもの。
インフラは命を守るものですから、莫大な金をかけてるのです。
-
48493
匿名さん
-
48494
評判気になるさん
>>48484 匿名さん
東京出身じゃないでしょ?「私たちの東京」って都内の学校では小学校中学年で必ず習いますよ!
浅間山や富士山噴火の名残です。
それに加え、埋立地や河川沿いは水分が多く(略)
-
48495
匿名さん
>>48491 匿名さん
マンションマニ◯
ヤツがdisへの報復で湾岸攻撃してるって?ないない
-
48496
匿名さん
なんで値上がりする前に買わないの?
早く買わないと、待てば待つほど値上がりするよ。
-
48497
通りがかりさん
>48475
>48480
つまるところ、解なしってことだね!
長所というよりも短所をどれだけ妥協できるかってこと!って理解ね。
-
48498
匿名さん
-
48499
匿名さん
-
48500
匿名さん
-
48501
匿名さん
>>48497 通りがかりさん
買えない奴の妬みってコトでファイナルアンサーですかね。
-
48502
匿名さん
-
48503
匿名さん
早く買わないと有明は値上がり始まったばかり。
すぐに値上がりしちゃうよ
-
48504
匿名さん
共同溝ってw
ゼリー状の埋立地に電柱が立てられないだけだろw
-
48505
匿名さん
>>48495 匿名さん
なんかそんな気がしてきた。マニアは確かアンチだったっけ?本人はないにしても、、、。
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48506
匿名さん
有明を江東デルタ地帯だと思ってる奴がいるのか?(笑)
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48507
匿名さん
-
48508
匿名さん
>>48504 匿名さん
電柱撤去して、地中化したのって、ここ3年以内だぞ。
有明も電柱あったんだよ
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48509
匿名さん
>>48507 匿名さん
なんで、松濤などの高級住宅街がランキングに入ってないの?
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48510
匿名さん
>>48505 匿名さん
で、最終的にお勧め聞いて千葉ブッ込んでくるとか?
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48511
匿名さん
いいから、さっさと買っとけ。
今から値上がりが加速するぞ。
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48512
匿名さん
-
48513
匿名さん
-
48514
匿名さん
買えない奴の妬みだろうし、結局は幕張とか津田沼とかかっちゃうんじゃね?
-
48515
匿名さん
聞いても答えないでしょう。
千葉とか言っても馬鹿にされるだけだし。
-
48516
匿名さん
地震や台風で 必ず 江東区or埋立地がダメになるでしょ。
自分のとこだけ助かったから、大丈夫とはならないw ざんねん。
-
48517
匿名さん
共同溝にインフラを守られ、防災公園まで完備。
これ以上に恵まれたエリアって無いんだよな。
有明
良いと思うよ。
-
48518
匿名さん
>>48516 匿名さん
確かに北海道が震災にあったら、乳製品届かなくなったもんな。
確かに自分だけ助かっても、被害は受ける。
でも、インフラが助かり命が助かるっていうのはいちばん大事な事では?(笑)
-
48519
匿名さん
値上がりどころか、来年の住みたい街ランキングはもっと悲惨なことになるぞw
説明しなくても分ると思うがw
-
48520
匿名さん
そういう意味でも、有明は相当に恵まれたエリアだと思う。
有明より良いエリアがあるのなら教えてほしいよ。
割とまじで。
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48521
匿名さん
どんどん値上がりしていくよ。
来年の今頃は3割位は値上がりしてるかもね。
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48522
匿名さん
で、おすすめエリアは?
結局は有明より良いエリアが無いんでしょ?
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48523
匿名さん
豊洲や勝どきの方が良いエリアなんじゃないの?
大口叩く前に、せめて、お隣の豊洲を抜こうなw
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48524
匿名さん
え?そんな所なの?じゃあ豊洲にすりゃいいじゃん。
ちょっと高いけど。
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48525
匿名さん
結局は湾岸じゃねーか(笑)
買えなくて妬みって図星だな(笑)
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48526
匿名さん
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48527
匿名さん
ほんと、みっともねーな。
チープな賃貸で我慢してろ。
一生、チープな賃貸で良いやろ。
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48528
匿名さん
自分は綾瀬とか好きですけどね。
有明より、高いかもですが…。
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48529
匿名さん
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48530
匿名さん
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48531
匿名さん
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48532
匿名さん
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48533
匿名さん
ネガさんはこのスレにアレコレと書いてるけど、結局今は何処に住んでるの?で、此処は検討してるのかな?
