シティタワーズ東京ベイ

>>47790 有明王子(認証済)さん
三期が始まるんですね！
ついにイースト登場ですか？
王子、がんばって検討して下さい！

イーストのどのあたりがプリンスルームになるか、楽しみですね。

>>47787
嘘も百回つけばみたいなのもあるし、
サブリミナル効果？みたいなのも期待できるかもだし、仕方ないよ。
不動産屋なんか1万枚チラシ撒いて反響数件みたいな世界らしいからね。
駅前でティッシュ配るより（もちろんそれも大切なお仕事ｗ）、
部屋に籠って画面にペタのほうが何万倍も楽だしコストも手間も掛からない。
情報商材屋と似たようなもんでしょ・・・

同一人物かな？
『w』と『・・・』が特徴的な人。
この辺りのスレをグルグルされてて、検討してる感も特に無さそうですが、何処かの営業の人？それともこの辺りを取り上げてる某ブロガーの方？

プレミスト有明
〉釣られちゃダメだよ・・・ 
10月中旬開始「予定」って書いてあるんだから、押さえも何もないからｗ 
もちろん本気で欲しいんだったらモデル行って仮価格を教えて貰って、 
予算を伝えてこのぐらいの部屋が欲しいっていう打ち合わせは自由だけどね。 
延期を繰り返すってことは集客に苦戦してる以外にないんだから慌てることはない。 
伝え洩れてくる坪300超が事実ならパンダ部屋を除いて早々に売り切れることもないだろうし・・・ 
まあ思いっ切り下に調整することも絶対ないとは言い切れないから情報収集だけは忘れずにね。

パークタワー晴海
まあまあｗ 
当初は専用レーン、専用停留所、ノンストップ運行（信号のコントロール）、大量且つ高速輸送等、 
次世代の交通網構築って期待感はあったんだけどねｗ 
元々は中央区の構想だったのに五輪や虎の門、新市場に絡めて大掛かりになったはいいけど、 
船頭増えすぎちゃって都のトップもあんな感じだし、既にグダグダだからねぇ・・・ 
それでも無いよりはマシなんだから期待し過ぎずに待ちましょう、ってところですかねぇ？

住友CT東京ベイ
〉理詰めでいったら経済が破綻する訳がないというか、 
破綻に向かわせる経営者がいる訳がないｗ 
外圧だったり地政学的なリスクだったり、 
いずれにしても突如想定外が起きて梯子を外されるからパニックになる訳で・・・ 
だから物書きの机上論なんか１ミリもアテにならないし、 
それが不動産に関わる人間の作文だったら、逆のことが起きると考えたほうがいいｗ 

金利上昇、爆買い消滅、スルガ問題、地価高騰・・・ポジティブ要因なんか一つもないじゃん。 
不動産屋は買わないと飯食えないからクラッシュするまで買い続けるしかないけどねｗ

豊洲東急
〉つかいい加減、情報商材屋（彼は決して不動産業界の人間ではないｗ）の名前出すなよ・・・ 
そういうのも宣伝になるんだからさ・・・ 
のら氏もFPみたいなの斡旋してんだから最早中立でも何でもない、 
そもそもが湾岸応援団って立ち位置なんだから湾岸を悪く言うはずもない。 

別に金の為に湾岸ディスったり依頼主の意向に沿ったヨイショ記事が悪いと言ってる訳ではない。 
どっちが正義でどっちが悪ってことでもないんだから本質を見極める努力をしましょうね、ってこと。 

まあ湾岸買ったり買おうと思ってたらのらさんの言葉が心地よかったり背中押されたりするんだろうけど、 
「埋立地は買うな！」っていう神のお告げみたいな言葉が間違ってる訳でもないからねｗ

長くて読む気にならない。。
仕事でもそうですが、要点を簡潔にお願いします。

王子、MRはいつですか！？

>>47796 マンション検討中さん
それね。出来れば3行以内で簡潔に纏めて欲しいわ。先ずは要点を上手く整理する事からかな。

>>47797

失礼。
>>47795さん へのレスです。

>>47794 名無しさん

とりあえず能無しをさらけ出してどうすんだ？

みなさんは、ここと例えばどこを検討していますか？

プレミスト？
東雲？

>>47800 マンション検討中さん

シーサイド

自分もシーサイド。
でも両方とも見送る可能性が高い。

>>47800 マンション検討中さん
私は恐らくここで決まりそうですね。プレミストも当初は検討してましたが、、。東雲の方も価格は気になりますが、バーゲンプライスも望めないと思いますし。

大手行が住宅ローン金利引き上げ　日銀の政策修正で
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20180901-00000019-ann-bu...

