シティタワーズ東京ベイ

>>47450 匿名さん
いえ、特には。

>>47448 匿名さん
よくご存知ですねー

中部屋で8290が売れるんだ。。

>47453
いったいどんな営業されるんでしょうね！
商業施設云々あらゆるネガポジ含めた希少性を全面的にアピられるんですかねっw
8000-9000万を決済させる営業ってある意味興味深いです。

>>47454 匿名さん
売れるものは売れちゃうんでしょうねー。

>47454 匿名さん
そんなに難しい事じゃなく、欲しい人が居るから売れる。それだけかと。

>>47452 有明王子(認証済)さん
いえ、私がです…（笑）

新旧で価格表見れば分かることですが、お求め安かったウエスト西の3LDKも低層で6000万前半だったのが7000万超えとだいぶ値段が上がってますね

これでも売れるということは人気が高い証ですし、初期に買った人は良かったですね

>>47422 匿名さん
アクセス線は実現してもまだ時間かかるし、バスは増減や廃止は簡単だから、どうにでもなるよ。

セントラル3Lって今価格幾らぐらいですか？

>>47460 通りがかりさん
先月時点で中高層階で7000万ー7600万辺りでした。

セントラル売れてますか？

中住戸は南・北で最後の1列が出始めた感じなので、それなりに出てると思いますよ。角も1列ずつ(南・北)ありますが、まだこちらは公開してませんね。

1L・3Lは数も徐々に少なくなってる様ですね。

水害も大変ですねー
有明は大丈夫そうですー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6294307

>>47465 有明王子(認証済)さん
良く有明は災害に強い街と言われますが、こういうハザードマップの情報って本当に大丈夫なのでしょうか？最近やたらと異常気象が多いので心配です。

>>47466
湾岸はその地盤の脆弱性ばかりが言われるけど（埋立地だから当たり前）、
反面しっかり対策もされてる。
大丈夫か？と言われると分からない、自然と人知の戦いだね・・・
人知（想定）を越えるような災害はどうしようもないからねぇ・・・
色々調べて予算や生活環境と照らし合わせながら、
自身が納得できる落としどころを探すしかないんじゃないの？

ネタでも何でもなく、サラリーマン予算で都内に通えて地盤も強固ってなると、
千葉とか埼玉の台地しかないんじゃない？
TX線の流山辺りだったら再開発も楽しめるし、悪くない選択だと思うよ。

>>47466 検討板ユーザーさん
ここは大丈夫そうだけど、東側（荒川・江戸川・隅田川沿い）は全滅だねー。

http://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/hon...

単純に地盤の固さ云々ではなく、災害は海抜なんですよね。
埋め立て地だからこそ、そのあたりの設計はきちんと成されているわけで。
だから他よりも安全と言われるわけで。
海抜がヤバイところは、かなり備えていたほうがいいのは間違いない。

とはいえ、今の災害は常識をすべて超えてくるので、たとえ安全といえどあなどってはいけません。

>>47472 匿名さん
ここが安全だとして、都内でやばいのは何処？
やっぱり内陸？

>>47474 eマンションさん
内陸は洪水も怖いけど震災の際の火災が一番か怖いんじゃない？大体地震あって被害が大きくなるのって火事だしねー。

ここに震災に強いエリア・弱いエリアが載ってるよ。

http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

>>47477 匿名さん
業者向け？ここの住人にはあまり利は無いのかな。

>>47478 匿名さん
都バスだから誰でも乗れるけど、ルート的にここにはあまり恩恵はなさそうだね。

2Lは人気無いんですか？

プレミストのスレッドはなんであんなに静かなんですか？
一応、検討の１つなんですけど。
つぶやいても誰も応答してくれません。。

WBSでちょうど洪水の話やってますね

>>47482 匿名さん
本当だ。

いつの間に坪340超えてたの？？
https://www.sumu-log.com/archives/11782

プレミストの方は検討してる人は粛々と動いてますよ。10月でしたっけ？半分近くは埋まるのではないでしょうか？

>>47484 匿名さん
このスレでちょこちょこ直近の価格と成約数、あがってますよ！

>>47471 匿名さん
木造住宅エリアって、ミニ戸が消防車も入れないように密集してる場所のことなら、そんな場所を買うやつがアホだよ。
普通の住宅地なら道連れで全焼するほどは密集してない。
そういう邸宅街は板橋あたりでも二億くらいはしちゃうけどな。

