シティタワーズ東京ベイ

商業とホテルのオープンは2020年夏前頃でしたっけ？このペースで間に合いますかね？マンション完成も当初予定から少し(3ヶ月程)延びた様ですし。

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>>48035 匿名さん
最近の天候不良や台風の影響もあるでしょうし、無理して工期間に合わせなくてもいい気もしますが。安全第一で。

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工期守れないと建築費上がるから。

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こんな事ってある？最近は年々と災害被害が甚大になってきてる気がする。消防車入れない場所も怖いね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6295742

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あれ？また供給数増やしましたね。そろそろ一段供給数増やす流れでしょうか？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

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>>48039 検討板ユーザーさん
セントラルの未公開だった角部屋と、2LDKを出し始めましたね。

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売れ始めましたね。
何か情報漏れてます？

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ここより、豊洲の東急かな。

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何だかんだ安いのと、建物立ち上がってきてイメージ出てきたという所でしょうか？オリンピック意識されてるでしょうし、今年に入って周辺開発の概要もチラホラ話題に上がってますし。商業が形見えてくると更に一段加速しそうですね。

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>>48042 匿名さん
あっち悪くないんだけど、公開されている図面を見る限り中住戸は殆どが行灯部屋かと。 子供部屋には窓欲しいかな。

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>>48039 検討板ユーザーさん
だからこそあらゆる災害を想定しておくべきかと。地震、台風（ゲリラ豪雨）など大雨による洪水や川の氾濫、火災延焼など。自治体や行政などから各災害に関するハザードマップが出てるから、きちんとした知識を持つ事と備えが必要。

・低地ではないか？（海抜はどれほどか？）
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか？
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか？
・各インフラはどうなのか？（共同溝などで対策済みか？）
・近所にある施設の確認。（災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無）

低地は主に水害の被害、建物密集地帯は倒壊による圧死やガス漏れ（有毒ガスの発生）、その後火災旋風などの延焼被害、共同溝未整備のエリアはインフラが壊滅（電線剥き出しによる感電や引火の危険性）など。イメージ先行の先入観でなく、色々調べれば有明が災害に強いという事が分かってくると思う。災害で命を落とす危険が高いのは圧死（阪神淡路大震災）、焼死（関東大震災）、溺死（東日本大震災）が圧倒的かな。関東大震災は亡くなった方の9割が焼死。地震の際は発生から揺れが収まっておしまいでなく、二次災害もちゃんと想定しておかないとね。

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>>48043 eマンションさん

安い？？

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>>43038さん
へのレスです。

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↑>>48038 さんでした。。

>>48045

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>>48046 匿名さん
失礼。感覚は人それぞれですね。

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>>48045 匿名さん
災害ネタはもういいよ。生きてるうちに首都圏でそんな大きな大災害が起こる事は考えられないんだし。

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>>48050 匿名さん
今まさにテレビつけてニュース見てみれば。西日本だけど今年の夏だけでどれほどの災害に見舞われてるか。『関東首都圏は関係ない』と決して思わない方が良い。

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>>48044 口コミ知りたいさん
公開されている図面って、どこで見られますか。

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>>48051 匿名さん
来たら来たで、仕方なくね？
自然の驚異の前にはどこに住んでたって所詮無力だろ。

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>>48053 匿名さん

あなたは違うと確信していますが、得てしてそういうことを言ってる人が実際にその時を迎えると
早よ助けに来いやー、まずは自分に食料と水寄越せー、行政は何してんだこのやろー、予想外だったとか言い訳すんじゃねーボケー、
となるケースが多いのですよ。

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>>48045 匿名さん
内陸・低地・川沿い・建物密集地がネガティブということもイメージでしょう。

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>>48054 匿名さん
そんなデータがあるのですね。
失礼しました。

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他のスレッドだと、ちょっとネガ書くと削除されるけど、ここは全然消されないね！

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では、日本で一番安全な場所はどこですか？
そこに住むので教えて下さい！