>>47796 マンション検討中さん
今月は行きたいですー
3期の新しい部屋が出れば無理してでも行きたいですー

>>47800 マンション検討中さん
プレミストもMR行くつもりですー

https://www.sumai-surfin.com/place/baysideCities/?utm_source=mmag&utm_...

湾岸ライフの魅力について

>>47800 マンション検討中さん
1000万近く違うのでプレミストのパンダ部屋と悩んでます。

>>47800 マンション検討中さん
晴海と比較してここにしました〜

>>47806 有明王子(認証済)さん
そうなんですね！
結果報告お願いします！

>>47809 マンコミ泰造さん
晴海だとスーパーに困りますよね。
ららぽーと直結の橋でも出来ればいいんですけどね。ちょっと遠回り感がありますよね。
ドトールは検討しなかったのですか？

イーストまで待つと、東急や選手村跡地が比較対象になりそうですね。

>>47808 匿名さん

パンダ部屋はそんなに魅力なんですか？

>>47812 検討板ユーザーさん
選手村跡地は利便性はどうなんでしょうかー
やはり大規模な商業施設が目の前にあったり、鉄道が近くの方が安心ですー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

卓郎先生のお話が聞けるみたいですー

何だかんだ言ってもバランス良いんじゃないですかね。当初高いと言われててもセントラルメインで売り出してから、結局そのまま価格も据置いてきてるし。商業施設が出来て、生活利便性も今より良くなるのも分かってるし。

>>47814 有明王子(認証済)さん
選手村跡地はひとつの街レベルの人口になるので、商業施設や公的サービスは十分に整備される予定です。
交通は鉄道はありませんがBRTで新橋、虎ノ門まですぐに出られますよ。

>>47811 マンション検討中さん
直結の橋できてもスーパーは遠いですー
PC豊洲からも近くはないですからー

湾岸エリアのタワマンは地震リスクは気になりませんか？

>>47820 匿名さん

気になる人はNHK

>>47820 匿名さん
湾岸エリアに限らず地震リスクは何処に住んでも気になります。加えて火災被害や水害被害など。この辺りは都内でも災害に強いエリアなので他に比べたらまだ安心感はありますね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

地震も怖いけど、それ以上にその後の火災被害の方が怖いです。ここは都内でも最も安全なエリアの1つじゃないでしょうか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kikendo.p...

火災や水害はなくとも、液状化は怖いな。
インフラが切断される。

>>47824 eマンションさん
液状化が起こるほど甚大な被害なら、他は壊滅的。

完成時期が当初予定の31年7月から少し伸びたんですねー。入居（引渡）予定日はそのまま32年4月で変わらずですが。

完成年月
平成31年10月中旬予定　

>>47813 匿名さん
有明で70m2、5000万台新築で買えるのでお得感はあります。。資産価値考えたらこちらの方がと思いますが。

>>47817 匿名さん
ありがとうございましたー
BRTがどうなるか重要ですねー
タワーなら商業も近くて良いですが、住民だけをターゲットにするのであれば少し退屈になるかもしれないですー
どうなるか注目はしておきましょうー

>>47825 名無しさん
もともとそういう規模の地震の話でしょ？
あちこちで大きな被害が出たら、ますますここのインフラの修復には時間がかかるよ

地震が怖いなら、海外に引っ越すしかないねー。

日本に住み続ける人みんな地震が怖くないわけではないでしょう。そういう書き込みはナンセンスですね。
南海トラフ地震が確実視されてるのに、そこから目をそらすのはどうかと。

このマンションの非常電源や備蓄は、何日分持つ想定でしょうか？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

湾岸は相対的に安全ですねー
災害にも安心です

地震が怖くても有明なら安心だねー。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180902-00000002-pseven-bus_a...