そろそろ最上階まで建つんですかね？
最新画像をお願いします！

>>47491 匿名さん
これだと導線はどうですか？

>>47488 マンション検討中さん
この間とあんまり変化ないんで、また来月になったら写真撮りますねー

>>47493 マンコミ泰造さん
お願いします。

>>47489 匿名さん
写真有難う御座います！順調そうですね！

>>47487 匿名さん

風が吹くと火が10メートル飛ぶことも有るので、そもそも木造には住んじゃ駄目。
一戸建てでも良いが、鉄筋コンクリートにすべし。

誰か大和プレミストか、東雲野村で検討してる人はいないの？

>>47496 匿名さん
有明小路側に直接りんかい線の改札ができるのでしょうかー
便利ですねー

>>47499 有明王子(認証済)さん

できないと思います。紫の矢印の場所はまだ外のはず

あと1ヵ月ちょっとで移転ですねー。
吉野家1号店も。

>>47501 匿名さん
飲食は39店舗
物販は70店舗

みたいですね。

https://plus-ts.net/introduce/3365#i-2

>>47489 匿名さん
ありがとうございます！
すごい迫力ですね！

値引きってどうでしょう？どなたか商談で提案受けた方いますか？有っても5%とかですか？

>>47504 マンション掲示板さん

値引きどころか値段上げていってる状況ですね。
住友不動産は値引きを基本やりません。

セントラルとイーストならどちらがお勧めですか？

そりゃセントラルでしょう

>>47506 マンション掲示板さん
セントラルです。
コンシェルジュいますよ。

>>47502 通りがかりさん

大和寿司があるのは魅力的ですね。築地の頃の朝寿司がおいしく近隣の住民が羨ましかったです。

屋上はドゥトゥールみたいに青く光りますか？

>>47510 マンション検討中さん
多分光らないと思います

>>47501 匿名さん　さん
移転すると、1号店という名称はなくなるみたいですよ。

>>47512 匿名さん
「豊洲新市場店」に変更になる様ですね。

https://toyosu.tokyo/gourmet/yoshinoya-toyosushinshijoten-open-info/

今日仕事で近く行くから久々に現地見に行って来ようかな。あいにくの天気ですが、、

>>47513 口コミ知りたいさん
入居者も晴海などにお引越しの様ですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180823-00050101-yom-soci

>>47515 匿名さん
晴海がねずみーランドになるんですね！

本家は千葉だから東京のこっちが真ネズミーランドと言える。奴らは俺たちよりグルメなのは間違いない。

このエリアは安全安心ですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180824-00010002-agora-bus_al...

>>47518 有明王子(認証済)さん

ですね。「想定外の事態」とそれの備えってのは地球上どこも共通ですからそれを外しての比較になります。

>>47516 マンション検討中さん
記事では銀座・勝どき・晴海にお引越しみたいです。川越え？橋越え？

ダイワの駅前ホテル

まだセブンイレブンしか募集してない。
https://townwork.net/detail/clc_2976591667/joid_K2715615/

>>47518 有明王子(認証済)さん
最近は異常気象が続いてますからね。

>>47521 匿名さん
有明ネズミーランドの誕生ですねー

>>47523

帰宅途中に寄るのに最適ですね

>>47526 匿名さん
ウエストにも入りますよー！

ここのホテルの方の募集は順調なのかな？

>>47527 匿名さん

駅前セブンイレブンで、ウエストもセブンイレブンになりますかね？？
シティタワー有明がファミマなのでこちらもファミマ？？

マイバスケットだったらガッカリやね

勝手な予想だけど、セブンイレブンになりそうな気がする。

>>47529 匿名さん

あそこはマンションが建つ前からあったので

ポプラとか。

>>47528 匿名さん
引き続き募集してるみたいですね。

https://www.hvf.jp/recruit/

>>47523 匿名さん

あとカーディーラー位でしょ
がっかり

ホテル&商業イメージが少し追加された様ですね

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1961.html

>>47481 マンション検討中さん

周辺含めあまりにも地味すぎる。
昭和のマンションってイメージ。

>>47481 マンション検討中さん
ここのところ盛り上がりだしましたね！
皆さん水面下ではしっかりと検討されてる様です。1期で半分まではいかずとも、1/3は軽く出るでしょうか。

なんか、どんどん開発されててワクワクしますね。
値上がりしそう。

それはどうかなぁ。

ぬか喜びはしない方がいいよ。

>>47541 匿名さん
つまらない人ですね。

堅実なだけでしょ

事実として住みやすくキレイな町並みが出来てるのだから、喜べば良いのに。

中古が値上がりはじめましたね

のらえもんも有明はオリンピック後も値上がりするって言っているよ！
のらえもんによると湾岸は値下がりする要素は皆無らしいよ。

実際に値下がりする要素はゼロでは？
なんかある？

不動産相場

>>47539 匿名さん
跡地の計画ってもう決まってます？

都心はパリ化するので価格は下がりそうもないですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all