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>>48058 通りがかりさん

ヘブン

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>>48055 通りがかりさん
ま、今は色々とネットでも調べられるし、行政も注力してハザードマップの公開作成や必要に応じて注意喚起も促してるから、調べておくのは悪いことではないと思いますよ。そういう防災面での物件選びも重要な要素の一つかと思います。

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>>48058 通りがかりさん

インペリアルパレス

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>>48062 匿名さん
悪意のある投稿や、よほど悪質なのは削除されると思いますよ。でも大体はスルーか、「また言ってるよ」程度なんですかね。一方的なディスや、およそ検討者とは思えないアンチ投稿、行き過ぎた趣旨逸脱投稿は削除依頼する人は居るかと思います。

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>>48058 通りがかりさん
皇居

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>>48064 通りがかりさん
正解

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>>48062 匿名さん
S氏記事はスルーでよろしいかと。。

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>>48062 匿名さん
表紙の人、かわいさハンパねぇ！

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>>48062 匿名さん
榊さんそろそろネタも切れてきてるんだろうし、この異常気象続きを機に災害に危険な23区エリアなど特集すれば良いのに。ま、自身がハザードエリアなら書けないとは思うけど。

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そんな特集、一般娯楽誌に載せたら大変な事になるよ。読んでる層を想定して掲載してるんだから。

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榊レベルの記事は高卒以上ならば誰でも書けます。
分析の視野が狭く、浅はかです。
予算がない夕刊ゲンダイが使う程度です。
しかも、有明のタワマンを買う層は夕刊ゲンダイなど読まない。
まさに眼中にないとはこの事です。

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駅前のダイワのビルのテナントみる限り、ここの商業施設もあんま期待できねーな

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ん？
ジャガーとか入ってなかったっけ？

ジャガーがいくらか知ってる？

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>>48071 匿名さん
セブンイレブンが入るみたいですよー

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>>48073 有明王子(認証済)さん
セブンイレブンがあれば生きていけますね！

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じゃがー
セブン
ボルダリング？

他のテナントは？

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コンビニはウエスト棟にも入るから駅前にあっても重宝しないでしょ。。。
住民向けよりもビックサイト利用者向けじゃないですかね。
個人的には、いくつかそば屋とか定食屋みたいなチェーン店が入るくらいかなと思ってます。

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ここは地盤沈下の心配はないのでしょうか？

お台場などの一部は2メートルちかくも地盤沈下してるそうです。。

台風のニュースを見て心配になりました。

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>>48077 匿名さん
すみません。
どこを探しても、お台場地盤沈下のニュースやツイート見つけられませんでしたが、どこ情報か教えていただけますでしょうか。

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>>48070 匿名さん
有明、投資で買ってる者だけど夕刊現代良く買って読みますよ。たま〜に有益な情報が掲載される。
帰宅時に電車で読むのに丁度良いんだよね。
欠点は手がインクで黒くなる事かな。
東スポと夕刊フジは買わないけど。

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概要見ると供給数また増やしましたね。3期を見越して少し販売を加速する流れでしょうか。

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>>48045 匿名さん
・低地ではないか？（海抜はどれほどか？）
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか？
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか？
・各インフラ対する備えはどうなか？（共同溝などで対策済みか？）
・近所にある施設の確認。（災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無）


これだけ連日で災害ニュースが流れてて、敢えて低地や、住宅密集地、火災被害が大きくなるハザード地域を選ぶ人は少ないでしょう。それこそ情報弱者。結局、このエリアより安くて、開発に伴う人口増加や発展性があって、且つあらゆる災害に強いエリアは23区内では無いよ。で、都心までのこの距離。

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>>48057 通りがかりさん
ここの人達は悪口言われたり資産価値を損なう投稿を受けても気にしないみたいですよ。

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>>48082 検討板ユーザーさん
ま、それだけ余裕ある人達が検討購入してるという事で。検討者とは思えない一方的なネガ・アンチなどの外野は榊氏同様にアウトオブ眼中。

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>>48082 検討板ユーザーさん
ここでの掲示板内容で不動産の資産価値が下がるのですか？？じゃあ、ネガやディスはせっせと削除依頼してかないとダメですね。笑