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48534
匿名さん
有明より良いエリア
杉並区・・・高井戸、南阿佐ヶ谷方面
→戦後、世田谷と共にたくさんの移住者を受け入れた城西地区でも、善福寺川緑地などがあり閑静な住宅地、中央線、丸ノ内線、京王井の頭線などの路線が使え、緑豊かで落ち着きがある
江東区・・・清澄白河
→2000年以降にできた比較的新しい駅だが、都心に物理的な距離が近く自転車で通勤も可能。深川地区は歴史と伝統、かつ、ブルーボトルコーヒーなど新進のお店も出店するエリア。なにより、治安の良さと落ち着きは一定の評価がある
港区・・・北品川、御殿山方面
→大使館などもある高級住宅地。低層の住居が多いため圧迫感が少ない。道が狭いエリアもあるが、御殿山ヒルズから原美術館方面は趣もある
他にもあるけど面倒。有明を選ぶかどうかは、もちろんこういうエリアと比較しているんですよね?
それとも何も考えないで湾岸を選んでいるんですか?
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48535
匿名さん
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48536
匿名さん
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48537
匿名さん
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48538
匿名さん
>>48488 匿名さん
この執拗さを見るとあながち間違いではなさそう。笑
ブロガーも必**ー
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48539
匿名さん
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48540
匿名さん
>有明を選ぶかどうかは、もちろんこういうエリアと比較しているんですよね?
>それとも何も考えないで湾岸を選んでいるんですか?
>48534は天才
埋立デルタ難民の有明は、彼によく教わった方がいい。
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48541
匿名さん
>>48520 匿名さん
一年位前からこのスレを見ていますが、全く同じ言葉を前にも見ました。ここはネガよりポジの方が組織的で気持ち悪いです。何人で回してるのでしょうか。
有明王子さんとかも一員だと思うけどどういう集団なのか興味あります。品のないグループですね。
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48542
匿名さん
>>48541 匿名さん
組織。。
ずっと張り付いてるんですか?余程貴方の方が気持ち悪い感じしますね。陰湿というか暇なのかな?
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48543
匿名さん
>>48540 匿名さん
一部の粘着さんの張り付き対応が面倒臭いからでしょうね。貴方の様な、、
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48544
匿名さん
なんだか対ブロガーになってやしないかい?
ポジもブロガーも落ち着け
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48545
匿名さん
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48546
匿名さん
>>48541 匿名さん
なんの為に。ストーカーみたいで気持ち悪いですよー。
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48547
マンション検討中さん
高速直近で空気悪すぎ
坪350でこれはないわ。
有明民が資産価値を守ろうと総出でポジっていて気持ち悪すぎる
そして地域貶されて激おこwしているの有明民だけ
他の湾岸地域では見られないよね、なんでだろ
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48548
匿名さん
で、結局はどの物件がオススメ?ここぐらいの新築予算で、再開発や人口増加による今後の発展性があって、都心距離(5km圏内)、犯罪発生率、で最低でもここより災害被害が少ない場所は?あったら教えて欲しいな。今住んでる所でも良いよ。
有明は共同溝も整備されてて、万が一の際には防災拠点となり得る施設も備えてあるから、そういう面でも他エリアと比べて安心出来るよ。
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48549
匿名さん
まあ、ハザードマップ見てから考えたら?
何処が安全か、何処が危険か分かりますし。
有明は都内でも相当に安全な場所だよ。
共同溝や防災公園など、恵まれているエリアだよ。
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48550
匿名さん
調べれば調べるほど、有明が震災に強いエリアだって事が分かりますし、問題提起としては良いと思います。
安い買い物では無いので、自分で調べて納得する事が大事ですから。
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48551
匿名さん
>>48547 マンション検討中さん
私は有明民じゃないですよー。別に激オコ?もしてないですし。
ただ、執拗にネガしてる人の心情が知りたいだけです。何故そこまでして興味のないスレに張り付く必要があるのかと。もっと時間を有意義に使った方が人生豊かになるのでは?
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48552
匿名さん
ようやく開発が始まって、値上がりしていく。
早いタイミングで買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。
待てば待つほど値上がりするのが、再開発エリアのセオリー。
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48553
匿名さん
>>48551 匿名さん
買えない奴の妬みに決まってるだろ。
言わせんな。恥ずかしい。
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48554
匿名さん
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48555
匿名さん
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48556
匿名さん
マンション評論家のS氏が、江東デルタエリアにチープな建売戸建て買っちゃったんだよな。
まさか?
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48557
匿名さん
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48558
匿名さん
ちょいちょいブロガー出てきますが、そんな事してないと思いますよ。それじゃS氏と同じになっちゃうでしょ。
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48559
匿名さん
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48560
マンション検討中さん
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48561
匿名さん
ネガさんも一生懸命ですな。興味ないスレにいつまでも張り付かず、もっと自身が幸福になれる様に時間を割いては如何でしょうか?
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48562
匿名さん
>>48559 匿名さん
ブロガーじゃなくてどっちかと言うとS本人か、その信者でしょう。
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48563
匿名さん
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48564
検討板ユーザーさん
この不毛な議論はなんなんだい?