先生の新作ですー
湾岸ネタが尽きたのでしょうか…

>>47832 検討中さん
埋立て地のアキレス腱は、やっぱり液状化だよねー
電気ガス水害が止まったら、何日持ちこたえられますかねー？

私は隕石が落ちてこないか心配ですね。運悪く衝突したら木っ端微塵ではないですか。

この辺りって電柱が無いんですよね？
どなたか、地中化によるメリット・デメリット教えてください。

>>47836 匿名さん
隕石も心配ですねー
でもそれだったら、液状化の方がはるかに確率高いですよー

しかし、液状化で死ぬことはないですが、隕石だとほぼ100％死にますよね。

>>47839 匿名さん
百パー死ぬならその後の生活の心配はしなくていいけど液状化はその後の生活の心配があるから困る

飛行機が墜落してくるリスクもあるね

>>47839 匿名さん
あなたはどうぞ、一生上を向いて歩いて行ってください。笑

>>47841 匿名さん
ですよねー
書込みなんてしてないで、上見た方がいいですよー

まじめな話、ここで災害について考えるなら、最も被害の可能性の高い液状化によるライフライン断絶の影響と、その備えについて検討するべきではないですかね？

なにもここでやらなくても

液状化で死にはしねーから心配すんな。

木密地帯での火災旋風の方がよほど心配。

液状化現象は都内どこに住んでても危ないですよ。
内陸でも液状化現象おこってる。

安全性だと有明は都内でも上位の安全性。

いろんなハザードマップあるから、比較してみれば良いかと。
治安とか年収とかもある。

>>47834 匿名さん

内容については正直同感。オフィシャルサイトで5年前に同様の記事書いてるからネタに困ったのは本当かも。
「マンションの名前ってどうしてヘンなの？」で検索

NHKスペシャル見ました。やはり南海トラフ地震への備えは確認しておきたいです。
このマンションの自家発電や食料その他の備蓄は、どれくらい持つのでしょうか？

いくら商業施設が出来るとはいえ、僻地感はぬぐえない。

今後ますます二極化が進むとの事で、差をつくり出すのは「再開発」「交通インフラ」「インバウンド」みたいですよ。此処は幾つ当てはまってますかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00053918-jbpressz-bus...

>>47851 匿名さん
何処と比べて僻地かによるのでは？

港区と比べてるの？

>>47850 マンション比較中さん

発電機については公式サイトに載ってる。量は不明だが食料や水についても書いてある。検討者でしかも防災対策が心配ならまずは自分で調べると思うのだが。こんな匿名掲示板だから出鱈目書かれることだってあるし。

BRTが誘致できなかったんだから魅力的なお店は誘致頑張ってほしいね
そこらへんのショッピングモールに常連的に入ってるお店だけじゃなく

▪️マンション王者「住友不動産」に聞く

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180902-00010000-wedge-bus_al...

>>47855 匿名さん
交通不便な場所に出店する店はないよ。
商売なんだからさ。
ありきたりの郊外によくある店ばかりになるだろうよ。

>>47857 匿名さん

テナントの申込み数は順調に推移してるみたいですけどねー。

>>47854 匿名さん
質問してる人に、そんな厳しい言い方しなくても。。

>>47835 匿名さん
>埋立て地のアキレス腱は、やっぱり液状化だよねー
>電気ガス水害が止まったら、何日持ちこたえられますかねー？

水害が止まったら問題ないのではー？
って買いもしないマンションのスレに大事な日曜日を消費するなんて人生もったいないですよー！

シティタワーもいいけど、いずれは地所のパークハウスグランか三井のパークコートとかの一流ブランドの低層マンションに住みたいですが。

>>47858 匿名さん

160店舗なのに、既に200店舗以上から申し込みあるそうな。

共同溝が発達してるから、液状化現象の影響も警備では？

そもそも、有明は都内でも相当安全なエリアだよ

>>47863
ライフラインは、共同溝から分岐してマンションに来ますよね？
その部分は液状化で切断される可能性があるのではないでしょうか？

共同溝の無いエリアは、何処が壊れやすいのか、また、共同溝があるエリアは何処が壊れやすいのか、少しは考えようよ。
　
どっちが早く復旧するか、分かりますか？　　　　　


少しは頭使おうぜ。

共同溝知らない人は自分で調べてね。

湾岸が、如何に優れたインフラを持ってるか理解できます。

有明は日本で最も共同溝が発達してるエリアだよ。

どっちにしても、いったん壊れたら簡単には復旧できんだろ。大地震ならもっと優先度の高い場所がたくさんあるからな。

液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では？液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。

ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い（隣に都の防災拠点もあるしね）

ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

>>47866 匿名さん
共同溝。物件サイトに共同溝に関して簡単な説明がありますね。また、災害に関する説明もありますので、災害に対して不安のある人は行政から出てる各ハザードマップと併せて確認されればと思います。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

調べれば調べるほど安全なエリアなのがバレてしまう訳なので、疑問をもたせて、自分で調べさせるほうが良さそう。

>>47856 マンコミュファンさん

いま、販売に力を入れているタワマンが、昨年8月から1期（400戸弱）の売り出しを始めた江東区有明にある「シティタワーズ東京ベイ」（33階）だ。1期の販売は好調で売り切れたそうで、2期を売り出している。

一期は売り切れたのですねー

>>47862 匿名さん
申込みがあればいいのか？
中身はどうでもいいと？
ここの住民はチープな店には来てほしくなかったんじゃなかったっけ？

よくは知らないんだが、160店舗のところに200程度の申込みって本当に多いと言えるの？
申込みの中から選別するんだよね？コンセプトに合うように選別したら、1〜2割しか残らない、なんてことはないのだろうか？

>>47873 匿名さん
>>46874 匿名さん

コンセプトを説明した上での申込みなのでそれなりに沿った所から来てるんじゃないですか？
少なくともテナント集めに苦労している状況ではない訳です。
それでも心配なら商業がオープンして、内容を確認してから購入されるのが良いかと。

>>47874
>>47873
まぁ、今ここで憶測で話しても何の価値もないと思いますよ。とりあえずスーパーはイオンスタイルが濃厚とありましたが、、。せめてもう少しテナントに関する詳細が分かるまでは。

もうイオンモール有明でいいよ

東京都の予測によると、液状化リスクが高いエリアは湾岸地区に集中してるようです

液状化リスクは受け入れます。違う！と強弁するつもりもないです。そういうエリアと承知しての検討なので。受け入れられない人は今後改善するわけでもないのでとっとと他を当たった方が時間の浪費を防げますよ。

>>47878 匿名さん
あんたおもろいこと言うねww
こんなとこに張り付いてないで金貯めろよw

まぁ実際の所、有事の際は内陸にある住宅過密地帯や低地の方が遥かに火災・倒壊・洪水被害は大きいんだけどね。ここで液状化を過度に心配してる人は現在何処に住んでるのかな？今一度、近隣の災害ハザードマップを確認されてみるのが宜しいかと。

ここのネガは小学生並みだね。笑
相手にするだけスレと時間の無駄かと。

内陸の被害が甚大だからこそ心配なのでは？
有明のライフラインが切断しても、内陸の人命優先で長期間ほっておかれることも有り得るよね。

>>47883 通りがかりさん

そうは思いませんがそれならそれで仕方ないです。どうぞほったらかしのリスクを避けて内陸限定でご検討下さい。

>>47884 匿名さん
ん？
仕方ないとは、ほったらかされても仕方ない、という意味ですか？

>>47883 通りがかりさん
他の人も書いてたけど、有事の際の防災拠点。先ずここの復旧は第一ね。で、この物件はその隣。てか、このやり取り何ターンするの？笑


〉液状化が見られるほどの大きな災害なら、もはや23区どこも崩壊では？液状化の心配も重要だけど命の危険に関わる火災や水害も十分考慮すべきかと。

ちなみに幹線部分が共同溝で守られているというのが重要。電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、 共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。 幹線は共同溝で守られ、さらに都心隣接の臨海部において3日での復旧は確率が高い（隣に都の防災拠点もあるしね）

ちなみに液状化については、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかったみたいだよ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

「湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

>47882
そう、そのハズなんだけど
そんな小学生の煽りに乗っちゃう方もまた哀れ…
小学生なのかもね笑

>>47885 通りがかりさん

はい、そうです。そんなことはないと思ってますが思ってるだけなので根拠はありません。実際そうなったらその状況を受け入れてやれることをやります。

有明が災害に強いというのをアピールしたいだけでしょ。もう分かりました。

>>47886 検討板ユーザーさん
南海トラフ地震の想定死者数は30万人以上。東日本大震災の比ではありません。
防災拠点だろうが、人命が優先なのは言うまでもないかと。