神経質になり過ぎ堅物だらけになっても有益な情報は得られないかと。北朝鮮みたいに褒め称える内容しか要らないっていうなら検討スレの意味もないでしょうし。その中で正誤情報を取捨して各々行動に移せば宜しいかと。勿論、誤った情報や悪質な嘘・デマは訂正するなり削除依頼するなり行動はすると思いますが。あと個人的にはやたらと熱く攻撃的で輩の様な人もムリ。笑

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>>48074 通りがかりさん
ますます有明エリアが便利になりますねー

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>>48076 匿名さん
コンビニが増えるとなにかと便利ですよー
最近はセブンイレブンでもイートインスペースを設ける店舗が増えて来ましたし、ポジティブに捉えてますー

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>>48084 eマンションさん
粘着さんや当たり屋さんもね

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>>48080 匿名さん
セントラルも3ldkはほとんど選択肢がなくなったでしょうかー

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>>48088 有明王子(認証済)さん
中住戸はかなり少なくなってきましたね。上からなくなってる印象です。今は角部屋メインで売り出し中でしょうか。

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「セブン-イレブン ＤＲ有明ダイワロイネットホテル店」
ＤＲってダイワロイネットの略かな。名前被ってね？
https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-sp/job/241362

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昨日の関西の台風で津波や洪水が心配。ここら辺はどんなんでしょう？

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この辺りは海抜も5m-7m程と高いエリアなので問題ないですね。それから水が引くまでの時間も考える必要がありそうです。中には1週間以上水が引かない地域もあるそうですから。ま、いずれにしてもこのエリアがダメなら都心全域壊滅でしょう。高潮や洪水だけでなく、住宅・雑居ビルが密集した過密エリアや、火災被害などのハザードも意識された方が良いですよ。1つの災害だけ懸念するのでなく、今の時代はあらゆる事態を想定しておいた方が良さそうです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000

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>>48091 口コミ知りたいさん
こちら標高マップです。当然西側は台地になってるので高い（緑色）ですね。青色はいわゆる低地なので危険です。この辺りはほぼ西側と同等の高さなので、その点の心配は不要です。

http://www.gsi.go.jp/kanto/kanto41001.html

http://www.gsi.go.jp/common/000061694.pdf

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アウディの豊洲店は売上トップクラスの優良店だそうです。なんか納得感がありますねー

その意味で、ジャガー有明に、ちょっと違和感があるのは私だけでしょうか。

外車のディーラーは、街の雰囲気アップには貢献すると思いますが、店舗としては、ユーザー以外の住民には直接関係ないのが、少し残念な気がします。

フィアットアルファロメオお台場は、住所は有明なのに、店名がお台場になっています。
これもちょっと残念ですねー

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>48092
下を見て安心するのでなく上を見ましょうw
命が奪われてからでは優劣もクソもありませんからね。

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今回の暴風を見ちゃうと、もはやどこで暮らしていても、安心できんな、と。

台風来る日は、買いだめして、家でじっとしてましょう。

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>48094 匿名さん　
ランドローバーも併設との事で、我が家は利用するでしょうが、多くの人には不要でしょうね。 ま、マクラーレンもあって有明は英国車推しなのかな？笑

そういえば此処の商業施設の一角にもディーラー入るとかの話なかったでしたっけ？うる覚えですが。

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個人的にはジャガー・ランドローバーよりは、ポルシェを入れて欲しかった。。

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>>48089 名無しさん
ありがとうございますー

それにしても台風直撃後に電柱がなぎ倒された画像を見ると、やはり地中化は大事だなと思いましたー
湾岸エリアの災害に対する強さが広まれば、さらに人気が出そうですねー

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>>48099 有明王子(認証済)さん
やはりこれからの時代、共同溝は絶対ですね。映像見ると電柱倒れて火花散ってました。。感電や火災・下敷きの懸念もあるし、まだ未工事のエリアは早々に地中化した方が良いですね。

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>>48092匿名さん
>東京都が発表した高潮の浸水被害の想定は「室戸台風の規模を持ち、伊勢湾台風のスピードで進み、東京に最も被害を与えるコースを通る」という前提に基づいている。こうした状況が発生する確率は1千～5千年に1度。