一つ言えるのは検討してるとは思えない人が紛れてるという事かね。本当にS氏本人だったりしてね。
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48565
匿名さん
急に止まったところを見ると図星だろうね。
本人でしょう
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48566
匿名さん
湾岸エリアがどうこうとか、この物件じゃなくて有明全体においての疑問とか、ふまんとか、ネガとかポジとか。
湾岸スレでやればよくない?
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48567
匿名さん
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48568
匿名さん
>>48567 匿名さん
ネットの記事なんて書いても数千円しか貰えないぞ。晩飯の足しにもならん。
紙媒体なら1ページ2万は貰える。
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48569
匿名さん
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48570
匿名さん
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48571
検討板ユーザーさん
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48572
匿名さん
>>48571 検討板ユーザーさん
あれ?まだ公表されてなかったんだ?
坪単価350万だって聞いてたけどな。
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48573
匿名さん
>>48572 匿名さん
あれは調整前の様子見かと。正式価格は15日発表ですね。
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48574
匿名さん
>>48573 匿名さん
いつものパターンかな?とりあえず、坪350で見せといて最終着地で310-320位とか。
価格によっては此処とダイワの検討者が野村に流れそうな、流れなそうな。。
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48575
マンション検討中さん
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48576
検討板ユーザーさん
オーバル型って間取的にどうなんだろう?
形が変な部屋も出てくるのかな?
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48577
マンション検討中さん
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48578
匿名さん
>>48574 匿名さん
坪350とあまり相違なく出してくるみたいですよ。
此処のセントラルとほぼ同額ですね。
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48579
通りがかりさん
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48580
通りがかりさん
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48581
匿名さん
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48582
匿名さん
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48583
匿名さん
待てば待つほど値上がりするのが再開発エリアでは常識だよ。
早く買わないとどんどん高くなる。
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48584
匿名さん
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48585
匿名さん
>>48578 匿名さん
東雲が350なら、豊洲東急はいくらですか?選手村は?
なんか感覚がおかしくなってきますね。
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48586
匿名さん
>>48585 匿名さん
→なんか感覚がおかしくなってきますね。
ここ数年ずっとですよ
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48587
匿名さん
>>48585 匿名さん
豊洲東急は550万超えるかも。
選手村は難しいけど坪単価600超える可能性は高い。
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48588
匿名さん
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48589
匿名さん
バブルどころか、東京の不動産って、世界的に見ても超激安だぞ。
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48590
匿名さん
-
48591
匿名さん
坪単価500万超えるまでは止まらんだろうな。
そろそろ値上がり加速しそう。
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48592
匿名さん
買わない理由が価格だけならさっさと買っとけ。
今は高いと思っても1年後には安かったと思う。それが湾岸の相場。
そろそろ覚えようよ
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48593
匿名さん
復興需要で、今からは更に値上がりするだろうし、相場としては値上がりする方向かとり
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48594
マンション比較中さん
どなたか今出てるこちらの詳細間取を持ってる方いらっしゃいますか?
セントラル80N(北西角部屋)
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48595
検討板ユーザーさん
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48596
匿名さん
>>48594 マンション比較中さん
そこもう無いですよ。確か早々に出た気がします。
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48597
匿名さん
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48598
匿名さん
>>48597 匿名さん
失礼しました。2つありましたね。12階、13階
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48599
匿名さん
2000年代、湾岸は30%値上がりして、100年に1回と言われるリーマンショックの時でも、10%下がらなかった。マンションが下がったら買おうと思ってる人は一生買えないよ。
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48600
名無しさん
>>48599 匿名さん
職場の同僚や周りの人間は2020年まで待った方が良いと言ってますけど。ネットや雑誌記事でも度々そう見掛けますし。
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48601
匿名さん
>>48595 検討板ユーザーさん
そこまでキツイかは不明だけど、今回の各地災害による復興特需は少なからず出てくると思う。ただでさえ資材も高止まりしてる上に、人材不足も追い打ちをかけそう。
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48602
匿名さん
そういえばブリ4の進捗が出て来ませんね。年末?年明け辺りでしょうか?ただ、野村の価格を考えても安くはないでしょうね。
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48603
通りがかりさん
>49559
すんません、今の状態じゃ高すぎて手が届かないっす!もうちょい安くなってもらわないと買えないっす。
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48604
ご近所さん
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48605
匿名さん
リーマンショック時の新築で、Wコンフォートを坪90で買ったんだが。。。 もろ経済ショックを受けるエリアだよ。
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48606
匿名さん
日経平均株価が半値になれば、タワマン価格は3分の1ってところ、これが現実
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48607
匿名さん
2020年までに、首都圏のタワーマンションは8000戸→15000戸に倍増する。タワマン人気が下火になる中、こんな急激に増えて大丈夫なのだろうか。
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48608
匿名さん
やばいのは郊外物件でしょうね。
都心近くにタワマンたくさんできれば、
郊外なんかに住み必要なくなっちゃう。
人口減都心回帰職住近接。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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