そんな数千年に1度の被害想定で話されても・・・。

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>>48101 通りがかりさん
言い換えれば、この辺りはそんな数千年に1度のスーパー台風が襲来しても、高潮の浸水被害は問題ないと言う事。

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北西(北)向きと南向きどちらにしようか悩むんですがどちらをお勧めしますか？

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>>48103 通りがかりさん
個人的には、もしまだ空きがあれば北西の中高層より上が良いですかね。商業と被らない11階？12階？(だったかな？)より上層。南も高速があるので中高層より上が良いと思いますが、同階層で価格が北西より200万程高かった気がします。(部屋によってはディズニーの花火観れるらしいですが)

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>>48103 通りがかりさん
陽当たり等考えると南（南東）の中層以上でしょうね。海も見えて永久眺望。

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3LDK？
そもそもまだセントラルの中高層って南・北残ってるんですか？

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>>48106 匿名さん
最近MR行ってなかったので近況は分かりません。確か5月頃の話だと中住戸は南・北共に最後の列を公開しだして、どちらも上から5・6戸埋まってるとの書き込みありましたね。中住戸は残り僅かということもあって最近だと角を出し始めた様ですよ。

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>>48103 通りがかりさん
北西ですね。タワーマンションの南向きは暑いです

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南向きは騒音もあるしね

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南不人気ですかー？

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>>48110 通りがかりさん
見るとほぼ同じペースでの進捗ですが、むしろ僅差で南(南東)の方が出てる感じですね。

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南の方が開放感があるので南にしましたー

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セントラル、北西、中高層階(商業施設超え)が良いよ！

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部屋は南にして眺望を楽しんで、北西側はラウンジで眺望を楽しめば両方見れて楽しめますね。

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今年の夏は西日本を中心に色々ありますね、、

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>>48114 通りがかりさん
激しく同意です。

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今まで勝手なイメージで湾岸地帯の埋め立て地は災害に弱いとばかり思ってました。。寧ろあらゆる災害に強いんですね、特に有明近辺は。多分、私の様に先入観や、よく知らない人が殆どだと思います。一般的には雑誌やネットの煽り記事を目にする事が大半なので。

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三期始まるとまた大々的にプロモーションやったり商業施設の情報でたりするのですかね。

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>>48118 マンション検討中さん
それですねー。災害には強いですよ。電線などは地中化されて美観面だけでなく防災面でもキチンと整備されてますし。今の時代に電柱剥き出しはナンセンス。

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>>48119 匿名さん
そろそろ商業施設の情報欲しいです。

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>>48120 匿名さん
日本全国殆どが電線剥き出しだよ。地中化したくても莫大な費用が掛かるんです。

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一期からだとどれぐらい値上がりしてるのですか？
2ldk

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一期に買っておけば良かったー
もう残りものしかないー

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>>48124 マンション検討中さん
まだイーストがある。

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>>48123 マンション検討中さん
ウエストですか？セントラル？
セントラルはこのところ目立った値上げというのは無く据え置いてる感じですね。戸数が多いからウエスト程の極端な値上げはせず、ある程度供給進んだら一段上げるのかな？それかイーストからとか。

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まぁこれからの発展や利便性の向上、災害面での強さ、開放感、都心までの距離を考えると、何だかんだ新築では安いからね。黙ってても売れてくでしょう。中住戸でも間取綺麗だし。

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>>48124 マンション検討中さん
僕たちにはイーストがありますーまだまだですよー

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商業施設がオープンする頃にはイーストの供給も始まり、結構な値上げがありそうですよね。

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セントラル決めるなら早めが良さそう

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>>48128 有明王子(認証済)さん
イーストでも中住戸はワイドスパンですかね？

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商業施設の情報出てくる時って値上げする時になると思う。
値上げの材料として利用される。

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この間MR行った際に値上げしないように営業に言っておきましたー。

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>>48133 匿名さん
あ、ありがとう。
頼めば通じるのかな？（笑）

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